Земельные споры / Земельное право - 15794 советов адвокатов и юристов

Преимуществами рассмотрения земельных споров третейскими судами являются: высокая степень доверия сторон к избранным ими арбитрам; простота и оперативность процедуры разбирательства; отсутствие жестких процессуальных норм; возможность сохранить деловые партнерские отношения. В третейском

День добрый. Это варианты, предложенные экспертами. А решение-то какое? Сместите забор или дом либо в кассацию Судебная экспертиза предложила по земельному спору два варианта решения вопроса, 1 вариант по правоустанавливающим документам, а второй вариант поделить расстояние между постройками поровну в равных долях. (Мой 1 метр до забора+20 см от забора до бани соседки=1,20÷2= 60 см) в итоге я должна отдать соседке 40 см. По всей длине участка, что делать? Стоит ли обращаться в кассацию?

1. Недостатки в действующих нормативных правовых актах Зачастую земельные споры возникают именно из-за недостатков правового регулирования. После принятия Земельного кодекса РФ в 2001 году большая часть земельно-правовых проблем была урегулирована. Но ситуация в экономике развивается,

Здравствуйте, ну как доказательства в суд предоставлены могут указанные фотографии. Координаты точек необходимы, а не вид забора. Фото могут использоваться в качестве доказательств наряду с другими доказательствами. Но следует иметь ввиду, что для суда ни одно из доказательств не имеет заранее установленную силу и любые доказательства оцениваются в их совокупности с учетом всех обстоятельств дела. Являются доказательствами фото, старого и нового забора, при земельных спорах в суде? Сосед говорит что он забор не передвигал, а сделал по старому забору

Земельный спор закончился мировым соглашением. Истец не озвучивал в иске и в мировом соглашении тему судебных расходов. При таких обстоятельствах может ли он обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов по делу? Спасибо за ответы...

У нас с соседями земельный спор судимся 2 года, наш городской суд мы выиграли, но они подали апелляцию в областной суд. и выиграли. Можно ли тоже подать апеляцию, и каковы шансы выиграть.

Сегодня был суд по земельному спору между соседями.

Состав суда - истец, ответчик, эксперт, судья, секретарь.

В процессе судебного заседания истец неоднократно (два раза) называл ответчика ублюдком, и два раза сукой. На второй раз оскорбляемый ответчик попросил суд установить порядок в судебном заседании (участие было без защитника, поэтому о статье 297 УК РФ он не знал и ходатайство о возбуждении уголовного дела по данной статье не заявил) и судья просто попросила истца успокоиться, а через несколько минут удалила истца уже за оскорбление самой же судьи.

Можно ли привлечь истца за оскорбление чести и достоинства?

По моему мнению они просто завалены подобными делами, так как в 90 х совершалось много сделок которые по сегодняшним законам являються ничтожными. Документы оформлялись на усмотрения местной администрации. Люди покупали и продовали участки не офформляя все должным образом. А теперь калапс. Только в нашем товариществе знаю таких учасков 10. И поэтому юристы под любым предлогом отказываються от таких дел. Как быть? СПАСИБО. Жду ответа.

Начиная с 2000-х гг. (с момента вступления в силу части Третьей ГК РФ) и до момента принятия Постановления Верховного Суда Российской Федерации 2012 г. [Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации: принято 29 мая 2012 г. № 9: в ред. от 23 апреля 2019 г.] практика применения

Суд назначил экспертизу (земельный спор) по заявлению ответчика. Могу ли я (истец) внести вопросы для экспертизы.

Добрый день.

Обращаюсь от юридического лица из Набережных Челнов. Вы специализируетесь на земельных спорах? Если это так, я могу описать ситуацию по скайпу или емайл.

Телефон я указал, но звонить сразу не стоит, я нахожусь в другом регионе.

Участвую в суде по земельному спору. Нанял представителя, оформил на него доверенность. На первое предварительное заседание явился вместе с ним. Назначено разбирательство. Если я не буду присутствовать на разбирательстве (очень неловко чувствую себя, когда задают вопросы), может ли это отразиться на решении судьи? Ведь на первом заседании я был.

Заранее спасибо.

Решением Сергиево-пассадского федерального суда Московской области в удовлетворении исковых требований по земельному спору мне было отказано. В какой суд я должна подать жалобу на решение указанного суда и какую - апелляционную или кассационную?

Вопрос: проиграл суд 1 инстанции против Администрации по земельному вопросу, далее проиграл аппеляцию, затем кассация отменила оба решения и отправила на новое рассмотрение в суд 1 инстанции. Суд выиграл. Сегодня на сайте высветилось что администрация обратилась с аппеляционной жалобой на это решение. Имеют они право?

Суд назначил земельную экспертизу, ее провели и в нашу пользу, ответчик не согласен с экспертизой, суд пеоенесли на два дня. Что может изменитсяи почему истец должен оплачивать все заседания, ведь ответчик переносит суд.

Ищу юриста по земле (иск есть-отказ есть вернули иск с определением судьи оформлять через кадаструвую палату место действия ---новая москва --- щербинский суд исходные документы-исковое о установлении границ-2-определение судьи-свидетельство о собственности на землю 3-акты согласования границ - межевой план и т д.

Снт генплан 1994 года, межевание и оформление в собственность 2009 года.

Есть 2 участка, стоят друг за другом от дороги, номера 1 и 2 по кадастру, но по генплану они читаются как 2 и 1. Прошло 10 лет. Участки без построек. Участок 1 продают, но тут просыпается владелец участка 2 и начинает говорить что это ошибка и давайте меняться документами. Что делать.

Вопрос, я отмежевался в 2011 году, сосед отмежевался в 2016, со мной не согласовал, в его деле сказано что согласование со мной не требуется т.к. мой участок отмежован ранее. Сейчас он вынес границы участка в натуре и выяснилось что вся улица включая мой участок наезжает на него на 2 м. Можно ли оспорить его межевание и должен ли он был согласовать свое межевание со мной.

После смерти отца вступила вступила в наследство на дом в установленном порядке в 2015 году, а землю под дом купила у администрации района в 2015 году. (отец владел землей, но неоформил ее при жизни). Обнаружила, что соседи захватили часть участка. Хочу востановить границы на момент формирования участка. Соседи утверждают, что более 15 лет владеют и ничего не нарушали. Будет ли препятствовать моя покупка земли в 2015 году востановлению границ, которые были в 2000 хх годах при жизни отца? На какие стать и закона ссылка?

У деда (его нет в живых) в собственности был земельный участок, документы на который у меня имеются. Глава наслега, где он жил, сказала, что земля принадлежит муниципальному образованию и сейчас сдана в аренду. Это законно? Так и должно быть?

Я получил разрешение на строительство, построил дом, по моему участку проходит газовый трубопровод, который обозначен охранной эоной в разрешении на строительство. Теперь газовщики говорят что не правильно на плане участка обозначена охранная зона, говорят что она шире и мой дом попадает на неё.что делать и кто виноват.

Правильно я составил заголовок исковое в суд? о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из Государственного реестра недвижимости, об установлении местоположения земельного участка.

(Может сосед занятую часть моего огорода оформить в собственность, по приобретательной давности, если сосед передвинул забор на мой участок 18 лет назад, тогда мой участок был в ПБП (Пост. Бессроч. Пользовании)?

Сейчас участок оформлен в собственность, только площадь по забору меньше, чем по документам.)

Участок в собственности все законно, но приходил представитель завода с которым граничит наш участок и сказал, что по середине нашего участка их пожарный проезд. Как быть и чего ждать?

Участок в снт. Сделано межевание у меня и у соседа. Забора нет. По этому межеванию сосед занимает своим имуществом пол метра моего участка и отказывается его убирать. Я хочу поставить забор, но чтобы это сделать нужно убрать его имущество, но он отказывается. Что делать? Идти в суд?

Проверили точки своего участка, оказалось, что соседи заняли часть нашего участка. Хотим сами перенести забор, в соответствии с точками, соседи категорически против, не согласны, договориться мирно не получается. Чей забор не понятно (общий), т.к. раньше собственник был один, он сам размежевал участок, не верно поставил забор и продал нам участки.

Можем ли мы самостоятельно просто переставить забор, согласно точкам?

СНТ. земельный участок выделен в 1992 г обнесен общим забором оборудованы два въезда. В прошлом году стали делать межевание всего поселка и выяснилось что еще в 2018 году некая организация делала межевание и прихватило наши площади: пожарный въезд и дорогу, въездные ворота часть дороги, землю под газовым ШРП. на претензию не отреагировали сказали обращаться в росреестр. Росреестр отписал типа обращайтесь в суд. Что нкжно предоставить в суд?

Я в 1988 г приобрел недвижимость согласно первичному паспорту. Геодезисты тайно в 1999 г изменили границу участка и покупатель в 2016 г сломал каменный забор и по кадастровой схеме вошел на мою территорию. Какое решение?

ВлаИмею, Москва,48 долей дома по суду, земля не оформлена, межевания не было, границы не определены, кадастровый номер участка имеется, земля, выдавалась в 1961 г на строительство ижс, сосед самовольно передвигает забор, хочет всю землю оформить на себя. В 2015 я узнала, что по заявлению соседа, моя площадь дома уменьшена на 16 м 2, доверенности я не давала. До 2005 г я платила в налоговую за 6.7 соток земли. Без суда я могу узаконить землю? Нужна ли судебная экспертиза, если будет суд, если сосед не претендует на мою часть дома, хочет весь участок земли оформить на себя. В случае суда сможем ли обойтись только межеванием и техническим планом. Какой процент на выйгрыш дела, какие могут быть подводные камни.

Между нашим участком и участком соседа граница по документам. Он купил участок раньше нашего уже с границами удостоверенными документально. До межевания его участка стоял забор, кторый разделял наши участки. Но межевание сделали в егт сторону на метр от забора. И теперь хочет этот метр забрать себе. Якобы произошла техническая ошибка. Подскажите что нам делать в этой ситуации. И может ли он доказать в суде, что мерить надо было по ранее находившемуся забору. Спасибо.

Купил половину жилого дома вместе с погребом. Право собственности оформлено. Вход в погреб, занимает 1 кв.м., находится на земле соседа. Граница участка проходит в 10 см. от двери входа в погреб. Сосед установил на границе участка забор. Граница смежных участков мной не оспаривается. В погреб войти не могу. Подал иск Об устранении препятствий. Судья 4 часа думал что с нами делать и со словами - готовьтесь к прениям, решил продолжить заседание 11.06.2015 г.

Проживаем в селе. Соседка оформляет землю, граничащую с нашим участком, мы уже оформили нашу землю, у нас ЛПХ. Согласие у нее не брали, так как не было границы с ее домом. У нее дом усадебного типа, и сейчас она решила оформить землю, наверно тоже ЛПХ. Решили поставить забор из профнастила. Она препятствует, не верит, что границы выставлены правильно. У нее сын-контрактник, угрожает, что нас засудит, он собственник 1/2 части дома. Требует отложить установку забора на неопределенный срок. Нам обратиться в суд? На контакт не идет, жалуется во все инстанции, оперирует якобы устным заключением о предстоящих границах участка с моим мужем, которого он и не давал.

Выделил рай в границе населенного пункта - земля сельхоз назначения, но администрация подала в суд ссылаясь на якобы закон по которому только администрация вправе распоряжаться землями в пределах этого населенного пункта. Хотя это были земли колхоза, что делать?

Есть частный дом, земля вокруг дома, приватизированная в 2000 году, о чем подтверждает свидетельство нотариуса и регистрационного центра, но нет где-то подписи соседей в том, что они согласны (сказали в земельном комитете, что подпись не нужна, т.к. приватизация была в соответствии с межеванием между участками соседними.). На эту подпись ссылается сельский совет, принимает решение перемежевать и отдать соседям метр земли, давно нами приватизированной, чтобы тем просторнее ходить в калитку, якобы есть такой закон от 2008 года.

Сейчас калитка 1, 5 метровой ширины, позволяющая соседям войти на участок с нейтральной не приватизированной никем территории.

Кто прав, что это за закон от 2008 года?

И скажите, пожалуйста, как должно регламентироваться кто и когда должен городить забор, если соседи непорядочные и отказываются от своих обязанностей?

Живём в частном секторе в городе. Когда получили участок под строительство, с одной стороны был пожарный проезд. Построили гараж, сараи на расстоянии не менее 1 метра от забора. Соседи забрали этот проезд, подвинув наш забор на 0,5 метра (10 метров по нашей границе), дальше не смогли, наши столбы были забетонированы. Построили гараж и беседку на расстоянии менее 1 метра от забора. Наш сарай находится более 10 м от их дома. Стали держать там кур. Выгул по границе с соседями (сетка рабица). Просят нас убрать кур от забора (перенести выгул). Правы ли они?

Был единый участок земли и два дома стоящих на этом едином участке. У соседей 5/9, у нас 3/9 земли, мы договорились поровну и официально все оформили договором. Получили разные кадастровые номера, разные адреса, у каждых из сторон имеется план своего участка. Сейчас ждем зеленку.

Наша соседка видимо передумала и собирается в суде опротестовать уже существующий договор, где все поделено поровну, есть подписи сторон и вернуть в первоначальное состояние. Мы естественно против. На момент заключения договора стороны не были признаны недееспособными, в нарко-психодиспансерах на учете не состоят и тп., т.е. договор заключался в адекватном состоянии.

Что может присудить судья и что нам нужно делать?

Спасибо.

У меня и у соседа смежные участки сосед первый отмеживал участок. Границу положил в доль своего сарая. Прошло два года и я тоже отмеживал свой участок. При межевании моего участка мои границы наложили на границы соседа так как он меживался первый. Я сделал вынес точек общей границы участка. Получил акт о выносе и хотел ставить забор. Но сосед сказал что забор ставить я не могу в доль вынесенных точек так как сарай его стоит прямо на границе вынесенных точек. Отступи метр от границы чтоб была межа сказал сосед. Вопрос: должен ли я отступить метр от границы и оставить ему межу? Где межа между мной и соседом если границы и вынесенные точки участков одинаковые? Это очень важно и срочно. Заранее спасибо.

В 2009 году было сделано межевание земельного участка для постановки на кадастровый учет. С соседом все было подписано и претензий не было. В 2014 г сосед продает участок и новый собственник, сделав новую кадастровую съемку участка, обнаруживает, точки по кадастру не полностью не совпадают с натурой участка и просит передвинуть границы. Кто в этой ситуации прав?

В 1992 г. Моя мать разделила участок 12 соток равными доля по 4 сотки. Мне,сестре и брату. В 1995 г мы отодвинули забор на 10 соток заняв пустырь. В 1997 г мой брат не кому не сказав, сделал запись в похозяйственной книге в сельском поселении, этих 10 соток на себя. При чем была жива наша мать. Имел ли он на это право? В настоящее время мать и брат умерли. И сноха пытается забрать этот участок земли. Свидетельства на этот участок у нее нет. Ссылается на запись в похозяйственной книге. Имеем ли мы право с сестрой на часть участка?

Дом на две квартиры общедолевая собственность на землю, хотели бы разлелить согласно фактически сложившихся границ. Согласие соседи не дают. Возможно решить проблему через суд?

Сосед в деревне совершил вынос координат своего участка на местность (без моего присутствия). По результатам утверждает, что надо переносить забор в мою сторону на 30-10 см. При этом погрешность, указанная в кадастровом плане составляет 30 см.

Помимо этого, сосед поднял архив и выяснил, что у предыдущего владельца погрешность составляла 10 см. Кто прав, должен ли я переносить забор. Что делать, если сосед начнет ломать мой забор и строить новый? Спасибо.

Соседка недает менять межевой забор на новый сылаясь что это ее собственость но документы не показывает плюс забор установлен на 40 см от красной линии.

Есть магазин. Построен в 2002 году рядом с собственным жилым домом. Земля в собственности. Земельный комитет теперь требует отчуждения земли в город. Правомерны ли их действия?

У меня частный дом, рядом находится многоквартирник. Напротив своего двора я заасфальтировал площадку. Машина жены стоит во дворе, а свою машину я ставил напротив двора, на заасфальтированной мной площадке, оставляя проезд для машин между двором и моей машиной около 5 метров. Жильцы многоквартирника постоянно пытались ставить свои машины на оборудованную мной площадку, поэтому мне пришлось поставить парковочный столбик, который я поднимаю и запираю на замок, когда забираю свою машину. Между воротами двора и столбиком 7 метров. Один из соседей пригрозил мне, что заявит на меня, что я осуществил самозахват. Что мне может грозить в данной ситуации?

Мне нужно чёткое понимание

Имеется квартира в Египте

Сейчас происходит развод с супругой, все дети со мной

Квартира была куплено мною, но оформил её на жену

Мы подали в суд, на компенсацию по имуществу за границей пополам.

Суд отказал, говоря о том, что имущество да границей, должно делится там

В России это не делится.

Можно ли решать этот вопрос в России? И почему суд отказывает в компенсации пополам на это?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

Земельный участок, который был в долевой собственности, разделен на два, всё соответствующим образом оформлено. На нашем земельном участке находится гараж на два бокса, один из которых принадлежит второй стороне, право собственности на него не оформлено, но это всегда был их гараж. Гаражом они пользуются, доступ к нему свободный (с улицы), препятствий для использования нет. Сейчас вторая сторона подает иск о признании права собственности на свою долю в данном строении. Предлагали компенсировать стоимость их доли – отказываются.

Может ли быть это право оформлено, и какое обременение может быть наложено на наш земельный участок?

Имеется 2/3 доли дома и участка, входы в дом с соседями отдельные вход во двор один, участок не размезжован, есть желание установить забор и огородить свою часть дома, вход соседям мы обеспечим. Возник спор: сосед не хочет забор и свой вход, он хочет ставить машину под моими окнами во дворе и угрожает снести мой забор. Вопрос: имеет ли он право снести млй забор, если вход в его жилище обеспечен и имеет ли он право загонять машину под мои окна к моей части дома? У меня 2 е малолетних детей и они собственники.

Ситуация такова, купили участок.

Выяснилось что по факту (как это обычно и бывает) что сосед частично залез на наш участок.

Никто ругаться не намерен, хочется юридически привести все впорядок, но сосед немного юлит. Наш кадастровый инженер однозначно говорит что сосед залез полностью забором на нашу территорию и еще метра 2 прихватил. Сосед же говорит что он сделал межевание раньше всех остальных и ему вот так отмежевали и у него есть план межевания.

Вопрос в том имеет ли аргумент что он отмежевал раньше других если по факту мы не получаем тот объем участка при покупке. Как поступить, какие доводы приводить?

На земельном участке, принадлежащим городу Якутска, находится мое нежилое здание, которое по выписке из ЕГРН является объектом культурного наследия. Мэрия обратилась в суд за взысканием платы за фактическое пользование земельным участком. Правомерны ли действия мэрии?