Ипотечный договор залога / Договор - 3938 советов адвокатов и юристов

Квартира была взята мной в ипотеку до брака. Первоначальный взнос (40%) был уплачен полностью из личных средств. Договор ЖСК.

На момент регистрации брака дом уже был построен, то есть фактически существовал.

Ключи от квартиры (акт приемки-передачи) были получены в браке. Собственность оформлена тоже в браке, но я единственный собственник.

Ежемесячные платежи выплачиваются мной лично, но по факту из семейного бюджета.

В течение года в квартире был сделан ремонт на мои средства (60%) и средства супруга (40 %).

Брачного договора нет.

Вопрос: В случае развода может ли супруг претендовать на долю в квартире? Или вклад в ремонт и ежемесячные платежи является только денежной компенсацией?

Хочу купить квартиру с торгов по банкротству путем публичного предложения. Квартира куплена в ипотеку, еще висит задолженность по ипотеке у банкрота на 4 млн руб. Квартира с публичных торгов продается за 800 тыс. руб. Переходи ли на меня долг по уплате задолженности банку и каким образом мне снять обременение (залог)? Только в судебном порядке или при покупке имущества с торгов залог снимается автоматически?

Суд разделил дом и участок находящийся в ипотеке по 1/2,что сделать в первую очередь, зарегистрировать на себя 1/2 или сначала обратиться в банк о разделе ипотеки, долг перед банком признан общим

Здравствуйте такой вопрос может ли созаемщик инициировать продажу квартиру если заемщик не платит ипотеку, банк утверждает что ему проще решить вопрос через приставов снимая с зарплаты со заемщика которая в свою очередь уходит на другие кредиты, разве арест накладывают не на залог первым делом? Продажа залога с лихвой покроет убытки и ипотеку с процентами там меньше половины осталось платить.

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у гражд. Мужа, в браке не состояли, в 2012 году совместно приобрели дом, я в нём не прописана, своего жилья нет, бывший просит освободить дом, сам в нем не проживает, говорит, что будет жить его мать, которая имеет свою жилплощадь, первый вопрос имею ли я какие нибудь права в этом доме? И второй вопрос могу ли я выйти из созаемщиков? Благодарю.

В региональном представительстве ПФР отказывают в приеме документов на использование мат. капитала для погашения ипотеки на приобретение жилого дома, т.к. в договоре ипотеки и договоре купли продажи присутствуют слова приобретение земельного участка на котором стоит дом и надворные постройки, а средства мат. капитала можно использовать только на дом, при этом не один банк не дает ипотеку на дома если не будет собственности на землю, подскажите как быть?

Жена вязла кредит, не может отдать. Банк выставляет дом на продажу за долги. Я не знал, что дом в залоге, подал заявление в суд о приостановлении торгов но суд мне отказал, заявив что я не имею на это право. Дом является единственным нашим жильём. Живем вчетвером с пенсионеркой - инвалидом 1 группы.

В Сбербанке у меня ипотечный кредит под 13,5% годовых, который я оформляла еще в 2017 году – в начале. Сейчас ставка снизилась. Я позвонила в Сбербанк, но мне сказали, что не могут рефинансировать мой кредит, потому что у меня были задержки по платежам, но сейчас я уже все долги выплатила, да и задержки были небольшие.

Подскажите, это вообще законно отказывать в рефинансировании ипотеки Сбербанка в Сбербанке. И как мне лучше поступить? Будут ли в другом банке знать о задержке по платежам? Может быть есть какая-то государственная программа по рефинансированию ипотечного кредита.

Посоветуйте в следующей ситуации. В 2012 году мы с бывшим мужем оформили ипотеку и купили 1/2 дома, в собственность оформлена на каждого из нас отдельно, т.е. долевая собственность, в ипотеке мы созаемщики. В 2014 году развелись, все обязательства по ипотеке исполняю я, он не против отказаться от своей доли. Теперь я вышла замуж и жду второго ребенка, смогу ли я воспользоваться средствами мат. капитала для погашения задолженности? И вообще как все оформить правильно, в банке вразумительных ответов не дают.

Можно ли отказаться от признания меня на субсидию в пользу военной ипотеки. Призвана на в/сл была 3.10.2001 г, уволена 7.02.2023. Я уже признана нуждающейся 2.02.2022.

Если в браке у меня были личные средства их я направила как первоначальный взнос по ипотеке. Я являюсь заёмщиком, супруг созаемщиком. Каковы мои действия при оформлении квартиры на мое имя, чтобы супруг не имел к ней никакого отношения. (супруг хочет дать отказ от квартиры и выписать себя с кредитного договора тоже) при разводе.

Супруги в разводе 2,5 года. Квартира приобретена в период брака на одного из супругов по ипотечной схеме (Выплачивать ещё двадцать лет). Возможен ли нотариальный отказ одного супруга в пользу другого на квартиры. Возможен ли при ипотечной схеме раздел имущества.

Можно ли это впоследствии оспорить в судебном порядке.

Добрый день. Из за исполнительного производства (-50% от зарплаты) у меня образовалась просрочка по платежам. Как можно урегулировать данную ситуацию с банком? И заберет ли банк жилье приобретенное в ипотеку? Имею двух детей 18 и 14 лет. Еще в собственности есть 1\2 в 2-х квартире.

Здравствуйте! Квартира приобретена в ипотеку с первоначальным взносом 75 процентов. Могу ли я сдавать одну из комнат в аренду? Спасибо!

Могу ли я подарить нежилое помещение (бывшая квартира, переведенная в нежилой фонд, на которую оформлена ипотека) своему несовершеннолетнему племяннику? Готова быть его попечителем по договору.

Сбербанк начисляет огромные проценты за просрочку по ипотеке, у меня просрочка всего несколько дней. Платеж 17000, заходя в сбербанк онлайн вижу, что они ежедневно начисляет 300 рублей, в итоге за 12 дней просрочки набежало пени 3600 рублей. В договоре у меня написано за просрочку 1,5% в день с 30 дня просрочки, но они начисляют уже сейчас, хотя прошло только 12 дней. Я знаю что с 2016 года, правительством установлен какой то лимит по ипотечным процентам,, вроде не больше 20% годовых. У меня договор с банком заключен ранее 2016 года. Распространяется ли на меня это правило. По условиям моего договора получается что пени за просрочку составляют 547% годовых (1,5%*365).

После заключения брака мы с мужем взяли ипотечный кредит и купили дом. Несколько лет назад мы развелись. По решению суда дом и усадьба были разделены поровну между нами. Долги при этом не делились. Все это время ежемесячные платежи вносила только я.

Вопрос мой в том, можно ли без дополнительного судебного разбирательства переоформить дом на меня, если бывший муж согласен? А также, правомерно ли требование Сбербанка в данном случае предоставить вместо него нового созаемщика?

Я как сирота, получила квартиру, прошло 5 лет, я её ещё не приватизировала, сейчас хотим с мужем взять ипотеку, откажут ли мне в приватизации квартиры. И можно ли мне приватизировать эту квартиру на моих 3 их детей?

Взяла ипотеку для покупки дома. После трех лет выплачивания хочу оформить дарственную на дом родственнику, который будет дальше её выплачивать. Могу ли я это сделать.

Нужно правовое заключение по следующему вопросу: супруги производят раздел долга по договору ипотеки после развода. Какие риски для кредиторов? Будет ли дом, являющийся предметом ипотеки разделен на 1/2 доли в случае раздела имущества? Будут ли супруги солидарно нести ответственность по долгам, которые не были разделены в рамках суда о разделе имущества?

У меня взята ипотека, первоначальный взнос я вносила сама и 2 года я платила ипотеку. В квартире проживала сестра с мужем, они оплачивали только коммунальные платежи. Потом я стала им сдавать квартиру. Сестра умерла. И теперь ее муж требует с меня деньги и переписать на его ипотеку!

Моя подруга попала в аварию, сейчас она в коме, выживет или нет неизвестно... она купила квартиру в ипотеку... что можно сделать, чтобы не платить ипотеку?

Продажа залоговой квартиры, банком, какую часть кредита погашает? Только тело кредита или ещё начисленные проценты за весь срок установленный договором?

Спасибо.

Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Ипотеку хочу взять в сбербанке, так как у меня нет зарплатного проекта в сбере, то мне одобряют под 8.2 годовых, если бы получал ЗП в сбере то процентная ставка была бы 7.7, решил привлечь созаемщика (3-е лицо, не родственик), у созаемщика зарплатный проект в сбере, что благополучно повлияет на процентную ставку. Вопрос, если собственность оформлю на себя, а созаемщик будет фигурировать только в ипотечном договоре, после мною выплаченой ипотеки, сможет ли как то созаемщик претендовать на купленную мной квартиру?

В 2012 познакомились. В 2013 марте на жену взяли ипотеку. В апреле 2013 расписались. Сейчас разводимся квартира на ней как получить долю в квартире.

Мой отец был поручителем при оформлении кредита в СОБИНБАНКЕ точно не знаю на какую покупку, но сумма была крупная., так как пришел пристав и сказал что долг 780 тысяч. У моего отца ни чего нет ни квартиры ни машины ни бытовой техники, он ни где не работает. Судебный пристав сказал что если у отца ни чего нет то будут расплачиваться его дети. Правда ли это? Или это просто запугивание?

1) В каких случаях допускается не платить ипотеку? Если первое невозможно,

2) Как получить отстрочу по выплате ипотеке?

Оформили ипотеку по ставке 14,8 3 года назад. Еще навязали страховку, которую платим раз в год. С ней получается ставка около 17%. Можно ли отказаться от страховки?

Может ли банк забрать квартиру в счет погашения задолженость сумма 70 тысруб. Если квартиру только что купили по мат капиталу с добавлением денег в 300 тысруб. И деньги взяты в рассрочку под расписку?

Ситуация следующая, мы с супругой приобретаем недвижимость через ипотеку, как созаемщик я выбываю (в связи с брачным контрактом) , созаемщиком в договоре ипотеки будет выступать мой отец, он же и вносит часть средств в качестве первоначального взноса, согласно договора купли продажи с банком (он не будет иметь долю собственности, выступает лицом только который увеличивает шансы одобрения кредита), так вот какие есть варианты, что бы в данной ситуации, заемщик и созаемщик обладал равными правами на приобретаемую недвижимость и имущество.

Имеют ли право судебные приставы наложить арест, на квартиру, которая находится в ипотеке и является единственным жильём. Долги судебным приставам не по этой ипотеке. И в квартире два собственника.

Я приобрела квартиру по договору об ипотечном кредитовании. Квартира взята в кредит через организацию, в которой я работаю. С банком полностью расплатилась в июне 2008 года. Могу ли я подарить сейчас эту квартиру дочери? Если нет, то через какой срок? И заплатит ли она налоги?

Год назад взял потребительский кредит, но сейчас проблемы с выплатами долга. Имею в собственности квартиру. Опасаюсь что банк может конфисковать (арестовать) квартиру.

Как законно переоформить недвижимость на другое физическое лицо с сохранением прав на недвижимость?

Хочу переоформить квартиру, чтобы я не числился в качестве собственника, но при этом продолжать полноправно пользоваться ей.

Пожалуйста, подскажите, какие законные способы есть?

(возможна ли продажа квартиры в ипотеку между физ. лицами, или дарение другому физ. лицу с пожизненным правом пользования, или генеральная доверенность на меня от нового собственника)

Заранее благодарен.

Единоличный собственник квартиры - мама также в квартире прописаны я и брат.

Мама, с ее слов дала брату толи доверенность толи выступила поручителем по кредиту под залог квартиры, кредит оформлен на брата. Точно известно что квартира в залоге, кредит на брата оформлен, что за бумагу она подписывала - сама не знает, но почти уверенна что доверенность (какая неизвестно) Имею ли я право требовать эти документы, так как показывать мне их не хотят?

Суть проблемы такова. Имеются потребительские кредиты в банках. Примерно 500 тысяч. Имеется ипотека, в которой я являюсь созаёмщиком. Нахожусь в разводе, но проживаем на одной жилплощади. Квартира куплена в браке с помощью ипотеки. Имеется ребёнок. Возникли сложности с оплатой потребительских кредитов. Хочу подать на банкротство через МФЦ о списании порядка 500 тысяч. Какие подводные камни могут появиться? Могут ли отобрать жильё для погашения данных кредитов? Ипотека платится без просрочек

? В какой орган подается это заявление?

В связи со смертью человека (родственник), что происходит с потребительским кредитом, а именно долг (например: мобильный телефон)?

О этом кредите, соответственно, я не знал и долг долгое время не выплачивался и теперь письмо пришло от коллекторской службы, с которой банк сотрудничает и письмо на имя моего родственника и хотят подать в суд на этого человека, которого уже давно нет какие мои действия?

Застрахованный человек (за 50 лет…), взявший ипотеку, через несколько лет умирает от заболевания сердца. В договоре страхования четкое требование - сообщать имелось ли заболевание и состоит ли он на учёте. Оказалось, что до заключения договора страхования имелось заболевание сердца и человек состоял в кардиодиспансере, но в договоре не указал на это. ИТОГ: отказ в страховой выплате.

Вопрос: стоит ли бодаться с СК за выплату страховки? И стоит ли, хотя бы, вернуть деньги за то, что страховой договор в итоге не действительный, а выплаты по нему (уплаты взносов) всё же производились?

Ситуация такая, мама собственник квартиры, я и двое моих детей там прописаны! В июле 2015 мама взяла залог под эту квартиру, и по ужасным обстоятельствам не смогла выплатить залог, те люди которые дали залог подали в суд, и хотят продать квартиру на торгах, в исковом заявлении они пишут сумму в 1800000 тр, и предлагают купить комнату в коммуналке! Подскажите пожалуйста что делать?

Если я поручитель по ипотеке сейчас безработный и с меня требуют платить за заемщика ипотеку я могу написать заявление чтобы банк на торгах продал квартиру и погасил долг.

Как получить вычет за покупку квартиры, если ты созаемщик ипотеки но собственники родители?

Можно ли стать собственником и получить вычет?

Есть лазейки?

Был в браке, купили квартиру в ипотеку. Квартиру оформили в долевую собственность на двоих. Детей должны будем вписать в собственники после погашения кредита (оформляли обязательство у натариуса). В банке брали 850 т. р., через 2 месяца 300 т. р. погасил материнский капитал! Потом мы решили развестись, жена осталась жить с детьми в этой квартире. В процессе развода суд разделил нам общий долг пополам (жена созаемщик по ипотеке). Можно ли мне сделать так, чтобы не платить эту ипотеку без плохих последствий для меня, т.к. доля в этой квартире мне не нужна, а ипотека тем более! Я плачу алименты 33% (примерно 9-10 т. р.), а после уплаты своей доли ипотеки (5 т.р.) у меня остается 10-11 т. р. СПАСИБО!

При покупке квартиры в ипотеку банк принуждает ежегодно страховать ее.Можно ли вернуть деньги за страховку при после полного погашения ипотеки?

Добрый вечер. Мы хотим взять ипотеку в Сбербанке 21 октября. Там говорят, что мы обязаны в первый год оформить страхование жизни именно в компании Сбербанка, Правомерно это? Или мы можем оформить в любой аккредитованной компании сбербанком?

Добрый день! Мой муж пока мы не поженились на мою квартиру получил ипотеку в размере 2700 000, сейчас мы развелись и он отказывается платить, а созаемщик его сестра и брат. Хотела бы узнать что делать?

В семье трое детей, я и муж. Когда родился второй ребенок, купили квартиру в ипотеку с помощью федерального материнского капитала. Соответственно у нас есть обязательство, оформить после погашения ипотеки доли на детей. Сейчас покупаем дом с помощью сертификата по программе «Комплексное развитие сельских территорий», в долевую собственность на всех членов семьи.

После покупки дома хотим погасить ипотеку и продать квартиру. Как лучше сделать, чтобы органы опеки дали согласие на продажу квартиры?

Может ли финансовый управляющий при банкротстве физического лица, то есть меня, реализовать мое единственное жилье (2/3 жилого дома) на торгах? Могу ли я остаться БОМЖом?

Один из созаемщиков получил выгоду в виде освобождения от уплаты процентов из-за закрытия ипотечного кредита страховой выплатой по смерти главного созаемщика, которая погасила и долг по ипотеке созаемщика, хотя правилом установлено, что созаемщик сам должен погасить свою часть ипотеки. Как называется этот доход? И является ли это выгодой?

Хотим купить комнату по ипотеке стоимостью 770000 руб в банке взять 390000 руб мне сказали в банке чтобы я застраховала комнату и жизнь правомерно ли это требование что комнату застраховать я согласна она у банка в залоге а вот что жизнь я против.

Я как ИП на проведение мероприятия хочу на 5-7 дней арендовать дом на базе. Дом в ипотеке. Должен ли арендодатель предоставить мне согласие банка на сдачу помещения в аренду?