Как избежать уплаты налога при продаже квартиры - 1149 советов адвокатов и юристов

Я собственник квартиры более 3-х лет, зарегистрирована тамже, сейчас проживаю в РФ. Планирую переехать в Турцию на ПМЖ.

Если в следующем году я решу продавать квартиру, те в 2015 году буду проживать на территории РФ фактически менее 183 дней, но буду иметь постоянную регистрацию, могу ли я избежать налога в 30%? Как налоговая служба может узнать когда и насколько я уезжала заграницу? Есть ли подобные базы данных и практикуется ли это. На ком лежит ответственность по определению налогового статуса гражданина? Заранее спасибо.

Покупали квартиру по дду в 2012 году. Оплата производилась частями 800 тыс., 300 тыс.,. Были проблемы со строительной компанием дом долгострой оказался. Срок сдачи вместо 2013 года оказался май 2015. Регистрация права собственности октябрь 2018 года. Квартира не единственная. Продали в январе 2022 теперь налоговая трясёт налога с продажи квартиры. Как поступить?

Мой муж вступил в наследство, написав заявление нотариусу после смерти матери в 2008 г. на долю в квартире. Однако не дооформил и не получил постановление о вступление в наследство. Сейчас родственники хотят продать квартиру. Муж получит документы у нотариуса и оформит право собственности на свою долю. И затем продаст её вместе с другими собственниками, владеющими так же долями этой квартиры

Будет ли мой муж платить налог с продажи. Ведь в собственности у него менее 3 или 5 лет, но владение по наследству считается с момента смерти наследодателя? Подскажите пожалуйста, спасибо!

Как избежать уплату налога в 13 процентов?

Есть квартира в наличии в 47 квадратов, покупала за 1 млн, в сентябре 2018, теперь хочу продать в сентябре 2023, или нужно дождаться октября?

В 3-комнатной квартире 1/3 доли принадлежит мне, 1/3 доли принадлежит двоюродной сестре, 1/3 доли принадлежит ее несовершеннолетней дочери. Я собираюсь приобрести 1/3 доли двоюродной сестры за 750 тысяч рублей и 1/3 доли ее несовершеннолетней дочери за 750 тысяч рублей. Приобретение этих двух долей хотелось бы оформить через ипотеку. Двоюродная сестра утверждает, что ей придется платить налог с 500 тысяч рублей (сумма сделки выше 1 000 000 рублей). В данном случае лучше оформить 2 договора купли-продажи (один за наличный расчет ее доли, другой через ипотеку доли ее ребенка) или приобретение двух долей оформить через ипотеку? В каком случае не будет уплаты налога? Как мне правильно приобрести доли, чтобы двоюродной сестре избежать уплаты налога с продажи?

Моя мама вступает в наследство после смерти сына. Она хочет её продать. Есть ли у неё льготы на продажу, чтобы не платить налог 13 процентов с суммы превышающей 1 миллион рублей, если она пенсионерка? Спасибо.

Мне сестра подарила квартиру, нужно ли мне платить налог при ее продаже, если да, то как избежать уплаты налога.

Здравствуйте) в феврале 2016 г моя мама купила квартиру в городе Саратове... спустя 4 года мы решили продать ее и купить жильё в другом городе! Многие говорят что по закону квартира должна пробыть в собственности не менее 5 лет чтобы избежать налог с продажи 13%..Квартира оформлена на мать.. В собственности больше никакой у неё недвижимости кроме этой квартиры нет.. единственное прописка в доме который оформлен на отца! Покупатели квартиры хотят указать полную стоимость квартиры... Риэлтор утверждает что вам нужно продать и сразу купить в другом городе в этом году.. (мол тогда вы не будете платить налог) Уважаемые юристы прошу вас помочь в решений данной проблемы и по возможности описать ход действий)

Вообщем мы купили с мужем квартиру, он брал ипотеку, был влоден материнский капитал. Он владел 3 года, дальше мы поделили на доли, и он мне оставил дарственную на свою долю.

Я купила себе другую квартиру в этом же календарном году!

Как я могу уменьшить налог или что делать. Риелтор не предупредила, про один календарный год, что я все равно буду платить налоги с той квартиры. Мы писали сумму за которую и продавали. Я не работаю, сижу с ребенком инвалидом.

Моему отцу, отставному военному офицеру, в 95 году выдали ордер на жильё на 4 человек: отец, мама, двое детей.

Позже онит отдали нам по своей части во владение, тем самым владельцев стало двое.

В 2019 году отец написал дарственную на меня одну.

Теперь для меня вопрос стоит, будут ли снимать с меня 13% налог аз продажу квартиры? Учитывая что я меньше года на данный момент владею ей единолично?

Надеюсь на вашу помощь.

В 2017 году хочу продать 1 квв, которая куплена в 2015 году. В 2017 году уже купил 3 квв, продаю 1 квв для погашения ипотеки, хотел уточнить будет ли мне начислен налог? И если да, то как этого можно избежать и что для этого надо сделать?

Купили квартиру в ипотеку с мат капиталом (погасили) за 2350000, сейчас хотим продать (менее 3-х лет в собственности) за 3 млн. Двое Детей и два взрослых в собственности Расширяемся и покупаем дом (от застройщика) за 3.600.000

Вопрос: какую сумму будем платить налог?

КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС... квартира куплена три года назад, в 2016 году. Куплена была предположим за 900000 рублей. Был сделан налоговый вычет. Сейчас владелец квартиры хочет ее продать дороже... ВОПРОС-будет ли данная продажа облагаться налогом, сколько должна быть квартира в собственности, чтоб не платить налог? И налог будет распространяться на всю стоимость жилья, или только на ту сумму, на которую продавец завысил цену квартиры?

Квартира получена по военной ипотеке в 2020 г., является единственным, в первые обретенным жильем, через какое время можно её продать, чтобы не оплачивать налог с продажи?

Мои Родители оформили на меня наследство (все движимое и недвижимое) в прошлом году, Мама умерла.. Папа остался один. Прошло уже 8 месяцев после смерти мамы, мы не переоформили ее долю ни на меня ни на папу... Сейчас хотим квартиру продать, я чтобы не попасть под налог от продажи, хочу чтобы папа мамину долю оформил на себя и продавал квартиру как собственник... Вопрос.. Попадает ли он под налог из-за маминой доли (нет ещё 3-х лет после смерти)...

Скажите пожалуйста, я в 2014 году в декабре месяце вступила в наследство. В этом году квартира продается. У меня и сестры по 1/2 доле. Встает вопрос об уплате налога. Как лучше продать квартиру и заключить договор что бы избежать налогов! Моя доля в сумме 1 000 000 рублей, собираюсь в этот же год приобретать недвижимость за 1 100 000.

Извините, если вопрос заезжанный. Суть. Продаю квартиру, один собственник 2,5 года. Возникает вопрос оплаты 13% с полученной разницы (покупка/продажа).1. На меня оформлены другие квартиры, имеет ли смысл их переписать на родственника, это может как то мне помочь отказаться от вопроса оплаты 13% с продоваемой квартиры? Те получается, что продаю единственное жилье и платить налог нет необходимости. 2.Переводить другие квартиры на родственника нужно до момента этой сделки или можно после? Тк налог нужно оплатить в течение 12 мес. Заранее спасибо. С уважением, Андрей.

Купила квартиру по договору меньше 1000000 в 2016 году, продала за 2 330 000, кадастровая 2 300 000 и купила другую кв за 2330000 в др городе, можно ли избежать налог, возврат ни когда не получала, офиц выплат в налоговую нет. спасибо.

У меня ситуация довольно сложная, помогите разобраться.

В 2007 г я получила дом по договору дарения от отца. В 2011 мы использовали средства маткапитала на реконструкцию. Я подписала обязательство переоформить в равных долях дом на мужа и детей после завершения реконструкции. В 2014 г мы стали многодетной семьей, родился 3 ребенок. Реконструкция завершилась, дом ввели в эксплуатацию, но оформлять ничего пока не стали. В 2017 г я подала на развод. И чтоб муж не претендовал на мой дом, я его подарила папе. Спустя несколько месяцев, также по договору дарения папа возвращает мне дом. Сейчас мы задумали переезд в другой город. Выбрали уже квартиру, НО! Получается при продаже дома я должна буду оплатить имущественный налог 13%, сумма это немаленькая. Выплатив эту сумму, я не смогу купить то жилье что планируется, и соответственно ухудшу жилищные условия своим детям, которым выделим доли после покупки квартиры. Как мне теперь поступить?

Весной прошлого года я решила переехать жить с семьёй в Санкт Петербург и выбрала квартиру для покупки. На сделку купли-продажи я приехать не смогла, поэтому перевела денежные средства своему двоюродного брату через сбербанк-онлайн и он купил её на свое имя. В настоящее время я хочу переоформить квартиру на себя (он тоже в этом заинтересован и просить это сделать), в связи с чем оставил мне доверенность на дарение квартиры. Но при дарения мне придётся уплатить большой налог. Другой вариант сделать куплю-продажу, но брат переехал жить в другую страну. Каким образом можно признать, что квартиру фактически приобрела я, а не мой брат, чтобы не было ни дарения, ни купли продажи? Или это никак невозможно? Спасибо большое!

Я наследница по завещанию на квартиру своей тёти (родная сестра моей мамы). После вступления в наследство хотим продать квартиру. Как это можно сделать, чтоб не платить 13% налог. Моя мама не была прописана в этой квартире, но когда то в молодости она была там прописана. Может мне отказаться от наследства и мама автоматически будет наследницей и ей не придётся платить налог? Больше близких родственников у умершей тёти,кроме мамы нет. Заранее спасибо.

Половина квартиры у меня в собственности более 3-х лет, вторую половину собираюсь выкупать, а затем продать квартиру целиком. Как оформить такую сделку чтобы не уплачивать налог?

Хотим продать квартиру с использованием мат капитала, доли детям выделены! Но интересует вопрос по налогам, чтобы не платить какой срок должен пройти!

У нас с мужем брачный контракт, раздельное владение имуществом. В 2013 г я купила квартиру по ДДУ за 2.2. млн руб. В 2014 хотим продать ее за 3.2 млн. Вопрос по налогам: если я подарю мужу 1/3 квартиры и мы продадим ее 2 мя отдельными договорами купли продажи - 1/3 доли и 2/3 за 1 млн руб и 2.2. млн руб соответственно - должны ли мы будем платить налоги и если да, то в каком размере? Подтверждение расходов на приобретение квартиры за 2.2 млн у меня есть. Спасибо.

Такая проблема возникла. В 2009 году я открыла ИП. И в 2014 году его закрыла. В 2014 году я 8 месяцев сдавала в аренду нежилое помещение официально. Сейчас продаю это помещение и мне, что нужно платить 13% налога? Это очень большая сумма. Да и мое ИП и это помещение никак не связаны. Я там копейки получала за аренду. Что-то можно придумать чтобы не платить такой большой налог с продажи из-за того, что я когда-то была ИП.

В 2011 году я продала квартиру, наход. В собственности менее 3-х лет. Возник налог на доход, который я расчитывала перекрыть положенным мне раз в жизни возвратом 260 тыс. из бюджета на случай покупки. Однако выгодный вариант покупки нашелся лишь в 2012 году, в след. Налоговом периоде.

Как мне поступить, чтобы обнулить налог?

Имею ли я право в 2013 году подать декларацию сразу за несколько лет и получить уплаченный НДФЛ за 2011,2012 годы?

Профессионалы. Являюсь собственником квартиры (1 год), купленной в ипотеку. Ипотеку заканчиваю выплачивать в следующем году. (на момент выплаты квартира в собственности будет ~1.5 года).

Хочу сменить квартиру, но знаю, что при продаже недвижимости, менее 3 лет в собственности, нужно платить налог - не хочется).

Если после выплаты ипотеки оформлю дарственную на маму, то она может ей распоряжаться без каких-либо дополнительных расходов? Нужно ли мне в этом случае что-либо оплачивать?

Спасибо.

Консультировалась и по горячей линии и ходила в налоговую, все говорят разную информацию. Может есть какая-то ссылка на закон, чтобы ориентироваться? Купила квартиру в собственности менее 5 лет, единственное жилье. Детей тоже меньше 2 х. Хочу эту квартиру продать. За эту же сумму которую купила (либо чуть меньше), тоесть в деньгах я не выиграю. Буду ли я платить налог? В налоговой пот горячей линии сказали что если в ровень продадите то налога не будет. При том что у меня и ребенка нет никаких других квартир домов и тп. Когда лично ходила сказали, что жто не влияет все равно с продажи будет учитываться кадастровая стоимость жилья, если она ниже то возьмут цену которая была при продаже и с нее налог 13%. Тоесть кто прав? И что никаких больше выходов нет, чтобы не платить налог?

Как оформить квартиру на родного брата? Квартира моя собственность мне необходимо ее передать брату. Какой способ выбрать: дарение или продажа? Чтобы мне не платить налог? И где это оформляется у нотариуса? Сколько будет стоить это оформление?

Собственник владел зем. участком более 3-х лет, решил продать участок. Т.к. покупателя не нашлось на весь участок, он заказал межевое дело для раздела всего участка на 2 участка. В итоге на руках 2 свидетельства о праве собственности. ИФНС ответили, что при продаже 2-х участков нужно заплатить НДФЛ, т.к. новые свидетельства выданы. Вопрос: будет ли иметь смысл через суд подать иск от собственника о том, что решение о разделе было перед межеванием, а затем собственник передумал, а лицо по доверенности всё же участок разделило. Сможем ли мы вернуть всё в первоначальный вид? Участки еще не проданы. Спасибо!

Мною была продана квартира перешедшая мне по наследству. Я в свою очередь, продал эту квартиру и приобретаю новое жильё. Официально я не работаю, но знакомый юрист, порекомендовал устраиваться официально т.к если не сделать это до 2021 года будет начислен налог в 13% от стоимости проданной ранее квартиры.

Можно узнать об этом по подробнее? Заранее благодарю.

В 2016 году купили квартиру за 5 млн, в 2017 году планируем продать за 5 млн. Можно ли не платить налог с продажи, представив доказательства потраченных на покупку этой квартиры средств (есть договор купли-продажи, где указана сумма, и расписка бывшего собственника в получении средств)?

В прошлом году мы продали две квартиры, обе по цене 1 млн. руб.,в собственности менее 3 лет. Одну в апреле 2013, другую в мае 2013. Нас заставили платить налог 130000, сказав, что мы в течение года получили двойную прибыль, т.е.2 млн. руб.Вычет 1 млн, с другого 1 млн. положен налог 13%.Правильно ли это? Какой должен был пройти период между продажами квартир, чтобы нам не пришлось платить налог?

Как можно избежать налога с продажи квартиры если не прошло и года как я её купила? Дарственная на отца подойдёт?

Ребенок-инвалид, 15 лет, получил в наследство от умершего отца две квартиры. Опекуном ребенка является его мать. Планировали, что в одной из квартир он будет жить после совершеннолетия, а вторую квартиру можно продать (естественно, с разрешения органов опеки) и деньги использовать на его дальнейшее обучение послу 18-ти летия. Но по новым законам он будет вынужден заплатить подоходный налог с продажи квартиры, хотя у несовершеннолетнего ребенка, да еще и инвалида нет других источников дохода, кроме пенсии. Выходит, что мы должны содержать эти квартиры 5 лет, что тоже выходит в кругленькую сумму. Нет ли законного способа не оплачивать подоходный налог, если его квартиру подарить через мать его бабушке. А бабушка ему подарит сумму стоимости квартиры.

1/3 квартиры досталась по наследству, хочу передать её родной тете (2 /3 уже принадлежит ей) что дешевле подарить ей или как бы продать, чтоб избежать больших налогов? Могу ли я продать не за рыночную цену, а за очень низкую?

Хочу продать 3-х квартиру за 2,5 м.руб, полученную 1 год назад по наследству, как сделать, чтобы не платить подоходный налог. Заранее спасибо.

Каким образам оформить документы, дарственная или купля продажа, что бы не платить налогов со сделки? Мать хочет подарить сыну квартиру, квартира у нее в собственности 2 а года.

В июне 2015 года, я купила квартиру в Домодедовском районе Московской области у СУ-155. В 2016 года их признали банкротами. Дома достроили и через суд, документы на собственность мы получим в начале 2019 года. Вопрос я хочу продать квартиру, буду ли я платить налог?

Собираемся продать квартиру, в мае этого года срок владения прошел 3 года, купили квартиру за 2450000, продавать хотим за 4000000. Собственник только супруг, так же в этом году бабушка подарила ему долю 1/4 в квартире и есть доля 1/4 от матери в доме, какой налог придется заплатить в 2024 году? И есть ли вариант отказаться от долей бабушки и матери и тогда не платить налог, в связи с единственным жильем?

Я собираюсь купить квартиру, меня в ней всё устраивает, и по состоянию и по цене, но собственники хотят уменьшить сумму договора, чтобы избежать уплаты налогов.

Я бы хотела минимизировать риски и хочу уточнить следующие пункты:

Допустим, цена квартиры 2 млн. 200 тыс. руб. В договоре хотят указать 1 млн. 900 тыс. руб. Квартира в собственности менее 5 лет. Собственников 2.

Насколько я смогла вычитать, каждому собственнику полагается вычет в 1 млн. руб., соответственно, налог платится только со 100 тыс. рублей для каждого собственника. Так ли это? Или для этого нужно оформлять покупку разными договорами?

В общем и целом, как в данном случае будет определяться сумма налога. Квартира получена в наследство.

Буду благодарна за помощь!

Квартира в собственности менее трех лет, три собственника. Хотим продать квартиру, и разъехаться, каждый собственник будет покупать новую квартиру. Есть ли возможность избежать уплаты налога 13% за продажу квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет? Заранее спасибо!

Проконсультируйте, пожалуйста. Есть квартира, приватизированная очень давно, на 2-ух собственников бабушку и внука по 1/2 доли. Бабушка умерла, есть завещание на дочь. Квартиру нужно продать. Если дочь вступит в наследство при продаже ей нужно будет платить 13% ведь? Хочется их не платить, разумеется.. Если рассмотреть вариант, что дочь отказывается от наследства и вступит в наследство внук - он, как обладатель собственности уже 1/2 доли тоже должен будет платить 13% при продаже квартиры? Заранее спасибо!

Скажите пожалуйста, сколько должна быть квартира в собственности чтобы после продажи не пришлось платить налог. По новому закону мы подходим под 3 года, причем не с момента регистрации права собственности, а с момента ее покупки. И ещё один из важных моментов почему мы подходим под 3 года, это то что у супругов не должно быть больше имущества. У меня и у жены больше нет никакого имущества, только эта квартира купленная в ипотеку. Я заёмщик, жена созаемщик. Был вложен мат. капитал на частичное погашение ипотеки. В налоговой нашего города нам сказали что нужно прожить 5 лет. Вопрос: сколько мы должны прожить в квартире чтобы не платить налог по новому закону и как он рассчитывается. Очень нужна Ваша помощь. Заранее спасибо.

Мы в браке 34 года, в 1998 г. куплена квартира, собственник муж. Хочет переписать квартиру на меня. Как оформить правильно, чтобы при продаже не платить налог. (если будет в моей собственности менее 3 лет) Спасибо за ответ. Елена.

Моя квартира была приватизирована, когда дети были несовершеннолетние, теперь они взрослые, многие живут отдельно, и в силу этого налоги на все доли в квартире приходится мне платить, а я пенсионер. Если они оформят на меня свои доли, будут ли с меня брать налог, ведь сейчас я его со своей доли не плачу. И сколько будет стоить оформление дарения? И сколько по срокам? Спасибо! С уважением Людмила.

Папа (71 год) вступил в наследство в 2017 на квартиру в которой проживает наша семья с 2010 года. Хотим переехать в другой город, через какое время можно продавать квартиру, чтобы не платить 13%

Ответьте, пожалуйста. Сестра является гражданкой РФ, но сейчас проживает за границей, т.е. не является резидентом. Она хочет продать свою квартиру, которой владеет много лет. Ей надо будет заплатить 30% со всей суммы продажи? Можно ли этого избежать? Спасибо.

В собственности земельный участок с домом с февраля 2016 года. В январе 2021 году продал данную недвижимость. По кадастру дом оценен 1 390 000 р., земельный участок 180 000 р., по факту продал всю недвижимость за 1 250 000 р. Надо ли подавать декларацию о доходах и платить налог? Если да, то в течении какого срока подавать декларацию и до какого срока оплата налога, как рассчитать налог? Спасибо.

Хочу продать квартиру в новостройке, по документам я владею квартирой меньше года. Как мне оформить документы чтобы не платить налог государству?