Как изменить разрешенное использование земельного участка / Земельное право

Имею в собственности земельный участок в черте города с разрешённым видом использования для садоводства и огородничества. На соседних участках, граничащих с моим участком, изменили вид разрешённого использования и приступили к строительству АЗС. Строительство ведется через мой участок, уничтожили все насаждения, изрыли почву.. Написал заявление в прокуратуру за защиту моих прав. Строит депутат городского совета, получил все разрешения на строительство, проект строительства АЗС прошёл экспертизу... Какие мои ещё возможны действия, если прокуратура отпишется что всё ОК?

Земельный участок приобретён физлицом на аукционе с разрешённым исользованием: размещение и обслуживание гаража. Возможно ли изменить разрешённое использование земельного учаска приобретённого на аукционе?

Помогите!

ООО планирует построить гостиницу (или многоэтажный жилой дом) в центре города. Для чего был выбран участок (зона Ц-1) , выкуплены все квартиры в 3-х двухэтажных соседних ветхих домах, сформирован участок (поставлен на кадастровый учет) под существующие многоквартирные дома (бесплатно перешел как общее имущество), затем квартиры переведены в нежилой фонд. Теперь ООО не знает как изменить разрешенное использование данного участка для получения в дальнейшем разрешения на строительство гостиницы (или многоэтажного жилого дома) ?

Хочу поменять разрешенное использование земельного участка с для садоводства на ИЖС. Земельный участок находится в городской черте, в землях населенных пунктов. Это сложно? Необходимо это для того чтобы построить дом для постоянного проживания и прописки в нем.

С уважением Галина Владимировна.

У нас зем. участок в собственности. Категория "Земли населённых пунктов" вид разр. Использования для промышленности, связи, энергетики и т.д. Вопрос, как сменить разрешённое использование зем. участка? Спасибо!

Возможно ли изменить разрешённое использование з/у с «пищевая промышленность» на « сельхоз производство»?Или может под садоводство? Участки граничат. Администрация не хочет переводить ссылаясь на зонирование, но зона у них одна. Спасибо!

Имеется право собственноти на квартиру в двухквартирном доме, кадстровый паспортна земельный участок тоже меется, земельный часток поставлен на кадастровый учет в 2005 году, но в кадасровом паспорте вид разрешеного использования земельного участка жилая застройка и правобадатель зкемельного участка муниципалетет, собственность государственная, необходимо изметить вид разрешенного использования под многоквартирный дом чтобы получить земельный участок в общедолевую собственность собственников помещений, написали письмо в администрацию города, приложили кадстровый паспорт, свидетельства о праве собственности на квартиры, дом находится в непсредственном управлении, дом 1950 года постройки, что делать если откажут?

Земельный участок разрешенное использования под существующие нежилые строения с прилегающей территорией, для иного использования,, капитальное строения нежилое строение, наименования склад, будет использоваться как магазин и склад строительных материалов, нужно ли что делать, узаканивать?

Имею в собственности земельный участок и нежилое строение на нём так же официально оформлено в собственность, разрешённое использование у земли и строения указано под личное подсобное хозяйство.

Одновременно являюсь директором ООО и хочу взять в аренду (по сути безвозмездное пользование было бы точнее) это здание и использовать его под производство пластмас (cзз уже уменьшена официально-от сэс нету претензий)-вопрос-как быть с администрацией города?

Разрешённое использование земель и нежилого здания-это ЛПХ, а мне надо там производить официально... материалы закуплены, оборудование налажено, пожарная сигнализация устанавливается... надо как то согласовывать или переделывать разрешённое использование? Как?если не делать этого то что грозит? В устной беседе одна из работников администрации сказала что можно сдавать в аренду только здание без земли... НО разрешённое использование строения указано как под ЛПХ... как правильнее поступить?

У меня есть земельный участок, категория с/х, вид разрешенного использования сельхозпроизводство. Можно ли перевести в другой вид разрешенного использования, чтобы размежевать и продать под дачи.

Нам необходимо изменить разрешенное использование земельного участка в г. Челябинске. Интересует есть ли такая возможность, какие сроки и сколько это будет стоить?

Являюсь собственником земельного участка.

Категории земель: Земли населенных пунктов.

Разрешённое использование: Для ведения садоводства и эксплуатации строений.

Вопрос: Как я могу интерпретировать 'для эксплуатации строений' в данном контексте (ведение садоводства)?

Могу ли я получить разрешение на постройку торгового помещения, или мне необходимо перед этим изменить вид разрешённого использования?

Заранее благодарен за помощь.

Хочу изменить вид разрешенного использования земельного участка с индивидуального огородничества и садоводства на личного подсобного хозяйства. Имеются документы: свидетельство на право собственности от 06.09.1993 и кадастровый паспорт от 25.06.2009 г., в котром прописано, что граница земельного участка не установлена. Как это сделать? Спасибо.

Здравствуйте уважаемый юристы у меня такой вопрос, можно изменить вид разрешенного использования земельного участка без торгов на основание ст. 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"

У меня долевая собственность в административное здании. Основной собственник без согласования и уведомлений изменил вид разрушенного использования земельного участка, на котором находится здание на предназначен для размещение гостиниц. И теперь спустя полтора года требует принять участие в капитальном ремонте, связанном с перепрофилированием здания. Из этого же ультиматум я узнал об изменении разрешенного использования земельного участка. Правомерно ли это? И как защититься?

Возможно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка из ЛПХ в садоводство и огородничество, если участок относится к землям населенных пунктов, составляет 3,5 сотки, никакого строительства не планируется.

Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, если площадь меньше шести соток основываясь на приказ МЭР №540 от 01.09.2014 г. в котором указано что допускается.

Могут ли изменить вид разрешенного использования земельного участка без согласования с собственником? Если нет, то на основании какого закона, кодекса и тд.?

Возможно ли поменять вид разрешенного использования земельного участка, если его нет в гпзу? Вообще земля ИЖС, но мне нужно под Объекты придорожного сервиса 4.9.1, а если точнее под Ремонт автомобилей 4.9.1.4, причем в гпзу есть Служебные гаражи 4.9, а вот под ремонт автомобилей нет. ПОДСКАЖИТЕ МОЖЕТ ЕСТЬ ЕЩЕ КАКОЙ НИБУДЬ ВИД ВРИ, ЧТО БЫ ОФИЦИАЛЬНО МОЖНО БЫЛО ПОСТРОИТЬ АВТОСЕРВИС И РЕМОНТИРОВАТЬ АВТОМОБИЛИ.

Имею в собственности земельный участок 300 кв.метров. По пзз в прямом разрешенном использовании есть пункт "магазины",а в скобках объекты капитального строительства. Минимальная площадь участка для данного вида использования по пзз 500 кв.метров. Вопрос: Имею ли я право изменить разрешенное использование и поставить нестационарный магазин из легковозводимых конструций, не являющийся объектом кап. строительства?

Организация (юрлицо, микропредприятие) имеет в собственности земельный участок, разрешенное использование которого в 2011 году при формировании и выкупе участка было установлено как "для эксплуатации магазина". В 2020 году Росреестр согласно информации из публично-кадастровой карты изменил разрешенное использование на другой вид - "Для общего пользования (уличная сеть)". Допустимо ли такое изменение без уведомления собственника земельного участка и как восстановить первоначальный вид разрешенного использования?

Ситуация. Год назад подавал заявление на смену разрешённого использования зем. участка, с промки на огородничество. Получил отказ. Недавно смотрю в публичку и вижу, сосед с таким же участком изменил разрешёнку... на огородничество. Я с вопросом в администрацию, что то изменилось теперь можно? Ответ нельзя и точка. Что делать? Благодарю за ответы!

Как изменить вид разрешенного использования у участка и вообще возможна ли данная процедура. Категория земель: земли поселений. Вид разрешенного использования: для ведения приусадебного пользования. Как поменять для ведения приусадебного пользования на ижс? Спасибо.

Земельный комитет изменил разрешонное использование моего участка огород на ИЖС без изменения размеров участка. Законноли это. Спасибо.

У меня уже несколько лет в собственности находится земельный участок в Московской области. Было разрешенное использование - "под дачное строительство". Сейчас я получила извещение, что это разрешенное использование изменено на "не установлено" и спрашивают мое согласие на это изменение.

Что означает это изменение и чем чревато мое согласие на него?

По договору аренды с администрацией вид разрешенного использования зем. уч-ка: обслуживание автотранспорта. Наименование объекта, которое зарегистрировала на уч-ке "Склад".Из-за этого несоответствия не могу выкупить земельный участок, изменение вида разрешенного использования по времени занимает от 6 мес до полугода. А у меня аренда заканчивается через 9 мес. Можно ли поменять наименование построенного нежилого здания, чтобы подходил для разрешенного использования.

Я собственник земельного участка, находящегося вдоль дороги общего пользования. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, Виды разрешенного использования: Сельскохозяйственное использование. Планирую изменить вид разрешённого использования на: Объекты придорожного сервиса код классификатора - 4.9.1 С чего начать и куда обращаться.

Существует необходимость приобретения земельного участка находящегося в частной собственности, примущественно 6 е право выкупа которого закреплено за администрацией, которая вероятнее всего использует данную возможность. Возможно ли изменение вида его разрешенного использования с целью последующего избежания необходимости извещать администрацию о сделке купли - продажи? Имеет ли право собственник подарить данный участок, соблюдение каких условий необходимо в данном случае?

Как и кто вносит изменение в проект генерального плана и проект ПЗЗ? Как многодетным выделили земельный участок, категории земель "Земли населённых пунктов", вид разрешенного использования "ведение дачного хозяйства". Писал заявление на изменение вида разрешенного использования на ИЖС для того чтобы использовать материнский капитал на строительство. В изменении вида разрешенного использования отказали так как планируемое развитие территории в соответствии с проектом генплана и проектом ПЗЗ не предполагает развитие территории под земельные участки с видом разрешенного использования для ИЖС. Может коллективно куда то обратиться (свыше 500 семей)? И куда? СПАСИБО!

Как изменить разрешенное использование земельного участка с для садоводства на ЛПХ после выхода из СНТ. Категория земли - земля населенных пунктов.

⠀ У каждого участка определено целевое назначение и разрешённое использование: сельскохозяйственное использование, для производственной деятельности, под строительство жилого дома и другое. За данное нарушение предусмотрен штраф в размере от 0,5% до 1% кадастровой стоимости земельного

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

Возникла такая ситуация. В 2002 году мы купили нежилое здание магазина. Позже хотели оформить землю в собственность, сделали межевой план, заказали кадастровый паспорт, но сумма выкупа земельного участка оказалась для нас очень большой, мы не смогли выкупить землю. Потом мы перевели нежилое здание в жилой дом. Вот теперь хотим оформить земельный участок в собственность (выкупить), но возникла проблема, в кадастровом паспорте указано разрешенное использование - для эксплуатации нежилых зданий - магазин, характер сведений гос. кадастра недвижимости - ВРЕМЕННЫЙ, дата истечения временного характера сведений-04,12,2018 г.. Как изменить разрешенное использование земли, если по документам там стоит жилой дом? Спасибо!

В собственности земельный участок с разрешенным видом использования Обслуживание жилого дома. На земельном участке стоит частный жилой дом 1949 года постройки, на который имеется свидетельство о собственности. Как изменить существующий разрешенный вид использования земельного участка согласно классификатору от 01.11.2013 г. на Жилая застройка чтобы затем построить новый дом, а не реконструировать имеющийся?.

Как можно поменять кадастровый паспорт земельного участка? Дело в том, что я у местной администрации выкупил здание столовой. Получил свидетельство на собственность: вид права-собственность, объект права-здание бывшей столовой, назначение-нежилое. Спустя некоторое время я небольшую часть здание перевёл в жилое. Получил ещё свидетельство на собственность: в нём назначение-жилое. Сейчас оформляю земельный участок. Выдали кадастровый паспорт-разрешённое использование: для общественно-деловых целей (торговля) со встроенным жилым помещением. В здании есть небольшой магазин, но я частник. И в этой столовой, которая давно не столовая нет никаких развлечений. Почему мне выдали кадастровый паспорт с таким использованием? В земельном отделе в администрации отказываются выдавать другой. Правы ли они?

Хочу купить земельный участок. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. В кадастровом паспорте зем. участка указано: Особый режим использования земли. Водоохранная зона пруда. Возможно ли поменять вид разрешенного использования земли, построить на нем жилой дом и в последующем там зарегистрироваться?

На данный момент мой земельный участок с разрешенным использованием ИЖС, земли населенных пунктов. Хочу изменить вид - для коммерческой деятельности. По правилам ПЗЗ поселения можно на условный вид Объекты придорожного сервиса, вспомогательный Магазины... А я бы хотела и тот и другой! Подскажите, пожалуйста, можно ли так сделать два сразу на один участок.

Как сменить статус" жилое помещение без права регистрации проживания; вид разрешенного использования Жилое; назначение Жилое" на статус "с правом регистрации"? Садовый земельный участок

Да, все всегда спускается и хоронится. Это везде так. Оптимальнее всего решать подобные вопросы через суд. Решение суда все таки исполняется. Это реалии разгула демократии... В суд идите по наличии проблем. Я за дубовые леса так боролся, как с ветряной мельницей, всë впустую, леса в аренде и их про то докашивают... Постановление, на основании которого земельные участки были утверждены и сданы п аренду, отменено по протесту прокуратуры. Но администрация игнорируя это и не предоставляя доказательств суду продолжает нарушать закон. Совет местного самоуправления не принял решения изменить данный участок против санитарных норм и благоприятного проживания. По факту участок земли Зона Ж-2 с разрешенным использованием сх. Прокуратура бездействует. Жалобы президенту и в остальные все высшие органы власти спускаются в наш город как в бездну в течении трех лет

Мы как юр лицо получили в аренду от омсу земельные участки для с/х назначения, после чего перевели их в категорию "под ижс" и без торгов зарегистрировали доп соглашение об аренде, изменив в нем предмет договора с з/у для сельхозназначения под ижс. указанные участки были проданы нами физ лицам. После этого прокуратура вышла с иском к нам и омсу о признании сделок по изменению вида разрешенного использования з/у недействительными поскольку была не соблюдена процедура торгов для получения земли под ижс. суд согласился с их мнением и признал сделки недействительными. Между нами и гражданами сделки по отчуждению прав аренды недействительными не признавались. Теперь омсу хочет взыскать с нас сумму неосновательного обогащения, выразившегося в полученных нами доходах от продажи прав аренды з/у физ лицам, поскольку теперь получается что мы это делали без законных на то оснований поскольку прав арендатора на з/у под ижс не приобрели. Могут ли они взыскать с нам неосновательное обогащение?

Такая ситуация, заключили договор Аренды с КУМИ, по кадастровому паспорту, разрешенное использование земельного участка: Земельные участки домов многоэтажной жилой застройки. В договоре КУМИ прописал: разрешенное использование: Земельные участки домов многоэтажной жилой застройки,

Большое количество граждан по разным причинам готово променять городскую квартиру на загородный дом. Однако существуют различные риски юридического характера, сопутствующие приобретению земельного участка под строительство жилого дома. Хочу данной заметкой начать цикл статей, в которых

выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка. В случае, если земельный участок для размещения

Подавляющее большинство граждан, которые являются собственниками жилья, - это собственники квартир в многоквартирном доме. И один из самых популярных вопросов, стоящих для них на повестке дня, - это как приобрести в общедолевую собственность земельный участок под многоквартирным домом.

Включается ли срок пролонгации договора в срок нового договора? Был заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Разрешенное использование: для эксплуатации павильона. По истечению 11 месяцев ни одна сторона не возражала. Была автоматическая пролонгация по закону. В течении 2-х лет. Потом был заключен новый договор на 3 года. И в эти 3 года вошли два предыдущих года пролонгации. Теперь разрешенное использование: строительство магазина. Изначально разрешенное использование земельного участка было изменено в момент действия договора заключенного на 11 месяцев для эксплуатации павильона. Но в договор изменения не вносились. На данный момент срок действия нового договора заключенного на 3 года истек. Правомерно ли заключен новый договор? Или мы имеем право требовать считать дату начала договора с момента фактического подписания данного договора и просить внести изменение даты окончания договора.

День добрый, уважаемые юристы. По градостроительному плану земельного участка в основных видах разрешенного использования земельного участка есть магазины, но с минимальным размером участка 5 соток. У меня участок 3,06 сотки. Что можно сделать, чтобы перевести назначение участка под магазин?

Меня зовут Андрей. Хочу оформить зем. участок в собственность. Мне изменили разрешенное использование зем. участка с под жилую застройку индивидуальную на для ведение подсобного хозяйства, справку эту мне дали, но в реестпалате докум. Не приняли из-за того что у них в программе нет этого изменения. Сказали что приянть могут но из-за не соответствия будет приостановление... пожалуйста подскажите что делать?

У меня есть участок в Подмосковье, назначение участка ЛПХ, я хочу на участке построить маленькую шоколадную мастерскую, продукцию будут забирать интернет магазины, я на участке буду только делать сладости. Вопрос такой нужно ли менять вид разрешённого использования земельного участка.

Зем. участок принадлежит институту, который хочет его часть передать церкви под стртительство храма. Но для этого надо изменить вид разиешенного использования земельного участка. Может ли институт сам подать заявление в администрацию на смену вида разрешенного использования или это должна делать только Епархия?