Как составить договор аренды жилого помещения / Жилищное право - 1875 советов адвокатов и юристов

Сдал квартиру молодой семье с ребенком. Заключил договор аренды с мужем (возможно гражданским, скопировал только первую страницу паспорта). Недавно девушка написала, что расстались с ним по причине рукоприкладства, что зафиксировано участковым и медиками. Она хочет, чтобы я открыл ей дверь (хочет прийти с участковым), чтобы она смогла забрать свои вещи. Но дело в том, что договор я заключал не с ней, а с молодым человеком, и согласно нему, могу являться только по предварительному согласованию с ним. Как действовать в такой ситуации? Имею ли я право открывать двери с участковым? Или даже может быть обязан раз с участковым? Могут ли быть основания у арендатора для последующей подачи иска ко мне за проникновение в квартиру?

Заключён с квартирантами договор о аренде квартиры до ноября. В договоре есть такой пункт: настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из сторон, с уведомлением другой стороны не менее чем за 10 дней. Является этот пунк основанием для выселения? Личная причина. Квартиранты отказываются съезжать и отказываются пускать меня в Квартиру (пункта о моих проверках квартиры в договоре нет) как я могу попасть в Квартиру что бы Посмотеть не состояние?

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. с десяток моих партнеров (ООО) оформлены (юр.адрес) так же. Официально. Через налоговую и мне давали юр.адрес и т.д. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. И что я заплачу? 13% как физик и 10% как юрик (УСН)?

Снимал жилье, договор не был составлен, хотя паспортные данные я собственнику оставил чтобы он составил договор аренды. Пришло время когда я не смог платить, собственник мне звонит я ему говорю будут тогда то, и так 3 раза. На 3 раз он мне говорит договор составил надо подписать, я его ещё не подписал, времени нет кручусь как могу чтобы кредиты выплатить. Переехал жить к родителям. Что будет если собственнику скажу платить не могу так как не чем, и я съезжаю. Какие действия он может предпринять?

Пустил временно пожить знакомого. Договора аренды не заключал, не регистрировал никак. Теперь хочу его выселить а он не уходит. Как лучше от него избавиться? Поможет ли милиция или они пошлют в суд?

Как быть в такой ситуации. Мы с женой, ожидающей ребенка, снимаем двухкомнатную квартиру на втором этаже, без составления договора аренды, квартира приватизированная обслуживает ТСЖ. Я своими силами, без привелечения специалистов, установил один радиатор отопления с применением металопластиковых труб. При наступлении морозов трубу вырвало из соединительного устройства и была залита квартира на первом этаже. Хозяева арендуемой нами квартиры говорят, что виноваты мы и мы должны договариваться с соседями из нижней квартиры о компенсации затрат на ремонт залитой квартиры. Соседкой снизу названа необходимая ей для ремонта сумма. При передачи этих денег какой документ мы должны получить от нее-расписка или нотариально заверенная расписка о снятии претензий? Как нам быть? Должны ли мы платить деньги соседям? Спасибо за ответ!

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Я проживаю у дочери она собственник этой квартиры. У меня проблемы с кредитами что отразилась на наших отношениях вещи приобретенные в квартире принадлежать ей и её семье. Могу я оформить с ней договор аренды комнаты чтоб она меня не выписала.

Деятельность. Какие налоговые последствия возникнут для физ. лица. Физ. лицо не зарегистрирован как предприниматель.

Снимали комнату договор закончился, но мы продолжали ее снимать, комната была не в лучшем состоянии на момент заселения, потом когда мы съехали хозяин потребовал новые обои и линолеум что якобы мы все испортили, и подал на меня в суд, что я теперь должна сделать во всех комнатах ремонт поменять двери хотя квартира коммуналка и ущерб мне приписал в размере 100 тыс. суда еще не было куда мне идти и что делать.

Я и мой муж являемся собственниками квартиры (совместная собственность). Я регистрирую ООО по месту жительства. В этом случае в какой форме должно быть оформлено согласие второго собственника и требуется ли заключение с ним договора аренды после регистрации ООО? Благодарю!

Как можно взыскать деньги с нанимателя жилого помещения. Молодой человек не платил за 4 месяца и съехал, оповестив за один день. Какие шансы взыскать деньги если он их добровольно не вернет и на какие пункты законодательства ссылаться? Какая статистика решения в суде этих вопросов в пользу арендатора?

Мы с гражданским мужем проживаем в комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире.

Но в этой квартире мы не прописаны. И брак между нами не зарегистрирован.

Во второй комнате проживает собственник прописан.

Третью комнату собственники собрались сдавать. Там никто не прописан.

Вопрос:

1. Требуется ли согласие остальных собственников для заключения договора аренды между одним из собственников и арендаторами?

2. Куда мы можем заявить, если они приведут жильцов без договора?

3. Имеют ли право гости (жильцы) находиться в квартире без присутствия собственника? Как мы должны действовать, если придя домой, увидим посторонних людей?

4. Может ли сосед дать твоим жильцам временную регистрацию, и тогда вопрос с договором аренды отпадет и в квартиру можно вселить еще хоть 20 человек?

5. Имею ли я и мой муж право проживать, если мы не прописаны?

Заранее большое спасибо!

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, там проживает мой гражданский муж, нужно ли составлять какие то документы аренды (договор), так как одна соседка постоянно жалуется вызывает милицию, потому что ей мешает машина которую ставим во дворе (не там где она указала) провоцирует всякие ситуации, участковый бездействует так как ей 72 года, нам предложил купить жилье в другом месте

Какой формы должен быть договор,? Спасибо!

Я являюсь индивидуальный предприниматель и многодетная мама арендую муниципальное помещение у другого предпринимателя у него с администрацией заключён договор субаренды на 11 месяц для использования под магазин 65 кв. м срок аренды до 1 мая, я обратилась с заявлением в администрацию заключить договор без посредников мне зам главы администрации в письменном виде написал отказ ссылаясь на то что уже арендует помещение (такой то) предприниматель как составить заявление чтоб администрация не смогла мне отказать в аренде зтого помещения.

У меня в собственности нежилое помещение, хочу его сдать под хостел/общежитие/гостиницу. Есть арендатор который хочет оформлять проживающим временную регистрацию. Вопрос как это должно быть оформлено?

Возможно взыскать арендную плату с ответчиков за незаконное использование моего жилого помещения? И как это оформить в исковых требованиях?

Такая ситуация. Есть мама, она проживает со мной, но она собственник квартиры. Квартира в данный момент пустует. Есть мой брат, он проживает в своём доме, но его дочь от первого брака всё время пытается поселиться со своей семьёй (муж и ребёнок до 3 х лет) в квартиру бабушки. Вопрос: если, не приведи Господь, мамы не станет и в момент открытия наследства они будут проживать в данной квартире без оплаты, т.е. нет договора аренды, будет ли считаться внучка, муж и правнук на иждивении у бабушки и смогут ли подать на долю от той квартиры. СПАСИБО.

Я снимала квартиру сьехала хозяйка написала заявление о пропаже вещей договор аренды мы не составляли и переписи имущества что было в квартире мы не делали я не работаю сижу в декрете сыну 2 года. С мужем в разводе что меня ожидает?

В трудовом договоре прописан отдельный пункт о том, что работодатель обязан предоставить иногороднему работнику квартиру для проживания. После ссоры с руководителем организации работнику на служебную почту пришло письмо о том, что договор аренды с хозяином квартиры, в которой проживает работник, расторгается, и проживать в данной квартире можно до 30.10.19. Какие действия должен и может предпринять работник? Например, не выйти на работу после 30.10.19 ввиду отсутствия места для проживания.

Мы как иностранные граждане зарегистрировала у знакомой у которой фактически не проживает. Ей предъявлено 322.2 ст. Как быть чтобы ей избежать уголовной ответственности может ли вообще какое то оптимальное решение этой проблемы. Ведь она просто хотела помочь. Если мы выпешимся с ее адреса и уедем домой в Луганск. Или заключим с договор аренды с датой заключения на момент регистрации и предоставим его вместе с характеристиками следователю.

Являюсь собственником квартиры, в которой сама не проживаю (живу в другом месте). Квартира в ипотеке. В квартира состоят на регистрационном постоянном учете и проживают в ней 3 совершеннолетних граждан. Эти граждане мне не члены семьи. Договор аренды не заключен. Хочу их выписать по суду. Хочу направить уведомление о выселении (сначала попробую мирным путем решить) но не знаю какое основание для выселения указать, ведь договор аренды не был заключен. Долг за квартиру больше 3 месяцев.

Моя семья жила в квартире знакомых по устному договору, ночью произашел пожар из за короткого замыкания так показала экспертиза, уголовное дело не завели а хозяйка требует возмещение ущерба. Как быть и что делать?

Арендатор хочет сделать капитальный ремонт за свой счет, договорились, что я просто даю арендные каникулы на 1 месяц при этом я ему ничего не возмещаю и что эти улучшении будут моей собственностью.

Как это зафиксировать, чтобы потом Арендатор при расторжении не запросил возмещение улучшений за его счет.

Как выселить из дома, принадлежавший бывшей свекрови, двух незнакомых нам людей? Договора об аренде у них нет и быть не может, т.к. свекровь не могла такой дать в доме она проживала с моей дочерью пока она не попала в больницу. Свекровь умерла, дочь живет со мной, но дом заняли неизвестные люди.

У меня с дядей общая долевая собственность на жилой дом. Я хочу сдать его в аренду физ лицу, дядя не против. Как правильно составить договор найма? И как считать НДФЛ?

Можно ли арендовать... жильё без заключения договора? Расписка при свидетелях будет гарантировать, что арендодатель не сможет выгнать жильцов до окончания расписки?

Здравствуйте, я сдаю квартиру в Питере, но проживаю в чебоксарах, нашёлся человек который будет у меня арендовать ее. Я сейчас не могу поехать в Питер, но там живет мой друг, у него есть ключи, может ли он как то под расписку или договор составить до моего приезда что бы человек заселился и жил там уже?

Владелец квартиры в г. Саратов собирается сдать ее в аренду на 3 месяца гражданину иностранного государства (Украины), который прибыл в Россию с целью работы на российском предприятии. Какие условия нужно внести в договор аренды квартиры? Нужно ли согласовывать с гос органами сдачу квартиры в таком случае и если да, то с какими? Должен ли владелец квартиры ставить арендатора на миграционный учет и как это сделать?

Я арендую квартиру, которую у прежней хозяйки (у которой я ее арендовала) отсудили. Вчера был суд по аппеляции, и прежняя хозяйка его проиграла.

Новая хозяйка приходила уже вчера и попросила меня побыстрее съехать, на что я согласилась. Но она еще хочет, чтобы я отдала ей ключи от квартиры. Обязана ли я это делать и на каких основаниях? Может ли новая хозяйка проникнуть в квартиру с помощью милиции на основании решения суда? Кому я должна отдать ключи-старой или новой хозяйке?

Арендую квартиру. Дома отсутствовал с 18.12.14 и отсутствую до сих пор. Буду только завтра в 9.01.15.

Звонил арендодатель и сообщил о том, что в квартире прорвало батарею якобы из за не закрытого окна. Я в момент вскрытия квартиры не присутствовал. Факт того открыто было окно или закрыто подтвердить не могу.

В договоре есть пункт

Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением нанятого имущества, в порядке, установленном законодательством РФ

В связи с прорывом трубы затопило соседей. Имеет ли право арендодатель потребовать с меня компенсацию за ремонт своей квартиры и квартиры соседей?

День добрый! Какие нужно составить документы для аренды продуктового магазина в жилом доме? И нужно ли регистрировать данный договор?

Квартира в собственности. Я ее сдаю. Договор нарушили жильцы т. к. платят частями. Могу ли выселить? Куда обратится они не хотят съезжать?

Хочу сдать квартиру молодой семейной паре без детей (пока). Есть два животных. На какой минимально срок можно сдать жилье? И на какие нюансы обратить внимание при заключении договора. (Указать пункты в договоре)

Я хочу сдать свою квартиру в аренду хочу составить договор найма. Будит ли иметь договор силу если он будет не зарегистрирован нотариусом.

Меня интересует договор аренды между ООО и физическим лицом, для проведения мероприятий. Оплата аренды физ лицом будет являться продажа входных билетов ООО. Посетитель платит только за входной билет и эта сумма идет на погашение аренды.

Я ИП у меня в собственности помещение с оборудованием под парикмахерскую, могу ли я сдать в аренду физ. Лицам рабочие места парикмахера? Нужен ли для этого кассовый аппарат?

На меня написали заявление о мошенничестве. Я снимала комнату и платила деньги сначала на карту, а потом лично в руки. Договор был заключен на 11 месяцев. Потом продления не было. Ко мне пришла дочь женщины и попросила меня им для налоговой написать договор, на несколько лет, Но доверенности на это жилье у нее не было, прописана был другой человек. Что мне теперь делать, как выйти из этой ситуации.

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Добрый день, очень нужен образец договора по сдаче квартиры в аренду. Оформляю без посредников. Спасибо.

Добрый вечер! Хочу сдать для проживания квартиру зятя (он собственник) по доверенности, которую он на меня оформил. Какой договор я должна подготовить: договор аренды или договор найма? Сдавать квартиру я буду физическому лицу. Договор аренды, как я думаю, составляется, если я сдаю жильё юридическому лицу.

Подан иск на неустойку по ДДУ, квартиру приобретаю для дочери, сама живу в другом городе. Могу я как аргументом убытка использовать найм квартиры дочерью? (ипотека, кредит, выплачиваю одна, если бы дочь не снимала квартиру, выплачивали бы вместе)