Коммерческая недвижимость / Недвижимость - 5129 советов адвокатов и юристов

Арендую нежилое помещение под салон красоты. Ранее в этом помещении был салон красоты, открытый самой собственницей и в аренду она его сдает со всем оборудованием. Так же помещение стоит на продаже. Собственница заверила, что на период аренды продавать помещение не будет. Какая формулировка должна быть в договоре аренды, чтобы обезопасить себя в случае продажи помещения?

Коммерческая недвижимость находится в собственности ООО в лице 1 учредителя, хотим заложить? Предлагают дкп и аренду с правом выкупа. Какие риски что мы не потеряем объект?

, которую можно взять в аренду, обладает существенными преимуществами. Основное среди них - это уверенность арендаторов в том, что нежилые помещения в новостройке не переходили множество раз от одного владельца к другому, а также тот факт, что застройщику принадлежит земельный участок,

Есть таунхаус из трех блоков на 3 собственника. Земля и дом под ИЖС у каждого собственника. Один из собственников хочет сдать свой таунхаус под коммерческую недвижимость. Насколько это правомерно?

Коммерческая недвижимость ИП на ЕНВД владею 6 месяцев продаю за цену покупки какой мне нужно заплатить налог?

Я владею коммерческой недвижимостью в МКД. Договора на капремонт не видел. Счета приходят. Нужно ли их оплачивать?

Отберут ли при этом право собственности?

Доброе времени суток уважаемые юристы! Интересует вопрос из сферы продажи коммерческой недвижимости от ООО! кто имеет право подписи в данном моменте, учредитель или директор?

ФЛ владеет коммерческой недвижимости с 2010 года. С 2013 году договор аренды, платил ндфл 13% как фл. Сейчас хочет продать, ип нет и не было, как будет и будет ли платиться налог?

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (строения, сооружения, земля) с декабря 2014 года. Соответственно с момента покупки этой недвижимости физическим лицом прошло чуть более трех лет. Должно дли будет физическое лицо уплатить НДФЛ при продаже этой недвижимости в январе 2018 года? Если да, то в случае превышения цены продажи сейчас над ценой покупки в 2014 году НДФЛ уплачивается с разницы между покупкой и продажей или со всей стоимости? Обращаю внимание, что речь идет именно о коммерческой недвижимости, это не квартира/жилой дом. Заранее благодарю за ответы.

Собираемся разводиться с женой. У нас двое детей. Дети останутся с женой. У нас есть домовладение которое было куплено в браке и оформлено на меня. И есть коммерческая недвижимость тоже оформлена на меня. Но земля под объект недвижимости была куплена за долго до брака. А в браке я построил магазин и ввел в эксплуатацию. Скажите коммерческая недвижимость подлежит разделу или нет. И во время и до женитьбы у меня есть декларации о заработке хорошем а у нее зарплата в 20 тыс рублей.

Суд за долги обратил взыскание на коммерческую недвижимость не покрывающую весь долг. Через какое время взыскатель обращается в суд на всю сумму долга плюс проценты. Коммерческая недвижимость у судебных приставов. Какое решение примет суд?

ФЛ владеет коммерческой недвижимостью с 2016. Ранее ФЛ неоднократно была ИП. В настоящий момент планируется продать эту комм/недвижимость другому ФЛ.

Для "оптимизации" налогообложения - открыть ИП на УСН-6, а после сделки (через 2 месяца) ИП закрыть. Позиция налоговой?

Коммерческая недвижимость была куплена в 2006 году. Оформлена на физ. лицо. С 2013 года сдавалась в безвозмездное пользование мужу (ИП) . с 2015 сдавалось в безвозмездное пользование ООО, муж - директор, в 2017 г. помещение было продано. Нуно ли было подавать декларацию и платить налог.

У меня 1/2 доли дома в ИЖС в курортном городе. Летом я оформляю ИП, сдаю свои собственные 3 комнаты, сама с семьёй переезжаю в цокольный этаж и летом живём там. Осенью закрываю ИП, плачу налоги, и возвращаемся обратно в свое жилье. Администрация города требует всех перевести недвижимость под коммерцию. Но ведь это мой жилой дом, и я живу там 9 месяцев, а только 3 месяца сдаю комнаты. Означает ли это, что мне все равно придется переводить свою собственность в коммерческую недвижимость?

Какой налог необходимо уплатить и каков налоговый вычет или сумма уменьшения, при продаже комерческой недвижимости физ. лицом приобретенной в 2004 году.

У меня есть квартира, которую я приобрел за свой счет, если я вступлю в брак и после продам квартиру, а на эти деньги куплю коммерческую недвижимость, то в случае развода должен буду отдать половину этой коммерции? Нужен ли брачный договор для урегулирования данного вопроса?

У меня в собственности коммерческая недвижимость могу ли я сделать также собственниками своего несовершеннолетнего сына и его мачеху?

Пожалуйста, может ли собственник нежилого помещения (коммерч. Недвижимость - магазин) установить счётчик тепла, как физическое лицо, обычный бытовой тепловой счетчик, так как собственник не Юр. лицо и не ИП. Спасибо.

Тема: налогообложение при продажи коммерческой недвижимости, которую использовали в предпринимательской деятельности. Условия: коммерческая недвижимость в собственности 15 лет сначала использовалась как магазин, вид деятельности соотв. И после как объект сдачи в аренду. Было продано. Месяц назад. Сейчас хотим закрыть ИП, но опасаемся, что в этом случае в конце года придется платить как физ лицо 13 %. Вопрос: если сейчас закрыть ип, какой налог нужно будет платить и когда.

Мы с женой имеем в совместной собственности коммерческую недвижимость, которую я в качестве ИП сдаю в аренду. До октября 2013 находился на общей системе налогообложения. В октябре закрыл ИП и сменил место жительства. Сейчас зарегистрировался в качестве ИП и нахожусь на УСН 6% с дохода.

1.Какие налоги мы должны будем уплатить при продаже недвижимости? (6%-как ИП или 13%-НДФЛ).

2.Возникает ли обязанность у жены по уплате налогов, если денежные средства будут зачислены на мой счет?

3.Какие есть шаги по оптимизации налогов?

Заранее благодарен, Алексей.

У меня ИП, работает там муж неофициально, комерческая недвижимость где проходит работа офомлена на меня. Занимаемся ремонтом бытовой техники. Хочу закрыть ИП, а мужа оформить самозанятым. Можно ли так, и нужно ему оформлять договор аренды?

Скажите как разделится коммерческая недвижимость если заявления на регистрацию недвижимости было подано до вступления в брак, а свидетельство о регистрации недвижимости было подучено уже в браке?

Продал как физ. лицо коммерческую недвижимость, которой владел 18 лет простроил сам хоз. способом / все разрешения и ввод в эксплуатацию имеются/ налоговая требует 13% и расходы на строительство и реконструкцию здания взять в уменьшение налоооблагаемой базы отказываются. Правомерно ли данное деяние и каков шанс на успех в суде. Спасибо.

Коммерческая недвижимость (заложенная в банк) выставлена на торги, судебный исполнитель делает оценку, после этого как снижается цена на обьект?

Для примера суд сначала снял 20%, потом на торгах за два приема еще на 25%, а если оценяет исполнитель - принцип тот-же или нет?

Спасибо!

Я ИП на УСН 6%, владею коммерческой недвижимостью с 2013 г. Недвижимость участвовала в предпринимательской деятельности (сдача в наем собственного недвижимого имущества). Если я закрою ИП до продажи помещения, нужно ли мне платить налоги?

Кто имеет право освободить от налога на коммерческую недвижимость если её можно так назвать, которая находится в полуразрушенном состоянии, не используется ни в какой деятельности более 20 лет, да ещё неправильное назначение здания в кадастре сделали. Если можно по порядку кто знает, Президент, Премьер, Губернатор и самый маленький глава сельской администрации. Правда что глава местной администрации с депутатами утверждают и передача идёт в налоговую кому и сколько надо платить налогов, для моего здания начислили по наивысшей категории, но это делают умышленно (пакостят по народному) Если заявить в налоговую о непригодности объекта к эксплуатации или гибель объекта? Это категория административного призвола.

Отец ИП и пенсионер по возрасту. Имеет коммерческую недвижимость и сдаёт её в аренду, получая доход. Сын тоже ИП, сдаёт собственную квартиру в аренду. Оба работают по одному коду. Отец хочет закрыть ИП с передачей коммерческой недвижимости, с целью получения полной пенсии и с целью не платить двойные налоги. Ещё одна цель передать имущество с целью наследования. Как провести эту операцию, не попав на большие налоги. Ситуация немного усложнена тем, что хотелось бы сразу учесть интересы дочери отца и сестры брата. Спасибо. Помогите раз рулить, если это возможно без больших финансовых потерь

Мой муж и его семья стоят на очереди с 1998 года (стоим по старому закону, малоимущими не являлись на тот момент). Снимут ли нас с очереди по новому закону о малоиущих, если мы купим коммерческую недвижимость, например, аппартаменты? Они будут нежилым помещением без права прописки, но в собственности.

На кого их можно оформить, чтобы с очереди не сняли? Повлияет ли взятие ипотеки на мужа или меня на снятие с очереди? Спасибо!

У меня дом оформлен как недострой в нём я летом иногда здаю комнаты под отдыхающих, а теперь его оформляю полностью и хочу получить свидетельство на дом, но мне его нехотят оформлять по упрощёнке как ижс а говорят оформлять как комерческую недвижимость. Разве это правомерно я максимум 2 месяца здаю несколько своих комнат а они хотят чтобы я оформил как гостиницу и платил по комерческому тарифу ведь это незаконно? Если нет то что мне им сказать в росреестре?

Скажите, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу коммерческой недвижимости? В собственность помещение перешло по договору дарению.

Есть участок - Земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения приусадебного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Собираюсь построить там магазин. Как лучше сделать? До начала строительства перевести под коммерческую недвижимость или построить так и уже после завершения сделать перевод?

Владею коммерческой недвижимостью менее 3 х лет. Хочу продать. Купил за 3 млн, хочу продать за 3 млн. Должен ли я заплатить налог?

Отец владеющий коммерческой недвижимостью и получающий доход как ИП от сдачи ее в аренду, решил часть недвижимости оформить в в виде дарственной на сына и передать ему. Какие в данном случае налоговые и прочие обязательства возникают у сына? Как правильно поступить оформление дарственной как на физическое лицо, или сначала оформление его как ИП? В какие сроки должен быть уплачен налог, в каком размере и в какие сроки? Оценка коммерческой недвижимости произведена. Спасибо.

Я гражданин России. Я планирую купить в Ташкенте коммерческую недвижимость под сдачу, как инвестицию. В связи с этим ряд вопросов

1) Могу ли я как гражданин России купить в Узбекистане коммерческую недвижимость?

2) Какие налоги и сборы надо платить при покупке недвижимости?

3) Какой налог на сдачу недвижимости? Возможно есть схемы зарегистрировать ИП чтобы меньше платить налог, какой оборотный налог у ИП?

4) Какой ежегодный налог на недвижимость?

5) Какой налог при продаже недвижимости, если она подорожала и я продаю дороже чем купил?

Купленную в браке коммерческую недвижимость муж хочет подарить брату жене. Кто какой налог будет платить? Имущество зарегистрировано на муже. Нужно ли выделять доли или нужно только согласие на дарение от жены?

Я ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?

У нас следующая ситуация: Есть гараж 36 метров который мы хотим перевести в коммерческую недвижимость, уже были на приеме у главы, сказали через публичные слушания это возможно. Мы хотим провести газовое отопление в этот гараж (газовая магистраль проходит по нашему участку) вот у нас такой вопрос как нам сделать это дешевле? Сначала перевести в коммерческую недвижимость или пока он является гаражом? Ведь для коммерческих зданий расценки будут другие?

Купила знакомая коммерческую недвижимость квартиру в доме, построенном, как пансионат. Земля под домом, теперь вновь стала федеральной собственностью, заповедной зоной. Акт передачи земли юридическим лицам признана незаконной. Что теперь будет с домом? Будут сносить? Кто будет сносить, вернут ли деньги людям, которые купили эту коммерческую недвижимость недвижимость для оздоровления. Ведь дом введён в эксплуатацию в 2015 году?

Хочу приобрести коммерческую недвижимость но у нынешнего владельца нет никаких прав на землю под недвижимостью, чем это грозит? (У меня есть коммерческое помещение в этом же здании и есть право собственности на землю.)

Более 6 лет назад приобрел коммерческую недвижимость, но брал на приобретение ровно половину стоимости у одного человека (предпринимателя), длительное время единолично занимался сбором необходимых документов, недвижимость оформил на себя, предпринимателя запустил работать (без оплаты аренды). Поскольку меня интересовала другая конкретная недвижимость меньшего метража, устно договорились о том, что в ближайшее время он мне ее выкупит, и взамен получит в полную собственность вышеуказанную коммерческую недвижимость. На протяжении 6 лет меня кормили завтраками о отговорками относительно выкупа для меня помещения, действий никаких нет, с его стороны устный договор был нарушен. Поскольку кинуть человека мне не позволяет воспитание, хочу принудительно зачислить ему его деньги и попросить покинуть мое имущество. Расписок и каких либо договоров у нас нет, по этому возник вопрос с какой формулировкой зачислить денежные средства, и вообще что посоветуете в данной ситуации.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

ДД! У меня в собственности дом и земельный участок. Был гараж, строим новый. В будущем хотим его использовать в качестве шиномонтажа. Нужно переводить гараж в коммерческую недвижимость? Если не сложно распишите пожалуйста поэтапно.

Папа подарил мне деньги без оформления договора. Мы с мужем на эти деньги купили коммерческую недвижимость, оформили на меня (С нотариальным согласием мужа) . Сейчас как ИП я сдаю эту недвижимость. С мужем решили разводится, что будет с недвижимостью, ведь деньги на нее давал мой папа.