Купля квартиры с обременением / Недвижимость - 3909 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру самостоятельно. Могу ли я продать по договору купли-продажи у нотариуса? Или мне еужно собирать какие-то документы? Если да,то какие?

Хочу взять кредит под залог доли в квартире. Мне говорят что для этого необходимо сделать договор купли-продажи в рег. палате. Правда ли это и как иэбежать неприятностей впоследствии? Спасибо.

Нужен образец документа по отчуждению своей доли квартиры в пользу родственника или по дарению. Т.к.муж находится в местах лишения свободы и хочет отказаться от своей доли в пользу меня., его бывшей жены.

Ситуация следующая: 4 года назад я отказался от участия в приватизации квартиры (квартиру приватизировали жена и дочь), после чего жена подала на развод. После развода квартира была продана дважды, однако в свидетельстве о регистрации собственности из ЕГРП ни у прошлого, ни у нынешнего собственника нет записи об обременении (по закону за мной сохраняется пожизненное право проживания и пользования квартирой). Договора купли - продажи мне не показвают. Я не знаю, есть ли в нем запись о том, что за мной сохраняется право проживания и пользования (хотя это обязательно в моем случае).

КМогу ли я в суде оспорить продажу квартиры? Как мне внести в свидетельство из ЕГРП строку об обременении?

Вопрос: есть 1 комнатная квартира приобретенная по военной ипотеке с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, обременение банка снято, сейчас снимается обременение от министерства обороны. Это займет до 6 месяцев + время чтобы выделить доли детям в квартире. Семья хочет сейчас улучшить жилищные условия и приобрести 3 х комнатную квартиру (приобрести хотим квартиру сейчас, т.к. осталась последняя 3 комнатная у застройщика). Приобретение в ипотеку., Но в последствии продажа 1 комнатной квартиры и погашение ипотеки. Вопрос: как это сделать, даст ли опека разрешение на продажу 1 комн. Квартиры, даст ли банк разрешение на выделение долей в 3 х комнатной. Какой алгоритм всех действий.?

Хотим купить квартиру, нашли подходящий вариант, но собственник квартиры - уволившийся военный, 20 лет не отслужил, квартира в военной ипотеке. Продавец хочет, чтоб ему выплатили всю сумму сразу, он погасит долг, а потом квартиру только можно будет оформить на нас. Но насколько мне известно, еще не факт, что Росвоенипотека согласится на снятие обременений. Можно ли как-то сделать иначе, более безопасно для покупателя?

Здравствуйте нам с отцом подарили квартиру по 1/2 доли каждому сейчас мы ее меняем на комнату с доплатой, и покупатели еще берут ипотеку, нам сказали что сделку нужно оформлять через натариуса в МФЦ эту сделку нам не офомят-это правда.

Здравствуйте! Купили квартиру с использованием средств МК+доплата. Задаток был отдан, но МК не успели расплатится т.к отказали в выплате в связи смерти владельца жилья. Договор купли-продажи прошел гос регистрацию и мы стали собственниками квартиры с обременением. Наследники не претендуют. Вопрос состоит теперь в том как снять обременение? Я слышала что есть такое как выморочное имущество. Возможно ли таким способом снять обременение и что для этого нужно делать? И не повернётся всё против нас? А то как то лишаться жилья не хочется.

Отец купил квартиру и выделил мне маме и себе доли. Потом он свою долю мне подарил. Теперь мы хотим продать эту квартиру. Я не могу найти этот договор купли продажи, когда отец покупал жилье. Достаточно мне заказать выписку из кгрил для продажи жилья? Или теперь как то надо восстанавливать этот договор...?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Хочу выкупить долю в квартире у брата. Квартира была приватизирована 2005 году. Доля 1/2 у меня и 1/2 у брата. Как мне правильно поступить в покупки квартиры?

Скажите пожалуйста, покупаю квартиру, за счёт капитала. Договор подписали уже, сдали деньги на перечисления денежных средств. Нам сказали месяц на рассмотрения и десять дней на перечисления. Когда мы имеем право переехать в квартиру?

Собираюсь покупать квартиру. Подобрали вариант, заключили с Продавцом соглашение о задатке, где кроме всего прочего, оговорено, что право пользования объектом не ограничено. Продавец просит заключить предварительный договор купли-продажи, по которому Покупатель перечисляет продавцу еще один аванс для снятия им обременения в банке. Являются ли действия Продавца правомерными в свете заключенного соглашения и какие риски может понести Покупатель?

Хотели купить квартиру, у нас ипотека от сбера, она оказалась с обременением 1 100 000 в этом же банке, у нас такая сумма есть. Как нам правильно все сделать, чтобы максимально себя обезопасить? А если с одним из собственников случится несчастный случай пока идет сделка?

Хотим продать квартиру, квартира в собственности у меня и совершеннолетней дочери в равных долях (по 1/2), покупатель один. Как лучше это сделать?

Хотим приобрести квартиру, собственник один. Собственник супруг. Они в браке. Собственность от 08.1998 г. Какие документы должны быть для оформления сделки, что нам покупателям необходимо попросить у продавцов?

Мы с женой купили на мат. капитал квартиру. Но в квартире прописан брат продающего (ни какого отношения к собственности квартиры не имеет. Только прописка.) В связи с пополнением в семье мы хотим продать квартиру. Но мы никак не можем выйти на продавшего нам квартиру и его брата. Как нам выписать этого человека? И считается прописка этого человека обременением при сделке?

Мы с мужем разводимся. Только подала документы в суд. Есть ипотечная квартира, я и он собственники. Ипотека на него. Я иду как созаемщик. Муж собирается подавать на банкротство. Я хочу купить себе и детям другую квартиру с использованием материнского капитала. Как сделать так чтобы новая квартира не попала под арест, если муж подаст на банкротство По ипотеке. Спасибо за ответ.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Юридическое сопровождение реализации права пользования жилым помещением, приобретенным на торгах по имуществу должников (закон об ипотеке и №229-фз (ред. от 06.03.2019 г) ), в досудебном порядке.

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Я состою в браке уже 4 года, есть совместный ребенок. В браке мы с мужем купили две квартиры (одна за наличку, другая в ипотеку, где я являюсь поручителем мужа). Собственником обеих квартир по документам муж. Может ли мой муж без моего ведома переоформить на своего родного брата эти квартиры? Спасибо.

Можно ли родителям продать свему ребенку (взрослому) приватизированную квартиру, в которой они сейчас проживают и прописаны, и остаться проживать в ней по прописке.

Какие расходы будут сопряжены с данной сделкой по отношению к сумме налогов, которые наследник выплачивает за вступление в право наследования недвижимостью?

Спасибо за ответ. Вопрос возник в связи с информацией о достаточно высоких налогах при наследовании недвижимости.

У нас с мужем квартира в 2 х квартирном доме. Но собственность на квартиру оформлена на мужа, а земля на меня как мы можем продать квартиру женщине за материнский капитал.

В 2000 году родители жены купили дом с участком, дом оформлен по свидетельству на тещу, но в в свидетельстве есть запись: права обременяются в пользу тестя. Договор купли продажи составлен между продавцом и тещей, в договоре есть пункт: в отчуждаемом доме на момент заключения настоящего договора стоит на регистрационном учете тесть который сохраняет право проживания и пользования указанным жилым домом.

В 2001 они развелись, тесть состоит в новом браке и стоит на регистрационном учете по другому адресу.

В настоящее время теща хочет продать дом.

Вопросы:

1. Каким образом можно снять обременение?

2. Согласие тестя необходимо?

3. Если согласие тестя необходимо и он его не дает, каковы варианты снятия обременения?

Заключён договор дарения 1/4 доли в квартире. В 11 пункте Договора указано, что "Указанная квартира, доля в которой отчуждается, свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой, что подтверждается поквартирной карточкой". Фактически в данной квартире прописан и проживает вместе с матерью-собственником доли несовершеннолетний приёмный ребёнок, который указан в поквартирной карточке. Могут ли остальные собственники на основании этого несоответствия оспорить договор дарения.

Наложила запрет на свою квартиру на регистрационные действия от от посторонних лиц. А теперерь в планах продать квартиру, надо снимать запрет или сделка купли-продажи отменяет его сама, квартиру буду продавать лично сама.

В каком случае возможно приостановить сделку купли-продажи квартиры? Что может служить основанием. Передача ключей была проведена в самой квартире, никаких замечаний, после сдачи документов и отъезда продавцов, вдруг покупатель звонит и заявляет, что капает батарея (скорее всего она сама начала крутить винтили и краны), помогли вызвать сантехника, покупатель оплатила услуги сама, теперь негатив..., может ли она в этом случае приостановить документы, т к они еще на регистрации.

Какие права на квартиру будут иметь наследники, если владелец квартиры заключил пожизненный договор ренты с другим лицом? Заранее спасибо.

Покупаю квартиру через риэлторское агентство, вроде как один собственник, риэлтор говорит что без обременений, как проверить квартиру на юридическую чистоту, немного смущает что цена пониже рыночной, обычно это связано с сюрпризами, что мне делать прежде чем вносить аванс, и сколько процентов должен составлять аванс от общей суммы, в какую организацию обратиться чтобы не остаться без денег и квартиры, у меня нет жилья совсем... страшно помогите пожалуйста.

Что-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)

В Договоре купли продажи квартиры написано, что оплата производится или на счет компании или любым другим способом незапрещенным законодательством РФ.Я покупаю у строительной компании, оплата будет наличными директору Строительной компании--под расписку. Мне это чем то грозит?

Здравстауйте. При просмотре квартиры для покупки, выясняется следующее. После приватизации квартиры стало 3 собственника, у каждого одна треть. Затем двое собственников отказались от долей в пользу 1-го. Далее, 1-ый собственник (мать) дарит дочери эту квартиру по договору дарения. Теперь она (дочь) продает эту квартиру.

На что обратить внимание при проверке квартиры?

Проверяет ли банк (по ипотеке) все возможные риски?

У меня такой вопрос. У нас квартира с обременением (ипотека) мы ее продаем, есть покупатели, мы берем деньги в долг чтобы закрыть ипотечный кредит на 1 месяц, но боимся если возьмем деньги и закроем кредит, а покупатели откажутся покупать нашу квартиру и тогда мы останемся с этим долгом. Какой договор можно составить с покупателями чтобы они обязались купить квартиру?

Мы совладельцы трехкомнатной квартиры, оформили у нотариуса сделку по продаже этой квартиры. Мы получили аванс и подали договор на государственную регистрацию. В ближайшее время покупатель должен получить документы из госреестра о регистрации прав на квартиру, произвести с нами окончательный расчет по договору и стать полноправным владельцем. Но, в данный момент, возникли обстоятельства при которых мы осознали, что нам эта сделка не нужна, так как идет во вред всем нам, пока еще собственникам квартиры. Хотели бы спросить, как мы можем развернуть этот процесс вспять, т. е. мы не собираемся получать деньги по окончательному расчету и, следовательно передавать эту квартиру данному покупателю. Какими мы обладаем законными правами по недоведению этой сделки до логического конца, естественно аванс мы вернем.

Как правильно приобретаемую ипотечную квартиру оформить в собственность гражданской жены, при этом она не является созаемщиком? После приобретения квартиры будет зарегистрирован брак.

Спасибо!

Купили квартиру в ипотеку, по договору дду. Ипотеку выплатили быстро, за 5 месяцев. Дом еще не построен, сдача через год. Владельцами этой кв являюсь я,жена и так же есть нотариальное обязательство на выделение долей двум детям,16 лет и 6 лет. Какова процедура снятия обременения с квартиры перед банком. Кто должен присутствовать, нужны ли дети. Просто все живут в другом городе и не хотят из за этого приезжать. Могу ли я это сделать один или например по доверенности от них?

Мы купили квартиру 02.08.16 года, договор купли-продажи оформляли у нотариуса, с рассрочкой платежа, общей суммой 650000 рублей.408026 рублей за счет материнского капитала и остальные 241974 рубля в рассрочку на 6 месяцев, в долевую собственность по 1/5 каждому, на меня, мужа и 3 детей, сегодня продавец позвонил в нетрезвом состоянии и сообщил, что он не будет продавать квартиру и что он будет жить там сам. ДОКУМЕНТЫ НА регистрацию права я уже подала, они будут готовы 12 августа. Может ли продавец расторгнуть договор-купли продажи без моего согласия. И что в данном случае мне делать. Я не согласна расторгнуть договор.

В какой маомент необходимо осуществить передачу денег при совершении купли-продажи квартиры, и каким образом можно убедиться, что в квартире никто не прописан и она не находиться в залоге в суде или т.п.

У нотариуса была оформлена сделка купли-продажи московской квартиры. Квартира свободна, никто не прописан. Деньги уже заложены в ячейку, документы сданы на регистрацию. Внезапно продавец заявляет, что передумал и хочет остановить сделку. Уважаемые Юристы, подскажите: есть ли у покупателя реальная возможность добиться совершения сделки, даже если продавец передумал?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

Хозяин приватизированной квартиры находится за границей.

Как и где оформить ему на меня дарственную, или дкп, как будет менее затруднительно и финансово затратно. Спасибо.

2-х комн квартира площадью 62 кв. м стоимостью в 2007 г. 1,775 млн. руб (121 тыс. руб первоначальный взнос, 1,654 млн. руб кредит). Квартира была без планировки и отделки в 2006 г. В счёт погашения кредита в 2012 г. внесён матер. Капитал-430 тыс. руб. Семья-муж, жена, дочь 15 лет и дочь 7 лет. Квартира зарегистриро-вана в собственность мужа с обременением (остаток кредита 270 тыс. руб). Как по действующим законам разделить квартиру по долям после развода?

На торгах по банкротству реализуется квартира, которая была приобретена частично на материнский капитал. Законна ли реализация этой квартиры банком? И должно ли в выписке ЕГРП обозначаться данное обременение? Может ли в последствии ребёнок (через полгода исполняется 18 лет) оспорить через суд данную сделку?

Покупаю квартиру, как проверить её юридичиски. Я знаю что у продовца ни в залоге, ни в ломбарде она не заложена. Буду ли я являтся собственником, на чьей земле находится многоквартирный дом, кто оплачивает комунальные услуги.? Водоканал, горэлектросеть? Как заключать договор с у/к? Спасибо.

Я продала несколько лет назад квартиру своей дочери с правовом своего пожизненного проживания в ней. В настоящий момент я приняла решение отказаться от этого права, т.к. прописана и живу в другом месте. Как мне зарегистрировать это право и снять данное обременение с квартиры? Ответ прошу направить на электронную почту.

Мной была куплена квартира с торгов. На данный момент все обременения с квартиры сняла. Осталось только одно ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Какова процедура снятия этого обременения (куда идти, какие нужны заявления и кто их должен подавать)? Или обременение автоматически снимется когда я подам документы на перерегистрация на себя права собственности. Спасибо за ответы.