Недействительность сделки / Гражданское право - 14666 советов адвокатов и юристов

Фактически произвели обмен. Но вместо договора мены подписали два договора купли-продажи. Подходит ли данная сделка под понятие ничтожной? И возможно ли вернуть стороны в первоначальное состояние ввиду ничтожности?

Слышала что займы должны оформляться в письменном виде, если так то какие ссылки на законы. Выдаются займы более 2% в день, это вообще нормально? Что то слышала о кабальных сделках, что это за сделки и как их отменить.

Ситуация заключается в следующем. Супруги будучи в браке приобрели квартиру. По прошествии лет, муж запил, начал избивать жену. Жена сбежала. Квартиру по договору дарения подарила родному сыну (сын обоих супругов). Процедура дарения произошла с помощью многофункционального центра без согласия супруга. После дарения прошёл 1 год. Супруги развелись. В течение какого срока бывший муж может признать сделку по дарению квартиры недействительной? Квартира дарилась в браке родному сыну. Квартира изначально оформлялась на Супругу, она как владелец подарила.

В мае 2017 "ООО назовем его ООО № 1 продало недвижимость ООО № 2 а ООО № 2 продало ООО № 3 а те в свою очередь продали его в ноябре 2017 физлицу. А затем ООО № 1 признали банкротом. Может ли конкурсный управляющий требовать признание сделок недействительными?

Настоящим письмом прошу Вашей консультации!

Выбрали на покупку квартиру! Собственник владеет квартирой 14 лет (с 1998 года), в собственность ему квартира досталась по Договору дарения и было выдано свидетельство зарегистрированное регистрационной палатой! Предыдущей собственник который ее подарил - владел квартирой с 1994 года (4 года), приобретя ее по договору купли продажи! Везде договора были зарегистрированы у одного и того же нотариуса, что в 1994 году, что в 1998 году!

У нас есть обеспокоенность касательно признания недействительными предыдущих сделок, как например дееспособность продавца или если он имел супругу, с которой не получил согласия и т.п.

Подскажите на сколько наши опасения обоснованы? Как можно обезопасить себя от возможных негативных последствий?

Заранее благодарим Вас!

С уважением, Евгений и Мария.

После раздела совместно нажитого имущества, объект недвижимости отчуждается при наличии задолженности по исполнительному производству. 04.07.2011 года должник на основании решения суда оформляет объект в собственность, 05.07.2011 подписывает постановление судебного пристава о возбуждении исполнительного производства, дает письменное объяснение о том что не имеет ничего в собственности, а 07.07.2011 г. отчуждает по договору дарения. Можно ли признать сделку незаконной?

Я председатель строительного кооператива продал землю принадлежащую кооперативу, при продаже была напечатана расписка о получении 2000000 руб, как аванс за земельный участок (без указания кадастрового номера), а остальная стоимость 600000 руб. Была перечислена на расчётный счёт и указана в договоре купли продажи. Теперь покупатель требует вернуть 2000000 руб. по оригиналу расписки, которая осталась у него, как за не состоявшуюся сделку.

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Моя супруга полтора года назад купила у своего брата квартиру. В договоре было указано, что средства должны быть уплачены продавцу в 3-ех дневный срок. Средства были отданы наличными без расписки. Сейчас брат, ввиду личной неприязни, грозится подать в суд о том, что средств не получал и хочет признать сделку ничтожной. Скажите пожалуйста, возможно ли это? Спасибо!

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Может ли быть признана недейсительной сделка по договору дарения от отца к дочери по договору дарения при наличии у отца кредиторов. При этом отца нет в живых. Т наследства отказалась.

Может ли быть наложен арест при подаче иска этих кредиторов?

Брачный договор с должником по кредиту является ничтожной, мнимой или притворной сделкой, где все его кредиты-его личные и за них он отвечает сам? Банк еще в суд не подавал.

Спасибо.

В 1997 году одним человеком были приватизированы 2 квартиры в разных городах. Одна из них в 2013 году была продана. Могут ли отменить сделку купли-продажи и приватизацию второй квартиры?

При банкротстве организации совершена сделка по покупке магазина, деньги были внесены в кассу через три месяца, какое за это следует наказание?

Покупатель участка предлагает следующую схему сделки: 50.000 аванс, половину немедленно, остальное в июне. Как это можно оформить?

Предварительный договор купли продажи с рассрочкой до июня? Или как?

Пока шел судебный процесс, виновник ДТП успел переоформить свое имущество на родственника (сына) еще до наложения ареста на имущество. Об этом мы узнали только после вынесения определения. Можно ли признать эту сделку недействительной и на какую статью можно сослаться?

Я должник. Мои кредиторы нашли у меня автомобиль проданный мною моему сыну 4 года назад и хотят признать сделку недействительной. Ареста на машину не было и была продана до суда и исполнительных листов. Приобретался автомобиль в браке т.е половина принадлежит жене. Половину денег от продажи машины отдал кредиторам от них есть расписка. Можно ли применить срок исковой давности и какие у кредиторов шансы признать сделку недействительной?

В марте 2011 года я приобрел автомобиль у родственника (у мужа дочери моей жены). В дальнейшем продавец был признан должником и его кредиторы в июле 2012 г. подали иск о признании сделки покупки мной авто недействительной, ссылаясь на родственные отношения. Истцы опираются на ст. 170, 153 и 209 ГК РФ. Признает ли суд срок исковой давности истекшим на такую сделку?

Лет 8 назад купил земельный участок по договору купли-продажи, я был ликвидатором и председателем товарищества "Восход", так вот когда документы относили, от имени товарищества по доверенности подпись в договоре поставил член правления, а я председатель не мог сам себе продать потом и он поставил, так вот и регистрировали договор по доверенности, щас прокуратура вынесла решение что сделка была незаконно зарегистрировано потому что доверенность должна была быть от нотариуса, а не от товарищества. Если сделку отменят, могул ли я еще раз зарегистрировать за собой эту землю, договору то претензии нет, или как то послать их? ведь прошло 9 лет, а ошибка не с нашей стороны а с стороны росреестра!?

Помогите если можно с развернутыми ответами примерам буду благодарен.. юристы у нас в селе нема...

7 лет назад купила землю, произведено межевание и покупка без согласия соседа. Сосед имеет, смежный участок и привык ездить к себе через мой новый купленный участок. Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи земли (5 соток) и выделить на ней проезд соседу?

У меня такой вопрос: в ноябре 2007 года я приобрела квартиру. Без обременения, но прежний владелец был в ней прописан до момента своей смерти (30 мая 2011 года), я в квартире не прописана. После смерти бывшего владельца его родная сестра пытается добиться признания сделки о купле-продаже недействительной. Проконсультируйте пожалуйста есть ли у неё шанс добиться этого и какие действия мне предпринимать.

Добрый день! У меня следующий вопрос -

Может ли прокурор обратится в суд чтобы признать недействительной крупную сделку (предмет сделки – нежилое помещение стоимостью 35% балансовой стоимости активов общества). Так как сделка была совершена с нарушением, а именно, на заседании Совета директоров АО «Факел» простым большинством голосов было принято решение о совершении крупной сделки.

И еще вопрос, должен ли прокурор оплачивать гос. пошлину при обращении в суд и в каком размере?

Я купила дом за материнской капитал (стоимость дома 400 т. р.)

Сделка успешно прошла 2 месяца назад, на днях я узнала, что в суде идёт дело по этому дому. В 2014 году его украли мошенническим способом статья 159 часть 4.

Я выделила доли детям в этом доме и живу с детьми в нём. Это единственное жилье.

Что будет если суд признает ту сделку недействительной? У нас могут изъчть этот дом?

Мной подан иск в отношении Банка о признании условий кредитного договора недействительными. Срок исковой давности истек более 9 месяцев. Я просил продлить срок исковой давности мотивируя тем, что я узнал о нарушении только после трансляции по телеканалу НТВ сюжетов, в которых сообщалось, что президиум ВАС РФ принял решения о признании незаконными ряда условий кредитного договора. Также в исковом я указал, что обращался в Роспотребнадзор для проведения анализа кредитного договора - выявлены нарушения.

В своих возражениях Банк просит отказать в восстановлении пропущенного срока исковой давности мотивируя ст. 205 ГК РФ.

Что в данном случае мне ожидать? Восстановит суд исковую давность или же откажет?

Что обычно бывает в практике?

Спасибо!

Такая ситуция. Два договора купли продажи я продаю свою квартиру и покупаю другую. Сделки с одним человеком. Подписали ДКП и акт пп,в договоре есть пункт что оплата до подписания дкп, сдали на регистрацию в мфц. Через семь дней продавец умер, в росреестр сообщили его родственики. Скорее всего будет отказ в регистрации. Родственики его хотят доказать что он на тот момент принимал антидеприсанты. Что мне делать. Какой иск мне писать и когда, ждать 6 месяцев?

Скажите пожалуйста. Был суд.. выиграли дело... Представитель истца! По доверенности, заключил договор аренды жилья с квартирантами. И получал около двух лет арендную плату. Так как суд признал сделку недействительной. Могу ли я через суд вернуть деньги за аренду что представитель получал? Или подавать непосредственно на самого истца? Договора, расписка и то что перечисляли имеет. Есть ещё одно Но деньги переводились совершенно постороннему лицу которое в доверенности не указано вообще и не имело не каких прав получать денежные средства. Могу ли я в произвольной форме составить иск и подать в суд и какая госпошлина будет. Спасибо..

По иску о признании сделки недействительной - достаточно ли просто заявить в суде, что я не нарушила сроков иск. давн. (т.к. ответчик заявил о пропуске с.и.д.), т.к. согласно ст.181 гк течение срока и.д. начинается по-новому? Или надо просить суд - одобрить новое течение с.и.д.?

Мне подарили дом в 2008 году. А сейчас даритель вдруг передумал и хочет идти в суд, чтобы признали договор дарения недействительным. Стоит ли мне беспокоиться и сможет ли он отсудить у меня жил. площадь?

Есть ли шанс у отца доказать недействительным договор дарения, сделанный 2 года назад (1\2 квартиры), ссылаясь в исковом заявлении на статью 177 гкрф? Я точно знаю, что ни к каким специалистам он за это время не обращался, единственное, если только не сделал справку о своём психическом состоянии у врача задним числом или не купил. Спасибо.

У меня скончалась мать, при жизни она в 2005 г. Распреватизировала свою квартиру, мне об этом было не известно. При жизни мать состояла в психбольнице на учете с диагнозом шизофрения, лежала на лечении в больнице. Каким образом признать сделку по расприватизации квартиры недействительной и вступить в наследство на квартиру.

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью начинает течь с момента подписания договора или с момента регистрации в регистрационной палате.

Существует ли срок давности подачи в суд заявления о незаконности сделки по продажи доли в доме. Я надеюсь, что мне не придется платить за ответы, я расстроилась, когда увидела цены, хотя я искала задать вопрос бесплатно юристу.

Как я могу признать подписанную мною доверенность на переоформление моей квартиры по договору купли-продажи. Риелтор принес уже готовый текст к нотариусу, мне сказал, что это для приставов. Я эту доверенность не читала, поверив риелтору. Нотариус пригласила меня только на подписание, ничего не объяснив. Теперь выясняется, что я своими руками передала свою единственную квартиру другому человеку. Как доказать, что эта доверенность недействительна?

В августе 2017 года я состояла в браке, нами с супругом был приобретен автомобиль. В сентябре 2017 супруг продал автомобиль своей маме. Могу ли я отменить сделку?

В 95 году в Муниципальной квартире где проживали и были прописаны я (на тот момент мне было 8 лет) моя мама и Бабушка алкоголики было совершено убийство бабушки. После чего знакомая моей мамы обманным путём, уговорами и покупкой вещей и продуктов уговорила мою пьющую маму, которая только что пережила убийство своей мамы (моей бабушки) обменять свою 2-х комнатную квартиру, на ее однокомнатную. На тот момент моя мама уже состояла на учете в наркодиспансере и неоднократно проходила лечение от алкогольной зависимости. Могу ли я сейчас обратиться к адвокат и выйти в суд с иском о оспаривании совершенной сделки. Меня устроил бы обратный обмен, после сделки проведённой в 95 году эти люди так и проживают там, и по документам собственником является та самая мамина подруга. На момент сделки обе квартиры были муниципальными. А моя мама в последствии была лишена родительских прав. Есть ли шансы на успех у этого дела?

Уважаемые адвокаты моя супруга является собственником земельного участка и имеет свидетельство регистрации права на земельный участок. На супругу подали исковое заявление с требованием признать недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок. Аннулировать в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Признать за истицей право собственности на землю. Что нам делать?

Два продавца продают квартиру у каждого соответственно 1/2

Одному 30 лет, другому 50 лет

Купля продажи будет через нотариуса

Вопрос: Достаточно ли будет справок ПНД и НД от этих продавцов (какой срок давности у справок?) и присутствия нотариуса?

Или лучше приглашать врача на сделку для спокойствия чт бы потом продавец не мог оспорить сделку типа сказав чт он не осознавал то делал?

Благодарю за ответы заранее.

Какова роль нотариуса при сделке с недвижимостью? Как защитить сделку при покупке жилья на вторичном рынке, чтобы потом сделку не признали недействительной?

Решил купить квартиру через ипотеку, но продают по доверенности. Продает дочь. Родители пожилые. Вопрос такой В течении какого времени можно оспорить сделку по доверенности с недвижимостью? И ка можно себя обезопасить себя от этого?

СРОЧНО! Может ли продавец (сторона по сделке) подать иск в суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки? Ситуация следующая: уставом ООО предусмотрено, что уступка доли (части доли) в уставном капитале третьим лицам допускается ТОЛЬКО С СОГЛАСИЯ других участников ООО. Однако продавец этим требованием пренебрег. Может ли ОН подать указанный выше иск?

В какой форме должны быть извещены участники ООО о сделке? Можно ли в устной форме?

СПАСИБО!

Собираюсь купить машину. У продавца есть доверенность от собственника (собственник его мать), по которой он может совершать любые действия с недвижимостью, представлять интересы во всех инстанциях и гос органах, огромный список (суды, прокуратура, гибдд, и пр.). Но нет ни слова о регистрационных действиях с движимым имуществом. По заверениям продавца, он ставил на учет машину именно по этой доверенности. Скорее всего снять учета и переоформить в гибдд тоже получиться. Если через некоторое время после продажи собственник заявит, что не давала разрешение на продажу машины, что в этом случае будет, если гибдд эту сделку все таки оформит?

Добрый вечер ст 61.1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе. ВОПРОС по 61.2 оспорить сделку нельзя если она вышла за 3 летний срок, так ли это ведь в гражданской кодексе есть и 10 летний срок.

Как заинтересованному лицу доказать в суде недействительность заверенной нотариусом, доверенности, выданной гражданину 5 лет назад, хотя и дееспособному, но в момент совершения сделки не способному понимать значение своих действий и умершему 4 года назад? Какие доказательства необходимо предоставить в суд, согласно статьи 177 ГК РФ.

В арбитражном суде доказываю, что сделка является притворной. Ответчик заявил, что срок исковой давности по притворной сделке 3 года. Реальная (прикрываемая) сделка - аренда земельного участка. Прикрывающая сделка - аренда бетонной площадки (даже под документам не существует). Я заявил. Что сделка длящаяся поэтому исковая давность отсчитывается с момента моего заявления о притворности сделки. Прав ли я.

Исковое заявление об отмене договора дарения, когда один из двух наследников 1 очереди, подделал договор в связи с невменяемостью дарителя, проведена посмертная судебно-медицинская экспертиза, на завещание, решение в пользу истца, второго наследника 1 очереди, А после отмены узнали, из Росреестра, что через год после завещания, наследник переоформил на договор дарения, а сечас, надо вновь подавать иск, но уже об отмене договора дарения и недействительности сделки регистрации доли квартиры на себя, при жизни дарителя, которого этот наследник сдал в психбольницу. Образец.