Нотариус отказ от покупки - 4445 советов адвокатов и юристов

Продаю свою часть дома (1/3). Другие со владельцы не против, но это все на словах. А как должен выглядеть отказ, чтобы потом проблем не было?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Здравствуйте. Можно ли отказаться от своей доли в квартире во время приватизации, для дальнейшей ее продажи и покупки новой. Что бы не платить 13% налога?

Хотели выкупить 1/2 квартиры у сестры под материнский капитал. Собственниками в квартире являются сестра (она продавец жилья) и мой сын которому 14 лет. в рос реестре попросили предоставить бумагу заверенную нотариусом отказ сына в мою пользу в покупке квартиры. Нотариус такую бумагу не дал и сказал что несовершеннолетних детей нельзя лишать чего либо и нужно разрешение от органов опеки и попечительства. Как сказал нотариус рос реестр пропустить эти документы, а пенсионный может отказать.

После смерти мужа осталась в наследство однокомнатная квартира (которая сейчас закрыта и я не имею доступа в неё). Нотариус поделил её на 3-х наследников: на меня, на мою дочь и на мать мужа (по 1/3 доли каждому). Мать мужа подарила свою долю падчерице второго сына. Из квартиры мать мужа забрал его брат, но где он проживает и где находится мать мужа в данный момент я не знаю. Сейчас в этой квартире прописана только мать мужа. Я обратилась в ЖЭУ с просьбой разделить расчётный счёт на оплату коммунальных услуг (площадь, отопление и др.),где мне разъяснили, что для этого нужно, чтобы ВСЕ собственники дали согласие на разделение счёта. Т.к. я в плохих отношениях с братом мужа и его семьёй,то общаться и разговаривать с ними лично я не хочу. Все переговоры я бы хотела вести через официальное лицо. Куда мне обратиться?

Я и моя дочь хотим продать свои доли. Как нам поступить?

Хочу купить "квартиру", она продается, как доля в частном доме. Законно ли это, могут ли потом этот счесть не действительным? https://www.avito.ru/sevastopol/kvartiry/kvartira-studiya_40m_13et._2555246927

Купила комнату, жду документы по сделке. Комнату в росреестре проверила, все чисто. Смущает сейчас другое: Продавец не собственник а доверенное лицо собственника действует на основании доверенности. Доверенность проверить не могу и к незнаю реестрового номера, все остальные реквизиты есть. Конечно же собираюсь ехать к тому нотариусу кто оформлял и проверить подлинность и полномочия. (в другом городе) В принципе есть расписка о получении денег за комнату (где и указаны реквизиты довер и данные самого доверителя) расписка написана от руки без заверения нотариусом. Вопрос: если все же выяснится что доверенность отозвана, или кончился её срок, или вообще таких полномочий у него нет, то будет ли расписка считаться доказательством покупки и передаче денег в суде? В случае если объявится собственник и сделку признают не действительной. Скрин расписки могу отправить.

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

Хотели перевести материнский капитал продавцу квартиры а ПФР сказали снять обременение мы же получили ипотеку в этом месяце только.

В 2019 году купили дом под материнский капитал. Выделили доли. Оформили в росреестра как положено. В этом году решили поменяться с мамой домами, посредством сделки мены. Получили от опеки разрешение. Обратились к натариусу, а он нам отказал, ссылаясь на то что нет границ участка. Почему то оказался не межеваным. Действительно ли мы не можем провести ни какую сделку с этим участком, если да то как нам его оформили под мат капитал в 2019 году?

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

Продавали земельный участок. Мной была написана расписка о получении денежных средств в сумме 30000 руб. за продаваемый земельный участок, паспортные данные, кем и кому и т.д. Через пару дней они отказались идти на сделку. Предварительного договора не было. Я готова вернуть сумму задатка в обмен на оригинал моей расписки, в котрой они напишут о получении ранее уплаченной денежной суммы. Они категорически отказываются. Грозятся подать в суд, ссылаясь на ст. 381 ГК, и за использование мною этих денежных средств. Или предлагают написать новую расписку, а предыдущий мой оригинал оставить себе. Можно ли мне согласиться на вариант новой расписки, т.к. хочу вернуть деньги безопасно для себя?

Отказ в регистрации дкп в МФЦ.

Сдали в МФЦ все документы на заключение сделки дкп, (земельный участок с домом в СНТ) через неделю позвонили с Росреестра сказали что они преостановили сделку так как с договоре ошибка в подаче данных, (не было указана баня)

Специалист Росреестра сказал что необходимо исправить в дкп, и ждёт на повторную подачу документов.

Вопрос

Я на данный момент уехал на работу вернусь через месяца два.

Можно ли переделать дкп продажи на мою супругу, либо родного брата, чтобы она была покупателем вместо меня и подать на регистрацию сделки.

Так как и продавец скоро улетит на работу.

Сделать мне доверенность у нотариуса нет возможности.

Братишка мужа служит в армии по контракту в Усурийске. Комната в собственности г. Уфа, братишка хочет продать комнату и купить частный дом, купля-Продажа комнаты доверил мне, а я супруга его родного брата. Почему доверил потому что я его воспитывала когда он был под опекой моего супруга. Вопрос в том что нотариусы отказывают выписать доверенность на продажу и покупки собственности без письменного обоснования. Законно ли это делают нотариусы, как быть?

Хочу купить комнату в общежитии, она в собственности, блочный тип нужны ли отказы собственников других помещений? Это не коммуналка.

Может ли супруг отказаться от доли квартиры, купленной за материнский капитал, даже если кредит на покупку жилья был оформлен на него!

Собираюсь купить квартиру в ипотеку у собственника, которому она досталась в наследство. Как узнать, что завещание в данном случае последнее из написанных? И и ещё слышала, что усобственника есть брат. Как узнать о наличии брата? Ведь он является потенциальным наследником и у него нужно получить отказ от наследства? Заранее, спасибо.

Здравствуйте, при покупке льготного билета школьнику на пригородую электричку требуют оригинал св-ва о рождении, как документ, подтверждающий личность ребенка (11 лет), у меня была копия св-ва, справка из школы без фото, паспорт мой с вписанным туда ребенком, при наличии этих документов мне отказали в продаже льготного билета. Вопрос-может ли паспорт с вписанным туда ребенком заменить в данном случае оригинал св-ва о рождении, и 2.как св-во о рождении может подтвердить личность ребенка, если в нем нет фото?

Нашли дом с земельным участком для покупки. Передали залог под расписку. Продавцы сами взяли выписку в МФЦ об обременении. Хотим оформить сделку у нотариуса. Они не хотят, говорят, что очень дорого и составит 1 или 2% от суммы сделки. На наше предложение о выписки всех членов семьи, в том числе несовершеннолетнего ребенка (не собственника) до подписание договора, отказались, сказали что можно потом в течение 2-х недель выписаться. Но ребенка потом невозможно выписать, если что-то пойдет не так. Только по суду. Мы хотим, чтобы дом был "чист".

Хочу продать 1/2 долю в общежитии своей сестре за мат. капитал, вторая половина принадлежит ей, возможно ли это, нотариус отказался.

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Несколько лет назад мы с мужем оформили кредит на покупку жилья. Квартира в собственности, а кредит погашает муж, с которым мы не живем уже два года. Я готова отказаться от своей доли при разводе.

Спасибо!

Уважаемый юристе Могу ли покупать доля недвижимость на имя ребёнку которым ребёнка 3 месяца только у него свидетельство о рождении имеется.

Хочу купить земельный участок в снт, в собственность он не оформлен. Продавец хочет продать прямо так путем, передачи членской книжки и написания заявления председателю снт, что выходит из членлв снт, так как данный участок продан в пользу меня. Я смогу потом оформить его в собственность, и какие документы для этого понадобятся?

Я купила по банкротству долю зем. участка. Финансовый управляющий вовремя не предоставил документы в росреестр, а потом процедура банкротства завершилась.

В Арбитр суде возвратили заявление о признании права собственности. Подскажите, в какой суд обратиться?

Мать ребенка при разводе отказалась от взыскания алиментов с отца через суд, т.к. стороны договорились, что отец будет продолжать материально поддерживать и воспитывать ребенка. Мать ребенка периодически не работает и выпивает, поэтому, чтобы деньги были использованы в интересах ребенка, отец сам покупает ему продукты, одежду и все самое необходимое. Документального подтверждения этому нет (на рынке чеки не дают). при такой ситуации может ли мать впоследствии взыскать с отца алименты за весь период от развода до совершеннолетия и как отцу обезопасить себя.

Хочу купить 1/2 долю дома с отдельным входом и отдельной коммуникацией, есть много вопросов, но Риэлтор не может на них ответить или не хочет, в свидетельстве написано не 1/2 дома, а 19/66 общая площадь, продавцы муж и жена, два собственника, не могу разобраться с долями, что за доли, ещё вопрос если дом не разделён в натуре, то как понять, что будет моим, а что общее? Собственник второй половины дома отказывается покупать у продавцов, нужно ли все равно ждать месяц и отправлять ему письмо? И ещё я читала, допустим сгорела или завалилась половина дома соседа, он может переселиться в нашу половину?

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Покупаем дом и земельный участок, который оформлен по наследству (по закону). Наследников трое, но двое нотариально отказались в пользу сестры. Отказы копии нам предоставят, это указано и в договоре. Наследство свежее, только прошло пол года. Кто писал отказ вменяемые, знают о продаже, забирали вещи из дома свои. Какие риски для нас как для покупателей в данном случае могут быть? Если вдруг у них что-то поменяется.

Являюсь собственником 2 х комнат из 4 х. Собираюсь купить третью, но там большой долг по коммунальным платежам и электроэнергии (+-300 тыс) с исполнительными листами, те комната под арестом в Росреестре. Хозяин не может найти сумму для гашения долга, просит у нас, в свою очередь мы ему не доверяем и есть подозрения в каком-то мошенничестве. Судебных приставов он не боится, а вот передумать продавать комнату может. В УК на наше предложение снять арест и переписать после перерегистрации долг на нас, тоже несоглашаются. В покупке его комнаты мы очень заинтересованы! Как нам решить вопрос, но не остаться без денег и не сорвать сделку? А также как правильно оформить аванс, чтобы обязать его продать нам свою (единственную) комнату?

Спасибо.

У меня такой вопрос. Мы приобретаем квартиру по жилищному сертификату. Выбранная квартира находилась в ипотеке. Продавец гасит долг перед банком самостоятельно. Далее мы получаем свидетельство, в котором будет указано ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. После поступления денег на счет продавца, он снимает обременение, и мы можем получить др свид Так нам объяснил риэлтор продавца. Верна ли такая процедура? Проверяет ли рег палата наличие ипотечного долга по продаваемой квартире?

Скажите пожалуйста как работает новый закон о долевой продажи недвижимости, 5 дольщиков-всего в доме прописано 5 человек из них один дольщик и 2 маленьких детей, в каком случае возможна продажа дома без согласия зарегистрированных, в доме никто не проживает. И какая сумма может быть предложена дольщикам если общая кадастровая стоимость 500 000 вместе с земельным участком. Я одна из дольщиков которая вместе с детьми и внуками зарегистрирована на данной площади, другого жилья никто из зарегист не имеет, могу ли я вы купить их доли и пределах какой суммы. Спасибо.

Какой срок действия нотариального отказа от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире? И есть ли срок действия у уведомления другого сособственника купить эту комнату на тех же условиях (собственник оттягивает сделку).

Не могли бы Вы перечислить статьи ГК, на основе которых нотариус устанавливает отказ от выкупа долей сособственника квартиры при возврате предложения о выкупе нотариусу.

У меня в собственности две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. Владелец третьей комнаты решил комнату продать. Комнату решил купить мой сын. На встрече с нотариусом нотариус мне сказала, что мне придется при сделке (я ей сказал, что буду присутствовать при совершении сделки) оплатить 1500 рублей за оформление отказа от преимущественного права покупки! Если этот вариант меня не устраивает, то тогда надо будет ждать 40 дней (продавец должен мне предложить купить в заказном письме!) и все равно мне придется заплатить 700 рублей! А я вот думаю, что я вообще не являюсь стороной сделки и с какого, как говорится, перепуга я должен что-то оплачивать?

Есть коммунальная квартира, 5 собственников и 1 из них несовершеннолетний ребёнок. Я хочу продать свою долю. Остальные собственники отказываются покупать, так же собственник с несовершеннолетним ребёнком отказывается идти в органы опеки для составления отказа от покупки. Как мне получить отказ покупки от несовершеннолетнего?

Продаю комнату в коммуналке, 17 из 119 долей, в квартире 8 комнат. Есть все отказы нотариальные, но 2 из них получены с помощью письма так как собственники живут в других городах.

Агентша говорит, что Сбер требует только личные отказы от нотариуса. Насколько она права?

Заверяется ли разрешение соседей на продажу части дома у натариуса или достаточно написать от руки и подпись?

Я являюсь собственником половины квартиры. Хочу уточнить процедуру отказа от преимущественного права покупки второй доли. Заранее спасибо.

Хочу продать свою долю в доме. У меня 2/3 у другого собственника 1/3.Второй собственник пьющий (его доля не выделена в натуре) но имеет отдельный вход. Поведу его к нотариусу, что бы написал отказ о выкупе. Он не сможет выкупить.

Вопрос: Если он умрет, а покупателей на свою долю еще не найду. Его отказ будет не действителен?

Нужно будет ждать 6 месяцев и брать отказ с наследника.? Или проще выделить его и свою долю в натуре. Он не против.

Помогите разобраться, действует ли сейчас право приемущественной покупки приватизированной комнаты соседями или нет?

Год назад без моего согласия сосед продал свою комнату, могу ли я сейчас опротестовать сделку и почему вообще эту сделку зарегистрировал нотариус?

У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально

А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.

Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала

Вот как жить с такими людьми?

При отказе от приоритетной покупке второго владельца 1/2 доли в унаследованной квартире-отказ обязательно оформляется нотарильно? Сколько это стоит?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

В июне я отказалась от права преимущества покупки жилья, но сделка сорвалась. С соседями я не общаюсь. Сколько действует мой отказ от права преимущества? Если я сейчас готова купить комнату.

Мы являемся наследниками квартиры 3 х комнатной по завещанию, в марте 2014 мы будем вступать в наследство. Как оформить отказ от доли в пользу одного наследуемого, без оформления ими свидетельства о праве собственности, и можно ли потом получить налоговый вычет покупателю этой квартиры?

Может ли смс являтся доказательством, что собственник отказывается выкупать долю земельного участка у другого собственника? Или нужен письменный отказ? По закону как?

В квартире 3 собственника, один из них хочет продать другому свою долю и третий собственник не возражает.

Вопрос в следующем: обязательно ли продавец должен письменно уведомить третьего собственника или тот может просто оформить отказ у нотариуса и отправить письмом?

Покупатель (не собственник ни одной из комнат) приобретает три комнаты в коммуналке, состоящей из четырех комнат. Для регистрации сделки купли-продажи каждой комнаты, нужны ли отказы от преимущественного права покупки в каждый пакет?