Обмен мена земельных участков / Земельное право - 339 советов адвокатов и юристов

Можно ли обменять два земельных участка на квартиру-участки принадлежат сыну, квартира матери, обмен нужно произвести с целью получения налоговых вычетов для сына Достаточно ли в договоре указать цену приобретения частков и признать равноценным обмен.

Добрый день!

Собираемся делать мену земельных участков (участки равноценны, ИЖС, земли населенных пунктов). На участках находятся бани, их также хотим менять, но дело в том что эти бани отдельно зарегистрированы в Росреестре. Правильно ли я понимаю, что договор мены должен быть все равно один, в этот договор включаются оба земельных участка и обе бани или на бани нужно будет составлять отдельный договор?

Спасибо!

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Имею в собственности земельный участок (без ограничений), в обмен предлагается автомашина купленная по автокредиту (срок погашения по кредиту август месяц 2017 г.). Какими договорами оформить сделку, владелец автомашины за кредит платит сам.

Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.

Планирую заключить сделку, обменять земельный участок (право собственности 2009) с домом (право собственности 2015) на квартиру в этом же городе, с доплатой мне 500 000 (пятисот тысяч) рублей.

Эту сделку планирую оформить по договору обмена с указанием того, что свой дом с участком я меняю на квартиру и 500 000 рублей.

Вопрос: нужно ли мне платить налог с полученных 500 000?

Существует ли законное основание на приоритет или на законодательное право в получении земельного участка на террритории, которая нуждается в благоустройстве, или примыкающий земельный участок в данном районе, - так как администрация не имеет денежных средств на проведение таких работ а недобросовестный застройщик, который бросил строительный обьект неблагоустроеным, по причине банкротства, оставил заброшенным участок для парковки и пешеходной зоны, на котором образовался пустырь создающий неблагоприятную среду и непроходимое болото эстетический вид непреемлемый для городской среды. Существует ли возможность бартера с администрацией в разрешении данного вопроса взамен на скажем права аренды без конкурса?

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Имеет ли собственник продать земельный участок принадлежащий ему на основании свидетельства о праве собственности на землю (категория: земли сельских населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства)?

С уважаением, Татьяна.

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Ситуация не простая, я живу в зато, примерно пол года назад я приобрел здание примерно 1600 м 2,без права аренды земельного участка, так как земля под этим участком была заложена бывшими собственниками в скб банк с частью других зданий расположенных рядом со мной. Прошу заметить мы живем в зато. После банкротства этого предприятия здания начали продавать с молотка, и новый мой сосед купив здание рядом получил права на аренду земли так как земля была тоже заложена. Теперь он не согласовывает мне границы одним словом выживает, хотя я нахожусь на плане земельного участка с края. Я хочу признать зделку не действительной так как считаю что в зато земля не подлежит залогу так как она не в собственности а в аренде. Что мне делать. Спасибо.

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

Ситуация такая: Земельный участок 30 соток, на нем стоит дом. 3 собственника, родные братья и сестра. Данная недвижимость (и дом и участок) в долевой собственности: Брат (с 1) - 11/36 доли участка и дома, сестра (с 2) 15/36, брат (с 3) 10/36. все трое договорились о том что с 1 передаст с 2 свою долю в доме, а с 2 передаст в ответ 5/36 своей доли участка. С 3 в данном обмене не участвует и остается при своем. В итоге хотим получить с 1 - 0 долей в доме 16/36 долей участка, с 2 26/36 долей дома, 10/36 долей участка. Как правильно оформить данную договоренность.

В чём отличается эта услуга Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов. От приватизации подскажите пожалуйста.

Мне был подарен земельный участок под ИЖС до брака. Сейчас мне мой сосед по участку, предлагает поменяться с ним (земельными участками) - без доплаты, произвести равноценный обмен. Я не против. Вопрос: В случае расторжения брака, данный договор мены может быть признан, как имущество приобретенное во время брака, несмотря на то что объект мены был подарен до брака? Каковы судебные перспективы?

У моей бабушке остался участок земли в собственности после пожара, на данный момент проживает в другом месте и землей не пользуется, можно отказаться от земельного участка или продать его в пользу государства?

По решению суда мне и бывшему мужу распределили по 1/2 земельного участка. Он готов купить мою долю, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: что это будут за документы, он говорит о какой-то "отказной". И можно ли оформлять документы так, чтобы нотариус не указывал адрес моей прописки, в целях моей же безопасности. И какие документы нужны мне с собой?

Заранее спасибо!

Скажите, пожалуйста, как нам поступить: 2 земельных участка (где находятся гараж и сад) принадлежат трем наследникам по 1/3 доли. Одна доля принадлежит недееспособному человеку, который находится в интернате. Можем ли мы эти зем. участки продать?

Могу ли я выступать покупателем земельного участка в Лен. обл. не имея постоянной регистрации в паспорте. Есть только временная в Свердловской области. (при покупке машины год назад у нотариуса потребовали чтобы у покупателя была постоянная регистрация в паспорте)

Решили купить земельный участок обратились за помощью к нотариусу все документы она подготовила но сделку хотели бы временно отменить... Надо ли платить нотариусу неустойку за отмену сделки?

От специалистов именно по земельным участкам требуется максимально широкий список проверки продавца земельного участка и самого объекта) перед сделкой, вплоть до самых параноидальных, чтобы максимально обезопасить себя перед сделкой.

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

У нас с мужем находится в совместной собственности земельный участок. Он хочет привести обмен этого участка на гараж в кооперативе по членской книжке путем договора обмена. Оформляться будет на него. Смогу ли я разделить его при разводе, который планирую вскорости?

Хочу обменять свой земельный участок на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит миллион руб. Автомобиль 500 т.руб. В договоре мены лучше указать равноценную сумму или неравноценную сумму?

Мы с мужем планируем развестись и хотели бы решить вопрос раздела полюбовно. Из совместно нажитого имущества у нас только земельный участок. Я на него не претендую, но мы приватизировали квартиру на троих (я, муж и сын) и я хотела бы получить долю квартиры мужа, а мужу нужен участок, у мужа есть недвижимость, полученная по наследству. Как правильно и более безболезненно оформить данную ситуацию?

Зравствуйте! Я зарегистрирован один вкомнате общежития, в приватизации участвовал, могу ли я поменять эту жилплощадь на часть приватизированной квартиры или земельный участок находящийся в черте города с человеком не участвовавшим в приватизации, чтобы он её приватизировал бесплатно.

Хочу купить земельный участок. Первоначально участок был выделен многодетной семье, оформили на одного несовершеннолетнего ребенка по договору дарения. Вопросы: каким образом купить этот участок, надо ли разрешение органов опеки и какие налоги предстоит заплатить, поскольку участок находится в собственности у ребенка менее трех лет?

День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).

Хочу обменять свой земельный участок на машину по договору мены. Мой земельный участок стоит миллион руб. Автомобиль 500 т.руб. В договоре мены лучше указать равноценную сумму или неравноценную сумму?

Наша семья собирается произвести обмен 2 квартир на дом и земельный участок.

Со стороны контрагента собственник один.

С нашей стороны одна из квартир находится в общей долевой собственности троих членов семьи (муж, жена и совершеннолетняя дочь, по 1/3 доли у каждого). Вторая квартира находится в собственности мужа, но приобретена была в браке.

Вопросы:

1. Нужно ли нам каким-либо образом устанавливать доли собственников в приобретаемом имуществе или доли будут рассчитаны регистрирующим сделку органом автоматически?

2. Если автоматически, то каков алгоритм подобного расчёта? По кадастровой стоимости, стоимости, указанной в договоре или как-то по другому?

3. Если мы должны установить доли сами, то есть для этого ли какие-либо правила или/и ограничения?

Сыну (11 лет) в наследство от отца досталось по 1/2 доли на 2 х земельных участках. Я хочу в интересах сына со вторым собственником обменяться долями, чтобы у каждого было по участку, где будет по одному собственнику. НАДО ЛИ ОТ СЫНА СОГЛАСИЕ НА МЕНУ ДОЛЕЙ, если обмен будет со вторым собственником? И если надо, то как его написать?

Мы с сестрой вступили в наследство. Земельный участок уже разделили пополам и вышли из долей, присвоили каждому регистрационный номер. На земельных участках остались два дома где у каждого есть доля 1/2, мы хотим выйти из долей путем я отказываюсь от доли в доме который на ее участке в пользу сестры а она отказывается от доли в доме который остался на моем участке. Как нам это сделать и куда идти?

Собственность (старый дом, земельный участок) принадлежит племяннице

(сирота, несовершеннолетняя) как можно произвести обмен на квартиру принадлежащую попечителю (бабушка), возможно ли дарение несовершеннолетней при условии дарения ей квартиры бабушки...

Меня интересует какой налог нужно платить при договоре мены квартиры на дом с земельным участком. Зеленке и с той и с другой меньше трех лет?

До брака имела в собственности дом и участок земли, в браке по договору мены обменяла эту собственность на равноценную квартиру. Делится ли эта квартира при разводе?

Вопрос по гаражам. Хотим обменяться капитальными гаражами, но только у одного гаража земля в собственности, а у другого нет, как нам поступить с землей?

Хочу поменять садовый участок на гараж. Сосед по саду заинтересован в моем участке. Готов мне в обмен на садовый участок предоставить свой гараж. Как эту сделку будет выгоднее оформить с точки зрения уплаты налогов и пошлин. Насколько выгоден договор мены в данном случае?

Новое садоводство, землю товарищество арендует у муниципалитета, участки распределены между членами по жеребьёвке, права собственности не оформлены ещё ни у кого на землю. Могут ли два члена товарищества обменяться участками, если участки рядом, имеют абсолютно одинаковую площать и геометрические размеры? Если да, то как оформить обмен и на какое положение закона сослаться?

Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора. Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права

Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы Два договора дарения. Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже. Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.

В 2018 году купила 1 комнатную квартиру за 1250 тыс. В 2019 подарила сыну 1/2 доли в этой квартире. В 2022 обменяли свои 1/2 доли на 1/2 доли в комнате в 2 комнатной коммунальной квартире. Доли оценили в 750 тыс. Обмен без доплаты.

Вопрос: нужно ли подавать Декларацию и платить налоги мне (я пенсионер, есть ещё недвижимость в собственности) и сыну?

Я хочу обменять квартиру, на дом на земле. Обмен не равноценный, доплата с мат-капитала. Как должен выглядеть сделка? Договор мены? Договор купли продажи? На что обратить внимание при заключении сделки?

У меня участок четыре сотки ИЖС. Хочу обменяться с соседом без доплаты. Но у него участок площадью 4,5 сотки. Можем ли мы заключить и зарегистрировать договор мены? Можете скинуть рыбу договора? Есть ли какие либо нюансы?

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в мае 2022 г. Вправе ли я выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Соседние дачные участки перепутаны, свидетельства на собственность получены, но участки обрабатывались соседские. Хозяева готовы поменяться. Какова процедура. Спасибо

А если дочь вступит, а потом сделать обмен, нужно разрешение органов опеки, как они будут решать можно или нельзя, у дочери есть жилье.

А у меня такой вопрос к юристам. У меня есть в собственности 12.5 гектаров пахотной земли сельхоз назначения! Но я живу в другом районе, можно через администрацию района по закону обменять этот участок на другой в границах района или за его пределы?

Мы купили участок 11.6 соток (Одинцовский район, с.Юдино) два собственника (сын и мать), общая долевая собственность по 1/2 в 2020 году. На одной части сын построил дом (по всем нормам), зарегистрировали в 2022 году тоже пополам с мамой. Сейчас мама хочет построить тоже дом на второй половине участка и в будущем зарегистрироваться. Просто через Ростреестр нельзя поделить участок, т.к. в нашем районе мин сотки для постройки 6 соток. Поэтому хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях. Но не знаем как быть с уже построенным домом. Ведь не поделят Маме только 5.5 соток, а сыну 5.5. и весь дом. Есть вариант сделать компенсацию маме за половину дома, но тогда ведь будет доход у мамы и она должна будет заплатить налог с этой суммы. Вопрос: как правильно и по закону разделить участки?