Общая площадь дома / Законы и прочие темы - 27817 советов адвокатов и юристов

Имею в собственности земельный участок и дом в дачном хозяйстве в Московской обл.

Согласно св. о регистрации участок 6 соток, дом с жилой площадью меньше, чем в данный момент (достраивался). Площадь участка была увеличена на 2 сотки за счет переноса забора в сторону поля лет 15 назад. Всеми владельцами соседних участков.

Вопрос: Могу ли я оформить собственность на 2 сотки по дачной анминистии и какая предусмотрена на это процедура? А так же нужно ли вносить изменения в указанные площади по дому?

Спасибо.

Игорь.

У нас с соседкой в общей долевой собственности по 1/2 части индивидуального жилого дома. Она подала иск на выделение в натуре своей доли из общего имущества. Может ли суд без моего согласия разделить жилплощадь дома в натуре? Я бы хотел сначала решить с ней вопрос землепользования.

Нет у ук такого права. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. В Росреестр д.б. поданы документы подтверждающие уменьшение площади. Не имеет Уменьшали как? Отгородила себе помещение? Или в бумагах указала не ту площадь, что в документации? Начать лучше с вопроса в УК - что происходит, т.к. не совсем понятны мотивы Управляющая компания уменьшила общую площадь нашего многоквартирного дома, и не даёт никакого объяснения! Имеет ли УК на это право?

В 2006 г. приобрела в общей долевой собственности 39/61=39 м 2 доли в частном доме в деревне общей площадью 61 м 2. В 2010 г. сосед сделал себе пристройку и общая площадь увеличилась. Какой алгоритм выделения доли в натуре? С чего начать? Моя общая площадь =39 м 2 не увеличилась, а налог приходит из расчета 103,5 м 2

Дом 150 кв. м. официально поделен между тремя хозяевами. Два хозяина имеют по 30 кв. м и третий 90 кв. м. Дом под снос. Скажите пожалуйста при сносе дома что положено каждому из хозяев? Спасибо!

Сергей. С.

Здравствуйте. Я купил дом в деревне. По документам 41 метр кв, по факту много пристроев метраж около 80 кв. Как мне зарегистрировать реальную площадь дома? Много ли документов? Сколько примерно по времени их собирать?

Когда я оформлял часть дома в собственность в 2008 году у меня была общая площадь 21.5 кв.м. и жилая 21.5 кв.м. (данные технического паспорта БТИ) около дома была и есть: незаконно построенная веранда площадью 10 кв.м., она помечена красным и является самовольной постройкой, поэтому в праве собственности ее нет. С момента оформления собственности, там ничего не строилось и не менялось. Вчера в БТИ я получил новый технический паспорт строения, где моя общая площадь увеличилась на 10 кв.м. туда приписали незаконную постройку - веранду! (веранда по прежнему помечена красным, как самострой). Относится ли веранда к общей площади? Могло ли БТИ без моего согласия увеличить общую площадь в техпаспорте и прибавить туда незаконную постройку? Законны ли такие действия БТИ?

Рядом с частным домом и участком (все приватизировано) есть участок не приватизированный соседский. Соседи занимают вторую половину нашего с ними общего дома.

Соседи просто-сво..., живодеры и пьянь. Они живут как и мы в этом доме не один десяток лет. (дети и жена съехали, остался муж, который женился на молодой алкашке и устроил притон).

Можно ли приватизировать их участок, хотя они на нем сажают огород? Если да, то как это сделать без их ведома? (в данном поселке есть сельсовет). Неоднократно соседи привлекались за нарушение тишины (не дают жить моей бабушке) , выписывались штрафы, которые они не платят, не ухаживают за придомной территорией, не ставят забор, хотя их очередь.

Правомерно ли произведен расчет: 33,0 м 2 – 9,225 м 2*1 – 7,7 м 2*1 = 16,7 м 2 + 9 м 2 = 25,7 9 м 2 (определенная комиссией норма предоставления общей площади жилого помещения очереднику с 1991), где:

33,0 м 2 – норма предоставления общей площади жилого помещения на 1 человека (ч.1 ст.7 ФЗ РФ №247);

9,225 м 2 – учет незначительной 1/8 части (наследство, принадлежавшее юридически значимый период времени, подаренное очередником несовершеннолетнему в 2017 г.) общей площади жилого помещения, в сельском жилом доме общей площадью 73,8 м 2-главные собственники полностью несут расходы по его содержанию (ст. 54 ЖК);

7,7 м 2 – учет части общей площади муниципального жилого помещения;

1 – состав семьи очередника;

16,7 м 2 – расчет нормы предоставления общей жилой площади очереднику;

9 м 2 – превышение размера нормы предоставления общей жилой площади с учетом конструктивных и технических параметров многоквартирного или жилого дома.

Собираюсь купить дом у которого в техническом паспорте под общей крышей указаны котельная и гараж, но в выписке из ЕГРН указана только площадь жилого дома, т.е. не указана общая площадь вместе с гаражом и котельной. Правильно ли это и могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки?

Помогите понять и разобраться в ситуации.

Определяя количество голосов собственников в нашем доме, было набрано 4000 (кв.м)голосов, один голос равен одному кв.м.

Изучив заключённые договора на управление нашим домом подписанные собственниками, который давали на подпись каждому собственнику, я обнаружил что в одной кв.проживают три собственника, на площади 45 кв.м.

Как я понимаю, это то,что три собственника владеют этой площадью на правах долевой собственности, т.е. по 15 кв.м. на каждого проживающего на площади в 45 кв.м.

Но почему то,в каждом отдельном договоре указана площадь не их доли в кв.,а вся площадь кв.

Такие договора могут быть действительными? Ведь таким образом завышена сумма голосов которая определялась по кв.м.!

Мой отец и его брат получили в наследство в 1993 дом на праве общей долевой собственности в размере 1/2. По устной договоренности семья дяди занимала большую часть дома т.к. живут постоянно, а наша семья пользовалась большей частью участка. В натуре доли не выделялись как у дома, так и у участка. Может ли семья дяди при разделе имущества претендовать на часть участка пропорциональную площади дома, фактически занимаемую ей?

Увеличил площадь дома с землей под ижс. (ЧЕРЕЗ ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ) без нормы.

Вся узаконено, право собственности есть.

Вопрос: Сосед подал в суд, за то что ему перекрыл вид на море, (типо градостроительные и пожарные нормы не соблюдены) с задней стороны все отступы иметься, только с правой стороны я узаконил впритык к границам своей земли, Суд может приговорит к сносу!? Есть ли какие то нарушение права соседов?

Помогите пожалуйста... у меня на площадке 6 квартир, 3 из которых имеют возможность установки тамбура-но они решаили захватить часть площадки-окно, пожарный кран (один из двух) . площадка порядком сократилась... там где им положен тамбур им якобы мало (когда за дверью стандартный расход на 3 квартиры) по этому они решили поставить тамбур на территории общей площадки. Обосновали они тем что они были у юритса (хотя нет достоверности) и тем что они согласно жил. кодексу собрали большинство подписей подъезда на разрешение... но законно ли это? ведь в стоимость моей квартиры заложено и то окно и кран пожарный и та же площадь нашего общего холла (окно допустим выходит во двор общее и они им завладеют, и выглянуть я смогу только через окно мусоропровода что есть не удобно) и самим широким холлом мне самому порой удобно пользоваться когда что то нужно габаритное достать... куда обращаться в поисках справедливости? Могу послать фото плана этажа если поможет в совете, спасибо огромное...

У меня есть сын 11 лет, я его единственный представитель (в свидетельстве прочерк). Я вышла за муж. Муж ребенка не усыновлял. Мне отказали в пособии на ребенка ссылаясь на то, что жил. площадь у мужа превышает количество квадратов на каждого члена семьи, но ребенок не имеет никакого отношения к его дому. На сколько это законно?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как будет делиться земля, если свидетельство на собственность дома у 1 собственника 19 м, у второго 50 м, а у остальных 53 м. Правильно ли я думаю, что земля будет рассчитываться так - складываем общую площадь дома и от своих метров высчитываем процент. Потом берем этот процент и считаем уже, от площади земли? Спасибо.

Была в браке 12 лет. все это время проживала в доме мужа. Дом у него в собственности. В период брака пристроили пристрой к дому, сделали ремонт, провели коммуникации. В результате оценочной экспертиэы цена дома увеличилась на 60 процентов, площадь дома тоже увеличилась. Я подала иск в суд на компенсацию. На что можно расчитывать?

Проживаем в Казани. Квартира приватизирована. Общая площадь 63. Жилая 60. Нам должны предоставить такой же метраж? В нашей ситуации 1 кв.метр будут также покупать за 11 022 руб?

Пытаемся вступить в наследство дачным домом. Обнаружилась ошибка в договоре купли продажи от 1989 года. Как быть? У нас расхождение в общей площади дома с техпаспортом.

Я заказал проект на перепланировку квартиры. У нас с соседями общий туалет и холл. Предполагалось в холле сделать второй туалет и разделить коридор с выходом на лестничную клетку с двух квартир отдельно. В проекте площадь коридора поделили пополам, а туалет отошел соседям. Подскажите прав ли проектировщик, если не прав, на каую статью ЖК опереться, чтобы заставить пережелать проект.

У меня с соседом общая площадь (проезд) от дома до сараев, имеет ли он право ставить свою машину на эту площадь на стоянку, или только заезжать для выгрузки или загрузки. И на каком расстоянии от дверей моего сарая, так как он мешает мне проходить и подъезжать к моему сараю.

Как правильно подсчитать голосование и имеется ли кворум? Считается с общей площади МКД или только с площади квартир. Данные УК предоставили только общую площадь

Можно ли разменять муниципальное жилье, если там прописано 5 человек. Общая площадь 56 кв. М. , и если можно, то как это можно сделать?

Есть документы, оформленные на бабушку (отец при жизни вступил в наследство по факту пользования, без оформления): 1.выписка из похозяйственной книги на дом без указания площади дома; 2.свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения 1992 года. Разъясните пожалуйста порядок сбора и перечень документов, необходимый для получения свидетельства о праве на наследство на это имущество. Спасибо.

Я обнаружила, что ЖСК увеличили в квитанциях общую площадь многоквартирного дома. Скажите, на какой графе платежа это отразится? Спасибо.

Я имею долю в квартире и прописана там же (7,7 КВ.м) . В другой квартире у меня доля 10 Кв м. Должна ли я платить за вторую долю как за второе жилье, ведь в общей сложности получается меньше социальной нормы? Спасибо.

В доме, где 4 квартиры, (дом прописан как многоквартирный) имеется под в ал, оборудованный под гараж, где имеется общая площадь пои выезде из гаража. Другие площади Этого гаража рпспределены по общей договоренности между собственниками этого дома. Вопрос: имею ли я право оставлять с а ою машину на общей площади пои выезде из гаража? Естественно при первой же рросьбе других собственнтков этого дома, я буду обязан св ою машину выгнать из гаража, чтобы они могли заехать или вынхать. Мои соседи мне этого делать не разрешают. Как доказать юридически, что они не правы. На какие законы мне ссылаться. Спасибо.

Можно ли выделить долю в натуре в 2-х комнатной квартире при долевой собственности. Общая площадь квартиры 52,2 м 2...2/3 доли у одного собственника, 1/3 доля у другого собственника.

В документе свидетельство о регистрации права указана одна общая площадь, а в кадастровом паспорте совсем другая общая площадь.

Вопрос: возможно ли вывести дом из обрерменения в силу закона об ипотеке, ссылаясь на эти аргументы?

Спасибо.

Доброго времени суток у меня такой вопрос прошло первое судебное заседание по моему предыдущему вопросу но судья не приняла во внимание мое возражение и уверена, что если в свидетельстве на собственность по данному адресу 37 соток земли а по факту 12,9 то это нормально и я ничего не понимаю сказала что в следующем заседании назначит экспертизу а затраты разделит на истца и двух ответчиков (на чьи участки наложились ее границы) что мне делать помогите пожалуйста заранее спасибо суд будет 16,07,15

Земля в аренде, дом общий ни чего не разделено, собственность по 1/2 два собственника на общий дом, дом под снос, дом не муниципальный он частный, по моему заявлению если администрация примет решение о непригодном для проживания помещении, то что мне полагается, за муниципальный полагается жильё а за частный дом? И пока 1/2 у меня оформлена на мать, но у мамы в собственности квартира а у меня вообще нет ни какой собственности, стоит ли переоформлять участок с домом на себя, чтоб администрация мне что то предоставила в замен если это аварийный дом всё же будут сносить?

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, необходимо рассчитать, какая будет доля у ребенка в доме общей площадью 115,1 кв.м., если ему нужно выделить 18 кв.м. , нужна дробь.

Вопрос простой. Застройщик уменьшил площадь кухни разместив огромный короб вертиляции. Вместо 12 м 2 имеем узенькую хрущевскую кухню 2.5 х 3.8 м. Туалет и ванна поменялись местами.

Но за счет коридора реально увеличилась общая площадь квартиры на 2.5 м 2. И застройщик еще требует доплатить за увеличение. Несмотря, что эти 2.5 м 2 превышают 5% увеличение от расчетной площади на 0,25 м 2.

ДДУ от 06.06.2017 и есть возможность его расторгнуть...

Расторгать ДДУ в условиях отсутствия стабильности в РФ просто страшно. Неизвестно когда начнется суд, чем закончится, когда будет выплата и что останется от возвращенных денег.

Вопрос - есть ли вариант "соразмерно" уменьшить цену ДДУ?

Если такое обоснование?

С уважением,

Павел.

Дом общая площадь 120 м 2 построен в 2013 г, но не успела его ввести в эксплуатацию. Какае теперь нужны документы. Живу в Крыму пгт. Николаевка.

И для проведения и подключения гроза нужно что бы дом был введен в эксплуатацию?

Благодарю. Надежда.

Добрый день! Как можно сделать, чтоб из общей площади убрать площадь подвала. Чтоб уменьшить оплату налога на имущество (возможно ли это?)

Как правильно составить заявление в суд на соседа, который самовольно захватил общую площадь в подъезде и возвел кладовку, не имея на это никаких документов и соглашений.

Установлена дверь-перегородка отделяющая две квартиры от общего холла. С нас требуют арендную плату за пользование этой площадью около 5 кв.м. Дом многоквартирный.

Я прописана в трёхкомнатной квартире (общая площадь 64 кВ.метра), помимо меня прописаны: две двоюродные сестры, малооетний ребёнок, мой ребёнок, родная сестра и Ее ребёнок. Можем ли мы подать документы на улучшение жилищных условий?

Прописаны 3 человека в однокомнатной квартире общей площадью 37.4 кв. м.

Сын 14 лет - инвалид, мать и дочь - 22 года.

Нам сказали, что поскольку у нас по нормам лишние метры, мы не имеем право на улучшение жилищных условий.

Так ли это?

Дом подарен в долях отцом детям по договору дарения в 1990 г. Была пл.37 кв. м стала 133 кв.м в результате строения (разрешения на стр-во нет). Есть технический паспорт на весь новый дом, дальше дом не регестрировали (нежелание одной из сторон) .Может ли отец пересмотреть договор дарения и доли какого дома

(старого или нового 0 дети являются собственниками.

Дом на два хозяина. Счетчики на газ электроэнергию воду общие. Разделение на два адреса пока не возможо из-за ареста имущества из-за долгов соседа. Платим за всю коммуналку мы. хоть какой то выход есть из этого положения. Пенсионерка и мать одиночка оплачивают все долги 52 летнего бугая и его семьи негде не работаюших. Гасить свои долги он и не собирается. Пожалуйста помогите.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

При сносе аварийного дома вместо 2 к,кв, дают 1 к,кв, по общей площади не хватает 2 кв, м, а по жилой 9,5 кв м администрация уверяет что жилая площадь сейчас не имеет значения только общая площадь мы отказались от 1 ком, кв, подали заявление в суд неделю назад было слушание и судья прямо кричала что мы не правы и что мы хотим обогатиться за чужой счет я только одного не понимаю у нас забрали считай целую комнату и я выходит еще и обогатилась нас прописано 7, чел 2 дочери у одной девочка ей 7 лет у второй дочери 2 сына 5 и 3 года и что мы все будем жить в 1 комнатной квартире?