Оплата председателю ТСЖ / Финансовое право - 1439 советов адвокатов и юристов

Хочу стать членом ТСЖ. В Уставе сказано: Членами ТСЖ являются физические и юридические лица - собственники помещений в МКД, которые в установленном законом порядке выразили свое волеизъявление быть таковыми, путем подачи в Правление ТСЖ заявления о вступлении в ТСЖ.

Подскажите пожалуйста: 1. Заявление о вступлении в ТСЖ я могу подать любому члену правления ТСЖ или только председателю?

2. Сроки принятия меня в члены ТСЖ? Заранее спасибо.

Я член ТСЖ. Наш дом под управлением нащего ТСЖ. Жители нашей парадной включая меня хотят поменять стояки (трубы в туалете) — эти трубы собственность ТСЖ, насколько я понимаю, как и всё общедомовое имущество. Мы готовы заменить их за свой счёт. Вызывают опасения потенциальные проблемы с протечкой. Как взаимодействовать с председателем ТСЖ, какие документы требовать с председателя ТСЖ и с организации заменяющей стояки, чтобы потом не было проблем. Председатель ТСЖ не хочет централизовано решать этот вопрос, замене стояков не препятствует, но никак этот процесс не регламентирует и никакой ответственности на себя не берёт.

И что об этом говорит сам закон.

У нашего ТСЖ есть долг перед поставщиком тепла. Председатель предложил провести собрание и проголосовать за добровольное покрытие данного долга, даже если собственники исправно и полностью платили за КУ. По поводу данного долга были не раз написаны обращения в прокуратуру, но ответа или нет или пишут, что нарушений не выявлено. Должен ли я, как член ТСЖ и собственник квартиры оплачивать долг ТСЖ, если большинство проголосует за погашение данного долга (мне бы не хотелось снова платить за эти ресурсы). На собрании, председатель всем сообщил, если не проголосуем за, топливная компания подаст в суд, будут пени, а еще грозиться обанкротить ТСЖ и тогда жильцам придется одномоментно выплачивать огромные суммы от 100 до 200 тыс. руб. Откуда такие суммы - не пояснялось. Денег на оплату долга у ТСЖ нет. Подскажите выход из этого положения.

Могут ли члены тсж попросить председателя о переносе собрания на месяц позже? Просто письма достаточно? Сколько минимально подписей нужно для такого обращения?

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Кассир нашего ТСЖ без трудового договора собирала наличные на "Содержание и ремонт жилья" и выдавала под отчет наличные по расходным ордерам председателю и его представителю, отчетов о расходовании от них нет. Видя, что финансовые нарушения продолжаются и нарастают, известила председателя ТСЖ о сложении с себя полномочий по сбору и выдаче налички. Что делать с остатком в полмиллиона?

На имя председателя ТСЖ поступило заявление от собственника этого ТСЖ. В заявлении, в числе прочего, имеется требование к председателю, дать "правовую оценку" действиям работника обслуживающего это ТСЖ по договору обслуживания.

Должен ли председатель ТСЖ и имеет ли он вообще право давать правовую оценку чьим либо действиям?

Здравствуйте! ТСЖ вправе требовать для создания паспорта мои СНИЛС, ИНН? Какие документы собственики должны предоставить для паспорта ТСЖ? в каком случае ТСЖ в паспорте может быть отказано? Спасибо.

Скажите пожалуйста, выиграла суд по делу о падении глыбы льда на мой автомобиль, суд постановил выплатить тсж 140 тыс рублей.. приставы вручили тсж повестку, счета арестовали, НО на этих счётах 0 рублей... уже год наверно, такого же не может быть чтобы у управляющей компании на счету всегда было по нолям? ! Как мне быть? Куда бежать? Сами приставы говорят, что мол возможно у них есть левые счета или агентские договора, куда все деньги перечисляются, типо если вы узнаете нам скажите и тогда мы сможем их арестовать! Смешно не правда ли? Это мне говорит пристав! Я? Должна узнавать про счета? Да и кто мне такую инфу даст) вопрос, это работа не грамотная суд. пристава?

Имеет ли право генеральный директор ТСЖ взымать деньги через суд у членов правления этого же ТСЖ в пользу третьего лица (отопительные системы)?

Председатель ТСЖ просит к заявлению на парковку приложить копию свидетельства о рег. автомобиля. Получается у него Ф.И.О., адрес собственности, информация о моем автомобили. Сейфа для хранения подобного рода информации у него нет. Правомерны ли действия председателя ТСЖ. Если его действия не правомерны, то куда я могу обратиться о пресечении его действий?

В нашем доме 54 вквартиры (от 2-х до 5-и комнатных). Жильцы хотят создать ТСЖ. Дело не простое, как я понял. Должен ли получать зарплату председатель, либо все это так сказать должно происходить на общественных началах.

Буду благодарен за ответ. Вячеслав.

Доверенность представителя в суде от Председателя правления подписана Председателем правления, не являющегося руководителем. Высший орган власти в ТСЖ - ОСС, которое не давало решения на право правлению давать разрешение председателю подписывать доверенность юристу на представительство в суде - в Уставе нет. Поясните, пожалуйста, со ссылками.

Взносы по капремонту несколько месяцев в 2015 году включались в общую квитанцию (еще не был открыт спецсчет ТСЖ на капремонт). Считается ли, за этот период, не исполненной обязанность по оплате взносов по капремонту? Расценивается ли это как задолженность? Что взносы начислялись и оплачивались не на спецсчет ТСЖ, а по общей квитанции по ЖКХ того же ТСЖ. Интересует ответ юриста, основывающийся на конкретных статьях Закона. Спасибо.)

Я не состою в членах ТСЖ, однако председатель ТСЖ включил меня в правление ТСЖ, не ставя меня в известность, проведя заочные голосования правление ТСЖ в течении четырех лет, Какие законы он при этом нарушил? Кроме председателя ТСЖ в правлении ТСЖ есть еще один член правления.

Есть ли право у ТСЖ или любой управляющей кампании оглашать список, включая ФИО, номер квартиры и сумму долга, собственников, имеющих задолженность по квартплате на общем собрании или передавать данные сведения третьим лицам (любому собственнику)?

У нас десятиквартирный дом и свое ТСЖ. Может ли председатель ТСЖ работать на общественных началах, т.е. без зарплаты? Когда образова-лось ТСЖ у нас первый председатель так и работал, потом было еще 2 председателя, но с зарплатой. Сейчас подошло время перевыборов, есть кандидатура на председателя без з\п, но бухгалтер говорит, что сейчас так нельзя. Верно ли это?

В МКД по решению собрания производилась реконструкция (с частичной заменой) домофонного оборудования. Проводка от этажного щита до квартиры не менялась. При этом собственникам было предложено купить у подрядчика новые переговорные трубки по цене значительно превышающей рыночную. Трубка была приобретена мною и подключена к разводке до квартиры самостоятельно. Теперь с меня требуют оплатить подключение к подъездной сети, мотивируя это дополнительными работами.

Прошу объяснить правомерны ли эти действия со стороны ТСЖ, т.к старая трубка была подключена и находилась в рабочем состоянии. Плата взымалась при первичном подключении квартиры. Оплата за ЖКУ вносится своевременно.

Каким образом выплатить вознаграждение членам ревизионной комиссии ТСЖ и перечислить НДФЛ, если с ними не заключены никакие договора. Ревизионная комиссия выбрана общим собранием.

Могу ли я быть в составе правления ТСЖ и быть председателем ТСЖ, если я не собственник и действовать на основании доверенности в которой указано: быть моим представителем в товариществе собственников жилья по всем вопросам, касающихся меня как собственника жилого помещения, в том числе быть моим представителем на общих собраниях ТСЖ, для чего предоставляю право принимать участие в голосовании по всем вопросам общего собрания ТСЖ, подавать от моего имени заявления, ходатайства, объяснения, получать и предоставлять справки и другие документы, оплачивать сборы, пошлины и иные необходимые платежи, подавать заявление о выходе из ТСЖ.

Правомерно ли указать в уставе, что в члены правления могут выбираться собственники, и лица, действующие на основании доверенности (либо лица, имеющие постоянную регистрацию по адресу, где создается ТСЖ).

Проблема в том, что мою кандидатуру выдвигают в Председатели ТСЖ, а собственник муж, у меня постоянная регистрация.

Претедатель ТСЖ продал свою собственность в ТСЖ но продолжает предстовляться председателем правления. И продолжает заключать договора. Законно ли это если нет то как признать что эти договора не действительны.

Куда я могу пожаловаться на работу нашего ТСЖ? уже не первый раз ТСЖ распределяет долги неплательщиков между остальными жильцами, которые исправно оплачивают ком. услуги!

Правомерно ли создание сайта ТСЖ Председателем Правления за свой счет и без согласования с Правлением?

Председатель настаивает на том, что она оплачивает сайт лично и ни с кем не обязана согласовывать ничего, но она же не личный сайт о себе делает.

Спасибо.

Можно ли включать в повестку дня перевыборного собрания предложенную кандидатуру, если ТСЖ на этого предложенного собственника подаёт в суд за имеющуюся задолженность по целевым взносам?

При регистрации в налоговой ТСН (ТСЖ) возник вопрос по количеству заявителей. Надо ли отражать в Протоколе общего собрания количество и ФИО заявителей? Кто такой уполномоченный?

Наш дом находится под управлением ТСЖ (Исполнитель).

В нашей квартире введены в эксплуатацию поверенные счетчики воды. Показания счетчиков своевременно направлены Исполнителю, однако платеж за водоснабжение и водоотведение за октябрь-месяц Исполнитель начислил не по показаниям счетчиков, а по городскому нормативу потребления и числу проживающих, что в несколько раз выше.

Мы подали на имя председателя ТСЖ заявление на перерасчет начисленного за октябрь-месяц платежа за водоснабжение и водоотведение. Прошел месяц, но никакого ответа от Исполнителя не последовало, перерасчет сделан НЕ был. Более того, за следующий месяц (ноябрь) Исполнитель ОПЯТЬ начислил нам платеж за водоснабжение и водоотведение не по показаниям счетчиков, а по городскому нормативу потребления и числу проживающих.

Что нам (Потребителям) делать в такой ситуации?

Личное заявление, решение Правления, решение собрания Собственников?

Позвольте задать вопрос: наш жилой дом являтся ТСЖ, придомовая территория это общедомовая собственность, была произведена убока снега всего 30 Камазов, с территории вдоль домовой дороги (5 Камазов) и части территории, используемой под автостоянку (25 Камазов), оплату за уборку разделили всем жильцам из расчета квадратуры квартиры. Я думаю, что это несправедливо, так как владельцы автомобилий используют часть придомовой территории круглосуточно в своих целях бесплатно. Думаю что оплата должна взыматься дифференциировано. Кроме того за уборку дороги вдоль подъездов мы уже платим дворнику.

Есть ли нарушения со стороны председателя ТСЖ.

Я работаю в ТСЖ главным бухгалтером. После смены Председателя правления ТСЖ всем работника предложено уволиться, все согласились с этим предложением и написали заявления по собственному желанию.

Новый Председатель правления на мой вопрос о выплате заработной платы за октябрь, направил мне ответ на мою электронную почту с разрешением оплатить только налоги от ФОТ. Последним днем работы сотрудников является 30.11.2020 г. Все сотрудники ТСЖ опасаются что добиваться получения зарплаты за два месяца и компенсации за неисп. Отпуск придется в судебном порядке. Сейчас на меня оказывает давление исполнительный директор ТСЖ, дал мне письменное указания произвести причитающиеся выплаты всем сотрудникам. Он также увольняется с 30.11.2020 г, имеет право банковской подписи, никаких указаний об отстранении его от выполнения обязанностей от Председателя правления я не получала. Как поступить мне в этом случае законно?

Вот к примеру человек зарегистрирован один в квартире однокомнатной платит за воду из расчета на человека то есть за себя так как он только зарегистрирован в данной квартире, иногда данный человек принимает у себя гостей бывает так что и с начевкой, в таких случаях работник ТСЖ заявляет или плати за них тоже, или же ставь счетчик на воду в принудительном порядке.

Скажите пожалуйста законны ли требования работника ТСЖ, если нет то куда жаловаться?

Члены правления инициировали и провели собрание членов ТСЖ, которое отстранило председателя ТСЖ Но председатель тСЖ, в период, когда еще одно собрание не закончилось, объявил о собрании по отстранению нас - членов правления. Правомочны ли действия председателя?

В связи с образовавшейся задолженностью у одного из собственников МКД, председатель ТСЖ решил обратиться в суд. Может ли председатель ТСЖ выдать доверенность третьему лицу для представления интересов ТСЖ в суде?

Имею ли я право знать куда и как распределяется сумма уплаченная мною за услуги в тсж. Есть подозрения что тсж ворует! Как добится бухгалтерской отчетности?

Я представитель правления ТСЖ. Один из руководителей ГЖИ посоветовал нам принять на общем собрании членов ТСЖ и прописать в Уставе ТСЖ следующее: в случае обращение собственника напрямую в проверяющие органы, минуя ТСЖ, с последующим наложением штрафа на ТСЖ, расходы по оплате данного штрафа взыскиваются ТСЖ с собственника, подавшего жалобу. Посоветовали ссылаться на 294-ФЗ, но там ничего похожего не нашел. Будет ли правомерно такое изменение в Уставе? Можно ли будет взыскивать такие расходы?

В квитанции сведены все комм. Услуги а оплата происходит нерегулярно в итоге постоянно задержка на месяц полтора (т.е. стабильно пользуются кредитованием от ТСЖ) как бороться?

По незнанию утеплил фасад квартиры за свой счет. Сейчас председатель ТСЖ подал иск в суд, чтобы меня обязали демонтровать теплый фасад. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы избежать демонтажа?

Зовут меня Инна, г. Ростов-на-Дону, подскажите правомерно ли ТСЖ принимать квартплату наличными, (прием ведет кассир, официально не оформленный к тому же), жильцу выдается квиток с печатью, а всю сумму платежей руководство ТСЖ сами относят в банк.

При заочном голосовании о повышении з/п бухгалтеру и председателю, была указанна сумма без учета НДФЛ, и это нигде не было отраженно, что вводило в заблуждение жильцов, и куда писать на это жалобу, спасибо.

С июня 2007 года председатель ТСЖ ввел в квитанции об оплате коммунальных услуг дополнительные сборы денег на АХР. Это решение, принятое на общем собрании, проходившем с большими нарушениями ЖК РФ, мы в настоящее время оспариваем в суде и отказываемся платить, как за необоснованные. С этой целью мы делаем копии квитанций, из которых исключаем суммы за АХР, и остальную сумму оплачиваем.

Скажите пожалуйста, является ли это подделкой и уголовно наказуемым действием?

/Мы знаем, что для нанимателей жилых помещений на почте существуют так называемые «пустые» квитанции, по которым можно оплатить только ту сумму, которую он считает нужной. У нас, членов ТСЖ, такой возможности нет. Мы должны оплачивать только по установленной председателем форме квитанции. "пустые" квитанции от нас почта не принимает/.

С уважением, Юрий.

Как оплачивают жильцы не вообще проживающие в многоквартирном доме: уборку, обслуживание мест общего пользования (лифтов, общего газа, воды), зарплату руководству ТСЖ и тд? Есть ли судебная практика по этому вопросу.

Скажите, пожалуйста, как дальше бороться, куда идти!? Я подавала в суд на ТСЖ (залитие квартиры). Суд вынес решение в мою пользу. По исполнительному листу мне перевели назначенную судом сумму. Но в платежные квитанции за квартиру председатель ТСЖ включила эту сумму и распределила на всех жильцов, в том числе и на меня!? Получается я сама себе должна платить!? Законно ли это и что мне нужно делать, куда писать? Я готова оплатить консультацию. Спасибо.

Вечер добрый подскажите есть претензия ТСЖ к собственнику квартиры по уплате долга за коммунальные платежи еще 2014 года, у собственника имеются только квитанции об уплате за последние месяцы 2015 в частности ноябырь, декабырь 2014 в которых не числится долг (в некоторых даже имеется переплата за коммунальные услуги), за прошлый год по октябрь 2014 квитанции отсутствуют. Какие шансы ТСЖ взыскать долг?

Я являюсь собственницей квартиры на первом этаже многоквартирного дома (организовано ТСЖ). Под моей квартирой находится пустующий подвал. Подскажите, возможна ли приватизация подвала, если в доме орг-но ТСЖ? Если да, то к кому обращаться изначально. Мои дальнейшие действия и сроки? Если возможна только покупка, то возникают такие же вопросы - к кому обращаться и мои действия? В подвале планирую устроить жилое помещение. Буду очень благодарна за ответ

Светлана.

Жильцы тсж платят по квитанции за текуший ремонт. Но не платят за капитальный ремонт т.к.председатель тсж сказал а зачем. И ушел от вопроса. Как теперь поступить жителям тсж.

Может ли суд принять заявление от ответчика о взыскании судебных издержек в пользу ТСЖ, если до вынесения решения в деле нет документов подтверждающих, что в заседании участвовали председатель от ТСЖ и представитель? Если доверенность на представителя приобщена только на 3 заседании по взысканию расходов на оплату услуг представителя а по поводу председателя, которая не предоставила выписку из ЮГРЮЛ судья спросила вы председатель ТСЖ, заявитель ответил да

Ветром сорвало часть кровли с многоквартирного дома. При этом был нанесён ущерб припаркованному автомобилю. Владелец автомобиля обратился в суд с иском к ТСЖ и выиграл дело. Исковую сумму + госпошлину распределили между собственниками квартир и художниками, мансарды которых являются муниципальной собственностью, и включили в квитанции по ЖКУ. Правомерно ли это? Как это согласуется с ГК? Художники являются пользователями помещений по договорам с департаментом по недвижимости и не являются членами ТСЖ.

В квитанции на оплату коммунальных платежей сумма за горячее и холодное водоснабжение вдруг резко увеличилась в 3 раза, председатель ТСЖ решила, что раз нас проживает твое, а зарегистрирован один, мы должны платить за троих.

На сколько я правильно поняла, действия ТСЖ не законны:

В соответствии с действующими Правилами начисление квартплаты возможно либо по количеству зарегистрированных лиц, либо по приборам учета. Пунктом 16 ст. 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к полномочиям органов государственной власти РФ. Любые изменения порядка и размера расчетов по инициативе других организаций являются незаконным и подлежат отмене.

Купил квартиру у собственника 28 декабря 2009 года, ТСЖ при этом выдал справку что долгов по коммунальным платежам на квартиру нет. Сейчас ТСЖ после коррекции по общедомовым счётчикам выставляет долги по теплу и воде с июня 2009 г по август 2010. Должен ли я платить за период июнь 2009 г по декабрь 2009 г?