Определение долей частного дома / Долевое участие в строительстве - 1363 советов адвокатов и юристов

Что делать дольщикам?

Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!

Здрав. У меня с отцом 1/2 часть дома частного. Можно ли ее продать!? Как определить стоимость?! Документ о регистрации кадастра на руках. Подскажите пожалуйста.

Добрый день! Мне на праве собственности принадлежит 1/2 доли в частном доме, а вторая 1/2 доли моему отцу. Я хочу в свою половину прописать своих детей и свою маму, так как отец не хочет ее прописывать и не дает мне домовую книгу! Что мне сделать, чтобы прописать своих детей и маму?

Я являюсь собственником 1/2 части частного дома (с мужем), подскажите пожалуйста я могу прописать наших общих детей если они совершанелетнее. Блогадарю Вас!

Договор дарения доли обязательно через нотариуса? Частный дом 40 м 2 - в долях трое детей, я и жена. Хочу подарить свою долю жене - нотариус говорит 4400 договор + 0,5 от кадастр стоимости. Подскажите это единственный вариант оформления? Мы многодетные считаемся я ветеран боевых действий, говорят у нотариуса можно как то отказаться от услуг подготовки документов и подготовить их самому (договор дарения - опыт есть) посоветуйте.

Есть решение суда о вселении на 1\4 долю частного дома. Порядок пользованния не определён. куда могут вселить? Как действовать мне собственнику 3\4?

Частный дом находится в долевой собственности, 4 хозяина.

Один хозяин завершил процедуру выделения из общей собственности, в решении суда, на основании экспертизы дом признается как многоквартирный. Этот же хозяин начал процедуру выдела земельного участка на основании договора дарения, оформленного в 90 годах.

Фактическое использование земли идет частично в разрез с данными в договоре дарения. Может ли данный хозяин выделить свой участок, без согласия остальных собственников. Границы ни какие не определены.

Какие действия предпринять остальным собственникам в защите своих прав?

Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста дом не пригоден для проживания признан администрации, дом частный земля в собственности, жилищная политика не ставит на учёт в жилье так как дом частный числится в егрн.

Что из себя представляет определение порядка пользования общей долевой собственностью в суде (долевая собственность не должна быть прекращена)? Что я получу в итоге? Речь идёт о частном доме в деревне и участке, на котором стоит дом; два собственника, по 1/2 доли у каждого. Будет ли мне определена какая-то часть земельного участка с определенными границами, которую можно будет огородить забором, или будет просто столько-то соток с такой-то стороны без возможности поставить забор, если не согласен другой собственник?

Дом частный в аварийном состоянии, поделён на 2 хозяина. При этом у одного 1/2 домам земля в собственности, а у другого только 1/2. Если дом рухнет, хозяин у которого 1/2 дома будет иметь возможность получить при продажи земли часть денег?

Есть предварительный договор купли доли во вновь построенном доме. Сумма задатка равна полной стоимости доли. Есть ли необходимость собирать подписи и письма с отказом остальных дольщиков при заключении основного договора купли-продажи? Применимо ли Постановление Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора" к подобной ситуации?

Как оформить в собственность долю в частном доме? Дом был построен совместно с мужем, оформлен на мужа, а теперь я хочу долю оформить на себя. Как это сделать? И что для этого надо?

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Какие мои права при разделе частного дома, купленного в браке. Мы в разводе, у меня двое несовершеннолетних детей. Покупка дома была под ипотеку, но кредит платила в основном я,хоть и оформлен на бывшего мужа.

После смерти жены через 8 лет суд признал что дом куплен в браке на супружеские деньги. Теперь часть дома общей площади делится на 4 человек среди которых муж и трое детей. Общая площадь дома 77.7 кв. м. Земля на момент покупки дома была муниципальная. Сейчас муж через 4 года после смерти жены оформил землю на себя и сделал межевание. Теперь суть вопроса. Как выделяется доля в доме каждому ребенку (двое уже совершеннолетние, одна нет), если все комнаты проходные, но в разные стороны дома. Типа распашонка. И теперь адвокат двух детей грозится подать в суд на отмену выделения земли. Если отменят, как земля будет разделена на всех. Если общая площадь земли 320 кв.м.

Вопрос по использованию материнского капитала. У жены сына есть сертификат. Может ли она использовать его на приобретение частного дома у меня (я являюсь собственником). Если да, то в течение какого времени его нельзя будет сносить? На этом же земельном участке строим новый дом на 2-х хозяев (есть свидетельство о праве собственности на меня, официально он оформлен на одного хозяина, но планируется оформить дарственную на двух сыновей в равных долях, землю, соответственно, тоже)

При покупке доли в частном доме на нескольких хозяев не хочу в ней жить из-за убогого его состояния. Сделать из своей части типа сарая и рядом построить отдельный домик.

Вопросов два - можно ли юридически построить такой отдельный дом рядом? Могут ли меня юридически обязать (совладельцы долей, кто-то еще) содержать купленную долю в надлежащем порядке и обязательно жить в ней?

В 2019 году построили частный дом, зарегистрировали в Росреестре. В 2021 году купили квартиру в 33 м 2.По истечению 3 лет мы можем воспользоваться маткапиталом на гашение ипотеки, взятой на покупку квартиры. Дети не были прописаны в доме, прописаны у родителей. Можно ли выделить детям долю в доме, а не в квартире.

Учитывается ли площадь нежилых помещений (гаражей), принадлежащих собственникам (кроме квартир), при определении доли этих собственников в общей собственности МКД?

Вопрос об оформлении права собственности на часть общедолевой собственности в частном доме по наследству в силу закона.

Дом имел первоначальную площадь 60 кв.м. (введён в эксплуатацию в 1958 году). Спустя пять лет к нему пристроена ванна и туалет (4 м 2). Пристройка владельцем дома не оформлялась. Наследники получили в равных долях право на наследство по закону. В свидетельстве нотариуса значится площадь 60 кв.м. В кадастровом паспорте - 64 кв.м. В техпаспорте за 2005 год указано, что 4 м 2 возведены без разрешения.

Сейчас Ростреестр приостановил оформление права собственности доли на дом (общедолевая собственность) из-за расхождения в площадях. Роскадастр отказал в уменьшении площади с 64 до 60 м 2, указанных в завещании.

Могу ли я, как один из наследников, самостоятельно снести самовольную пристройку, обратиться в БТИ для изготовления нового техплана и с ним идти в Кадастр за новым кадастровым паспортом с площадью 60 м 2.

Вопрос.

В частном доме проживают несколько семей и все являются собственниками (дом разделен на доли).

Одна семья (собственники долей) - не проживает в частном доме, прописаны и платят регулярно за коммунальные услуги по своим Л,Счетам. Возможно ли эту семью выписать?

Спасибо!

Как производится выделение долей в натуре в частном доме при разводе, где участвовал материнский капитал? По 1/4 у двух детей и бывших супругов. После развода дети в нём проживают с мамой. Дом двухэтажный. За 5 лет ею вложены уже собственные средства на отделку незаконченных к моменту развода помещений. Но второй этаж, хоть и уже с отоплением, но пока не жилой (нет чистовой отделки - потолок, полы, обои) Сейчас бывший муж хочет компенсацию за свою 1/4 долю. Или сам жить. Или сдавать чужому человеку или продать. Если будет выделение долей в натуре, могут ли ему отдать долю в соседней со мной комнате и с использованием одной кухни и санузла? К нам могут подселить чужака? В доме разнополые дети: девочка 12 лет и мальчик 19 лет.

Будет ли правомерным развод с мужем с выделением мне его доли имущества 1/2, если имущество мужа состоит из одного частного дома (правообладатель он), наследственного 1/4 доли в деревне и нескольких гектаров земли (КФХ не закрыто)? Имущество и наследственная доля были выделены при законном браке?

Могу ли я продать долю в частном доме, полученное в наследство.1/3 часть Если не было фактического выделения по факту. Благодарю заранее!

Заключили договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома с выплатой средств по жилищному сертификату, выданному минфином Республики Адыгея, в договоре прописали из чего состоит 1/2 доля жилого дома: часть дома, площадью..., с указанием всех жилых помещений, обозначенных номерами и литерами на поэтажном плане всего домовладения, таким образом определили порядок пользования между сторонами договора... в отделе по строительству наши документы забраковали, ссылаясь а то, что 1/2 доля жилого дома не может быть признана жилым помещением... считаю это незаконным и собираюсь обращаться в правовой отдел минстроя россии, хотелось бы узнать Ваше мнение по этому вопросу? С уваженим, Саида Алибедова.

Жена племянника - гражданка Молдовы. У них растет дочь, которой через год идти в школу. Брак они оформили 3 года назад. Родители племянника отказались зарегистрировать невестку с внучкой в квартире (собственность без разделения долей) и все это время каждые 3 месяца женщина с ребенком уезжает в Молдову. Не надо никого осуждать, у них есть на это веские причины. Недавно умер родственник, который оставил по завещанию небольшую долю в частном доме племяннику. Существуют ли требования к количеству метров для регистрации на этой площади жены с ребенком? Нужно ли ему самому туда выписываться из Москвы? Сможет ли теперь племянник зарегистрировать жену с дочкой и начать оформление документов для получения ими Гражданства РФ? Спасибо.

Частный дом по наследству на двоих в равных долях. Участок оформлен в собственность. Дом и участок хорошо делятся (практически поделены). Хотели оформить раздел дома, но в БТИ сказали, что сейчас разделить дом нельзя. Вопрос: 1. Где это прописано? 2. Что делать, чтобы все же каждому оформить свою долю?.

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: У частного дома три собственника, жилье не у одного из собственников не выделено. Один из собственников хочет продать свою часть. Вопрос — может ли он продать свою долю без проекта на отделение. Спасибо.

Моя дочь в 2006 г вступила в наследство дом от деда. Но его вторая жена с которой он прожил 4 года пенсионерка отсудила обязательную долю. Моя дочь владеет 7/9, жена моего отца 2/9. Хотели выкупить ее долю, но она загнула цену. Все эти года так и прожили ничего не меняя. Жена отца живет в своей квартире, моя дочь с мужем и с двумя детьми в этом доме. Можно ли разделить счета и заставить оплачивать ее за отопление дома. Законно ли это что бы она не живя в этом доме платила за содержание. Дом старый деревянный. Крыши покрыты рубероидом. Заборы валяться.

И может ли моя дочь не нанимая адвоката провести это дело. Что посоветуете?

В 2021 г.я получил в собственность 56/100 долей по общей долевой собственности (написано в св-тве о наследстве) .Но мои родители: сначала отчим, (а потом мать) приобрели эту часть дома у владельцев по договору мены и одну комнату по договору купли-продажи. Но в этих договорах были уквзаны только доли, которые соответствовали идеальным долям квартир, выделенных в натуре (разделённого дома) по решению суда от 21.12.1982 г. Решение прилагается. Каждая часть дома находится на собственном отдельном участке (Так же по решению суда от 27.06.1983 г. закреплённым за каждым предыдущим владельцем). Вопрос: я являюсь правприемником бывшего владельца дома, разделённого по суду по ст.121

ГКРФСР?

До какого срока можно бесплатно приватизировать земельный участок вокруг частного дома, находящегося в общей долевой собственности с 1957 года (по дарственной)? Дом в городе.

Если один из собственников отказался от приватизации своей доли земельного участка, можно ли претендовать на его долю и какие для этого требуются документы?

Частный дом в районе многоэтажной застройки. Застройщик выкупил 2 доли из трех на участке-отдельно стоящий дом (1 доля), и пол-дома (вторая доля). Мне принадлежит другая половина дома (соответственно-3-ья доля). По цене имеются разногласия. Застройщик предлагает пойти на его условия, иначе поспособствует созданию комиссии и признает жилье аварийным с дальнейшим отселением на окраину города. Каковы перспективы у застройщика и что он может предпринять в данной ситуации? Что могу предпринять я?

Я и мой товарищ являемся собственниками частного дома, у каждого по 1/2 части дома, так написано у каждого в свидетельстве о собственности, у дома 2 отдельных входа, но адрес один, как нам присвоить разные адреса и чтобы в свидетельств о доме была целая часть в собственности?

Находясь ранее в браке мы с бывшим мужем приобрели частный дом, но оформили его на его мать. Мы с мужем в разводе 3 года, зарегистрированы в доме бывший муж и я с 10-летним до сих пор. Скажите имею ли я права на часть этого дома теперь если обратиться в суд?

Живу в частном доме. Два собственника. Моя крыша требует ремонта и желательна реконструкция (надстройка, т.к. двое детей). сосед не дает разрешения. Куда обратиться?

Хочу развестись с мужем. Живем в частном доме, где прописаны 2 дочери (22 года,10 лет), я и муж. Как будет делиться имущество, если дети будут жить со мною.

Хочу купить 1/3 доли в частном доме за счёт средств материнского капитала. Своего жилья не имею. Юрист в нашем городе утверждает, что сфр такую сделку не пропустит, так как нет отдельного санузла и кухни (отдельного от других собственников). Какие условия должны быть, чтобы сфр дало добро на покупку 1/3? Дом большой (216 кв. м.) и покупка 1/3 существенно улучшит мои жилищные условия.

Если человек имеет 1/5 доли частного дома и не хочет продавать ее, а остальные владельцы сказали, что продадут свои части, переселив его в комнату поменьше. Возможно ли это все, без выделения отдельного входа и коммуникаций для покупателей остальных частей?

Частный дом на два хозяина. В 1970 г проводился платно газ. Один ввод газа на нашей земле и входит в нашу часть дома, далее проходит труба по комнате, одно ответление к нам в кухню и идёт далее через наш санузел соседям. На момент установления газа оборудование, котёл, трубы были выданы на один дом. Деньги были оплачены на одного хозяина. Предыдущие хозяева экономии деньги. Можем ли мы отрезать соседей от газа, тк их труба идёт наполовину утопленной в стене ванной комнаты.

Как оформляется купля продажа доли в частном доме на материнский капитал. Собственник дома отчим. И можно ли дольщиками сделать только детей.

В нашем частном доме 4 сособственника. Один из них угрожает наложить на него арест на 10 лет, так как он хочет разделить дом по своему усмотрению, а другие сособственники не согласны с его вариантом. Дом разделу не подлежит. При доме есть неприватизированный участок, на котором судом определен порядок пользования. Как он может это сделать и каковы последствия такого ареста?

Три долевых собственника частного дома. Я владею помещением, имеющим отдельный вход.

Совладельцы без моего согласия снесли часть своего помещения, оставив смежную со мной комнату, превратив ее в склад. ВОПРОС:

1 Могут ли они зарегистрировать право на измененную (уменьшевшуюся) площадь дома в тех же долях?

2 Каким образом теперь я смогу выделить свою долю в натуре ту,что была до изменения площади дома?

Мои родители, пенсионеры, проживают в 1-квартирном частном доме в деревне, 1965 года постройки. Много лет назад, в 1970 году получили его в качестве служебного. 3 года нащад дом приватизировали. Сегодня дом находится в ветхом состоянии. Готовы документы независимой оценки непригодности проживания в нём-65%. Мама-ветеран труда, папа-инвалид по здоровью. Больше нет возможности, в силу нездоровая и глубоко пенсионного возраста, следить за исправностью дома. Могут ли родители обратиться в местный КУМСП с заявлением на переселение из ветхого жилого 1 квартирного частного дома? И что для этого необходимо? Спасибо.

Хочу продать матери свою долю в частном доме и 5 соток земли за материнский капитал. Остальные доли в доме принадлежат моей матери и ее сестре. Подскажите, какие документы нужны, какой порядок действий?

У нас частный дом на двух хозяев. Его признали многоквартирным. Как можно снять с него значение многоквартирного и приватизировать земельный участок? Плюс коммунальщики заставляют платить за капитальный ремонт и уборку территории хотя никогда этого не делали все мы своими руками. Как не платить за те услуги которые не предоставляются.

При сносе частного дома, обязан ли собственник предоставлять жилье человеку, который в нем прописан?