Перевод дома из нежилого в жилое - 2922 советов адвокатов и юристов

Хочу подать иск в суд на отказ администрации р-на в переводе дома из нежилого в жилой.

Какие документы необходимы кроме искового заявления?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас зарегистрирован садовый дом (в свидетельстве стоит нежилой) как можно его перевести в жилой?

Можно ли еще успеть перевести помещение из нежилого в жилое (или дачная амнистия уже не действует в этом году)? То есть с оформить дом с правом прописки в нем.

Могу ли я перевести колясочную, присоединенную к моей квартире из нежилого в жилое? А потом присоединить к приватизированной квартире. Кадастровый паспорт у меня на 64 м 2, а в собственности 56 м 2, что мне делать.

Мы с мужем решили открыть магазин в частном доме который стоит на 15 сотках. Есть гараж, планировали его переоборудовать в магазин. Решили узаконить данное решение и выяснилось, что надо перевести гараж в нежилое помещение и сделать межевание разделив под два объекта, а именно для гаража (будущего магазина) и для дома по 10 соток земли, а у нас всего 15 соток (докупить нет технической возможности) . На сколько это законное требование Елабужской администрации РТ. Есть ли другие законные выходы сложившейся ситуации.

Возник вопрос: вправе ли администрация поселения полностью оплатить перевод на индивидуальное (поквартирное) теплоснабжение частных жилых домов и жилых помещений в многоквартирных домах если в планах администрации демонтировать старую теплосеть? Администрация говорит, что перевод на индивидуальное теплоснабжение проблема собственника, а не органа местного самоуправления (я имею ввиду внутри квартиры и жилого дома провести работы) несмотря на то, что инициатива исходит от администрации. А если нет денег и теплотрассу центральную уберут, потому что она действительно изношена.

Есть зарегистрированная хоз. постройка 11,2 м 2, привязанная к координатам.. Необходимо перестроить ее в небольшой жилой дом, немного отодвинуть от соседей и расширить площадь. С чего начать? Можно ли сначала построить дом, а потом уже обращаться в администрацию с вопросом перерегистрации нового строения?

Дом в снт оформлен в собственность в 2011 г. В свидетельстве о собственности написано "назначение дом, нежилой" проживаем круглый год (отопление канализация свет) как можно справить нежилой на жилой? ''

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Мы переводим помещение из нежилого фонда в жилой собрали все документы и получили все заключения и сдали в жилищную инспекцию

Теперь ждем 45 дней выхода документов. Вопрос будет ли ещё раз приходить в помещение комиссия которая сравнивать план БТИ и конкретное помещение.

Возможно ли установить 2 гипсокартонные стенки, которых нет на плане БТИ который подали в жилищную инспекцию вместе со всеми документами) Насколько это критично?

Нужно ли переводить часть собсвенного дома из жилого в нежилое для сдачи в аренду другому человеку для торговли продуктами питания?

Имеется жилой двухэтажный дом с мансардой (тоже жилая). Земельный участок - Категория: земли населенных пунктов под жилую застройку. Планирую перевести первый и второй этаж в нежилое, а мансарду сохранить как жилое помещение. Вопрос: есть ли необходимость менять категорию земли и возможен ли законодательно перевод в нежилой фонд части жилого дома?

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Имеется в собственности 2 эт жилой дом. Планируется открыть в нем медицинский кабинет.

- получено уведомление из администрации города о переводе части дома в нежилое помещение

- выполнен проект реконструкции и сама реконструкция с выделением отдельного входа для нежилого помещения

- получены 2 кадастровых паспорта на жилое и нежилое помещение

Возникла проблема с регпалатой. Получено приостановка регистрации права с мотивировкой что в результате дом стал многоквартирным.

Законно ли это, ведь по сути жилое помещение в доме одно. А второе является нежилым. Соотв многоквартирным он быть не может. И собственник здания я один.

Нахожусь в процессе перевода своей квартиры в нежилое. Дом кирпичный, окна витражные выходят на пешеходный бульвар, пол в квартиры ниже уровня земли. Чтобы сделать выход, нужно просто заменить пластиковое окно на дверь, не трогая никаких конструкций дома. Ступенька уже есть, она является отмосткой, от попадения влаги, так как этаж цокольный.

10 лет назад на территории бывшей турбазы построили 23 дачных дома, проживаем круглый год. В этом году перевели земли из промышленных в сельхоз и через публичные слушания сменили разрешенное использование земли на садоводство. Администрация г.Гай к которой мы относимся установили номера домов и названия улиц. Но по старым документам наши дома имеют статус нежилых, так как раньше были земли промышленности. Как можно сменить статус на жилой? В администрации говорят что проблема в том, что мы находимся не в городской черте, хотя и прикреплены к Гайскому городскому округу по документам. Жилой статус нужен и для возможной прописки и для соответствующих тарифов на электричество.

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

Есть возможность купить нежилое помещение в цокольном этаже.

Риэлтер заверяет, что относительно несложно его перевести в жилое.

Есть ли у Вас примеры из судебной практики, когда было отказано переводу нежилого помещения в жилое? И каковы были в этом случае причины?

Участок в МО, разрешенное использование ЗНИ, ранее был в СНТ, потом вывели, дом зарегистрирован как нежилое, по той же причине. Как сейчас перевести дом из нежилого фонда в жилой? Водоснабжение есть, отопление только электрическое.

Живу в поселке земля ИЖС, на участке есть старый дом и недавно зарегистрировал второй жилой дом (теперь у меня два жилых дома по одному адресу), пришел в администрацию с желанием перевести старый дом из жилого в нежилой (хотел перерегистрировать его как летнюю кухню), на, что мне сказали, что его нельзя перевести из жилого в нежилой, вот если бы у меня была квартира, тогда без проблем, предлагают старый дом признать аварийным.

Вопрос, как перевести жилой старый дом в нежилое помещение (например в летнюю кухню), что им говорить и каким законом подкреплять, что я могу перевести.

Я перевожу дом, отдельно стоящий по нежилое помещение, под кафе. Дом 2-х этажный. Проект утвержден отделом Архитектуры: Перепланировка и переустройство жилых помещений первого этажа жилого дома под объект торгово-бытового назначения повседневного использования. Из Администрации, от юристов пришел ответ об отказе в переводе, т.к. это здание...

Имею комнату в коммуналке. Первый этаж. Есть возможность сделать отдельный вход с улицы. Могу ли я там сделать офис то есть перевести в нежилой фонд.

Перевожу 1 комнатную квартиру в нежилой фонд, все квартиры 1 го этажа выведены. В доме УК, не ТСЖ. Столкнулась с отказом старшей по дому и указанием собирать собрание жильцов.

1.Возможно ли собирать подписи для вывода помещения из жилого фонда и перепланировки без проведения собрания? Просто пойти с бегунком по квартирам?

2.Возможно ли перевести помещение в нежилой фонд без сбора подписей, согласовать проект в УК и все?

3.Если собрание необходимо, какой должна быть явка для того что бы это собрание считалось законным?

Произошла такая ситуация. Мой гражданский супруг приобрел в собственность часть дома с земельным участком 09.09.2014 г. Сделал это без моего ведома. После выяснилось, что указанный дом является аварийным, а жильцы подлежат расселению. На этом основании я предложила ему через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги. На что он заявил, что после того, как решение суда вступит в силу, ему по 500 рублей в месяц возвращать будут и все. И собрался переводить указанный дом в нежилое помещение и продавать. Подскажите, пожалуйста, если этот вариант возможен, то какова процедура. А если нет, то как при предложенном мной варианте развития событий взыскать с нерадивого продавца всю сумму сразу? Сделку кстати сопровождало агентство недвижимости. Но факт, что дом аварийный был скрыт. Заранее спасибо.

Мы хотели бы получить квалифицированный ответ нам очень нужа ваша консультация Мы открыли и зарегистрировали ооо теперь хотим получить лицензию на консультативный прием врачей специалистов (невропатолог и сексопатолог) имеем свою собственную квартиру которая не переведена в нежилой фонд имеем ли мы право не переводя в нежилой фонд работать в своей квартире т е "ооо" с лицензией но в своей квартире От нас требуют переводить в нежилой фонд и начинать надо с проекта квартиры хотя у нас уже есть отдельный вход на законном основании нужно собирать все тех условия на воду и канализацию на энергоснабжение нужно ли это все если в квартире все эти коммуникации действуют со дня основпания этого дома спасибо.

Возможно ли после реального раздела жилого дома на 2 части где 2 хозяина стало, одному из собственников перевести свою часть в нежилое и постать на этом месте гараж?

Собственники нежилых помещений, примыкающих к квартире, боясь в перспективе конкуренции, не дают согласие на перевод квартиры в нежилой фонд. Общее собрание собственников МКД перевод одобрило. Исполком города отказывает, ссылаясь на пп.7 п.2 ст.23 ЖК РФ и просит предоставить согласие собственников двух смежных нежилых помещений, т.к. в законе не конкретизированно собственники каких именно помещений дают согласие, а указано всех помещений примыкающих к вартире. Правомерен ли отказ?

Частное 3-х этажное домовладение

Можно ли перевести 1 этаж (имеется отдельный вход и запасной выход) в нежилое? А 2 и 3 этаж оставить как жилое.

И на какой закон или статью я могу ссылаться.

Есть согласованный проект с Москомнаследием, получено положительное Заключение. Есть распоряжение ДЖП о разрешении проведения строительных работ и переводе в нежилой фонд. Однако по ряду причин сроки были упущены. В ноябре 2014 года понлучено уведомление о лангации предыдущего решения о переводе и Распоряжения на проведение работ. Вопрос: Если лонгируется предыдущее Решение, а не выдается новое, то правовые нововведения (согласие депутатской комиссии, введенное в 2014 году) возникшие в период после выдачи Распоряжения и решений ДЖП правоприменимы или нет? И второй вопрос: Все документы в порядке, а два собственника квартир в доме - против, при том, что подписи 80% собственников зафиксированы в подписных листах на согласие. Они инициируют кляузы в надзорные и правоохранительные инстанции и активно препятствуют ходу работ, вплоть до акций (не пускают рабочих на объект через подъезд и пр.). Правомочны ли их действия и как от такого защититься?

Окажите юридическую помощь, продаю квартиру, покупатель просит, вначале, сделать перевод в нежилое помещение. Каков порядок действий? И кто должен подавать заявление и пакет документов на перевод? Заранее благодарна.

На земельном участке с ВРИ ИЖС стоит частный двухэтажный дом, первый этаж выведен из жилого в нежилое помещение и используется под кафе, а на втором этаже проживает моя семья. Необходимо ли изменять ВРИ земельного участка и если да то как это сделать (какую часть участка в таком случае выделять под кафе, а какую под жилье?

Я хочу купить квартиру или комнату на первом этаже жилого дома, чтоб потом перевести помещение в нежилое и продать. Какие требования к таким квартирам? Какой должен быть дом, помещение, комната, квартира, чтоб квартиру можно было перевести в нежилое помещение и продать? Могут ли отказать в переводе и в каких случаях? Опишите порядок моих действий: что я должна делать.

Возможно ли открытие фитнес-центра в частном жилом доме, без перевода помещения в нежилое, в рамках ч 2 ст. 17 ЖК РФ?являюсь предпринимателем, наёмных работников не будет. Статус земельного участка - Ижс, спорт.

Сколько нужно собрать количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме для перевода в нежилое помещение 100 или 2/3

Имею в собственности квартиру, которую планирую перевести в нежилое помещение. В жилищном кодексе прописано, что я должна получить волеизъявление (разрешение) у соседей, с которыми у моей квартиры примыкают стены.

Послала официальный запрос соседу, но ответа нет. Его сожительница препятствует встречи с ним мотивирую, что все вопросы решает она, т.к. сам собственник не здоров. И ее ответ: "Мы против". Каким образом я должна понять, что это его действительный ответ, а не ее отсебятина.

Благодарю за ответ.

Я приобрел жилой дом с земельным участком. Хочу снести этот дом и построить на территории этого участка магазин. Я опасаюсь что после строительства могу столкнуться с проблемами по-поводу перевода жилого в нежилой. Расскажитекак мне поступить?

Каков должен быть кворум собрания собственников помещений МКД для согласования перевода квартир 1 го этажа в нежилые помещения и требуемый % голосов "за"?

Каким п ст 44 регламентируется компетентность ОСС по данному вопросу?

Спасибо.

Я купила квартиру и перевела ее а нежилое помещение (как физ лицо), прошло 3 года, я открыла ИП (ОКВЭД 70.3 предоставление услуг по недвижимости), помещением я не пользовалась и ещё через год я продала помещение. Должна ли я платить налог? Сейчас ИП я закрыла.

При переводе жилого помещения в нежилое

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании;

Здесь допустимо если с других подъездов несколько собственников будут не согласны на перевод?

В техническом паспорте на дом (находится в СНТ) от 2010 г., Указано "тип объекта учёта"-жилое строение, в "назначении"-жилое строение. В выписке из ЕГРН - назначение "не жилое", отказали в прописке. Что делать?

Получили отказ от Архитектуры в самострое при переводе жилого дома в нежилой. И проигран суд. (судебное решение в приложении). Дело было так, купили участок (он в собственности), получили разрешение на строительство, кроме того, так как участок небольшой прошли публичные слушания для отклонения от минимальных отступов от границ соседних участков. Построили 2-х дом, получили технический паспорт на дом и получили свидетельство собственности на дом. Свидетельство получили почти около года назад. В этом году решили перевести данный дом в нежилой. Получили отказ от архитектуру (те указали, что мы вообще самострой:-)) ) Мы опротестовали данное решение в суде. Суд проигран. (решение в приложении).

Как быть?

Дом и земля в собственности.

Охранных зон и обременений в ГПЗУ участка не значиться.

Процент застройки не нарушен.

Основные виды использования (ВРИ) говорят о свободном использовании данного участка в строительстве торговых зданий.

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

Возможен ли перевод апартаментов в жилое (квартиру), если они куплены в ипотеку (и она не погашена) .

Я читал, что требуется "отсутствие любых обременений", но где это в законе прописано? Звонил в банк, они не против перевода и сказали что это возможно... Как в этом случае выполнить процедуру перевода?

Имеется Индивидуальный жилой дом (дом большой) с участком (назначение под ИЖС) на два собственника по 1/2 доли. Дом на две части разделяет лестничный марш, квартиры собственников в доме находятся перекрестно на двух этажах. Собственник №1 хочет перевести ИЖД в многоквартирный. Собственник №2 ни хочет этого делать (к тому же он пенсионер и за большие жилые площади не платит налогов). Какие права у второго собственника сохранить назначение ИЖД, не допустить переоформление в многоквартирный жилой дом?