Покупка квартиры в долях нужен ли нотариус - 3650 советов адвокатов и юристов

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Я покупаю квартиру у которой сейчас двое собственников. Мне сказали, что если у квартиры несколько собственников, то такую сделку нужно Обязательно по какому-то там закону оформлять через нотариуса.

Правда ли это?

Если покупать квартиру в долях, но все доли, квартиру целиком её нужно оформлять через мфц или через нотариуса. Можно ли при такой покупке использовать материнский капитал?

Здравствуйте. Покупаем с сыном квартиру по долям. На половину квартиры мама дает деньги наличными, а на половину сын взял ипотеку. Нужен ли нотариус?

С супругой хотим купить квартиру по долям. 70% на 30%. В случае развода и раздела имущества квартира будет делится по долям или пополам как совместно нажитое имущество? Стоит ли в таком случае заключать брачный контракт?

Нотариус не нужен.

Оформляйте через МФЦ на одного из родителей.

Либо сразу на всех: доли детям, доля родителям в общую совместную собственность. Квартира должна быть зарегистрирована на имя законного владельца или владельцев в соответствии с требованиями законодательства и правилами конкретной юрисдикции. Пожалуста, хотим использовать мат капитал на покупку квартиры без ипотеки (остальные свои средства). Как это сделать без нотариуса? Возможно ли через мфц, если после сделки выделить доли? На кого тогда и в какой собственности оформлять квартиру? Спасибо за ответ

Помогите в ситуации. Мы с мужем подарили на рождение 2-внуков 1 млн. рублей. Которые пошли на оплату 4-х комнатной квартиры, также был использован материнский капитал, но при покупке кв-ры доли на детей не выделили, а оформили на отца и мать. Мы с этим не согласны. Как защитить детей и выделить им доли? Как зафиксировать выделенные деньги на детей?

Хочу купить двухкомнатную квартиру. Квартира была приватизирована в равных долях между мужем и женой. Детей и родственников у них,, по их словам, нет. По завещанию умершей жены 1/4 доли квартиры отошла её двоюродной сестре, три четверти мужу.. Какой риск покупки такой квартиры? Снижается ли риск при оформлении купли-продажи через нотариуса.?

Я купила квартиру пополам с мамой, сделала ремонт за свой счет. Квартиру будем оформлять только на маму. Жить в квартире буду я. Как обезопасить себя на тот случай если мама, например, решит продать квартиру и т.д.? Как доказать, что я имею права на часть денег?

Добрый день!

Покупаем квартиру. По документам вроде как все гладко. Но...хозяйка 1 и одна прописана. Квартиру выдавали по ордеру на семью (в начале 80-х). Муж умер, после чего хозяйка приватизировала квартиру в 2006 году (до входа Крыма в состав РФ). Право собственности есть уже российского образца. Дети взрослые. Вопрос в следующем: стоит ли брать нотариальных отказ от квартиры у детей? Для страховки. Заранее спасибо!

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Покупаю квартиру, где прописан ребенок, собственником он не является доли у него нет. Перед сделкой они будут выписываться и с их слов покупать себе новую квартиру большей площади. Проблема в том что сделка не альтернативная и возможности убедиться в том что его пропишут и купят квартиру большей площади нет. Может из этого быть риски что обратятся в суд и органы опеки признаю что сделка была недействительной? Покупка происходит при помощи риелтора.

Дочка с ребенком покупает квартиру за наличку, продаваемая квартира была куплена за мат. капитал, ну в выписке из ЕгРН, написан 1 собственик в 2010 году, эта женщина, а дети и муж не указаны, по закону если покупаешь квартиру за мат капитал, значит, в течении полугода должна быть зарегистрированы доли у всей семьи, дети несовершеннолетние, затем в 2020 году она разводится с мужем и выделяет доли детям, а мужу нет, не знаю связываться с таким продавцом или нет, ещё в этой 1 комнатной квартире прописана её сестра. Она получила разрешение с органов опеки, я сказала что-бы муж дал нотариально заверенное разрешение на продажу квартиры, ну,душа неспокойна, дочка больше половины суммы взяла в кредит под 17 процентов, и я сомневаюсь, закона ли будет сделка, нотариусу все-равно, отдала документам секретарём и не вникает никуда.

Я продаю квартиру свекрови по обоюдному решению ее детей (сына-63 года и дочери-62 года) по долям за 2 млн. . со 2 июня 2016 года вышли какие то поправки (№172 ФЗ) , что при продаже всей квартиры по долям другому человеку нужно договор купли продажи оформлять нотариально. Так ли это.

Покупаю квартиру в ипотеку у разведенной женщины с двумя детьми. У детей доли, так как покупала в 2015 году тоже по ипотеке и с использованием материнского капитала. Дело в том, что через три дня после этой сделки (подписания договора купли-продажи) она стала официально разведена. Согласия на покупку от супруга не получала, оформила нотариально заверенное заявление, что в браке не состоит.

Сейчас опека дала разрешение на продажу квартиры (я не знаю, приглашали ли они супруга).

Вопросы:

1. Является ли "старая" сделка в 2015 году оспоримой, может ли супруг ее сейчас оспорить?

2. Согласие супруга на продажу квартиры обезопасит мою сделку, или же она все равно для меня останется рискованной?

Я покупаю квартиру у бабушки. Квартира принадлежала данной бабушке и ее супругу. Её супруг умер в 2021 г. , в права наследования она вступила. Не будет ли у меня проблем, если я приобрету недвижимость и вдруг выяснится, что были другие желающие, которые невовремя вступили в права наследования? Какой срок исковой давности? Можно ли как то узнать, какие ещё могли быть наследники у умершего супруга

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Продавец покупала квартиру в 2002 году. На тот момент она была замужем, но квартиру оформила на себя и сына. Сейчас разведена. Говорит, что бывший муж тяжело болен и у нее доверенность от него на проведение сделок от его имени. Насколько опасна покупка по такой схеме? Ведь доверенность могла быть аннулирована. Нужно ли требовать от нее нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от бывшего мужа? Может стоить заключать договор через нотариуса и приглашать бывшего мужа на сделку?

Я в браке. Хочу купить квартиру за материнский капитал. Без вложения своих средств. Юрист, говорит о том, что если в договор вписывать мужа, то нужно у нотариуса заключать брачный договор. Это правда?

Сказал что можно заключить договор на меня и детей, без указания мужа. Как тогда быть? Я боюсь того, что откажет пенсионный фонд.

Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.

Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?

Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.

Суть в том покупаем квартиру, в собственности несовершеннолетний ребенок, поэтому сделка должна быть совершена у натариуса.

Риелтор настаивает на определенном человеке, проверили его на сайте - полномочия прекращены.

Как то так:

03.08.2018 - Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Омской области №89 - Приказ о прекращении полномочий нотариуса.

Может ли такой натариус совершать сделки, если да то какие проблемы могут возникнуть в будущем?

Там есть еще и второй действующий натариусь но он на больничном и вашим делом сказали будет заниматься замещающий (этот самый не действующий)

Мама хочет купить квартиру и оформить её при покупке на меня как подаренную, чтобы в случае развода муж не претендовал. За что еще нам нужно будет платить? Это все делается через нотариуса или как?

Мы приобретаем квартиру по программе"Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальные услугами граждан Российской Федерации и подпрограммы" Содействие в решении социально-экономических проблем молодых семей и формирование ценностей семейной культуры в молодёжной среде" государственной программы Тверской области "Молодёжь Верхневолжья" на 2017-2022 годы". Необходимо ли составление брачного договора при покупке квартиры, недостающие средства на покупку вносим из своих совместно накопленных денег! Сертификат на 3 человек: мама папа ребенок.

Покупаю квартиру. Продавцы - 2 наследника. Взрослый совершеннолетний мужчина и его взрослая совершеннолетняя сестра. Квартира им досталась после смерти их матери. Полгода после смерти их матери прошло, они вступили в наследство. Хотим оформлять сделку без риэлтора. Вопрос: какие документы мне запросить с продавца, чтобы исключить все риски при покупке? Для покупки мне достаточно самой составить договор купли-продажи, акт приёма-передачи и зарегистрировать это вместе с продавцом в Мфц?

Покупаем кв за ср-ва мат кап. и налич. Ср-ва!Риелтор говорит, что надо составлять брачный договор для выделения долей! Нужно ли это?

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру у родни, в этой квартире 4 дольщика (на мат. капитал куплена), 2 несовершеннолетних ребенка (7 и 14 лет) их мать и старший ребенок (18 лет).

ДКП должен составлять нотариус в этом случае? Какие документы нужно предварительно иметь для этого.

И уточнение: хозяйка - мать этих детей, она в браке, но отцу доли нет.

Квартира освобождена уже от долей, подарены доли в другом доме (лучше условия)

Сделка будет совершаться без денежных средств, но нет ли такого чтобы был счет, куда, якобы, должны уйти деньги дольщикам - детям с продажи квартиры.

Спасибо за ответы.

Покупаем квартиру в СПб. Собственник гражданин РФ, но проживает на ПМЖ в Италии. Продает по доверенности, которую оформил в консульстве.

У доверенного лица на руках: доверенность, апостиль, нотариальное подтверждение подписи. Но при этом доверенность не пробивается на сайте reestr-dover.ru. Продавцы утверждают, что "Доверенность не зарегистрирована ни в одном реестре. Есть удостоверение нотариуса Итальянской Республики, есть апостиль от суда этой страны, как того требует международная конвенция, и этого должно быть достаточно для покупателя". Так ли это? Как проверить эту доверенность и как это проверит нотариус (сделка будет нотариальная) на сделке? Спасибо.

Подскажет пожалуйста требуется ли нотариальное удостоверение сделки по покупке квартиры на имя несовершеннолетнего, в продавцах один собственик. Покупка в цепочке, сначала осуществляется продажа доли несовершеннолетнего через нотариальный договор.

Необходимо ли заверять у нотариуса Соглашение об определении размера долей жилого помещения, детям? Квартиру купили в браке. Но я собственник

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

Покупаем в ипотеку квартиру. Человек который продает месяц как вступил в наследство и стал собственником. Может ли кто то претендовать еще на эту квартиру.

Мы хотим купить квартиру, которая по суду разделена в равных долях

между бывшими мужем и женой (в разводе). Мужчина (перенес инсульт, частично лишился

речи и много выпивает) подарил свою долю по договору дарения племяннику

(договор дарения прошел регистрацию в ФРС). Таким образом, квартиру продают этот племянник и бывшая жена дарителя. Наш агент хочет попросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, свидетельствующие о здоровье дарителя. Купля-продажа происходит в цепочке из четырех квартир.

Не случится ли так, что после покупки этой квартиры мужчина захочет расторгнуть

договор дарения и оспорить сделку купли-продажи? И вообще, есть ли какая-нибудь

опасность в покупке такой квартиры? Если есть, то каким образом можно подстраховаться (дело в том что мы уже внесли залог)? Если мы оформим собственность на несовершеннолетних детей, будет ли это гарантией того,

что сделку не оспорят?

Я хочу купить квартиру, которая в собственности по договору дарения менее 3 лет. Дарителем была женщина старческого возраста, одариваемый ее племянник. У дарителя есть сестра (мать одариваемого). У дарителя был сын, но умер. О других наследниках не знаю, важно ли были ли у этого сына дети-могут ли они оспорить дарение? Кто еще может оспорить дарение и на каком основании и через какой срок? Нужно ли брать расписку с сестры дарителя о том, что она знала о дарении и претензий не имеет? Даритель умерла от болезни, как узнать, что она не принимала лекарств, которые могли влиять на восприятие ее действительности?

Покупаю квартиру, приобретенную ранее за мат капитал. В квартире никто не прописан, но сын хозяйки 2000 г р имеет долю, проживает в другом городе. Мать подписывает документы от лица сына и гарантирует его волеизьявление о продаже квартиры. Не сможет ли сын через какое то время оспорить сделку и не возникнут ли у меня проблемы, как у добропорядочного плательщика? Квартира приобретается за нал расчёт.

Добрый день! Мы с мужем (гражданским) хотим приобрести квартиру в общую долевую собственность. Нотариус говорит, что нотариальное оформление нужно только для отторжения (продажи) долевой собственности, юрист застройщика-что все равно нужно оформление у нотариуса. Кто прав?

Мы с женой купили квартиру в ипотеку, при этом указали долю жены 70%, а мою 30% в ДКП и соответсвенно уже получили документы из Росреестра. 70% от стоимости квартиры внесли родители жены за счет продажи своей квартиры, которая указана в ДКП (получилась альтернативная сделка). Нужно ли нам составлять брачный контракт, чтобы закрепить доли?

Всем доброго дня суток! Я нашла квартиру, думаю купить. Цена подозрительно низкая-на 20% ниже, чем у застройщика. Мне хозяева сказали что 2 взрослых собственника, поэтому у нотариуса оформление. А я сейчас взяла выписку егрн, а там аж 5 человек доли поделены!2 взрослых и 3 детей (мне известно что 1 ребёнок у них инвалид) что делать? Они же могут и начать судиться, после того как я ремонт сделаю? Подскажите, на Ваш взгляд, что делать в этой ситуации? Я бы может и у застройщика купила, но у них остались квартиры на соседний дом вид из окна (окна в окна) и на железную дорогу. А эта продаваемая квартира-окна на лес!

Покупаем квартиру в ипотеку для сына с невесткой. Офомляем ипотеку на себя, но деньги на первоначальный взнос и оплату ипотеки делим пополам с родителями невестки. Как можно оформить наши взаимоотношения об обязательстве выделить невестке 1/2 долю в этой квартире?

Покупаем квартиру, которая находится в общей совместной собственности у четверых человек. Надо ли заверять такую сделку у нотариуса?

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

При покупке квартиры в рассрочку физ. лицом у физ лица оформляется договор с рассрочкой платежа. Нужно ли к этому заключать договор залога или договор ипотеки?

Вопрос.

Здравствуйте! Хотим приобрести квартиру, собственник женщина, муж умер, есть дети. Нужна ли какая-то бумага от детей от нотариуса? Дети совершеннолетние.

Покупаю квартиру у своей мамы, оформляю в собственность на себя, свою супругу и двух несовершеннолетних детей в равных долях. Нужно ли согласие органов опеки на покупку? Нужно ли нотариальное согласие супруги (га)на сделку?

Возник следующий вопрос:

Мы купили квартиру в Москве у двух продавцов (семья - муж и жена, владельцы по 1/2 доле у каждого). Договор составлен и подписан в простой письменной форме 3 июня 2016 года, зарегистрирован 17 июня 2016 года и нам было выдано свидетельство о праве собственности на данную квартиру. Сегодня узнали, что на основании Федерального закона № 172-ФЗ от 02 июня 2016 года, данную сделку было необходимо удостоверять нотариально. Является ли наша зарегистрированная сделка действительной? А если нет, то почему такой договор зарегистрировали и какие нам нужно предпринять дальнейшие действия для узаконивания сделки?

Мы со вторым мужем купили квартиру в ипотеку и погасили ипотеку частью от продажи своего дома, частью другим кредитом, и часть материнский капитал, обременение после погашения ипотеки снято, и скоро уже будет пол года с момента снятия обременения, квартира оформлена как супружеская совместная собственность и было оформлено обязательство нотариально в котором мы с мужем обязуемся в течении полугода после снятия обременения с квартиры - оформить доли на детей которых двое - дочь от первого брака и сын от второго. В МФЦ мне сказали что нужно оформлять договор у нотариуса о выделе долей нам всем и что стоит это будет 15-20 тысяч рублей, мне обязательно за такую огромную сумму надо делать этот договор или есть какой то другой способ? И в каких долях в метрах мы имеем право оформить доли на детей если квартира 37,3 квадратных метра?

Хочу купить 1/2 долю дома с отдельным входом и отдельной коммуникацией, есть много вопросов, но Риэлтор не может на них ответить или не хочет, в свидетельстве написано не 1/2 дома, а 19/66 общая площадь, продавцы муж и жена, два собственника, не могу разобраться с долями, что за доли, ещё вопрос если дом не разделён в натуре, то как понять, что будет моим, а что общее? Собственник второй половины дома отказывается покупать у продавцов, нужно ли все равно ждать месяц и отправлять ему письмо? И ещё я читала, допустим сгорела или завалилась половина дома соседа, он может переселиться в нашу половину?

Покупаю жилье, с использованием материнского капитала, старший ребенок находиться на учебе в другом городе, все документы (паспорт, свидетельство о рождении) у него и ему уже исполнилось 18 лет. одязательно ли при покупке квартиры выделать на него долю? Как мне быть в этой ситуации?

Мы с мужем решили приобрести недвижимость (мы не расписаны, а он не разведён) какие права имеет жена и как быть мне оформлять квартиру в долях?

При покупке квартиры (ипотека) как лучше, в моем случае, оформить собственность: 1)доли 2) на жену 3) на нас обоих, без выделения долей, если основной вклад в погашение кредита будет внесён из моих личных средств (от продажи др. квартиры, находящейся в моей личной собственности)?