Покупка квартиры у банка / Недвижимость - 9918 советов адвокатов и юристов

Я хочу купить квартиру, используя материнский капитал (ребенку 4 год). Как я могу воспользоваться мат. кап.,в какие сроки и почему ипотечный договор должен быть заключен до конца 2010 года.

Добрый день! Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку плюс мат капитал. В дальнейшем планируем прописать в квартире мою тетю, сейчас у неё прописка у дочери в квартире. Смогут ли в дальнейшем ее дочь и внучка иметь какие-то права на нашу квартиру, на основании прописки моей тетки? Какие могут быть подводные камни? Спасибо.

Покупка квартиры. Собственник бабушка 91 год. Юрист от агентства недвижимости отговаривает от нотариуса. Оплата квартиры через ячейку. Как все правильно оформить?

У меня следующая ситуация.

Мы купили квартиру в рассрочку (часть денег отдали, часть отдадим позже). Составили соответствующий договор в котором четко указали сроки выплаты. (Хозяин квартиры при этом согласился на наши условия: квартира у него простаивает, квартирантов пускать не хочет и время у него поджимало: у него появилась возможность переехать в другой регион - соответственно нужны деньги для переезда и обустройства). При оформлении документов в юстиции от нас потребовали договор об ипотеке, закладную на квартиру и заставили переписать заявление на регистрацию в котором заставили указать на то, что квартира куплена в ипотеку.

Договор на ипотеку мы не составляли (мы просто не знаем как это сделать - в инете договоры по ипотеке только через банк, а у нас договоренность с человеком - хозяином квартиры) как нам быть и что делать дальше. (часть денег мы уже отдали)

Доброе утро. Я хочу купить квартиру в ипотеку. У меня у созаемщика всвязи с замужеством (заменой паспорта) не совпадают данные в паспорте и данные временной регистрации, обязательно ли менять временную регистрацию в данных условиях?

Разъясните пожалуйста. Может ли банк брать процент с материнского капитала, если я его использую ранее трехлетнего возраста ребёнка на покупку квартиры?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста я купила квартиру в кооперативном доме, могу ли я оплачивать коммунальные платежи через банк или как говорит наш председатель дома что я обязанна платить только через неё?

Она с бухгалтером принимает один раз в неделю и всего один час, мне это совсем неудобно, а она меня уверяет что у меня нет другово выхода и я должна подстраиваться под них, вот и хотелось бы узнать так ли это? Зараннее благодарна!

Я приобрела квартиру с черновой отделкой. Документы на налоговый вычет за стоимость квартиры и отделочные материала необходимо подавать одновременно, или можно по-отдельности?

Проживаю в квартире, за которую плачу ипотеку. Покупал у физ. лиц (семейная пара, обоим по 50 лет). На момент сделки имелись справки из ПДН. Мат капитал не использовали. Сомнений в дееспособности не возникало. Прочитал что если в течении 3 лет после сделки одного из них признают недееспособным, квартиру по суду могут забрать. А деньги скорее всего придётся возвращать с помощью судебных приставов (может растянутся на десятилетия и не факт что вообще вернут). Подскажите я как покупатель защищен каким то законом? Или могу остаться без квартиры и с ипотечными платежами? Это единственное жилье, ещё прописан мой несовершеннолетний ребенок.

Заключили договор с реалтором о покупке квартиры, но продавец передумал, и выплатил задаток в двойном размере, чек отправлен реалтору. Но потом продавец со мной связался и решил продать квартиру. Купил без реалтора. Теперь реалтор требует деньги по договору и грозится подать в суд, и каждый день не оплаты 0.01%.

Здраствуйте я в этом году открыла пенсионый уневерсальный 4 в сбербанке что мне нужно сделать чтобы забрать свои денги с нпф сбербанк так как я эту сумму хотела капить на квартиру и хотела открыть только вклад а не нпф уневерсальный 4

Так получилось что сестра уговорила купить у неё квартиру а деньги взять на покупку в банке но платить кредит будет она так как деньги нужны были ей а теперь она не платит но и продавать и выезжать не хочет банк на меня...

В нашей семье родилися 2 мальчика близнеца в 4 года им оформили инвалидность жена через соцзашиту получит сертефекат на определенную сумму денег может муж взять ипотеку с пониженной процентной ставкой и использовать сертефекат и ипотеку для покупки квартиры т.к сумма сертефекат где-то половина стоимости приобретаемой квартиры?

Можем ли мы купить квартиру у матери мужа на материнский капитал? Разрешит ли пенсионный фонд? И возможно ли мне, матери детей, отказаться от своей доли в пользу детей?

Собираемся с девушкой купить картиру в ипотеку, но пока ещё официально не расписаны, вносим от двоих первый взнос, равный половине стоимости квартиры, подавали заявление в банк от заёмщика и созаемщика, но ипотечный брокер сказала что у меня кредитная нагрузка большая и лучше подовать только от неё одной, соответственно она и будет только собственником. Что можете посоветовать чтоб была равная долевая собственность на квартиру? Спасибо..

Ситуация такая, в сентябре прошлого года с супругой берем семейную ипотеку на двоих в равных частях, в ноябре она уходит к другому мужчине (сейчас не проживает в приобретенной квартире), первоначальный взнос вносил я с проданной личной моей и моей матери квартиры. Супруга не хочет отказываться в мою пользу от ипотеки, в банке сказали тогда решается только через суд. Есть совместный ребенок 8 лет. В приобретенной квартире не кто пока не зарегистрирован. Если я подам в суд я выиграю, или будет спорная ситуация?

Купили квартиру в 2016 году по ДДУ, акт приемки 05.12.2017. Сейчас в декрете. Могу я получить налоговый вычет в размере 260 000, если кв стоит 4 000 000, или 260 000 возвращается только тем, у кого высокая зарплата, остальным возврат ниже?

Покупала квартиру в 2012 году от застройщика. Официально уже не работала. Устроилась официально в 2019 году. Квитанции не сохранились, застройщик обанкротился. Как быть? Можно через суд получить налоговый вычет?

У меня такой вопрос я собираюсь купить квартиру и попросил собственника жилья взять расширенную выписку из домовой книги но ему отказали в ее выдаче если какой нибудь законодательный акт или нормативный документ по которому эта справка может быть выдана александр.

Я продаю квартиру. Покупатель просит что бы я взял справку о прописанных жильцах в квартире. Она ему нужна для того что бы ему оформить кредит на покупку моего имущества. Хотелось бы узнать, правомерно ли с его стороны просить такую справку с меня? И не будет ли у меня потом проблем?

Дочка хочет купить квартиру, у неё есть часть суммы, а другую хочет заплатить материнским капиталом, ребёнку нет трёх лет, получится ли у неё?

Рассматриваем покупуку квартиры, собственник которой является гражданкой Казахстана и в данное время находится там же. Сделка по генеральной доверенности, оформленной на брата, гражданина РФ. Проверка объекта недвижимости прошла успешно. А как в этом случае провести проверку собственника на предмет банкротства и др. юридически рисков? Заранее спасибо!

Квартира в новостройке куплена в 2011. Оплачена полностью. Дом сдан 31.12.2013, акт приема-передачи от 08.02.2014, но собственность зарегистрирована 06.09.2014.

За какие годы можно получить возврат 13% и, какие документы нужны. Спасибо.

Покупаем квартиру в ипотеку. Продавец квартиру приобрел в 2000 году (т. е данные должны быть в егрн), а не в БТИ. Договор купли продажи имеется. В выписке с егрн не указан собственник. Банк предложил заказать справку с Бти. Но с Бти хранятся данные если сделки были оформлены до 96 года. Как такое может быть.

У меня такой вопрос. Я взял кредит на сумму 3 млн. руб.сроком на 5 лет, купил квартиру. Проживаю в ней я,супруга и дочь (15 лет), по кредиту сделал две платежки (200000 р), сейчас оплачивать не могу в связи потерей работы, что мне грозит в дальнейшем?

Купили квартиру в ипотеку в 2013 году, за 2013-2014 гг имущественный вычет получили. Теперь заполняем за 2015. Ещё хотим за три года получить 13% от уплаченных процентов банку.

Вопросы:

1. Нужно в одной декларации всё отразить или заполнять две разные.

2. Как заполнить раздел Раздел имущественного вычета. Указать только проценты по кредитам за все годы?

3. Какой год указать начало использования имущественного вычета по процентам?

Ситуация следующая: мы хотим купить квартиру, на руках есть нужная сумма. Опасаемся попасть на недобросовестного продавца. Допустим, мы отдаем продавцу деньги, подписываем дкп, сдаем документы в регпалату. Наш продавец переезжает в другой город. Боимся, что в регпалате по какой-либо причине может быть приостановка регистрации, а мы без денег (так как наш продавец уже уехал на пмж) и без свидетельства на квартиру. Как нам обезопасить себя в данной ситуации? Возможно ли воспользоваться банковской ячейкой или договором с обременением? Как это организовать?

Приобрела квартиру в ипотеку. Прошлый собственник получил ее по договору мены, у банка возникли вопросы, нужна был документ от супруга собственника, что он не против продажи квартиры, на что риэлтор сообщила, что в браке они тогда не состояли, хотя фамилия была по мужу в договоре мены. Банк сообщил, что юристы еще раз все проверят. Я как-то упустила этот момент, на сделку мы вышли, ничего муж бывшей собственницы не предоставил. Ипотеку я выплатила, боюсь теперь вдруг объявится муж бывшей собственницы и будет претендовать на жилплощадь.

При покупке квартиры на вторичном рынке стоит ли заказать юридическую проверку или нет смысла тратиться?

Живу и прописан в квартире, где собственником является моя мама. Супруга и дети прописаны у своих родителей. Мама тоже живет и прописана в другой квартире. Могу ли я с женой купить у нее квартиру в которой живу, отдав недостающую часть материнским капиталом? Официально, через ПФ, с договором купли-продажи и регистрацией всех членов семьи по этому адресу. И в какой срок, если это возможно, мама увидит свои деньги по маткапиталу?

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -

купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Я и дети прописаны в подмосковье, работаю в Москве, хочу купить квартиру (ипотека), в Адлере используя материнский капитал. Возможно ли это? И в каком городе мне нужно подавать документы на ипотеку?

Может ли жена по доверенности оформлять куплю квартиры, если банк одобрит ипотечный кредит, а муж вынужден уехать в командировку? Кредит берется на мужа, но с учетом погашения материнским капиталом частично.

Покупаем кв (росвоенипотека) за накопительные средства без использования кредита-ипотеки. Продавцы дольщики (мать и дочь) в предварительном договоре куплен продажи указали только расчетный счет дочери, так как у мать не пользуется банками впринципе. Сейчас требуют переоформить договор с указанием рс второго продавца. Можно ли как то оформить нотариально заявление или доверенность чтобы расчёт с продавцами был на один расчетный счет?

В 2011 году продала по доверенности квартиру матери в Курганской области. Расчет получила на карту сбербанка. Деньги отдала сыну на покупку квартиры в Бердске, что он и сделал. Какими документами он может подтвердить, что деньги на покупку квартиры им не украдены, а поучены от меня? Мамы уже нет в живых. К тому же в базе данных сбербанка не оказалось сведений за 2011 год.

Хотели перевести материнский капитал продавцу квартиры а ПФР сказали снять обременение мы же получили ипотеку в этом месяце только.

У меня такой вопрос взял квартиру в ипотеку за 12,5 миллионов руб. на 20 лет. Работаю официально. Могу ли я вернуть налог если да то сколько процентов и как? Спасибо за ответ.

Мы покупаем квартиру частично за наличку и частично за ипотеку. На сайте ФССП введя данные нашей продавщицы в разделе «Дата, причина (статья, пункт, подпункт основания) завершения ИП» нашла такую информацию «08.07.2014 ст. 46 п. 1 п.п. 4». Что это может означать? Может ли банк не одобрить квартиру? По квартире все документы в порядке, по справке из ЕГРП квартира чистая.

Мужчина (не в браке) покупает квартиру в ипотеку. Через полгода женится. Прописывает в этой квартире свою жену. Ипотеку платят вместе! Каким образом супруга может тоже стать собственником этой квартиры, чтобы у мужа и жены было по 50% собственности? Заранее всем спасибо за ответы!

При покупке квартиры в ипотеку как выплачивается налог на собственность? Ведь квартира до погашения кредита находится в собственности банка.

Стою в очереди на квартиру с 2000 года (на расширение жил. площади). Интересует какой процент скидки будет, если я снимусь с очереди и возьму квартиру в ипотеку?

Мы с мужем вместе копили деньги на квартиру. Все было записано на его фамилию. Имеется хорошая сумма. Он теперь не хочет не чего покупать и отдавать часть этих денег.

Я живу в гражданском браке, у меня осталась от дедушки квартира, ее сейчас продаю и будет у меня определенная сумма более 60 % на покупку новой квартиры, хочу взять квартиру побольше в построенном доме, но оформление ипотеки будет вот как раз на гражданского мужа (тк мне много не одобрили), оплачивать ипотеку буду путем сдачи этой квартиры, гражданский муж в оплате не участвует, только ипотека и получается все документы на его имя. Как мне обезопасить себя, тк деньги мои и все остальное я буду оплачивать, чтобы я в случае прекращения наших отношений не осталась с носом, он в разводе давно уже и есть сын от первого брака, хотелось бы чтобы они не имели ничего к этой квартире и он тоже. Он готов подписать и договор и расписку со мной, но будет ли иметь это силу в дальнейшем.

Спасибо.

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Мы с мужем стали собственниками квартиры в декабре 2014 года. Слышала, что изменились правила вычета. Можем ли мы с мужем оба рассчитывать на налоговые вычеты? Какая максимальная сумма вычета на каждого? Играет ли роль то, что квартира находится в ипотеке? Спасибо.

Какие документы должен предоставить застройщик при покупки (ипотека) квартиры? Дом уже сдан, квартиры в собственности застройщика.

Купили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:

1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?