Покупка квартиры у недееспособного / Недвижимость - 1084 советов адвокатов и юристов

Может ли инвалид без ног находится под опекой? Хотим по доверенности купить квартиру но беспокоимся так как не знаем как в дальнейшем и где будет жить этот инвалид.

Моя мама на свои средства хочет купить квартиру, но у неё есть недееспособный муж. Вопрос: Что ей нужно сделать при покупке, что бы потом при продаже этой квартиры её муж не имел каких либо имущественных претензий по поводу этой квартиры?

Дочь берёт кредит на покупку квартиры. Собственник жилья - бабушка 85 лет. Бабушка адекватна, о продаже квартиры знает. Объявление о продаже выставила её внучка, живущая в Москве. Квартира находится в Углегорске (космодром Восточный). По доверенности продажей занимается третье лицо. Он и показывал нам квартиру в присутствии бабушки. Внучка забирает бабушку к себе. Просит оформить куплю-продажу и, чтоб не тратиться на билеты, приедет после оформления всех документов, чтоб получить деньги наличными изабрать бабушку. Как мы должны поступить, как правильно оформить договор и что вообще мы должны сейчас делать?

Риелторы тоже подключены. Застройщик им выплатить должен коммисионные.

Как себя подстраховать, какие докуметы попросить!? Планируем покупать квартиру, которую в 2013 году бабушка продала внучке, через несколько месяцев внучка уже решила продавать ее...какие есть риски? И что следует запросить, чтоб не возник кто то и пытался оспорить договор купли-продажи между бабушкой и внучкой, соответственно и мы потеряем.

Заранее спасибо.

У меня в эту субботу сделка по купле квартиры но я боюсь так как продавец продает квартиру по доверенности его брата. А брат выглядит не совсем здоровым. Боюсь что он не в здравом уме. Что мне делать.

Покупаем квартиру. Трое собственников: отец, мать и сын. Оказалось, что отец стоит на учете в психдиспансере, но при этом имеет водительские права. Диагноз неизвестен, вроде дееспособен, но точно мы не знаем. Договор будем проводить через нотариуса. Как можно себя обезопасить от возможного (мало ли что) опротестования сделки?

Ситуация: куплена квартира с торгов, сделку признали недействительной, собственно торги тоже. ДКП заключался с поверенным ТУ росимущества, однако деньги переводили непосредственно ТУ Росимущества. Вопрос: можно ли с ТУ Росимущества взыскать убытки в виде упущенной выгоды, траты на судебный процесс (была в качестве ответчика)? При этом квартира была продана другому лицу по цене выше покупной, теперь я покупателю должна вернуть стоимость на 500 тр больше. Мои 500 тр будет ли упущенной выгодой? И как доказать убытки, если ТУ только организатор торгов? Собственно интересует как доказать причинно-следственную связь и противоправность действий? Торги отменили, т.к. признали лицо взявшее кредит недееспособным.

При этом аппеляция указала взыскивать Ден. средства с банка, с недееспособной, с ФССП... Как-то так.

Квартира куплена в браке на жену. Муж оформляет доверенность от жены на себя и продаёт квартиру своей маме. Затем продаёт по доверенности от мамы эту квартиру. Какие риски при покупки этой квартиры, какие должны быть документы для легитимности сделки?

Купила квартиру, сделка состоялась, случайно узнала что продавец состоит на учёте в психиатрическом кабинете с диагнозом: органическое расстройство личности в связи с неуточненным заболеванием с мелкими нарушениями и компенсацией психоподобных расстройств.

У знакомого умерла мать, есть бабушка недееспособная находится в пансеонате. Знакомый через пол года унаследовал квартиру и он является единственным собственником. При покупке этой квартиры на какие подводные камни могутнаткнутся покупатели?

Понравилась квартира в Москве, собственником которой является мужчина 45 лет стоящий в пнд (по общему заболеванию). квартира приватизирована первично, только на него, так как родители (сейчас им по 70) отказались от приватизации в его пользу. Все они из квартиры выписались в село где проживают уже более 10 лет. Родители готовы нотариально заверить отказ от права пользования, а собственник готов заверить договор у нотариуса с полным медицинским освидетельствованием. Как еще я могу обезопасить себя в данном вопросе. Например если я сразу отдам долю несовершеннолетней дочери могут ли они в случае чего все равно отнять квартиру. И вообще сделку признать ничтожной.

Супруг госслужащих, работает в подмосковье, отработал 5 лет и через 5 лет на пенсию. На момент работы живём в съемных комнатах, детей пока нет. Прописан в другом городе. Можно ли стать на очередь на квартиру или получить субсидию для покупки квартиры?

Могут ли быть какие то риски при покупке квартиры в следующем случае. Собственник квартиры во вторичном рынке один, но есть прописанные члены семьи, жена, дочь инвалид и ее несовершеннолетние дети.

Могут ли возникнуть какие то проблемы если они не захотят выписаться после сделки, до сделки выписываться отказываются.

Какие риски есть и как их свести к минимуму при покупке квартиры, владелец которой получил ее в собственность до этого путем мены, после того как получил квартиру по завещанию?

Покупаю квартиру, будет два владельца, как правильно оформить? Две зелёнки, или покупка оформляется на одного, а в договоре указывается что это совместное имущество?

Мы семья из 4 х человек с 2 мя детьми участвуем в программе "жилье для российской семьи" нас внесли в реестр по 1 категории, теперь ждём строительства и оформления квартир. Сейчас появилась возможность купить квартиру 96 кв М,интересует если мы сейчас купим квартиру, останется ли у нас право участвовать в программе и приобрести жильё по 35000 за кв м или мы теряем его.

Являюсь опекуном недееспособной взрослой дочери с которой у нас в собственности по 1/2 доли в 2-х комнатной квартире. Хочу выделить ей 1/2 доли в другой 2-х комнатной квартире где я являюсь собственникам (условия в этой квартире лучше), а ту продать. Как это сделать? В распоряжении кого остануться денжные средства от продажи.

Покупка квартиры. Собственник бабушка 91 год. Юрист от агентства недвижимости отговаривает от нотариуса. Оплата квартиры через ячейку. Как все правильно оформить?

Покупаю 23 декабря квартиру которая досталась продавцу в наследство 5 лет назад. Большое недоверие риэлтору и продавцу которые давят и торопят. С трудом вроде-бы склонили их к аккредитиву и к нотариальной сделки (нотариус знакомый риэлтора правда). Если отменю сделку то по предварительному договору должен буду риэлтору 95000. и потеряю обеспечительный платёж 100000 который дал продавцу. Требуют что-бы вначале внес аккредитив, а потом уже ехать к их нотариусу. Могу ли я как-то обезопасить покупку что-бы в будущем не объявились другие наследники? Можно ли взять какую-нибудь форму нотариального заявления от продавца что в случае судебного разбирательства он за свой счет возместит все финансовые и имущественные потери? Если есть то как эта форма называтся?

Хотим приобрести квартиру. Продавец получил ее по завещанию. Есть вероятность, что завещание будет опротестовано, в результате чего право собственности перейдет к другому лицу. Если квартира на тот момент уже будет продана нам, какие риски для нас это принесет? Значит ли это, что сделка будет признана незаконной и нам придется возвращать квартиру обратно?

При покупке квартиры нам не предоставили выписку из финансово лицевого счёта. После покупки квартиры мы выяснили, что у прежних владельцев висит долг. На ком лежит ответственность за уплату этого долга? P.S. Покупку квартиры оформляли через агентство.

Родители супруги далт бОльшую часть денег на покупку квартиры в будушем, после преобретения квартиры через год отношения испортились и они хотят вернуть свои деньги. Договоры дарения и иные документы не оформляли все устно и на доверии. Теперь они говорят возращай деньги или переписывай квартиру на них. Иначе они идут в суд. Могут ли они выиграть суд и взыскать свои средства или квартиру. Покупатель супруга и собственник тоже она. Покупалась квартира до бракосочетания. И как мы можем обезопасить себя.? Спасибо.

Добрый день! Купила квартиру на своих опекаемых по 1/2 доле. Их денег нехватало добавляла собственные средства. При покупке квартиры себе долю не выделила. Какие мои права нарушены? Могу требовать выделение доли согласно вложенных средств. Суммы недееспособных доказать можно.

У моей недееспособной матери в собственности 1/2 квартиры в которой проживаю я с мужем и 2 детьми. 1/2 в собственности у меня. Доли не выделены. Опеку над матерью оформил её брат и теперь угрожает мне проблемами с имуществом. Может ли он разделить квартиру?

Планируем покупку квартиры в ипотеку. Сделка нотариальная: у квартиры два собственника. Один собственник продаёт свою долю по ген. доверенности. Доверенность выписана на риэлтора. Нотариально заверена. Какие риски следует учесть при заключении такой сделки? В случае признания сделки недействительной например из-за признания собственника недееспособным, несёт ли ответственность нотариус, сопровождающий эту сделку?

Какие существуют риски при покупке квартиры, если 1/2 доли принадлежит человеку, состоящему на учете в ПНД с диагнозом эпилепсия. Из ПНД имеется справка, что данный человек не признавался недееспособным (т.е. дееспособный). Из данных трудовой книжки известно, что человек 1958 г.р., всю жизнь работал в дошкольных учреждениях.

Какие действия необходимо предпринять для минимизации рисков при заключении сделки купли-продажи?

Заранее спасибо.

С какого заявления или иска начать родителям оспаривать покупку для сестры квартиры, если она состоит на учете, но пока не признавали ее недееспособной, дети не получили доли в квартире, хотя квартира куплена с привлечением мат. капитала, старший сын убежал из дома, просит бабушку и дедушку о проживании с ними?

Легально купила квартиру у родственницы (квартира досталась ей по наследству от ее матери), по цене меньше рыночной по согласию сторон. Через пару лет у нее диагностировали болезнь Альцгеймера, дальние родственники оформили договор опеки и унаследование ее личной квартиры.

Могут ли они оспорить покупку-продажу квартиры, которую я приобрела и на основании каких фактов. На момент оформления квартиры мы к психотерапевту не обращались, т.к. не было необходимости и родственница везде сама ставила подписи.

Вопрос по покупке квартиры, мы покупаем квартиру у 4 собственников, дело в том что одной собственнице 80 лет (она взяла справку с психиатрической, не состоит на учёте) вроде бы всё нормально с ней, но слышал много случаев когда обжаловали в суде свои квартиры пожилые люди, ссылаясь на то что они не осознавали свои действия именно на Момент сделки, а ещё там мужчина тоже пиодавец (её сын) так вот он состоит на учёте в НД, говорит по алкоголю, сейчас проходит медосмотр сдаёт анализы чтоб сняться с учёта, скажите пожалуйста, посоветуйте как предостеречь себя, что сделать чтобы потом в случае если кто то из продавцов подаст иск о ничтожности сделки,? У меня 2 ребёнка, используем мат. капитал, остальные наличными на счёт каждого кладём, Скажите пожалуйста может есть какие способы чтобы продавцы потом ничего не смогли сделать чтобы забрать обратно свою квартиру и я не лишился и денег, спасибо.

Приобретаю квартиру, собственнику 65 лет, категорически против справки из ПНД. Какие пункты вы посоветуете внести в типовой договор купли-продажи для уменьшения моего риска?

Ситуация такова, что есть семейная пара, жена инвалид 2-й группы, инвалидность, приобретённая до свадьбы. Есть комната в коммуналке, там и прописана. Комната 10.6. Муж инвалид 2-й группы с детства. Прописан в квартире своей мамы.

Можем ли мы претендовать на квартиру от государства или какие-то льготы в покупке квартиры?

Нужен образец доверенности на покупку квартиры у застройщика по ДДУ и дальнейшие действия - подписание доп. соглашений, акта сдачи-приемки, регистрации собственности, вступление в ТСЖ и т.д., квартира покупается в ипотеку - можно ли в этой же доверенности прописать - заключить кредитный договор, закладную и все по операциям с закладной. Если можно, вышлите, пожалуйста, образец доверенности.

Покупаю квартиру, которая 8 лет назад была продана текущему продавцу по доверенности (нотариально заверена). Существуют ли для меня потенциальные риски лишиться права собственности в связи с этим?

Хочу купить квартиру но продавец живет в америке и приехать не может продает по доверенности. Что нужно знать чтобы после сделки не было сюрпризов.

Ситуация. Очень понравилась квартира. Но смущает что она получена по Договору дарения от отца. При этом в договоре дарения указано что отец дал доверенность риэлтору и фактически договор дарения подписан риэлтором и дочерью. Договор оформлен 2 года назад.

Какие тут могут быть подводные камни и как себя обезопасить? Возможно попросить какие либо другие документы или нотариально зафиксировать согласие отца и матери на продажу жилья?

Спасибо!

Суть вопроса. Мама собственник квартиры. В ней прописаны она и два сына. Сыновья во время приватизации отказались от своих долей в пользу матери. Мать по доверенности попросила сына продать квартиру и купить меньшей пощади для нее. Купленная квартира была оформлена на сына, у которого доверенность. Сейчас мать умерла, может ли другой сын оспорить сделку и получить половину денег за купленную квартиру. Он добровольно выписался из квартиры, в сделках не участвовал и не интересовался в чьей собственности будет купленная квартира. Мать была инвалидом, весь уход осуществлял сын, на которого была куплена квартира. Доказать это проблематично. Разница между квартирами в денежном эквиваленте была поделена поровну между сыновьями, но расписки от того сына который претендует на часть купленной квартиры, в получении разницы, нет. Сделка состоялась 2 месяца назад.

Покупаю квартиру но нотариус не делает сделку аргументируя тем что не приходит справка о моей дееспособности справка заказана 5 дней назад. Продавец уже нервничает. Сколько идет эта справка и обязательно ли она нужна.

Покупаю квартиру, выяснилось что у одного из собственников был поставлен несколько месяцев назад диагноз слабоумие, в следствие перенесенных инсультов. Является ли такой диагноз в будущем возможностью расторгнуть сделку или заявить что человек не понимал своих действий? Есть ли риск покупки квартиры где есть такой собственник?

Хочу купить квартиру в Крыму, собственники украинцы. Хозяйка квартиры подарила ее сыну. Сын проживает в США, перед отъездом он дал маме ген. доверенность на эту квартиру (на продажу и на все действия) . Я заключил предварительный договор купли продажи и оставил задаток, подскажите как мне себя обезопасить и может ли она по этой доверенности продать мне квартиру. Спасибо. Если возможно оставьте свой телефон. Владимир (Россия. Воронеж) Владимир.

Здравствуйте. Моя мать имеет в собственности частный дом. Ей 83 года. Недееспособна, но по всем документам еще полноценный человек. Сможем ли я и она продать его, чтоб купить квартиру? Чтоб условия жизни были более приемлемые для нас.

Хочу купить квартиру. Сразу на дочь. Продавец - владелец - мать одиночка с сыном инвалидом 1 группы. Рассчитывает на то, что продав купит другую. Малость неадекватная, то есть задаток не берет и цена каждый день разная... Какие риски при покупке, что она отменит сделку, если не купит себе другого жилья? Или просто передумает и отменит сделку? Просит указать цену меньше 1 млн, чтобы не платить налог. Какие риски? У нее в квартире неузаконенная перепланировка. Какие риски для меня в плане отмены сделки? Я тоже боюсь остаться и без денег и без квартиры...

Может ли муж написать доверенность на жену при покупке квартиры по мат. капиталу, если он не имеет возможности присутствовать на сделке?

Покупаем квартиру в Раменском. Планируем по договору купли-продажи. Ситуация по квартире следующая:

Продавец пожилая женщина после инсульта 41 г.р. Справки ПНД НД есть. Получила квартиру по дарственной в 2003 году от сына. Сейчас она прописана в другом месте. В квартире сейчас никто не прописан. В 2009 году из квартиры был выписан ее сын (тот кто подарил квартиру) в судебном порядке. Нам сказали, что его выписали так как он пропал без вести 5 лет назад.

Хочу приобрести квартиру, которая находится в собственности банка, но есть нюанс что в ней проживают 2 человека не зарегистрированных, какие риски могут быть если я куплю?

Хочу купить конкретную квартиру, собственник один, но там же приписана и его мать. Собственник уверяет, что они выпишутся после продажи, это оговариваем в ДКП + небольшая сумма денег в отдельную ячейку под выписку. Но матери уже за 70, она живет в другой стране, и честно говоря у меня нет уверенности, что она станет из-за этого прилетать из другой страны. Да и ДКП ведь она не подписывается - откажется выписываться и всё. А вдруг она еще и инвалид, так я понимаю вообще не выпишешь по суду. Отказников от приватизации у них нет, так что это не тот случай.

Пожскажите, пжл, как себя обезопасить. Или я зря волнуюсь, если что - выпишу по суду. Большое спасибо!

Покупаю квартиру вторичен. Но предыдущая сделка была оформлена не с собственником, а с его женой. Ввиду своей болезни есть доверенность от собственника на жену с возможностью продавать квартиру, при этом подпись стоит не собственника, а 3 лица, так как по болезни он не смог сам на ней расписаться. Доверенность нотариальная. Какие риски у меня при покупке?

Мне нужно ехать со своими родителями в другой город, чтобы расписаться в рег палате за то,что на деньги от проданной квартиры, в которой у меня была доля, мне приобрели квартиру в моём городе. Могу ли я написать доверенность на свою мать, чтобы она за меня расписалась, а я не поехал? Мне 17 лет.

Стоит ли покупать квартиру у собственника, если у него есть брать находящийся на лечении в психиатрической больнице, не будет ли потом брат претендовать на квартиту?