Покупка по ДДУ / Уголовное право - 1583 советов адвокатов и юристов

Купила квартиру по ДДУ, а руках договор уступки прав требования (цессия). Дом еще не сдан. Хочу продать квартиру маме по переуступке прав. Сможет ли в данном случае мама получить в дальнейшем налоговый вычет за квартиру?

По договору ДДУ (214 ФЗ) приобретена квартира в строящемся доме 3 года назад. Общая стоимость 2,8 млн. В декабре 2016 г на нее получена собственность.

Какова сумма налога, которую нужно будет оплатить, продав эту квартиру за 4 млн? И есть ли смысл в договоре продажи указывать заниженную сумму, если налог будет исчисляться от кадастровой, которая так же 4 млн?

Спасибо за ответ!

В 2012 году купили квартиру по договору ДДУ (зарегистрирован в рег. палате), дом в настоящий момент еще не сдан. С какого момента можно оформить налоговый вычет (необходим ли АКТ-приемки квартиры) , и с какого периода его начнут возвращать?

Заранее спасибо.

В 2014 году была куплена квартира новостройка по ДДУ за 7200000. В 2016 году получили собственность. В мае 2017 года продали за 7400000 и купили новостройку за 5800000. Какой налог мы заплатим. Спасибо.

В новостройке приобретали квартиру с использование ипотеки и материнского капитала. Ипотеку погасили, детей вписали в ДДУ как дольщиков. Дом сдается через год. Нужно ли согласие опеки на уступку права требования?

Купила квартиру в новостройке, дом заселён. Из всех документов выдали договор аренды и соглашение по бронированию квартиры, а после введения дома в эксплуатацию общество обязуется передать квартиру в собственнось. Правильно ли всё оформлено?

Если купили квартиру на моменте строительства в 2019 году (договор ДДУ) и при оплате использовали маткапитал. На сегодняшний день квартира готова, можно принимать. Можно ли сейчас отказаться от маткапитала? Чтобы его вернули, а вместо заплатить деньги (ту же сумму)?

Моя мама является пенсионеркой, в марте 2016 года она заключила ДДУ на квартиру, при этом половину суммы мы оплатили наличными, а вторую часть ипотекой. По договору ипотеки я являюсь созаемщиком. Ипотеку плачу я. Если до оформления собственности на квартиру сама переуступит мне 1/2 доли и я продолжу платить ипотеку, то смогу ли я получить налоговый вычет и с какой суммы?

ДДУ на жену (официальный брак). Цена квартиры 1400000. Если после получения прав собственности ее продавать сразу, как нужно оформить собственность чтобы не платить 13 %. Дается ли 2 вычета мужу и жене если оформлять по 1/2?

Я приобрела квартиру в новостройке по дду. Сдаваться комплекс будет в июле 2021 года. Стоимость квартиры около 2 500 000 из них 421 000 мат капитал и 952 000 субсидия для молодых семей остальное ипотечный кредит. Могу лия рассчитывать на налоговый вычет и на какую сумму.

Соглашение о выделении долей.

От какой стоимости квартиры считать доли, выделяемые при вложенном мат капитале. Квартира по ДДУ, черновая в 2013, стоимость от рыночной в 2022 получается в 2-2,5 раза меньше была.

Покупаю квартиру по переуступке, в дду есть пункт, переуступка права только с письменного согласия застройщика, иначе договор не имеет юридической силы. Квартира полностью проплачено дольщиком. Могут ли приостановить регистрацию без этого согласия?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Приобретали квартиру по ДДУ со страхованием в новостройке. Застройщик не уложился в срок сдачи. Сейчас предлагают подписать доп. соглашение. Можно ли расторгнуть договор и вернуть полную стоимость суммы за квартиру? Можно ли возместить неустойку за просроченные дни? и как это все быстро происходит? Спасибо!

Приобретаю квартиру по переуступке права требования. Участник дду переуступает объект по доверенности, сам на сделке быть не сможет, посоветуйте как поступить, настоять, чтоб он подписывал собственноручно или оформлять сделку от доверенного лица?

Договор дду застройщик отказывается регистрировать в госреестре до введения дома в эксплуатацию, при этом, нарушив несколько раз срок сдачи объекта. Возможно-ли в судебном порядке принудить застройщика к регистрации договога, и как.

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры в стоящемся доме. Строительство закончено, квартира передана по акту, но пока не зарегистрирована в ГБР из-за отсутствия документов от застройщика.

При подписании ДДУ меня склонили подписать разрешение о использовании моих персональных данных. Не может ли это как-то навредить мне?

Для чего агенство по продаже недвижимости навязывает это своим клиентам? Когда я попросил мне одну копию мне сказали что мне это незачем, и обе бумаги забрала себе риэлтор.

Куплена квартира за наличку (долевое строительство), в договоре

купли-продаже прописаны квадраты и стоимость, которая оплачена 100%.

На руках есть акт приема передачи, но свидетельство о праве

собственности не отдают, т.к. вручили тех. паспорт, в котором указано

что квартира построена по факту на 2 м. кв больше и требуют доплату.

Правильно ли я понимаю что должно быть какое-то доп. соглашение в

котором должно быть прописано на основании чего нужно произвести

доплату? И нужно ли вообще доплачивать? Мне не нужны их лишние 2 м. кв. Это их проблемы наверно что они построили не по проекту квартиру. Я верно понимаю?

Хочу купить квартиру у застройщика по ДДУ. В свидетельстве на земельный участок под строительство есть обременение - ипотека в силу закона. Какие риски эта формулировка составляет для дольщика, в т.ч. после окончательной регистрации права собственности на квартиру. Спасибо.

Квартира куплена по переуступке по дду в октябре 2014, через 10 дней будет зарегистрирована в юстиции (10.12.2015). Я находилась в декрете с марта 2012 года по настояшее время. Если я подам на возврат налога в декабре 2015 году, на какие периоды я смогу рассчитывать? (последние выплаты у работодателя январь 2012 года - больничный по бер и родам)

Оформлен дду на 5 членов семьи (муж, жена и трое детей в возрасте до 14 лет) с участием мат капитала. Могу ли я иметь право на налоговый вычет (кроме мат капитала видимо) за себя и за троих детей. И есть ли шанс получить за мужа... т к он не работает при его согласии. Спасибо.

Ход-действий куплена квартира в новостройке в дду мы с мужем, был займ который погасился мат. капиталом, дом сдан (но еще ни каких документов не оформили), только получили акт приема и сдали документы на снятие обременения. Нам говорят что мы должны сначала распределить доли на себя, и только потом на детей Так ли это, как действовать дальше чтобы не долго и не очень дорого, но все законно?

Покупаю квартиру по договору уступки прав. Продавец физ. лицо (представитель подрядчика) отправляет на сделку доверенное лицо, у которого будет нотариальная доверенность на право приёма денежных средств, сами договора будут подписаны продавцом собственноручно заранее. Как я могу быть уверенным в легитимности подписи (вижу образец в ксерокопии паспорта и ДДУ)? Как должен реагировать представитель росреестра на отсутствие одного подписанта? Чего следует боятся?

В 2018 г была продана квартира, по договору уступки права. Приобреталась она на 700 тр дешевле. Через неделю после уступки была приобретена другая жилплощадь ю, стоимость которой выше в два раза. Можно ли применить в этом случае взаимозачёт, чтобы не платить 13%. Напомню, первая жилплощадь продавалась не через куплю-продажу, а через уступку. Спасибо)

Приобретаем квартиру в строящемся доме (гос. комиссии еще не было) и заключаем договор об уступке прав требования (от ООО - нам, физ.лицам). Можно ли, чтобы подстраховаться, включить в данный договор пункт, что Квартира никому другому не продана, не заложена, свободна от прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Или же данный пункт включают только в договор, касающийся уже квартир в построенных домах, находящихся в собственности? Спасибо.

Если в доверенности на юриста застройщика на регистрацию ДДУ ошибочно указаны оба супруга, а по факту собственником будет только один, нудно ли переделывать такую доверенность? Нотариусы говорят, что если доверенность выдана от обоих супругов, то и собствениками тогда должны быть оба супруга.

Здравствуйте. Купили квартиру у застройщика, на первом этаже магазин пятерочка, потом 2 тех. этаж и мы живем на 3. Сейчас выяснилось что тех. этаже вообще Нет, первый и сразу наш и поэтому у нас в квартире ужасный звуки от магазина. Грохот тележек, звук каблуков и т.д Гарантия на квартиру 5 лет, что мы можем требовать от застройщика? Просто сейчас проживание в квартире невозможно, с 7.00 утра и до 22.00 пока работает магазин.

В ДДУ в приложении к нему на схеме есть проем между кухней и комнатой, а по факту его нет. Хотя покупали эту квартиру, только из-за этого проема. Сейчас застройщик говорит, что произошла неточность в первичной проект ной документации и предлагает ее исправить, подписав с ним допник без проема. Мы не соглашаемся, и настаиваем на предоставлении нам этого проема. Договор зарегистрирован в рег палате и там ведь тоже проем есть, и это не наша вина, а проектировщиков. Как нам быть? Подскажите, пожалуйста!

Покупаем квартиру в новостройке, дом сдан, но свидетельство на собственность не оформлялось. Есть зарегистрированный в росреестре договор долевого участия (с печатью 0 у продавца. Не можем проверить его обременения, т.к. отказывают в получении выписки ЕГРП. Говорят, что только при свидетельстве о собственности такие сведения можно получить. Почему? Как же проверить обременение ДДУ пред сделкой? Ведь на него тоже м.б. наложен арест, например?

Хочу купить квартиру в новостройке. Застройщик оформляет договор пая, а не долевого участия. Договор пая говорят не регистрируются в Рег. палате. Подскажите пожалуйста чем отличаются эти договора и правомерны действия застройщика?

Хочу купить новостройку по ФЗ 214, но застройщик заставляет подписывать доп. соглашение на доп. услуги (оформление ДДУ, регистрация права собственности, при этом стоимость данных услуг в несколько раз выше рыночных), а при отказе от доп. соглашения говорят, что не продадут квартиру. Подскажите законно ли это? И как быть вданной ситуации?

Квартира /в собственности менее 3-х лет\была продана в октябре 2014 г. /1,8 млн рублей\ В декабре куплена новая по долевому участию. /1:2 млн. руб.\. ДДУ оформлено и зарегистрировано в юстиции в декабре. А акт приема передачи квартиры будет только вконце апреля 2015 г. Придетса ли платить налог с проданнойквартиры.

Как прописать в дду с привлечением материн. Капитала участников мать, отец, дочь (19 лет) и дочь (7 лет). нужно ли указывать доли и как их рассчитать?

У меня вопрос такой. Хотим купить квартиру у участника долевого строительства, дом вроде сдан, но акт приема еще не подписан. В оплату квартиры хотим использовать материнский капитал. Вопрос: МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЭТО КАК СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСТУПКЕ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ? НАДО ЛИ В ЭТОМ СОГЛАШЕНИИ ПРОПИСЫВАТЬ УСЛОВИЕ ОПЛАТЫ МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ? ЕСЛИ НАДО ДО КАКИМ ОБРАЗОМ ЭТО ПРОПИСАТЬ ЧТОБЫ ПФР РФ ТОЧНО НЕ ОТКАЗАЛО В ВЫПЛАТЕ?

Я купил квартиру в ипотеку и воспользовался налоговым вычетом, но не добрал его полностью с суммы 600 000 рублей по незнанию. А беру сейчас 13 процентов с процентов ипотеки, может ли жена, которая является созаёмщиком добрать остаток с суммы указанной выше, квартира покупалась за 1600000 в 2006 году, право собственности оформлено в 2008 на меня.

Я купила 2 квартиры по предварительному договору в 2012 году. Расторгла их из-за несоблюдения сроков застройщиком. Могу ли я после их расторжения подать иск о взыскании неустойки?

Собираюсь купить квартиру по переуступке по дду в северной долине. Предлагают сделать это без участия застройщика (в договоре говорится о предварительном согласии застройщика только в случае перевода долга). Насколько это рискованно и какие документы нужно проверить? Дает ли гарантию чистоты сделки регистрация договора переуступки?

Покупаю квартиру в новом доме дду зарегистрирован в 2013 г свид о регистр 2015 г продавец вступил в брак в 2014 г имеет ли супруга права не эту квартиру?

Проверка юридической чистоты квартиры.

Если покупаю квартиру в новостройке по ДДУ. Как обезопасить себя от того, что квартира может быть продана сразу двум разным людям?. Ведь были и такие случаи.

Купили квартиру в кредит. Акт приема приема о передачи квартиры был подписан 11.08.14 года. Квартира стоит 2 700 000 руб. Декларацию 3-ндфл подавать только за 15 год или еще за 14 г? И какую сумму указывать 2 700 000 или все же 2 000 000 руб. Спасибо. А договор долевого участия в строительстве много квартирного жилого дома от 19 июня 13 г. это имеет какое-то отношение? Заранее спасибо за ответ.

Квартира меньше 3 лет в собственности, основание ДКП. При продаже, с какой стоимости мы будем платить налог, с кадастровой или той, что в дду будет указана?

Хотим купить долевку. Застройщик напрямую не продает, только через третье лицо (фирму). Сумма в ДДУ и переуступке разная. Разница составляет 900 тыс. руб. Как лучше составить расписку на разницу между фактической суммой и суммой, указанной в договоре переуступки. И сможем ли мы по расписке вернуть свои деньги, если строительство затянется. Имеет ли вообще расписка какую либо юридическую силу.

Какой налог нужно будет заплатить при продаже квартиры по дду и чем отличается по сумме выплат этого налога если продавать квартиру переводя ее в собственность и продавать менее 3 лет с прибылью более 1 млн руб?

Я купила квартиру у застройщика су-155 три года назад, квартира оформлена в регистрационной палате все документы на руках, сейчас хочу продать и взять ипотеку на другую недвижимость, могу по переуступке дду, но покупатель просит оформить в собственность и купить у меня её по ипотеке. Скажите каким налогом мне обойдётся та или иная продажа квартиры. И могу ли я её сразу продать как оформлю в собственность.

У меня такая ситуация хочу купить квартиру но в ней прописана бабушка 85 лет которая там не проживает. В чем может быть подвох что может случится. Собственником буду я.

В апреле 2014 года решила купить квартиру-студию с строящемся доме по адресу: Вологодский район, пос. Кувшиново, ул. Сосновая, д.6/8. С покупкой квартиры-студии сотрудниками «Строительного управления 13» г. Вологды я была введена в заблуждение относительно даты сдачи в эксплуатации строящегося дома, т.к. по телефону информировали о том, что срок сдачи дома – это 4 квартал 2015 года и сообщили, что я могу подойти в офис и решить вопрос с покупкой квартиры в очной форме. Тот же ответ был получен и тогда, когда я пришла очно с целью узнать информацию подробнее. При подписании же договора была указана другая дата – 1 квартал 2017 года. Дом до сих пор не достроен и судя по всему в срок достроен не будет. На данный момент «Строительное управление 13» г. Вологды находится в состоянии банкротства. Предоплата внесена 100%. Что теперь можно предпринять?

Я покупаю квартиру по договору уступки права требования у юридического лица в строящемся доме. Дом сдается в декабре 2015 года. У юридического лица договор долевого участия с застройщиком. Юр. Лицо скоро закончит свои обязательства и получит справку от застройщика о том, что квартира оплачена. Вопрос: какие еще финансовые документы должен представить мне юр лицо-продавец кроме справки и каково должно быть содержание справки. ВОПРОС ВТОРОЙ: На днях я узнаю, юр.лицо у кого я намереваюсь купить квартиру закрывает действующее ООО и открывает новое ООО и как он выразился перекидывает все от старого ООО в новое ООО. Что все это значит? Ведь договор долевого участия с застройщиком при старом ООО. Не обманут ли меня? С уважением Амина.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в России... и каковы привилегии владения недвижимостью... и сколько времени занимает покупка недвижимости?

Пож-ста, какие док-ты необходимо запросить при покупке квартиры по договору уступки права требования у ООО. Внесен авансовый платеж за бронирование с последующим погашением оставшейся суммы в определенный срок Кроме квитанции по оплате аванса на руки ничего не получила.

Скажите, пожалуйста, я купила квартиру в новострое за 1 800 000 руб и еще 700 000 руб. было потрачено на ремонт, т. к. квартира была свободной планировки, даже без межкомнатных стен. При расчете суммы налогового вычета будет ли учитываться сумма ремонта и как подавать декларацию на покупку квартиры и ремонт отдельно или в одной декларации? И второй вопрос: при покупке квартиры, кроме паевых взносов был выплачен вступительный взнос, будет ли он включен в стоимость квартиры при расчете суммы налогового вычета или только сумма паевых взносов? Спасибо.