Полномочия Председателя Совета дома / Законы и прочие темы - 749 советов адвокатов и юристов

Равносильно ли оформлению доверенности наделение полномочиями председателя совета дома на основании решений собственников, проголосовавших на общем собрании?

В протоколе общего собрания МКД - есть пункт полномочия председателя совета МКД. Одним из пунктов предствлять интересы собственников в УК,суде и.т.д. Может суд суд отклонить иск, если мы не оформлли доверенности?

, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?

Председатель совета перестал быть собственником. Им на момент пока он им был и советом дома была выписана доверенность другому собственнику на право быть времено исполняющими обязанности председателя в течении года на основании протокола собрания, повестка которого и была доверенность.

Подскажите пожалуйста.

Правомерно ли такое собрание и эта доверенность, выданная в свободной форме?

Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.

Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.

Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.

И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?

С уважением Марина Алексеевна.

Общим собранием было принято, оплачивать вознаграждение председателю совета дома, с внесением этой услуги в счет-квитанцию по оплате коммунальных услуг. Управляющая компания на меня подала в суд, и суд обязал меня оплачивать данную статью услуг.

Вознаграждение председателю совета дома 50 руб. с квартиры (отдельной строкой) как это понять? Можно это вознаграждение не платить?

Имеет ли право управляющая компания быть инициатором переизбрания председателя совета дома? Сколько человек должно учавствовать в подсчете голосов в счетной комиссии по переизбранию председателя, могут ли они быть не собственниками помещений данного квартирного дома?

За двух кандидатов на должность Председатель Совета дома проголосовало равное количество жильцов. Что делать? Может ли Совет дома выбрать из двух представленных кандидатов выбрать самостоятельно Председателя Совета дома?

В нашем доме ведутся работы по капремонту электроэнергии. Подрядчика выбирал оператор города Фонд капитального ремонта, Деньги сдавались именно ему. Было голосование, что мы не против ремонта и акты будет подписывать конкретный собственник квартиры. Потом было ещё собрание об избрании председателя совета дома и передачи ему полномочий подписания текущих документов по общему имуществу для работы с управляющей компанией. Кто в итоге должен акты подписывать по капремонту избранный для этого собственник или председатель совета дома?

В каком юридическом документе написано, что председатель совета дома находящегося под управлением УК должен самостоятельно взимать задолженности по капитальному ремонту, если у дома открыт специальный счет в определенном банке и по закону этот счет открыл региональный оператор.

Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.

Может-ли считаться выданной доверенностью и будет принято судом-решение собрания собственников наделить правом подписи председателя совета дома для подачи исков. Заявлений в суд?

В нашем многоквартирном доме непосредственное управление, заключен договор с обслуживающей компанией. В недавнем времени прошло собрание собственников, на котором собственники помещений 70 % голосов уполномочили председателя совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей дома. Скажите, как должен выглядеть договор заключенный между председателем совета дома и арендаторами помещений.

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД.

Законны ли утверждения УК?

В управляющей организации находится протокол ОСС о выборе управляющей организации собствениками МКД. поступило заявление от Председателя Совета МКД о признании протокола ничтожным, в связи с тем, что не были извещены все собственники помещений и имелись нарушения при вручении бюллетеней для голосования. КАК поступить управляющей организации, правомочны ли действия Председателя МКД?

Здравствуйте. Просветите пожалуйста. Жек инициировал выборы председателя совета дома и т.д. раздал бюллетени, все проголосовали поставив по одной галочке за или против, а в пустых графах нарисовали прочерк, чтоб небыли соблазна кому-либо то поставить ещё одну галочку. В договорном отдели заявили что не примут такие бюллетени, потому как они не правильно заполнены. Что есть положение о заполнении такого рода документа, где сказано что прочерка в пустых окнахбыть не должно. Есть ли подобное правило заполнение и является ли правомерно ли заявлять что наш вариант заполнения не приемлем. Спасибо. Вариант заполнения прилагаю.

В гражданском процессе, одна из собственников МКД заявила, что она председатель совета дома. Является ли законной доверенность (на представление в суде в споре о размере общедомового имущества) собственников помещений председателю совета дома в которой указаны только фамилии и подписи 22-х собственников помещений из 38, существующих по документам БТИ. В доверенности нет никаких печатей, паспортных данных, реквизитов протокола общего собрания об избрании председателя совета дома (протокол вообще не существует).

Может ли глава управы САМОЛИЧНО отстранить местного депутата и председателя совета дома от подписи акта о начале капремота дома?

Как подействовать на председателя Совета дома? Распоряжается средствами от размещённой на доме рекламе по своему усмотрению, не советуясь с собственниками. Назначил себе вознаграждение, в том числе.

Управляющая компания правомочна выдать список собственников МКД председателю совета дома без ссылок на защиту персональных данных?

Год назад выбрали совет МКД. В конце этого года председатель совета дома заключила договоры на установку видеокамер и текущий ремонт подъездов, на не выгодных для собственников помещений условиях. В процессе разбирательств выяснилось, что у председателя совета дома ранее был поставлен диагноз - инфантилизм. Она не воспринимает никакие доводы. Вопрос: дееспособен ли человек с диагнозом "Инфантизизм"? В Интернете ответ на такой вопрос не найден.

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

Каким образом можно отказаться от должности председателя совета многоквартирного дома. Сторонняя компания некачественно выполнила ремонт дома и настаивает (вплоть до угроз) на подписании акта приемки ремонтных работ. Акт должен подписать председатель МКД. Т.К. председатель старая женщина, она не разбирается в ремонтых работах и не может взять на себя ответственность подписать "липовый акт", т.к. описанные в акте работы не выполнены полностью. Это подлог.

Нотариус сказал что доверенность председателю совета МКД не заверяется нотариусом, а просто подписывается собственниками. Сколько должно быть этих собственников? Неужели опять обходить все квартиры?

Обязана ли Управляющая компания в процессе эксплуатации МКД общаться с председателем совета МКД? Закреплен ли законодательно диалог между представителем собственников (председатель МКД) и Управляющей компанией? Может ли председатель МКД влиять на действия Управляющей компании по обслуживанию и эксплуатации МКД, по расходу средств на обслуживание МКД и их контролю?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий председателя МКД истек в 2015 г. Новых голосований по выбору председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания и Мосжилинспекция сново назначили этого председателя МКД опять на новый срок в настоящее время. Законны ли действия УК и ЖИ?

В 2012 году на общем собрании избрали совет дома и председателя совета МК сроком на 2 года, с последующим продлением на 2 года. Теперь председатель (или уже не председатель) хочет снять с себя полномочия. Как это оформить? Других собраний по поводу избрания и продления полномочий председателя не было. Спасибо.

В доме УК. Председателю совета дома отказывают в выдаче ключей для самостоятельных осмотров общего имущества. Но предлагают осматривать совместно - 1 раз в месяц, а внеочередные осмотры после аварий - в течении суток после того как произошло данное событие.

Ссылаются на правила и норма тех эксплуатации 170.

Однако 1 раз в месяц - председатель совета дома считает недостаточным количеством. Вопрос - возможно ли осуществлять контроль в данные помещения чаще? Например может ли председатель совета дома осматривать данные помещения 1 раз в неделю? Будет ли это законно? И имеет ли право управляющая компания отказать в проведении подобных осмотров.

Представители Управляющей компании (УК) от лица собственников и проживающих в нашем доме ("Инициаторы") расклеили в подъездах объявление о голосовании по поводу избрания совета дома (МКД), председателя совета дома, места хранения документов с итогами голосования. Хотят сместить неугодного действующего председателя МКД у которого истек срок полномочий и поставить устраивающую УК кандидатуру. "Инициаторы" собрания даже не были в курсе что они вписаны в это объявление как инициативная группа жильцов. На очном голосовании не было кворума, сказали будет заочное голосование. Сейчас они бланки для голосования подкидывают в почтовые ящики жильцов. Заполненные бланки голосования надо отнести в УК до определенного срока. Законны ли действия УК? Можно ли в будущем истребовать в УК протокол голосования, бланки проголосовавших жильцов? Какие действия предпринять надо чтобы не допустить данное голосование и в будущем оспорить результаты в суде?

Помогите пожалуйста разрешить ситуацию: собственники МКД на собрании большинством голосов уполномочили председателя совета МКД подписать приложение к договору, сам председатель высказывает сомнения по данному решению, документ подписывать не хочет, собирается назначить собрание для повторного голосования по данному вопросу. Правомочны ли его действия?

Правомерно ли, что управляющая компания требует для снятия с меня полномочий старшей по дому провести общедомовое собрание с протоколом. Я только числюсь старшей, проживаю в другом месте, хочу снять ненужные обязанности. Как могу это сделать?

Человек был избран голосованием собственников председателем совета МКД, не являясь собственником и не прописанным в данном МКД, но по доверенности собственника. Впоследствии выяснилось, что доверенность была составлена на решение вопросов, связанных с обслуживанием жилья собственника, а не наделение полномочиями председателя. Какую ответственность несет председатель совета МКД и УК, принявшая эту доверенность?

В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.

Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?

Законно ли собрание собственников? Инициатор проведения собрания - не собственник (со слов имел доверенность, но не предъявлял), сам собственник (давший доверенность) на собрании не присутствовал, но был избран председателем собрания и председателем совета дома. Инициатор собрания собственников МКД – не собственник, сказал, что якобы функции председателя совета МКД будет выполнять вместо самого собственника (давшего доверенность)?

В протоколе - в графах председатель собрания и председатель совета МКД - стоит фамилия и имя собственника, не присутствующего на собрании, а не инициатора (по доверенности).

Можно ли на ОСС поставить вопрос о том, что при проведении очередных ОСС обязателен выбор счетной комиссии только из числа участников совета дома? Не будет ли такой порядок выбора состава счетной комиссии нарушением ЖК РФ?

Добрый день! Являясь председателем мкд, хочу провести собрание собственников по поводу открытия мебельного магазина в доме, как правильно составить уведомления, решения и протоколы.? или есть какая-то стандартная форма?

1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?

2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?

В соответствии с протоколом голосования собственников МКД, срок полномочий совета и председателя МКД истек в 2014 г.

Позже новых голосований по выбору совета и председателя МКД в доме не проводилось. В протоколе о пролонгации срока полномочий совета и председателя МКД ни чего не указывается. Управляющая компания утверждает, что полномочия прежнего совета и председателя МКД не прекращались т.к. якобы с соответствии с ст. 161.1 ЖК РФ « совет МКД действует до переизбрания на общем собрании. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета МКД, полномочия совета МКД продлеваются на тот же срок.».

Но бывший председатель МКД пожилой человек инвалид, и с 2014 г. у него нет ни времени, ни желания, ни здоровья исполнять функции председателя МКД.

Законны ли утверждения УК, в навязывании пожилому человеку функции председателя МКД?

Помогите! Управляющая компания инициирует ОСС, в объявлении о проведении указывает, что за 10 дней до очной части собрания (оно проходит в очно-заочной форме) можно ознакомиться с документами к собранию в офисе УК. За 4 дня до собрания, когда мы приходим и просим дать для ознакомления материалы, выясняется, что их нет. Их, якобы, готовит Совет дома и он ещё их не отдал. При это. Совет дома был выбран 4 года назад. Больше собраний, ежегодных с отчетами Совета дома. Не было. Стало быть, полномочия этого органа давно истекли. А в объявлении был указан порядок ознакомления с документами и срок. Как быть? Как признать на этом основании это собрание незаконным?

Можно ли не платить проведенное решением общего собрания собственников жилья денежное вознаграждение председателю совета МКД?

Если да, то, на что можно сослаться?

Мы-инициативная группа. И мы хотим избраться в Совет дома. Нас 3 человека - будущий председатель и 2 члена совета дома.

Мы СЕБЯ ЖЕ указываем в Протоколе как Счетную комиссию (мы трое).

То есть мы - инициативная группа. Мы же-Счетная комиссия. Мы же - будем избраны.

Тут нет нарушения?

У председателя совета нашего МКД нет здоровья и времени на общение с управляющей компанией (УК) с на судебные тяжбы с УК. Может ли председатель МКД списать доверенность на представление своих интересов в вышеуказанных инстанциях собственнику донного МКД.

Может ли НЕ собственник (части) квартиры (гражданин, прописанный в муниципальной кв. этого МКД) избираться и быть избранным Председателем совета этого дома или избираться лицом, имеющим право принятия выполненных работ (по текущему и кап. ремонту МКД) и правом подписи соотв. Актов?

В МКД 190 квартир, большинство (90%) в собственности.

Собственник квартиры дочь, проживает мать и действует по доверенности, в которой указано, что может осуществлять все действия, которые может осуществлять любой собственник мкд, с правом быть избранным в органы управления домом. Может ли она быть председателем Совета мкд?

Меня общее собрание МКД избрали председателем Совета МКД нужно ли проводить новое собрание по выдаче мне доверенности на действия от имени собственников МКД и имею ли я право запросить любые документы в том числе и штатное расписание образец бланка доверенности.