При договоре мены нужно ли платить налог - 844 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности более 3 лет находится 3 комнаты в 4-х комнатной квартире. Сейчас буду выкупать четвертую комнату. А после этого хочу продать уже всю квартиру, но по двум договорам о купли-продаже: на три комнаты (цена продажи 2 млн) и на одну (цена продажи 330 тыс). Так как одна комната у меня в собственности будет менее трех лет, должна ли я платить налог с дохода, полученного от продажи недвижимости. И если должна, то как он должен исчисляться. Заранее благодарю за помощь.

У дачи были 2 собственника пенсионера (общая долевая собственность по 1/2 доли в праве). Купили дачу в мае 2016 года. Продали в силу обстоятельств в ноябре 2016 года. Так получилось, что купили другую дачу в феврале 2017 года на 3 миллиона дороже. Вопросы: 1) какой налог и когда собственники должны заплатить? 2) надо ли заполнять налоговую декларацию и как это можно сделать не самому? 3)если собственники хотят воспользоваться налоговым вычетом, то какой он будет и как это оформить?

Мы - многодетная семья (3 детей до 18 лет). В прошлом году супруге в наследство досталась квартира, в 2023 (февраль) она вступила в наследство. У нас заключен договор долевого участия на строящееся жилье. По плану - сдача в июле 2023 года. Соответсвенно в собственность еще ничего не оформлено. Супруга планирует продать наследственную квартиру в этом году. В связи с чем вопрос - нужно ли будет платить налог с продажи наследственной квартиры? Попадаем ли мы под освобождение от уплаты налога как семья с детьми до 18 лет?

У супруга есть доля (1/4) в квартире 65 кв.м. Наследственная квартира 34 кв.м.

Я получил квартиру в наследство в доле с ещё одним человеком, то есть у нас по пол квартиры в долях в равных на каждого, тот человек хочет приобрести мою долю, чтобы вся квартира была у него. В замен он предлагает другую квартиру которую получил по наследству и владеет ей уже более 3 лет. Хочу узнать если оформлять договор мены, то какой налог я должен буду заплатить? Кадастровая стоимость моей доли 2,3 млн кадастровая стоимость его квартиры 2,9 млн вот хочу узнать как будет начисляться и рассчитываться сумма которую я должен буду платить в налоговую инспекцию? И нужно ли будет мне воспользоваться налоговыми вычетами на покупку и продажу квартиры?

Да и ещё хочу узнать: если кадастровая стоимость квартиры минус 30%, будет меньше двух вычетов 1000000 и 2000000 на продажу и приобретение квартиры, то вообще надо ли платить налог, если нет, то какие мои действия?

После смерти отца в апреле 2015 года, мне (единственный сын) досталась 1/4 доля в 3-х комн. Кв.-ре, остальная доля принадлежат новой жене отца, она там прописана более 5 лет. У жены отца еще есть 2-х комнатная квартира, где 1/3 долю которой я владел, я ей продал в декабре 2014 года, а 2/3 долей она владела давно. С женой отца хотим обменять мою 1/4 в трешке на ее 2-х комнатную квартиру, которая сейчас ей принадлежит полностью. Как это сделать при минимальном налогооблажении? Дарением, равноценным обменом или еще как?

Заранее Большое Спасибо за ответ!

Мне на праве собственности принадлежал земельный участок для эксплуатации жилого дома, который я выкупила у администрации города за 8000 рублей в соответствии с 36 ст ЗК РФ, затем объединила этот земельный участок с соседнем, который принадлежал строительной компании. После объединения у нас возникла долевая собственность в равных долях. Сейчас мы поменяли назначение земли и получили разрешение на строительство многоквартирного дома. Мы хотим оформить мену моей доли участка на квадратные метры жилья в долевом строительстве. Возможна ли такая сделка и как будет происходить налогооблажение меня как физического лица при такой сделке, если участок изначально покупался у государства за 8000 руб.

Квартира на дочери по дарственной, ещё нет года, когда подарили, она хочет поменять на дом, как сделать, чтобы не платить налог и дом тоже по дарственной.

Я обменяла квартиру, бывшую в моей собственности менее 3-х лет. Обменяла 2-хкомнатную на 4-хкомнатную, доплатив определенную сумму. Налоговая требует справку 3-НДФЛ. Что мне грозит? Неужели налог в миллион? Я ведь еще и доплатила...

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Ситуация такая: скоро должны получить квартиру в подмосковье, хотим поменять ее на квартиру в новой Москве, можно ли не платить 13% налога, если кв. в новой Москве будет немного дороже по стоимости!

Я в мае 2020 года купила квартиру, через три года продала (в марте 2023) года, жилье было единственным для меня. Освобождаюсь ли я от налогов на доход?

Моя мать купила квартиру на своё имя осенью 2020 г. за 2,0 млн руб и площадью 73 м 2. Осенью 2021 г подарила сыну т.е мне полностью эту квартиру. Я в этой квартире прописан один и квартира находится в моей собственности 1.5 года. Это единственное мое жилье в собственности. Если я продам эту квартиру за 3,5 млн руб и взяв ипотеку куплю квартиру в другом городе за 5,0 млн руб, но по площади около 50-60 м 2, буду ли я платить налог с продажи недвижимости? Если да,то какой налог я заплачу?

Я работаю, являюсь резидентом, налогоплательщиком, налоговым имущественным вычетом уже пользовался при покупке другой квартиры в 2008 г. У меня есть семья, трое детей-несовершеннолетние, с супругой состоим в офицальном браке. Живем вместе в квартире жены.

Мы многодетная семья.

Ситуация следующая: есть 2 квартиры. В 1 й собственник только я и прописана тоже только я. Во 2 й 3 собственника (я и родители), прописаны там родители и бабушка.1 я квартира новая, 2 я приватизирована, 3 года пройдут в июне 16 го года. Хотим совершить до июня обмен через договора дарения, так чтобы в 1 й квартире вместо меня собственниками стали родители, а во второй вместо нас троих - только я. Возможно ли вообще все это провести через дарение между родственниками (как я понимаю в таком случае не платится налог)? И выступает ли каким-то отягощением для этих сделок бабушка?

Спасибо.

Человек владел квартирой 17 лет. Администрация города посчитала дом, в котором была эта квартира, аварийным и переселила владельца в новую квартиру, которую, её хозяин решил сразу же продать. Должен ли он заплатить НДФЛ? Это же практически реновация? Если должен заплатить, то есть ли какие-то здесь скидки, а главное сроки уплаты такого налога: можно в конце года продажи заплатить, как итоговый налог года или даже вначале следующего года и какие и когда наступают штрафы при не уплате вовремя?

Помогите разобраться пожалуйста:

- есть задача продать 2 к кв.

- есть выписка из ЕГРН от 02.05.2023, в которой указано: вид, номер, дата гос. регистрации права: 25.04.2023

Документы основания:

1. Св-во о праве на наследство по завещанию от 24.04.2023. Документ удостоверен нотариусом 24.04.2023 таким то...

2. Соглашение о разделе наследственного имущества, выдан 13.04.2017

3. Св-во о праве на наследство по закону, выдан 29.04.2015. Документ удостоверен нотариусом 29.04.2015...

ВОПРОС: будет ли возникать налог при продаже, или нет и на основании чего?

Купила в 2013 году квартиру, в договоре указали 1000 000 рублей. В 2015 году эту квартиру меняю на дом и в договоре мены указали цену дома 3500 000 руб. и цену моей квартиры 3500 000 ру. Сейчас пришло письмо с налоговой сдать декларацию. И мы что сейчас должны 3500000-1000 000 =2500 000 руб*13%=325000 рубзаплатить налог. За что?

Купил квартиру с полгода назад в одной из новостроек. Но теперь понравилась другая. В другом ЖК той же области. Можно ли как то сделать обмен или трейд ин, чтобы не платить налог с продажи имеющейся квартиры, так как с момента ее покупки не прошло еще три года? Или лучше подождать три года, продать прежнюю и купить новую в понравившемся ЖК?

Посоветуйте пожалуйста, как меньше заплатиь налог с обмена дома на квартиру-дом зарегистрирован в 2015 году.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У меня свежий договор мени между родсвенниками. Обмен 2.3 части квартиры в двух комнатной квартире на однокомнатную малосемейку.. в этом году продаю малосемейку плачу ли я налог с выше 1 миллиона рублей с продажи если был договор мени обмен с договором между родственниками.

Оформляем сделку купли продажи квартир. Я продаю 3/4 квартиры полученной при приватизации несовершеннолетней племяннице в счет стоимости целой квартиры в Подмосковье, где собственники она и её мать. Квартира в Подмосковье также была получена от государства, но не бесплатно, а выкуплена по договору купли-продажи в рассрочку (общая сумма по договору 300000) Опека данную сделку разрешила.

Будет ли взиматься налог с такой сделки?

Собственниками мы обе являемся меньше 3 лет, квартиры стоят больше 1 млн и вряд ли опека разрешит прописать сумму меньше кадастровой. Но при этом прибыли никакой никто из нас не получает и деньги как таковые вообще не фигурируют.

Если налог всё же будет взиматься то с какой из квартир и как рассчитать его стоимость?

Скажите пожалуйста возможно ли такое 11 соток земли? У меня 2/3 доли дома и земли у брата 1/3 доля земли и дома. Мы хотим сделать так и возможно такое:

1. Он отдает 1/3 дома мне

2. А я ему отдаю 2 сотки земли

В итоге получаем 5.5 соток у него, а у меня 5.5 соток и дом. Возможно ли так сделать? И каким лучше договором это оформлять.

Моей маме сестра подарила квартиру мы знаем что при разводе она не делиться но она теперь хочет сделать обмен на дом нужно ли ей разрешение мужа на обмен и будет ли потом при разводе делиться дом. и квартира находится в собственности меньше 3 лет надо ли платить налог.

Продаем с бывшем мужем квартиру (в разводе).

Это наша единственная собственность купленная в браке. Есть двое несовершеннолетних детей и несовершеннолетняя дочь от первого брака у бывшего мужа. Квартира в собственности 3 года.

Но у меня очень давно доля в маминой однокомнатной квартире (она 12 метровая).

Вопрос: Будем ли мы платить налог с продажи квартиры?

Продал квартиру в которой имел 1/2 часть квартира 62 кв/м, у меня ещё есть квартира в которой имею 5/6 доли 42 кв/м. У меня 2 детей, какую нужно купить квартиру чтоб нет платить подоходный налог за продажу квартиры.

Две доли в квартире сын и мать. Сейчас получают квартиру по реновации. Сын хочет подарить свою долю матери договор передачи в собственность у них с 2007 г если договор мены будет оформлен только на мать после дарения доли какой налог будет удержен при продаже квартиры сразу после получения договора мены.

Приобрела квартиру 42 кв м (я 1 собственник в браке) и хочу поменяться с родителями мужа на их квартиру 60 кв м (она в собственности на маму брата и мужа), должна ли я буду платить налог,? и как правильно оформить сделку с наименьшими финансовыми потерями?

Оформил на себя построенный дом, и сразу продал за 2 млн. (по документам) На вырученные деньги купил квартиру за 2,4 млн., но не себе, а дочери, которой 22 г. Оформил квартиру на нее. Какие мои действия, чтобы уйти от уплаты налога от продажи дома? Я - инвалид 2 гр. Есть ещё не совершеннолетняя дочь. Надо было на себя оформлять новую квартиру или на младшую дочь, но уже оформили. Что мне делать, чтобы уйти от уплаты налога?

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Покупаю квартиру у девушки, жилье досталось ей по договору дарения от мамы, находится в собственности менее 3 лет. При продаже девушка обязана будет уплатить налог с продажи или нет? Девушка просит оформить с ней договор мены, а я хочу договор купли-продажи, т.к. хочется вернуть налог))

Наш дом сносят дают двушку у нас трое детей. Мы нашли обмен на дом с нашей доплатой (полностью мат. капитал) дом стоит 2.5 млн. рублей. Вернется ли нам 13%процентов налог или мы еще будем платить государству? Наша квартира стоит около 2 млн. рублей. Заранее спасибо. И еще как от администрации нам требовать лучше договор мены старого жилья на новое или купля-продажи. Еще раз спасибо.

Является ли законной деятельность сайта, где люди платят реальные деньги за его пользование, получают какое-то количество виртуальных баллов (которые не являются уже деньгами, а только дают представление об оценке того или иного продукта) и обмениваются товарами друг с другом за эти баллы? При этом подоходный налог платится только владельцем сайта, а участники обмена налог не платят.

Продаю комнату полученную по наследству. Комната у меня мение 3 лет владения. Цена 750 тысяч надо ли мне платить налог 13 процентов с продажи? Надо ли после продажи подавать декларацию в налоговую?

День добрый. У меня есть авто, оформлено на ип. Хочу поменять его на земельный участок без доплат. Какие налоги мне придется заплатить. Я на УСН (6%).

Если сделка не превышает 1 мил. руб. , а недвижимость в собственности менее 3 лет, какие документы потребуются, чтобы доказать оценку и не платить налог?

Как рассчитывается налог на доходы физического лица в следующей ситуации. Я купила в 2018 году 1/3 долю в квартире за 934 тыс (кадастровая стоимость квартиры 4 млн), в этом же году я по договору мены обменяла эту долю на 1/10 в другой квартире, кадастровая стоимость квартиры 2,8 млн). И планируем вторую квартиру где у меня 1/10 доли продать за 2 млн. в этом же году. Как в этом случае будет рассчитываться мой подоходный налог за 2018 год? налоговый вычет на покупку жилья я уже ранее использовала по другому объекту.

У меня была ветхая квартира в собственности более 5 лет мне дали новую. Она у меня была в собственности чуть больше двух лет. Я ее продала и купила другую но дороже. Пришлось влезть в долги. И мне приходит письмо счастья из налоговой об уплате налога за продажу квартиры. Денег что бы заплатить этот налог у меня нет потому что я и так в долги влезла при покупке новой квартиры. Должна ли я вообще при этом платить этот налог и Могу ли я как то попросить отсрочку и приостановить пени и какие документы нужны?

Вопрос в следующем: после смерти отца в наследство по закону вступили: супруга 1/2 (как супруга) + доля от половины и двое совершеннолетних детей доля от половины в наследстве кроме прочего есть 3 коммерческих помещения, на каждое помещение получились 3 собственника на основании свидетельств о наследстве в росреетре зарегистрировано право собственности у всех 3 человек

ВАЖНО: мать и сын являются ИП на УСН 6%

Если заключить соглашение о разделе наследства (если это сейчас возможно), с целью обьединения долей (1 собственник на каждое помещени) возникнет ли необходимость оплаты налога 6%с полученных по соглашению долей у наследников?

У моей жены и ее сестры в общей долевой собственности 2 участка с кадастровыми номерами: условно N...60 размером 1083 кв.м. и N...61 размером 1229 кв.м. Суммарные параметры - длина 1445 м, ширина - 16 м. Участок N60 получен в результате дарения родителей в 2001 г., участок N61 куплен сестрами совместно в 2008 г. Участки для пользования условно без оформления разделены вдоль, у каждой по 8 м. В 2022 году сестры у нотариуса с оформлением всех документов разделили участки: N60 - сестре, N61 супруге. Супруга хочет продать свой участок. Вопрос: будет ли с супруги взыматься налог за продажу, и если да, то в каком размере?

Мой сын совершил сделку со своим другом военнослужащим, который является ветераном боевых действий. А именно они обменялись машинами, мой сын отдал Гранту 13 года выпуска, а его друг отдал ему бмв 2005 выпуска, мой сын ещё отдал 400000 рублей доплату за машину. Теперь такой вопрос: машину если сын оформит на себя, то будет платить налог 38400 за 8 месяцев оставшихся, а друг говорит пусть она так и будет на него оформлена чтобы сын налог не платил. Получается палка о двух концах, и сын не владелец и друг взял нашу машину и деньги. Что посоветуете как себя подстраховать в таком случае чтобы не получилось так что потом у нас машину не забрали так как сын не оформил Ее в гаи. у бмв объём двигателя 4,4,лошадей 320

Пенсионерка 77 лет получила квартиру по Программе переселения из аварийного жилья. Прожила 1 год. Хочу продать квартиру, переехать на родину в другой город, где прописана у родственников. И купить недорогое отдельное жилье. Какой будет налог и какие возможны вычеты?

Я хочу продать свой земельный участок, нет межевания, не зарегистрирован, есть свидетельство на право с кадастровым номером. Вопрос, если для продажи произведется межевание и регистрация, с какого периода посчитатся налог на землю и какие могут применены санкции. С 1996 года налоги не начислялись и не платились, только в начале взносы платили. Есть квитанции.

Моя знакомая получила от мужа в наследство автомобиль в наследство, 14 дней назад получила документ о наследстве от нотариуса, является единственным наследником, так как муж при жизни написал завещание. Автомобилем она пользоваться не собирается и хочет его сразу продать, она пропустила сроки перерегистрации на себя, будет ли штраф в размере от 1500 до 2000 рублей в этом случае или нет? И так как она владеет меньше 3 лет, то с разницы придётся подавать декларацию 3-НДФЛ об облагаемом налогом в 13% с разницы между 250 000 рублей и 2 000 000, это 1 750 000 рублей, если я правильно понял из открытых источников в интернете. Возникает второй вопрос, можно ли указать в ДКП сумму в 250 000 рублей и не платить налог? Автомобиль 2018 года выпуска и средняя рыночная стоимость по данным портала Авто. ру составляет 2 059 000 рублей. Не будут ли вопросы у сотрудников ГИБДД почему Авто продаётся по такой заниженной стоимости?

В 2021 году было продано мною 2 дома, один по кадастровой стоимости за 1 миллион рублей второй за 3.7 млн рублей, оба принадлежат мне менее 5 лет. В этом же году купил участок в другом городе за 2 млн рублей и на строительство потратил 3 млн рублей. Кадастровая стоимость нового дома составила 8 млн рублей. Квитанции на строительство дома не собирал. Будет ли кадастровая стоимость нового дома основанием для нулевого налога исходя из того что за продажу 2 х домов получил доход 4.7 млн рублей а кадастровая цена нового дома 8 млн рублей? Если нет, то можно ли провести экспертизу для налоговой чтобы доказать что была реально вложена данная сумма?

30.01.20 я оплатил два ответа на вопрос:

"При каких условиях, продав акции "Норникель", я не обязан платить НДФЛ?"

Ответа до сих пор не получил.

Повторно прошу ответить.

Пытаемся поменять кв. с 5 этажа на 1.

4 собственника. В новой кв. хотим оставить одного собственника. Оформляем док. о собственности старой кв. Рег. палата востребовала ДОГОВОР о разделении долей. На каком этапе произвести перераспределение собственности для сокращения налогов? И как?

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

Я обменял свою машину на другую в автосалоне есть договор обмена. Уже 2 года приходит налог на меня. Могу ли я предоставить договор обмена в налоговую чтоб с меня убрали налог. Заранее спасибо.

Как рассчитывается налог при равноценной мене, в том случае если обе квартиры находятся в собственности меньше 3 лет и были получены от государства.

Налог будет рассчитываться исходя из стоимости квартиры минус налоговой вычет для каждой из квартир? Или при равноценной мене налога нет?