Продажа доли сособственнику нотариус / Долевое участие в строительстве - 3243 советов адвокатов и юристов

Сособственник предложил купить долю через нотариуса за определенную сумму. Мы ответили ему письмом на нотариуса, что согласны, но необходимо оговорить условия (выплатить сразу такую сумму не могли, в рассрочку - вполне реально). Далее никаких больше предложений от него не поступало. Прошло 1,5 года. Никому он долю не продал (никогда в квартире не жил и жить не собирался). Накопив сумму, мы предложили ему выкупить, но он устно ответил, что хочет теперь за нее в 2 раза больше.

Может ли он теперь продать долю кому угодно за первоначальную сумму не уведомляя нас при этом? (по сути он нам хочет продать за большую сумму, а сторонним лицам за ранее официально нам предложенную)

Секретарша, даже не сама нотариус, требует уведомлять собственников о продаже доли через нотариуса. По закону это не требуется, я только заверяю договор купли-продажи доли. Похоже на вымогательство. Ваше мнение о ситуации?

Продаю свою долю в квартире, другому ее собственнику - который там жил все время. Из документов на эту долю имею долько дарственную. Все остальные документы находятся у другого собственника. Разве от меня требуются какие то еще документы кроме дарственной и паспорта? В той квартире не жил никогда и вообще не общался даже с остальными владельцами. Нельзя разве просто составить договор купли продажи? Какие этапы сделки будут?

Квартира находится в г. Балашиха мк-н Янтарный. Квартира была приобретена на государственную субсидию. Находится в долевой собственности. Один из дольщиков, владелец 1/9 доли, хочет ее продать. Доля не может быть выделена отдельным помещением. На какую сумму он может рассчитывать? Какие изменения появились в нашем законодательстве по вопросу продаж долей в квартире?

Три года назад купили 2-х комн. Квартиру с гражданским мужем в общей долевой собственности, по 1/2, за 3550000 руб. В настоящее время муж предлагает выкупить у него его долю за 2 млн. Могу ли я требовать продать мне долю за пол цены, т.е. за, ,1750000 руб., как было указано в договоре при покупке квартиры. И еще, имеет ли он право продать свою долю третьим лицам, если в 2-х комнатной квартире смежные комнаты?

Я намерена продать долю в нежилом помещении. Собственника 2. Я оповестила другого собственника в письменной форме, но не заказным письмом, а лично, он поставил на оповещении надпись "Я, такой-то ознакомлен, претензий не имею" Подпись, расшифровка, дата. Месяц выдержан. Теперь же нотариус настаивает, что оповещение должно быть отправлено только заказным письмом. Это еще месяц ждать. Прав ли нотариус?

Мне 22 года, я инвалид-детства 3 группы, в собственности имею 1/2 долю в однокомнатной квартире общей площадью 34,7 кв.м (жилая 19 кв.м) в Москве. Примерная стоимость квартиры 6 000 000 рублей. Вторая доля в собственности у мамы. Стоит вопрос о продаже доли. Вариантов продать квартиру, договориться мирно или других подобных - нет.

Вопросов несколько:

1. Могу ли я претендовать на какую-то скидку при покупке жилья?

2. Как можно предложить второму собственнику выкупить его долю и предусмотрено ли это законом?

3. Знаю несколько вариантов продажи доли, один из них сначала дарение маленькой части, затем продажа всей оставшейся сособственнику. Насколько этот вариант реален, где можно более подробно понять как правильно это сделать?

Заранее большое спасибо за ответ! От большого количества разной информации не получается чётко все структурировать в голове.

Продаю свою долю в праве. В одной из соседних комнат проживает 14 летний ребенок с мамой. Они получили уведомление о продаже мной доли. Не претендуют на нее. Надо ли привлекать органы опеки в этой ситуации или, и.к. продается не их доля, а моя - необходимо просто ждать месяц с момента получения им уведомления?

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

Оставлено завещение на дом, земельный участок на двух родных братьев. Прошло 6 лет, но мой родной брат по непонятным причинам не предоставляет нотариусу своих документов для оформления своей доли и не хочет со мной общаться по этому вопросу. Я хочу продать свою долю. Что нужно для этого сделать?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Хотела отправить уведомление о продаже доли в квартире сособственнику через нотариуса, но она сказала, что я должна сначала найти покупателя. Так я могу ещё лет 100 искать покупателя, а сособственник и знать не будет, что я хочу продать долю. Нелогично как то. Есть ли какой-то закон, на который опирается нотариус, отказывая мне. Спасибо.

Продаём квартиру в виде доли дома, сейчас начали уведомлять сособственников о продаже через почту, но нотариус сказала что такие письма не будут являться для неё доказательством и сделку она не оформит, что надо делать только через неё ,и при том адреса сособственников предоставить должна я,а не нотариус этим занимается, а если я незнаю где прописан сособственников, мне что квартиру не продать никогда? И почему нотариус нарушает закон, не признавая письмо с уведомлением доказательством? Что делать в этом случае?

Я хочу продать комнату в общежитии, доля. Нужно ли всех остальных дольщиков вести к нотариусу и заверять отказы от преимущественного права покупки моей доли, или достаточно их уведомить заказными письмами?

Я владелец 1/2 жилого дома, доли разделены. Хочу продать свою долю, первоочерёдное право у второго собственника 1/2, мне нужен отказ, но он умер. Есть наследник, который подал доки на наследование, но у них какие то проблемы и нотариус до сих пор не поменял собственника. Как мне поступать мой нотариус утверждает, что пока та сторона не вступит и не будет офиц отказа от живого человека, я не смогу продать свою часть. Так ли, почему я не могу продать ведь нарушаются мои гражданские права.

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

Дом приватизирован в 1992 г на супругов и 2-х детей. Сейчас взрослые дети и жена хотят продать свои доли отцу (мужу) у которого сейчас ¼ долиТ. е он будет один собственником. Договор составлять один от всех или надо 3 договора? Можно-ли договор оформить без нотариуса

.

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

У меня 1/3 доля комнаты в совместной собственности. Сосед срочно хочет продать свою часть, но комната пока под арестом. Можем мы поступить так на условиях доверия - он пишет Генеральную доверенность на все полномочия, а я продаю по этой Доверенности его долю себе или кому то еще после снятия ареста. Дает ли Ген Доверенность такие права?

Хочу продать долю дома с земельным участком за наличный расчет, второй дольщик отказ не подписывает и готов выкупить долю с использованием мат капитала. Могу ли я продать долю третьим лицам на моих условиях (полный наличный расчет) если собственник не выкупит долю в течении 30 дней?

Хочу продать свою долю в квартире, через нотариуса написала письма остальным дольщикам.

Пока ответа нет, в квартире временно не проживаю, если они мне напишут ответное письмо, а я физически не могу его получить, они могут подать в суд?

Ситуация-нежилое помещение на двух собственников. Один из них свою долю собрался продавать. Я написала отказ от права преимущественной покупки доли. Долю купил человек. Если он соберётся ее продавать мне тоже ему нужно будет писать отказ от преимущественной покупки его доли или пролангируется с прошлого владельца?

Могу ли я продать долю в комнате или переписать на на ребенка если есть долг по комунальным платежам, в комнате 3 собственника, бывший муж, я и ребёнок?

Год назад покойник сделал дарственную. Однокомнатную разделили на двоих. Покойник умер в марте. Одна из сторон активно платила за квартиру, вторая ни какого участия не принимала.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника? Стоит ли платить по квитанциям, если второй собственник не оплачивает платежи?

Можно ли продать долю, если разнополые собственники и ребёнок?

Ситуация такова: свекровь погибла два года назад, не было завещания или дарственной. Квартира ей досталась по наследству от бабушки ещё в 80-х годах. В 2010-х она вышла повторно замуж. После её смерти в наследство вступили: сын, мать, муж и ребёнок от второго мужа (несовершеннолетний).

Квартира почти 60 кв, две комнаты, одна из которых с балконом.

У каждого 1/4 доли. Старший сын и бабушка (мать свекрови) против продажи. Муж и младший сын - хотят продать свою долю.

Кто какими комнатами пользуется - решено не было. Муж и младший сын сразу съехали после смерти свекрови. Проживает старший сын только.

Как решить правильно вопросы с продажей?

Имеют ли муж и младший ребёнок продать 1/4 каждого?

С тем учётом, что по факту 2 взрослых мужчины, женщина пенсионер и ребёнок несовершеннолетний. Опека якобы дала добро.

Есть родительская квартира в которой каждый имеет 1/4 доли. Отец сделал через суд себе зеленку на свою долю. Сейчас подала сестра в суд на выделение доли. Видимо хочет её продать. Кому она может продать кроме нас остальных собственниках? Как оценить сколько стоит её доля?

Хочу продать свою долю в доме. У меня 2/3 у другого собственника 1/3.Второй собственник пьющий (его доля не выделена в натуре) но имеет отдельный вход. Поведу его к нотариусу, что бы написал отказ о выкупе. Он не сможет выкупить.

Вопрос: Если он умрет, а покупателей на свою долю еще не найду. Его отказ будет не действителен?

Нужно будет ждать 6 месяцев и брать отказ с наследника.? Или проще выделить его и свою долю в натуре. Он не против.

Не могли бы вы подробно написать о продаже доли в квартире третьему лицу, где регистрируется сделка и какие нужны документы, а ещё как высчитывается налог с продажи доли?

Если трехкомнатная квартира 76 кВ/М и у меня и у брата и сестры равные доли во 25 кВ/М у каждого а оставшийся 1 кв/М мамин и папин пополам. Могу ли я продать долю свою долю, я слышала нужно отправить письма остальным собственникам о выкупе моей доли как это сделать как писать письмо. Еще вопрос могу ли я выделить по суду комнату для продажи.

Письмо в тюрьму с предложением продажи доли обязательно должен составлять нотариус или мы можем сами его составить?

Квартира находится в общей долевой собственности. Одна часть (1/4) принадлежит мне, другая (3/4) второму собственнику. Был суд, и эти доли закреплены за нами, окончательно. Общая площадь квартиры составляет 52 кв. м. Сейчас я хочу продать свою долю в этой квартире, но не уверен, что полностью правильно составлю объявление о продаже своей доли. Меня смущает тот момент, что доли определены, но конкретные границы в квартире за каждым из собственников не закреплены! То есть, правильным ли будет прописать в объявлении так: моя площадь в квартире 13 кв. м. (исходя из общей площади) и указать цифру 25 (то есть 1/4)? Правильно это будет или нет?

Спасибо за ответ.

В 2003 году была приобретена квартра в общедолевую собственность мною с мужем: по 1/2 доле каждому. В 2008 году мы с мужем развелись, имущество поделили у натариуса, но квартру в соглашении не поименовали, т.к. считали, что доли и так выделены. В 2013 году муж подарил свою долю нашей общей дочери. Сейчас я хочу продать ей же (собственнице) свою 1/2 доли этой квартиры. В регистрационной палате договор не регистрируют по причине того, что якобы бывший муж имеет право на супружескую долю в моей 1/2 доле. Зачем же мы при покупке указывали, что имущество не совместное, а общедолевое?

Сосед в частном доме продаёт свою долю. Дом разделён на 4 части. У меня с ним общий вход во двор. Я согласна выкупить его часть дома. Нужно ли согласие двух других жильцов?

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Хочу продать долю в квартире доставшейся по наследству, получила документ на право собственности на 2/10 доли. Квартира трёхкомнатная, прописано и собственников трое, в том числе и ребенок 10 лет. Нужны ли еще какие то документы для продажи, кроме свид о праве собст? Квартира на кадастровом учете.

Я имею 1/3 долю в 3-комнатной квартире, в квартире прописаны несовершеннолетние дети которые находятся под опекой или в детском доме, в приватизации они не учавствовали, их родители и опекуны в квартире не прописаны. Так же имеется большой долг за квартиру, остальные два собственника наркоманы и больны не известно чем, я хочу продать свою долю, так как проживать в этой квартире не предоставляется возможным, а оплачивать коммунальные услуги за всех нет и желания. Что возможно сделать в этой ситуации, прошу помогите. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Прошу помочь с вопросом! Мой дом снесли и дали новую квартиру на том же месте (программа переселения). У меня в этой квартире 1/4 доля. (Преватизирована). Кадастровая стоимость квартиры 16,5 м.Рыночная чуть больше. Квартира 3 х комнатная. Содольщики хотят отдать мне 2 м.рублей за 1/4,я не хочу им ее продавать по такой цене! Как мне продать свою долю не им а на рынке?

Вечер добрый!

Подскажите у меня самая большая часть доли в доме, хочу ее продать, должен ли я предлагать выкупить свою самую большую доле в доме другим сособственника у которых доля маленькая?

Дом находится на земельном участке трех сособственников в долях 32/60 16/60 и 12/60. 12/60 одним из сособственников в собственность не оформлена и оформляться не намерена. Моя доля 32/60 составляет 4,5 сотки. Долю дома я выделила в натуре через суд, свидетельство на собственность дома получено. Что мне делать с моей долей земли для продажи дома? Тоже выделять в натуре через суд? Или есть другие возможности?

Не возникнет ли проблем с органами опеки по продаже своей 1/6 доли в квартире где присутствуют еще доли бывшей жены и двух несовершеннолетних детей.

Добрый день! Я живу в Ростове-на-Дону в частном секторе. Имею 15/36 доли в собственности от участка. Есть ещё 2 хозяина, у них свои доли в собственности. Каждый имеет свой дом и участок земли. После оформления свидетельства на право собственности, наши дома стали принадлежать каждому в долях. Сейчас я хочу продать свою часть, соседи не возражают. Как правильно составить сообщение о продаже? Какие документы необходимо предоставить при сделке купли-продаже. Спасибо.

У мужа есть доля в квартире в собственности, но квартира находится в другой области возможности поехать туда нет. Хотим продать эту долю, но точно знаем что еще двое собственников против.

Ближе к делу.. можем ли мы не приезжая туда продать эту долю и как решить вопрос с негативным отношением других дольщиков, из чего исходит цена доли?

Дом на участке. По 1/2 общая долевая собственность между соседями. Между участками стоит забор. В доме отдельные входы, отдельные коммуникации. Мы хотим продать свою долю. Как правильно это сделать? Нужно ли для этого выделять доли в натуре или закон позволяет продать это и в таком виде. И будет ли это влиять на цену?

Бывшая жена, как долевой участник приватизированной квартиры 33,3%, дала доверенность сыну на право распоряжаться её долей вплоть до продажи. Остальные 33,3% у меня и 33,3% у дочери. Может ли она продать свою долю без согласования со мной? Сколько времени мне дается, чтобы выкупить самому?

Здравствуйте, в квартире приватизировано 6 человек в равных долях. 3 собственника из 6 подарили свои доли мне. Теперь у меня 4 доли из 6. Как мне их продать?

Есть наследованная квартира, в которой одна из долей - у несовершеннолетнего ребенка.

Можно ли продать другую долю? Что для этого нужно сделать?

Ситуация: хочу продать 1/3 долю в квартире, один содольщик умер в 2019, у нотариуса открыто дело, но наследник не получает свидетельство, но в доле покойного на момент смерти продивала дочь содольщика, она не подавала на наследство, (но вступила пл факту?) в доле никто из них не полписан. Кому отправлятб уведомление? В БТИ числится умерший, в Росреестре-данные отсутствуют.

Можно ли продать одному собственнику квартиры свою долю другому собственнику, если есть долг по коммунальным платежам. Необходимо ли договор купли-продажи заверять у нотариуса?

В квартире прописаны 5 человек Каждый имеет 1/5 доли после приватизации. Могу ли я продать свою долю и 2 доли моих несовершеннолетних детей без согласия остальных дольщиков.