Протокол голосования собственников жилья / Документы - 1106 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за коммунальные услуги и содержание жилья в отсутствии заключенного с ними договора?

Управл. Компания организует голосование жильцов на повышение тарифа на содержание жилья с 6 руб. до 13 руб, как проверить правильность итогов голосования и откуда такая цифра? У нас пятиэтажки хрущевки.

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

У управлении многоквартирным домом создано ТСН ЖК Апрелевский По прошествии нескольких лет собранием собственников жилья жители разделились на тех кто остался в ТСН ЖК и тех кто официальным заявлением вышел из состава.

ВОПРОС можно ли тем кто вышел из состава ТСН ЖК заключить договоры с РСО на прямую по приборам учета.

Вопрос 2: А оплату в ТСН производить только за общее пользование не включая внутриквартирные показатели.

Вопрос 3 и как удостовериться о правомерном начислении ТСН ЖК за общедомовые расходы?

Скажите пожалуйста у нас поменялась управляющая компания, но,как выяснилось, кто был против новой у.к. в документах стало значится, что они за.Но,большинство в доме не хочет новую у.к.Как вернуть прежнюю у.к и наказать активистов дома за подделку подписей?

Здравствуйте. Для установки домофона на подъезд дома сколько процентов жителей подъезда должны дать согласие? Каким законодательством это регламентируется. . жилищным или другим?

Я живу в 18 квартирном 2-х этажном доме в 3-комнатной квартире.

Жильцы нашего дома заключили договор с ЖЭП о" управлении многоквартирным домом" т.е. ЖЭП стала управляющей кампанией. Мой дом из 18 квартир входит в групппу 6 (84 квартиры), таких же домов. Недавно появились два аффериста (жильцы этих домов), которые склоняют людей (идет в ход подкуп, приятельские отношения, угрозы) организовать ТСЖ, конечно во главе его будут они со всеми вытикающими последствиями. Уже сейчас поступают от них угрозы некоторым жильцам.

Меня интересует следующее:-могут ли они создать ТСЖ в наших условиях и,что для этого надо;-можем ли мы не вступать в их ТСЖ и какими правами (защитой) мы будем обладать"-если мы не вступим в их ТСЖ, какой дискриминацией с их стороны нам это грозит.

Дело в том, что уже сейчас они угрожают некоторым жильцам выселением, решение наших имущественных проблем (наши квартиры приватизированные) только через ТСЖ, т.е через нихГУЛАГ в отдельно взятом доме (группе домов)

Написал заявление провести собрание жильцов дома для рассмотрения вопроса о выделении части подвального помещения под моей квартирой под кладовую, но председатель сразу ответил, что никому не даст использовать подвальное помещение. Скажите, как должен пройти процесс собрания и голосования или он отпишется ответом на мое заявление сразу отказом и что делать дальше?

При проведении общ собрания по смене УК решение не было доведено для тех собстаенников. Которые были поотив перехода в др компанию. Нас не посчитали нужным ознакомить с протоколом собрания. Мы нигде не поставили своей подписи ни за ни против и даже не знаем. Что должно стоять в графе подпись. Правомерно ли поступила УК?

УК внесла в бланк голосования вопрос об установлении новой повышенной платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При каком количестве голосов решение считается принятым? ''

Количество голосов общего собрания собственников многоквартирного дома, необходимых для принятия решения о смене управляющей организации.

Если договора дорения нет. и тот кто подарил дом умер то что одаряемый все теряет? И дарственная не действительная?

Здравстуйте!

Очень большая просьба ответить на вопрос №553243.

Решается судьба сделки, которой продавец квартиры ждал 1,5 года.

Спасибо.

Люди в нашем доме хотят установить ворота, и выдать каждой квартире ключи от них. на это они требуют баснословные деньги. Сколько процентов жильцов должны подписать согласие чтобы установка была осуществлена не смотря что есть люди, которые этому против?

У нас квартира на последнем этаже 3 этажного дома. Есть возможность оформить в собственность мансарду над нашей квартирой. При собирании подписей, из 39 квартир 1 хозяин отказался, и не как не комментирует свой отказ. Можем ли мы оформить без его согласия?

Г.Ставрополь. Почему мы (жильцы 100-квартирного дома) оплачиваем счета за электроэнергию и воду за неплательщиков? Я обратилась к юристу в ЖЭУ. Он ответил, что жильцы приняли такое решение. Это неправда. Я лично не принимала.

Сколько собственников квартир из 4-х подъездного, 17-ти этажного дома, 256 квартир, должны дать согласие на организацию парковочных мест во дворе, в Московской области. Считаются именно по количеству квартир или от количества проживающих в них? От чего это зависит? От количества проголосовавших или от общего количества квартир?

Действует ли на сегоднчшний день Федеральный Закон О товариществах собственников жилья № 72-ФЗ от 15.06.96 г. Если да, то были ли внесены в него изменения?

Будут ли изменения с этим законом в связи в вступлением в силу нового ЖК РФ?

У нас многоквартирный жилой дом, соседи на первом этаже строят летнюю веранду (деревянный настил и сверху навес от дождя), на мои возражения отвечают что получили устное согласие от других соседей и что консультировались с юристом, он им сказал, что веранды можно строить и без согласия соседей. Собираются сходить к главе сельского поселения за разрешением. И говорят что он им не откажет. Я в растерянности.

Скажите. Пожалуйста, как открыть спец счет на дом, чтоб переводить деньги на капремонт, Какие документы надо и к кому обращаться? Спасибо.

День добрый, я являюсь собственником нежилого помещения на 1 этаже, входящего в состав жилого дома. Обслуживается дом ТСЖ. Уплачиваю расходы за воду/отопления/кап. ремонт дома напрямую в ТСЖ. Не так давно встал вопрос о том, что я должен сам убирать придомовую территорию, непосредственно прилегающую к выходу из моего нежилого помещения. С этим я спорить не стал и тихо мирно снег сгребается в кучи/сдвигается к газону. Но история на этом не закончилась и сейчас меня хотят заставить убирать еще и снег, который скидывается с большей части крыши этого дома, включая и весь лед, который там накопился. В связи с чем вопрос, обязан ли я убирать снег, который скинули с крыши чуть ли не всего дома (сужу только по кол-ву снега и передвижениям людей, которые занимаются уборкой снега, сам на крыше не присутствовал) и вообще территории прилегающей к моему выходу из здания.

С уважением, Дмитрий.

Меня зовут Наталья. Подскажите пожалуйста;

1)может ли собственник квартиры требовать у ТСЖ выписку по содержанию и ремонту мест общего пользования, подскажите статью;

2)могут ли из квартплаты брать налоги (страховые, подоходный и т.д.) отдельной графой?

Спасибо.

Как можно расторгнуть договор, который не заключали?. Ситуация в следующем, наше УК микрорайона приняло решения, что на микрорайоне нужна охрана частная. Получили квитанцию об оплате этой охраны. При разбирательстве с УК нам сообщили что было голосование на котором большинство проголосовало ЗА. Нигде ни о каком голосовании не слышали. Ни какие договора не заключались, ни за что не распимывались. Вопрос, как можно отказаться от такой навязаной оплаты сомнительной охраны? И еще вопрос не нарушает ли это мои права, то есть в следующем месяце наше УК придумает еще каких нибудь садовников за которых тоже надо платить, какой закон защищает нас от такого вымогательства?

У меня к вам вопрос. Сегодня мне на вахте нашего дома собственникам дают бланк голосования, выбор председателя, изменение управляющей компании (ЖКХ) , Указанные претенденты мне не знакомы, пункт с вопросом расторгнуть договор управления с ЖКХ? и варианты ответа за, за, за, в моем случае нарушено право выбора, на какие статьи можно отсылаться?

ПРЯМЫЕ договора с ресурсоснабжающей организацией (РСО) – это ПРАВО или ОБЯЗАННОСТЬ собственников многоквартирного дома (МКД)?

В нашем дворе въезд на парковочный участок земли закрыли шлагбаумом, но доступ туда имеют не все жельцы дома (на сколько я знаю, это самозахват). через какие органы можно убрать этот шлагбаум?

Моя квартира на первом этаже многоквартирного дома. На каком расстоянии от окон имеют право ставить свои авто их владельцы? Имеют ли они право пытаться сделать стоянку на территории под окнами, изначально означенной как придомовая территория для озеленения? Пытаются проголосовать за это на общем собрании жильцов, хотя у нас не ТСЖ, наш дом обслуживается управляющей компанией.

Что нужно делать и какие процедуры пройти для выбора управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов. Какие действия?

В связи низкой температурой воздуха в подъезде хотим написать заявление на замену окон, установки двери в тамбуре (на место отсутствующей) и замене батареи.

В нашем доме образовано ТСЖ. Наш дом утвердили на капитальный ремонт. У меня квартира приватизирована. Мне принесли на листке сумму, которую я должна оплатить за капитальный ремонт дома. В смету входит ремонт балконов, откосы окон. Но мне это делать не надо, так как мы сами всё это сделали. Могу ли я отказаться от этой работы и обязана ли я эти работы оплачивать?

Как поменять силой председателя)))).

Старый председатель не уходит и обманывает. Какие шаги нужно сделать чтобы поменять председателя "силком"?

В нашем ЖСК принято, что если член ЖСК не может принять участие в общем собрании, то дает доверенность кому-нибудь другому. Достаточно ли в ней указать (естественно, кроме фио, адреса и паспортных данных), что доверитель доверяет свой голос на общем собрании такому-то, такого-то числа? Или надо конкретизировать, например: доверяю свой голос для голосования по всем вопросам повестки собрания и т.д.? Будет ли доверенность недействительной если в ней указано только: голос доверяется для голосования на общем собрании?

На основании какой статьи или поставнолении можно потребовать сведения о зарплате Председателя правления и бухгалтера ЖСК.

учредительных документов.

Жск в доме сдает помещения и нигде это не фигурирует (включая отчетность по 731 пп на сайте - Дома Москвы и в прочем порядке очно и заочно). Имеет ли право собственник в доме запросить в налоговой копии налоговых деклараций жск за 5 лет? И какие еще можно запросить у них документы в такой ситуации?

Я являюсь опекуном своей сестры, которая в свою очередь является собственником жилья в многоквартирном доме. Дом не обслуживается управляющей компанией. Некоторые собственники дома решили отказаться от услуг УК и выбрали старшую по дому, которая собирает с жильцов квартир деньги на оплату выкачки канализации и на содержание дома. Чеки не выдает. Документ подверждающий что ее выбирали собственники квартир не представляет да и врядли он существует. Законно ли гр-ка "старшая по дому" занимается своей деятельностью? Требуя деньги с жильщов. Причем взносы на кап. ремонт в фонд мы уплачиваем. Как бороться с этой женщиной, можно ли обратится в прокуратуру?

Купили квартиру на 1 этаже МКД, под окнами (по отмостке) натоптана 20 летняя народная тропа (там людям удобней ходить чем по дворовой дороге) ,решил благоустроить палисадник, стал ставить заборчик (высота не более 60 см) хочу посадить цветы. Заборчик пристыковал к дому чтобы народ не ходил под окнами, так как все вытопчат+ постоянные разговоры и шум от проходящих людей слышен в квартире, что вызывает дискомфорт, но некоторые жильцы подъезда стали возмущатся, что они привыкли ходить по отмостке, и будут постоянно ломать забор чтобы они могли ходить, я знаю что нужно согласия жильцов дома, но хотелось бы узнать в процентном соотношенни сколько будет достаточно подписей если в доме 90 квартир, так как большая часть двора очень довольна тем что хоть кто то взялся за облагораживание территории, так как до меня никто не ухаживал за данной территорией.

И что можно сделать ещё ,чтобы мои действия были хоть как то законны.

Заранее спасибо за ответ.

Протекает крыша. Недавно сделали кап ремонт, не затрагивая кровлю ссылаясь на то что кап ремонт кровли производился в 2007 году и следующий кап ремонт кровли только по истечении 10 лет.

Ситуация такая: во дворе дома, управление которым осуществляет ТСЖ, установлен шлагбаум, блокирующий сквозное движение. На момент принятия решения о монтаже на собрании собственников, я ещё не являлась собственником квартиры в данном МКД, и соответственно не принимала участия в голосовании за монтаж шлагбаума. Сейчас пытаюсь выяснить на законных ли основаниях был установлен шлагбаум. И мой вопрос заключается в следующем: перечень каких документов является основанием для законного монтажа шлагбаума?

С уважением Елизавета.

Статья в отчет ЖЭУ услуги сторонних организаций занимает 50% всех расходов, а что это за расходы непонятно. Могу ли я запросить сметы на оказание таких услуг и в какие сроки мне должны дать отчет?

В нашем доме собрались проводить домофон, из 15 хозяев квартир 5 не согласны. Несмотря на это начали проводмить провода. Правомерно ли это, если нет куда можно обратиться с жалобой?

Установка общедомового прибора учета тепла. Из 12 квартир За проголосовали 11, а одна против. Можно ли в данной ситуации установить прибор учета тепловой энергии? И как быть с квартирой проголосовавшей против? =Спасибо =

Как закрыть мусоропровод?

В нашем доме водятся тараканы и крысы. Дезинсекция лишь временное решение. Уход за мусоропроводом не соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям. Что необходимо, чтобы законно заварить мусоропровод?