Риск собственника / Жилищное право - 13557 советов адвокатов и юристов

У подруги возникли некоторые сложности и ей нужно срочно прописаться в другом городе. Времени на покупку и оформление квартиры у неё нет, до конца декабря не успевает (хотя она могла бы себе это позволить).

Какие риски есть у меня как собственника?

Я гражданка РФ, срок беременности - 8 месяцев, хочу оформить регистрацию у знакомых, проживаю на съёмной квартире по другому адресу. Подскажите какие риски несёт собственник квартиры в обоих случаях (временной и постоянной) регистрации? ?Как потом с регистрацией ребёнка? Можно ли будет снять его с регистрации без затруднений? Какой минимальный срок постоянной регистрации?

Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации: мои родители имеют в г. Бердянске в собственности по договору дарения частный дом, в котором не проживают 20 лет. На сегодняшний день выяснилось, что в данном доме кто-то проживает, на просьбу выехать с данного дома никак не отреагировали. Такой вопрос: как можно выселить незаконных жильцов и можно ли потерять право собственности за длительное непроживание?

Спасибо.

Могу ли я выписать свою дочь из своей квартиры, поскольку я собственник, а она только прописана, не живет более 20 лет и проживает в другом городе? Требут с меня половину стоимости моей квартиры, как мне в этой ситуации быть?

Планирую покупку бу автомобиля через официального дилера.

У машины был один собственник, покупалась за наличку там же.

Птс дубликат в связи с утерей. Выдан в день выкупа машины автосалоном у владельца. Есть ли риск? Да, в птс нет подписей собственника машины.

Есть ли риск при покупке квартиры, собственник которой выписывается с несовершеннолетним ребёнком вникуда? Они, якобы, уезжают в Европу, планируют арендовать жилье, ребёнок там будет ходить в школу. А если, вдруг, там не сложится, деньги кончатся, вернуться в Россию и обратятся в органы опеки: мол попали в трудную ситуацию, жить негде, ребёнку в школу без прописки никак, ОМС никак и т.д. Возможно ли как то, может через суд, восстановить права ребёнка на регистрацию в проданной родителями квартире?

Хочу купить квартиру! Изучила историю: в 2013 году собственник 60 лет приватизировал квартиру в единственном лице, через 2 месяца заключил договор купли-продажи с пожизненным проживанием, еще через 2 месяца, новая собственница заключила договор дарения данной квартиры, а в июне 2014 года пожилой собственник умер! Теперь квартира продается. С какими рисками можно столкнуться и могут ли родственники пожилого собственника обжаловать сделку?

Родственник просит временно зарегистрировать в квартире знакомого иностранного гражданина, через 8 месяцев у него должен быть вид на жительство. В квартире жить не собирается, у него есть жена и 6 летний ребенок, они прописаны в общежитии.

Какие риски есть от такого?

1. Повлияет ли это на мою будущую ипотеку (планирую взять через 6 месяцев)? Если кредит под залог недвижимости? Там же не будут проверять кто зарегистрирован по адресу? Или это может повлиять на решение банка?

2. Если у него родиться ребенок то могут ли его прописать без моего согласия?

3. Если у него родиться ребенок и регистрируемый например умрет, то регистрация его и детей автоматически исчезнет?

4. Есть ли какие либо последствия например приход проверяющих, проверка проживания?

5. Если вдруг он захочет жить в квартире то будут ли какие то последствия если его не пустить в нее?

Интересно есть ли подвох в такой ситуации: Мужчина - 20 лет, женится (регистрируют ф.брак) на беременной (36 нед.) девушке. Мужчина, гражданин РФ имеет регистрацию и прописку где живут родители. Девушка - 22 года, иностранка которая по словам нуждается в фиктивном браке для оформления РВП. И так, идем дальше, в загсе расписывают пару в день подачи заявки. Далее она просит явится ещё один раз встретится для того что бы сходить в ФМС. Вопрос: Есть ли какие нибудь риски у гражданина РФ, подвох вдруг с целью завладеть квартирой или что нибудь подобное.

У меня очень срочный вопрос к Вам. Я покупаю часть квартиры 1/2, по необходимости решили сделку оформить через договор дарения. Хозяин квартиры не хочет ждать конца оформления квартиры и просит заплатить ему во время подписи у натариуса договора дарения, т.е. только потом, как я понимаю, будет регистрация части квартиры на меня, есть ли риск в том, что он может как-то отозвать свой дар или же помешать регистации, т.е. попросту банально меня кинуть.

Покупаю таунхаус в ипотеку, собственник продает по доверенности на другое лицо, при этом сам собственник на сделке присутствовать не будет, все права передал доверенному лицу, каковы мои риски? И можно ли признать сдлку недействительной после перехода права собственности на меня?

Мы с мамой вдвоем владельцы квартиры. Мамин знакомый из Казахстана попросил ее прописать его в нашей квартире на год, чтобы он мог иметь возможность оформить кредит на автомобиль. Подскажите, пожалуйста, имеются ли какие-то риски? А также может ли мама без моего разрешения дать под залог свою долю квартиры если это будет требоваться для получения им кредита? Благодарю заранее за ответы!

С уважением, Анна.

Хочу купить квартиру у физ лица. Зеленка оформлена год назад. Есть ДДУ и акт на его имя. По выписке он первый владелец. В договоре указано, что оплатить он должен был в течении 3 х дней после регестрации. Платежки нет. Есть соглашение о взаимозачете встречных требований между ним и застройщиком. Застройцик - оплату по этому ДДУ, собственник - требования по договорам строительно подряда, которые он получио от ООО по договору цесии.

Какие мои риски в данной сделке?

Это ооо уже похоже куда то слито. Прошел год.

Хочу приобрести квартиру с неузаконееной перепланировкой. Нынешний владелец (покупал квартиру 10 лет назад) говорит, что преобретал уже квартиру в таком виде. Дом панельный, плита газовая. Газовой колонки нет, отопление центральное. Стена снесена полностью, не несущая. Насколько рискованна покупка в долгосрочной перспективе? Каковы риски покупки такой недвижимости с точки зрения закона, и как минимизировать последствия если перепланировку предаишут устранить.

Имеется земельный участок с постройками (которые хочу приобрести). Имущество принадлежат ИП. ИП, в свою очередь, три года назад, взял кредит в россельхозбанке под залог данного имущества. И прекратил выплаты по кредиту практически сразу. Начата процедура банкротства. Назначен арбитражный управляющий. Банк предлагает переуступить мне права в отношении задолженности, за треть от суммы кредита. Задолженности у ИП по налогам отсутствуют, но есть долги другим организациям. Если я куплю долг у банка, какие могут возникнуть сложности в дальнейшем? Насколько рискованно покупать долги банкрота?

Планируется покупка аппартаментов, земля в аренде, чем это чревато для собственников аппартаментов при расторжении договора аренды.

Застройщик организовывает создание ТСЖ и планирует управлять многоквартирными домами не как управляющая компания, а как ТСЖ. Каковы при этом риски жильцов? Ведь фактически управлять многоквартирными домами будет юридическое лицо, а по документам ТСЖ...

Ситуация такая: мать продавца подарила дом дочери в 2011 году. Первый раз стали продавать этот дом и мать устроила скандал, т.к. была против, не пустили даже посмотреть дом - продажа отменилась. Вновь выставили на продажу через 3 месяца. В этот раз все вели себя спокойно. Дом на дочери, она единственный собственник, но в доме прописана мать. У дочери есть половина другого дома в доле с супругом по 1/2, с которым она недавно развелась. Причину продажи называют развод с супругом и покупка квартиры в городе для удобства пожилой матери (этот дом продают за городом). Подыскивать новое жилье и выписывать мать из этого дома предлагают в течение двух недель после сделки.

Вопрос: какие риски покупателя (признание сделки недействительной, т.к. мать была вначале против)? какие документы или заявления потребовать с продавца, для безопасности сделки?

p.s. сделкой занимается агентство.

Пытаюсь купить квартиру. Собственник получил её по наследству по завещанию от отца 14.08.2001. Мать тоже умерла. В квартире до 2001 года был прописан брат. Брат жив. Был когда-то договор приватизации. Подскажите, какие риски и стоит ли покупать?

Рисков нет, кроме возможного банкротства одного из собственников. Если кто-то из них находится в предбанкротном состоянии, то лучше не покупать. Никаких проблем не будет. Никаких подвохов в части переселения не будет. Компенсацию получите Хочу купить квартиру у людей получивших ее по программе переселения из ветхоаварийного жилья. В квартире 3 собственника, не родственники, квартира получена ими месяца 3 назад. Какие опасности доя меня как покупателя существуют в такой сделке. Стоит ли покупать такую квартиру, чтобы потом не оказаться в ситуации, что я кому то что то должна предоставить, раз это программа переселения? Спасибо

Собирась приобрести квартиру. Собственник после инсульта, доверенность на дочь. Оцените риски. Буду использовать материнский капитал. Спасибо, Оксана.

Интересует вот какая информация - девушка, которая на данный момент снимает у меня квартиру просит, чтобы я ей сделала временную регистрацию по этому адресу. Скажите, есть ли какие-то риски по этому поводу с моей стороны? Будет ли она иметь на мою квартиру какие-то права и сможет ли она, например кого-то туда прописать, например? Нужна ли для оформления временной регистрации ее прописывать на эту жилплощадь?

Спасибо!

Хотим купить земельный участок с недостроенным домом в СНТ. Дом практически достроен. У продавца участка есть свидетельство о собственности на участок старого образца, на дом нет. Больше никаких документов нет. Собственник не хочет делать другие документы, т.к. при покупке участка их все равно придется переделывать. Мы хотели бы купить этот участок. Разъясните, пожалуйста, есть какие-нибудь риски при покупке участка с такими документами? Как подстраховаться (возможно нужно договор купли-продажи через нотариуса оформлять или есть еще варианты). Заранее благодарны за юридическую помощь и информацию!

Что грозит владельцу жильца, который прописал иностранного гражданина у себя и он не проживает по месту прописки, и можно ли узнать кто подписал заявления из соседей?

Собственнику комнаты 10 кв.м. в 3-комнатной квартире (было 3 семьи-собственники) предлагают выкупную цену. За данную сумму не купить даже половины такой комнаты. Человек останется без жилья, прописки и на пенсию через год. Правомерны ли действия Администрации? Жилье взамен не предлагают.

Продаю свою недвижимость как собственник. Покупатель просит занизить стоимость жилья в договоре купли-продажи, остальную сумму указать на улучшение условий. Какие риски у меня как у продавца будут в дальнейшем? Может ли покупатель потом подать в суд, что никаких улучшений не было, и потребовать вернуть сумму, указанную на улучшение условий

Наш дом попадает под снос. Как ветхое жилье. Квартира в доме приватизированная. Собственником жилья является несовершеннолетний ребенок. Прописаны трое включая ребёнка. Опишите пожалуйста наши права при сносе.

Результаты поиска: если человек выбыл выписан в места лишения свободы 43 года назад. Место положение его на данный момент неизвестно. Есть ли какой риск при покупке квартиры где он когда то был зарегистрирован.

Хочу купить квартиру, один из прописанных в квартире находится в тюрьме (являтся сыном собственника), не имеет доли и прав на квартиру, какие есть риски? И можно ли его выписать, пока он находится в тюрьме?

Если мой муж (он собственник квартиры) временно пропишет сына (из Украины) от первого брака и внука несовершеннолетнего в нашей квартире, то какие при этом риски для нас? И нужна ли прописка для подачи сыну на гражданство РФ? И сможем ли мы выписать их потом, если внуку 6 лет?

Имею приватизированную квартиру в каменном доме, который признали аварийным в 2014 году. Собственников квартиры 3 чел., прописано двое. Задолженности с нашей стороны по коммунальным платежам нет. В течении последних лет администрация поселка и ЖКХ не предпринимали никаких действий по устранению течей систем водоснабжения и канализации, в результате происходило постоянное заболачивание, подвижки грунта, что привело к признанию дома аварийным. Администрация поселка объявила, что никаких выплат собственникам приватизированных квартир не будет. Правы ли они? И что по закону нам положено? Можем ли мы на что-то претендовать по программе переселения из аварийного и ветхого жилья? ПС: до находится в поселке Усть-Нера, в регионе вопроса его нет.

Покупаем квартиру, бывшая жена собственника (квартира куплена вне брака) выселена им по суду в ноябре месяце, она в этой квартире проживает, по словам собственника квартиры, он ей снимет квартиру, но если я правильно понимаю, то она сейчас может оспорить её выселение, какие риски у нас как у покупателя.

Какие у меня возникают риски при покупке квартиры, в которой продавцом была произведена перепланировка, но он ее не узаконил? Перепланировка - просто сделали из смежной двушки изолированную. Насколько я поняла, у продавца есть техпаспорт с новой планировкой из БТИ, а также этот вкладыш с новой схеме есть и в Росреестре, но в схеме это место, где были внесены изменения, отмечено красным - как будто там что-то не так. Что это значит? И какие подводные камни могут возникнуть у меня при покупке такой квартиры - как в настоящем, так и в будущем, при дальнейшей ее продаже? У меня деньги прямые, но знаю, что ипотеку на такую квартиру, например, не дают - наверняка неспроста. Заранее спасибо!

Хочу купить квартиру приватизированную в ноябре 2016 года (в приватизации участвовал один человек (дедушка несовершеннолетнего), но августе 2016 году из квартиры был выписан несовершеннолетний ребенок и его мать в квартиру к отцу ребенка.

Есть ли риски при покупке данной квартиры? Нарушены ли права приватизации несовершеннолетнего?

Правильно ли оформить договор купли продажи автомобиля без собственника? Какие есть риски данной сделки? Продаёт авто брат собственника. Собственник в командировке, приехать не может.

Собираюсь купить квартиру. Собственник квартиры владеет ей на основании договоров купли-продажи и дарения по долям. То есть какие-то доли он купил, какие-то получил путем дарения. Документы вроде все в порядке. Но сделку по купле-продажи заключает другой человек по генеральной доверенности. Знаю что проживают в квартире люди неблагополучные. Никто не прописан на данный момент. Есть долг по квартплате большой. Сделку оформляем через агенство недвижимости. Очень смущает что продажей занимается человек по доверенности да еще и из другого города. В чем может быть риск заключения такой сделки?

В рамках государственного проекта "строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Адлер" наш дачный участок попадает под риск сноса (расположен в поселке Битца Ленинского района Московской области). В доме никто не прописан, Сам дом в частной собственности. Категория участков "для ИЖС". Запрет на строительство и ремонт уже объявили. Возможность прописки пока пока не ограничивали (по крайней мере об этом не сообщалось). Цены на участки падают каждый день. Вопрос: Как максимально обеспечить материальную компенсацию? Есть ли перспективы получения жил площади в случае, если сейчас прописать туда молодую семью с двумя детьми, в собственности у которых ничего нет (по факту будет являться единственным местом жительства)?

Покупаю квартиру. Собственница одна.

Выяснились, что у супруга собственницы 100% доля в крупном ООО, у которого сейчас плачевное положение (исков более 20 млн. рублей как минимум, от поставщиков и субподрядчиков) - строительная компания, генподрядчик, работающая с 2004 года.

11.12.2020 г. этой компании ИФНС заблокировала все расчетные счета.

Если ли риск наложения на супруга (владельца ООО) субсидиарной ответственности, далее личного банкротства и наложения ареста на квартиру супруги, которая была продана до банкротства (т.е. возвращение этой квартиры в конкурсную массу)?

Порекомендуйте, как быть?

Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.

Есть ли какой то риск, при покупке земли не у собственника а у представителя по доверенности? Например, после смерти собственника, какие нибудь наследники или опекуны, придут ко мне и потребуют вернуть участок...

Разъясните мне мои риски, как собственника квартиры, в случаи если я даю свое согласие на РВП в моей квартире (я единоличный собственник) для гражданина Молдовы? Он может проживать по другому адресу и можно ли это условие, как то нотариально это оформить? И могу ли я сама выписать его в одностороннем порядке? Какие возможные риски в случаи РВП будут у меня как у собственника? Спасибо..

Покупаем участок где отсутствует легально подъезд по дорогам общего пользования. Продавцу участка предложили заключить с собственниками участков по территории которой проходят эти дороги, соглашение о частном сервитуте земельного участка.

В соглашении есть два пункта - 1.Участвовать финансово в строительстве подъездной дороги к принадлежащим ему земельным участкам, после разработки и утверждения проекта такой дороги, соразмерно площади своих земельных участков в общей площади земельных участков, к которым осуществляется подъезд по упомянутой дороге.

2.Собственник в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет Пользователю для обеспечения проезда, прохода и обслуживания (включая необходимость прокладки электрокабеля или обслуживания ЛЭП, потребность в проведении коммуникаций, размещении знаков и т.п.)

Собственник участка по территории которой проходят эти дороги просит исключить эти пункты из соглашения, какие могут быть риски для покупателя?

Ситуация: друг хочет устроить свою дочь в первый класс в хорошую школу в моем районе. Для этого просит, чтобы я прописал его дочь у себя в квартире. Какие здесь для меня могут быть риски сейчас и в будущем? Спасибо!

Я хотела поставить на миграционный учет (в своей приватизированной квартире) граждан, имеющих несовершеннолетнего ребенка. С какими неприятностями можно сталкнуться в таком варианте?

Собираюсь покупать 1-ком. кв в доме, который сдан в декабре 2014 года. По проекту застройщика он должен быть сдан в 2008 году. Строительные организации были в банкроте, дольщики были обмануты. Сейчас дом сдан. Есть ли какие-то риски при ее покупки?

Должно ли меня интересовать как покупателя недвижимости наличие у продавца исполнительных производств? Может ли это быть связано с рисками потерять жилье в течение 3 лет, если предположить к примеру что он станет банкротом после продажи? Продаваемое жилье у него единственное. Какие риски у нового собственника в этом случае?

Какие риски при покупке приватизированной квартиры, если в приватизации участвовали жена и двое несовершеннолетних детей, а муж не участвовал? Сохраняется ли за мужем право пожизненного проживания в квартире после ее продажи? Нотариального отказа от приватизации нет. Квартира получена женой до брака от города по договору соц. найма по сиротству, затем уже в браке приватизирована на жену и двоих детей, муж на момент приватизации был прописан в квартире.

Собственники недвижимости хотят выписаться в день сделки после передачи денег. Это нормально и какие риски в таком случае у покупателя?

Хочу продать автомобиль в кредит, у клиента нет денег на первоначальный взнос. Делаем несколько договоров, один с завышением цены для банка, а другой для нас с клиентам, где первоначальный взнос 0 рублей.

Чем это грозит мне как подписывающей стороне от продавца? (Машина на организацию, я работаю по доверенности)

Заранее спасибо!

Покупаю б/у авто, в процессе переговоров продавцом выясняется, что авто записан на ноги жену и в договоре будет она. Также выясняется, что продавец много лет судится с бывшей женой, которая уже выиграла несколько исков к нему - у него арестованы банковские счета, изымают принадлежащее ему имущество. Сам он утверждает, что это не имеет никакого отношения к новой супруге (авто куплен в новом браке). Вопрос: могут ли впоследствии признать сделку недействительной и изъять у меня машину, если я ее куплю?