Сделки по ипотечным кредитам / Кредит - 5493 советов адвокатов и юристов

Какие необходимо предоставлять (иметь) документы при взятии ипотечного кредита в банке с залогом (если вместо залога выступает недвижимость, собственниками которой являются все члены семьи а именно муж, жена и ребенок 4 лет).

Т. е. ипотечный кредит берет один из членов семьи. Необходимы ли письменные согласия всех членов семьи?

Мой сын купил квартиру по ипатечному кредиту, узнав об этом его бабушка предложила свою помощь по оплате кредита, то есть она со своей пенсии перечислила некоторую сумму на счет сына, тем самым мы с сыном за бабушкой ухаживали кормили и платили каммуналку. Теперь по истечении двух лет, она решила вернуть свои деньги, подав в суд о неосновательном обогащение. Я валяется ли добровольная передача денежных средств другому лицу неосновательным обогащением?

У нас с женой не большой ипотечный кредит. Мы хотим погасить его материнским капиталом. Почему разделом долей с нового года занимается только нотариус? И получается что на необходимо потратить больше 20 тысяч на оформление документов, если бы у нас были такие деньги мы бы просто гасили досрочно ипотечный кредмт.

Хотим в гражданском браке приобрести квартиру в ипотеку. Заемщиком будет жена. Я-созаемщик. Возможно ли после оформления сделки выделить 1/2 долю мне, т.е. созаемщику, не погасив ипотечный кредит?

Хочу к Вам обратиться со следующей проблемой:

Моя коллега по работе взяла ипотечный кредит в 2008 году, попросила меня быть поручителем на покупку квартиры (сроком на 20 лет). Помимо меня был ещё один поручитель. Через 3 года (в 2011 году) эту квартиру продали, но этого не хватило на выплату всех долгов банку. Она остаток долга банку не платит и платить не собирается.

Как мне избавится от выплаты её долга или минимизировать потери?

Очень прошу вашей помощи и советов!

Застройщик имеет право увеличить стоимость объекта после получения одобрения по ипотечному кредиту на этапе заключения сделки? Одностороннее изменение цены договора возможно, законно, если договорились об одной цене, а через месяц сообщают цену на 1 млн больше, мотивируя тем, что новый этап строительства. Спасибо за четкий ответ.

Мы хотим оформить договор по перец турке прав, привлекая ипотечный кредит, продавец желает занизить стоимость сделки и прописать в договоре переуступка на 1 млн меньше, чем фактическая в целях уйти от налога, могут ли у нас возникнуть в последствии при выплате кредита проблемы с регистрацией, ведь сумма вкредитнлм договоре не будет совпадать с суммой в договоре с продавцом, проверяют ли в Росоеестре такие нюансы, правда, продавец дает расписку о получении всей суммы, или в налоговой при получении нами налогового вычета может открылся несоответствие, если к ним попадет кредитный договор, насколько оправданы наши риски?

Можно ли доверять проверке сбербанка при взятии ипотечного кредита ПОКУПАЮ В НОВОСТРОЙКЕ ПРИ ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ СОБСТВЕНННОСТИ.

Могу ли я подать иск бывшему мужу, на раздел ипотечного кредита, который получила одна? После развода прошло три года. Кредит погасила, после этого срока?

Назанималась в микрокредитах, чтобы загосить один, потом второй, а затем третий, и они такие больше процентные ставки сделали, теперь нет возможности выплатить всю сумму, а у меня ипотечный кредит и зарплата в 20000 р, поскажите пожалуйста можно ли взять рассрочку или что то ещё?

Два года назад я заключила договор ипотечного кредитования, где прописана процентная ставка - 13.75. В информации о полной стоимости кредита процентная ставка составляет - 12.75, что подразумевает не правильный расчет, а именно занижение полной стоимости кредита. Подскажите, пожалуйста, возможно ли в судебном порядке снизить процентную ставку по кредитному договору до 12.75 или же, в крайнем случае, признать сделку недействительной.

Заранее благодарна за ответ.

Хочу инициировать процедуру банкротства Имею ипотечный и потребительский кредиты Если закрою ипотеку, возможно ли банкротство по потребительскому кредиту и другим долгам Не возникнут ли в суде вопросы, каким образом закрыта ипотека и почему деньги не поделены между всеми кредиторами пропорционально?

В ноябре 2013 года мною был заключен кредитный договор на ипотеку в сумме 3600000,00 руб. сроком на 20 лет, платежи по кредиту - аннуитентные, процентная ставка 13,75% годовых. В мае 2018 года задолженность по кредиту погашена. Проценты по кредиту составили 1800000,00 руб. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о возврате переплаченных мною процентов и в какой срок?

Объясните мне пожалуйста как суд разделит имущество и ипотечный кредит по закону. Есть квартира, остаток по кредиту в сто тысяч, кадастровая стоимость 3700000. А вторая квартира, кредит взят на 15 лет, сумма выплат будет равна 5000000 миллионам, за три года выплачено 1000000, кадастровая стоимость 3500000.

Ипотечный кредит выплачен, это подтверждено документами банка. Нужно снять обременение. Насколько я понимаю, для этого надо обращаться в местный орган кадастрового учёта. Сейчас работаю постоянно за границей (в Казахстане): поэтому вопрос - может ли человек подать все документы для снятия обременения и т.д. по доверенности?

Как правильно нотариально оформить отказ от имущества, купленного в браке, а так же ипотечного кредита, взятого до брака, с фиксацией того, что за это была произведена денежная компенсация, чтобы сделку нельзя было признать кабальной?

Хочу купить квартиру. Встретил такую фразу Данная Квартира являлась предметом залога по ипотечному кредиту, перешла в собственность на основании постановления судебного пристава-исполнителя как нереализованная с торгов в рамках исполнительного производства. В квартире зарегистрированы и проживают бывшие собственники.

На сколько будет безопасна сделка и что делать с жильцами?

Ипотечный кредит взят на 5 лет на имя моего мужа По факту платят с самого начала мои мама и папа и первый взнос их (просто документально одобрили ипотеку мужу, отец тогда только устроился на новую работу по новому месту жительства - переехали жить в СПб). Теперь родители хотят законно переоформить платежи (платить еще 4,5 года) и собственность на себя. Муж согласен. Это возможно? Какие шансы получить одобрение? Решает банк? Для справки: з/п мужа - 50 тр, з/п папы 40 тр, работает более полугода, хорошая кредитная история, в собственности двухкомнатная квартира (живет с мамой пенсионеркой) Ежемесячный платеж по кредиту 27 тр. Каковы шансы? Ипотечный кредит можно переоформить на другого?

В 2011 году воспользовалась МК и погасила частично ипотечный кредит. Позже родители помогли и погасили полностью кредит, с тем чтобы продать и купить остальную часть дома с участком (мы жили в 2/3 доли дома в хорошем районе). После продажи квартиры выкупили дом и готовимся к строительству нового дома, и еще накопили денег и собираемся купить 1-ю квартиру для детей в феврале этого года. Соответственно про обязательства по МК забыли во всей этой суете. Если мы эту 1-ю квартиру купим на детей по 1/2 доле на каждого ребенка, а муж напишет отказную до окончания строительства дома (потом оформим на всех дом), таким образом я выполню обязательства по МК или все же будет какая-то ответственность еще, т.к. времени много прошло (2,5 года). Всегда старались по закону жить, а тут такое... Как исправить ситуацию пожалуйста подскажите?

В связи с невозможностью оформления ипотечного кредита на себя, договорился с знакомыми, на оформление кредита на них с погашением кредита за мой счет, по договору являюсь поручителем. Как минимизировать риски не возврата квартиры после погашения суммы кредита (как поручитель право собственности на квартиру не переходит, даже если всю сумму кредита погашена поручителем, это отдельное судебное разбирательство, с неизвестным исходом)?

Есть ипотечный кредит в сбербанке под залог недвижимости (вторичка), выплаты по кредиту не делаются с сентября 2015 г., Банк выставляет требования погасить задолженность полностью. Стоимости данной недвижимости недостаточно для погашения долга (почему так - это отдельная история). Так же есть в собственности дом оформленный на меня, где прописаны жена, я и двое наших несовершеннолетних детей, и 1/4 доли в трешке у супруги. Хотим инициировать процедуру банкротства. Что из данной недвижимости может попасть под реализацию в пользу банка?

Продаем дом в собственности на 2-х в равных долях. Каков порядок получения денег продавцам дома при сделке, если покупатели берут в банке ипотечный кредит на покупку дома.

Если сейчас официально трудоустроиться и совершить продажу квартиры а потом взять в ипотеку новое жильё, то возможно ли будет вернуть налог на имущество и по ипотечному кредиту? До настоящего момента трудоустройства не было. Спасибо за ответы!

Может ли неподписание ипотечного кредита со стороны кредитуемого на основании cт. 421 ГК РФ (некоторые пункты ипотечного договора не устроили кредитуемого) квалифицироваться судом как уклонение от подписания основного договора купли-продажи недвижимости и как следствие невозврат продавцом суммы задатка по предварительному договору? Спасибо.

Родственники купили квартиру, прожили в ней год, а теперь хотят продать и купить дом? Ипотеку брали на 20 лет. Возможно ли это?

Титульный заемщик по ипотечному кредиту имея право собственности на ½ квартиры после развода письменно отказался в пользу жены от права собственности и соответственно последующих платежей по кредиту. Где и как зарегистрировать смену собственника?

Спасибо.

Имеется 2 е квартиры, одна оформлена на меня другая на супругу. С квартирой что на супруге мы рассчитались. В квартире что на мне, выделена доля ребёнку. Сейчас, ввиду того, что хотим рефинансировать ипотечный кредит в другом банке, хотели выделить долю ребёнка в квартире супруги (т.к. банки не рефинансируют квартиры с долями на несовершеннолетнего ребёнка). В опеке сказали пока ребёнок сам не откажется от доли мы ничего не сможем сделать с квартирой что в ипотеке. Прошу Вашей помощи. Каким образом нам необходимо поступить?

Я являюсь заемщиком по ипотечному кредиту, супруга созаемщик. Кредит не погашен. Квартира приобретена в законном браке, оформлена на меня. Хотим расторгнуть брак и оформить нотариальный отказ от квартиры в пользу супруги. Заемщиком по кредитному договору остаюсь я. Каким образом переоформить квартиру на супругу? Сообщите последовательность действий.

С уважением, Валерий Уткин.

Дано:

Продажа квартиры где использовался материнский капитал, доли всем членам семьи выделили, разрешение от органов опеки получили, где сказано провести альтренативную сделку – одномоментно продать и купить. Покупатель нашей квартиры ипотечник, покупаем мы квартиру за наличные + те деньги которые мы выручим с продажи квартиры.

Как провести одномоментно эту сделку с помощью аккредитива. Я правильно понимаю, что конечный получатель денег будет продавец той квартиры которую мы покупаем, что писать в ДКП в этом случае? Какой алгоритм при таких сделках?

Я продаю квартиру, у покупателя ипотечный кредит + свидетельство на получение соц. выплаты по программе обеспечение жильем молодой семьи, деньги по этой программе будут переведены на счет покупателя в течении 7 дней после перехода права собственности. Как мне себя обезопасить в этом случае. Можно ли мне как продавцу заключить договор задатка с покупателем, покупатель дает продавцу сумму которая соответствует сумме по соц. выплате?

Помогите разобраться. Я и жена брали ипотечный кредит, сейчас мы вместе не живем и разведены. Вид права: Общая совместная собственность. Существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона. Может она продать свою половину?

Если квартира куплена в июле 21 года с использованием мат капитала, ипотечного кредита (погашен) и собственных средств, в праве собственности - "общая совместная собственность" на 2 родителей, то возможно выделить долю ребенку без нотариуса по свободно составленному соглашению? Это будет выделение 1/3 всем трем членам семьи (отец, мать,​ ребенок) или 1/3 ребенку и 2/3 родителям, как общая совместная собственность?

В браке у нас была куплена 1 к-квартира под ипотечный кредит (сам кредит еще не выплачен - квартира в залоге у банка) У нас с мужем общая совместная собственность. После развода кредит я плачу одна, также в настоящее время жду субсидии на меня и ребенка, которые пойдут в счет погашения этого кредита. В настоящее время мы с мужем решили заключить соглашение, по которому я плачу ему 400 тыс рублей и беру весь ипотечный долг на себя, он в свою очередь свою часть в квартире переписывает на ребенка, отказывается от ипотечного кредита, и больше на квартиру не претендует. Где нам правильно оформить такое соглашение, чтобы оно имело юридическую силу? Составляются ли данные соглашения у нотариуса? Может ли оно в будущем быть оспорено?

Прошу пожалуйста ответить на следующий вопрос:

У нас имеется ипотечный кредит и имеется задолженность по нему в течение немногим более двух месяцев, хотя мы и осуществляли платежи частично, насколько позволяют наши доходы на текущий момент. С банком договориться не удается ни о чем.

Стали поступать звонки все более угрожающего толка, например заявляют, что они опишут все имущество, в том числе залоговое (залоговое только квартира). Насколько это правомочно, без судебного решения, в рамках нового законодательства?

Я хочу купить однокомнатную квартиру с использованием ипотечного кредита. Муж и дочь (совершеннолетняя) являются созаемщиками. Квартиру мы хотим оформить в собственность на меня и дочь по 1/2. После выплаты кредита, должны быть выделены доли детям дочери, т.к. для погашения кредита дочерью будет использован материнский капитал. У меня такой вопрос: нужно ли при этой сделке нотариальное удостоверение в момент покупки квартиры. Что и я и дочь должны дать нотариально заверенное обязательство по выделению долей после выплаты ипотеки я в курсе.

У семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми в общей долевой собственности имеется 2-х комнатная квартира, которая была приобретена частично за счет средств социальной выплаты из Краевого бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. На погашение ипотечного кредита также были направлены средства из материнского (семейного) капитала. На данный момент ипотека погашена, право собственности оформлено, доли квартиры выделялись нотариально.

В то же время, в собственности у близкого родственника также имеется 2-х комнатная квартира, большая по площади той, которая находится у семьи. Собственность на данную квартиру планируется переоформить на семью.

Прошу пояснить, каким образом, возможно переоформить право собственности от близкого родственника на семью, а этой семье продать свою первую квартиру, чтобы, после продажи, взять ипотечный кредит на покупку 3-х комнатной квартиры?

Может ли жена по доверенности оформлять куплю квартиры, если банк одобрит ипотечный кредит, а муж вынужден уехать в командировку? Кредит берется на мужа, но с учетом погашения материнским капиталом частично.

У меня такой вопрос! Муж оформил ипотечный кредит и право собственности на квартиру на свою сестру! Оплачивает он все сам! Осталось платить кредит еще лет 7-8.Как сейчас можно переписать право собственности на него? Что для этого нужно?

Был подписан предварительный договор купли-продажи квартиры 04.04.2019. я продавец. Пришли на сделку в банку 30.04 покупателю была одобрена ипотека. 29.04 покупателю, оказывается пришлось подать в банк новую заявку, по которой банк одобрил покупателю меньшую сумму. Сделка не состоялась. Предварительный договор по 15.05.2019 включительно. Должна ли я вернуть задаток покупателю?

История такая я выкупила доли у мамы и брата при этом я тоже имела долю в этой же квартире взяв ипотечный кредит. Выкупала в 2015 в этом году подала документы на возврат налога мне отказали ссылаясь на ст.105 и на ст.220 почему именно так я ведь реально плачу ипотеку и на эти кредитные деньги купила маме с братом квартиру подскажите стоит ли с ними судится. Спасибо заранее.

Мы с супругой находясь в законном браке приобрели в совместную собственность в ипотеку квартиру У нас двое детей Для того чтоб погасить часть долга средствами материнского капитала требуется чтоб квартира являлась совместной собственностью всех членов семьи Хотим оформить договор дарения Можно ли оформить договор самому без нотариуса и от чьего имени должен быть договор дарения.

Прям не знаю как сформулировать вопрос. В общем подала заявку на ипотечный кредит, первоначальный взнос 400,000, мат капитал не проходит в этом банке т,к это не доход. А я планировала чтобы мат капитал был первым взносом. Как мне все нужно сделать? Чтоб и капитал обналичить и отдать как первый взнос, чтоб банк об этом не узнал.

В браке куплена квартира в ипотеке... Сейчас в разводе, я сама оплачиваю кредит. Могу ли через суд потребовать от бывшего мужа оплаты половины выплаченной суммы по кредиту? Спасибо.

В 2007 году я получила ипотечный кредит на покупку дома - 1 млн руб. под 12 % годовых на 15 лет. Выплачиваю до сих пор. Возврат НДФЛ не осуществлялся. Возможно ли его оформить в настоящее время и какие изменения будут в 2015 году?

Спасибо!

Добрый день, у меня вопрос следующий: мой муж является заемщиком по ипотечному кредиту, я созаемщик. После развода кредит выплачивать отказался и банк обратился ко мне. Все варианты с оплатой его долга и последующим иском в суд для возмещения или увеличения своей доли в ипотечном жилье мне понятны. Также он является злостным неплательщиком по алиментам и его долг постоянно растет. Но для того, чтобы я не могла взыскать все долги путем перевода его доли собственности на меня, он путем дарения перевел другое жилье (1/3 доли в трехкомнатной кв-ре) своей матери, а с 2003 года являлся полноправным собственником половины 3-комн. Кв-ры. Сейчас, в ипотечном жилье у него 1/4 доля. Что можете посоветовать?

Погасили с бывшим супругом ипотеку, которую взяли ещё в браке. Сейчас замужем второй раз. Считается ли моя доля в этой квартире как совместно нажитое имущество во втором браке? В случае развода может ли второй супруг претендовать на половину моей доли в этой квартире?

Меня интересует вопрос раздела имущества, нажитого в браке. У нас взят ипотечный кредит на квартиру, который выплачивать ещё 16 лет. Кредит выплачивает муж, ещё на него оформлена машина, стоимостью около 1000000 рублей (у меня на руках на машину только ксерокопия договора о купле-продаже). Если он её продаст раньше, чем мы разведемся? У меня не очень высокий доход, т.к. работаю в бюджетной организации, но при этом оплачивала коммунальные услуги и сама себя обеспечивала. Есть несовершеннолетний ребенок. На что я имею право?

Банк звонит на работу и передает информацию третьим лицам по моему ипотечному кредиту, который даже и не просрочен, можно ли отказаться от телефонных переговоров с банком?

Мы с мужем решили приобрести квартиру. 55% стоимости приобретаемого жилья вношу я (продаю принадлежащую 1/4 мне квартиры). На оставщиеся 45% муж берет ипотечный кредит в ВТБ 24. Я выступаю созаемщиком.

Т.к. ипотечный кредит берет муж, то право собственности банк обязывает нас оформить на него. Я, получается, не могу выделить себе долю при покупке.

Вопрос: какие в дальнейшем права я буду иметь на эту квартиру? Может стоит оформить перед покупкой брачный договор (возможно ли это?)?

Заранее спасибо!

Хотим купить дом в ипотеку, риэлтор просит фото всех документов, всех членов семьи, паспорта, снилсы, свидетельства о рождении, заключении брака, как быть?