Собственность физических лиц

Краткое содержание:

  • Банкротство физических лиц
  • Физическая собственность
  • Ответственность физических лиц
  • Собственность юридических лиц
  • ООО физическое лицо

Советы юристов:

1. Может ли МУП арендовать здание находящееся в собственности у физического лица?
1.1. Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством никаких ограничений для этого нет. Удачи Вам и всего самого доброго.
1.2. Муниципальное унитарное предприятие является таким же субъектом гражданских правоотношений, Как любое другое лицо, поэтому имеет право арендовать здание у физического лица в соответствии с гражданским законодательством.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Сколько участков можно оформить в собственность физическому лицу.
2.1. Здравствуйте количество участков которые физическое лицо может оформить свою собственность не ограничено. Удачи вам и всего хорошего.
3. Сколько легковых автомобилей может быть в собственности у физического лица?
3.1. Столько сколько у него есть денег, для того чтобы их купить.
3.2. Законодательных ограничений не установлено.
4. Земельный налог физического лица пенсионера на гараж в собственности, земля нет.
4.1. Будете платить налог на имущество. Расчет налога сделает налоговая инспекция с учетом всего имеющегося у Вас имущества, подпадающего под налогооблагаемый доход и уведомление пришлет на дом. Вы вправе на сайте Федеральной налоговой службы РФ зарегистрировать личный кабинет и там получать все уведомления о налогах, задавать вопросы и подтверждать Ваши льготы.
5. Вправе ли физическое лицо оформить право собственности на имущественный комплекс?
5.1. Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
5.2. поясните, что входит в имущественный комплекс по Вашему, что Вы вкладываете в это понятие?
5.3. А почему нет?
Ограничений не вижу.
Вот только что он будет делать с имущественным комплексом.
Если извлекать прибыль, то другое дело.
Обращайтесь. Будем рады помочь.
6. Сколько авто можно оформлять в собственность на физическое лицо?
6.1. Столько, сколько нужно физическому лицу. Только нельзя забывать уплачивать транспортный налог с каждой единицы транспортного средства.
7. Оформление дарения в муниципальную собственность от физических лиц.
7.1. в муниципальную собственность - как можно подарить.
8. Могут ли возникнуть негативные последствия во время процедуры банкротства физического лица, если перед этим оформить ЕДИНСТВЕННУЮ квартиру на жену в собственность (она инвалид 3 группы), чтобы на 50% снизить коммунальные расходы? Другого имущества у меня нет, доходов нет. Спасибо.
8.1. Дело в том, что все сделки при банкротстве будут проверяться.
9. Как оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен частный дом. Дом перешёл по наследству, но на земельный участок право собственностии никогда и не оформлялось. Получается, что он принадлежит муниципалитету. Дом в собственности физических лиц с 1950-х гг., в настоящее время перешло по наследству новому собственнику. Как земельный участок получить в собственность?
9.1. 1. обратиться за выпиской из ЕГРН и посмотреть сведения о собственнике земельного участка.
2. Если собственник - администрация, то Написать заявление в муниципалитет о выделении земельного участка.
9.2. Здравствуйте Ксения

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения им кадастровых работ по замеру земельного участка и поставьте его на кадастровый учет, далее с заявлением о передачи вам земельного участка в собственность обратитесь в администрацию ст.209 ГК
Администрация вынесет постановление и выдаст реквизиты по оплате госпошлины.
Все эти документы сдадите в МФЦ и зарегистрируйте земельный участок на праве собственности ФЗ N218 " О государственной регистрации право собственности на недвижимость"

10. Банкротство физических лиц. Предлагают пройти процедуру. В собственности однокомн квартира. Ее сдаю, живу в квартире матери, в которой даже не прописана. Официальный доход 10000 пенсия. Плюс неофициальный отсдачи соственной квартиры в аренду 12000. Могу я по решению суда лишиться своей квартиры?
10.1. Если это единственное Ваше жилье и оно не заложено, то не можете лишиться. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
11. У меня, как физического лица, есть в собственности более 3 лет несколько нежилых помещений, Я их хочу продать. Буду ли я платить налог с продажи и какой?
11.1. Александр, добрый день.

Если Вы не вели предпринимательскую деятельность, связанную с этими помещениями, то Вы имеете право не платить НДФЛ (ст. 217 НК РФ п. 17.1), и даже декларацию подавать не придётся.

Налоговая проверит фигурировали ли Вы за последние три года, как ИП или юр.лицо, а также проверит велась ли какая-либо хозяйственная деятельность в данном помещении.

Если же предпринимательская деятельность велась - налог заплатить придётся.

Если Вам понадобится помощь в сопровождении сделки, то я Вам с удовольствием помогу. Мои контакты ниже.
12. Что нужно для того, чтобы подарить двухэтажный гараж двум физическим лицам (по гаражу каждому). Оба гаража и земельный участок под ним находятся в собственности дарителя. Что произойдет с земельным участком после дарения?
12.1. Доброго Вам дня, Анна!

Земля это отдельный объект гражданского оборота. Это означает, что, если Вы не составите договор дарения на землю (включите в договор дарения гаража), права собственности у одобряемого по отношению к земельному участку не возникнет.
12.2. Чтобы подарить по гаражу каждому у Вас должны быть документы на право собственности на каждый гараж (помещение или бокс в здании). Земля в общей собственности у каждого владельца гаража. Если у Вас один документ на здание состоящее из двух помещений, то по отдельности нельзя подарить. Соответственно заключаете договор дарения на гараж и на долю на земельный участок под ним с одним человеком, и также с другим. Таким образом земля будет в долевой собственности у двух новых граждан.
13. КАК НАЧИСЛЯЕТСЯ НАЛОГ, ИЗ КАКОГО РАСЧЁТА, НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, ИМЕЮЩЕГО 2 НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ КОТОРЫХ одна квартира полностью в собственности с 31.08.17 г, на которую имеется налоговая льгота по потере кормильца. Во второй квартире является собственником 1/3 доли.
13.1. По первой квартире налог начисляется с учетом льготы, а по долевой квартире - на общих основаниях (без учета льгот) на 1/3 доли.
14. Как узаконить в собственность жилую квартиру полученную по договору пожертвования, я физическое лицо, квартира передана совхозом.
14.1. Здравствуйте! Все зависит от того, какой именно был заключен договор.
14.2. Так же как и по любому договору-вместе с жертвователем идите в МФЦ и оформляйте там регистрацию права собственности (если в договоре указано условие использования квартиры по определенному назначению (часть 3 чт.582 ГК РФ)
15. Мой родственник подал документы для оформления банкротства физического лица. Я хочу переписать по дарственной на него комнату в собственность и прописать там его жену. Могут ли в дальнейшем забрать эту комнату за долги перед банком?
15.1. Здравствуйте, Ольга!
Если в собственности у вашего родственника имеется еще какое-то жилье и комната не будет являться для него единственным пригодным для проживания жилым помещением, то она будет включена в конкурсную массу и реализована в процедуре банкротства

С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
16. Я - физическое лицо, имею в собственности административное здание которое сдаю в аренду. В договоре аренды есть пункт: арендатор является налоговым агентом оплачивающих все необходимые платежи за физическое лицо с предоставлением всех платежных документов. Вопрос: Нужно ли мне открывать ИП? Или достаточно этого пункта в договоре?
16.1. Доброе утро.
Согласна ст.209 ГК РФ имеете право распоряжения имуществом по своему усмотрению.
Поэтому данного пункта будет достаточно т.к. отчисления будет производить лицо занимающееся предпринимательской деятельностью.
17. У меня есть в собственности жилой дом с земельным участком в СНТ. могу ли я как физическое лицо сдавать только дом в аренду третьим лицам. При этом зем участок используется по назначению (садоводство и огородничество). Председатель СНТ всячески припятствует этому, дело дошло до суда, ее исковое заявление ко мне-использование земли не по назначению, но я и не сдаю землю (в договоре аренды указан только дом). а самое главное - мной земля возделывается и выращивается на ней сельхозкультура.
17.1. Конечно, можете, это все обговаривается и указывается в договоре аренды. Собственни вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
18. Физическое лицо А имеет в собственности 100% долей в ООО "С", а данное ООО имеет в собственности земельный участок в Курской области и здание на нем. Физическое лицо хочет само владеть напрямую землей и зданием. Вопрос: 1. Даст ли такое прямое владение этими активами уменьшение налогов? 2. Как сделать такой перевод активов от С на А, чтобы заплатить как можно меньше налогов за такое отчуждение?
18.1. Данный вопрос из коммерческой категории...
Соответственно, обращайтесь за платной консультацией.
19. Иск о признании права собственности на гараж, относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке? Размер госпошлины определяется от кадастровой стоимости имущества? Так ли это? Иск подается физическим лицом. Спасибо.
19.1. Да, это иск имущественного характера.
20. В постановлении правительства рф 1314 в основных положениях говорится об "Основном абоненте":
"основной абонент" - юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином законном основании объектом сети газораспределения и (или) газопотребления;

Вопрос: Какие ещё существуют законные основания владения сетью газораспределения, кроме собственности?
20.1. Законные основания: Аренда, Субаренда, Доверительное управление, право собственности (в том числе государственная, муниципальная, и пр)
21. Может ли физическое лицо Иванов и.и. имея помещение нежилое в собственности сдавать его в аренду через индивидуального предпринимателя Иванова Ивана Ивановича?
21.1. КОНЕЧНО ЖЕ МОЖЕТ. Это же собственность.
22. При заключении договора аренды жилого помещения между физическими лицами допущена ошибка в начале текста договора. А именно наймодатель действует на основании нотариальной доверенности от собственника недвижимости, а по ошибке прописали, что наймодатель предоставляет помещение принадлежащее ему на праве собственности.
Как такая ошибка повлияет на значимость договора при судебных разбирательствах?
22.1. Здравствуйте, суд, скорее всего признает это опиской, не влияющей на решение вопроса по существу. Хотя разные бывают обстоятельства.
23. При банкротстве физического лица может ли быть обращено взыскание на единственное жильё,находящееся в собственности, если владелец прописан в другом месте (без собственности)?
23.1. Нет, в данном случае это будет сделать невозможно так как единственное место жительство как раз и имеют ввиду собственность
Положение абзаца второго части первой статьи 446 ГПК Российской Федерации не может толковаться и применяться без учета конституционно-правовой природы имущественного (исполнительского) иммунитета в отношении жилых помещений, предназначенного не для того, чтобы в любом случае сохранить за гражданином-должником принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, а для того, чтобы, не допуская нарушения самого существа конституционного права на жилище и умаления человеческого достоинства, гарантировать гражданину-должнику и членам его семьи уровень обеспеченности жильем, необходимый для нормального существования.
23.2. Здравствуйте, Юлия!
Единственное жилье, если оно не находится в залоге, не подлежит включению в конкурсную массу и соответственно реализации в процессе банкротства.
Однако, необходимо будет писать в суд ходатайство об исключении этого жилого помещения из конкурсной массы.

С уважением,
пом. арбитражного управляющего
Ю.В. Никитина.
23.3. Здравствуйте, в настоящее время единственное жилье должно быть в собственности, а не по прописке. В некоторых случаях прописка тоже имела значение, и есть практика судебная, когда единственным считали то жилье, в котором живет должник (прописан), но это редкость.
24. Вопрос: часть земельного участка, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, попадает в полосу отвода федеральной автодороги. Должна ли данная часть участка изыматься у собственника или необходимо установить сервитут? Каким нормативным актом это регламентируется?
24.1. Добрый день, согласно ст.281 ГК РФ За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка.
25. Имею в собственности квартиру в многоэтажном доме. Узнала, что 20 кв м от площади не облагаются налогом на имущество физических лиц. Нужно ли писать заявление в налоговую на получение этого вычета или он предоставляется автоматически? Спасибо.
25.1. Нет, в общем случае заявление писать не нужно. Налоговая его сама применяет.

Налоговая база в отношении квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров (ст. 403 НК)
.Налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция. Делает она это по истечении календарного года отдельно по каждому объекту налогообложения (п. 1 ст. 408 НК).
Если налоговая неправомерно не применила вычет, то обратитесь в налоговую инспекцию с заявлением о перерасчете налога.
26. ООО является арендатором нежилого помещения. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Направили уведомление о расторжении, но подписывало физическое лицо по доверенности от директора от ООО, при этом доверенность общая, больше судебная даже, но представление во всех учреждениях и организациях всех форм собственности предусмотрено. Является ли такая доверенность надлежащей для подписания физическим лицом уведомления о расторжении договора аренды?
26.1. Доверенность должна быть не от директора ООО, а от ООО, но подписанная директором ООО. Если такая доверенность и в ней есть права на подписание документов от имени ООО, то она является надлежащей.
26.2. Добрый день! Если в доверенности прописано, что данное физическое лицо вправе действовать от имении ООО во всех адм. и иных инстанциях, т.е. прописаны полномочия этого физ. лица, то почему бы и нет. Не плохо бы увидеть сам текст доверенности.
27. У нас сделка купли-продажи участка, но сумма поступает двумя частями 1-ая часть через ячейку банка, а вторая часть через полгодо после перехода права собственности. Мы хотим что бы было обременение в пользу Продовца. Покупатель согласен, но он в ДКП пишет что данная сумма это кредит. Вопрос насколько законно формулировка этой суммы-кредитом. Договор между физическими лицами.
27.1. Все верно. Вам следует руководствоваться п 5 ст. 488 ГК РФ. Недвижимость будет находиться в залоге у продавца до полного исполнения обязанности по оплате.
27.2. Такая сделка считается договором купли-продажи с рассрочкой платежа. Регистратор (Росреестр), в силу закона, самостоятельно установит залог в пользу продавца.
27.3. Екатерина, это оговоренная сторонами рассрочка оплаты, это допустимо. Для составления (или проверки) договора обратитесь к юристу на платной основе.
28. Банкротство физического лица два собственника я и муж в ипотечной квартире. Муж подаёт на банкротство имеет квартиру в ипотеку, право собственности на двоих. Я как супруга вложила мат. капитал ипотеку продолжаем платить. Вопрос: можно сохранить квартиру или вернуть материнский капитал?
28.1. Вы никак не сможете сохранить квартиру и вернуть материнский капитал квартира будет реализована непосредственно с торгов. Хорошего приятного дня.
28.2. При банкротстве квартира войдёт в конкурсную массу и будет продана с торгов. В данном случае положения ст. 446 ГПК о единственном пригодном для проживании жилом помещении не действуют. До процедуры банкротства надо решать вопрос по сохранению за вами квартиры. В банкротстве будет поздно это делать! Мат.капитал не вернут.
29. У меня в собственности нежилое помещение, как у физического лица. Сейчас в Тюменской области будет региональный оператор с 01 января 2019 года и он обязывает заключить договор. Могу ли я отказаться от заключения договора, у меня нет отходов (дети рисуют, бумагу забирают домой, мы не кормим их). Если даже будет бумагу я могу же сдавать ее в мукулатуру. И как будут оплачиваться эти услуги, также как и раньше по кв. метрам?
29.1. Здравствуйте.
Отказаться от заключения договора на вывоз ТКО, к сожалению, не получится. Государство не обманешь. Перекрыты все лазейки.
29.2. Уважаемая Ирина г. Ханты-Мансийск!
Собственник нежилого помещения (ст.209 ГК РФ) несёт бремя содержания данного помещения.
Кроме того, Собственник нежилого помещения обязан заключать договор на вывоз ТБО.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.09.2018 г.
30. Моему сыну (9 лет) поступило налоговое уведомление об уплате им налога на имущество физических лиц. Данная квартира находится в собственности 1/2 вместе со мной. Я (его отец) от уплаты данного налога освобожден. Правомерно - ли 1) налоговый орган направил малолетнему ребенку уведомление? 2) если я пользуюсь льготами по данному налогу должен ли мой ребенок оплачивать его? Спасибо!
30.1. Здравствуйте,
1) Правомерно, если ребенок собственник недвижимости
2) Ваши льготы на ребенка не распространяются
Все нюансы уточняйте в налоговой инспекции лично
Желаю Вам удачи и всех благ!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как оформить брошенный земельный участок в свою собственность

29.07.2019 в 21:26
8244 просмотров
Столкнувшись с брошенным земельным участком, каждый может задуматься, каким образом оформить его в свою собственность.
Комментарии (38)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Зюганов предложил способы, как забрать имущество у граждан и юридических лиц в пользу государства

25.04.2019 в 14:57
7006 просмотров
Национализация в XX веке100 лет назад наша страна уже пережила национализацию. Результатом ее стало уничтожение предпринимательства как такового.
Комментарии (123)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Основания для национализации имущества

24.04.2019 в 17:30
435 просмотров
23.04.2019 проект ФЗ "Об основах национализации в Российской Федерации" направлен на рассмотрение в Комитет Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X