Договор купли продажи квартиры и земельного участка - 431 советов адвокатов и юристов

Опоздавшему наследнику восстановлен срок вступления в наследство по суду, судом выделана доля в квартире и земельном участке, но второй наследник, принявший наследство вовремя, продает квартиру и земельный участок с незарегистрированными строениями в СНТ уже после обращения к нотариусу и в суд, то есть делает это осознанно. Со дня смерти наследодателя (открытия наследства) до даты заключения договоров купли-продажи не прошло и года. Сделка нотариально заверена. Можно ли оспорить сделки и вернуть имущество, либо только денежная компенсация. Каковы риски списания долга (компенсации за долю в наследстве), если злоупотребивший правом наследник начнет банкротится...

Есть только договор купли-продажи подземного капитального гаража. Гараж не зарегистрирован в реестре. Тесть сгорел вместе с домом, документы сгорели. Теща много чего восстанавливала, у нее право наследования квартиры, земельного участка, капитального гаража. Как быть с гаражем? Нотариус отказывает.

Заключен предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка.

Покупатель внес продавцу задаток 200 000 р.

При этом в договоре есть условие: стороны обязаны заключить основной ДКП до 01.12.2023, при условии продажи (покупателем) квартиры "адрес". А также пункт: при невозможно заключения сторонами основного ДКП, по согласованию сторон предварительный ДКП продляется.

01.12.2023 прошло, квартира покупателем не продана, покупателем просит вернуть задаток.

Обязан ли продавец возвратить задаток? Неизвестно когда покупатель продаст квартиру, как быть с заключенным предварительным ДКП?

Собственник моей единственной проданной комнаты переоформил на себя также и мой земельный участок по договору дарения. Квартира вместе с моей долей продана более 4 лет назад. Денег за участок нет. Теперь у меня нет ни жилья, ни автомобиля, приходится ночевать где придётся. Я поверила, что будет сделка купли-продажи и у меня появится новое жилье, но этого не произошло. Не могу ничего доказать, как быть в такой ситуации?

Можно ли в договоре купли продажи квартиры с земельным участком указать общую сумму за все? И за квартиру и за участок? Или это нужно как то расписать? Что участок стоит столько, квартира столько? Или два договора надо на то и другое? Тогда как определить стоимость того и другого, когда общая цена сделки 900000 руб?

Получил наследство дом и земельный участок 3 собственника владея менее 3 лет. продали. Общий договор купли продажи где указана сумма 10 200 00 всем каждая своя. Мне мне 2 600 000 двоим другим по 3 800 000 в этом же году я выкупил долю в квартире где я являюсь собственником 1/2 доли и 1/2 выкупил у брата. За 5 500 000. Ранее я пользовался налоговым вычетом. За приобретение супругой квартиры в ипотеку. Как будет рассчитываться налог с продажи наследованного имущества? И возможно сделать взаимозаменяемый расчет налога. Это у меня единственное жилье. Супруга приобрела квартиру в ипотеку применив брачный контракт. На которую я не имею прав.

Продала квартиру в двухквартирном доме по ипотечному кредиту. В договоре купли-продажи земля не оговаривается вообще, банк отказал указывать в договоре землю. Сейчас эта земля у меня в собственности так и осталась (покупала эту землю под строительство этой квартиры). В собственности 1/2 доли земельного участка. Собираюсь пройти процедуру банкротства. Могут ли эту землю выставить на продажу, если она неразрывно связана с этой квартирой? Не пострадает ли новый собственник этой квартиры?

Заранее благодарна за ответ. Я мать умершего сына - пенсионерка. Мне 66 лет. У меня вопрос по жилищному праву - ипотечная квартира. Квартира на две доли - доля жены и доля умершего сына. Ипотека на сыне, страховка соответственно на нем. Договор купли-продажи у жены и страховка у жены. Мне она эти документы не предоставляет. Как мне разыскать агентство недвижимости и страховую компанию.

Пожали на регистрацию договор купли продажи дома (статус квартиры) и земельный участок общая долевая, в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры. Разбили сначала стоимость на квартиру и земельный участок.

Регистратор сказала договор переделать. Указать что квартиру продаём, земельный участок везде убрать по тексту. И только в одном пункте указать, что передаем землю одновременно с квартирой.

Непонятнт, шапку договора я пишу одну квартиру? И 1 раз упоминается земля. И все остальное по тексту квпотира.

Помогите 🙏

Продаём дом в статусе квартиры, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).

Земдя у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры. Документ основание дкп жилой квартиры.

Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?

Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?

Частный дом куплен 09.2019 года за 990 тыс руб (В купле так и написано 990) с земельным участком 6 сот.

5 лет во владении будет только 09.2024

Кадастровая стоимость - 1284654.59 (руб)

В данный момент дом продаю за 5 млн руб. (Было много средств вложено в ремонт) но чеков и тд нет так что можно это не учитывать.

Недвижимость не одна (есть еще квартира в собственности)

Скажи пожалуйста придется ли мне платить налог 13%? после продажи.

Собираемся строить новый дом (на деньги с продажи)

Тк уже есть потанциальные покупатели (ипотека) приходится указывать в договоре 5 млн

Может ли нотариус совершить сделку купли продажи доли квартиры (дома) при действующем договоре аренды земельного участка (от этого дома) на 49 лет?

В марте 2021 года я получил в наследство квартиру на земле. Т.е. два объекта недвижимости — квартиру и участок земли, на котором она стоит.

В марте 2022 года я продал оба объекта по одному договору купли-продажи. Стоимость квартиры составила 524500 руб, стоимость участка 105500 руб.

Должен ли я подавать декларацию 3 НДФЛ по этой сделке и оплачивать налог с неё.

Спасибо.

Описываю ситуацию.

Есть половина частного дома в собственности и земельный участок, на котором он находится, так же в собственности. На каждый объект недвижимости есть свой кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Согласно постановления администрации, дом признан аварийным и подлежащим сносу. Вместо него предоставляется квартира.

Вопрос в том, что будет с земельным участком? Будет ли он следовать за квартирой, обязан ли собственник его тоже отдавать или может отдельно продать его другому лицу? Администрация предлагает заключить договор мены жилых помещений, пол дома обменять на квартиру, но что будет с участком, в этом договоре не прописывается. На сам по себе земельный участок имеется покупатель, возможно ли будет провести сделку купли-продажи земельного участка после подписания договора мены и получения квартиры от администрации? Заранее благодарен за помощь.

Продали квартиру в многоквартирном доме, но в договоре купли продажи не был указан земельный участок, кому принадлежит земельный участок?

Купила в 2015 году долю в частном доме, по существу 13 квартир, как в обычном доме. Подъезд, общий коридор и квартиры (доли), в каждой санузел, кухня. Два этажа и жилая мансарда. По документам договора купли продажи прописаны доли в доме и з/у, у каждого собственника своя доля на дом и землю. По плану БТИ доли выделены как квартиры, в документации доли. На земельном участке дольщик, который имеет доли в нашем доме, ещё построил двухэтажный дом без согласия остальных сособственников. План этого сооружения имеет кадастровый номер. И находится под арестом у собственника. Вопрос такой, если я буду продавать свою долю, то имеет ли к нашему дому тот, второй дом какое то отношение? Так как там живут люди, доли которым продал горе собственник, у которого имущество под арестом.

В 2020 г. приобрели квартиру в ипотеку в двухквартирном жилом доме с земельном участком (приусадебный участок), в договоре купле продаже стоимость квартиры одна, стоимость земли другая, налоговая отказывает в налоговом вычете на земельный участок, на квартиру согласны вернуть налоговый вычет, отказ обосную тем, что налоговый вычет на земельный участок полагается только если на нем построен или приобретен готовый жилой дом ДОМ. правомерный ли отказ?

Как оформить договор купли продажи земельного участка и квартиры на нем. Документы есть, кадастровые данные тоже. Надо ли делать отдельные договора или можно все указать в одном?

Обязательно ли нужно ли указать в договоре купли продажи квартиры ст 56 ЗК РФ от 14.09.21 что земельный участок находится в зоне подтопления?

Каким образом лучше оформить сделку? В собственности у моей бабушки дом и земельный участок в деревне в другом городе. Бабушка хотела завещать всё папе (своему сыну), но папа скоропостижно умер в прошлом году. Бабушке 80 лет, имеются проблемы со здоровьем, мы с мамой (снохой бабушки) забрали её к себе в кравтиру, т.к. в деревенском доме нет водопровода и обслуживать бабушке себя становится все тяжелее. Сейчас стоит вопрос как продать землю и дом в деревне поскорее, чтобы купить квартиру в нашем городе для комфортной жизни бабушки рядом с нами. Если оформить купля-продажу на маму (сноху), и потом сразу продавать не дожидаясь 3 лет и указать сумму в договоре менее 1 млн. Законно ли это? Т.к изучив вопрос если оформлять сделку через договор дарения (маме или мне) придётся платить налог с "подарка", чего делать не хотелось бы.

На одном участке ЖК находится 7 МКД. В ДКП каждой квартиры стоит кадастровый номер участка, единый для всех семи МКД. В настоящее время застройщик собирается провести межевание, разделив один большой участок на семь малых, прилегающих к каждому конкретному дому. При этом делится на семь частей общая инфраструктура, садовая мебель, фонари, детская площадка, шлагбаумы, ограждение дорога необщего пользования и т.п.которыми пользуются все жители семи домов без ограничения. Вопрос: есть ли необходимость для передачи в собственность каждому МКД прилегающего земельного участка межевать его на мелкие части. Почему нельзя зарегистрировать право перехода собственности на один ЗУ жителям всех домов, коль скоро его кадастровый номер и так имеется в ДКП и ДДУ? Ст.36 ЖК не исключает прямо такую возможность, но и прямо на запрет не указывает. Как быть?

Я являюсь собственником квартиры в МКД, приобретена в 2017 г у физического лица «Г». Все 4 квартиры были распроданы по ДКП другим собственникам. Дом находился на земельном участке размером в 19.8 соток. Земельный участок состоял на кадастровом учёте, но не размежеван и в ДКП не фигурировал. В 2022 году этот земельный участок был размежеван и разделён на 2 части без нашего уведомления и согласия всех собственников МКД, по заявлению бывшего собственника" Г". Земельный участок в общедолевую собственность не оформлялся. В последующем вновь сформированый один из участов был продан. Правомерно ли действия гражданина «Г», юридически наше общедолевое право собственности не признано, а он собственник. То есть он что хотел то и мог сделать с зем. участком, что желает.? Имеет ли смыл нам собственникам обращаться в суд о признании нашего нарушенного права?

Почему по договору купли-продажи от 1999 г одна вторая доля жилого дома и одна вторая доля земельного участка стала в 2012 г отдельной квартирой и земельным участком под ней? Дом изначально был разделён на две квартиры и фактически покупали квартиру в одно этажном двухквартирном жилом доме на земле.

5 лет назад купила квартиру в посёлке в Ленобласти, договор купли-продажи только на нее. Но к квартире идёт сарай и отдельно земельный участок. Соседка не показывает сарай и участок, утверждая, что продавец квартиры обещал отдать их ей и она им пользуется. 1. Куда обратиться, чтобы найти документы, подтверждающие, что к квартире прилагаются сарай и земельный участок? 2. Как называются эти документы на официальном языке?

3. На этих документах будет указано местонахождение сарая и земельного участка или как найти, где физически находятся сарай и земельный участок?

4. Как оформить сарай и земельный участок на себя?

Спасибо.