Договор купли продажи квартиры и земельного участка

Только вы можете помочь, ситуация в следующем, хотим приобрести квартиру с земельным участком, материнский капитал и ипотека. Помогите правильно составить договор купли-продажи, как в нем указать порядок расчетов с продавцом. Мы хотим сначала ипотеку перечислить на счет продавца, а потом материнский капитал.

Администрация города снесли двухквартирный дом на земельном участке, участок в долевой собственности владельцев квартир. Теперь при оформлении договора купли-продажи необходимо воспользоваться услугами нотариуса.

1. Договор купли-продажи квартир можно оформить в регпалате, а договор купли-продажи земельного участка у нотариуса? (Администрация хочет оба договора объединить в один и к нотариусу)

2. Сумма оплаты услуг нотариуса делят пополам между покупателем и продавцом? (Администрация требует у нас полной оплаты)

В договоре купли-продажи квартиры в десяти квартирном доме прописано, что располагается на земельном участке, и что за ним нужно ухаживать и вносить платежи. Это что получается по договору у меня есть ещё и участок?

Хотим купить квартиру на замле (дом девяти квартирный) к дому пологается земля, у продавца право собственности есть, а межевание нет, сможем ли мы в росреестре зарегистрировать договор купли продажи, не потеряется ли земля, и к кому обращаться (для заключения договора) к юристу, или нужен нотариус?

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Нюансы при заключении договоров купли-продажи квартир

Https://zen.yandex.ru/media/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14/chto-nujno-znat-i-uchityvat-pri-zakliuchenii-dogovorov-kupliprodaji-kvartir-5c312d40e5e73b00aad081c5 Когда человек сталкивается с необходимостью продать квартиру (или другое жилье), первое, что он делает - собирает информацию

Помогите 🙏

Продаём дом в статусе квартиры, по документам квартира. Земельный участок кадастровый номер один на нас и соседей. На их имущество наложен арест (кредит 500 тыс).

Земдя у нас общая долевая собст, доля в праве общей долевой собственность пропорциональна размеру общей площади квартиры. Документ основание дкп жилой квартиры.

Сможем ли мы продать квартиру и земельный участок?

Не отразится на нас обременение налоленное на соседей?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Я собралась продавать дом с земельным участком, покупатели имеют несовершенного ребенка 3 года и покупают у меня недвижимость путем получения ипотеки, банк оценил мою собственность на 30 % меньше чем я запрашиваю за нее. Покупатели будут расплачиваться со мной несколькими видами платежей состоящими из суммы: за свою проданную квартиру (наличные), ипотека и прочие наличные. Также они предлагают мне 2 недели подождать с 300 000 рублей, они ее пока мне не могут дать, а завтра уже планируем идти в нотариус. В договоре купли продажи недвижимости будет для банка фигурировать сумма 1500000 рублей, согласно оценки. В дополнительном соглашении к договору будет звучать вся сумма сделки, а также долг который они обязуются вернуть в течении двух недель, нужно ли прописывать обременение пока они мне не вернут всю сумму по договору? С уважением Надежда Николаевна.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости,зачем он нужен?

Важно знать, что в случае с куплей-продажей недвижимости предварительный договор нужен для того, чтобы стороны договора не передумали продавать или покупать недвижимость. А если передумали — чтобы можно было заставить их сделать это через Суд или хотя бы потребовать штраф... Предварительный

Сегодня был составлен и подписан договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме. Эта квартира была в собственности у мужа, жены и их несовершеннолетнего сына. При обращении в МФЦ для оформления собственности новый собственник обнаружил, что нотариус в договоре купли-продажи речь идет только о жилом помещении, а вот все, что связано с земельным участком, на котором стоит дом и несколько соток прилежащих к этому дому нету ни слова. Поскольку был уже конец рабочего дня и нотариус уже уехала домой, то никаких разъяснений по этому поводу покупатель не получил. В чем здесь подвох от нотариуса или это просто невнимательность и огромная ошибка нотариуса? И как быть новому собственнику и что делать?

Как правильно составить договор купли-продажи недвижимости?

Приобретая жилой дом, квартиру или комнату на вторичном рынке, чаще всего приходится заключать договор купли-продажи недвижимости, регламентирующий все нюансы данной сделки. Чтобы договор считался заключенным, в нем должны быть согласованы существенные условия — предмет сделки подробно

Как три буквы в договоре могут оставить человека бездомным: суд расторг договор купли-продажи

Представьте себе покупку недвижимости (например, дома или квартиры). Вы выбрали подходящий вариант, договорились о цене – подписали договор, оплатили, зарегистрировали недвижимость для себя. Казалось бы, все, теперь вы законный владелец. Но нет, даже после получения официального документа

В 2012 году между организацией и физ. лицом заключен договор купли-продажи земельного участка, целевое назначение: ИЖС, получено свидетельство о гос регистрации права собственности в 2012 году. Далее а 2020 году это физ лицо продает свой участок другому физ лицу. Однако при оформленнии продажи земельного участка из Росреестра приходит уведомление о приостановлении государственной регистрации в соответствии с пунктами 7,49 ч.1 статьи 26 ФЗ от 13.07.2015 г., а именно на земельном участке обнаружено наличие жилого дома, в обнаруженном жилом доме выявлены 2 владельца квартир, у которых права собственности на жилье своевременно не приостановлены, предусмотренные законом к моменту получения свидетельства о гос регистрации права юр лицом еще в 2010 году. Этот покупатель подает в суд на юр. лицо о расторжении договора купли-продажи в связи с предоставлением продавцом ложной информации об обременениях ЗУ и за пользование чужими средствами.

Если признаётся недействительным договор купли - продажи земельного участка преддомовой территории многоквартирного дома, и отменяется право собственности, человек оформевший земельный участок в единоличное пользование всёравно остаться собственником этой земли?. И как теперь другим собственникам жилого помещения в МКД оформить земельный участок в общедолевую собственность, так как бывший собственник выкупив две квартиры превратил МКД в двух квартирный дом, потамучто из четырёх собственников, теперь остались два. Благодарю зарание.

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

Скажите пожалуйста, как определить долю в наследстве бывшей супруги, если во время брака был составлен договор купли продажи земельного участка-5 соток земли, но это было чистой формальностью. Цена указана копеечная, деньги не передавались, а земля была вместе с домом супруга обменена на квартиру. Теперь бывшая жена требует долю в квартире, мотивируя что покупала этот участок в браке с отцом. Как высчитывается сколько ей положено?

Вопрос такой. Собираемся осуществить сделку купли продажи земельного участка и стоящей на нем квартиры в двухквартирном доме. Земля находится в единоличной собственности н а основании свидетельства безвозмездного пользования от 1992 г., в 2015 г зарегистрирована в ЕГРП, а стоящая квартира на этой земле находится в долевой собственности 1/3 доли на основании договора приватизации. Купля продажа планируется за средства мат. капитала. Как в таком случае составить договор купли-продажи корректно. Продавцов 3 и 4 покупателей. Спасибо.

Был заключён договор купли продажи земельного участка, но в ходе регистрации было выявлено что паспорт покупателя недействителен. В резуьлтате чего регистратор будет выносить отказ в регистрации.

Есть несколько вопросов

1. Даже если будет отказ, продавец имеет право снова продать квартиру, если есть расписка о получении им денег и был заключён договор

2. Можно ли сразу в тот же день по желанию покупателя составить новый договор на другого человека (например на отца покупателя) и сразу сдать документы на регистрацию, чтобы не ждать получения нового паспорта покуаптелем?

зарегистрирован в СЕЛЬСКОМ СОВЕТЕ в 1993 г на меня, то может ли бывший муж претендовать на долю имущества. Брак заключен был в 1990 г, а развод в 2005 г.

В 2010 году я приобрела земельный участок в талдомском р-не МО, а 2011 году мною пр иобретена квартира в москве. Я хотела бы восстановить утраченные договора купли-продажи.

Уже отдала задаток за покупку доли в немецком доме на четыре семьи. Доля не выделена внатуре. Но это отдельная квартира мансарда. Плюс к этому ещё и участок земли под ижс. Дадут ли мне на покупку такого жилья мат капитал? И как составлять договор купли продажи на зем участок. Это будет общий договор?

В 1996 году купил приватизированную квартиру в одноэтажном доме состоящим из двух квартир и земельным участком. На данный момент хочу ее продать. Какой порядок оформления договора купли продажи. У меня на руках только договор купли продажи со старым хозяином. Спасибо за консультацию.

Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор купли продажи купчая земельный участок с квартирой. Он ещё не зарегистрирован. Могу ли я ссылаться на несовершеннолетних детей имеющих доли в этом договоре.

Мы покупаем земельный участок с домом. Риэлтор предложил нам не составлять отдельного акта приема передачи, а внести пункт в договор купли продажи. Какие могут быть опасности? Продавец дома параллельно будет покупать квартиру, и ему необходимо дополнительное время на переезд. Кто отвечает за сохранность дома в этот период? Спасибо!

Почему в договоре купли-продажи нужно писать реальную стоимость имущества

Вы собрались покупать себе автомобиль, или квартиру, или дом, или земельный участок, или еще что-то существенное. Данный лайфхак касается любой покупки у другого физика, такого же, как вы, то есть речь идет о покупке чего-либо на так называемом вторичном рынке. Для простоты проиллюстрирую

Мной 26.05.09 г. был подписан предварительный договор купли-продажи помещений (квартиры) (доли в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на Жилой дом) в г.Сочи.

По данному предварительному договору мной была внесена предоплата в размере 50 000 руб.

Остальную сумму я должна внести до 06.06.09 г. Т.к. у меня возникли финансовые трудности, я предложила расторгнуть предварительный договор. Продавец отказывается расторгать данный договор, отказывается возвращать предоплату и сообщил, что еще снимет с меня проценты и штрафы.

Как мне расторгнуть договор с наименьшими затратами?

Хотим обменять квартиру на земельный участок под строительство дома. 1/4 часть квартиры была продана одним собственником другому менее трех лет назад. Как правильно оформить сделку в данной ситуации, чтобы не платить налог 13%. И можно ли составить договор мены при обмене квартиры на земельный участок, а не купли-продажи. Какую стоимость недвижимости следует указать.

Я приобрела 2012 г квартиру по предварительному ДКП вторичное жилье. Спустя 6 месяцев продавец умерла.. Как быть?

С 30.12.19 г нахожусь в декрете по уходу за ребёнком. В 2020 г купила квартиру и земельный участок за материнский капитал с добавлением собственных средств по договору купли-продажи. Когда и за какие года могу получить налоговый вычет?

У меня нет возможности (в настоящее время), платить потребительские кредиты-кризис в стране, все поддались всеобщему психозу, дохода нет...

Есть недвижимость, квартира в ипотеке, земельный участок, загородный дом (как мне сказали до х... у тебя недвижки).

Вопрос: если я эту недвижимость реализую, кроме ипотечной квартиры, может ли суд (если дойдёт дело), расторгнуть договор купли-продажи объектов недвижимости, опираясь на то что я умышленно от неё избавился?

Купили часть жилого дома, дом на два хозяина, расположен на земле в договоре купли продажи записано часть жилого дома и земельный участок на котором расположен часть жилого дома получили два свидетельства о собственности в одном записано квартира, а в другом земельный участок на котором расположен часть жилого дома, что делать.

Продажа квартиры или другого недвижимого имущества: вычеты и обязанности по налогу на доходы

По общему правилу при продаже квартиры, земельного участка, иной недвижимости (доли в них) необходимо задекларировать полученный доход, а также исчислить и уплатить с него НДФЛ. Вместе с тем при определенных условиях доходы от продажи недвижимого имущества могут быть освобождены от

Земельный участок в собственности. Договор купли-продажи квартиры и зем. участка. В конце огорода я построила дом. Узаконила строительство через суд. На участке квартира и жилой дом. Незаконно существует подъезд к дому, земля поселения. Пользуюсь подъездом 15 лет. Как можно узаконить землю, которую использую в качестве подъезда к дому? И что такое перераспределение участка?

Налог с продажи недвижимости в 2021 году: какие правила уплаты налога с продажи квартиры, дома

В России доходы облагаются налогом — если вы продали недвижимость, то должны заплатить налог с продажи. Размер налога для физлиц стандартный — 13%, но он платится не со всей суммы, вырученной от продажи, а с разницы между стоимостью покупки и продажи. Рассказываем, когда наступает

Вот какой договор подписали не читав. Есть ли возможность вернуть деньги?

Обязанность сторон

5.1 при подписании настоящего предварительного договора покупатель передал а продавец получил денежную сумму в размере 50000 р.

Указанная сумма передана в качестве обеспечения исполнения обязательств сторон по заключению договора купли продажи квартиры (ХОТЯ МЫ ПОКУПАЕМ УЧАСТОК) указанного в пп 1.1 данного договора

5.2 при уклонении Покупателя от заключения договора купли продажи сумма остается у продавца в качестве выплаченной неустойки за не исполнения обязательств данного договора подписали предварительный договор купли продажи земельного участка не прочитав его. внесли деньги. В итоге решили отказаться так как заявленое количество соток не совпало с реальностью. В договоре написано что деньги не возвращается. Договор сделан с ошибками где написанно квартра а где земельный участок. Реквизиты продавца указаны не действительные. Есть ли возможность вернуть деньги? Продавец отказывается.

Мы с мужем в апреле 2021 г. приобрели квартиру в городе Новороссийске. В декабре 2021 г. мои родители продали земельный участок. Родители готовы передать нам денежные средства в размере стоимости приобретённый нами ранее квартиры. Какой договор при этом будет юридически правильнее оформить? Договор дарения или договор купли-продажи? Квартира оформлена на меня, муж готов дать Согласие. Мы с свою очередь на полученные средства желаем приобрести другую недвижимость.

Моя мама продала квартиру на земельном участке. Договор купли-продажи был в простой письменной форме, сделка зарегистрирована. Теперь, по прошествии 1 месяца покупательница решила подать на нее в суд, якобы в квартире невозможно жить, так как там проживают за стенкой соседи-алкоголики (но об этом она была предупреждена в усной форме) и земельный участок ей уже не нужен, но на нем и находится квартира с хоз. постройками. Являются ли данные причины предметом для обращения в суд. И чего можно опасаться продавцам.

Проведение межевания земельного участка От и ДО

Согласно положениям Федерального закона № 218, принятого в 2015 году, в отношении земли, как объекта недвижимости, предъявляются требования к ее регистрации в Едином реестре, имеющим государственный статус. В соответствии с последними изменениями, внесенными в этот законодательный

На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?

5 лет назад купила квартиру в посёлке в Ленобласти, договор купли-продажи только на нее. Но к квартире идёт сарай и отдельно земельный участок. Соседка не показывает сарай и участок, утверждая, что продавец квартиры обещал отдать их ей и она им пользуется.

1. Куда обратиться, чтобы найти документы, подтверждающие, что к квартире прилагаются сарай и земельный участок?

2. Как называются эти документы на официальном языке?

3. На этих документах будет указано местонахождение сарая и земельного участка или как найти, где физически находятся сарай и земельный участок?

4. Как оформить сарай и земельный участок на себя?

Спасибо.

В 1996 году мы будучи с супругой в браке приватизировали квартиру в равных долях. В 2011 году мы с супругой развелись. В январе 2012 г. я продал бывшей супруге по договору купли продажи свою долю по оценки БТИ с устным согласием супруги что она даст мне нотариально завереное разрешение на продажу земельного участка с домом купленого в совместном браке и зарегестрированым на меня. Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже. Можно ли признать сделку купли-продажи своей доли недействительной и вернуть свою долю.

Я хочу купить жилой дом. Дом расположен на земельном участке, находящимся в аренде у собственника жилого дома? Возможно ли заключить договор купли продажи жилого дома, расположенном на земельном участке, который предоставлен собственнику жилого помещения на праве аренды, в рассрочку? Если да,то возможно ли установить график платежей по договору, оговорив в договоре, что окончательный расчет с собственником жилого дома будет произведен после продажи мной/покупателем/ ,принадлежащей мне квартиры, поскольку в настоящее время я могу в порядке рассрочки внести только часть цены жилого дома?

Как правильно платить налог при продаже квартиры в 2020 году? Что говорит закон...

С 1 января 2020 года вступили в силу изменения в ст. 217.1 Налогового кодекса РФ (Федеральный закон от 29.09.2019 г. № 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"), которые поменяли порядок уплаты налога на доходы физических лиц, полученные

Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб) имеет двух собственников (родственники), на каждую квартиру имеются свидетельства о праве у каждого собственника. А земельный участок, где расположен дом, находится в долевой собственности у владельцев квартир (по 1/2 доле). Вопрос: При продаже всего дома с земельным участком участнику военной ипотеки (большая семья) договор купли-продажи можно составить один, где будет один покупатель и два продавца или надо составлять два договора с каждым собственником и вписываются ли два договора в условия предоставления военной ипотеки?

Здравствуйте!

28.12.17 оформили договор купли-продажи земельного участка 2 сотки и квартиры 16 кВ. М на нем (раньше был общий дом на 5 соседей, потом разделили через суд на квартиры в собственность каждому) и 1/5 долю общей дорожки и сжали документы в мфц. Свою собственность продаю соседке, земля которой граничит с моей.

Ей позвонили из Росреестра и сказали, что сделка приостановлена - надо оформлять через нотариуса и сослались на ст 42 ЖК РФ. Но там речь идёт о разделе долей в коммунальных квартирах. Звонила туда, но настаивают на своём. Что нам делать, разъясните, пожалуйста.

В январе 2018 г мы купили таунхаус. В договоре купли-продажи написано договор купли продажи земельного участка с частью сблокированного жилого дома указан адрес - номер дома и квартира получено две выписки егрн. В одной выписке егрн написано жилое помещение также с указанием адреса с номером дома и квартирой, вторая на земельный участок. Получу ли я налоговый вычет?

Продали квартиру в многоквартирном доме, но в договоре купли продажи не был указан земельный участок, кому принадлежит земельный участок?

Оформлено в общую долевую собственность около 20 зем. участков из 80 квартир, находящихся в МКД. но на данную квартиру, которую продают в МКД земельный участок оформлен в долевую собственность и выдано отдельное свидетельство о праве собственности. (через МФЦ поданы документы).

То обязательна нотариальная форма сделки или согласие остальных собственников зем. участка? (зем. участок оформлен в общую долевую собственность).

И как вообще оформлять договор купли продажи? Вместе с долей земельного участка в общей долевой собственности? (при согласии остальных собственников или нотариуса?)

Ситуация: По договору купли-продажи в собственность приобретена квартира в двухквартирном жилом доме и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом и еще почти сорок таких же домов. Типа коттеджного поселка, но без выделения земельных участков под каждый дом. Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка. Границы домовладений определены застройщиком еще на этапе строительства (на местности - забором и элементами благоустройства, по документам - только проектной документацией) Строительство домов осуществлялось в 2005-2008 гг.

Вопрос: Возможно ли в данной ситуации выделить земельный участок под домом в границах фактического использования, соответствующих проектной документации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение