Экспертиза и оценка недвижимости - 950 советов адвокатов и юристов

Не знаю есть ли выход с нашей ситуации? Купили 8 месяцев назад 1.2 нежилой недвижимости (торговый центр) делали ремонт с партнерами 50 на 50,они постоянно обманывали, терпение кончилось хотели выделить границы т.е порядок пользования помещениями 1600 кв м,все кончилось руганью и супруга партнера подала в суд на отмену сделки т.к не дала согласие нотариальное, все это они задумали с самого начала (обман) теперь уже 2 месяца мы в подвешенном состоянии, говорят вернем то,что докажете в суде, а на ремонт уже вложили более 2 млн (только мы)Если отменят сделку есть ли гарантия получить компенсацию за то что мои деньги столько времени были вложены в центр (какую компенсацию в процентах можно получить обратившись в суд)

При оспаривании кадастровой стоимости, суд назначил судебную экспертизу, которую оплатил административный истец, т.е. я. При вынесении решения, суд основывался на оценке эксперта, а не нашей оценке. Имею ли я право на возмещение оплаты судебной экспертизы и прочих издержек?

Такой вопрос: единственное жилье находится в залоге у частного инвестора. Сейчас судом назначена судебная экспертиза рыночной оценки жилья. В договоре рыночная стоимость стоит 3800000, долг якобы составляет 5000000. скажите пожалуйста, на сегодняшний день стоимость дома должна быть меньше или больше при оценки. Чтобы не потерять дом.

У отца взяты кредиты на 900 тыс. руб. С мамой он не обсуждал дележку их и имущества, подал в суд, где указал, что кредитные деньги тратились на хохяйственные нужды и просит разделить долги по ровну. Также указал совместно нажмите имущество - дом, его стоимость рыночная 700 тыс. руб. Я совершеннолетняя, мать не против продавать дом и делить. Могут ли её заставить продать дом по такой маленькой стоимости?

Как доказать, что кредитные деньги отец не давал в семью? Купил машину и скутер.

Купили дом под ипотеку, потом обнаружили, что у дома стена кривая, стала заваливается. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?

Вообще, если недвижимость куплена под ипотеку, может ли покупатель расторгнуть договор в течение года?

В прошлом году моя мать продавая свой дом оформила на меня нотариальную доверенность с правом продажи дома и т.д. , а так же пообещала мне (устно) после сделки отдать часть денег. Сейчас она устраивает конфликты и утверждает всем что я якобы присвоила все полученные деньги себе и из-за проблем с её же кредитами у нее нет средств к существованию! Заставляет вернуть меня все деньги даже те которые были получены ею самой (по ее расписками с покупателями ещё до оформления доверенности)! Утверждает что она ничего от меня не получала т.к. нет расписок от нее... хотя можно доказать что значительные суммы были потрачены на неё! В доверенности не было указано что я была обязана получать какие-то либо суммы тут же отдавать ей! ?

Наш дом был признан аварийным.

Администрация города объявила тендер на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений. Тендер выиграла компания из другого города. По сведениям собственников, Администрация провела свою оценку оценочной комиссией, в результате чего выкупная цена существенно снизилась. Ее нам и предлагают. Первоначальные оригинальные результаты оценки от нас скрывают. Вопросы:

1. Законы ли действия Администрации по занижению стоимости?

2. Имеют ли право собственники самостоятельно заказать эту же оценку в той же организации для обращения в суд с иском?

3. Как такое воспримет суд?

4. Или необходимы эксперты из других организаций?

Спасибо.

В браке начал строить дом. Все финансирование было только моим, супруга никаким образом не принимала участия в финансировании. Дом еще не достроен. В настоящее время решили развестись. Она настаивает на продаже дома, я же хочу достроить и жить там, тем более у нее есть собственное жилье в другом городе (у меня жилья нет). Есть ли у меня правовые основания требовать посчитать фактические затраты и выплатить ей компенсацию в течении определенного времени? Землю я покупал до брака сам, затем по ее настоянию подарил ей 1|2.

Мне 27 лет, Я попала в трудную жизненную ситуацию, в связи с чем потеряла трудоспособность и вынуждена была взять много микрозаймов в мфо, которые не в силах выплатить. И теперь родители хотят лишить/ограничить меня в дееспособности, (через психиатрию) т.к. мне принадлежит доля в доме и земля. Т.к. все это могут реализовать через суд. Но ведь я могу в любом случае продать свою долю в доме и землю. Что я и собираюсь сделать. Т.к. это моя собственность. И родственникам в любом случае придется понести потери... что так, что через МФО.

Является ли их подача в суд на меня на лишение дееспособности обоснованной? Что, якобы, я ввожу семью в трудное мат. положение.

Мой сосед имеет смежный с моим земельный участок (ИЖС). Участок имеет кадастровый номер, но не определен в границах. Мой участок в границах определен.

Сосед строит дом в 1,5 от забора (от моей границы). На все жалобы во всевозможные инстанции ответ один - границы соседа не определены, зафиксировать нарушения отступов от границ нет возможности.

Т.е. они считают, что считать отступы можно только от его границ, которых нет.

Можно ли заставить соседа определить границы своего земельного участка в судебном порядке. Какие доводы можно привести для суда. Какие экспертизы нужны?

Торговая точка оценена в 13 миллионов ₽. Подскажите как можно последовательно оспорит кадастровую оценку торговой точки. Здание 1955 года постройки, было признано ветхим. А в 2005 году мной было произведено ремонт здания, и в техническом паспорте указан год постройки 2005 г.

Разрешение на строительство в СНТ не требуется. Где написано, что нужно обязательно оформить право собственности, чтоб оценить стоимость имущества?

В связи с расширением федеральной трассы, мой участок 600 кв.м. (земли придорожного сервиса) подлежит изъятию с возмещением. Оценку Росавтодор произвёл и направил мне соглашение. Я с этой оценкой не согласен!

Может Росавтодор изменить цену и пойти на мировую не обращаясь в суд?

Скажите пожалуйста, могу ли я признать недействительной оценку причиненного вреда при пожаре, составленной соответствующим оценщиком, если мы не были уведомлены об осмотре пострадавшего объекта недвижимости? Если да, то на каком правовом основании?

С 2007 по 2020 г.г., я состояла в законном браке. В 2008 г. мать подарила супругу дом стоимостью 300 тыс. руб. Это по документам.

По факту, подаренный "дом" состоял из фундамента, который был даже не засыпан и начатых выкладываться стен. Я продала свой дом и мы начали достраивать подаренный. Пока достраивали, жили на участке в строительном вагончике. К сожалению чеки не сохраняла, но все соседи видели и согласны письменно подтвердить, что дом фактически был построен с 2008 по 2010 г. Как при разделе имущества (развелись) будет делиться дом?

Пожалуйста, я в прошлом году получил нотариальное предложение от моего собственника (1/8) в квартире купить его долю. Цена была очевидно завышена и я подал иск признать его долю микродолей и выкупе. Суд назначил экспертизу и стоимость 1/8 стала еще дороже и т.о. отказал мне в выкупе по моей цене. Апелляцию не делал. Вопрос - оппонент тепер может продать не ниже цены, которую он изначально предложил в нотариальном заявлении или не ниже чем суд определил (что ещё больше)? Или оппонент вновь может написать на меня нотариальное предложение купить ещё дороже?

Купили первый дом под ипотеку перекрыли капиталами материнскими. Купили второй дом а через три месяца первый продали дом оформили на жену через три года она переписала дом на детей при разводе дом будет делиться.

Для регистрации договора купли-продажи недвижимости необходимо обратиться в агентство недвижимости или подать документы в МФЦ? Самостоятельно возможно обратиться в росреестр?

У меня квартирные рейдеры, выкупили у родственников 2/3 доли в однушке, у нас четырех братьев остались по 1/12. Купить у нас эти доли по рыночной цене, если бы квартира была продана целиком, они отказались и составили иск в суд на принудительный выкуп у нас, как малозначительные доли.

Вопрос: У них есть экспертное заключение об оценке рыночной стоимости 1/12 доли, где квартиру целиком оценили 4980000 а долю 1/12 только в 210000 якобы скидка на ликвидность доли 50%,

Разве это законно так оценивать с этой скидкой в 50% или должна быть цена от продажи квартиры целиком?

Где в Казани и за какую цену можно заказать экспертизу после ремонта перепланировки, подскажите, пожалуйста? И какая в среднем цена такой экспертизы?

Здравствуйте! Хочу подать на раздел имущества (гаража). Он не был оформлен в собственность во время брака. Сейчас бывший муж утверждает, что гараж переписан на его мать. Можно ли разделить это имущество без оформления в собственность и получить компенсацию, признав сделку отчуждения недействительной? Нужна ли экспертная оценка этого имущества и как ее получить, если у меня нет доступа к гаражу и документов (кроме членской книжки автокооператива)? Спасибо за ответы...

А если недвижимость приобреталась на средства супруги от продажи недвижимости по завещанию и мат капитала? И бывший муж не прописан, а просто собственник, можно как то лишить его права собственности?

По ходатайству в судебном заседании о назначении экспертной оценки доли в недвижимом имуществе кто платит?, кто заявляет ходатайство?, Истец?, Ответчик? Или пополам? Суть спора, Я Истец, исковые требования о прекращении права собственности ответчика на долю в общем имуществе квартиры с выплатой денежной компенсации и признании за истцом права собственности на долю. Мной представлена независимая экспертная оценка на долю в недвижимом имуществе, ответчик с ней не согласен, представил свою экспертную оценку с которой Я Истец не согласен. За кем далее инициатива в разрешении это вопроса?, за Судом?, Истцом? Или Ответчиком? И кто будет оплачивать экспертизу? Если Суд её назначит.

Спасибо.

Я брала кредит для ИП в сбербанке под залог недвижимости. Помещение нежилое комерческое. Просрочка по кредиту и банк подает в суд имеет ли право банк самостоятально оценить и занизить стоимость залога?

Росреестром проведена оценка (без осмотра) садового домика, его кадастровая стоимость составила в сумме 620 000 рублей. Дом деревянный, размером 6 на 5 метров, одноэтажный, построен в 1972 году из секционных бревнышек и на данный момент нуждается в капитальном ремонте. Не согласна с суммой оценки. Как ее оспорить?

Заранее благодарю за ответ.

Администрация не исполняет длительно решения суда о направлении собственнику соглашения по выкупу жилья в авар. Доме с указанием цены выкупа на основании заключения оценщика. Решили обратиться в суд, чтобы требовать денежную сумму, но если мы проведем платную оценку, в суда администрация не согласится с ценой выкупа и оценкой, суд должен будет назначить судебную оценку, которая окончательно (может быть) определит сумму выкупа. Вопрос-можно ли при обращении в суд не проводить оценку, чтобы напрасно не тратить средства, а указать желаемую сумму для выкупа, например кадастровую, или цену за аналог. Жилье. ПРИМЕТ СУД ИСК С ТАКОЙ ЦЕНОЙ? назначит ли суд сам оценку жилья, если вдруг администрация тупо скажет, что нужно отказать в иске, т.к. так цену не определяют. Соответственно спора по цене не будет и суд не вправе назначить оценку? Как требование выразить в суд в таком случае и можно ли без оценки обращаться?

У мужа 6 месяцев назад убили брата. Оказалось, у него есть внебрачный ребёнок, через суд установлено отцовство на основании генетич. Экспертизы. Всё имущество было разделено между матерью брата и ребёнком по 1/2. В него входит участок с домом недостроеным, дом нигде и ни на кого не зарегистрирован. Этот дом строит мой муж. Мать написала дарственную на всё полученное наследство мужу, т.е 1/2 земли теперь принадлежит ему. Дом мы планируем достраивать и там проживать. Как нам теперь и на кого его оформить, если 1/2 земли принадлежит внебрачному ребёнку (1,5 года)? на момент смерти брата дом был недостроем и мать ребёнка в курсе, на что теперь права качает, а не только на 1/2 земли. Поможет ли оценка недостроя? Спасибо за ответы.

Просрочка по ипотеке 42 дня. На данный момент долг составляет 62 000 р., при ежемесячной оплате 69 000 р. ПРедставитель банка из отдела по досудебному взысканию задолженности настаивает на вход в квартиру, чтобы сделать фото для оценки залога. Пишут в вотсапп, что погашение просрочки уже никак ни на что не повлияет. Что я могу сделать в этом случае.

Я купил квартиру на этапе строительства по цене 3000000 в 2014 г. Сейчас получил кадастровую стоимость 4700000 как понизить кадастровую стоимость.

Как оценивают дееспособность нотариусы? Собираемся оформить договор дарения - мой дед хочет подарить квартиру мне. Но с головой у него не все в порядке - старческая энцефалопатия, последствия двух инсультов. Кроме того, ранее (лет 10 назад) было оформлено завещание на моего отца.

Отец не против оформления договора дарения на меня (я буду ухаживать за дедом).

Дед тоже не против договора, но не понимает зачем он нужен (Исполком давно уже ее тебе отдал). Я боюсь, что нотариус нас завернет обратно, когда он про исполком начнет говорить и др. бред. Что делать? Подтвердить недееспособность практически невозможно, так как дед бывший врач, профессор и сильно обижается, когда ему говорят, что он бред несет.

30.07.2022 г. произошло ДТП. Виновник ДТП без страховки ОСАГО. 22.09.2022 г. вынесено решение по ДТП. Ущерб по независимой оценке 750000 руб. Виновник добровольно платить отказывается. Официально нигде не трудоустроен. После вынесения решения по ДТП виновник развелся с супругой, совместно нажитое имущество (квартиру) продал. Можно ли признать сделку незаконной?

Если Квартира куплена супругом до брака но в Квартире сделан капитальный ремонт заменой всех коммуникаций заменой окон дверей перепланировкой стен При разводе могу я претендовать на долю в Квартире или компенсацию ремонта так как цена квартиры значительно увеличилась - результаты поиска.

У меня 50/100 домовладения с 2009 года. В 2011 году выкупила долю земли у муниципалитета. Позже построился сосед, ввел в эксплуатацию и по суду выделился со своими постройками в отдельные помещения, т.е. отменил на постройки долевое и всех соседей судом выделил в собственность на свои строения. Земля осталась в долях. Сейчас он подал на передел долей земли в соответствии с площадями, в связи с увеличившейся своей площадью строений. Какие у него шансы? И что мне делать? Я выкупила землю и 10 лет плачу за свою долю налог...

Отказ от иске в восстановлении сроков, суд отказал в днк экспертиза, мачеха занесла ложные данные, отец говорил, что не женился, а тут мачеха все взяла на себя. Днк сводному не сделали, судья спрашивал, я сказала, я сомневаюсь, мачеха гуляла во время якобы брака, смотрю вот этот сводный копия сосед.

Соседа нет в живых, а его дети копия он.

Сводный написал отказ в пользу матери.

Как заставить сделать днк тест на родство, определение Кс не помогло, судье фиолетово.

Как поступить писать частную жалобу?

Сводный наотрез отказался:" зачем это",отец до конца смерти говорил, что сомневается, а я не могу исполнить волю моего отца, осталась без наследства.

Расскажите, что это такое когда оставили без ничего, и еще сын не сын моего отца вдвойне обидно.

Я получил образование судебного эксперта недвижимости. Вопрос: Могу ли я работать на частного предпринимателя, который занимается оценочной деятельностью. Если нет, то что необходимо сделать, чтобы меня взяли на работу в это чп.? Спасибо.

Ребенка с улицы участковый увел в отдел. Якобы он царапал авто. Никакого дела не заводилось, участковый со мной не беседовал. По почте приходят извещения-я должна явиться на оценку автомобиля. Какой-то авто-сервис приглашает. Должна ли я туда идти, если не доказана вина моего сына. Я не видела никаких документов?

Мы в браке с мужем купили домик, за время совместной жизни перестроили его, достроили, но документально его не оформили, в данный момент мы находимся на этапе развода, как нам поделить дом через суд, будет ли учитываться изменения проделанные с ним, если на него нет документов?

В гражданском деле ответчики во обоснование своей позиции предъявляют подложные документы (акт органа местного самоуправления, не соответствующий действительному - тому, что хранится в архивах местных органов и региона). В результате действительные собственники (истцы) лишены принадлежащей им недвижимости, которой владеют - якобы законно (на основании вышеуказанных подложных постановлений и оформленных на их основании документов) - ответчики.

Можно ли в это дело каким-то образом привлечь прокурора? И как это сделать, объясните "на пальцах" - написать заявление - куда, кому, с каким содержанием, что просить? На какие когнкретно нормы законодательства ссылаться?

Это же ужас, перерыли весь Консультант+ и Гарант - везде написано, что прокурор может участвовать в деле, а в каких именно гражданских делах и, главное, как ЕГО ТУДА ПРИВЛЕЧЬ - не написано: ( ( (С уважением,

не-юристы, истцы.

После инсульта я находился в клинике, в недеепособном состоянии, моя жена, которая в России после раз этогоразвелась со мной без моего присутствия отвезла меня в консулат РФ в Бонне где я подписал генеральную доверенность, по которой она украла у меня все недвижимость и деньги, все медицинские заключени у мня естьпосле инсульта я находился в клиникевГермании, в недеепособном состоянии, моя жена, которая в России после раз этогоразвелась со мной без моего присутствия отвезла меня в консулат РФ в Бонне где я подписал генеральную доверенность, по которой она украла у меня все недвижимость и деньги, все медицинские заключения у меня есть.

Когда при разделе совместно нажитого имущества супругов у одного из супругов нет на руках никаких документов на совместно нажитое имущество (автомобиль, недвижимость). также не представляется возможным произвести оценку так как ответчик всячески этому противодействует. В виду вышеизложенных обстоятельств также не представляется возможным произвести оценку иска для последующей оплаты госпошлины, для рассмотрения дела в суде.

В первом ходатайстве я претендовала на раздел имущества по кадастровой стоимости (две квартиры,) а машина по рыночной, гараж тоже по рыночной так как не было в тот момент было документа на него, теперь бывший муж сделала оценку квартиры на которую претендую очень дорого (фирма которая оценивала без осмотра оценила и какую оценку он попросил), теперь получается на квартиру на которую я претендовала если мне ее присудят я буду должна ему 5 миллионов, а у меня только пенсия, Как теперь я могу изменить свои требования, подала ходатайство на независимую экспертизу, будут рассматривать в следующем заседании, хочу изменить ходатайство, а именно другую квартиру, но дело в том что он там проживает и прописан. Могу ли я на это же заседание подать ходатайство об изменении требования раздела имущества.

У меня и у мамы по 1/3 доли в двушке 42 кв.м. а у тетки 9/30 и ее внука 1/30 в данной квартире они не проживают, можно ли оценить их доли и через суд выкупить.

Такой вопрос я купил дом и в течение полу года проживания меня не устраивает состояние дома начала бежать крыша, перемерз водопровод, а продавец не берет на себя устранения! Возможно ли расторгнуть договор и вернуть свои деньги, а ему дом?

Вступаю в наследство по завещанию. Выделяют обяза тельную долю (10-ю)матери умершего мужа. С нами никогда не жила. Я пыталась договориться на кадаструвую стоимость за отказ, но требуют рыночной оценки квартиры, что в нашем случае гораздо выше. Я сама 5 лет на пенсии и фактически вступила в наследство. Что делать и надо ли ждать выдачи свидетельств?

Истец заявил иск о признании его ДКП недействительным на основании пункта 1 ст. 177 ГК РФ. На момент иска квартира была продана повторно.

По судебной псих-экспертизе истец доказал, что с большей степенью вероятности не мог понимать значение своих действий и руководить ими при подписании ДКП.

В решении суд применил ст. 302 ГК РФ и изъял квартиру у последнего собственника.

Даёт ли применение ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ считать, что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Верно ли утверждение, что - суд применил ст. 302 ГК РФ а не ст. 177 ГК РФ только потому что последний собственник является добросовестным приобретателем?

Вступила в наследство, продаю хату за 1 млн 200 тыс, кадастровая 2 млн 390 т, какой налог я должна заплатить, (по кадастровой столько никогда не продашь)?

По решению суда администрация города должна определить выкупную цену наших объектов недвижимости (дома и земли) и предоставить благоустроенную квартиру.

Администрация оценила наши объекты недвижимости в два раза ниже и предоставила квартиру 17 кв.м. вместо 30 кв.м. жилой площади на троих человек. Квартира с 1980 гг., ремонт в ней никогда не делался, сантехническое оборудование в неудовлетворительном состоянии, вода течет на пол. Все просьбы об исправлении недостатков по кв. были игнорированы. Недавно администрация подала на нас в суд с исковым заявлением о признании права собственности в насильственном порядке и изъятии у нас нашей собственности. Суд вынес решение в пользу администрации. Что можно предпринять в сложившейся ситуации? Имеет ли право суд выносить такие решения без согласия собственника?

Возможен ли раздел недвижимого имущества (дома), которое досталось по наследству супругу от его родителей, в котором после был произведен капитальный ремонт супругами? То есть были вложены значительные средства и силы второй половины.