Является ли цена существенным условием договора - 11264 советов адвокатов и юристов

В какой статье ГК РФ или Закона о государственной регистрации дается понятие существенных условий договора купли-продажи жилого дома и земельного участка?

Адрес продавца и площадь земельного участка являются существенными условиями договора?

С уважением, Игорь.

В договоре на оказание услуг на возмездной основе, права и обязанности сторон и сроки договора это какие условия (существенные, обычные, случайные)

Какие условия договора считаются существенными, а какие подпадают под иные.

Для определения обеих групп имеет ли значение предмет договора? Т.е. для договоров поставки оборудования и выполнения работ, будет ли перечень существенных условий одинаковым?

, чтобы признать в судебном порядке сделку не заключенной, хотя работы выполненны, имеются акты подписанные в 2-х стороннем порядке?

У меня такая ситуация. Мы заключили контракт по 44-ФЗ, после чего была обнаружена арифметическая ошибка в техническом задании. В одной из позиций сумма единицы указана одна, и итоговая сумма этой позиции больше, чем должно быть. Поставщик написал письмо о заключении дополнительного соглашения об устранении арифметической ошибки. Общая сумма контракта от этого не меняется, первоначально в техническом задании указана итоговая сумма правильная, только в одной из позиций объекта закупки неправильно указана сумма единицы и итоговая сумма этой позиции. Можно ли заключить дополнительное соглашение об устранении арифметической ошибки? Будет ли это считаться нарушением, в части изменения существенных условий контракта?

У нас есть соглашение о задатке в размере 50000 рублей, денежные средства переданы продавцу в качестве обеспечения заключения основного дкп. В соглашении указана стоимость объекта на сумму 4 000 000 руб. а в основном договоре Продавец сильно занизил стоимость объекта до 386 000 р. (этот договор подгружен на домклик). Я как Покупатель заявляю своё несогласие о стоимости в дкп, которую указал Продавец, и не подписываю Договор. Имею ли я право расторгнуть соглашение о задатке по вине Продавца, из-за несоответствия стоимости объекта, и вернуть задаток.

Если арендодатель в одностороннем порядке хочет повысить оплату квартиры хотя в договоре прописано что цена 11 месяцев изменяться не будет. Что делать?

Купил дом, у наследника, есть договор о намерениях, где он обязуется в течении года вступить в наследство и завершить сделку, договор завизировал юрист и двое свидетелей, это был обмен на бизнес, составлено два акта приема-передачи, на дом и на бизнес, в дом внесены улучшения, в договоре есть пункт о возмещении затрат и возврате бизнеса в случае невыполнения условий договора. Могу ли я в суде поставить вопрос бизнес или дом, на бизнес сделана оценка, отдавать не хочет, на, что можно рассчитывать? Имеет ли смысл обращаться в суд? Спасибо.

Здравствуйте!

Туроператор НТК-Интурист, согласно заключенному с ним договора о реализации туристкого продукта, должен предоставить не менее чем за 24 часа до начала поездки документы, удостоверяющие право туриста на получение услуг, в том числе билеты на перевозку до пункта назначения туда и обратно. Туроператор предоставил только билет туда, заявив, что билет обратно он на данный момент обеспечить не может и предложил получить его в конце поездки у принимающей стороны. В договоре подобная ситуация не предусмотрена. Вопрос: имею ли законное право отказаться от поездки при данных обстоятельствах?

Спасибо.

На основании какого договора можно приобрести право проката спектакля нашему антрепризному театру у другого театра. За каждый показ театр-собственник хочет получать дивиденды в фиксированной сумме. Как называется такой договор, где можно его найти и какие основные важные условия должны быть в нем предусмотрены. Заранее благодарна.

Если право собственрости зарегистрировано, а условия договоро купли-продажи не выполнены (деньги за квартиру не получены). что делать?

А является ли изменение НДС в нашей ситуации существенным изменением условий договора? Например, общая сумма договора ~ 1 млн., а разница из-за изменений в НДС - ~ 5 тыс. руб. (в 2019 году была поставка ~ 1/4 части по договору)

Куда обратиться можно и правомерны ли действия со стороны работадателя: Человек устраивался на работу водителем в дорожную компанию в устной форме сказали стажором на три месяца (с 8 ноября) испытательного срока... сказали что устроят по срочному трудовому договору, договор не выдавали на руки долгое время, и сегодня 12 декабря после требования выдать в конце концов на руки выдали договор возмездного оказания услуг, где не прописано сколько получит человек за работу, график работы итд... и попросили написать заявление по собственному желанию, так как он им не подходит как специалист. Подскажите как быть? Можно ли это оспорить и правильно составлен договор?

Можно ли не выплачивать сумму, указанную в договоре о прохождении курса по повышению квалификации, если в дальнейшем выяснилось, что мастер, проводивший занятия не имеет лицензию на обучение, указанные часы обучения (24 ч.) оказались часов 5, а также не был выдан обещанный сертификат?

Договор был подписан при устройстве на работу в маникюрный салон и работодатель настаивал на прохождении данного курса.

В договоре указано, что сумму можно не отдавать работодателю в случае, если проработаешь на него 24 месяца, в другом случае нужно возместить деньги.

Я подписывала этот договор в расчёте, что останусь в данном салоне на длительное время, но начав работать меня не устроили условия и заработная плата, а также то, что не был подписан трудовой договор, но работодатель требует выполнение условий, в нем прописанных.

Я решила уйти из данного салона и поступить на очное обучение, поэтому меня волнует законность данного договора, подписанного на курсах.

Я учусь в автошколе уже 3 месяц. В договоре с автошколой прописано что обучение состоит из 146 теоретических часов и 60 практических. За 2,5 месяца в автошколе было дано 30 теоретических часов и 2 практических часа. При этом нам объявили что через 3 недели у нас будут уже практические экзамены в ГАИ. Я хочу разорвать договор с автошколой, но при этом я хочу вернуть уплаченные за обучение деньги. Насколько это возможно?

Каковы мои действия, с моей ситуации. Есть договор с фирмой занимающейся встроенной мебелью, по нему все сроки поставки мебели уже прошли, полгода мне рассказывали сказки, в итоге предложили вернуть деньги тремя частями в течении месяца, написали расписку что обязуется в такие-то сроки вернуть. Полсуммы вернули, остальные нет, и опять уже прошло три месяца. Что мне делать? Куда и как что писать? И есть ли смысл?

Как принцип свободы договора влияет на содержание договора? Приведите примеры, когда принципы свободы ограничивается при формулировании условий договора.

Отдали деньги за франшизу, а условия по договору не выполняются, можем ли мы расторгнуть договор с возвратом денег? И как это сделать?

У нас заключен договор ренты с пожизн содержанием и иждевением, по нему мы платим рентополучателю 9222 р, ей 62 года, платим мы уже пять лет, т.к. оплаты все время ростут (соответтвенно через 20-30 лет мы уже можем купить две-три такие квартиры), мы предложили рентополучателю сделать доп. соглашение и зафиксировать сумму 20 000 р на срок 10 лет, после чего снять все обременения по договору ренты, она согласна. Можем ли мы внести такое изменение в наш договор и к кому нам обратится?

Вопрос касается риелторов, и не исполнения условий договора, о длительном съёме жилья. Есть ли шанс вернуть деньги, за оказание услуг.

Со строительной компанией заключён договор на оказания услуг, нарушены сроки оказания услуг и некачественно сделан ремонт, трещины на кафеле в ванне и др.Переделывать работы отказываются.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Можно ли признать договор купли продажи автомобиля кабальным, по сути на лицо злоупотребление правом со стороны салона, я хотела купить автомобиль, а купила согласно договора груду металла, и еще и может быть наложено обременение... Не понятно как такой договор банк пропустил...

Или это ему не важно? Кто нибудь знает, как банк залог берет, смотрит ли автомобиль, документы купли продажи и тд... Ситуация аховая, я все прекрасно понимаю, что сама виновата... Но такое ощущение, что меня чем то опоили... Что я могла такой договор подписать... В договоре все недостатки указаны (без перечисления конечно) общими фразами, что авто имеет недостаток и существенный, что пробег скручен, что ремонт выйдет дороже стоимости автомобиля и все такие прелести и при этом я его очень хочу купить и банк согласен взять его в залог и оценяет его в 1,4 млн имеет смысл в данной ситуации бороться или нет смысла?

У меня такая ситуация.

Моя бабушка два года назад оформила договор ренты с пожизненным содержанием. По договору этот мужчина должен был полностью содержать ее, оплачивать все коммунальные услуги, лекарства, одежду и т.д., а также выплачивать ежемесячно сумму равную двум прожиточным минимумам. По факту он лишь выплачивал ей ежемесячно эту сумму, но брал с нее расписку, что материальная помощь оказана в полном объеме. Но начиная с июня он вообще перестал появляться.

Скажите, пожалуйста, является ли это веским поводом на расторжение договора и если да, то какие действия нужно предпринять?

Между мною и Покупателем был заключен договор купли-продажи земельной доли. В Договоре не предусмотрено место заключения, полное наименование сторон (наши паспортные данные, место жительства). В Договоре не точно указано местоположение земельного участка (земельной доли), сделаны опечатки в названии. Цена договора (400 долларов США) в долларах США. Расписку я писала тоже в долларах США. На какие нормы и законы и статьи я могу ссылаться, чтобы признать этот договор недействительным, незаключенным, т.е. ничтожной сделкой?

Поставили продукцию по гособорон заказу, продукция закупались на собственные средства оплата производилась с р/счета, наш поставщик спец. Счет не открывал хотя по договору с нашим покупателем должен был, какие последствия не выполнения кооперации нас ждут?

Являюсь собственником авто лада веста. Авто на гарантии. В ходе эксплуатации проявились несколько дефектов. 29 сентября 2019 г. написал претензию с требованием провести осмотр и ремонт авто гарантии (печать и вх. номер имеется). Ответ на данную претензию до настоящего времени не получен. 25 декабря 2019 г. написал еще одну претензию по ранее указанным проблемам и другим появившимся. В феврале 2020 года меня пригласили на экспертизу авто. Экспертиза это была или что-то другое мне не известно. Никаких документов не вручили. Эксперт не представился, с результатами экспертизы не ознакомили (возможно отчета и нет вообще). В начале апреля 2020 года направил повторную претензию, ответа нет. Вопрос в следующем, возможно ли вернуть авто если не исполняются условия ДКП? Гарантийный ремонт не производится, ответы на претензии не направляются.

Срок рассчета истек, а условия договора покупатели не выполнили, до сих пор они со мной не рассчитались. Я подала на них в суд, но так недвижимость находится в другом регионе, и я не могу туда ездить, наняла адвоката, который представляет мои интересы в суде. Прошло заседание, судья порекомендовала пойти на примирение, т.е., дать возможность ответчикам рассчитываться со мной еще неограниченное количество времени, т.к. они могут возвращать мне долг только в сумме 3 тысяч рублей в месяц. Что мне делать? Такой вариант рассчета меня не устраивает. Могу ли я вернуть полученные средства, но удержать с них сумму за просрочку рассчета, и получить свой дом обратно? Что еще можно предпринять в моей ситуации?

28.07.2015 заключен договор технологического присоединения 150 квт (малое производственное предприятие). Работы никакие не производились. 07.12.2015 обратились в МОЭСК с просьбой пересмотреть условия договора в связи с вступлением в силу действия Постановления 1116 от 26.10.2014 г или расторгнуть действующий и заключить новый по тем же ТУ. В устной беседе отказываются как изменять, так и расторгать (?).

Какова вероятность положительного решения нашего вопроса в правовом поле. Понимаем, что закон обратной силы не имеет.

Опасаемся, что при аннулировании договора и подаче новой заявки могут дать подключение от источника питания за 2 км вместо 250 м по настоящим ТУ. В договоре написано, что ТУ (где указан источник подключения) действуют 2 года, но являются неотъемлемой частью договора присоединения.

Можно ли вернуть электрокотел и все монтажное оборудование организации, которая предоставила оборудование и его установила? Дело в том, у нас кафе-бар и мы просили установить котел при условии, что будет тепло и расходы составят примерно 15 тыс в месяц. После установки оборудования в баре все равно холодно, люди к нам не ходят, а расходы на электричество при этом 35 тыс составили за ноябрь. Получается, меня обманули лишь бы впихнуть нам товар! Я хотела бы вообще расторгнуть договор и вернуть все свои деньги. Посоветуйте, что можно сделать.

В декабре 2017 г. в единой информационной системе в сфере закупок опубликовано извещение о проведении закупки в форме открытого конкурса на право создания аппаратно - программного комплекса автоматической фиксации нарушений ПДД с использованием средств фотовидеофиксации, по итогам которого соответствующий договор бы заключен с АО «Телеком» на сумму 713 412 917 рублей 30 коп.

Фактически работы по созданию указанного комплекса на территории области были выполнены ЗАО «ТехноСервисПлюс» (головная организация по отношению к ООО «ТехноСервис»), с которым АО «Телеком» 24.04.2015 заключили договор № 439-12.15 на сумму 483 412 715 рублей 45 копеек, с привлечением ООО «СпецЭнерго» в качестве субподрядной организации. В ходе проверки было установлено, что указные организации осуществляют на данном рынке оказание одних и тех же услуг.

Оцените условия заключенного соглашения. Соответствуют ли они действующему законодательству?

Был заключен договор ИП с физ. лицом на разработку сайта, условия договора не выполнены, путем переговоров соглашение не достигнуто. Вопрос 1. Можно ли подать исковое заявление (со стороны ИП) в мировой суд, если в пункте договора указано, что разногласия решаются в арбитражном суде? Вопрос 2. Был оплачен аванс 75%. Иск о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами надо предъявлять отдельно или все в одном заявлении? И грамотна ли такая формулировка иска? Благодарю.

Как определяются цена договора и срок исполнения, если сторонами они не были согласованы в договоре?

Заключили с покупателем предварительный договор купли-продажи нашей квартиры. Уже дома заметили, что в договоре не стоит дата - просто ноября 2014 г. Можно ли на этом основании признать договор не действительным? Договор хотим расторгнуть, так как за несколько дней резко подскочили цены на квартиры и себе мы вариант подобрать не можем. Если покупатель в добровольном порядке не согласиться расторгать договор, можно ли сослаться на то, что договор оформлен не правильно и поэтому недействителен?

В договоре аренды нежилого помещения. Возможно ли указать цену за аренду не в тексте договора, а в приложении.

В договоре купли продажи допустили ошибку в адресе покупателя не правильно указали город, риэлтер говорит не существенно?

60-летний Лобов заключил с Кирьяновой договор пожизненного содержания с иждивением, по которому он передает ей в собственность жилой дом, а та обязуется в счет покупной цены предоставлять ему содержание с иждивением в виде жилища, питания, одежды, ухода за ним, ритуальных услуг в случае его смерти.

Можете помочь охарактеризовать вид и содержание?

В договоре была прописана матовая окраска, Заказчик договор не подписал но оплатил. При приёмке сказал что не тот цвет ссылаясь на фото образца. Вопрос: действителен ли договор при оплате без подписи? Можно ли по фото смартфона утверждать о качестве окраски без дефектов? Суть идёт о матовости покрытия.

Договор заключил с риелтороми об оказание их услуг по водительскому удостоверению. Имеет такой договор юридическую силу.

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Это лист из договора долевого участия! Нас смущают все пунты которые на этом листе. Пожалуйсто почитайте и скажите стоит ли нам его подписывать? Покупая квартиру 2 года назад в другом жк там не было таких пунктов. Спасибо за ответ.

Я продаю квартиру. Покупатели хотят оформить ипотеку. Сколько процентов от основной суммы продажи квартиры покупатели должны дать на руки в качестве аванса и когда (в какие сроки) и как выплачиваются аванс (в момент составления предварительного договора купли-продажи или не обязательно) и остальная часть средств продавцу, т.е мне.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Можно ли заключить Договор на 12 месяцев консультационных услуг без фиксированной суммы оплаты? Т.е. 1. Валюта платежа по настоящему Договору – российские рубли.

Стоимость Услуг по Договору НДС не облагается (основание: ст.346.12 и 346.13 главы 26.2 Налогового кодекса РФ. Уведомление МИ ФНС РФ №11 по Санкт-Петербургу о возможности применения упрощенной системы налогообложения №11 от 15.03.2004 г.).

2. Настоящим Договором предусмотрена еженедельная оплата в размере суммы, составляющей 0,3 процента от валового дохода Заказчика на всем периоде предоставления Услуг по договору в течении 12 месяцев оказания Услуг.

3. Заказчик еженедельно производит оплату услуг, вне зависимости от любых обстоятельств, в пятый день каждой календарной недели (пятница), следующей за оплачиваемой.

... много чего еще есть в условиях договора.. Вопрос именно в таком содержании раздела оплаты консультационных услуг. Насколько такие договора существует в практике и правильно ли это юридически?

В заключенным мною договоре пожизненного содержания с иждивением в п.6. Прописаны: стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) гражданки... Определена сторонами в размере 5000 (пять тысяч) рублей, но не менее трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. В случае перевода на постоянное пребывание и проживание гражданки... В психоневрологический интернат производить оплату содержания в указанном интернате. Скажите пожалуйста, какой размер МРОТ применяется в моем случае и правомерно ли требование психоневрологического интерната переделать нотариально существующий договор пожизненного содержания с иждивением согласно закона ГК ФЗ 363 от 30.11.11? С уважением Елена Бувдевская.

Пришли на дом от фирмы, уговорили поменять утеплитель на пластиковых окнах, подписали договор. Услуга предоставлена, но оказалось, что цена за нее завышена более чем в два раза. Отдан задаток в треть суммы. Можно ли снизить сумму оплаты.