Аннулирование дарственной на квартиру / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
На вряд ли признают недействительным договор дарения,оснований нет,Ваше право Имею долги поставщику. В процессе судебных разбирательств оформили дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребёнку. Суд принял решение выплачивать. Могут ли аннулировать дарственную.? Выплачивать не могу все и сразу. Плачу по немногу. Кризис.
Вопросы и неопределенности при покупке квартиры - возможность отзыва дарственной и претензии ребенка
---первый вариант возможен. но вас могут обмануть и подарить квартиру ТОЛЬКО на сына. а вы останетесь ни с чем. не советую это делать.
Второй вариант можно применить почему нет. но обязательно обратитесь к юристу пусть он проверит чистоту предыдущей сделки. на наличие недееспособных и несовершеннолетних граждан имевших регистрацию в этой квартире. У меня с мужем намечается покупка квартиры, но возможны 2 варианта:
1. Нам ее покупает свекровь и передает по дарственной. Может ли она со временем отозвать ее и отобрать квартиру? Может ли наш общий ребенок претендовать на имущество (мы еще не в браке, ребенка нет)
2. Покупаем квартиру сейчас сами, но с оговоркой в договоре, что нынешние хозяева поживут в ней еще 3 месяца (т.е люди нам ее продадут, но еще поживут в ней)
Если у них поменяются планы, могут ли они через суд анулировать договор купли-продажи? Зараннее спасибо за ответы.
---первый вариант возможен. но вас могут обмануть и подарить квартиру ТОЛЬКО на сына. а вы останетесь ни с чем. не советую это делать.
Второй вариант можно применить почему нет. но обязательно обратитесь к юристу пусть он проверит чистоту предыдущей сделки. на наличие недееспособных и несовершеннолетних граждан имевших регистрацию в этой квартире.
СпроситьВозможно ли аннулирование дарственной на часть квартиры и угроза выселением без согласия владельника
Нет, не сможет аннулировать- срок в договоре дарения не указывается. Может ли моя сестра аннулировать оформленную на меня дарственную (ее срок - девять лет) на часть в трехкомнатной квартире, из-за того, что я не даю свое согласие на продажу этой долевой квартиры целиком? За вырученные деньги от такой продажи купить жилье в Севастополе - вряд ли возможно. Моя невестка скоро должна родить ребенка. Как нам защититься, если мои брат и сестра пытаются мне угрожать выселением и продажей квартиры без меня и моего на это согласия? Благодарим Вас. С уважением, Анастасия Семеновна.
Если договор дарения заключен и право собственности зарегистрировано в Россреестре, то для отмены дарения нужны основания
ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Меня зовут Татьяна! Бабушка сделала дарственную на квартиру на сына, хочет отказаться от неё и сделать на дочь завещание. Внучка (дочь сына) захотела прописаться в этой квартире, бабушка её прописала. Дарственную можно как то аннулировать?
Если договор дарения заключен и право собственности зарегистрировано в Россреестре, то для отмены дарения нужны основания
ГК РФ:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
СпроситьЗаставить выйти на работу никто не может. Долг так и будет висеть за вами. Могут закрыть выезд заграницу и описать имущество в квартире. Заставить выйти на работу не смогут.
Рано или поздно так или иначе надо выплачивать. Спасибо за ответ. А какую сумму я должна выплачивать и кто эту сумму определяет суд или приставы? По дарственной была продана квартира. Другие наследники обратились в суд и аннулировали дарственную. Судом назначена сумма к выплате 2 миллиона 200 рублей. Выплачивала 50% от заработной платы. В данный момент осталась без работы. Какую сумму нужно выплачивать и могут ли в принудительном порядке заставить выйти на работу?
Заставить выйти на работу никто не может. Долг так и будет висеть за вами. Могут закрыть выезд заграницу и описать имущество в квартире.
Спросить
Заставить выйти на работу не смогут.
Рано или поздно так или иначе надо выплачивать.
Спросить
Договор дарения оспорить очень сложно. Если ваша дочь не достигла совершеннолетия вы можете продать квартиру с разрешения органов опеки с условием одновременного приобретения на её имя другого жилья равной площадью. Согласие отца обязательно. Личное присутствие отца или нотариально заверенное согласие. Дочь несовершеннолетняя. Если коммунальные услуги не будут оплачиваться, сможет ли бывший муж аннулировать дарственную. На кого ЖКХ будет подавать в суд за неуплату коммунальных услуг. 1 Бывший муж оформил дарственную на квартиру на дочь. Могу ли я продать ее для улучшения жил площади? 2 Сможет ли он потом дарственную аннулировать и при каких условиях?
Договор дарения оспорить очень сложно. Если ваша дочь не достигла совершеннолетия вы можете продать квартиру с разрешения органов опеки с условием одновременного приобретения на её имя другого жилья равной площадью. Согласие отца обязательно. Личное присутствие отца или нотариально заверенное согласие.
Спросить
Если коммунальные услуги не будут оплачиваться, сможет ли бывший муж аннулировать дарственную. На кого ЖКХ будет подавать в суд за неуплату коммунальных услуг.
Спросить
Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьОБЯЗАННОСТЬ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЛЕЖИТ НА СОБСТВЕННИКЕ.
ДОЛГ ЗА ЖКХ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ОСПАРИВАНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ.
СпроситьУважаемая Татьяна!
В связи с тем, что квартира была подарена наследодателем при жизни, то оспорить договор дарения практически невозможно (Если не докажете, что он противоречил закону, был заключен под угрозой или является мнимой или притворной сделкой).
Если бы квартира переходила на основании завещания, а не договора дарения, то право на обязательную долю, независимо от содержания завещания имели бы несовершеннолетние или нетрудоспособные дети в размере не менее 1/2 от доли, которая бы им причиталась без завещания. (ст. 1149 ГК РФ) Свекровь оформила дарственную на сноху. После ее смерти могут ли ее дети в судебном порядке анулировать дарственную, если один из ее детей инвалид?
Уважаемая Татьяна!
В связи с тем, что квартира была подарена наследодателем при жизни, то оспорить договор дарения практически невозможно (Если не докажете, что он противоречил закону, был заключен под угрозой или является мнимой или притворной сделкой).
Если бы квартира переходила на основании завещания, а не договора дарения, то право на обязательную долю, независимо от содержания завещания имели бы несовершеннолетние или нетрудоспособные дети в размере не менее 1/2 от доли, которая бы им причиталась без завещания. (ст. 1149 ГК РФ)
СпроситьЕсли квартира единственное жилье, обратить взыскание на нее не имеют права. аннулировать договор дарения тоже не смогут. Моя мама взяла в кредит в банке Хоум кредит 100 000 тысяч рублей, первое время платила по ставке, и выплатила в районе 50 000 тысяч рублей, после чего по состоянию здоровья не могла выплачивать дальше кредит по договору, пошла в офис банка писать заявление, о том чтобы пересчитали проценты по кредиту, спустя время пришел ответ от банка, и в ответе был отказ о просьбе. Мама моя все же продолжала платить, хоть и не каждый месяц, на данный момент выплаты мама не производит в связи с тем что нет мат. средств на погашение кредита. Сейчас банк подал в суд и требует возврат долга. И мой вопрос заключается в следующем могут ли они забрать квартиру в качестве погашения кредита? И еще один вопрос 2 года назад моя мама переписала на меня квартиру в качестве дарственной через департамент, могут ли они анулировать договор и признать его не дейтвительным?
если квартира единственное жилье, обратить взыскание на нее не имеют права. аннулировать договор дарения тоже не смогут.
СпроситьЗдравствуйте!
Для ответа на Ваше вопрос необходимо видеть документы и исковое заявление. Т.е. те основания, на которые ссылается бывший собственник для аннулирования сделки.
Дарственная не поможет. Собственник продал квартиру, через некоторое время хочет вернуть ее обратно через гражданский суд, т.е.анулировать сделку купли-продажи. Что бы не лишиться квартиры, можно ли оформить дарственную и поможет ли это?
Здравствуйте!
Для ответа на Ваше вопрос необходимо видеть документы и исковое заявление. Т.е. те основания, на которые ссылается бывший собственник для аннулирования сделки.
Дарственная не поможет.
СпроситьТолько в судебном порядке. Возможно оспорить в судебном порядке. Дарственная сохранила свою юридическую силу. Есть дарственная на долю в квартире оформленная наториально в 2007 году в г. Севастополь (Республика Крым), на тот момент еще являющимся территорией гос-ва Украина. В связи с тем что Крым ныне является территорией РФ многие украински документы утратили свою силу. Вопрос! Можно ли как то аннулировать эту дарственную?
Возможно оспорить в судебном порядке. Дарственная сохранила свою юридическую силу.
СпроситьЕсли не было госрегистрации, то договор дарения недействителен. дело судебное, причин может быть масса....услуга платная, могу заняться вашим делом, если интересно - звоните и все обсудим... Может ли даритель аннулировать дарственную на квартиру при том, что человек, которому выдана дарственная, скончался полгода назад, не переоформив право собственности на себя?
Здравствуйте! Оснований для отмены дарения нет. Моя бабушка (мама отца) оформила на меня дарственную на квартиру, вся сделка законна и проходила по всем правилам. На данный момент мы с супругой живем в другом городе и приезжаем не так часто проведать бабушку как хотелось. Отец забирает определенную сумму у бабушки (откладывает на похороны, привозит продукты и платит за квартиру), может ли отец после смерти бабушки подать в суд и на основании чеков оплаты за квартиру аннулировать дарственную? Спрашиваю потому что нахожусь в не очень хороших отношениях с отцом.
Аннулировать не сможет. Оснований для этого нет. Уважаемая Ирина Александровна , г. Пенза !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2014г
20:29 моск. Меня интересует такой вопрос. Свекровь подарила квартиру своей несовершеннолетней внучке. Так как ребенку было 7 лет ее интересы представлял отец. Через 2 года мы с мужем разошлись и мы с дочкой стали жить в квартире. Сможет ли свекровь аннулировать дарственную.
Уважаемая Ирина Александровна , г. Пенза !
Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения(ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты(ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2014г
20:29 моск.
СпроситьВозможно, основываясь на ст.ст.177, 178 ГК РФ, -при наличии на то оснований. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь лично. Бабушка получила квартиру как вдова вов, сделала дарственную дочери, дочь продает квартиру сестре, а бабушка осталась жить в разрушенном доме и без ухода. Можно ли аннулировать дарственную? Какой может быть выход из этой ситуации?
Возможно, основываясь на ст.ст.177, 178 ГК РФ, -при наличии на то оснований. Если нужна помощь в составлении иска, обращайтесь лично.
СпроситьДля отмены дарения законом предусмотрены определенные основания. Из вашего вопроса таких оснований не видно. В 2012 году сестра с своим мужем купили комнату в 2 х комнатной квартире оформили на мужа по дарственной сеструтам не прописывали так как нужно было согласие соседа а он находился в млс и тогда оформили дарственную на сестру и зарегестрировали право собственности в регпалате. Сейчас они разводятся и муж намерен онулировать дарственную и забрать комнату себе. Возможно ли это?
Для отмены дарения законом предусмотрены определенные основания. Из вашего вопроса таких оснований не видно.
СпроситьАннулировать договор можно только через суд, но при этом нужно веские основания. Но можно и с мамой договориться (без суда) о возможном проживании в её квартире (по регистрации) или обратно - оформить дарственную на квартиру - на Вас. В связи с переездом в другой город я оформила договор дарения на свою мать но по семейным обстоятельствам я вернулась обратно в свой город. Могу лия аннулировать договор дарения если мать уже оформила квартиру на себя?
Аннулировать договор можно только через суд, но при этом нужно веские основания. Но можно и с мамой договориться (без суда) о возможном проживании в её квартире (по регистрации) или обратно - оформить дарственную на квартиру - на Вас.
СпроситьАннулировать дарение можно, если:
1) договор не правильно оформлен;
2) договор был заключен при помощи насилия над дарителем;
3) после заключения договора создалась угроза жизни и здоровью дарителя В 2011 году мой бывший муж оформил дарственную на квартиру в равных долях на наших детей. Сейчас он хочет анулировать ее, возможно ли это?
Аннулировать дарение можно, если:
1) договор не правильно оформлен;
2) договор был заключен при помощи насилия над дарителем;
3) после заключения договора создалась угроза жизни и здоровью дарителя
СпроситьНе обладает подобным правом, поэтому Ваша дочь пусть не обращает на угрозы внимание. Мой бывший зять оформил дарственную на квартиру на своего несовершеннолетнего сына, но постоянно шантажирует свою бывшую жену-мою дочь-тем, что он аннулирует эту дарственную. Он может это сделать или это блеф?
Не обладает подобным правом, поэтому Ваша дочь пусть не обращает на угрозы внимание.
СпроситьЛучше на вас.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). У меня такой вопрос у моих родителей есть квартира приватизированная, они являются собственниками жилья, но там ещё прописаны я и двое моих детей, сейчас они решили оформить дарственную на меня, на кого лучше оформить дарственную на меня или на детей, дети не совершеннолетние, и можно ли её будет аннулировать?
Лучше на вас.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьОценочная стоимость квартиры после аннулирования дарственной при продаже - кадастровая или рыночная?
А почему сестра выставляет квартиру на продажу?
Вы что, не получили свидетельство о праве на наследство?
Позвоните, 8-918-98-98-034 После смерти мамы была дарственная н а квартируна меня, моя родная сестра признала маму невменяемой и дарственную анулировали и выставляется квартира напродажу в торгах Скажите пожалуйста оценочная стоимость квартиры судебными приставами будет изчисляться из каких сумм кадастровой или рыночной?
А почему сестра выставляет квартиру на продажу?
Вы что, не получили свидетельство о праве на наследство?
Позвоните, 8-918-98-98-034
СпроситьАннулировать дарственную нельзя в данном случае нет оснований для аннулирования договора дарения, можно подать на алименты с такой дочери Дочь уговорила родителей оформить дарственную на квартиру на внуков, обещала, что будет заботится. Дед умер, бабушка в плохом состоянии, а дочь не приезжает, говорит мать не нужна, девайте куда хотите. Можно ли аннулировать дарственную и как привлечь дочь к ответственности?
в данном случае нет оснований для аннулирования договора дарения, можно подать на алименты с такой дочери
СпроситьДля аннулирования дарственной нужны серьезные основания.а не просто ваше желание сделать это.Аннулировать можно по основанию что вы заблуждались в существе сделки Обращайтесь срочно в Росреестр и пишите заявление о прекращении государственной регистрации. Надо срочно подавать в Росреестр заявление о снятии сделки с регистрации. Я инвалид 2-ой группы, ПОДПИСАЛ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ 3 дня назад. МОЖНО ЛИ АНУЛИРОВАТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ? спасибо.
Для аннулирования дарственной нужны серьезные основания.а не просто ваше желание сделать это.Аннулировать можно по основанию что вы заблуждались в существе сделки
СпроситьОбращайтесь срочно в Росреестр и пишите заявление о прекращении государственной регистрации.
СпроситьДля признания договора дарения недействительным даритель должен обратиться в суд. В настоящее время Вы собственник квартиры, имеете право на получение всей суммы по договору купли-продажи. Нет, не может, Вы собственник. Но с матерью может быть все таки поделиться стоит. Марина, добрый день!
Деньги потребовать не может. Аннулировать дарение не получится, расторгнуть договор в суде - почти нереально.
Всего доброго, В двухкомнатной квартире я имела 3/5 доли, мать оформила дарственную на 2/5.Я продаю квартиру, может ли она претендовать на деньги полученные от продажы? Может она аннулировать дарственную?
Для признания договора дарения недействительным даритель должен обратиться в суд. В настоящее время Вы собственник квартиры, имеете право на получение всей суммы по договору купли-продажи.
Спросить
Нет, не может, Вы собственник. Но с матерью может быть все таки поделиться стоит.
Спросить
Марина, добрый день!
Деньги потребовать не может. Аннулировать дарение не получится, расторгнуть договор в суде - почти нереально.
Всего доброго,
СпроситьК сожалению - никак, дети не имеют прав на имущество родителей ( согласно семейному кодексу РФ) Скажите. Пожалуйста. Действительна дарственная на долю в квартире. Если у дарителя имеются несовершеннолетние дети. И как такую дарственную можно аннулировать. Спасибо.
к сожалению - никак, дети не имеют прав на имущество родителей ( согласно семейному кодексу РФ)
СпроситьОтменить сделку дарения просто так не возможно. Нужны основания, например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Или: совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или жизнь близких родственников. Также, если в договоре дарения указано право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Проверяйте внимательно договор дарения, остальные документы, пообщайтесь с дарителем. Покупаю квартиру. У продавца документ основания-дарственная. Отец подарил дочери. Может ли отец аннулировать дарственную и предъявить потом претензии ко мне, забрать квартиру?
Отменить сделку дарения просто так не возможно. Нужны основания, например, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Или: совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя или жизнь близких родственников. Также, если в договоре дарения указано право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого. Проверяйте внимательно договор дарения, остальные документы, пообщайтесь с дарителем.
Спросить
