Аренда земли под металлический гараж / Жилищное право - 72 советов адвокатов и юристов
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность? Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария. Железный гараж в кооперативе, земля в аренде кооператива, можно ли оформить землю под гараж в собственность, необходимо оформить гараж после смерти мужа на свое имя
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность?
Спросить
Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария.
Спросить
Не могу наследовать гараж потому, что земля не в собственности таково решение суда о принятии наследства
СпроситьГараж - движимое имущество, как санки или велостпед и не порождает прав на землю, на которой в настоящий момент находится.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Из сказанного не ясно конкретно вы арендатор земельного участка или ГСК, кроме того вопрос как таковой не задан. Елена, здравствуйте! Уточните свой вопрос Имеем аренду земли под металлическим гаражом. Аренда с 1985 г. Земля находится в аренде ГСК выдавалась администрацией Промышленного района.
Здравствуйте Елена
Из сказанного не ясно конкретно вы арендатор земельного участка или ГСК, кроме того вопрос как таковой не задан.
Спросить
Здравствуйте, хочу узнать можно ли оформить землю в собственность под металлическим гаражом, если земля находится в аренде у гаражного кооператива. Гараж у меня с 1985 г. выдавалась земля кооперативу Промышленным районам города непосредственно под гаражи.
СпроситьЗдравствуйте, согласование земли, на которой стоит гараж, нужно произвести в УИЗО (управление имущественных и земельных отношений), так как зачастую, земля под гаражом находится не в собственности, а в аренде, либо же принадлежит администрации. Правоустанавливающими, да, будет являться ранее заключенный договор. 30 лет пользуемся своим метал. Гаражом, документы ранее были оформлены, но оказывается администрация в одностороннем порядке расторгла договор. Сейчас утвердили новый план, где наш гараж идёт пол снос. Ранее тут отвечали, что нужно оформить право собственности в Росреестре, а кроме этого нужно согласовать и землю, это тоже нужно в Росреестре., ?подскажите, правоустанавливающие документы - это договор с администрацией, что они расторгли? Спасибо.
Здравствуйте, согласование земли, на которой стоит гараж, нужно произвести в УИЗО (управление имущественных и земельных отношений), так как зачастую, земля под гаражом находится не в собственности, а в аренде, либо же принадлежит администрации. Правоустанавливающими, да, будет являться ранее заключенный договор.
СпроситьГаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. Как оформить металлический гараж, если аренда на землю закончилась.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором. Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.
СпроситьВ ыносите вопрос на собрание собственников мкд и в администрацию заявление, далее в с уд. [quote]Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?[/quote]
Законно? Прекратить договор аренды земельного участка. Во дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?
В ыносите вопрос на собрание собственников мкд и в администрацию заявление, далее в с уд.
СпроситьВо дворе мкд стоит самодельный металлический гараж, владелец не является жителем мкд, земля под гараж в аренде, как законно убрать гараж с территории мкд?
Законно? Прекратить договор аренды земельного участка.
СпроситьОбращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа. Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением. Металлический гараж куплен по рукописному договору. Как оформить землю под гаражом в аренду.
Обращаться нужно в муниципалитет с вопросом о предоставлении земельного участка под гаражом на условиях аренды или выкупа.
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В. Это понятно, спасибо за ответ, каким образом можно сделать его недвижимостью, может сделать смотровую яму из кирпича, погреб также кирпичный или достаточно залить пол бетоном? Приобретен металлический гараж 3 Х 6 кв.м. по договору между двумя гражданами, земля 30 кв.м. под гаражом в аренде от администрации района, по договору арендатором останется прежний собственник гаража, поскольку администрация не идет на перезаключение ссылаясь на обязательность торгов в случае расторжения договора с бывшим владельцем гаража. Подскажите пожалуйста, какие предпринять шаги чтобы узаконить данный гараж.
Здравствуйте!
Если место под гараж для Вас принципиально, то Вам надо из металлического гаража сделать объект недвижимости, тогда Вы по закону будете иметь право заключить договор аренды без торгов, даже приобрести его в собственность.
С уважением, юрист Савченко В.
Спросить
Либо "пустой участок" по 100% кадастровой стоимости, либо делайте гараж капитальный, и ставьте на гку и выкупайте по льготной стоимости. Земля в аренде под металлическим гаражом как выкупить.
Либо "пустой участок" по 100% кадастровой стоимости, либо делайте гараж капитальный, и ставьте на гку и выкупайте по льготной стоимости.
СпроситьРасторгайте в порядке ст.450 ГК РФ. Как расторгнуть договор на аренду земли под металлический гараж.
У вас штрафов не будет. Обратитесь в администрацию, в имущественный отдел с вопросом аренды. Администрация в одностороннем порядке расторгент аренду с предыдущим арендатором, и заключить с вами. Аренда земли под металлическим гаражом была оформлена на другого владельца нашей квартиры. Когда купили квартиру (уже у след. Собственника) он не оформлял на себя гараж и сказал теперь он ваш. Как нам оформить на себя аренду земли, и не будет ли штрафов, что он просто так простоял и никто не платил аренду?
У вас штрафов не будет. Обратитесь в администрацию, в имущественный отдел с вопросом аренды. Администрация в одностороннем порядке расторгент аренду с предыдущим арендатором, и заключить с вами.
СпроситьКт о предлагает и на каком основании Вы владеете земельным участком под гаражом? Здравствуйте.
Если земля под гаражом у Вас в аренде, и владелец гаража не является инвалидом-колясочником, то вариант один - убирать. Либо обращаться в суд, если есть письменное распоряжение администрации. Если нам предлагают убрать металлический гараж. Какие варианты решения вопроса у нас есть?
Кт о предлагает и на каком основании Вы владеете земельным участком под гаражом?
СпроситьЗдравствуйте.
Если земля под гаражом у Вас в аренде, и владелец гаража не является инвалидом-колясочником, то вариант один - убирать. Либо обращаться в суд, если есть письменное распоряжение администрации.
СпроситьЕсли вы хотите продлить договор аренды, обращайтесь к собственнику земельного участка, в муниципалитет. Как быть? У меня кончился срок аренды пять лет земли под металлический гараж,, какие мои действия?
Если вы хотите продлить договор аренды, обращайтесь к собственнику земельного участка, в муниципалитет.
СпроситьЕсли Вы продолжаете пользоваться этой землей (гараж до сих пор расположен на ней?), то обязаны уплачивать арендные платежи и пени в случае их неуплаты в срок. Договор на аренду земли под металический гараж истёк 3 года назад. Администрация города требует заплатить налог и пеню.
Если Вы продолжаете пользоваться этой землей (гараж до сих пор расположен на ней?), то обязаны уплачивать арендные платежи и пени в случае их неуплаты в срок.
СпроситьНе может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр. Правила проведения аукциона по аренде земли под металлический гараж правда ли чтобы получить аренду на аукционе на землю под гараж нужно убрать гараж а лишь потом участвовать в аукционе.
Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр.
СпроситьВсе зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом. В 2019 году возле частного дома отца поставил металлический гараж! Пришло уведомление явиться с разрешающими документами или снос в течении 60 ти дней! Уведомление без печати только подписьспециалиста! Могу ли я оформить договор аренды на гараж! Устанавливал не законно.
Все зависит от того, на чьей земле Вы этот гараж установили. Если на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Вашему отцу - это одна ситуация. Если на чужом земельном участке, то имеются все основания для административной ответственности, применении ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. Предписание подлежит исполнению. В такой ситуации речь должна идти не о заключении договора аренды на гараж, а о возможности заключения договора аренды земельного участка под гаражом.
СпроситьНе понял. Так у Вас право собственности оформлено, или договор аренды. Это совершенно разные вещи. Добрый вечер! Если есть права на землю, покажите документы администрации, вернее письменно напишите заявление неправомерности требований освободить участок и приложите документы на землю, когда будет ответ от администрации, можно будет понять как действовать. Но наличие прав аренды или бессрочного пользование означает, что участок вы вправе занимать гаражом.
Всего хорошего! У нас такой вопрос, собстенность земли под металлическим гаражом находится в договоре аренды (бесрочный), есть кадастровый план, оформлено межевания, в данный момент Администрация города, требует освободить землю, а гараж под снос, правомерны ли действия Администрации?
Не понял. Так у Вас право собственности оформлено, или договор аренды. Это совершенно разные вещи.
Спросить
Добрый вечер! Если есть права на землю, покажите документы администрации, вернее письменно напишите заявление неправомерности требований освободить участок и приложите документы на землю, когда будет ответ от администрации, можно будет понять как действовать. Но наличие прав аренды или бессрочного пользование означает, что участок вы вправе занимать гаражом.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит от того, на чьей земле стоит гараж.
Льготы по аренде муниципальной земли как правило устанавливаются местными нормативно-правовыми актами. Поэтому, по данному вопросу Вам лучше обратиться в местную администрацию. Сын инвалид боевых действий в ЧР. Должен ли он платить за краткосрочную аренду земли под металлический гараж? Машину дала соцзащита.
Здравствуйте! Всё зависит от того, на чьей земле стоит гараж.
Льготы по аренде муниципальной земли как правило устанавливаются местными нормативно-правовыми актами. Поэтому, по данному вопросу Вам лучше обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформлять право аренды земельного участка придомовой территории под металлический гараж обязательно необходимо. Обратитесь в свою районную администрацию Вам помогут все оформить на льготных условиях. Нужно ли оформлять землю под металлическим гаражом. Гараж стоит. Из документов есть генплан данного участка от 95 года и разрешение на строительство и пользование гаражом. И какие есть льготы на это у инвалида 2 группы?
Чья же земля на которой стоит ваш гараж? Земля под гаражом ничья. Не административная. Не в собственности. Не в аренде. У меня металлический гараж. Установлен в 95 году. Из документов есть генплан, с внесенным в него гараж и разрешение на установку и пользование гаражом. В метре от гаража соседи взяли участок в аренду. Теперь требуют его убрать т.к. он мешает ихнему строительству. Кто прав и как быть?
Если у соседей нет разрешения на строительство, то это самовольная постройка. У вас есть генплан с размерами и если гараж установлен в соответствии с генпланом, то никто не может его сдвинуть. Но опять же возникает ряд вопросов.
На каком праве в 1995 году вам дали разрешение на установку гаража. Если на праве аренды, то уплачивалась ли вами арендная плата и не расторгнут ли был договор аренды. Возможно ваш договор аренды давно закончился, земля муниципальная и участок мог быть передан в аренду другому лицу.
Я посоветовал бы вам обратиться в городскую администрацию за разъяснениями по правам на указанный земельный участок. Также можно взять кадастровую выписку в кадастровой палате (платно делается) на адрес вблизи которогонаходится гараж. Там также будет информация о кадастровом номере и правообладателях земельных участков.
СпроситьНа документы о праве собственности на гараж.
На договор аренды земельного участка под ним.
Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.
Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла. Здравствуйте Павел!
Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи! Хочу приобрести металлический гараж, по словам продавца он в собственности, и есть документы на аренду земли. На что нужно обратить внимание, и как все правильно оформить? Заранее спасибо.
На документы о праве собственности на гараж.
На договор аренды земельного участка под ним.
Оформить Договор купли продажи, сдать на регистрацию в Росреестр, деньги отдать после того как пройдет регистрация права собственности.
Я бы не стал покупать такой гараж. Много хлопот, мало смысла.
Спросить
Здравствуйте Павел!
Для начала получите выписку из реестра прав на недвижимое имущество, для того чтобы удостовериться в факте владения земельным участком. Что касается самого гаража, то я сомневаюсь, что он как то зарегистрирован. Скорее всего просто числиться в гаражном кооперативе как временная постройка. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте,
Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома. Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.
Желаю Вам удачи и всех благ! Спасибо за ответ. Дело в том что участок под гараж у меня оформлен в субаренду. Но соседи против потому что якобы нарушены строительные нормы. А именно 10 м от окон Дома. По факту всего 7 м. Соседи грозят написать владельцу земли о расторжении договора на этих основаниях. Правы ли они? Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от стены с окнами многоквартирного дома можно ставить металлический гараж? Мне сказали 10 м, верная ли эта норма?
Здравствуйте,
Дело тут не только в расстоянии от многоквартирного дома. Поставить гараж вы можете на земле, которая находится лично в вашей собственности или аренде.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо за ответ. Дело в том что участок под гараж у меня оформлен в субаренду. Но соседи против потому что якобы нарушены строительные нормы. А именно 10 м от окон Дома. По факту всего 7 м. Соседи грозят написать владельцу земли о расторжении договора на этих основаниях. Правы ли они?
СпроситьЕсли арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключению договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещния таких убытков (абз. 3 ч.1 ст. 621 ГК РФ) .
Преимущественное право у арендатора появляется только в случае сдачи арендодателем имущества в аренду третьему лицу, перед которым у арендатора есть приоритет. С администрацией заключен договор аренды земли под металлический гараж (более 15 лет). Администрация отказалась продлевать договор на следующий год. Сказали вывозить гараж за свой счет.
На каких основаниях можно настаивать на продлении договора?
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключению договора и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещния таких убытков (абз. 3 ч.1 ст. 621 ГК РФ) .
Преимущественное право у арендатора появляется только в случае сдачи арендодателем имущества в аренду третьему лицу, перед которым у арендатора есть приоритет.
СпроситьПоскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд. Добрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.
Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.
Спросить
В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.
СпроситьДобрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.
Спросить
Как оформить документы на собственность в гаражном кооперативе 'По материалам юридической социальной
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж. Сначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно... Как оформить документы на собственность в гаражном кооперативе, который фактически распался за эти годы?
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж.
Спросить
Сначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно...
СпроситьПод объектом не капитального строительства приватизировать землю нельзя, это не предусмотрено законом, даже если он стоял 20 лет в ГСК. Можно только в аренду, ну только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Об этом можно узнать в Администрации. Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка. В случае отказа и несогласия направить жалобу в суд в рамках административного судопроизводства. Удачи. Добрый день! Если гараж капитального строения (имеет фундамент), то земельный участок под гаражом можно приватизировать. Чтобы ответить на вопрос как, нужно изучить документы. В случае если гараж не имеет фундамента, то приватизировать земельный участок нельзя. Как приватизировать землю под металлическим гаражом, если мой гараж стоит в районе кирпичных гаражей 20 лет. 5 лет арендовал землю под гаражом с согласия администрации р-на. В 2000 году в аренде отказали. Гараж №17 в р-не дома Космонавтов 54 Советского р-на.
Под объектом не капитального строительства приватизировать землю нельзя, это не предусмотрено законом, даже если он стоял 20 лет в ГСК. Можно только в аренду, ну только в исключительных случаях, предусмотренных законом. Об этом можно узнать в Администрации.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам земельного участка. В случае отказа и несогласия направить жалобу в суд в рамках административного судопроизводства. Удачи.
Спросить
Добрый день! Если гараж капитального строения (имеет фундамент), то земельный участок под гаражом можно приватизировать. Чтобы ответить на вопрос как, нужно изучить документы. В случае если гараж не имеет фундамента, то приватизировать земельный участок нельзя.
СпроситьЧитайте также:
- Как взять землю в аренду под гараж
- Аренда земли под гараж у администрации города
- Налог на аренду земли под гараж
- Регистрация аренды земли под гаражом
- Плата за аренду земли под гараж
- Оплата за аренду земли под гаражом
- Аренда земли под железный гараж
- Стоимость аренды земли под гараж
- Аренда земли под гараж
- Как оформить землю под гаражом в аренду
- Договор аренды земли под гараж
- Аренда земли под гаражом в гаражном кооперативе
