Аренда земли у колхоза / Жилищное право - 65 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если земля у вас в собственности и ей пользуются колхоз, заключаете сними договор аренды и будете получать в качестве компенсации арендную плату Добрый день, Венера! Если вашей землей пользуется колхоз, то вы имеете право оформить договор аренды земли и получать доход в виде арендных платежей. В размер арендных платежей можете включить стоимость налога. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Здравствуйте, Венера! На каких основаниях, принадлежащей Вам землей пользуется колхоз? В зависимости от этого, возможно, Вам компенсируют налог.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. У меня есть земля 8 Га за которую я плачу налог. Землёй пользуется колхоз. Полагается ли мне компенсация и какая?
Добрый день, Венера! Если вашей землей пользуется колхоз, то вы имеете право оформить договор аренды земли и получать доход в виде арендных платежей. В размер арендных платежей можете включить стоимость налога. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьИмею пай в колхозе 8 га. разв год плачу налог за землю и налог за получаемое зеро за этот пай. Правомерно ли это?
---да правомерно, но по общим правилам налог арендатор обязан возвращать. Согласно поданной вами ему квитанции, читайте договор аренды. Имею пай в колхозе 8 га. разв год плачу налог за землю и налог за получаемое зеро за этот пай. Правомерно ли это?
Имею пай в колхозе 8 га. разв год плачу налог за землю и налог за получаемое зеро за этот пай. Правомерно ли это?
---да правомерно, но по общим правилам налог арендатор обязан возвращать. Согласно поданной вами ему квитанции, читайте договор аренды.
СпроситьДобрый день! Упущение момента будет дорого стоить, а именно вступить в наследство не представиться возможным, сроки пропускать нельзя. Обратитесь к нотариусу с свидетельством о смерти
если нет других наследников, то нотариус может оформить свидетельство праве наследования пая прямому наследнику. В 2015 году умер родственник. В наследство на все вступили. Упустили момент. Есть земля, которая сейчас находится в аренде. Земля распределялась колхозом (пай). Что для этого нужно сделать прямому наследнику?
Добрый день! Упущение момента будет дорого стоить, а именно вступить в наследство не представиться возможным, сроки пропускать нельзя.
Спросить
Обратитесь к нотариусу с свидетельством о смерти
если нет других наследников, то нотариус может оформить свидетельство праве наследования пая прямому наследнику.
СпроситьЗемельный участок, которым вы владеете относится к землям сельхозназначения, который вы вправе отдать в аренду или продать колхозу. Как вернуть землю колхозу полученную по наследству оформленную под кадастровым номером на меня.
Земельный участок, которым вы владеете относится к землям сельхозназначения, который вы вправе отдать в аренду или продать колхозу.
СпроситьПрава на землю переходят правопреемнику колхоза, а если такого нет - государству (муниципальному образованию). Помогите разобраться в ситуации. На территии колхоза находилась организация"А" арендовавшая у него земельный участок согласно договоу. Колхоз пекратил свое существование. Отсюда первые вопросы: Как быть организации"А"с арендой участка? Кому переходят права на земли ликвидированого колхоза? Каков механизм взаимо отношений нового собственника с "А"? Далее земли бывшего колхоза арендовала организация"Б".Осюда второй воапрос может ли "Б" потребывать от"А"заключить с ней договор аренды занимаемого"А"участка? Далее если такой договор был заключен имееели он законную силу? Можетли он быть расторгнут или пересмотрен в настоящее время в пользу организации"А"? С уважением Дмитрий.
Права на землю переходят правопреемнику колхоза, а если такого нет - государству (муниципальному образованию).
СпроситьЭто вполне правомерно. Ст. 246, 247 ГК РФ Дом 1\2 находится в собственности у родителей, земля в аренде у колхоза, колхоз не отдает землю под собственность мотивируя тем, что дом на два хозяина. Насколько это правомерно?
Делайте запрос письменно в администрацию, чтобы получить конкретный вопрос (иначе - вилами по воде), Анастасия. Тогда и ясно будет, что делать. Удачи. У меня такой вопрос я хочу взять землю в аренду земля сельхоз назначения этого колхоза давно нет и эта земля щас висит в воздухе она не колхозу ни администрации не принадлежит. В администрации сказали что что земля паевая но паи небыли розданы то-есть не было выдела то-есть земля щас ни чейная.
делайте запрос письменно в администрацию, чтобы получить конкретный вопрос (иначе - вилами по воде), Анастасия. Тогда и ясно будет, что делать. Удачи.
СпроситьДобрый день!
Во внесудебном порядке предложите в письменном виде заключить договор аренды земельного участка, получите в письменном виде отказ от заключения договора аренды.
Далее обращайтесь в суд за защитой права частной собственности. (ст. 8 Конституции РФ). Только Вам необходимо собрать доказательства, что на Вашем земельном участке проводятся работы.
С уважением, Е. С. У моего отца есть пай земли этой землей колхоз пользуется уже давно так как не было документов сейчас он его оформил и решил сдать колхозу в аренду но они его Не принимают, но всё же ведутся работы на этой земле как поступить?
Добрый день!
Во внесудебном порядке предложите в письменном виде заключить договор аренды земельного участка, получите в письменном виде отказ от заключения договора аренды.
Далее обращайтесь в суд за защитой права частной собственности. (ст. 8 Конституции РФ). Только Вам необходимо собрать доказательства, что на Вашем земельном участке проводятся работы.
С уважением, Е. С.
СпроситьВы как собственник земельного пая ( я так понимаю, речь о пае полученном при приватизации колхозов и совхозов) имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению, с учетом особенностей предусмотренных законом Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.Каким образом будет распоряжаться Ваш представитель зависит от полномочий, которые Вы ему передали в доверенности. Если в доверенности нет полномочий на продажу, дарение, мену или права на внесение пая в уставный капитал хозяйственных обществ, а указаны полномочия только по сдаче пая в аренду Вам беспокоиться не о чем. Вы имеете право в любое время аннулировать доверенность и составить другую с узкими полномочиями. Если по данной доверенности был заключен договор аренды Вы можете оспорить условия договора об арендной плате, если она явно меньше сложившейся арендной платы по региону, где находится Ваш земельный пай.
/ Живу в Крыму. Сдаю пай в аренду. Как рассчитать сколько мне должен платить арендатор.
Вы как собственник земельного пая ( я так понимаю, речь о пае полученном при приватизации колхозов и совхозов) имеете право распоряжаться ею по своему усмотрению, с учетом особенностей предусмотренных законом Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.Каким образом будет распоряжаться Ваш представитель зависит от полномочий, которые Вы ему передали в доверенности. Если в доверенности нет полномочий на продажу, дарение, мену или права на внесение пая в уставный капитал хозяйственных обществ, а указаны полномочия только по сдаче пая в аренду Вам беспокоиться не о чем. Вы имеете право в любое время аннулировать доверенность и составить другую с узкими полномочиями. Если по данной доверенности был заключен договор аренды Вы можете оспорить условия договора об арендной плате, если она явно меньше сложившейся арендной платы по региону, где находится Ваш земельный пай.
/
СпроситьОБращайтесь в суд и требуйте вашу землю С 1997 г по 2003 г было к/х земли были выделины из бывшего колхоза два зем пая 12,36 га к/х Агаевов 2003 году закрыл свое хозяйство и путем присоединения передал свои земли в аренду другому крестьянскому хозяйству в 2013 г хозяин умер ихозяйство развалилось Документы у меня только ксерокопии, Знаю точно что мой участок безхозный и обробатывает его незаконно, Как вернуть свои земли.
Составляйте договор аренды - от вас нужно свидетельство о праве собственности на земельный участок. Какие документы нужны? Чтобы землю сдать в аренду, земля собственная хочу сдать для нужд колхоза площадь земли 3 гектара.
Составляйте договор аренды - от вас нужно свидетельство о праве собственности на земельный участок.
СпроситьПай - это не участок, его еще нужно выделить в натуре, чтобы узнать, где ваша земля. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе. Я знаю где земля я уё уже занимаю лет 8 но столбов на ней много анкерных на 4 опоры они мешают технике работать на земле. можно с электриков что то спросить? У меня земля паи колхоза оформлена кадастровый номер есть, на земле стоят столбы лэп раньше когда земля была колхозная электрики платили за аренду земли под столбами колхозу. Как сейчас с этим вопросом?
Пай - это не участок, его еще нужно выделить в натуре, чтобы узнать, где ваша земля. Обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе.
Спросить
Дождаться окончания срока договора аренды или расторгнуть его при наличии оснований. У меня есть паи на землю и эта земля находится в аренде у колхозах. Я хочу забрать эту землю для своих нужд. Что мне для этого необходимо сделать? Спасибо.
Обращайтесь к собственнику с заявлением о заключении договора Здрадствуйте мой вопрос такой как можно взять землю аренду на 49 лет колхоза.
Здравствуйте. Вам необходимо подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (землей), а так же о взыскании упущенной выгоды (по договору аренды) в результате незаконных действий колхоза. Если нужна помощь, обращайтесь. У нас оформлена в частное пользование земля, ранее принадлежащая колхозу (пай). Зимой этого года мы заключили договор аренды с фермером, но он обработать и засеять землю не успел, так как земля незаконно была засажена зерном колхозом. При разговоре с председателем колхоза и предложением заключить с колхозом договор аренды, он отказал нам. Мы боимся вообще остаться без прибыли, потому что возможно скашивание или выгон случайный скота на землю. Как защитить наши права, куда обратиться, не потеряв при этом урожая. Мы ведь не сможем потом никому ничего доказать. Какие документы и куда нужно подать? Что делать в первую очередь? Как долго затянется процесс?
Здравствуйте. Вам необходимо подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (землей), а так же о взыскании упущенной выгоды (по договору аренды) в результате незаконных действий колхоза. Если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. В аренду может сдавать имущество только собственник. Может ли ооо взять в аренду земли сельхоз назначения (находятся в бессрочном пользовании у колхоза, который ликвидировался)? если да, то какое заявление необходимо написать и каково должно быть содержание?
Налог на землю оплачивает собственник земельного пая. Необходимо знать условия договора. В большинстве случаев арендаторы возмещают сумму налога арендодателю. Такой вопрос. Добрый день. Ну подскажите, это очень важно, у моего отца земельные паи находятся в аренде у председателя колхоза, договор с ним заключен до 2016 года, договора на руках нет, все у председателя, а этот председатель налоги не платит на землю. Платим мы. Кто должен платить налог? Как нам правильно поступить с землей?
Налог на землю оплачивает собственник земельного пая. Необходимо знать условия договора. В большинстве случаев арендаторы возмещают сумму налога арендодателю.
СпроситьЕсли на дом есть все необходимые док-ты, а именно - тех.паспорт БТИ, свидетельство о праве собственности у колхоза + колхоз передал вам дом так же правильно-официально путем заключения договора, то в таком же порядке должна быть передана земля под домом и вокруг него, должен быть кадастровый паспорт на участок, т.е. участок должен быть с установленными границами. Тогда дом при сносе нужно снимать с учета в БТИ. Но прежде всего изучите все док-ты на собственность. Вот по существу имеющихся по факту док-тов и примите решение.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru Колхоз передал дом в счёт имущественного пая он в аварийном состоянии мы хотели бы его снести можно ли нам оформить участок в собственность либо взять в аренду без оформления аварийного дома?
Если на дом есть все необходимые док-ты, а именно - тех.паспорт БТИ, свидетельство о праве собственности у колхоза + колхоз передал вам дом так же правильно-официально путем заключения договора, то в таком же порядке должна быть передана земля под домом и вокруг него, должен быть кадастровый паспорт на участок, т.е. участок должен быть с установленными границами. Тогда дом при сносе нужно снимать с учета в БТИ. Но прежде всего изучите все док-ты на собственность. Вот по существу имеющихся по факту док-тов и примите решение.
С уважением, ООО "Юридический Центр "Вердикт"
г.Владимир, ул.Студеная Гора, д.34, офис № 702
т/ф: 8(4922)32-81-17, факс: 32-82-83
8-905-611-05-89
www.verdikt33.ru е-mai: verdikt-33@mail.ru
СпроситьБУДЕТЕ иметь доход с земли.
УДАЧИ ВАМ Какая выгода от сдачи земли в аренду бывшему колхозу?
Если палата предоставила, значит мама что то зарегистрировала. Имеют ли право начислять земельный налог на землю, полученную когда при колхозах и не оформленную документально
ЕСЛИ У мамы нет земли ни на каком праве ( ареда, пользование, собственность) - налог не начисляется.
УДАЧИ ВАМ Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Маме когда-то выдавали землю в колхозе (под выращивание картофеля), землю официально она нигде не оформляла, но на какие-то земельные участки приходит земельный налог. Звонила в налоговую, там объяснили, что данные по собственникам земли подает регистрационная палата. Странно, но я точно знаю, что ни в какую регистрационную палату мама никогда не обращалась. Имеют ли право начислять земельный налог на землю, полученную когда при колхозах и не оформленную документально?
Но как правило, это так и есть. Земли только в аренде СХПК, а находятся они в собственности граждан - бывших членов колхозов и совхозом или их наследников или тех, кто такие паи купил.
Чтобы выделить долю свою в натуре, нужно согласовать местоположение земельного участка, дать объявление в газету.
Вопрос решается всеми собственниками земельного участка, а кооператив никакого отношения не имеет к этому. Если работники сельскохозяйственного кооператива обратились к правлению кооператива с требованием выделить им земельные участки в натуре из земель сельскохозяйственного назначения в счет внесённых в виде вступительного пая, правление кооператива отказало, обосновывая, что земель у кооператива нет.
Но как правило, это так и есть. Земли только в аренде СХПК, а находятся они в собственности граждан - бывших членов колхозов и совхозом или их наследников или тех, кто такие паи купил.
Чтобы выделить долю свою в натуре, нужно согласовать местоположение земельного участка, дать объявление в газету.
Вопрос решается всеми собственниками земельного участка, а кооператив никакого отношения не имеет к этому.
СпроситьЕсли колхоз фактически пользуется землей, обращайтесь в суд и взыскивайте деньги согласно ст. 1102 ГК РФ. как можно узнать пользуется колхоз землей или нет, если в кадастровом паспорте указана общая площадь земли. Получила земельный пай в наследство, до 2014 сдавала в аренду. В текущем году договор расторгнут по инициативе арендатора. Земельный пай находится на территории колхоза Большевик Кувандыкского района, сама проживаю в Новотроицке. Данная ситуация законна и к кому обратиться? Земельный участок простаивает, но не по моей вине.
Если колхоз фактически пользуется землей, обращайтесь в суд и взыскивайте деньги согласно ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
как можно узнать пользуется колхоз землей или нет, если в кадастровом паспорте указана общая площадь земли.
Спросить
Доброе утро.
Вы являетесь собственником пая и должны быть в курсе как собственник кто пользуется Вашей землей.
Привлечь колхоз можно в том случае, если из-за действий колхоза был расторгнут договор аренды земли. А для этого необходимо смотреть претензионный порядок расторжения договора аренды. Арендатель должен указать причину, по которой он расторгает договор аренды.
А по большому счету, у Вас есть пай, который выражается в га. Пока ваш участок не определен на местности (границы его не установлены), никак не определите вашей землей пользуется Колхоз или нет. В соответствии с земельным законодательством границы Вашего участка обязательно должны быть установлены на местности.
СпроситьЕсли арендатором является колхоз, находящийся в Ростовской области Ремонтненском районе?
---так в колхозе и выясните этот вопрос. нам откуда это знать размер арендной платы стороны договора сами определяют. Скажите пожалуйста какова должна быть оплата за аренду земли сельскохозяйственного пользования площадью 20 Га (пай). Если арендатором является колхоз, находящийся в Ростовской области Ремонтненском районе? Заранее спасибо. С уважением Владимир.
Если арендатором является колхоз, находящийся в Ростовской области Ремонтненском районе?
---так в колхозе и выясните этот вопрос. нам откуда это знать
Спросить
Здравствуйте. Да, имеете право У меня имеется в собственности сельхоз земля, но она на данный момент находится в аренде у колхоза, имею ли я право её продать?
Можете выделить себе земельный участок. Использование возможно только по целевому назначению земельного участка. Сдайте его а аренду и получайте доход. Как я могу пользоваться паем земли, полученной по наследству от родителей в колхозе?
