Благоустройство квартиры / ЖКХ - 3120 советов адвокатов и юристов

Расселение аварийного жилья, соц найм, была квартира в многоквартирном доме, 3 комнаты, площадь 28.20,взамен этой квартиры предлагают по суду уже 1 комнатную квартиру 34 кв метра, в квартире аварийной проживал 3 взрослых и разнополых, можно ли претендовать на трехкомнатную? Что для этого нужно сделать? ,администрация отвечает, что квартир нет, написали возражение в суд на иск и ходатайство с целью узнать какие квартиры имеются.

Купили двухуровневую квартиру (второй этаж - мансарда) в черновом варианте (по документам жилая площадь составляет 171 кв.) Каким образом можно минимизировать расходы по ЖКХ, в том числе и по уменьшению жилой площади квартиры.

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

Что дадут взамен 2 комнатной коммунальной кв, собственники я и мать. (в 1 комн - собственность по 1/2), 2 комн-ее личная. Имею несовершеннолетнего ребёнка (прописана не со мной) Так понимаю и в очередь мне не встать? Моя собств 9 кв м, общая 54. Как можно получить две отдельные однокомнатные? Может ли мать продать сейчас свою комнату? Дом сдан будет через месяц.

Вопрос вызван тем, что соседка оборвала провода, которые были протянуты и продолжены в специальный короб, - все тонко и аккуратно над её входной дверью. Это был самый эстетичный вариант, но она оборвала провода, аргументировав это тем, что их нужно было прокладывать по потолку. Какова юридическая точка зрения в этой ситуации?

Имеем ли мы право ставить детский велосипед около двери своей квартиры? Мы не загораживаем подходы ни к лестнице, ни к пожарному щиту, ни к счетчикам электроэнергии.

Чтобы узаконить присоединение "тамбура" (кусок коридора, по техпаспорту МОП) к квартире, какой необходим кворум при голосовании собственников- (100%, 2/3 или больше 50%)? И сколько голосующих должны дать согласие - все 100%, 2/3 или простое большинство? В доме нет ТСЖ, только УК.

В чем отличие жилого дома (в св-ве о регистрации числится "жилой дом" в доме 3 квартиры) от многоквартирного? (прося подписать бумаги что дом многоквартирный.)

Живу на первом этаже блочного 3 х. этажного многоквартирного дома, моя квартира занимает во всю ширину торец дома 60 квадрат. Хочу оформить цоколь под моей квартирой так-же 60 квадрат. Для личных целей (сделать себе гараж) и заодно утеплить пол, промерзает. Подскажите порядок оформления, какие траты в процессе оформления меня ждут.

Живу в 2-х квартире ом доме. Моя половина приватизировать, а у соседа нет. Могу ли я приватизировать ту часть земельного участка, на котором расположена моя половина и мои хозпостройки?

У меня два вопроса:

1) остается ли член пжск в своем статусе после продажи квартиры?

2) если член пжск переоформил квартиру на своего близкого родственника остается ли он членом пжск или выбывает?

Собраний по принятию и исключению не проводилось

ТСЖ Собственник провёл отопление на лоджию, увеличив отапливаемую площадь, платить за дополнительные квадраты отказывается, представителей Правления в квартиру не пускает, в какую инстанцию обратиться?

Хочу провести интернет и телевидение в квартиру. Для этого нужно просверлить дырку в стене. Могу ли я это сделать и не является это нарушением?

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Собственник квартиры муж, покупали её в браке. Прописана в ней только жена. Оба пенсионеры. И находятся в браке. Можно ли жене оформить субсидию на ЖКХ на эту квартиру?

У меня есть 1/2 доля в 2-х комнатной квартире в 5-этажном доме, будет реновация, такой вопрос можно ли будет разъехаться по 1-комнатной квартире без доплат или просто дадут 2-комнатную квартиру без выбора. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Мы живем в неприватизированной квартире. Обязаны ли мы платить за содержание и ремонт, если мы за найм?. Должна ли быть расшифровка строки "Содерж. И ремонт" (70 руб расшифровали, а еще, а еще 970 р не понятно за что, т.к. содержание ОИ гвс, сожерж ОИ хвс, содеож ОИ Элек-это 70 руб. Отд строкой лифт, вывоз мусора, обслуж ВДГО, ТО иинд ГО.А за что эти 970 р не понятно..

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

Приобрели в ипотеку квартиру, застройщик уверял (только на словах) что во внутреннем дворе дома будет зелень, лавочки и детские площадки. Дом сдали, но во дворе места для парковки! И только одна клумба с детской горкой. Можно ли расторгнуть ипотечный договор (ведь получился обман покупателя) и вернуть деньги?

Хотим продать квартиру, в которой доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Хотим именно продать, а не обменять, потому что на эти деньги хотим купить земельный участок под строительство дома. Как нам продать квартиру с несовершеннолетним? Вариантов поменять долю ребенка на аналогичную в другой квартире у нас нет, кроме жилплощади его бабушки, но органы опеки сказали, что такой обмен будет мнимой/притворной сделкой, и они его не признают.

Второй собственник согласен выкупить мою 1/2 долю квартиры, но денег нет. Второй собственник на пенсии, банк кредит не дает, занять не у кого. Что делать? Должна ли я ждать когда второй собственник найдет средства, и сколько ждать?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

По программе расселения из аварийного жилья, меня, инвалида первой группы включили в квартиру на 5 этаже вместе с прописанным братом бывшей жены По договору соцнайма. Можно ли отказаться от этого варианта и претендовать на другой? Или я утрачу право быти в программе расселения и ничего в итоге не получу?

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Добрый вечер!

В связи со сносом многоквартирного дома (не ветхое жилье) в соответствии с договором о развитии застроенной территории города N инвестор предлагает квартиру в порядке натурального возмещения (компенсации).

Общая площадь предлагаемого жилья больше текущей, но жилая - меньше. Район и количество комнат устраивают.

При условии, что квартира приватизирована, есть ли правовые основания требовать предоставления квартиры с аналогичной жилой площадью (не общей)? В квартире проживает инвалид 1-й группы, поэтому указанный вопрос является принципиальным.

У нас затопило квартиру в июне. Есть фото и видео. Квартира застрахована. Вызвали частного эксперта, оценили ущерб. Но нам не удалось получить акт о заливе квартиры. Управляющая компания сменилась. Старая растворилась. Телефоны недоступны. Как теперь поступить? Без акта страховая не возместит ущерб.

Умер сосед, в его квартире был прописан посторонний человек, Квартира была выдана соседу по ордеру. Этот посторонний человек оформил данную Квартиру на себя по суду, хотя в ней никогда не проживал! Теперь он претендует на землю под Квартиру на земле! А нам дали часть этой земли под гектар, в суде он настаивает что бы у нас разорвали договор в связи с тем что этот участок принадлежал умершему, значит должен принадлежать ему! Как отстаивать свои права в суде.

Владелец квартиры на первом этаже над отмосткой дома пристроил себе балкон, даже шире чем отмостка. А сейчас не разрешает парковаться владельцам авто перед своим балконом, говорит, чтоб не ставили машины ближе чем 4 метра от балкона. Что делать?

Помогите пожалуйста разобраться. Есть квартира, куплена в 2016 году с использованием мат. капитала без ипотеки. Квартира с индив. Отопл, рыночная стоимость около 4 млн. Можно ли данную квартиру продать и купить новую, по площади больше, но в старом доме (сталинки, хрущевки) Стоимость новой 2.5 млн.

Разрешит ли опека? И если разрешит, то оставшиеся полтора миллиона можно по своему усмотрению использовать? Например на постройку дома.

Я зарегистрирована в квартире ЖСК (данная квартира в собственности с матерью в равных долях), также я имею вторую квартиру в собственности (в ней никто не зарегистрирован). За вторую квартиру (считается вторым жильем!?) я оплачиваю ЖКУ по повышенным тарифам (ТО-21,02 за квм). В пришедшем счете за май на квартиру ЖСК появляется дополнительная графа Т/О втор. (12,82 х квм) в дополнение к графе ТО по тарифу 8,2 хквм и в виде собственности появляется слово "вторичная", а также приписка бухгалтера ЖСК, что за мной числится второе жилье. Насколько я знаю, по месту регистрации жители оплачивают услуги ЖКУ как за единственное жилье, а вторым жильем считается площадь, находящаяся в собственности гражданина, в которой он не зарегистрирован. Не могут же обе квартиры быть вторым жильем? Что мне необходимо сделать, чтобы разобраться в этой ситуации?

Помогите пожалуйста, я являюсь собственником квартиры, в ней прописана, территория жк охраняема и огорожена, долгов по квартире нет, читала по закону что решает управляющая компания на разрешение а не собрание дома, ставить мне круглосуточно авто во дворе на прилегающей территории или нет, так как земля не находится в собственности жильцов, среди которых много мигрантов, арендаторов, и должников кстати, мне разрешили на общих основаниях только 45 минут на территориии пребывать (многие ставят авто на ночь, покупают в инете пропуска которые открывают ворота итд) но сотрудник плевал на это, а мне запрет на круглосуточное пребывание, что я реально не могу ставить авто? На сутки.

Хотелось бы узнать все возможные проблемы покупки квартиры в доме под реновацию сейчас (2022 г). Какие риски, на что обращать внимание. Спасибо!

Проживаю в квартире по договору социального найма второй год. Обнаружил скрытые дефекты. Слабая герметизация окон. Сильные сквозняки под подоконникоми (задувает с улицы из под карниза) Как впрочем и сами окна, задувает из которых даже из стыков рамы. В силу не ежедневного проживания зимой и отсутствие такой как нынче холодной погоды, проблему не замечал. Кто должен устранять это. Все оплаты по ЖКХ регулярно оплачиваются. (Содержание и текущий ремонт..)

Являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме, земельный участок не оформлен в собственность. Могут ли меня привлечь за нарушение правил благоустройства?

До того как мы с мужем купили квартиру, бывшие хозяева сообщили, что к ней прикреплен подвал. Но после того как квартира стала нашей они отказываются отдавать нам ключи от подвала, говорят что это их собственность и пытаются его нам продать.

Моя мама каждые полгода оформляет субсидию по оплате коммунальных услуг на квартиру в которой она проживает. У нее была еще одна квартира, которую она продала в августе 2019 года. В ноябре 2019 года она подавала документы на получение субсидии и ей её предоставили с 01 декабря 2019 по 31 мая 2020 г. А теперь она получила письмо из отдела жилищных субсидий, в котором они пишут, что так как она получила доход от продажи квартиры, то субсидия за этот период ей не положена и она должна вернуть полученные 12 т.р. Это г. Ногинск МО. Квартиру она покупала в 2009 г. за 1650 млн. р, продала в 2019 за 1450 млн. р., это все равно считается доходом? Разве не должен отдел жилищных субсидий сам проверять доход человека после подачи документов на получение субсидии и увидев проданную квартиру отказать в начисление субсидий, а не через полтора года требовать возврата денег?

Могу ли демонтировать свое балконное ограждение если у меня не жилое помещение без разрешения остальных собственников в жилом доме?

Должна ли платить за содержание дома (вынос мусора. Уборка подъезда. Территории и т.д). имея приватизированную квартиру в многоквартирном доме, если там не проживаю.

Добрый день хочу сдать квартиру в аренду юр.лицу, которое будет платить налог 13% за меня, и требует временную регистрацию его сотрудникам, проживающим в моей квартире. Я, как многодетная, получаю компенсацию за коммунальные услуги по данной квартире буду ли я дальше получать компенсацию? Не является ли сдача квартиры в моем случае нарушением?

Я купил квартиру на первом этаже. Соседняя квартира переделанная в магазин. Так вот, хозяйка магазина хочет сделать аварийный выход в подъезд, и он будет находиться на одной площадке с моей дверью в квартиру. Имеетли она на это право?

Хочу под одной из комнат своей 3 х комнатной квартиры, в подвале, использовать площадь под бытовку (отгородить от всего подвала, под ключь) Ну, и утеплить за одно полы из подвала и залить бетоном плошадь под квартирой. Знаю, что нужно собрать подписи жильцов. Вопрос: как правильно оформить заявление, чтобы не возникало лишних вопросов?

Мне от родителей достался по наследству половина дома по соцнайму оформил его в собственность как квартиру. Второй половины по факту нету. Как можно эту квартиру переделать в дом что бы его перестроить? И землю вокруг него?

Мы вчера ночью затопили нижнюю квартиру. Когда я мылась вечером вода прекрасно уходила. Пошла дочь и тут же прибежали соседи. И сказали что мы их заливаем. Вода через заглушку выливалась на пол ванной и текла на кухню. Вызвали аварийку когда они прочищали сливную трубу сказали что это не у нас а канализация. Дому уже 50 лет трубы в своей квартире мы меняли лет 10 назад. Что может нам грозить если составят акт.

У нас дом постройки 1988 г., на этажах в нашем подъезде 4 квартиры, наша квартира единственная на этаже находится отдельно от остальных, поэтому мы установили отдельный карман. Никаких щитовых и коммуникаций, которые мы могли отгородить нет. Эвакуации соседей и их передвижению карман не мешает. Карман был установлен в 1988 г. Жильцы всех квартир ниже и выше нашей сделали тоже самое. Какие нужны документы что бы узаконить его?

Если квартира в деревянном двухквартирном доме не была приватизирована, после смерти хозяйки остался сын, который в этой квартире не проживает несколько лет. Квартира в этом случае считается муниципальной, принадлежит администрации сельского поселения? Если квартира муниципальная, и сейчас в ней никто не проживает, то кто должен отвечать за ее содержание, ремонт, проводку, а также за участок поросший травой в человеческий рост?

При покупке квартиры в ипотеку был заключён договор страхования сроком действия на 1 год. Договор закончился в 2020 году, но в 2021 по данному договору вносилась страховая премия. Не давно меня затопили соседи и произошло повреждения имущества. На мой запрос о выплате страховки мне отказали, в связи с тем, что 1. Истёк срок действия договора 2. Что повреждена внутренняя отделка, а она не входит в объект страхования (хотя в договоре она указана). Права ли страховая, отказав мне в выплате страховки?

Земельный участок квартиры в трехквартирном доме в аренде, как оформить в собственность за плату. У собственников двух других квартир есть свидетельства на собственность их участков.

Может ли единоличный владелец приватизированной квартиры оформить субсидию на оплату коммунальных услуг без подтверждения доходов прописанных в этой квартире взрослых (брата и бывшего мужа)?

Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок-1/3 доли, кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, на эти деньги собираемся строить дом в Москве. Есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей в этой квартире ребёнка, но эта квартира принадлежит бабушке и дедушке, нашего ребёнка. Органы опеки не разрешают продать квартиру в МО и купить в Москве... т.к они ссылаются на ст.37 ГК не возможность сделок между близкими родственниками.

Продаем квартиру в МО третьим лицам по ипотеке! Что б ее продать, мы обязаны наделить собственностью ребенка. Необходимо предоставить документы в банк для одобрения сделки. У нас есть только вариант наделить 1/2 долей в Москве, там, где собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру где ребенок собственник? Возможно ли сделать мену? Между дедушкой и ребёнком? А потом уже оформить продажу покупателям, когда дедушка будет собственником квартиры в МО?