Бойлер многоквартирных домов / Недвижимость - 59 советов адвокатов и юристов
Конечно же есть.
81.22
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Эта группировка включает:
- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;
- чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;
- чистку производственного оборудования;
- прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов Оксана, см. "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 22.09.2023). 81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий (81.22) Имея ИП, оказывать услуги ТСН не только бухгалтерские, но клининговые, т. е. уборка подъездов (Оквэд есть)?
Конечно же есть.
81.22
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Эта группировка включает:
- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;
- чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;
- чистку производственного оборудования;
- прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов
Спросить
Оксана, см. "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 22.09.2023). 81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий (81.22)
СпроситьЕстественно можете. Бойлер - это общее имущество дома, т.е. также и ваша собственность. Если общее собрание приняло решение о том, что необходим целевой взнос на его замену, вы также обязаны уплатить вашу часть Если можете, то помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Дело в том, чтотсломался бойлер в многоквартирном доме, в котором проживаю я. Стоимость его замены вписали в квитанцию, однако у меня в квартире свой бойлер установлен для обеспечения горячей воды, и с первых дней проживания я никогда не использовала горячую воду от общего бойлера. У меня она (горячая вода) даже не подключена. Могу я на основании этого не платить за его установку?
Бойлер - это общее имущество дома, т.е. также и ваша собственность. Если общее собрание приняло решение о том, что необходим целевой взнос на его замену, вы также обязаны уплатить вашу часть
Спросить
Спасибо, я понял то, что вы хотите донести, хотя и не согласен. Пользуются те, кто эксплуатирует общий бойлер, я же пользуюсь свои
СпроситьВадим, ситуации подобные вашей, не раз рассматривались судами. Собственники в них заявляли примерно следующее, я живу на первом этаже поэтому меня не волнует работает ли лифт или нет, течет ли крыша или нет. Я живу на последнем этаже и мне нет дела до того, надо ли утеплять подвал, если жители первого этажа мерзнуть. Такие доводы судами в расчет не принимались. Вы несете солидарную ответственность за общее имущество дома ст. 322 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Общедомовое имущество собственники меняют и чинят за свой счет. В данном случае замена бойлера выходит за рамка обычного содержания общедомового имущества управляющей организацией. Собственникам нужно провести общее собрание и решить вопрос с финансированием. Замена бойлера - это текущий ремонт системы горячего водоснабжения. Никакой дополнительной оплаты за это не требуется, если в доме есть УК. Все зависит от договора поставки с ресурсоснабжающей организацией и разграничения балансовой принадлежности. Кто должен заменить общедомовой бойлер в МКД? И каков размер оплаты должен быть с каждой квартиры, если бойлер должны заменить жильцы МКД за свой счет?
Добрый день! Общедомовое имущество собственники меняют и чинят за свой счет. В данном случае замена бойлера выходит за рамка обычного содержания общедомового имущества управляющей организацией. Собственникам нужно провести общее собрание и решить вопрос с финансированием.
СпроситьЗамена бойлера - это текущий ремонт системы горячего водоснабжения. Никакой дополнительной оплаты за это не требуется, если в доме есть УК.
Спросить
Все зависит от договора поставки с ресурсоснабжающей организацией и разграничения балансовой принадлежности.
СпроситьПостановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми плата за отопление определяется на основании данных общедомового прибора учета тепловой энергии, (за минусом данных индивидуальных счетчиков горячей воды, в зависимости от системы отопления и наличия индивидуальных тепловых пунктов (бойлеров) в МКД) расчетный период с 23-25 числа прошлого месяца по 23-25 числа текущего месяца, в квитанции как правило эта информация отсутствует. Почему за отопление берётся плата за полный месяц, если включили только 20 числа?
Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми плата за отопление определяется на основании данных общедомового прибора учета тепловой энергии, (за минусом данных индивидуальных счетчиков горячей воды, в зависимости от системы отопления и наличия индивидуальных тепловых пунктов (бойлеров) в МКД) расчетный период с 23-25 числа прошлого месяца по 23-25 числа текущего месяца, в квитанции как правило эта информация отсутствует.
СпроситьКто отключает?))) Включение или отключение бойлера связано с электропитанием. Если вы сами отключаете тумблер, то он отключится. Точно также если пропадёт электричество в проводе питания бойлера он отключится. Это никак не связано с включениями и отключениями централизованного отопления. В многоквартирном доме стоит бойлер. Почему вовремя отключения и включения отопления отключают бойлер?.
Кто отключает?))) Включение или отключение бойлера связано с электропитанием. Если вы сами отключаете тумблер, то он отключится. Точно также если пропадёт электричество в проводе питания бойлера он отключится. Это никак не связано с включениями и отключениями централизованного отопления.
СпроситьНезаконно, неисправность должна устранить управляющая компания или компания, обслуживающая дом. В многоквартирном доме сломался бойлер, плата за тепло и за подогрев воды сильно подорожала из-за этого. Законно ли это?
Незаконно, неисправность должна устранить управляющая компания или компания, обслуживающая дом.
СпроситьЕсли индивидуальное отопление было установлено законным образом, то Вы будете плптаиь за отопление общих помещений. У меня индивидуальное отопление и соответственно горячая вода. Управляющая компания собирает деньги за ремонт бойлера со всех жильцов. Я имею право не платить или нет? Спасибо.
Если индивидуальное отопление было установлено законным образом, то Вы будете плптаиь за отопление общих помещений.
СпроситьБойлер. Который осуществляет подогрев воды для всего дома, а не только для вашей квартиры. Такое оборудование относится к общему имуществу всех собственников. Если бойлер не требует замены, а возможен его ремонт, провести его должна ваша управляющая компания (УК) за счет средств, которые вы ежемесячно вносите по своим платежкам в графе текущего ремонта и содержания общего имущества дома. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственники квартир и должны его менять, за собственный счёт.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В многоквартирном доме нет подачи горячей воды и пользуемся бойлером, и теперь когда он сгорел, кто его должен менять, я или управляющая компания?
Бойлер. Который осуществляет подогрев воды для всего дома, а не только для вашей квартиры. Такое оборудование относится к общему имуществу всех собственников. Если бойлер не требует замены, а возможен его ремонт, провести его должна ваша управляющая компания (УК) за счет средств, которые вы ежемесячно вносите по своим платежкам в графе текущего ремонта и содержания общего имущества дома.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, собственники квартир и должны его менять, за собственный счёт.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Если установить бойлер в многоквартирном доме за свой счёт, то надо ли платить каждый месяц за воду.
За воду вы платите по счетчику, а куда она расходуется не их дело. Если установить бойлер в многоквартирном доме за свой счёт, то надо ли платить каждый месяц за воду.
Здравствуйте. Тарифы на электричество устанавливаются государственными органами субъектов РФ, наличие электрического бойлера никак не влияет (только электроплиты и электрообогреватели, предусмотренные проектом).
Чтобы греть воду газовой колонкой нужно менять проект газоснабжения квартиры и согласовывать все это с РСО по газу, потом делать переустройство, вводить в эксплуатацию. В городе N где проживают мои родственники, отсутствует водоснабжение горячей водой (отключено во всем городе более 20 лет назад), все жители многоквартирных домов используют электрические бойлеры для нагрева воды.
Как снизить-пересчитать тариф электроэнергии, так как использование бойлера обходится дороже, чем плата за горячее водоснабжении, если бы оно существовало?
Многоквартирный дом использует газ для кухонных плит, законно ли установить газовый нагреватель для нагрева воды?
Здравствуйте. Тарифы на электричество устанавливаются государственными органами субъектов РФ, наличие электрического бойлера никак не влияет (только электроплиты и электрообогреватели, предусмотренные проектом).
Чтобы греть воду газовой колонкой нужно менять проект газоснабжения квартиры и согласовывать все это с РСО по газу, потом делать переустройство, вводить в эксплуатацию.
СпроситьВам поможет Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Я не пользуюсь горячей водой с 2006 г, сами теплосети отрезали и опломбировали стояк, у меня бойлер, но мне постоянно выставляют счет по тарифу, начисляют одн и обязывают заново подключиться к горячей воде, какое постановление поможет мне в спорной вопросе.
Вам поможет Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьОпрессовка трубопровода — это гидравлическое испытание систем отопления, теплообменников и бойлеров на герметичность. Данные испытания проводятся в отношении системы отопления многоквартирного дома, которое является общим имуществом. Ответственность за содержание общего имущества лежит на собственнике жилого помещения в размере доли. Стоимость работ по опрессовке зависит от стоимости работ исполнителя, с которым МКД в лице ТСЖ или УК заключил договор.
В соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ, "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения". Следовательно и сумма расходов на проведение опрессовки каждого собственника должна рассчитываться исходя из доли собственника в общем имуществе. Как начисляется и распределяется плата за опрессовку?
Опрессовка трубопровода — это гидравлическое испытание систем отопления, теплообменников и бойлеров на герметичность. Данные испытания проводятся в отношении системы отопления многоквартирного дома, которое является общим имуществом. Ответственность за содержание общего имущества лежит на собственнике жилого помещения в размере доли. Стоимость работ по опрессовке зависит от стоимости работ исполнителя, с которым МКД в лице ТСЖ или УК заключил договор.
В соответствии со ст.37 Жилищного кодекса РФ, "Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения". Следовательно и сумма расходов на проведение опрессовки каждого собственника должна рассчитываться исходя из доли собственника в общем имуществе.
СпроситьЕсли в подвале установлен бойлер, то вы оплачиваете электроэнергию, затраченную на его работу по подогреву воды.
Удачи. В нашем многоквартирном доме стоит счётчик на отопление и холодную воду. С нас берет плату за отопление, за холодную воду, за отведение воды (канализацию) и за подогрев воды. У нас с подвале стоит боллер.
Если в подвале установлен бойлер, то вы оплачиваете электроэнергию, затраченную на его работу по подогреву воды.
Удачи.
СпроситьЕсли данный агрегат не будет обслужен Вам могут отключить его отключить. У нас заключен договор оказания услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Входит ли в нашу обязанность чистка общедомового бойлера горячей воды, если эта услуга не отражена в договоре.
Нет вы только оплачиваете тариф за холодную воду. Конечно законно. Холодную воду же надо нагреть У нас в многоквартирном доме установлен бойлер для нагрева воды. А в квитанции выставлен счет за горячую воду и за подогрев гвс. Законно ли это?
Боллер - общее имущество МКД. Бремя его содержания несут собственники помещений в МКД пропорционально долям на основании ст. 39 ЖК РФ. Здравствуйте, Ирина!
Ремонт/замена теплообменников, бойлеров финансируются за счет средств фонда капитального ремонта (ст.166 ЖК РФ). Собственники оплачивают ремонт бойлера. Это общедомовое имущество. Но вы ежемесячно платите за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ в свою УК или ТСЖ. Поэтому, прежде всего, УК или ТСЖ должна произвести ремонт - если хватает денег на счету.
Если же требуется замена бойлера, то это уже за счет фонда капитального ремонта, - ст. 166 ЖК РФ. Если сгорел бойлер в многоквартирном доме, кто оплачивает его покупку?
Боллер - общее имущество МКД. Бремя его содержания несут собственники помещений в МКД пропорционально долям на основании ст. 39 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ремонт/замена теплообменников, бойлеров финансируются за счет средств фонда капитального ремонта (ст.166 ЖК РФ).
Спросить
Собственники оплачивают ремонт бойлера. Это общедомовое имущество. Но вы ежемесячно платите за СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ в свою УК или ТСЖ. Поэтому, прежде всего, УК или ТСЖ должна произвести ремонт - если хватает денег на счету.
Если же требуется замена бойлера, то это уже за счет фонда капитального ремонта, - ст. 166 ЖК РФ.
СпроситьМенять бойлер должна УК за счет собственников помещений в МКД. Кто должен менять болер в многоквартирном доме если сломался жильцы или ук.
Если у вас квартира переоборудована на индивидуальное отопление и это переоборудование согласовано в установленном законом порядке, то оснований для взимания платы нет при условии, что в квартире нет труб ЦТ отопления. Нет, в подвале дома стоит бойлер для гвс и отопления с общедомовым прибором учета, расчет производят общие гикалории делят на общую площадь и умножают на то что ты потратил законно ли это. Плата за отопление в МКД при наличии бойлера гвс и отопления.
Если у вас квартира переоборудована на индивидуальное отопление и это переоборудование согласовано в установленном законом порядке, то оснований для взимания платы нет при условии, что в квартире нет труб ЦТ отопления.
СпроситьВы имеете хоть что в квартире устанавливать. Живу в многоквартирном доме. (Есть горячая вода, без перебоев) Но есть желание поставить бойлер для приготовления горячей воды в своей квартире. Возможно ли это? Какие документы нужны?
Заявление составляется в свободной форме. Если потребуется юридическая аргументация заявления, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Добрый день, Галина!
Пишите в свободной форме на имя начальства (главное «без воды») и параллельно пишете жалобу в Жилищную инспекцию. Тезисно изложите основные доводы.
Либо обратитесь к юристу в Вашем регионе, два таких документа, как правило, стоят недорого.
С уважением,
В.Киракосян. Как грамотно написать заявление в управляющую компанию по поводу плохого снабжения горячей водой в многоквартирном доме из-за проблем с бойлером. Говорят необходима частичная замена секций.
Заявление составляется в свободной форме. Если потребуется юридическая аргументация заявления, можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Добрый день, Галина!
Пишите в свободной форме на имя начальства (главное «без воды») и параллельно пишете жалобу в Жилищную инспекцию. Тезисно изложите основные доводы.
Либо обратитесь к юристу в Вашем регионе, два таких документа, как правило, стоят недорого.
С уважением,
В.Киракосян.
СпроситьВам уже ответили на вопрос. Вы вправе устанавливать внутриквартирное оборудование без согласования с управляющей компанией.
В данном случае важно, чтобы вода в накопитель поступала через прибор учёта. Вопрос к Вам, разрешается ли установка электрического бойлера (накопителя 50 л) в жилом многоквартирном доме где нет газа, или нужны дополнительные разрешения от управляющей компании, я слышал, что только проточный можно, но он много крутит 4-5 кв/ч,а бойлер 1,5-2 кв/ч. Спасибо.
Вы вправе устанавливать внутриквартирное оборудование без согласования с управляющей компанией.
В данном случае важно, чтобы вода в накопитель поступала через прибор учёта.
СпроситьА почему у Вас в МКД дома нет горячей воды. По законодательству горячую воду могут отключать на 2 недели для профилактики систем. Если в многоквартирном доме, в летний период нет горячего водоснабжения и приходится пользоваться бойлером, есть ли возможность перерасчёта или субсидирования по вопросу предоставления электроэнергии?
А почему у Вас в МКД дома нет горячей воды. По законодательству горячую воду могут отключать на 2 недели для профилактики систем.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Общее имущество МКД используется по общему согласию жильцов. В случае споров-в судебном порядке. Здравствуйте, Галина!
В силу п.1 ст.25 ЖК РФ [quote]переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.[/quote]
В порядке пп.1 п.2. ст.44 ЖК РФ [quote]к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.[/quote]
Таким образом, ваш сосед грубо нарушил нормы жилищного законодательства. Сосед вынес бойлер из квартиры на лестничную площадку и закрепил его над своей квартирой, не спросив согласие соседей. Имел ли он право это делать? Спасибо.
Здравствуйте, Галина!
Общее имущество МКД используется по общему согласию жильцов. В случае споров-в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
В силу п.1 ст.25 ЖК РФ
переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В порядке пп.1 п.2. ст.44 ЖК РФ
к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, ваш сосед грубо нарушил нормы жилищного законодательства.
СпроситьНужно изучать договор.
И иные документы с застройщиком.
Для чего нанимайте юриста.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. Доброе утро! В данном случае нужно смотреть проектную документацию на дом Предусмотрено ли в ней установление бойлера Если предусмотрено, то согласо ст 29 Закона РФ О защите прав потребителей Застройщик должен за свой счет установить бойлер. Здравствуйте, застройщик сдал многоквартирный дом без бойлера горячей воды, администрация его приняла. Теперь нам предлагают скинуться соседями на бойлер, подскажите кто и за чей счет должен устанавливать бойлер?
Нужно изучать договор.
И иные документы с застройщиком.
Для чего нанимайте юриста.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Доброе утро! В данном случае нужно смотреть проектную документацию на дом Предусмотрено ли в ней установление бойлера Если предусмотрено, то согласо ст 29 Закона РФ О защите прав потребителей Застройщик должен за свой счет установить бойлер.
СпроситьДоброго времени суток. Есть ли есть соответствующее решение, то действий управляющей компании является законным. Если Вы не согласны с принятым на собрании решению нужно подавать заявление в суд о признании этого решения незаконным. На собрании МКД было принято решение о замене бойлера на дополнительные денежные сборы с собственников. УК включила эти затраты в тариф на содержание и тек. ремонт жилья, увеличив тариф на 42% с 1 июля 2017 г.. Правомерна ли УК?
Доброго времени суток. Есть ли есть соответствующее решение, то действий управляющей компании является законным. Если Вы не согласны с принятым на собрании решению нужно подавать заявление в суд о признании этого решения незаконным.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
