Бронирование квартиры в новостройке / Недвижимость - 27 советов адвокатов и юристов
Татьяна, полная чушь... вернуть вы денежки за бронь не только можете, а это сделать просто необходимо.
Нужно видеть соглашение о банировании, оно на руках у вас? Надо смотреть соглашение, которое подписали.
Возможность возврата зависит от его условий.
Оно у Вас на руках есть?
Или составляли в одном экземпляре? Здравствуйте.
Все зависит от условий договора бронирования в этой части. Была какая то оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы, например? Планировали купить квартиру в новостройке с использованием ипотеки, подписали соглашение о бронировании. Получили отказ от банков. Обратилась с заявлением о возврате денег за бронь, отказываются возвращать, ссылаясь на то, что договор расторгнут в одностороннем порядке и что договор не исполнен надлежащим образом. Все необходимые подтверждающие документы об отказе банков для возврата были отправлены. Подскажите как быть в этой ситуации?
Татьяна, полная чушь... вернуть вы денежки за бронь не только можете, а это сделать просто необходимо.
Нужно видеть соглашение о банировании, оно на руках у вас?
Спросить
Надо смотреть соглашение, которое подписали.
Возможность возврата зависит от его условий.
Оно у Вас на руках есть?
Или составляли в одном экземпляре?
Спросить
Здравствуйте.
Все зависит от условий договора бронирования в этой части. Была какая то оговорка об обстоятельствах непреодолимой силы, например?
СпроситьИрина, сложно сказать, кто и что с Вас потребует или нет. Могут потребовать, нужно смотреть условия договора.
Нужно определиться направлять или нет уведомление о расторжении договора. Для этого нужно прочесть сам договор. Я заключила договор на бронирование квартиры в новостройке но не платила никакой суммы т.к.передумала как быть дальше не потребует ли с меня деньги?
Могут потребовать, нужно смотреть условия договора.
Нужно определиться направлять или нет уведомление о расторжении договора. Для этого нужно прочесть сам договор.
СпроситьЗдравствуйте! Как может испортиться ваша кредитная история, если вы даже не оформили данную квартиру в ипотеку и не перестали за неё платить. Вы вправе отказаться от сделки, тем более задаток не внесён, никаких правовых последствий. Неделю назад забронировала квартиру в новостройке, но ещё не внесла, в агенстве сказали, если я не внесу, за бронь и не подам необходимые документы на ипотеку, в течении недели, то моЯ ипотечная история испортится. Если я сомневаюсь ту ли квартиру я выбрала, неужели я не могу расторгнуть этот договор на этом этапе, чтобы выбрать другую квартиру?
Здравствуйте! Как может испортиться ваша кредитная история, если вы даже не оформили данную квартиру в ипотеку и не перестали за неё платить. Вы вправе отказаться от сделки, тем более задаток не внесён, никаких правовых последствий.
СпроситьЗдравствуйте Денис! Возможность отказа от бронирования существует по любым правоотношениям. Рекомендую Вам поинтересоваться условия отказа от брони, которые определяет застройщик. Здравствуйте!
В данном случае все будет зависить от условий договора заключенного с застройщиком. Если договором будет предусмотрено право отказа, то сможете. Денис, добрый день!
Условия бронирования Вы должны смотреть в договоре, либо узнавать в офисе застройщика.
Всего Вам наилучшего! Добрый день. Все зависит от условий заключенного между Вами договора. Расторжение договора обычно происходит по соглашению сторон или в судебном порядке в случае если одна из сторон нарушает условия договора или они противоречат закону. Здравствуйте, если забронировать квартиру в новостройке, могу ли я отказаться от брони в процессе стройки?
Здравствуйте Денис! Возможность отказа от бронирования существует по любым правоотношениям. Рекомендую Вам поинтересоваться условия отказа от брони, которые определяет застройщик.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае все будет зависить от условий договора заключенного с застройщиком. Если договором будет предусмотрено право отказа, то сможете.
Спросить
Денис, добрый день!
Условия бронирования Вы должны смотреть в договоре, либо узнавать в офисе застройщика.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Добрый день. Все зависит от условий заключенного между Вами договора. Расторжение договора обычно происходит по соглашению сторон или в судебном порядке в случае если одна из сторон нарушает условия договора или они противоречат закону.
СпроситьНужно ознакомиться с условиями договора, чтобы решить вопрос о возможности возврата денег в претензионном порядке, договор сейчас на руках? Прежде всего, нужно определить правовую природу Вашего договора. Для этого, его нужно хотя-бы изучить.
Второе-что Вы подразумеваете под словом "оспорить" ? Отказаться в одностороннем порядке? Можно ли оспорить подписанный мной договор о бронировании кв-ры в новостройке 1 год назад Т.к. в договоре было написано, что осуществлялся подбор квартиры риэлтором, а не бронирование, сумма по бронированию должна была войти в общую стоимость кв-ра, но на деле получилось, как доплата с отдельным договором. Можете дать ответ?
8-9151693754
Нужно ознакомиться с условиями договора, чтобы решить вопрос о возможности возврата денег в претензионном порядке, договор сейчас на руках?
СпроситьНужно смотреть условия договора, вообще бронь должна входить в общую стоимость квартиры, у Вас договор о бронировании с кем заключен, с застройщиком? Здравстуйте. Возвращается ли бронь в новостройках, после того, как оплачиваю первоначальный взнос?
Нужно смотреть условия договора, вообще бронь должна входить в общую стоимость квартиры, у Вас договор о бронировании с кем заключен, с застройщиком?
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с застройщиком. Как можно вернуть залог за бронирование квартиры в новостройке, если мы передумали ее покупать, так как: жизненные обстоятельства сложились таким образом, что нас оказалось меньше своих собственных средств на покупку квартиры, но просить ипотеку на бОльшую сумму мы не хотим, потому что менеджер застройщика нас ввел в заблуждение относительно сроков постройки дома и относительно расположения нашей квартиры.
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с застройщиком.
СпроситьЗдравствуйте,. Наталья!
Подобная ситуация не урегулирована законодательно.
Но исходя из смысла подобного залога, существующего у разных застройщиков, данный залог является по сути бронированием конкретной квартиры.
Исходя из такого смысла, полагаю, имеется возможность сделать вывод о том, что в таких обстоятельствах возможно говорить о покупке квартиры у застройщика по более низкой цене. Такой вопрос: покупаю квартиру в новостройке, нулевая стадия строительства. Полторы недели назад внесла залог в размере 50000 р Первоначальная стоимость квартиры 1 158 905 р, однако, зайдя сейчас на сайт застройщика, обнаружила изменения в цене в меньшую сторону. Квартиры подешевели и мой вариант теперь стоит 1 080 831 р.
Могу ли я купить по новой цене или обязана платить то, что было изначально?
Здравствуйте,. Наталья!
Подобная ситуация не урегулирована законодательно.
Но исходя из смысла подобного залога, существующего у разных застройщиков, данный залог является по сути бронированием конкретной квартиры.
Исходя из такого смысла, полагаю, имеется возможность сделать вывод о том, что в таких обстоятельствах возможно говорить о покупке квартиры у застройщика по более низкой цене.
СпроситьЗастройщик обязан предоставить вам соответствующие документы, подтверждающие его правомочие на строительство объекта долевого строительство: правоустанавливающие документы на земельный участок, проектную документацию, разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а также заключить с вами договор бронирования. Строительная компания ООО "Регион Риэлт" для бронирования квартиры с новостройке сделали сканы всего паспорта и снилс для подготовки договора. Никаких подтверждающих документов на бронирование квартиры не дали. Это правильно?
Застройщик обязан предоставить вам соответствующие документы, подтверждающие его правомочие на строительство объекта долевого строительство: правоустанавливающие документы на земельный участок, проектную документацию, разрешение на строительство, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а также заключить с вами договор бронирования.
СпроситьМожете отказаться и самой всем этим заниматься Не советую заключать договор бронирования. Ни в коем случае.
Только ДДУ , если это новостройка или ДКП, если квартира построена. Остальные договора не подлежат госрегистрации. Не хотите стать жертвой обмана - ищите другой вариант. Одобрить ипотеку на новостройку Вы можете самостоятельно.У всех новостроек предусмотрена бронь.
Оформление документов-это уже договор на оказание услуг.
Читайте отзывы о застройщике,посмотрите всю информацию по нему. Планирую брать ипотеку. Нашлось жилье. Но в отделе продаж уверяют что необходимо внести 65 тысяч, для бронирования квартиры, подачи документов на ипотеку,, оформление всех документов, и так далее, что это прописано в договоре. Разве я не могу отказаться и сама всем этим заниматься?
Не советую заключать договор бронирования. Ни в коем случае.
Только ДДУ , если это новостройка или ДКП, если квартира построена. Остальные договора не подлежат госрегистрации. Не хотите стать жертвой обмана - ищите другой вариант.
Спросить
Одобрить ипотеку на новостройку Вы можете самостоятельно.У всех новостроек предусмотрена бронь.
Оформление документов-это уже договор на оказание услуг.
Читайте отзывы о застройщике,посмотрите всю информацию по нему.
СпроситьОбратитесь к адвокату, который проанализирует Ваш договор и подскажет оптимальный вариант. Как правильно вернуть деньги, уплаченные по договору бронирования квартиры в новостройке. Заплатила, но передумала покупать квартиру. Написала заявление о расторжении договора и в агенстве мне заявили, что смогут вернуть мне уплаченные деньги до конца года. Меня не устраивает ждать так долго. Как мне поступить?
Обратитесь к адвокату, который проанализирует Ваш договор и подскажет оптимальный вариант.
СпроситьМожно вернуть все деньги, но для составления требования необходимо ознакомиться с договором, он у Вас имеется? Здравствуйте. Ситуация распространенная. Да, Вы можете через суд вернуть денежные средства. Бронировал квартиру в новостройке, решил отказаться, по личным причинам, оплатил 80000₽,теперь мне говорят что вернут только 10000₽,т.к. первая часть договора (он состоит из 3-х частей) выполнена и сумма там 71000₽,возможно ли через суд вернуть всю сумму, подписывал предварительный договор и акт приема передачи за выполненные услуги.
Договор ДДУ не подписывал.
Можно вернуть все деньги, но для составления требования необходимо ознакомиться с договором, он у Вас имеется?
СпроситьЗдравствуйте. Смотрите свой договор, такое право у вас есть. Забронировали квартиру в новостройке. Узнали, что у застройщика судебное разбирательство в природоохранной прокуратуре по поводу пруду. Могут наложить многомиллионный штраф. Можем ли вернуть деньги за бронирование, так не хотим иметь дело с застройщиком дальше.
Здравствуйте! не нужен, лучше вообще без него и без агенства, работайте напрямую с застройщиком! Хотим купить квартиру в новостройке, за наличку единовременно. Агенство недвижимости предлагает заключить договор бронирования с выплатой ему вознаграждения 6% от стоимости квартиры. В договоре бронирования будет указана стоимость квартиры минус 6%.Можно проверить договор бронирования? И нужен ли он вообще? Почему нельзя сразу идти подписывать договор ДДУ? Obuhov-toyota@mail.ru
Здравствуйте! не нужен, лучше вообще без него и без агенства, работайте напрямую с застройщиком!
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор Заключён договор с агентством недвижимости на оказание услуги по бронированию квартиры в новостройке. Стоимость квартиры указана, дополнена, что изменению не подлежит. При подписании внесена денежная сумма, которая явл частью оплаты за преобретаемую квартиру. Комиссия агентства не прописана. В итоге сделка состоялась, продана нам квартира именно за ту стоимость, которая была указана в договоре. Но по факту внесённая денежная сумма была фактической комиссией агентства. А в договоре долевого участия была указана сумма за вычетом той, которую мы вносили. Договор зарегистрирован, деньги застройщику внесены. Можем ли мы вернуть деньги, уплаченные агентству за бронирование, если в нашем договоре не была прописана их комиссия?
Скорее всего да. Надо смотреть договор Обязательно требуйте возврата денег.
Никаких договоров "бронирования" при покупке квартиры БЫТЬ НЕ МОЖЕТ !!! Оплатили договор бронирования квартиры в новостройке 60 т. р. там сказано что в течении 21 дня должны заключить договор (у нас ипотека) в течении этого времени ничего не заключили. Могу вернуть деньги ссылаясь на это?
Обязательно требуйте возврата денег.
Никаких договоров "бронирования" при покупке квартиры БЫТЬ НЕ МОЖЕТ !!!
СпроситьЧто значит "забронировали"?! Заключили договор долевого участия в строительстве и внесли предварительную оплату? Или задаток? Необходимо знакомиться с документами. Если задаток, то Вам его не вернут. Если аванс, то вернут. Забронировали квартиру в новостройке, решили отказаться до истечения договора бронирования, деньги за бронь не хотят возвращать, что можно сделать?
Что значит "забронировали"?! Заключили договор долевого участия в строительстве и внесли предварительную оплату? Или задаток? Необходимо знакомиться с документами. Если задаток, то Вам его не вернут. Если аванс, то вернут.
СпроситьЗдравствуйте! Самый надежный это ДДУ Запутались окончательно... хотим преобрести квартиру в новостройке. Хотим забронировать понравившуюся квартиру. Какой договор будем заключать при бронировании? Кто говорит что договор брони, кто говорит что договор долевого участия, кто говорит договор инвестирования. Помогите разобраться, заранее благодарим.
Зависит от застройщика: договор участия в долевом строительстве, договор паенакопления или договор инвестирования. Какой договор заключается при внесении определенной суммы за бронирование квартиры в новостройке. Дом еще не построен. Спасибо.
Зависит от застройщика: договор участия в долевом строительстве, договор паенакопления или договор инвестирования.
СпроситьДобрый день! Нужно заключать договор долевого участия, это самый надежный способ! Добрый день. Заключается договор долевого участия в строительстве. Все остальное - попытки обойти закон. договор займа в данном случае вообще ни при чем... смотрите как бы вас не обманули и вы не подписали договор займа, по которому вы останетесь в конечном итоге должны........ Т.е., Вы даёте в долг некоему лицу? Не советую, т.к. передача квартиры будет исключительно делом доброй воли заёмщика, а Вам останется только требовать возврата займа. Решение суда добиться будет не такой уж и проблемой, а вот исполнить его - весьма большой вопрос. Планируем забронировать квартиру в новостройке. Нам предлагают заключить договор займа. Разве заключается договор займа, а не брони? Спасибо.
Добрый день! Нужно заключать договор долевого участия, это самый надежный способ!
Спросить
Добрый день. Заключается договор долевого участия в строительстве. Все остальное - попытки обойти закон.
Спросить
договор займа в данном случае вообще ни при чем... смотрите как бы вас не обманули и вы не подписали договор займа, по которому вы останетесь в конечном итоге должны........
Спросить
Т.е., Вы даёте в долг некоему лицу? Не советую, т.к. передача квартиры будет исключительно делом доброй воли заёмщика, а Вам останется только требовать возврата займа. Решение суда добиться будет не такой уж и проблемой, а вот исполнить его - весьма большой вопрос.
СпроситьВнимательно прочитайте ваш договор бронирования и регистрации. Думаю, что вернуть деньги вы не сможете, т.к. подписали договор. Доказать обман нереально. Нужно изучать договор. Если в нем прописана такая возможность, то можете если нет то вряд ли. При бронировании какие документы вами подписывались и указаны ли были в них сроки? Подписал договор возмездного оказания услуг за бронь квартиры и последущую регсистрацию дду. Договор действует либо до регистрации дду, либо до отказа в ипотеке (деньги возвращаются), либо если я сам отказываюсь (боюсь деньги не вернут) По договору бронирования квартиры в новостройке заплатил 33 тысячи рублей (3 - бронирование, 30 регситрация дду). При встрече с менеджером сроки ввода в эксплуатацию назывались одни, а в итоге в самом дду, много позже. По договору я могу вернуть 30 тыщ при обстоятельствах, не зависящих от меня, например отказ в ипотеке или отказ в регистрации дду органом. Могу ли вернуть деньги по причине явного обмана менеджером?
Внимательно прочитайте ваш договор бронирования и регистрации. Думаю, что вернуть деньги вы не сможете, т.к. подписали договор. Доказать обман нереально.
Спросить
Нужно изучать договор. Если в нем прописана такая возможность, то можете если нет то вряд ли.
Спросить
При бронировании какие документы вами подписывались и указаны ли были в них сроки?
Спросить
Подписал договор возмездного оказания услуг за бронь квартиры и последущую регсистрацию дду. Договор действует либо до регистрации дду, либо до отказа в ипотеке (деньги возвращаются), либо если я сам отказываюсь (боюсь деньги не вернут)
Спросить
Здравствуйте.Деньги вернуть обязаны. Заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора и потребовать возврата денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет доказательств о скидке, то придется платить Скидка приписана только в допсоглашении на договор бронирования Застройщик утверждает что договор бронирование и допсоглашение не имеют юридической силы. Купили квартиру в новостройке застройщик уступил 100 тыс, но не прописал это в договоре. Уже получили свидетельство на право собственности без обременения. Теперь застройщик требует недостающую сумму. Как быть?
К сожалению, никак. Таковы их условия. Хочу купить квартиру в новостройке по 214 фз. Мне предложили подписать договор бронирования. Хотя он мне не нужен т.к. не хочу бронировать квартиру а сразу покупать. Также агентский договор он также не нужен. Без подписания этих договоров компания отказывается продавать. Какие можно предпринять действия чтобы не подписывать эти два договора? А просто купить квартиру.
Ведь в договоре указано, что не можете вернуть, значит, не можете. Если не согласны с этим, то обращайтесь в суд, хотя шансов немного. Заключили договор бронирования квартиры в новостройке на период 2 недели - рассмотрения банком заявления об ипотеке, отдали 30000 руб. По личным обстоятельствам поменяли решение. В договоре прописано, что деньги вернут только в случае отказа банка от выдачи ипотеки. По нашей вине - не вернут. Есть ли возможность как-то вернуть деньги?
Ведь в договоре указано, что не можете вернуть, значит, не можете. Если не согласны с этим, то обращайтесь в суд, хотя шансов немного.
СпроситьСовсем не обязательно вам заключать этот договор. Более того, и нежелательно. Я своим клиентам не советую. Надо сразу заключать ДДУ. А в принципе, это ваша воля, если хотите - заключайте, ваше право. Планирую купить кв в в новостройке, просят заключить (за 2% от стоимости кв)договор бронирования... правомочны ли такие требования? (в дду и так ведь указано будет что я покупаю)
Совсем не обязательно вам заключать этот договор. Более того, и нежелательно. Я своим клиентам не советую. Надо сразу заключать ДДУ. А в принципе, это ваша воля, если хотите - заключайте, ваше право.
СпроситьЧитайте также:
- Квартира новостройка ипотека
- Ремонт квартир в новостройке
- Квартиры в новостройках сданных
- Оформить квартиру в собственность в новостройке
- Как оформить квартиру в собственность в новостройке
- Передача квартиры в новостройке
- Покупка квартиры в новостройке договор
- Прием квартиры в новостройке
- Квартира в новостройке ДДУ
- Стоимость квартир в новостройках
- Акт приема квартиры в новостройке
- Площадь квартиры в новостройке
- Акт приема передачи квартиры в новостройке
- Документы на собственность квартиры в новостройке
- Хочу купить квартиру в новостройке
