Государственная регистрация договора долевого участия / Договор - 4722 советов адвокатов и юристов

Мы были участниками долевого строительства жилого дома! На данный момент, дело дошло до оформления квартиры. Строительная компания хочет оформить право собственности через суд, оргументируя это тем, что этот путь дешевле будет, чем оформление через регистрационную палату. Вроде бы,суд примет решение в нашу пользу о собственности, нам дадут документ от судьи и с этим документом мы оформим право собственности на квартиру. Скажите пожалуйста, потом проблем не будет у меня и почему именно через суд это надо делать? Не опасно ли это?

Мои соседи недавно сделали межевание и произошло наложение границ с моим ЗУ, прошедшим межевание и поставленным на кадастровый учет в 2005 году. Т.е. у их ЗУ имеются координаты точек, но уточняются границы, что должно быть отражено в ЕГРН в соответствии со ст.43 п.5 закона о регистрации недвижимости от 2015 г. Будут ли в этом случае ограничения на такие ЗУ (продажа, завещание и т.д.) с 2018 года?

ДДУ зарегистрировался после крайнего срока выдачи ипотеки.

Сбербанк теперь отказывается выдать сумму ипотеки, хотя первоначальный взнос уже перешел застройщику и ДДУ зарегистрирован, но был доставлен застройщику после крайнего срока выдачи ипотеки - застройщик это подтверждает. Какие у меня права и шансы, что банк все-таки выдаст мне деньги и я буду платить ипотеку за новостройку как и планировалось?

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

У меня произошла такая ситуация: украли ДДУ. Причем украли более полу года назад, а поняла я это только сейчас. Дело в том, что моя мама как раз тогда разводилась с отчимом и он, когда забирал вещи, украл ДДУ, а в папку, подписанную 'дду' положил стопку бумаги. Я не перебирала документы и обнаружила это только сейчас. Я безумно волнуюсь, что он мог украсть мою квартиру и продать кому-то. Скажите, возможно ли это? И если да, смогу ли я ее вернуть? Дело в том, что он легко мог подделать мою подпись, он ее прекрасно знает, да и копия моего паспорта у него точно есть... скажите, я могу что-то сделать, или я навсегда потеряла квартиру? На всякий случай уточню, что это двушка в Новом Бутово... если это имеет какое-то значение...

Оформлен договор ДДУ на мужа, покупали до брака, квартира оплачена наличными без кредитов. Квартира ещё не достроена. Можно ли и как оформить собственность на двоих - моего мужа и моего отца, чтобы оба могли получить налоговый вычет с покупки? Спасибо.

Собираемся покупать квартиру. Квартира только вот вот вошла в собственность продавца (новостройка). На вопрос риэлтору про документы она как то невнятно ответила про тех и кадастровый паспорта, мол их ждать нужно долго... Не понятно и насторожило как то.

Бывший муж требует выписку из ЕГРП на детей, для устройства на работу? Может ли быть это правдой, или она ему нужна для чего-то другого? Спасибо!

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

Планируем приобрести квартиру в новостройке в ипотеку. Но, ипотеку одобрили в одном банке, а счет эскроу сказали открывать в Сбере. Насколько это законно?

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

У меня квартира строится в малоэтажном доме в коттеджном поселке в ЛО. Общая площадь земли 62 га. Сейчас строятся 27 домов на территории 7,5 га. Договора ДДУ. Под каждой четверкой домов отдельный участок по кадастру. Стройка идет вяло, есть задержка уже 1 год, еще не сдан ни один дом. Может ли застройщик как-то продать не занятый строящимися домами участок и начать банкротство? Как этому можно воспрепятствовать? Можно ли подать в суд на застройщика и потребовать наложить арест на свободный участок земли для обеспечения исполнения ДДУ застройщиком? Если он участок уже продал, то можно ли оспорить сделку? Что значит статус снят с учета и по форме собственности нет данных на публичной кадастровой карте?

Приобрёл квартиру в новостройке 7 лет назад, но по разным причинам не оформил право собственности. Есть договор долевого строительства, оплаченные чеки, но нет акта-передачи. Правопреемник застройщика отказывается его давать, потому что документы хранятся только 5 лет. Можете объяснить мои права, действия и риски при оформлении квартиры в собственность и может ли кто-либо ещё предъявить на неё права?

Продаем новостройку по переуступке права требования, на руках договор дду. Застройщик, с которым заключали договор, банкрот, сейчас достраивает другой застройщик. Проблема в том, что он оооочень долго, дольше положенных 30 дней, отвечает на запрос согласия переуступки права. У некоторых по 3 месяца, пока ждут - все цепочки рушатся... собираюсь отправлять застройщику телеграмму с запросом согласия переуступки конкретному покупателю (офиса с приемом граждан у застройщика нет, есть юрадрес и электронка). Если застройщик не ответит в 30 дней, какие законы он нарушает, к какой ответственности я смогу привлечь?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить ее дочери. Проблема вот в чем. Договор долевого участия, акт приема квартиры и все выплаты за нее были произведены до заключения моего брака. А право собственности оформлено уже после вступления в брак. Является ли эта квартира совместной собственностью и нужно ли согласие супруга для оформления дарственной моей дочери.

Я приобрел квартиру в строящемся таунхаусе. Приобрел у генподрядчика (ООО Еврострой), над ним есть девелопер (ЗАО Санкт-Петербург дивелэпмэнт), а у Евростроя есть субподрядчик (ООО Абсолют Строй Сервис). Сейчас субподрядчик подал на генподрядчика исковое заявление в суд о расторжении договора соинвевстирования и возмещении задолженности за выполненные работы. Также девелопер подал исковое заявление в суд на генподрядчика о расторжении договора и взыскании задолженности, но этот иск пока не зарегистрировали.

Договор между генподрячиком и субподрядчиком, как я понял, не денежный а имущественный, после сдачи генподрядчик передает субподрядчику несколько квартир. Между девелопером и подрядчиком договор такой-же.

Какие могут варианты исхода судебного разбирательства?

Могу-ли я потерять купленную квартиру?

Или может быть я могу вернуть деньги?

Квартира куплена по договору долевого участия, по 39 ФЗ.

Спасибо!

Продаю квартиру, больше трех лет в собственности, есть ещё квартира в новостройке, акт приёма передачи получил, дом окончательно не сдан. Будет ли первая квартира считаться единственным жильем?

Прошу оказать консультацию по такому вопросу:

1)Есть договор о долевом участии на строительство нежилых помещений в многоэтажном жилом доме.

2) Дом введен в эксплуатацию

3) Нежилые помещения были переданы мне застройщиком в одностороннем порядке

4) До настоящего времени объект жилого дома застройщик не поставил на кадастровый учет

5) Подано заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом

Вопрос: Как не допустить передачу моих нежилых помещений в конкурсную массу?

Какие действия мне нужно срочно предпринять?

Приобрели новостройку в ипотеку по дду на днях у застройщика, сделка проводилась через сбербанк, договор дду от 30.06.22. Проводилась электронная регистрация сделки. Новостью после регистрации стало, что росреестр не предоставляет с 29.06.22 ДДУ с отметками о регистрации участникам сделки. Только выписку из ЕГРН на участок на котором строится дом и номера договоров дольщиков заключивших договора с данным застройщиком. Номера договоров при этом без ФИО правообладателя на приобретаемую недвижимость. Правомерно ли это?

Бывший муж продал совместно нажитую квартиру. Причем квартира не достроена - в долевом участии. Оформил переуступку права требования.

Цена сделки - заведомо занижена (по себестоимости 3-летней давности).

имею ли я шансы отсудить ее? что нужно для этого сделать - покупатель настаивает на добросовестной покупке?

Если нет - какие шансы у меня на компенсацию свой доли по текущей рыночной стоимости?

Как за материнский капитал выкупить доли в квартире если у мужа тоже есть доля в этой квартире? Ребёнку нет 3-х лет. Что для этого надо и как действовать?

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Добрый день!

Есть помещение в пристрое многоквартирного дома. На строительство дома изначально выдано официальное разрешение (строительство многоквартирного дома с встроено-пристроенными помещениями). Дом построен, но до настоящего времени официально не введен в эксплуатацию. Застройщик банкротится. Помещение зарегистрировано в Росреестре на праве собственности (именно как помещение, а не как объект незавершенного строительства). В доме часть квартир заселены, свет, вода и отопление есть.

Какие риски могут возникнуть при приобретении данного помещения и регистрации в нем фирмы?

Здравствуйте, заключила договор ДДУ. Внесла уже две трети от платежа. Но узнала, что застройщик на грани банкротства. Как расторгнуть договор и вернуть деньги,

В отчетном периоде, Мы с супругой оформили по ипотеке две квартиры. Я - единственный заемщик по кредит. Договору своей квартиры, Супруга - заемщик по кредит. Договору своей квартиры.

Раздел 2.Сведения о расходах.

Нужно ли учитывать Расход супруги на покупку при составлении СВОЕЙ справки? Или я учитываю только СВОЙ расход на покупку беря во внимание Общий доход за три предыд. Года?

По договору ДДУ передача квартиры в новостройке осуществляется без счетчиков электроэнергии, воды и тепла. Не нарушает ли это 261-ФЗ?

При обращении в ФГБУ для продаже квартиры. Имея договор долевого участия 1994 г и рег. удостоверение БТИ 1996 г. Специалистом центра было предложено внести квартиру в реестр ЕГРН. Заплатила госпошлину 2000 т. р. и через 9 дней получила выписку где в графе Вид, номер и дата регистрации права стоит - собственность 17.09.2018 г. И получается что моя квартира у меня в собственности менее 5 лет? И надо платить налог с продажи?

Хотим купить дом с участком в СНТ, участок был был приобретен по договору купли-продажи в 2007 г, участок принадлежал бывшему хозяину на основании решения мирового судьи, нынешние хозяева участка говорят что там было какое-то дело о наследстве.

Какие могут быть проблемы с этим участок в будущем и как максимально его можно проверить на чистоту документов?

Застройщик продлил сроки строительства и предлагает подписать доп. соглашение на продление сроков. Если подписать ДС я лишаю себя права требовать компенсацию. Если не подписывать-застройщик не продлевает договор страхования гражданской ответственности застройщика. Чем чревато отсутствие данной страховки. И как можно выйти из подобной ситуации.

Выплатили ипотеку застройщику, в Росреестре в графе

Сведения о правах и граничениях.

Частная.

Далее кадастровый номер квартиры.

Что значит частная? И является квартира нашей собственностью?

Сын участник боевых. Действий, своей квартиры не имеет.. Есть дочь 18 л живет и учится в другом городе (с регистрацией) Может сын встать на льготное получение квартиры (с дочерью) и какие нужны документы.

Приобрел квартиру у застройщика по 214 ФЗ. Договор зарегистрировали. Недавно у страховой компании отозвали лицензию и она проходит процедуру банкротства. Обязан ли застройщик перестраховывать данную сделку с недвижимостью? Если он против, возможно расторгнуть данный договор,. т.к. не соблюден 214 фз,-о страховании ответственности застройщика?

Спасибо...

Что делать в такой ситуации:

Перемножив длину и ширину помещения, компания, производивший замеры БТИ, округляла НЕ по математическому округлению до десятых, в результате площадь сошлась (например, они санузел 2,0736 м^2 округлили до десятых, у них получилось 2,2 м^2).

Учитывая стоимость 1 кв м больше 400 тыс рублей, выходит значительная сумма за несколько помещений.

В ДДУ не прописана минимальная допустимая погрешность при которой стороны не доплачивают ничего, только про 5% из закона

У меня такой вопрос.

В 2015 году я продала квартиру за 1 950 000,00 в собственности менее 3-х лет и в 2015 г. купила новостройку за 1 700 000,00.Могу ли я воспользоваться взаимозачетом если я не пользовалась имущественным вычетом и квартира (новостройка) без свидетельства, только договор и квитанция об оплате. Спасибо!

Квартира по переуступке прав. Застройщик по доверенности продавца ведёт сделку. Деньги за квартиру надо внести на счёт застройщика до регистрации дду в ростреестре.

Как можно разрешить следующую ситуацию: мне хотят подарить квартиру, в права наследования на которую человек вступит в декабре. Можно ли как-то оформить уже сейчас дарение этой квартиры на меня? Спасибо.

Покупаю новостройку через агенство по договору уступки ДДУ. Оплата произведена. Но застройщик требует оплатить лишние 0.6 метров, хотя в договоре уступки изменение цены не оговорено. Правомерно ли это?

Как лучше переоформить квартиру между братом и сестрой, собственник один, чтоб долги по кредитам не перешли будущему владельцу. Есть ли разница между дарственной и дарением, либо это одно и тоже, спасибо.

Я продаю квартиру. Я - вдова. Муж умер в 2004 году. Договор долевого участия в жилищном строительстве был заключен на меня в 2003 году. Свидетельство о регистрации права получено на меня в 2005 году.

Требуется ли документ от нотариуса, что я являюсь наследницей мужа?

Я купил и оформил в собственность в 2018 году землю за 170 тыс рублей. С 2018 по 2022 год строил на этой земле дом. В 2022 году оформил дом в собственность и продал дом с землей за 6 200 000.

Это моя единственная недвижимость на момент продажи. Я был единственным собственником. Вопрос по поводу налогообложения продажи, как считается налог. Что является налогооблагаемой базой?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Родители купили недвижимость на этапе строительства по предварительному договору купли-продажи (оформлен на мать). Денежные средства выплачены полностью. Мать умерла. Договор перешёл по наследству мужу (отцу) и совершеннолетнему сыну. Строительство не ведётся. Застройщик не банкрот. Сроки сдачи просрочены на 1 год 4 месяца. Как попасть в реестр обманутых дольщиков, если на руках только свидетельство нотариуса, где прописано основание наследства (договор и акт о взаиморасчётах) и больше ничего нет. Отец на контакт не идёт, все документы у него на руках. У сына нет своей жилплощади. Как правильно поступить?

Мой брат продал свою квартиру и купил в строящимся доме квартиру дом ещё не сдам как я понял из разговора квартиру продал перекупщик вопрос можно ли отказаться от сделки и вернуть деньги в доме который ещё не сдан.

Хочу купить две квартиры\ 50 кв.м и 62 кв.м у Застройщика, в доме застрахованном Компенсационным Фондом. В случае банкротства Застройщика, получу ли я компенсацию за обе квартиры? Это будет два ДДУ, оформленных на ОДНО физ. лицо.