Договор продажи доли / Договор - 57806 советов адвокатов и юристов

Сестра хочет продать свою долю квартиры по закону должна предложить сначала мне так как у меня основная доля квартиры, отношения у нас скверные она просит очень дорого, в случае отказа с моей стороны может ли она продать её дешевле 3 лицам? (то есть если я беру то дороже если 3 лица то она отдаст дешевле или это как то фиксируется?

У меня в собственности 3/4 доли от 4-комнатной квартиры. Хочу их продать, обращался уже к 2 риэлтором по поводу такой сделки, но оба сказали - Доли почти продать невозможно, на них очень сложно найти покупателя. Вот хотел поинтересоваться у специалистов на этом сайте - действительно ли это так? Часто слышал, да и объявления часто вижу о купли или продаже доли.

И еще такой вопрос. Пригляделся к рынку и квартира (если продавать полностью) стоит 4 млн рублей. За сколько бы вы, будучи на моем месте, продавали бы долю? Возможно ли с такой стоимостью квартиры продать 3/4 за 2 - 2,2 млн рублей? Понимаю, что цену могу установить любую, но цена нужна такая, что бы и покупателя найти и самому не продешевить. Рад буду любой информации и совету. Спасибо!

Пытаюсь продать свою долю в квартире и пока только устно сообщил своему второму собственнику квартиры На что собственник говорит что нужно нам вместе идти и подписать какие то документы Встал вопрос что это могут быть за документы? И нужно вообще идти туда к нотариусу которого нашел мой второй собственник.

Разъясните пожалуйста по какому закону один из собственников квартиры может продать долю, если она не обозначена в НАТУРЕ и может ли,если другие собственники против? Спасибо.

Построен дом на земле ИЖС.

Предлагается купить и оформить в собственность долю, в таком доме (разделение на 12 квартир).

Дом построен полностью в соответствии со всеми строительными и прочими нормами. Застройщик, естественно, физлицо.

(строил как бы для себя, затем продает по долям).

Как законно приобрести такую долю?

Какие документы необходимо затребовать у застройщика для проверки законности постройки?

Какие риски после приобретения?

Как законно потом можно будет продать такую долю?

В квартире определены доли: у взрослых собственников (родители в разводе) по 8/18, у детей 1/18. Взрослый собственник продает свою долю второму собственнику. 1. ДКП доли простая форма или через нотариуса? 2. Нужно ли согласие Опеки, если дети не участвуют в сделке?

В 2003 году была приобретена квартра в общедолевую собственность мною с мужем: по 1/2 доле каждому. В 2008 году мы с мужем развелись, имущество поделили у натариуса, но квартру в соглашении не поименовали, т.к. считали, что доли и так выделены. В 2013 году муж подарил свою долю нашей общей дочери. Сейчас я хочу продать ей же (собственнице) свою 1/2 доли этой квартиры. В регистрационной палате договор не регистрируют по причине того, что якобы бывший муж имеет право на супружескую долю в моей 1/2 доле. Зачем же мы при покупке указывали, что имущество не совместное, а общедолевое?

Расскажите, пожалуйста, все нюансы продажи доли в коммунальной квартире. Я владею 1/2 комнаты 9 кв.м. Как мне ее продать таким образом, чтобы получить деньги не наличными, а на банковскую карточку? Интересуют все мельчайшие подробности. Спасибо!

У меня вопрос можно ли продать долю в одна комнатной квартире с двумя собственниками без согласия второго, я возьму деньги под залог доли в квартире.

Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?

Есть квартира двух комнатная. Зеленка на четверых людей. Родственников. Доли у всех равные. Дом признали аварийным.

Одна четвертая доля принадлежит инвалиду.

Брат хочет продать брату свою долю. Это законно?

Бывший супруг решил продать свою долю в в квартире. Но по факту он продаёт комнату, в которой мои квадратные метры (разделение было по суду). В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не собственник). Могу ли я разрешить продажу третьим лицам (я не в состоянии пока выкупить долю) и потребовать за мои метры деньги, либо забрать эти метры из общей площади. У меня в квартире 36 кв.м.,а у него 18 из них 10 жилой и 8 общей. Но жилой по факту 13.

Мой сын несовершеннолетний сын унаследовал долю отца после смерти, у него 1/12 доля в квартире, теперь я хочу продать эту долю остальным троим собственником по среднерыночной цене без завышенний, цена квартиры 3000.000, долю мне оценили в 375000, что мне нужно сделать в первую очередь? Отправить каждому собственнику письмо с предложением купить эту долю? И сколько времени должно пройти с ожиданием их ответа? А если они ответят отказом, то могу я эту долю продать третьим лицам?

Тема"продажа долей кв квартире с подселением".

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Квартира с подселением трехкомнатная. Одна комната чужая, две других-на меня, маму и сестру в равных долях. Сестра решила продать долю и выставляет баснословную цену. Долю нельзя определить в натуре. Может ли она сама, без независимой оценки, выставлять придуманную цену или бещ оценки-это незаконно?

Оксана Юрьевна.

Хочу продать свою долю в доме. У меня 2/3 у другого собственника 1/3.Второй собственник пьющий (его доля не выделена в натуре) но имеет отдельный вход. Поведу его к нотариусу, что бы написал отказ о выкупе. Он не сможет выкупить.

Вопрос: Если он умрет, а покупателей на свою долю еще не найду. Его отказ будет не действителен?

Нужно будет ждать 6 месяцев и брать отказ с наследника.? Или проще выделить его и свою долю в натуре. Он не против.

Есть решение суда, после развода, о признании 1/2 доли в праве собственности в однокомнатной квартире. Можно ли продать свою долю и как праильно это сделать. В квартире не проживаю, т.к. в ней проживает бывший муж и не пускает.

Господа! Прошу пояснить: может ли один из наследников продать свою часть собственности в 2-х комнатной квартире (комнаты смежные) кому-либо, если другой не согласен? И может ли первый наследник прописать кого-либо без согласия второго на своей части квартиры, если комнаты разновеликие?

Квартира в долевой собственности. Хочу продать свою долю (2/3).На своей доле проживаю (прописан) один. Обязан ли я спрашивать согласия собственника 1/3 доли (если обязан, то как это согласие должно быть оформлено).

По житейской логике вроде бы: кому какое дело, что я делаю со своей собственностью...

У квартиры 5-ть собственников по 1/3 приватизированы, один не совершенно летний, может один из собственников продать свою долю третьим лицам.

3-х комн. Кв-ра. 4 собсвенн. Я, жена (в разводе) 2-е детей совершеннолетние. Как крайний вариант - я могу продать свою долю (механизм процесса)?

У меня приватизирована однокомнатная квартира в общежитии, санузел на двоих с соседкой, КУХНЯ ОТДЕЛЬНО на 3 хозяев, вместе со мной, мне в мою собственность входит пол кухни 7 кв.м. , я могу продать свою долю в кухне другим собственникам.

По теме продажа доли в коммунальной квартире. Своих соседей устно я оповестила о намерении продать 2 месяца назад. Покупать не хотят за озвученную мною сумму и не дают отказ. Один из владельцев уехал в командировку на месяц, ничего мне об этом не сказав. Могу ли я подать на них в суд, за то что они препятствуют продаже, не давая мне отказ и не покупая. Дать отказ является их законным обязательством передо мной? Или это, как они считают, на их усмотрение?

В квартире 4 собственика, сестра продает свою долю брату, двоим другим о продаже ничего не говорит, извещения нет. законно это? без согласия двух собственников?

Налогоплательщик в 2010 году продал долю в уставном капитале ООО.

Может ли он воспользоваться стандартным налоговым вычетом на детей?

Продажа имеющейся у ребенка квартиры (доли в праве на нее) с вложением средств в строящееся жилье.

Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, собственниками которой являются я и мой 5 летний ребенок. Квартира находится в г.Пскове, сами уже 2 года живем в Спб, хочу приобрести жилье здесь. Планируется покупка квартиры на этапе котлована. Пропустит ли опека такую сделку? Что нужно для положительного решения? На сколько я поняла, еще перед продажей квартиры нужно обеспечить ребенка новой долей собственности равноценной старой. Для меня это не реально. Хочу продать, а вырученные деньги вложить в новостройку. Такой вариант возможен?

Ситуация такова, бабушка оставила наследство в виде квартиры на маму и ее сестру в долях 2\3 и 1\3 соответственно (3 года не прошло еще). Сестра готова продать свою долю, цена ниже 1 млн. рублей. Тем не менее, придется ли ей платить какой-либо налог с продажи? И если да, то как его избежать? И еще, какая разница между договором дарения и куплей-продажей? Что менее затратно в оформлении и более выгодно именно для покупателя доли (мамы)?

Спасибо.

Ситуация такая. Брат продал 1/4 долю в квартире. Уведомление было, но мы на него не отреагировали. Продал как выяснилось за меньшую сумму чем указано в уведомлении. Новый собственник говорит, что у него есть расписка о разнице в суммах, якобы за плохой ремонт в квартире, за препятствие доступу и тд. Как-бы получается брат вернул эту разницу покупателю. Как нам быть? Получается, что наше право быть первыми не нарушено? Расписка в суде это разве доказательство?

Необходимо ли договор дарения дочери доли в приватизированной квартире заверять в нотариальной квартире? ?указывать в договоре стоимость этой доли?

Я хочу приобрести долю без выдела, у гражданина в гор. Самара, у него есть 1\3 доля в частном доме, она оформлена договором, который зарегистрировал нотариус в 1992 году. , можно ли её продать или подарить без оформления в регпалате, а так-же, через договор и зарегистрировать у нотариуса? 2/3 долей этого дома, так-же незарегистрировано, и эти люди скончались. Дом полуразрушен, никто в нём не проживает.

Была приватизация квартиры, собственник квартиры мама, приватизация оформлена в равных долях у мамы и сына, сын в данный захотел продать свою долю. Имеет ли права сын продать долю без согласия собственника квартиры? Кому он должен в первую очередь предложить купить долю? Может ли сестра выкупать эту долю в квартире по ипотечному кредиту (+ материнский капитал)?! какие ее действия? Может ли мама сделать дарение своей доли дочке (с правом проживания мамы в данной квартире), чтоб она стала собственником 1/2 квартиры.

Мой ребенок с 5 лет, имеет половину квартиры в собственности, вторая половина собственности у ее отца. Я с ребенком с 2010 года проживаем в другом городе. Отец участия в воспитание не принимает, от алиментов уклоняется. Квартирным вопросом, отец моего ребенка, не занимается.. За этот время по квартплате вырос долг 250 тыс. руб Как мне продать долю квартиры ребенка, чтобы я смогла выделить ей долю в моей квартире, которую я купила в 2014 году.

Живем в двухкомнатной квартире с дочкой, свекровью и бабушкой (свекровь свекрови). Муж умер 3 года назад. Оформила наследство на 7 летнего ребенка. Сама не стала к ним прописываться, не разрешает свекровь. У дочери в доле 1/2 квартиры, у бабушек по 1/4. ЖКХ оплачивается от имени пожилой бабушки, 85 лет, льготы получает. Могу ли я продать долю ребенка и как?

Мы продали 1/4 долю квартиры городской администрации, т.к. 3/4 принадлежала им. Сначала были торги, потом подписали контракт, пошли в юстицию и подписали все документы, нас уверили что в трехдневный срок ден. средства будут перечислены, один экземпляр ключей мы отдали, т.к. туда пересиляли беженцев. На сегодняшний день прошло 8 дней, денег нет, нас опять кормят завтраками, скажите в данной ситуации мы можем что-нибудь сделать?

Недавно получил гражданство РФ.

Являюсь собственником доли недвижимости в РБ, которая оформлена еще на паспорт РБ до получения гражданства в РФ.

Необходимо продать свою долю в недвижимости, но не могу выехать в РБ.

Могу ли я оформить доверенность в РФ для продажи доли недвижимости в РБ оформленной еще на паспорт РБ?

Какие данные в доверенности необходимо указывать - гражданства РБ или гражданства РФ?

Здравствуйте, в квартире приватизировано 6 человек в равных долях. 3 собственника из 6 подарили свои доли мне. Теперь у меня 4 доли из 6. Как мне их продать?

В наследство досталась 1/4 дома. Остальные собственники готовы передать мне свои доли. Подскажите какие документы нужно предоставить с их стороны, для продажи их долей мне.*?

У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально

А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.

Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала

Вот как жить с такими людьми?

Продаю 2 комнаты в коммуналке (доли) в собственности 3 человека (я и родители), подскажите какие документы нужно завершить у нотариуса при продаже для банка? (покупатели берут комнаты с ипотеку) , я их подготавливаю сама или нотариус все подскажет?, нужно ли согласие моего супруга для продажи (комнаты были в собственности до свадьбы)?

Вечер добрый!

Подскажите у меня самая большая часть доли в доме, хочу ее продать, должен ли я предлагать выкупить свою самую большую доле в доме другим сособственника у которых доля маленькая?

Дом находится в долевой собственности у двух собственников. У одного дольщика 1/3, у второго 2/3. Прилегающий земельный участок распределён соответственно.

Владелец 1/3 решил продать, после отказа второго дольщика, свою долю стороннему покупателю. Наачали смотреть документы и выяснили, что у дольщика 2/3 есть неузаконенные пристройки. Может ли это как-то отразиться на продаже? У владельца и продавца 1/3 всё в порядке.

Квартира была приобретена в браке и приватизирована на мать. Затем в браке было заключено соглашение о разделе имущества, отчим получил половину квартиры со своим свидетельством собственности. Мать решает подарить свою половину квартиры дочери. Нужно ли нотариально заверенное согласие отчима на продажу? Каковы последствия сделки дарения, если согласия не будет? В ЕГРН будет внесена запись «об оспоримости сделки»? Каковы варианты развития в случае оспаривания со стороны отчима? Спасет ли от оспаривания соглашение о разделе имущества?

Жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности пятерым гражданам.

Мне принадлежат 34/240 доли.

Вопрос: С какими трудностями я столкнусь при продаже этих долей и как их избежать или хотя бы минимизировать?

Можно ли продать долю жилого дома без оформления земли и когда сможет ли покупатель приватизировать долю земли после покупки доли дома.

Домовладение (земельный участок и дом) находиться в общей долевой собственности у 3-х собственников. Доли в натуре не выделены. Участок не прошёл межевание, в кадастровой выписке о земельном участке написано, что «границы участка не определены». Один из них продает второму свою долю. Как утверждает нотариус, по новым законам продажа невозможна, пока участок не пройдёт межевание. Прав ли нотариус? И возможна ли при этих условиях продажа по договору купли-продажи?

Решил продать 1/2 долю на дачный земельный участок-уведомил второго сособственника заказным письмом с уведомлением и описью о вложении согл. Ст. 250 ГК РФ, но получил ответ от уведомляемого сособственника о его якобы согласии выкупить мою долю, но вот когда - не говорится в его послании! Как быть, если на письмо получено согласие на выкуп моей доли, а действий при этом нет. Могу ли я третьему лицу продавать мою 1/2 долю, но ведь есть и письмо о согласии выкупа вторым собственником... но самого выкупа нет, на контакт не выходит!?

Если мы разводимся с женой и у нас в собственности по 1/2 квартиры, может ли кто-нибудь из нас продать свою долю чужому человеку без согласия второго собственника? Да/нет и каков порядок, кто первый должен выкупать? Если я хочу, но в ближайшие месяцы я не могу достать всю сумму может суд мне дать отсрочку?

Половина 2 х комнатной кв принадлежит моей дочке остальная половина нам с сестрой пополам! Могу ли я продать свою и дочери долю? С сестрой скандал долги на контакт не идет как нам разьехаться с ней.

Может ли сособственник продать свою долю в квартире без соглашения об определении пользования долями или без определения долей в натуре? Мы с братом особственникики по 1\2 в 2-комнатной квартире (комнаты смежные) по наследству по завещанию. Я в квартире прописана. Брат-нет. Я его долю выкупиить не могу (прислано уведомление) есть ли закон по которому он не имеет права занижать предлагаемую цену?

Квартира была приобретена мною 5 лет назад с использованием ипотеки. Я единственный собственник. Ипотека частична была погашена засчет материнского капитала. Сейчас ипотека выплачена, я сняла обременение и выделяю долю двоим несовершеннолетним детям (по 5/100 на каждого) в соответствии с данным мною обязательством при использовании мат. капитала. Кваритра сразу после выделения долей планируется к продаже. Вопрос: должна ли я буду платить налог с продажи долей детей (со своей подозреваю что не должна, т.к. менялась доля, но право собственности было более 5 лет)?

Квартира в Москве находится в общей собственности без определения долей. 4 собственника: отец, мать, 2 дочери. Может ли один собственник продать свою часть без согласия других собственников. Если да, то как правильно это оформить?