Документы на собственность таунхауса / Документы - 45 советов адвокатов и юристов
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
Спросить
Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание
1. в чьей собственности земельный участок
2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"
3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.
3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка) Что требуется сделать для того что бы перевести ИЖ дом в многоквартирный? Какие документы нужно предоставить в суд?
В доме 2 отдельных входа и капитальная стенка между квартирами.
Два собственника в долевой собственности.
Здравствуйте, Екатерина. Это достаточно сложная многоэтапная процедура. Основные моменты, на что нужно обратить внимание
1. в чьей собственности земельный участок
2. есть ли среди видов разрешенного использования земельного участка такой вид как "под многоквартирный дом"
3. наличие технической возможности раздела дома. Здесь вам в помощь кадастровый инженер.
3. если перевод в многоквартирный дом невозможен по каким-либо причинам, рассмотреть перевод в таунхаусы (блокированная застройка)
СпроситьДобрый день! Дуплексов в российском законе нет. Дуплекс или таунхаус применительно к рынку недвижимости — это просто маркетинговые названия. В российском законодательном лексиконе слов таких нет. У вас скорее всего долевая собственности. Для ответа на ваш вопрос, нужны уточнения! Напишите пожалуйста в сообщения. Здравствуйте Кристина!
Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы на дом и землю. У нас дуплекс. Земля - Садоводство. Дом на два хозяина. Один Кадастровый номер на два хозяина. Мы хотим сделать 2 Кадастровый номера, 2 тех паспорта. Подскажите, что для этого нужно? Прям список. Спасибо.
Добрый день! Дуплексов в российском законе нет. Дуплекс или таунхаус применительно к рынку недвижимости — это просто маркетинговые названия. В российском законодательном лексиконе слов таких нет. У вас скорее всего долевая собственности. Для ответа на ваш вопрос, нужны уточнения! Напишите пожалуйста в сообщения.
Спросить
Здравствуйте Кристина!
Для ответа на ваш вопрос нужно смотреть документы на дом и землю.
СпроситьВсе документы на данный объект недвижимости и паспорт продавца/собственника. Если собственников несколько и среди них есть несовершеннолетние, то необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу их долей. Если покупали недвижимость в браке и право общей совместной собственности зарегистрировано на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие второго супруга на продажу совместно нажитого имущества. Если покупали с использованием ипотечного кредита и обременение не снято, то - согласие залогодержателя/кредитора.
Ст.37,209 ГК РФ, ст.35 СК РФ, ФЗ "Об ипотеке". Договор купли продажи
Свежая выписка из ЕРП
Технический и кадастровый паспорт
Нотариальное согласие все членов семьи
Или нотариальное заявление что в браке не состоит. Какие нужны документы, для продажи таунхауса?
Все документы на данный объект недвижимости и паспорт продавца/собственника. Если собственников несколько и среди них есть несовершеннолетние, то необходимо предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу их долей. Если покупали недвижимость в браке и право общей совместной собственности зарегистрировано на одного из супругов, то необходимо нотариальное согласие второго супруга на продажу совместно нажитого имущества. Если покупали с использованием ипотечного кредита и обременение не снято, то - согласие залогодержателя/кредитора.
Ст.37,209 ГК РФ, ст.35 СК РФ, ФЗ "Об ипотеке".
Спросить
Договор купли продажи
Свежая выписка из ЕРП
Технический и кадастровый паспорт
Нотариальное согласие все членов семьи
Или нотариальное заявление что в браке не состоит.
СпроситьДобрый день! В первую очередь правоустанавливающие документы, то есть свидетельство о праве собственности, договор на основании которого приобретался объект. Также удостоверьтесь, что продает сам собственник либо его представитель, имеющий нотариальную доверенность на продажу (текст доверенности читайте внимательно). Если есть сомнения в правильности (подлинности) документов, обращайтесь, и я их проверю. Какие документы должны быть запрошены при покупке танхауза. В каком статусе должна быть земля? Пока известно известно, что здесь статус "под многоквартирные дома". Правильно ли это?
Добрый день! В первую очередь правоустанавливающие документы, то есть свидетельство о праве собственности, договор на основании которого приобретался объект. Также удостоверьтесь, что продает сам собственник либо его представитель, имеющий нотариальную доверенность на продажу (текст доверенности читайте внимательно). Если есть сомнения в правильности (подлинности) документов, обращайтесь, и я их проверю.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, к сожалению не сможете. Но Вы можете пользоваться таунхаусов.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Доброго времени суток!
Айиша, если планировка позволяет, то можете сделать отдельный вход и выделить свою долю в натуре. Если нет - только определить порядок пользования в судебном порядке.
Удачи! Могу ли я при разводе раздел имущества таунхауса 50 процентов по документам является моей долей наметить границы этой доли?
Здравствуйте.
Нет, к сожалению не сможете. Но Вы можете пользоваться таунхаусов.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьДоброго времени суток!
Айиша, если планировка позволяет, то можете сделать отдельный вход и выделить свою долю в натуре. Если нет - только определить порядок пользования в судебном порядке.
Удачи!
СпроситьДля получения вычета по НДФЛ необходимо чтобы в документах на право собственности была указана жилая недвижимость (квартира, комната, индивидуальный жилой дом, таунхаус и т.п.). Апартаменты являются коммерческой недвижимостью на которую налоговый вычет не предоставляется. Добрый день. Можно ли возместить НДФЛ с покупки апартаметов?
Для получения вычета по НДФЛ необходимо чтобы в документах на право собственности была указана жилая недвижимость (квартира, комната, индивидуальный жилой дом, таунхаус и т.п.). Апартаменты являются коммерческой недвижимостью на которую налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы не поделите земельный участок, то необходимо согласие всех собственников (ст. 246 ГК РФ). вы вправе распорядиться собственностью соблюдая ограничения согласно ст. 250 ГК РФ - совладельцы имеют приоритетное право выкупа вашей доли.
Можно по соглашению сторон или в судебном порядке добиться выдела доли земельного участка в натуре. Возможно ли такое в вашем случае может сказать эксперт посмотрев документы. Звоните или направляйте документы на эл. почту, поможем разобраться. Добрый день! У нас таунхаус на пять квартир. У каждого есть свидетельство на квартиру. А земля в долевой собственности. При продаже нужно ли согласие всех соседей?
Здравствуйте!
Если вы не поделите земельный участок, то необходимо согласие всех собственников (ст. 246 ГК РФ). вы вправе распорядиться собственностью соблюдая ограничения согласно ст. 250 ГК РФ - совладельцы имеют приоритетное право выкупа вашей доли.
Можно по соглашению сторон или в судебном порядке добиться выдела доли земельного участка в натуре. Возможно ли такое в вашем случае может сказать эксперт посмотрев документы. Звоните или направляйте документы на эл. почту, поможем разобраться.
СпроситьДоброго времени суток! Да, можете купить. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Здравствуйте, хочу купить квартиру в таунхаусе, по кадастровой карте земля под многоквартирным домом относится к категории земель населенного пункта, под городской лес. Собственник квартиры предоставляет документы (решение суда) о том, что земля находится в собственности жильцов дома. Стоит ли связываться с покупкой квартиры?
Доброго времени суток! Да, можете купить. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьСоглашение о выделены долей составляется и удостоверяется только нотариально. Из документов предоставляет право устанавливающие документы, подтверждающие право собственности, документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, выкипировка из плана строения, технический паспорт и т.п. Что нужно для выдела доли в натуре в таунхаусе? Соглашение о выделе долей на основании каких документов составляется и где регестрируется?
Соглашение о выделены долей составляется и удостоверяется только нотариально. Из документов предоставляет право устанавливающие документы, подтверждающие право собственности, документы подтверждающие права сторон на существующие доли в общей собственности, выкипировка из плана строения, технический паспорт и т.п.
СпроситьЗдравствуйте. А на каком основании его должны снести? Права собственности лишить не могут, если дом был построен в соответствии с проектом, и получено разрешение на строительство данного домав установленном законом порядке. Непонятно, почему его должны сносить. Если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, собственнику положено денежная компенсация. При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. На дачном (садовом) участке нельзя) строить дом больше трех этажей,
Поэтому если в вашем случае есть нарушения, о которых указано выше, то конечно могут снести. Еще хотела у Вас спросить, Танхаус построен на дачном участке, а это говорят не законно. Я приобрела квартиру (в документах о собственности стоит дом) в Танхаусе находящегося в ДНТ могут ли его снести?
Здравствуйте. А на каком основании его должны снести? Права собственности лишить не могут, если дом был построен в соответствии с проектом, и получено разрешение на строительство данного домав установленном законом порядке.
Спросить
Непонятно, почему его должны сносить. Если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, собственнику положено денежная компенсация.
Спросить
При застройке дачного участка следует учитывать, что все строения на нем, включая хозяйственные сооружения, не могут занимать больше 30% от его территории. На дачном (садовом) участке нельзя) строить дом больше трех этажей,
Поэтому если в вашем случае есть нарушения, о которых указано выше, то конечно могут снести.
СпроситьЗдравствуйте. Выписка из реестра или свидетельство о праве собственности на имущество с указанием сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какие должны быть документы при покупке таунхауса с долевым участием на земельный участок?
Здравствуйте. Выписка из реестра или свидетельство о праве собственности на имущество с указанием сособственников.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на ваша домовладение. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте.
Предоставьте документы подтверждающие право собственности. Далее Вам необходимо будет заключить договор купли продажи.. От вас нужны право устанавливающие документы, а так же выписка из ЕГРП, которая сейчас подтверждает регистрацию право собственности, а так же справка об отсутствии арестов и запрещений. Доброго времени суток! Для защиты прав несовершеннолетних покупатели Вашего таунхауса должны предоставить в орган опеки проект договора купли-продажи Вашего дома, заверенную копию свидетельства Вашего права собственности на таунхаус, выписку об отсутствии ограничений на таунхаус (арест, нахождении в залоге и т.д.) Спасибо за посещение сайта. Покупатель имеющий детей продает свою квартиру и покупает у меня таунхаус, какие нужны от меня доку менты.
Добрый вечер. Вам необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на ваша домовладение. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте.
Предоставьте документы подтверждающие право собственности. Далее Вам необходимо будет заключить договор купли продажи..
Спросить
Доброго времени суток! Для защиты прав несовершеннолетних покупатели Вашего таунхауса должны предоставить в орган опеки проект договора купли-продажи Вашего дома, заверенную копию свидетельства Вашего права собственности на таунхаус, выписку об отсутствии ограничений на таунхаус (арест, нахождении в залоге и т.д.) Спасибо за посещение сайта.
СпроситьОльгам! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. узнать являются ли они жилыми помещениями, на земельный участок, т.е. узнать назначение этого земельного участка. Поэтому, что бы не лишиться собственности я бы настоятельно рекомендовал Вам советоваться не с юристами, которые Вам продают эту недвижимость, а поручить дачу заключения чистоты сделки адвокату. 4 таунхауса стоят на участке земли 10 соток.1 таунхаус был куплен в ипотеку, и банк наложил обременение, но не на 1/4,а на всю площадь земли, то есть 10 соток. Как теперь оформить участок и дом на нем в своё собственность. И могут ли возникнуть проблемы, если не снимать обременение.
Ольгам! Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, т.е. узнать являются ли они жилыми помещениями, на земельный участок, т.е. узнать назначение этого земельного участка. Поэтому, что бы не лишиться собственности я бы настоятельно рекомендовал Вам советоваться не с юристами, которые Вам продают эту недвижимость, а поручить дачу заключения чистоты сделки адвокату.
СпроситьЕлена, все зависит от документов на недвижимость. Если в свидетельстве написано, что у вас долевая собственность то согласие дольщиков обязательно. Если вы один собственник то никого спрашивать не надо. Требуется ли согласие соседей на землю при оформлении документов при продаже квартиры в таунхаусе. Требуется ли нотариальное согласие соседей при продаже квартиры в таунхаусе (квартира в собственности, на землю ИЖС в долевой собственности)
Елена, все зависит от документов на недвижимость. Если в свидетельстве написано, что у вас долевая собственность то согласие дольщиков обязательно. Если вы один собственник то никого спрашивать не надо.
Спросить
Вам надо получить и подписать акт передачи жилого помещения. После этого Вам должны передать ключи. Обратитесь к застройщику. Составляйте документы. Акт - необходимый документ. Мы купили таунхаус. Нам уже передали документы на собственность, но акт передачи не подписывали. Имеем ли мы право забрать ключи.
Вам надо получить и подписать акт передачи жилого помещения. После этого Вам должны передать ключи. Обратитесь к застройщику. Составляйте документы. Акт - необходимый документ.
СпроситьЗдравствуйте, очень странная ситуация: если дом не введен в эксплуатацию, то он еще формально не существует, существует лишь как объект незавершенный строительством. Ключи должны быть у застройщика... Очень, очень странно, нужно смотреть документы. Здравствуйте, Олег Васильевич!
На какой объект Вы получили право собственности, если объекта юридически еще не существует? У Вас имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП? Если мы купили таунХаус который ещё строиться, имеет ли право застройщик заключить основной договор. И у кого должны быть ключи, т. к. таунхаус ещё не сдан в эксплуатацию. Но мы получили документы на собственность.
Здравствуйте, очень странная ситуация: если дом не введен в эксплуатацию, то он еще формально не существует, существует лишь как объект незавершенный строительством. Ключи должны быть у застройщика... Очень, очень странно, нужно смотреть документы.
Спросить
Здравствуйте, Олег Васильевич!
На какой объект Вы получили право собственности, если объекта юридически еще не существует? У Вас имеется свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП?
СпроситьВозьмите выписку из росреестра о правах собственности на таунхаус и выписку о переходе прав собственности. Достаточно свидетельства о регистрации права собственности и кадастровый паспорт. Каких документов достаточно запросить у собственника при покупке таунхауса, чтобы проверить его законность?
Кристина, надо смотреть документы на такой объект.
В целом есть прецеденты такие, потому что ИЖС - это ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство, а продажа в таком объекте значительного количества квартир не соответствует назначению. Скажите пожалуйста если покупать таунхаус в нем квартиру студию, с общей долевой собственностью на всех жильцов, и ещё ижс потом могут отобрать квартиру или нет?
Кристина, надо смотреть документы на такой объект.
В целом есть прецеденты такие, потому что ИЖС - это ИНДИВИДУАЛЬНОЕ жилищное строительство, а продажа в таком объекте значительного количества квартир не соответствует назначению.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на землю и дом, кадастровые паспорта. Хочу купить таунхаус на три семьи на земле ижс, какие документы должны быть?
Статус земли и разрешение должно быть для многоквартирных домов. Обратите внимание что вы покупаете не квартиру, а долю в праве собственности. Как правильно купить таунхаус, какие документы должны быть на него, чтобы не было проблем при покупке продаже, а так же спорным, для последующего сноса. Интересует 6
1) Какой статус должен быть у земли для постройки таунхауса
2) Какие документы доллжны быть на комуникации
3) Какое разрешение должно быть на постройку таунхауса
На какие документы еще стоит обратить внимание при покупке таунхауса?
Статус земли и разрешение должно быть для многоквартирных домов. Обратите внимание что вы покупаете не квартиру, а долю в праве собственности.
СпроситьСоставляется договор в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для Росреестра), а документы на нескольких листах должны быть пронумерованы и прошиты. Для получения свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество с пакетом документов вы можете обратиться в офис Росреестра, кадастровую палату или ближайший многофункциональный центр (МФЦ). В связи с изменениями от 1 января 2016 г. возник вопрос: необходима ли регистрация у нотариуса сделка купли-продажи квартиры если в качестве продавца выступает мать-опекун 2 х детей, при этом форма собственности долевая (доля матери 1/2, у детей по 1/4).
Плюс еще квартира является таунхаусом - свой земельный участок с общедолевой формой собственности между всеми собственниками дома.
составляется договор в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и один для Росреестра), а документы на нескольких листах должны быть пронумерованы и прошиты. Для получения свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество с пакетом документов вы можете обратиться в офис Росреестра, кадастровую палату или ближайший многофункциональный центр (МФЦ).
СпроситьВыписку ЕГРП закажите , в ней отражен собственник, дата регистрации права собственности. Это единственная информация, открытая для гражданских.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Как имея адрес недвижимого имущества, и пока не имея возможности посмотреть документы, узнать, все ли документы на строение в порядке. В первую очередь интересует свидетельство на право собственности под таунхаус и обременение.
Выписку ЕГРП закажите , в ней отражен собственник, дата регистрации права собственности. Это единственная информация, открытая для гражданских.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте.
Правоустанавливающие документы на объект продажи и на участок. Удачи! Скажите пожалуйста при покупке таунхауса у застройщика какие документы он должен предоставить? Если объект находиться в собственности застройщика спасибо.
Здравствуйте.
Правоустанавливающие документы на объект продажи и на участок. Удачи!
СпроситьУважаемая Евгения г.Уфа !
Ответить на ваш вопрос можно только после ознакомления с имеющимися у вас документами на ОЧНОЙ консультации в Уфе.
Обращайтесь тел. 8 917 425 00 50.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2015г Таунхауз является по своей сути многоквартиным домом. У меня в собственности имеется таунхаус, в свидетельстве о праве собственности объектомявляется квартира. Нам нужно чтобы данный таунхаус был оформлен как ижс, так как с соседями кроме общей стены ничего совместного нет, все коммуникации разделены
.
Уважаемая Евгения г.Уфа !
Ответить на ваш вопрос можно только после ознакомления с имеющимися у вас документами на ОЧНОЙ консультации в Уфе.
Обращайтесь тел. 8 917 425 00 50.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 17.08.2015г
Спросить
Читайте также:
- Документы на собственность участка
- Документы на право собственности квартиры
- Документы на землю в собственность
- Документы на право собственности на дом
- Документ на право собственности дома
- Документы на собственность земельного участка
- Документы на собственность по наследству
- Документ на право собственности участка
- Получить документы на право собственности
- Какие документы на собственность квартиры
- Документы на собственность земли и дома
- Документы на собственность являются
- Документы в суд на право собственности
- Документы на регистрацию права собственности
- Документы о праве собственности на землю
