Другая сторона сделки / Гражданское право - 38516 советов адвокатов и юристов

Составили соглашение о задатке на 50 т с покупателями на наш дом, но у них сложная схема покупки через ипотеку, где мы не проходим оценку нашего дома, так как не узаконен третий этаж, они просят сделать все нелегально. Нас это не устраивает, а у них сроки. Мы хотим отдать им задаток и расторгнуть мирно соглашение. Они просят двойной размер задатка, грозят судом. Что делать? Подскажите.

Хочу купить долю в квартире в Крымске (Краснодарский край). Продавец живет в другом регионе. На руках у продавца свидетельство на право собственности (наследство). Предлагает выслать доверенность на продажу.

Можно получить полную консультацию по вопросам:

1. Возможно-ли оформить сделку в Краснодаре, без выезда в Крымск?

2. Перечень документов, необходимый от продавца.

3. Порядок оформления сделки.

4. Прописываться после совершения сделки необходимо в Крымске? Или можно в Краснодаре?

Пожалуйста не пишите не полный ответ на заданные вопросы.

У нас приватизированая квартира поделена на 4 человек (Мама, папа, сестра, я). Получается 1/4 каждому. Хочу отказаться от своей части в папину пользу. Каков будет порядок передачи? Везде пишут по разному. То нужно нотариально заверять доверенность, то можно без нотариуса, но личное присутствие всех лиц.

Квартира с долевой собственности 3-х человек. Покупатель хочет оформить договор задатка. Если сделка сорвётся по вине одного из собственников, можно ли указать в договоре, что именно он возвращает задаток в однократном размере?

Состою в браке, нецелевой кредит на моё имя пошёл на покупку авто, которое оформила на мужа, в залоге она не была у Банка (куда хотела, туда и потратила деньги, грубоват говоря), без моего ведома муж заложил авто в КАРМАНИ, законно ли это? Как аннулировать сделку? У него просрочки, могут ли отобрать авто?

Могу ли я, расторгнуть сделку покупки квартиры с использованием материнского капитала, при каких условиях.

Юрий.

Является ли действительным договор купли продажи торгового оборудования между двумя физическими лицами - без акта приема передачи.

Требуется помощь юриста в Спб для проверки и проведения сделки по покупке готового бизнеса. Сам продавец Продает бизнес как ИП.Продает через агентство по продажам и покупкам Бизнеса. Собственник вроде бы готов вместе перевести на ООО и таким образом обезопасить продажу. Но можно ли при правильном составлении договора Купить бизнес без ООО? Бизнес существует около 10 лет. Бизнес предоставляет услуги обучения.

При заключении договора купли продажи квартиры были буквально навязаны услуги номинального счета от Сбербанка. ООО "ЦНС" Какие схемы и риски могут применять черные риелторы пр помощи такой схемы?

Прошу помочь с вопросом. Покупали недвижимость с другом на двоих, недвижимость оформлена 50 на 50 в равных долях. Платил за недвижимость продавцам по документам через акредетив в банке мой друг. Спустя три года владения недвижимостью он хочет подать в суд и признать сделку не действительной мол он платил по документам за эту недвижимость и значит моей доли там нет. Возможно ли это? Что я останусь без своей доли.

Как быть... Был заключен предварительный договор продажи квартиры. Я - продавец. Взяла задаток. Сделка 25 ноября. Покупатель отказался от сделки, требует вернуть задаток. В договоре оговорено, что задаток не возвращается. Заключили новый договор с новым покупателем. Объявился старый и требует вернуть задаток в двойном размере, теперь говорит, что отказалась я, так как продаю квартиру другому.

Мы заключили предварительный договор купли-продажи 2 х комнатной квартиры, как покупатель внесли задаток. Агенство не предоставляет полноценный договор об оказании услуг, в замен предлагает подписать обязательство оплаты их услуг с пеней. Можно ли в данной ситуации вернуть задаток, так как мы не доверяем агенству недвижимости, такое создается впечатление, что у них вообще там отсутствует юрист. Или можно вообще законно просить продавца оформлять сделку в другом агенстве недвижимости? Так как у продавца с ними также нет никакого договора? Спасибо за ответ.

Такой вопрос. В суде выиграна доля в оспариваемой квартире. После решения суда, за 3 недели до вступления этого решения в силу ответчиком взята ипотека под залог оспариваемой квартиры (либо может его доли в квартире, нет информации). Отсюда вопросы: 1) будет ли такой статус квартиры удудшать шансы продать мою долю? Сильно ухудшать или незначительно? 2) Может ли этот момент полностью закрыть возможность продажи моей доли?

Возникла необходимость продать нежилое помещение, владелица преклонного возраста и находится в другом городе, перевозу для оформления не подлежит. Как лучше провести сделку - по генеральной доверенности? И кто при этом получает деньги, если по доверенности? Не придется ли ее везти для получения денег в случае доверенности? Ключевой момент в том, что нет никакой возможности ее катать туда-сюда. Или переоформить на родственника договором продажи, зарегистрировать и уже продавать? Вопрос в том, что переоформлять надо в другом городе, не придется ли кому-то ехать снова, если регистрация не пройдет.

Договор дарения. (родители хотят подарить недвижимое имущество их 17 летнему ребенку). Как регистрировать договор, составлять и какие операции после заключения договора-дарения может осуществлять с подаренным имуществом ребенок). Возможно ли на подаренное имущество наложить арест (ИМЕЕТСЯ ВВИДУ СУДЕБНЫЙ ИЛИ Т.Д. ) или произвести другие действия по ограничительному или запретительному (конфискация) характеру?

Возможно ли сделка перед смертью имущесива, если имущество находилось в аресте с 15.09.15 года сделать дарственную? Дарственная оформлена 14.10.15 года, а папа умер 26.10.15 и был недееспособным человеком, так как лежал в постели,4 стадия рака. Сейчас я могу оспорить эту сделку? Я дочь наследодателя. Без моего ведома бывшая жена сделала от имени папы дарственную на имушество.

Возможно ли в одном договоре мены провести сделку с цепочкой из трех квартир, принадлежащих трем разным собственникам. При этом каждый из них отдает квартиру одному, а получает от другого.

Внесли задаток за квартиру. Но сейчас оказалось, что квартира у Продавца в обременении (ипотека). У покупателя тоже одобрена ипотека, но банк не берт в работу квартиру. Пока не будеи снято обременение, чтоб завершить сделку. Это является виной продавца и можно будет вернуть задаток Покупателю?

Скажите, возвращается ли задаток в случае, если покупатель отказался от сделки. Была написана расписка продавцом о получении задатка.

, нужно ли платить НДФЛ в ФНС?

Хотим с мужем купить дачный участок, который находится в собственности двух собственников (мать и дочь 50/50), как правильно оформить сделку. Так же у мужа есть двое детей от предыдущего брака, будут ли они претендовать в случае чего на этот участок, если да то как можно оградить себя от этого? Желательно написать, что бы было понятно простому обывателю. Спасибо.

Как можно вернуть задаток за квартиру. Был составлен предварительный договор, на полную сумму квартиры и расписка на задаток. За два дня до зделки продавец, меняет условия договора. Хочет указать не полную сумму в договоре, чтобы не платить налог! Я не согласен и отказался от зделки. Как вернуть залог? Ведь зделка не законная.

При продаже квартиры были привлечены риэлторы. Заключен договор с ними. Риэлтор разместила обьявление о продаже только на одном сайте, не повешала банер. Прошел месяц сдвигов нет. я стала размещать обьявления на сайтах от своего имени, и сразу нашлись клиенты. Сама нашла дом на земле который хотела купить вместо квартиры. Заключили в офиси у риэлторов предварительный договор на покупку дома, был дан задаток. Но у нас пошло торможение по покупке другой недвижимости через ипотеку из за опеки, т.кж. находится малолетний ребенок. Нас не пропускали. Прошли сроки по предварительному договору, продавец отказался отдавать задаток. Сообщив что я ждал два месяца. Как прописано в договоре. Сроки не нарушили, как быть?. кто должен возвращать задаток, риэлтор, что бездействовал итли продавец?

Как переоформить ООО на другого человека, с чего начинать и какой пакет документов необходимо собрать для этого. Я в ООО являюсь единственным учредителем. Собираюсь переоформить на дочь так как уже пенсионерка.

Заранее спасибо.

Имеется письменная расписка в том что лицо покупает машину и обязуется за нее передать денежные средства. Машина передана лицу с документами. Гос.регистрации сделки нет. В течении трех месяцев лицо денег не выплатил и машину не вернул. Хочу подать в суд о признании совершения сделки купли-продажи с момента получения расписки. На какой пункт закона могу сослаться или есть иной вариант?

Покупаем квартиру в ипотеку. Стоимость 1650. Продавец-юр.лицо. Отдали 300 т.р., в расписке написано предоплата, в счет стоимости квартиры. В расписке указано, что оставшуюся сумму мы должны внести до 18.10.2013 Т.к. продавец попадает под налоги, то в договоре будет 1300 р. В предварительном договоре указано, что стороны обяз-ся заключить договор до 18.10.2013. Расчет будет проведен 1062 р-средствами кредита, 238 т-на р/счет. Но, продавец до сих пор не предоставил все документы. Банк еще не проверял документы на квартиру. Если не успеем к 18.10.2013, может ли продавец нам вменить отказ от сделки, и не возвращать сумму предоплаты. Как доказать, что продавец затягивает сделку. Спасибо.

Может ли суд признать сделку купли продажи квартиры ничтожной, если в новом доме несовершеннолетним детям выделены доли в собственность. В продаваемой квартире у них собственности не было. В новом месте 80 жилых кв, в старом 14!?

Бабушка моей жены решила написать завещание и указать наследником на квартиру её. По приезду к юристу оказалось что она составила договор купли-продажи на квартиру на другого. Но она ввиду возраста не помнит что подписывала данный документ. И при этом она намерена составить завещание на свою внучку. Как признать договор купли-продажи фиктивным?

В 2016 году купил авто у компании (сумму в договоре указали меньше) , сейчас компания обанкротилась, и пришло письмо что с меня хотят взыскать сумму по договору купли продажи, тоесть анулировать сделку. Это как?

Я продавец. Составлено соглашение о задатке, по котому я при наушении условий обязана вернуть двойную сумму задатка. Срок по соглашению не вышел, но покупатель затягивает покупку. Как можно отказаться от сделки с ним и не платить двойной задаток?

Вопрос: В 1998 году по договору купли-продажи купили землю с недостроенным домом, через БТИ и рег палату сделка не проходила. На сегодняшний день земля и недострой в рос. реестре числится за предыдущем хозяином при этом налоги на землю приходят (с неизвестным кадастровым номером, но нашим адресом). Как правильно оформить дом и землю. В МФЦ нас отправили в суд для узаконивании сделки. И какова вероятность, что предыдущая хозяйка сможет вернуть себе землю и недостроенный дом при условии нотариально заверенной сделки купли-продажи, оформленной в 1998 году?

Покупаю здание у него 4 кадастровых номера: земля, 2 коммерческих помещения и одна квартира Одно из нежилых помещений с обременением. Как правильно провести сделку? Продавец предлагает купить сначала 3 объекта без обременения и через 3 дня снимается обременение и проводится сделка с 4 м объектом. Нет ли здесь подвоха?

Госкомпания на торгах продало физлицу нежилое помещение, имеющее признаки общедолевого имущества. У этого физлица объект купило другое физлицо. К кому должен предъявлять иск о признании сделки недействительной последний в этой цепочке покупатель - к предыдущему физлицу? К первому продавцу (госкомпания)? Или к обоим сразу через запятую? С учетом того обстоятельства, что суть спора в итоге сведется к выяснению законности продажи первым продавцом (госкомпания).

Муж втайне от меня в браке скрыл часть дохода и купил квартиру любовнице, оформил собственника ее но платил сам через Сбербанк, можно ли признать сделку недействительной если запросить движение счетов по покупке данной квартиры.

В фирме по продаже авто нам предложили выгодные условия по покупке авто в кредит, договор подписали, кредитный договор тоже, авто ещё нам не передали, акт приёма передачи мы не подписывали! Прошла эйфория, мы посмотрели предложения о ценах в других автосалонах и поняли что нас развели на крупную сумму. Можем ли как то отказаться от этой сделки?

Продали дом, дому 114 лет. Люди купили его в ипотеку. Теперь хотят оспорить сделку, потребтвав с нас за ремонт. Провели досудебную экспертизу. И вот по этой экспертизе они посчитали, что дом не стоит столько, за сколько мы его им Продали.

Помогите пожалуйста, разобраться:

Существует две организации (форма собственности Муниципальное унитарное предприятие), обе оказывают услуги ЖКХ. В одной организации (А) есть касса-онлайн, а в другой (В) нет. Может ли организация (А) принимать платежи за организацию (В) через свой кассовый аппарат, а потом передавать денежные средства орг-ции (В) по договору. Если да, то как правильно оформить договор. Заранее благодарна.

Соглашение о выплате алиментов (нотариально не удостоверенное) мной частично выполнено (в частности - открыт на супругу счет, перечислены деньги, передано оговорённое в соглашении имущество). Будет ли такое соглашение, по смыслу пп. 2, 3 ст. 165 ГК РФ, при разводе признано судом - сделкой частично исполненной? И можно ли в этой ситуации, ссылаясь на эту статью в ГК, сразу в заявлении просить суд признать сделку (данное соглашение) действительным?

Продавец квартиры отзывает сделку после того, как уже сданы документы в регистрационую палату, а покупатель квартиры ещё не получил на неё документы. Как обезопасится покупателю?

Взяли в ипотеку квартиру, которая была в ипотеке в другом банке. Уже погасили ту задолженность, обременение снято, и первоначальный взнос от нас внесён. Документы ещё в работе, право на собственность не выдано. Возможно в этом случае отказаться от сделки и вернуть деньги?

Машина куплена в браке и оформоена на мужа. Жена объявила себя банкротом. Муж в это время продал машину. У машины другой владелец 6 месяцев. Могут ли аннулировать сделку? Заберут у нового владельца машину?

Хочу подать иск о признании сделки недействительной. Суть сделки: сдала изделие в ломбард, а залоговый билет оформлен с нарушением. Отсутвуют обязательные реквизиты, указаные в ФЗ О ломбардах. Выкупу изделия ломбард препятсвует, т.к. они сразу по истечению срока переводят ее в магазин по договору продажи той же собственницы. И предлагает выкупать по цене магазина. Вопрос собственно в следующем, какие риски? Если в удовлетворении иска будет отказано?

Кооператив ликвидирован в апреле 2019 года. В 2021 году пайщик обращается в суд по вопросу признания недействительности сделки с недвижимостью, принадлежащей ранее кооперативу. Сделка прошла в 2018 году. Вопрос: вправе ли он быть заявителем в суде.

Может ли продавец отказаться от сделки по договору купли-продажи доли квартиры на следующий день после заключения такого договора, соответственно до момента регистрации договора и прав собственности, и можно ли его принудить к исполнению договора?

Можно ли вернуть квартиру которую продала моя мать (отдала за долги. Оформив куплю-продажу). Мне в тот момент было 13.5 лет. Мама детдомовская и мать одиночка. Мне сейчас 25 лет сделка состоялось 2002 г. При приватизации была вписаны в квартиру мама и я. Пожалуйста дайте более развернутый ответ. Ребенок несовершеннолетний. Разве сделка в таких случаях имеет срок давности?

Договор купли-продажи земельного участка оформленная от руки имеет ли юридическую силу спустя 20 лет? Если после покупки участка приватизация участка была оформлена на другого человека?

Через агенство продавала квартиру. Был представлен покупатель с мат. капиталом. Заключили сделку на мат. капитал, обещали недостающую сумму оплатить кредитом. Потом рассказали душещипательную историю о непогашенном ранее кредите, взяли 100 тыс. руб., потом еще 100 тыс. руб. Потом просто перестали выходить на связь. Квартира переоформлена на покупателей, как вернуть ее обратно?

Можно ли будет оспорить сделку по перерегистрации недвижимости бабушкой? У бабушки деменция, но не фиксировали это у врача. В сентябре бабушка переписала квартиру, а в декабре попала в больницу где уже подтвердили деменцию и рак. Есть свидетели, которые могут подтвердить её проблему с памятью. Кроме того, человек которые провёл эти манипуляции с квартирой после этого перевёз больную бабушку к себе и оставил умирать. Спасли родные, которые вовремя узнали об этой ситуации и вызвали скорую (такой расклад подтвердил врач скорой). Кроме того, квартира, возможно, была переписана по Генеральной доверенности (на ребёнка женщины, которая всё это сделала). Доверенность также была составлена, когда бабушка уже имела проблемы с памятью.