Единоличная собственность квартиры / Право собственности - 4915 советов адвокатов и юристов

В выписке на квартиру указана общая совместная собственность обоих супругов, значит при дарении квартиры дарителями по договору должны выступать оба, правильно? И в таком случае второй супруг (жена) не является близким родственником или членом семьи одаряемому? (родственнику мужа) и возникает НДФЛ с половины квартиры? Или дарителем может выступить один из супругов с согласием другого? Или в любом случае этот вид сделки не облагается для одаряемого?

В период совместного проживания с бывшей женой мой муж в 1999 году согласно договора купли-продажи приобрёл квартиру, но бывшая жена в этой квартире не прописана, прописан в этой квартире был только мой муж и он имеет полное долевое участие в этой квартире. После развода мой муж выписался из этой квартиры и уехал, но бывшая жена до сих пор занимает жил площадь, пользуется соответственно его имуществом и не собирается покидать его же квартиру. Как заставить бывшую жену съехать из его квартиры и может ли мой муж через суд арестовать свою недвижимость и продать эту квартиру?

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

Моя мать собственница двухкомнатной квартиры (проходные). Я сын, отказавшийся от приватизации (обременение). На данный момент в квартире зарегистрированы только я и моя законная жена (ЗАГС). Собственница купила однокомнатную квартиру, выехала, вывезла все личные вещи, снялась с регистрации. Руководствуясь ненавистью к невестке и к сыну, хочет испортить жизнь - сдать в аренду квартиру третьему лицу! Можно ли законным образом защититься от такого вероломства? (мам, ненавидящих невесток, просьба, пожалуйста, не злорадствовать)

Сдали документы на приватизацию квартиры в Москве. Документы сдавали в МФЦ. Договор соц найма на 1 человека и прописан 1 он же. Просят приехать в Департамент и написать заявление о том, что квартиру приватизирую без принуждения с третьей стороны. Для чего требуют такое заявление?

Вопрос такой:

Когда состояли в браке, встали на улучшение жилищных условий, т.к ребенок на тот момент был несовершеннолетний и инвалид. Департамент жилищных комиссии предложил для ускорения вопроса приобрести однокомнатную квартиру по программе молодая семья с рассрочкой на 10 лет.

Сегодня мы разведены, совместные отношения закончены сразу после получения квартиры в 2008 году. Официально развод произошел в 2015 году. Прошло 10 лет, кредит подходит к концу. Ребенок проживал совместно со мной и оплата за квартиру+коммунальные платежи были оплачены мною все 10 лет. Материальной поддержки не было ни какой. По договору купли-продажи от жилищной комиссии 1/3 принадлежит мужу. При переговорах, о том что квартира уходит ребенку полностью, услышала отказ. Мотив, что есть часть доли, отказ в том случае, если будет компенсация. Хочу пойти в суд и доказать, что квартира принадлежала изначально ребенку и ни о какой компенсации не может быть и речи, так и о доли в том числе.

Вопрос такой: я купила квартиру в ипотеку до брака, оформила её на себя, выплатила уже какую-то часть кредита, но продолжать это делать придётся уже находясь в браке. Будет ли она - квартира - являться совместно нажитым имуществом при разводе?

Могу ли я оформить Дарственную на квартиру собственником которой я являюсь единолично. При условии моего пожизненного проживания в этой квартире и жена будет лишена права на отчуждение (продажа, обмен, дарение и т.д.) Спасибо.

Вопрос по разделу квартиры межу разведенным супругами.

Ситуация такая: Был брак, есть два ребенка. Сейчас брак расторгнут. Также есть решение на бывшего супруга о взыскании алиментов. Во время брака была приобретена квартира по ипотеке. По ипотеке внесла первоначальный взнос теща, потом выплачивали супруги. Сейчас ипотека закрыта досрочно. Также бывший получить налоговый вычет, но супруге половину не передал. Квартира в совместной собственности. Супруга хотела разделить по долям межу бывшими супругами и детьми по ¼ на каждого, но бывший муж не хочет. Супруга хочет вообще продать эту квартиру и разделить деньги, но опять же бывший муж против.

Необходимо супруге продать квартиру или разделить имущество.

Как вообще продать квартиру?

Какую сумму кто кому должен?

Надо ли подавать в суд и на что?

Как лучше, продать квартиру или разделать квартиру?

Как вообще супруге с детьми поступить в этой ситуации?

Спасибо!

Какие документы должен получить продавец квартиры покупателю с материнским капиталом, если часть денег у покупателя налом, а часть мат капитал, как безопасно совершить сделку для продавца.

У меня вопрос о реновации жилья. Имею квартиру в собственности по договору дарения. Эту квартиру подарил мне муж. По этому договору наследник его сын не может претендовать на долю в этой квартире после смерти мужа. А как будет оформлена моя квартира при реновации жилья?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Вопрос про разделение имущества. Подскажите пожалуйста.

Было муниципальное жильё, квартира, квартиросъёмщик моя мать. Жили все вместе (я, моя жена, моя мать и мой ребёнок). Прошли процесс приватизации квартиры, находился в момент приватизации и нахожусь в данный момент в браке. Моя мать и жена отказались от приватизации, квартира оформлена на меня. Родился второй ребёнок, так же прописали в эту же квартиру.

3 вопроса.

1. В случае развода, претендует ли жена на такое имущество?

2. Могу ли я продать такое жильё без какого-либо согласия?

3. Могу ли выписать тех, кто прописан?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Я хотела бы получить консультацию по продажи квартиры. Квартира 5/6 моя, 1/6 принадлежит брату. Коммунальные услуги оплачивают я. Брат не хочет продавать. Как мне быть? В квартире никто не живёт, а коммунальные услуги мне платить тяжело, так как я плачу и за свою квартиру. Ещё у меня лежачая мама после инсульта. Как мне правильно поступить? Спасибо!

Являюсь собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире, расположенной в доме под снос. Получила уведомление из Администрации об освобождении квартиры до 1 декабря. Мне не нужна квартира, проживаю в другом регионе. Со вторым собственником иметь долевую в новой квартире не желаю: я в эту квартиру не имею доступа; второй собственник с 2005 года не оплачивает платежки за квартиру, хотя проживает в ней; "долги" за свою долю оплачиваю по судебным приказам. Второму собственнику нужна квартира, и именно трехкомнатная, при этом долю у меня выкупать он не хочет. Как мне получить денежную компенсацию за свою 1/2 долю квартиры в доме под снос? Заранее спасибо.

Меня зовут Вера.

Я проживаю в муниципальной квартире в г.Москве, совместно с парнем, братом и его женой. Из проживающих прописан только мой брат. Владелец мой отец, так же прописана жена, но в данной квартире они не проживают.

Брат угрожает выгнать моего парня.

Квартиру оплачиваем вчетвером (все кто проживает).

Хотелось бы узнать:

1. Какие есть права на эту квартиру у моего брата (как прописанного), его жены и у меня?

2. Может мой брат выгнать моего парня, а также меня из этой квартиры? На каком основании? Насколько это всё осуществимо? Как я могу этого не допустить (может нужно от отца документ, что он разрешает жить нам)?

3. Что бы провести ремонтные работы (мне с парнем), нужно от брата разрешение как прописанного? Или нужно от отца, как от владельца квартиры?

4. Могу ля я выгнать жену моего брата, а также самого брата? На каком основании? Насколько это всё осуществимо?

Мы с братом вступили в наследство на квартиру по 1/2 в мае 2021 г. В июле 2021 г. брат оформил дарственную своей доли на меня. Я теперь являюсь единственным собственником.

Сейчас хочу подарить эту квартиру полностью брату. 3 года со дня смерти матери будет в октябре 2023 г. Скажите, если он будет продавать квартиру в конце года и в следующем году, то как считается минимальный срок владения в данном случае для продажи?

В многоквартирном жилом доме на каждом этаже были предусмотрены калясочные. В 90-х годах жильцы прилегающих квартир присоединили эти калясочные к своим квартирам. Многие жильцы были против такого присоединения. Однако в итоге эти незаконно занятые площади все равно перешли в официальную собственность жильцов прилегающих квартир. Многие такие квартиры уже были проданы и обзавелись новыми хозяевами.

Подскажите, можно как-то оспорить проведенное в 90-х годах незаконное присоединение общедомовой площади?

Мы не состоим в браке. И мать и ребёнок 2 года прописаны в моей квартире. Квартиры у меня три. В квартире которой мы все живём была куплена полностью на мои средства в период совместного проживания в ипотеку. Вторая квартира была куплена до нашего совместного проживания и до беременности тоже в ипотеку. Несколько вопросов:

1. Имеет ли мать или ребёнок право на долю в квартире в которой зарегестрированы.

2. Может ли мать по суду выделить себе комнату в пользование и запретить мне пользоваться этой комнатой для квартиры в которой мы зарегистрированы.

3. Имеет ли мать или ребёнок претендовать на квартиру, которая была куплена до нашего совместного проживания.

4. Имеет ли мать право приглашать в нашу квартиру родственников, друзей, заводить животных.

Дама 68 лет в разводе с 2016 г. Владеет квартирой 100%. Намерена после своей кончины передать её внуку 2006 г рожд. Как поступить чтобы исключить претензии бывшего мужа, его новой жены и её детей, а также других непрямых родственников типа двоюродных сестёр и братьев Дамы. Советуют оформить дарственную у нотариуса и положить в сундучок. А завещание внуку, говорят, не действенная мера, т.к. родственники всё равно претендовать будут. Прошу дать совет, как поступить.

Мои родители развелись. Мой отец, через суд выселяет мою мать из квартиры в которой она проживает, в связи с утратой права пользования. Отец является 100% собственником квартиры, которая ему досталась по наследству 23 года назад, а в браке родители состояли более 30 лет. Моя мать в данной квартире не зарегистрирована. У матери есть 1/4 часть долевой собственности в другой квартире, в которой она зарегистрирована. Скоро суд. Есть какая-то возможность удержаться моей матери в той квартире, из которой её выселяют? Что можно попробовать сделать в данной ситуации?

У меня квартира в ипотеке. Долевая собственность с бывшим супругом. Не живем десять лет. банк согласился переоформить ипотеку на меня, а бывшего мужа вывести из заемщиков. При переоформлении документов узнаю, что на его половину наложен арест. Поехала к приставам просить чтоб сняли арест, мол квартира залоговая, он за нее не платит и я переделываю ее на себя. Приставы сказали привозите ходатайство из банка и мы будем обязаны снять арест. Два месяца ждала ход-во из банка. Бывший муж повез его к приставам, а они вообще у него ничего не приняли. Сказали пока долг не выплатишь арест не снимем. Долг 115 тыс.

Вступили с братом в наследство. 2/3 однокомнатной квартиры мои, 1/3-его. Он сделал независимую оценку, по которой вся квартира стоит 8, 2 млн. рублей и теперь требует 3 млн за свою часть. Я ему предлагаю 2,5 млн, но он категорически против.

Сегодня он заявил, что по истечении 3-х лет будем квартиру продавать. В мои планы это не входит, я хочу сохранить память о маме. На что он мне ответил - ты не проживаешь в той квартире, значит суд вынесет решение о продаже.

Прав ли он? Может ли суд принудить меня к продаже?

Я действительно проживаю в другой стране, но пару раз в год бываю на родине и естественно это время живу в квартире.

В муниципальной квартире были прописаны я и отец. Отец женился вторично. Вторая жена в квартире не прописана. У неё есть своя приватизирована квартира. В период брака наша квартира была приватизирована на меня. Имеет ли мачеха на часть квартиры после смерти отца.

В нашем доме три квартиры. Две из них оформлены на мое имя. Я собираюсь купить третью квартиру. Для дома выделена и огорожена придомовая территория. На данный момент времени земля не приватизирована. На кого нужно оформить покупаемую третью квартиру, (на мужа или на меня), чтобы не было проблем с приватизацией земли?

Купили комнату в 2005, вторую купили в 2022, объединили, сейчас продаём. Должны ли мы платить налог?

Насколько верно на сайте налоговой утверждение:

Моментом возникновения права собственности на образованную в результате объединения квартиру (в пределах границ исходных квартир налогоплательщика) следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходные квартиры. Если же даты государственной регистрации права собственности на исходные квартиры не совпадают, то срок владения объектом недвижимого имущества («объединенной» квартирой) следует отсчитывать от наиболее поздней из таких дат.

И мы не должны платить налог, верно? А более поздняя дата это от 2005 года?

У меня такая ситуация. Мои родители в 1989 году купили трехкомнатную квартиру. В годы приватизации эту квартиру приватизировали на мать, я была несовершеннолетней. В 1999 отец уехал и выписался из квартиры. Сейчас в этой квартире прописаны двое-я и мать. Я хотела бы разменять эту квартиру, т.к. проживать вместе с матерью невозможно (она пьет, а у меня маленький ребенок), а сама она разменивать ее не хочет и говорит, что я никаких прав на эту квартиру не имею. Правда ли это? Могу ли я через суд добитьс размена квартиры? Заранее спасибо большое за Ваш ответ.

У меня такой вопрос, может ли отец, прописать в приватизированной квартире еще кого то, без согласия сына. Прописанного тоже в этой квартире, но не проживающего там.

Я имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире, но в сложившейся ситуации там не проживаю и не могу сдать в аренду, оплачиваю только коммунальные платежи. В данной квартире проживает моя сестра с дочерью и сожитель сестры. Мама наша которая прописана в этой квартире снимает жилье. Так как ключ у нее забрали при последнем визите ее домой и сказали что вообще дверь поменяют. Я живу в квартире мужа. В принципе мы устроились и живем. Но деньги никогда не лишние а сдать 1/2 доли я не могу так как сестра против Сказала ничего она подписывать не будет. А продать доли очень трудно Они и так второй год на продаже стоят. Есть ли у меня с юридической точки зрения какие то права что бы сдать в аренду 1/2 моей доли при условии что сожитель сестры проживает там без моего согласия.

У моего родного брата есть квартира они брали в месте с женой ипотеку семейную. Я хочу погасить досрочно ипотеку и после что бы он сделал дарение на меня что бы я стала собственником. Квартира оформлена половина на жену половина на брата. Как юридически себя обезопасить при такой сделке? Я хочу подстраховать себя на случай того что когда я погашу что бы они переписали на меня квартиру а не кинули как грамотно всё оформить?

Квартира куплена мной в 1996 году по договору купли продажи. Собственником в договоре записана я.Позже я прописала туда мужа.10 лет назад мы развелись, раздела не было. В 2013 он утратил право пользования и бал снят с рег. учета По решению суда. Имеет ли он какие-то права на квартиру?

Мой муж, Сергей Михайлович, сейчас пенсионер, он врач-хирург и за годы работы ему досталась одно-комнатная квартира по договору безвозмездной передачи в собственность от санатория, где он создал хирургическое отделение, собрал коллектив и работал заведующим хирургического отделения. Его жена отказалась от участия в приватизации этой квартиры, которая находится в деревни, где и жил муж, работая в санатории. У них есть еще и другая,3-х комнатная квартира, в которой и проживает жена. Теперь она подала на раздел имущества в суд и хочет разделить и его квартиру и машину, купленную на деньги от продажи квартиры ЕГО родителей, и др.Она может это сделать? С уважением к Вам Надежда. Челябинск.

В нашем доме три квартиры, две из них оформлены на меня. Собираюсь купить третью квартиру. При доме есть огороженный придомовой участок. Хочу приватизировать этот участок. Мой адвокат советует мне оформить третью квартиру на мужа, чтобы уже точно мы смогли приватизировать землю (если будут разные собственники недвижимости). Если я оформлю третью квартиру на себя, она опасается, что приватизации не будет, а будет аренда. Прав ли мой адвокат?

Требуется ли мое согласие супруге для продажи квартиры, если я выписал на нее доверенность с правом продажи этой самой квартиры? Я собственник, владею квартирой полностью более трех лет.

Приобретали квартиру в ипотеку в браке. Дело было осенью, теперь разводимся, я не работаю, двое несовершеннолетних детей. Квартира приобретена на меня и мужа, но платит банку он. Какая судьба у квартиры после развода? Могу я требовать половину (свидетельство о собственности на нас двоих у меня на руках) квартиры после того, как муж выплатит ипотеку?

Какой юр.документ оформить для гарантированного единоличного вступления в собственность при наличии дарственной?

Квартира куплена в браке для дочери, но оформлена на мужа. Дарственная на данную квартиру - на дочь. Что делать, чтобы дочь могла пользоваться этой квартирой уже сейчас, если мы с мужем разводимся и он грозит выселением (дочери или любых иных лиц) из этой квартиры и вступления в права только после его смерти?

Мама, совершеннолетняя сестра и отец живут и прописаны в квартире по соц. найму, выданной давным-давно ему, как военнослужащему. В разводе с 2010. Сейчас отцу стрельнуло в голову приватизировать квартиру на себя и стать, так сказать, единоличным владельцем и проживальцем в квартире. Чем он и достает сейчас маму и сестру. Рассказывает, что все уже решено, юристы подтвердили и т.д. и т.п. Прошу прокомментировать, насколько его желания соотносятся с реальностью.

Прожив браке 1 год, купили квартиру на деньги родителей за 2 млн. руб. (они сняли со вклада +продана их 1 квартира). Все сделки прошли в течении 1 недели, то есть сняли со вклада 18.09.20 г + получили деньги от продажи квартиры 21.09.20 г. Новую квартиру купили 25.09.20 года. Жена на то момент 1 год не работает находясь в творческих поясках. На сегодняшний день она хочет 50 % от квартиры, квартира на сегодняшний момент стоит 5 млн. руб. Скажите это правомерно? Ведь она ни сколько не вложила в ее покупку?

Здравствуйте! Квартиру по договору соцнайма если все члены семьи выехали в другой район надо маме периделовать договор соцнайма на себя чтобы не было других в договоре чтобы потом приватизировать?

Муж собственник квартиры. Квартира в ипотеке вложен мат. капитал. У меня у жены досталась муниципальная квартира я ее приватизировала. Дом тоже под снос до 2025 года. Что нам в таком случае положено. Заранее спасибо.

Проясните, пожалуйста, ситуацию. Супруг устраивается на работу преподавателем в Университет, который относится к Министерству ведомства РФ по гражданской обороне, противопожарной службе и чрезввчайным ситуациям. Поэтому он становится гос. служащим. Поэтому требуется, чтобы он заполнил справку о своих доходе и имуществе и моих как его супруги. Квартиры, которые в моей собственности, к нашему браку не имеют отношения, они были мне подарены либо перешли по наследству до брака. Скажите, должна ли я их указывать в этой справке? И основной вопрос - не опасно ли их указывать? Я опасаюсь их потерять.

У моих знакомых такая история, жена с мужем, были в браке,1 ребёнок. У жены есть брат, на двоих их пожилые родители подписали квартиру 50/50,брат решил свою долю продать, сестра решила у него купить, в кредите ей отказали, взял кредит потреб ее муж, долю выкупили, платили кредит года два, сейчас развелись, продолжает платить лена за кредит, собирает чеки и бумаги что она теперь платит одна за эту квартиру.1.вопрос имеет ли отношение муж к этой квартире и как правильно поступить в данной ситуации чтобы он не претендовал на неё?

Если банк дал согласие на вывод из договора созаемщика, и отчуждение 1/2 доли в пользу основного заемщика, нужно ли будет еще что то делать что бы стать единственным собствееником ипотечной квартиры (например нотариальное соглашение или отказ в пользу основного заемщика)?

Хочу подарить своей жене половину двух комнатной квартиры (я собственник квартиры), в квартире зарегистрированы: я, жена и наш несовершеннолетний ребенок. Жена гражданка Украины (в России живет по РВП). Где нужно оформлять договор дарения? Какие документы нужны для оформления дарственной (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии долга за ЖКХ и т.д) ? Будет ли факт регистрации ребенка в кв. помехой для оформления дарственной.

Купили квартиру. Деньги дали родители жены (есть расписка на них). Квартира оформлена на меня. Ремонт делался за свой счет. Разводимся, вся квартира отойдет жене?

Пытаемся поменять кв. с 5 этажа на 1.

4 собственника. В новой кв. хотим оставить одного собственника. Оформляем док. о собственности старой кв. Рег. палата востребовала ДОГОВОР о разделении долей. На каком этапе произвести перераспределение собственности для сокращения налогов? И как?

В 2006 году, находясь в законном браке, мы с женой купили квартиру и зарегистрировали на меня. В 2014 году, по моей дарственной, квартиру зарегистрировали на жену. Должна ли будет жена платить налог с продажи данной квартиры (как собственник менее 3-х лет), если мы продадим квартиру в 2015 году, продолжая находиться в законном браке.

С соседями в долевой собственности дом под одной крышей (дом угловой, поэтому отдельные входы у каждого, и свой изолированный двор со своей калиткой) и несколько отдельно стоящих построек. Можно ли сделать документы, в частности на дом под общей крышей, о прекращении долевой собственности по соглашению сторон? То есть смысл в том, чтобы у каждого был свой отдельный объект недвижимости.