Иск в суд о признании сделки ничтожной - 4859 советов адвокатов и юристов

Мой брат состоит на учете в психиатрической больнице с 2010 г (дееспособный, ).

В 2016 он оформил свой дом (получил по дарственной от мамы в 2011 г) в долевую собственость-разделил на 4 доли (себе, жене и 2 детей.).

Может мама обратиться в суде с исковым заявлением, с просьбой считать сделку ничтожной, так ка брат в момент подписания согласия не осознавал значимость саоих действиии и нужно будет брату пройти медэкспертизу?

В конце прошлого года купил квартиру у семьи, муж и жена. Теперь пришла повестка в суд и копия искового заявления, один из продавцов подала в суд по 177 ГК РФ, о признание сделки ДКП не действительной. Основания указаны что она много лет состоит на учете в ПНД, несколько раз лежала в спец. Больницах и даже имеет инвалидность по психическому заболеванию. И в день сделки не понимала значения своих действий. Но, за несколько дней до сделки она принесла справку из местного ПНД что она не состоит у них на учете и не посещает врача, регионы разные, видно и базы кто состоит на учете тоже разные.

Какие шансы у них признать сделку недействительной?

Являюсь собственником 1/3 доли в 3-хкомнатной квартире. Имея намерение продать свою долю уведомила 2-х других сособственников письменно о продаже. Получила от них письменный отказ от покупки. Долю свою продала третьему лицу по цене и на условиях, которые предлагала другим содольщикам. Доля продана, новый хозяин прописался туда вместе со своим н/летним ребенком. Сейчас мне пришла повестка в суд в качестве ответчика о признании сделки ничтожной и переводе прав покупателя на себя бывшими моими сособственниками. Мне непонятно что теперь делать? С чем связан иск? В регистрационной палате уведомления о продаже и об отказе я предъявляла. Как быть? Спасибо!

Здравствуйте!

Да. Необходимо обратиться в суд с иском Здравствуйте!

Да, можете взыскать стоимость ремонта с продавца. Можете и в счет ремонта и моральный Можно, если Вашей вины нет в заключении подобного договора, то есть не знали, что незаконно.

Нужно все обстоятельства дела изучить.

Не ведитесь на неграмотных юристов. Если у вас имеются доказательства расходов на улучшение, то да - можете.

Нужны будут либо финансовые документы (чеки, договора и тд) либо экспертиза, что бы определить точную сумму. Можно взыскать все убытки, в том числе и вызванные удорожанием квартиры.

Также с государства компенсацию, в зависимости от причин признания сделки ничтожной. Илья, важна причина признания сделки ничтожной. Если вы не виновны в признании сделки ничтожной - тогда можно идти в суд Купил квартиру, сделал дорогостоящий ремонт, но тут суд признал сделку ничтожной. Можно ли взыскать убытки на ремонт с продавца?

Меня кинули. Я продал 50% уставного капитала предприятия который составляет всего 15 000 р, на балансе сейчас активы на 700 000 тыс. руб, мне заплатили 7 500 руб, пообещали при этом заплатить отдельно (естественно не заплатили). У нотариуса оформили договор купли-продажи доли и я написал расписку о получении 7 500 р.. Можно ли подать в суд и признать сделку ничтожной.

Сегодня забрали решение суда, деда признали недееспособным. Опекун пока не назначен. Далее истец (младший брат, который 3 года не появлялся, пока не узнал, что имущество отписано старшему) повторно будет обращаться в суд на признание недействительной сделки дарения. Подскажите как это все проходит? Сделка была 04.2020, нотариальная.

Двое детей 14 и 15 лет. Мать сначала продала квартиру, потом сдала новую квартиру и уехала с Краснадар. Дети " бедуют " Можно ли признать сделки с недвижимостью ничтожными и возбудить дело по лишению родительвих прав по основанием защиты интерсов детей.

ОАО «Сарстрой» обратилось в "Саратовский областной арбитражный суд с иском о признании частично недействительным договора купли-продажи, по условиям которого полное товарищество «Гемма» продало индивидуальному предпринимателю СИ. Старикову в числе прочего имущества причальное сооружение (пирс). Исковые требования мотивированы тем, что пирс принадлежит истцу как правопреемнику производственного объединения «Агрегат», который в 1993 г. был включен в состав приватизированного имущества «Агрегат». Полное товарищество «Гемма» этот объект у ПО «Агрегат» никогда не приобретало, а потому не вправе было его отчуждать. Подлежит ли иск удовлетворению.

Ситуационная задача: продавец А будучи в разводе Продает квартиру покупателю 1. Покупатель 1 (он же продавец 2) Продает квартиру в ипотеку покупателю 2. Спустя 2 года бывшая супруга продавца А подаёт в суд на покупателя 1,2. О признании сделки ничтожной. Почему виноват покупатель 2?

Я, по доверенности дочери, украв у нее паспорт, без ее разрешения фиктивно, без передачи денег, по акту купли-продажи, в марте 2000 года переписала ее квартиру на отца дочери, моего мужа. Он с 1992 года и до 2005 нигде не работал, денег у него не было.

Он пообещал мне вернуть квартиру дочери, даже в 2007 году написал на ее имя завещание, но после нашего развода женился на другой, а в 2022 году умер и оказалось, что он написал в 2018 году новое завещание на вторую жену.

Мы все скрывали от дочери, чтобы не портить отношения, я сдавала квартиру в аренду, у меня были оригиналы собственности на квартиру и ключи, дочь, как третье лицо, не участвовшая в сделке и не получившая денег, узнала обо всем в марте 2022 всем после смерти отца. Есть ли у нее шанс признать эту сделку ничтожной или мнимой?

Стоит ли мне (опекуну) подавать иск о признании сделки ничтожной? Дело в том, что на момент совершения сделки ещё шли судебные разбирательства по признанию гражданина недееспособным, а до совершения сделки уже была проведена амбулаторная судебно-медицинская экспертиза, которая выявила клинический случай, но не определила диагноз и направила гражданина на стационарную экспертизу, И только после этого суд вынес решение о недееспособности гражданина, но сделка уже была совершена.

Что делать? Заключила устный договор на покупку машины, отдала часть денег, получила расписку о передачи предоплаты... и не денег ни машины... какой иск писать в суд? о признании сделки ничтожной и взыскания полученного по сделке? Или?

Я подал иск в суд я не знаю выиграю или проиграю тут уж нет 100 процентной гарантии если я на момент подачи иска еще не должник и нет на меня заявления о взыскании (потому как ответчик еще не подал на меня взыскания судебных адвокатских расходов потому как суд еще идет откладывается дела для истребования доказательств по делу, пока рассматривается только только мое исковое дело) к примеру если я сейчас на этой стадии пока я подал иск продам свое недвижимость и машину и в случае если проиграю может ли ответчик подать на меня в суд что бы признать недействительными сделки даже если я на момент продажи имущества не был должником и на меня не было никакого испол производства

(откуда я могу знать выиграю я или проиграюв будущем я же не Ванга вообще я намерен выиграть!)

Мой муж умер 7 лет назад. После его смерти я узнала, что наша машина оформлена на племянника, он принес расписку, написанную от руки, подписанную не моим мужем о том что мой муж якобы получил деньги. Машину забрали, но после вступления в наследство выяснилось, что счета мужа пустые. И дома тоже денег не было. Недавно мне подсказали, что как законная супруга я имею право подать в суд на признание сделки недействительной. Можно это сделать сейчас, по истечении 7 лет?

Купила квартиру у собсвенника. Появляется бывшая жена с решением суда что 1/2 квартиры принадлежит ей (уже на момент продажи) и она не давала согласия на продажу. Бывшая супруга подает в полицию заявление что бы ей бывший супруг вернул деньги за 1/2 квартиры. Признают ли сделку ничтожной? Что я могу сделать чтобы обезопасить себя. Может мне тоже подать на него заявление по факту мошейничества? Заранее спасибо.

Мать продала квартиру своей сестры (сестра инвалид детства умственно отсталая) по её паспорту через мфц. Сын хочет подать в суд о признании сделки не действительной. Что грозит матери за продажу квартиры по чужому паспорту.

Бабушка подала иск в суд на признание договора дарения недействительным в связи с ее "недееспособностью" в следствии процесса она отказалась от экспертизы даже бесплатной. После она изменила иск и судья его принял в этом иске удалены слова недееспособность и добавлено: считать договор мнимой сделкой, на основании того что все два года бабушка (по своему желанию) сама оплачивает все коммунальные платежи. И то что мною как единственым собственником не составлен договор с жэу (хотя на жтот момент уже составлен). Вопрос в том что считается мнимой сделкой, подходит лишь наш честный договор дарения этой мнимой из за счетов? Могу ли я изменить сове возражение так же как они изменили иск? Какие шансы сохранить квартиру за мной? Бабушка там прописана и проживает, я ее не выгоняю и не собираюсь. Ключей от данной квартиры у меня нет, так как оиношения испортились по ее инициативе и это просто ее месть.

Была выдана доверенность на право продажи квартиры, 15.11.2012 был заключен предварительный договор КП квартиры, с передачей задатка, 15.12.2012 был заключен основной договор КП и переданы деньги по расписке, сдачу документов в УФРС назначили на следующий день, однако 15.12.2012 доверитель выдавший доверенность на право продажи умер. Мы в УФРС сдали документы 16.12.2012, что делать? Сделка была зарегистрирована, однако второй наследник через суд требует признать сделку ничтожной.

В 1993 году я вышла замуж и муж прописал меня в квартиру. До этого регистрации у меня не было (1 год) В 2006 году квартира была приватизирована. Я писала письменный отказ от приватизации. В этом же году мы развелись. В декабре 2012 года бывший муж продал квартиру. Я по-прежнему там прописана. Заявлений о согласии на продажу не писала. Другого жилья у меня нет. В собственноти только земельный участок под ИЖС без построек. Возможно ли признать эту сделку ничтожной.

Есть ли практика признания сделки (продажи, дарения уч-ка) ничтожной в Раменском р-не МО? Ситуация: У меня похищено более 4 х участков ОПГ во главе с главой сельского поселения, участки переоформлены на основании поддельной подписи владельца (я-владелец (полное несоответствие). Регистрация 12-13 г, обращение в прокуратуру в 13-14, следственный комитет по настоящее время - более Х 000 эпизодов.

Какие документы должен предоставить я. какие можете собрать Вы (в рамках судопроизводства) и границы цены (2 эпизода: 1-дарение и 3 пакетом-регистрация) ?

m.shustov@list.ru

Мой тел 916 353 5005 Миша.

Между физиками заключен устный договор на оказание транспортных услуг одного другому на сумму 150000 р.. услуги были оказаны, но деньги за услуги не получены. Была выставлена претензия по истечении 2-х месяцев по окончании работ. Срок исковой давности с момента выставления претензии еще не истек. Если ответчик выставит иск о признании сделки ничтожной?, а год с момента окончания работ прошел-то есть ли смысл судиться?

Раздел совместно нажитого, но проданного бывшей супругой имущества (кв-ры)-получил ОТКАЗ по иску о признании сделок ничтожными (их две за 2 мес.-стоимость по договору 800 т. р.,и 1 млн). Ответчица привела свидетеля (покупателя), которые показал (а),что я давал согласие. Не смог доказать обратное. Но имущество судом признано совместно нажитым. Возможно ли претендовать на 1/2 оценочной стоимости кв-ры (она гораздо выше, чем по договору купли-продажи), или по стоимости в договоре? Думаю, что она приведет свидетелей, что деньги мне уже отдала))). Есть на что надеется?

В суде третьими лицами на основании договора цессии мне был предьявлен иск за просроченную задолжность по ЖКХ. Я в суде заявил письменно и устно ходотайство о признании данного договора цесси ничтожным на основании установленного запрета на уступку прав требования по взысканию задолжности по ЖКХ третьим лицам ФЗ ОТ 26.07.2019 Г. №214-ФЗ.Может ли судья вынести постановление в пользу третьих лиц?

Можно ли признать сделку купли продажи недействительной и взыскать неустойку с поручителя продавца, если продавец ликвидирован? Кому покупатель должен возвращать имущество, полученное по сделке, в случае признания этой сделки недействительной, если продавец ликвидирован?

Отец и я оформили дарственную на меня после подает иск о признании сделки недействительной на суд. заседании от иска отказывается о чем есть определение суда но спустя 2 года снова подает иск где указывает что на момент заключения сделки был невменяем и не осозновал что делал указывает что я оказываю на него моральное и психологическое давление как мне быть в данной ситуации спасибо.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 ФЗ от 28.12.2016 №499-ФЗ десятилетний срок, предусмотренный п. 1 ст. 181 ГК РФ начинает течь не ранее 1 сентября 2013 г. Означает ли это, что срок исковой давности по сделке от 2005 года истечет только в 2023 г.?

Год назад купила земельный участок у лица имеющего регистрацию прав на участок в ЕГРН. В последствии выяснилось что он приобрёл его у мошенника. Недавно объявились наследники. Выдвинули Иск о признании прошедших трёх сделок купли-продажи участка незаконными и применении последствий недействительности сделки. Я в этом иске выступаю в качестве третьего ответчика. Что мне делать в данной ситуации? На чьей стороне закон?

По заключенному договору доказано существенное нарушение стороны, обман и введение в заблуждение.

Можно ли ОДНИМ ИСКОМ подать просьбу о расторжении договора из за существенного нарушения, и признания недействительным по причине обмана и ввода в заблуждение и недобросовестного поведения?

(Доказательства собраны, а результатом иска является единственное - взыскание исполненного нами по договору либо взыскание денег, если не вернет вещь.)

Просто признание недействительным дает возможность на возврат вещи; на сколько я знаю, при расторжении договора нельзя требовать то, что было предметом договора...

А тк правовая цель одна, и есть доказательства и существенного нарушения и обмана и заблуждения, то я бы хотел подать в одном иске сразу на расторжение и признание недействительным договора. Тк пишут что расторгнутый договор можно признать недействительным.

Могу ли я подать такой иск чтобы вернуть все исполненное мной по договору? Спасибо.

Я продал своей супруге квартиру по доверенности. Брачного договора нет. Квартира принадлежала моему папе. Папа умер через 2 месяца. Доверенность папа мне выдавал на продажу на моих условиях и за любую цену по моему усмотрению. Так же папа выдал доверенность (не знакомому ему человеку) на договор дарения другой квартиры моему брату. После смерти мой брат подал иск о признание сделки не действительной. В иске указал, что я совершил сделку в отношение себя лично. Так как продал супруге. Тем самым якобы я хотел увести имущество из наследственной массы. А при этом ему самому досталась квартира от папы по дарению. Супруга эту квартиру уже продала за большую сумму чем покупала у папы. Может ли суд признать сделку не действительную? Но я же совершал не в отношение себя лично. Как действовать?

1. После смерти матери Иванова получила по наследству жилой дом. Поскольку Иванова уже имела жилой дом для проживания, она решила продать полученный по наследству дом. Считая свою жену недостаточно практичной, муж получил от нее расписку, в которой она обязалась продать дом только с его согласия. Через некоторое время муж уехал в командировку. В его отсутствие Иванова продала дом Ларионову. Вернувшись из командировки и узнав о продаже дома, Иванов потребовал от Ларионова доплатить 30% стоимости цены, за которую дом продан, либо возвратить дом, отчужденный без его согласия.

Ларионов отказался как от доплаты, так и от возврата дома, пояснив, что цена была определена Ивановой, являющейся собственником дома. Иванов предъявил в суде иск к Ивановой и Ларионову о признании сделки недействительной. В исковом заявлении он ссылался на то, что его жена совершила сделку в нарушение принятых на себя письменных обязательств.

Какое решение должен вынести суд?

Подан иск о признания сделки недействительной и переводе прав покупателя один подарил другому другой третьему. Можем доказать первую цепочку. Советуют подать истребовании доли из чужого незаконного владения, в порядке ст. 302 ГК РФ.Когда можно подать чтобы не изменить иск или это требование потом отдельным иском.

Во время брака мы с женой собирались купить квартиру. Копили деньги. Купили квартиру. Всем оформлением занималась жена, я работал. Через 1 год расстались. Я подаю в суд на раздел совместно нажитого имущества. И в процессе я узнаю что квартира была якобы куплена ее сестрой. И сестра подарила ей договором дарения деньги на покупку у неё же этой квартиры. И теперь в суде говорит о том, что этот квартира ее принятая от сестры в дар. Как мне доказать что это не правда.

В начале сентября мной был утерян паспорт РФ, было подано заявление в полицию и сданы документы на новый паспорт. 13 сентября мной был получен новый паспорт.

С октября стали приходить уведомления от банков, о погашении задолженности.

Мошенники взяли кредит на мой утерянный паспорт, правда все кредиты были выданы уже позднее 13 сентября, когда мной был получен новый паспорт.

Есть явные разногласия в дате ввыдачи нового паспорта и дате выдачи кредита.

Во все банки были написаны претензии с приложением копий нового паспорта и справки из полиции о получении нового паспорта.

Но это не подействовало, банк мне прислал уведомление о подачи дела в суд.

Что делать в данной ситуации, самой подать в суд или ждать когда они подадут? Как лучше сделать?

Если я подаю иск в суд, подскажите пожалуйста какие расходы в связи с этим я понесу?

Сумма иска 47000 рублей.

Как долго может тянуться судебное разбирательство?

И с чего необходимо начать?

Большая просьба помочь.

В 2011 году у моей несовершеннолетней дочери в собственности была 1/2 доля в 2-х комнатной квартире (вторая доля была у ее бабушки, мамы моего мужа). В это же время у моего супруга была 1/2 доля в 3-х комнатной квартире (вторая доля была у меня). Отец заключил договор мены с дочерью, в результате чего ее доля перешла ему, а его доля дочери. Интересы ребенка не были ущемлены, так как доля, которую получила дочь была больше. Органы опеки давали согласие, в регистрационной палате приняли договор и зарегистрировали переход права. Теперь в 3-х комнатной квартире собственники я и дочь, а в 2-х комнатной муж и его мама. Однако только сейчас я узнала, что договор мены между родственниками и несовершеннолетним запрещена законом. Может ли суд признать сделку недействительной?

Последняя выплата по кредиту была в 2014 г в сентябре. Могу ли подать в суд ходатайство о признании моего долга ничтожным ввиду истечения срока исковой давности? Прошло 3 года с лишним. Никаких встреч с банком не было. Только телефонные звонки от третьих лиц.

Подала в суд иск о признании договора ничтожным а сделки недействительной. Суть такова что не смогла найти документы на автомобиль, пошла восстанавливать, а в мрэо узнала что мое авто по поддельному договору КП зарегистрировано уже на другого человека. Суд оставил иск без движения по причине того что просят представить документы подтверждающие право собственности на автомобиль. Но как я могу предоставить им эти документны если в самом иске я указываю что пошла восстанавливать их в мрэо а там узнала что авто переоформлено на другого человека? Справки из мрэо что с такой то по такую дату я владела этим авто, будет достаточно? Стоит ли какое-то пояснение написать насчёт того что невозможно представить какие либо ещё доки?

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

На физическое лицо был подан гражданский иск на сумму 4 млн. руб.

В процессе рассмотрения дела, было подано и удовлетворено ходатайство об обеспечительный мерах по иску, был выдан исполнительный лист и передан приставам.

Приставами было открыто исполнительное производство спустя две недели по аресту имущества на данную сумму.

Однако, за два дня до ареста, лицо переоформило имеющуюся в собственности квартиру на несовершеннолетнего сына (дарение).

То есть уже после оформления исполнительного листа и передачи его приставам.

Возможно ли признать сделку недействительной, и на каких основаниях?

Разъясните, пжл, есть разница в формулировке встречного такими понятиями "о признании недействительности ничтожной сделки и применении последствий недействительности ничтожной сделки" и таким "о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков"? Спасибо.

В 2019 году был раздел имущества. В конце 21 года, я узнал о том, что сделку по дарению квартиры признали недействительной и квартира отошла бывшей супруге. Данную квартиру мы покупали вместе. В первый раз в разделе этой квартиры мне отказали, так как была сделка дарения. Можно ли во 2-ой раз подать на раздел имущества.

Районным судом вынесено решение о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенный между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации района, и применении последствий недействительности ничтожной сделки, обязав вернуть земельный участок в государственную собственность. Указано, что решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок ответчика. Имеет ли право физическое лицо, не являющееся участником по данному делу, но чьи интересы затрагиваются, тем что на спорном земельном участке расположен гараж, в отношении которого подан иск в суд о признании права собственности за этим лицом.

Может ли сделка с недвижимостью признаться ничтожной если продавец не поставил в известность покупателя о том что на продаваемой площади умер человек, а так же солгал о состоянии комнаты (стены плесневеют, и холодно) м момента сделки прошло два года.

Если человек, не отвечающий за свои действия (недееспособный) взял кредит, то сделку должны признать недействительной или ничтожной...?

У меня к вам такой вопрос, год назад мой дядя обменял квартиру по договору мены, указав ее стоимость в миллион рублей, на квартиру, стоимость которой указана 200 тысяч рублей, разницу он не получил, в договоре разница в 800 тысяч не указана, что выдана ему на руки в виде компенсации. Умер он полгода назад, я вступила в права наследования после смерти дяди на его имущество. По сути его сделка ничтожна и недействительна согласно статье 168, потому что незаконна. В ГК РФ написано, что ничтожные сделки не надо оспаривать в суде, так как они недействительны с момента заключения и не имеют юридической силы, тогда у меня вопрос, какой орган, если не обращаться в суд, признает данную сделку ничтожной по этим аргументам и передаст мне как наследнице в собственность незаконно обмененную квартиру?

Купил у человека недвижимость в ипотеку под залог. Человека признают невменяемым. Кредит для меня стал слишком обременительным. Каковы должны быть мои действия для того, чтобы признать сделку ничтожной и вернуть все в прежнее состояние?

Между Москомимуществом и мной на юридическом языке, я так понимаю, несомненно произошла сделка (т.е. по логике применимы условия ст. 421 ГК РФ). Сделка в том, что Москомимущество мне передало квартиру по очереди как пострадавшему дольщику, и я согласился на нее. Но по основаниям, которые были признаны судом недействительными или незаконными, Москомимущество передало мне квартиру Намного меньшей площади. Насколько реально мне в соответствии с 178, 179, 180 ГК РФ признать часть этой сделки или всю сделку недействительной в том, что я согласился на данную уменьшенную площадь, не получив компенсации?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Можно ли подать в суд исковое заявление о совершении преступления (мошенничества) путём подделки (фальсификаци) подписи в договоре дарения и использования поддельного документа или это подаётся только в полицию или в прокуратуру?

Мне бы хотелось в суд.

Долю в недвижимости год с лишним назад в целях избежание налогов у продавца подарили (оформив у нотариуса), при этом исключительно устно договорившись о передаче денег в будущем.

Тем не менее, покупатель-одаряемый отдал только часть обещанных денег, уже после сделки; вернее, это сделал его родственник.

Подскажите, пожалуйста, если продавец-даритель подаст иск в суд о признании сделки недействительной, то суд может потребовать стороны вернуть друг другу все полученное по сделке?

По сути, договор трехсторонний и передавший деньги родственник тоже может иметь интерес (присвоить переданные деньги себе).

Спасибо!

Продаётся комната в 3 х комнатной квартире. Правоустанавливающие документы в порядке. Имеется 3 собственника. Отказ от одного собственника в нотариальной форме от 10,03,2011.

Для другого есть нотариальное уведомление о продаже от 21,06,2008+ (№ уведомления о вручении) , также 24,12,2011 было послано второе нот. уведомление о продаже, но вручено оно было не собственнику, а его квартиросъёмщику. Этот собственник препятствует продаже: 1.не является в суд при определении права права владения продающей стороной, хотя подаёт жалобы, что рассмотрение дела проходит без него. 2. Избегает получать уведомление о продаже.

Вопрос: насколько реально признание предстоящей сделки недействительной при существующих обстоятельствах?