Как приватизировать квартиру пенсионеру / Недвижимость - 800 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Вторая дочь имеет право на обязательную долю в квартире, поскольку является пенсионером. Она имеет право на 1/4 долю. Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве. А как же п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ по делам о наследовании от 2012г. №9? Мама в 1992 году единолично приватизировала квартиру, две дочери на момент приватизации не были прописаны в квартире и от приватизации не отказывались. Мама в этот же день оформила у нотариуса завещание на одну из дочерей, которая впоследствии с ней совместно проживала в квартире, является инвалидом, находилась у мамы 3 года на иждивении. Имеет ли право на обязательную долю вторая дочь мамы, которая в квартире никогда не проживала, похороны мамы не оплачивала, работает в силовых структурах и на пенсию вышла в 55 лет по ФЗ 400 вместо 60 лет досрочно?
Светлана, имеет право, если вторая дочь пенсионерка. Статья 1149 ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
А как же обязательная доля у наследника первой очереди по завещанию? Ведь она является инвалидом, нетрудоспособна
СпроситьЭто всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения Какой статус нашего жилья? Жилое помещение, состоящее из двух отдельных квартир, было распределено на семью по одному договору соц. найма от Министерства Обороны, с одним лицевым счетом. В дальнейшем указанное жилое помещение в Москве было приватизировано. Вопрос мы являемся собственниками одной квартиры (жилого помещения, состоящего из двх отдельных приватизированных квартир) или собственниками двух приватизированных квартир? Если в собственности это одна квартира, то, как военный пенсионер не обязан платить имущественный налог. Если это две квартиры в собственности, то за одну должен платить имущественный налог, как считает и требует Федеральная налоговая служба. Какой статус нашего жилья и соответственно наши права и обязанности?
Это всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения
СпроситьА как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите. Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья. Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо. У меня приватизированная квартира Дочь рождена до приватизации квартиры (но она прописана в этой квартире) Как мне сделать чтобы дочь была вписана в эту приватизацию или что то наподобие (я уже на пенсии).
А как Вы смогла приватизировать без дочери? Подарите её долю ст. 572 ГК РФ - к нотариусу сходите.
Спросить
Подарите дочери долю и все. На сегодня уже изменить акт приватизации не получится ,если уже ранее не был внесен гражданин в Договор безвозмездной передачи жилья.
Спросить
Дарственную можете оформить, если это не обязательно, то завещание. Нужно понять, что именно вы хотите сейчас, и насколько это необходимо.
СпроситьИмеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу. Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ. Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Имеет полное право. Но она обязана соблюсти процедуру - сначала направить предложение о покупке ее доли остальным собственникам, поскольку у них преимущественное право покупки. И только если они (то есть вы) откажутся, она вправе продать свою долю третьему лицу.
Спросить
Да, такое право у нее согласно закона есть. Но при условии что вы сами не можете купить эту долю. Ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет. Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность. Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ. Да, может. Это ее право как собственника. Другой вопрос, какова причина? Может ли дочь продать свою долю в приватизированной квартире. Если мы с женой 2 пенсионера и не согласны?
Может.
Но сначала должна предложить купить долю Вам.
ст. 250 ГК РФ.
То что Вы пенсионеры никак не влияет на такую возможность.
Спросить
Ваше согласие на продажу не требуется. Она как сособственник вправе распоряжаться своей долей, при этом обязана предложить вам её выкупить согласно ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Отчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры. Он может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля. Да, у него обязательная доля в наследстве будет, но не 1\2, а 1\4 доля. На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации? Моя мама, находясь в браке приватизировала на себя квартиру, в кот. они с супругом проживают, на меня на дочь оформлено завещание на эту квартиру. Муж пенсионер, прописан в своей квартире, кот.сдает, но живет у мамы. Может ли он претендовать на 1/2 квартиры, кот.мне завещали?
Отчим, как нетрудоспособный имеет право на обязательную долю, не менее половины от того, что получил бы по закону.
Например: Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если мама завещала всю квартиру вам но у нее имеется законный супруг-пенсионер, то он имеет право на получение наследства в размере 1/4 доли, а вы тогда наследуете 3/4 доли от квартиры.
Спросить
Благодарю за ответ! А он на эту долю, автоматически претендует или ему нужно будет обращаться в суд? И допустим мне для того, чтобы продать эту квартиру, нужно будет его согласие?
Спросить
Ему надо обращаться к нотариусу, который ведет наследственное дело для получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
В суд ему обращаться не нужно.
И его согласие на продажу Вашей доли получать не нужно. Достаточно его будет уведомить о продаже через нотариуса.
СпроситьОн может претендовать на обязательную долю в наследстве. В данном случае она равна 1/2 от 1/2 или 1/4 доля.
Спросить
На момент приватизации муж был в приватизируемой квартире прописан? Писал ли он отказ от приватизации?
СпроситьЗа неё не забыли, просто у пенсионеров освобождение от имущественного налога. Все верно, у мамы льгота по налогу на имушество Мой отец был собственником квартиры, потом ее приватизировали на две доли: маме и ему. Три года назад отец умер, его доля перешла дочери, она платит налог за 1/2 квартиры, а маме не приходит налог, почему? Она пенсионерка, может с этим связано или просто налоговая за нее забыла? Спасибо заранее!
Простите, по имуществу понятно, а налог на землю, на которой стоит многоквартирный дом, она тоже освобождается?
СпроситьА на землю налог есть, но нужно смотреть региональное законодательство по данному вопросу. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь
СпроситьВозможно внести запрет на регистрационные действия в росреестре без присутствия собственника. Обращаться в Росреестр. Если запрет на регистрационные действия, то ничего не принудят, росреестр не пропустит. Обратитесь к судебным приставам по поводу запрета, скорее всего у пенсионера исполнительное производство открыто. Как обезопасить квартиру пожилого человека от мошенников. Если внести ограничения на регистрационные действия в росреестре без присутствия собственника. Спасет ли это от мошенников? Если пожилого человека принудят подписать дарственную на квартиру. Квартира приватизирована.
Возможно внести запрет на регистрационные действия в росреестре без присутствия собственника. Обращаться в Росреестр.
Спросить
Если запрет на регистрационные действия, то ничего не принудят, росреестр не пропустит. Обратитесь к судебным приставам по поводу запрета, скорее всего у пенсионера исполнительное производство открыто.
СпроситьЕсли он снялся с рег. учета добровольно, либо его сняли с рег. учета по решению суда, то он не может приватизировать эту квартиру. Он утратил право на приватизацию.
[u]С Уважением! [/u] Можно ли приватизировать квартиру в военном городке военному пенсионеру, выписанному из нее, договор соц. найма не выдавали, только ордер?
Если он снялся с рег. учета добровольно, либо его сняли с рег. учета по решению суда, то он не может приватизировать эту квартиру. Он утратил право на приватизацию.
С Уважением!
СпроситьЕсли приватизировали - тогда сможете потребовать деприватизации. Но это не дает оснований для повторного получения жилья от государства по службе. Он сейчас служит или является пенсионером? Деприватизировать вы ее не можете, так как вы ее не приватизировали. Мой муж в 2011 году получил квартиру 76 кВ м: на меня, сына и квадраты полковник. После у нас родились ещё две дочери. На них он ничего не получал-говорят единожды получавший от войск. Можем ли мы деприватизировать квартиру, сдать ее росгвардии и встать на очередь на субсидию
Если приватизировали - тогда сможете потребовать деприватизации. Но это не дает оснований для повторного получения жилья от государства по службе.
Спросить
В том то и дело, что после получения мы ее приватизировали. У нас три свидетельства: на мужа, сына и меня. А на двух дочерей, которые после родились ничего не получали. Поэтому обидно
СпроситьТак вам больше ничего и не положено - учётная норма жилья в Махачкале 15 кв.м. на человека, а у вас 76.
СпроситьНЕТ у вас никаких льгот, в квартире дочери. Да, пенсионеры имеют право на льготы за электроэнергию, если они являются прописанными в квартире и потребляют электроэнергию для своих бытовых нужд.
Для получения льгот необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет поставку электроэнергии, с заявлением и документами, подтверждающими право на льготу. Поэтому рекомендуется обратиться в местную управляющую компанию или социальную службу, чтобы узнать о возможных льготах и процедурах их получения. В приватезированной квартире прописаны и проживают два ветерана труда пенсионеры. Собственником квартиры является дочь на основании дарения. Дочь проживает с семьей в другом городе. Имеют ли пенсионеры льготы за электроэнергию
Да, пенсионеры имеют право на льготы за электроэнергию, если они являются прописанными в квартире и потребляют электроэнергию для своих бытовых нужд.
Для получения льгот необходимо обратиться в организацию, которая осуществляет поставку электроэнергии, с заявлением и документами, подтверждающими право на льготу. Поэтому рекомендуется обратиться в местную управляющую компанию или социальную службу, чтобы узнать о возможных льготах и процедурах их получения.
СпроситьМожете, в судебном порядке, если он утратил право пользования Можете, если есть основания для этого:
не проживает, нет вещей его, не платит, выехал, нет препятствий в пользовании. Наталья, выписать другого человека из муниципальной квартиры против его воли достаточно сложно. Люди сопротивляются, выстраивают какие-то версии, нанимают юристов, а потому даже в судах значительная часть по таким искам - отказы.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением такого дела.
Основанием в целом может быть то, что человек в квартире не живет, ЖКУ не оплачивает. Я пенсионер, инвалид 2-ой группы. С мужем разведена 12 лет, могу ли я его выписать из квартиры или приватизировать квартиру на себя?
Можете, если есть основания для этого:
не проживает, нет вещей его, не платит, выехал, нет препятствий в пользовании.
Спросить
Наталья, выписать другого человека из муниципальной квартиры против его воли достаточно сложно. Люди сопротивляются, выстраивают какие-то версии, нанимают юристов, а потому даже в судах значительная часть по таким искам - отказы.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением такого дела.
Основанием в целом может быть то, что человек в квартире не живет, ЖКУ не оплачивает.
СпроситьЛьгота предоставляется на пенсионеров старше 70 лет и инвалидов 1 и 2 группы. Ребенок инвалид приравнивается к этим группам, на него можно обратиться в фонд капитального ремонта с подтверждающими документами. Соглашусь с коллегой. Заявление на оформление льготы можно заполнить на портале Госуслуги, или обратиться с документами в МФЦ, либо в районный отдел социальной службы. Какие документы в МФЦ нужно предоставить? В приватизированной квартире прописан я и ребенок-инвалид, есть у нас льгота по оплате капетального ремонта? Если есть куда обращаться?
Льгота предоставляется на пенсионеров старше 70 лет и инвалидов 1 и 2 группы. Ребенок инвалид приравнивается к этим группам, на него можно обратиться в фонд капитального ремонта с подтверждающими документами.
Спросить
Соглашусь с коллегой. Заявление на оформление льготы можно заполнить на портале Госуслуги, или обратиться с документами в МФЦ, либо в районный отдел социальной службы.
Спросить
Нет, не может. Если здоровье не позволяет самому начать сбор документов, вы можете выписать нотариально заверенную доверенность на доверенное лицо на эти действия. Здравствуйте. Нет, не получится. Пусть пенсионер оформит на кого-то доверенность.
Опции на дому нет. Может ли пенсионер с проблемами здоровья приватизировать квартиру на дому?
Нет, не может. Если здоровье не позволяет самому начать сбор документов, вы можете выписать нотариально заверенную доверенность на доверенное лицо на эти действия.
Спросить
Оспорить завещание можно, но для этого нужны основания. Из вашего вопроса такие основания не усматриваются. Кооперативные квартиры не приватизируются. Если сын пенсионер или инвалид, то ему положена обязательная доля в наследстве. Приватизировать можно квартиру по соцнайму.
Оснований для приватизации кооперативной квартиры нет, там собственник тот, кто выплатил пай в свое время, если умер то его наследник (и) по закону или завещанию. Умерла собственница кооперативной квартиры. Квартира находится в статусе «ранее учтённый «,ранее не приватизирована. Собственницей оставлено завещание на все своё имущество своей внучке, на данный момент открыто наследственное дело. В квартире так же проживает ее сын. Он не включён в наследство. Может ли он приватизировать квартиру и оспорить завещание? Сын ведёт аморальный образ жизни, имеет в друзьях мошенников. Которые жаждут завладеть квартирой. Забрали у него все документы.
Оспорить завещание можно, но для этого нужны основания. Из вашего вопроса такие основания не усматриваются.
СпроситьКооперативные квартиры не приватизируются. Если сын пенсионер или инвалид, то ему положена обязательная доля в наследстве.
СпроситьПриватизировать можно квартиру по соцнайму.
Оснований для приватизации кооперативной квартиры нет, там собственник тот, кто выплатил пай в свое время, если умер то его наследник (и) по закону или завещанию.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно, может. Да может выписать если она собственница, Может прописать. Для нее это ничего не значит по сути.
Выписать только по суду, если сами не захотите. Я, пенсионер, проживаю гражданским браком с пенсионеркой, квартира приватизирована, может ли она меня зарегистрировать на своей жилплощади, постоянно, без какого-либо ущерба для себя и своих внуков и может ли она меня выписать в любое время, по-своему желанию?
Может прописать. Для нее это ничего не значит по сути.
Выписать только по суду, если сами не захотите.
СпроситьДа на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема? Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ) [b]квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,[/b]
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, [b]где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное.[/b] Правильно прочитайте вопрос. Муж военный пенсионер, квартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму, в договоре ни где не говорится, что мы должны платить за наем жилья. Квартиру получили в бессрочное владение в 2013 году. На каком основании с нас с ноября месяца стали брать за наем жилья?
Да на том простом основании и стали брать оплату, что у вас в собственности имеется другое жильё. Нет его по месту службы? Продавайте и покупайте по месту службы. В чём проблема?
Спросить
Если квартира не приватизирована, то наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ)
Спроситьквартиру получили от Ружо по Тверской области в г.Калуге по социальному найму,
_______________________
начну с того что не ДОРОГОЙ МОЙ, а как минимум ДОРОГАЯ МОЯ!
Уточнение по вопросу №20050135
Дорогой мой, где я писала что у нас в собственности имеется ещё жилье, это одно единственное. Правильно прочитайте вопрос.
СпроситьДобрый день. Обращаетесь в районный муниципалитет (администрацию). Там Вам выдадут список документов, который необходимо подготовить для проведения приватизации. Каждый гражданин может участвовать в приватизации один раз в жизни. Исключение -- несовершеннолетние. Отказ от приватизации оформляется у нотариуса. Удачи. Я хочу приватизировать квартиру. В ней кроме меня проживают родители пенсионеры. Мама уже участвовала в приватизации. Папа готов отказаться от приватизации в мою пользу. Какие документы нужно от них (доверенности, отказы, письменное согласие на приватизацию) И нужно ли заверять документы у нотариуса?
Добрый день. Обращаетесь в районный муниципалитет (администрацию). Там Вам выдадут список документов, который необходимо подготовить для проведения приватизации. Каждый гражданин может участвовать в приватизации один раз в жизни. Исключение -- несовершеннолетние. Отказ от приватизации оформляется у нотариуса. Удачи.
СпроситьОт налога на имущество пенсионеры освобождены, будете платить только налог на землю. Будем мы платить налог за дачу в СНТ, если приватизируем? Я инвалид 3 группы, муж пенсионер+инвалид 3 группы. Имеем только квартиру. Дача 11,6 соток.
02.11.2022 13:50 ответов: 0
Под офис сдавать не можете, так как придется переводить Вашу квартиру в разряд нежилого помещения. Добрый день
Закон не ограничивает никак это обстоятельство и не связывает это со статусом пенсионера. Да,может. Еще может оформить статус самозанятого и платить налог. Всего доброго. Может ли пенсионер сдавать свою приватизированную квартиру в многоквартирном доме в аренду под офис, если у него нет больше дополнительных источников дохода?
Под офис сдавать не можете, так как придется переводить Вашу квартиру в разряд нежилого помещения.
СпроситьДобрый день
Закон не ограничивает никак это обстоятельство и не связывает это со статусом пенсионера. Да,может. Еще может оформить статус самозанятого и платить налог. Всего доброго.
СпроситьДоброе утро.
Обязательных требований законодательством не установлены. Нужно ли межевание земли в многоквартирном доме. Если квартира давно приватизирована и я пенсионер?
Имеет, так как субсидия на покупку жилья предоставлялась вам с учетом всех совместно проживающих с вами членов семьи. Кроме того, жена имеет в собственности одну третью часть этой квартиры в порядке приватизации. Да, имеет право претендовать на долю. Доброе утро! Сергей, да. Я военный пенсионер квартира получена после увольнения в запас семья 3 человека приватизирована на всех членов семьи сейчас жена хочет развестись имеет ли она право претендовать на свою часть квартира получена в г 2010 году по целевой программе.
Имеет, так как субсидия на покупку жилья предоставлялась вам с учетом всех совместно проживающих с вами членов семьи. Кроме того, жена имеет в собственности одну третью часть этой квартиры в порядке приватизации.
Спросить
Можно. Если на момент смерти отца Вы были прописаны в этой квартире. Настя, сначала переоформите договор соц. найма на свое имя, если вы были вместе прописаны с отцом, а далее в Администрацию с заявлением о приватизации. Если квартира по договору социального найма и Выпрописаны в квартире, то у Вас договор социального найма жилого помещения и Вы можете приватизацию делать. Если у вас ДСН и вы вписаны в данный договор, прописаны в это же квартире, тогда нужно переоформлять ДСН на себя и далее приватизировать квартиру. Можно ли приватизировать муниципальную квартиру после смерти военного пенсионера (мой отец) . Но от наследства отца я отказалась, так как много кредитов.
Настя, сначала переоформите договор соц. найма на свое имя, если вы были вместе прописаны с отцом, а далее в Администрацию с заявлением о приватизации.
СпроситьЕсли квартира по договору социального найма и Выпрописаны в квартире, то у Вас договор социального найма жилого помещения и Вы можете приватизацию делать.
СпроситьЕсли у вас ДСН и вы вписаны в данный договор, прописаны в это же квартире, тогда нужно переоформлять ДСН на себя и далее приватизировать квартиру.
СпроситьЗдравствуйте собственник должен платить за все. Я пенсионер инвалид 1 группы, проживаю в приватизированной на меня квартире. Со мной вместе прописан сын. Должна ли я платить за излишки жил. площади.
Если приватизируете квартиру на себя, она будет являться вашей единоличной собственностью. На получение субсидии данная ситуация не должна повлиять, при условии что ваш супруг не имеет права на приватизацию квартиры. Если приватизируете квартиру, она станет совместной собственностью, супруг будет обеспечен жильем и субсидию он не получит. Здравствуте. Муж военный пенсионер. Ждёт субсидию уже шесть лет. Второй брак. Я прописана в муниципальной квартире. Хочу квартиру приватизировать. С мужем на субсидию не включена. Может ли приватизация повредить получить ему субсидию?
Если приватизируете квартиру на себя, она будет являться вашей единоличной собственностью. На получение субсидии данная ситуация не должна повлиять, при условии что ваш супруг не имеет права на приватизацию квартиры.
СпроситьЕсли приватизируете квартиру, она станет совместной собственностью, супруг будет обеспечен жильем и субсидию он не получит.
СпроситьЧитайте также:
- Как лучше приватизировать квартиру
- Какой квартира можно приватизировать
- Нужно ли приватизировать квартиру
- Можно ли приватизировать квартиру
- Что делать если квартира не приватизирована
- Как прописать в приватизированной квартире
- Прописать в приватизированную квартиру
- Как приватизировать квартиру если один из прописан
- Если доля в приватизированной квартире
- Доля в приватизированной квартире что делать
- Доля в приватизированной квартире
- Приватизация приватизированной квартиры
- Приватизировать долю в квартире
- Как приватизировать долю в квартире
- Доли в приватизируемой квартире
