Нужен ли риэлтор при покупке квартиры - 224 советов адвокатов и юристов
Индивидуально риэлторы сами определяют и обсуждают это с продавцом нет каких то единых ставок Так этот вопрос вам и нужно задавать риэлтору По договоренности в конкретной сумме или процент от сделки Сколько возьмёт риэлтор если продать квартиру 81 м.кв в 14 этажном доме в челобитьевское шоссе за 19 милионов рублей и купить квартиру на Алтуфьевском шоссе в 22 двух этажном доме за 15 милионов рублей
Индивидуально риэлторы сами определяют и обсуждают это с продавцом нет каких то единых ставок
Спросить
Нужны. Но только ему, не стоит раздавать даже копии кому попало.
С уважением. Для составления договора КП нужны 2 страницы паспорта и СНИЛС. При покупке квартиры новостройке риэлтору требует дать ему документы копии всех страниц паспорта, Инн, снилс. Скажите это не безопасно? Эти документы действительно нужны?
Нет. Не стоит.
Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.
Чтобы потом не было проблем. Для детального ответа недостаточно информации, нужно изучать договор полностью. Не стоит этого делать В ДКП следует указывать полную сумму. Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам. Риэлтор предлагает такой вид расчёта. В договоре на покупку квартиры указать не полную сумму стоит ли доверять.
Нет. Не стоит.
Это не выгодно для Вас. Поэтому пишите столько сколько есть на самом деле.
Чтобы потом не было проблем.
Спросить
Условия с завышением или занижением реальной стоимости всегда несут определенные риски. А соглашаться или нет - решать только вам.
СпроситьРиэлтор - промежуточное, необязательное звено. Риэлтор не нужен.
Навязывание услуг.
Откажитесь от него. Задаток должен быть передан продавцу в рамках предварительного договора.
Риелтор вас вводит в заблуждение. Он просто хочет предупредить риски, что вы ему не заплатите за услугу. Если квартира продается через риелтора, значит, покупатель должен заключить договор с риелтором.
В каждом регионе, по-разному, определен порядок оплаты услуг. Где-то платит продавец, где-то покупатель.
Сбербанк проверяет то, что предоставит риелтор. Ибо, иных ресурсов у СБ нет. Я покупаю квартиру в другом городе в иппотеку дистанционно через сбербанк.
В городе, где находится покупаемая квартира, есть родственник, Для внесения задатка риелтор продавца требует заключить с ней договор оказания услуг иначе нет возможности оформить задаток. Правомерно ли это
Задаток должен быть передан продавцу в рамках предварительного договора.
Риелтор вас вводит в заблуждение. Он просто хочет предупредить риски, что вы ему не заплатите за услугу.
Спросить
Если квартира продается через риелтора, значит, покупатель должен заключить договор с риелтором.
В каждом регионе, по-разному, определен порядок оплаты услуг. Где-то платит продавец, где-то покупатель.
Сбербанк проверяет то, что предоставит риелтор. Ибо, иных ресурсов у СБ нет.
СпроситьЕсли вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь,[b] либо переведите вопрос в ВИП.[/b] Обманывает вас риэлтор. Общедолевая собственность - это в квартире доля какая-то, а не комната. Если в выписке из ЕГРН стоит именно комната, то значит нет никакой общедолевой собственности.
Пусть человек покупает комнату. А лучше 1 комнатную квартиру. Родственница планирует приобрести комнату в 6-комнатной квартире в общежитии. Комната находится в общедолевой собственности в шестикомнатной квартире. Выделен лицевой счет ЖКХ на комнату. Риэлтор указал, что продажа возможна только за Наличный рассчет, мотивируя это тем, что комната находится в общедолевой собственности. Какие проблемы и сложности могут возникнуть в связи с тем, что комната находится в общедолевой собственности в шестикомнатной квартире? И как ее оформить в индивидуальное жилое помещение?
Благодарю.
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП.
Спросить
Обманывает вас риэлтор. Общедолевая собственность - это в квартире доля какая-то, а не комната. Если в выписке из ЕГРН стоит именно комната, то значит нет никакой общедолевой собственности.
Пусть человек покупает комнату. А лучше 1 комнатную квартиру.
СпроситьДобрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора. Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры. Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами. Добрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному. Я сама нашла квартиру и хочу ее купить. Но она продается через риэлтора. Связь с собственником идёт через него. Нужно ли мне оформлять договор с риэлтора или нет?
Добрый день! Нет, Вам совершенно необязательно оплачивать услуги риэлтора, у него уже есть договор с собственником квартиры, он пусть и платит. Главное, проверьте все документы на квартиру и полномочия риэлтора.
Спросить
Добрый день. Нет, Вам договор с риелтором оформлять не нужно. Его услуги оплачивает продавец квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Договор с риелтором вам оформлять не надо. Риелтор, как представитель продавца. Должен лишь провести сделку между вами.
СпроситьДобрый день.
Если квартира продаётся через риелтора, значит, Вы нашли ее у риэлтора.
Договор подписывать придется. А вот, кто оплачивает услуги риелтора, узнавайте, Вы или продавец. Бывает по-разному.
СпроситьДобрый день!
Нет, полностью оспорить ее требования невозможно. Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования в части неустойки. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Покупала квартиру в 2021 году через ипотечный займ у риэлтора, сейчас приходит повестка в суд (за неуплату займа), у нее нет лицензии, капитал остался целый, Пенсионный фонд не пропускает ее,потому что у нее нет лицензии, можно ли ей не возращать деньги?
Добрый день!
Нет, полностью оспорить ее требования невозможно. Вам нужно составить и подать возражение на исковое заявление, в порядке ст.149 ГПК РФ, тем самым Вы оспорите заявленные исковые требования в части неустойки. Правовую позицию лучше строить исходя из схожей судебной практики.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д. Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают. Добрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много. Еще добавляются земельные вопросы, границы участков и т.д. Пожалуйста при покупке загородной недвижимости (дом, дача) на какие нюансы необходимо обратить внимание чтоб сделка помом не могла быть признана ничтожной или недействительной? Или все как при сделках с квартирами?
Здравствуйте, да все также, каки с квартирами, единственное смотрите документы, что бы дом земля были оформлены, имели кадастровые номера и т.д.
Спросить
Ещё рекомендую вам обратить внимание на межевание участка. И на соседей. А так однозначно к ремомендации сопровождение грамотного юриста, а не риэлтор. У покупки земли есть ньансы. И не все риэлтора их знают.
СпроситьДобрый день.
Все, как с квартирами, но не совсем.
Участок должен быть размежеван.
А, чтобы дать Вам более чуткий ответ, нужно знать, на основании каких документов принадлежат дом и участок.
Нюансов много.
Спросить
Да, может. Может представлять интересы так как никаких ограничений для такого юриста законом не предусмотрено и для риэлторов тоже, он же не адвокат чтобы соблюдать этику адвоката. Может ли юрист, заинтересован не лицо, представлять интересы продавца недвижимости, если покупает квартиру для своей мамы в ипотеку?
Может представлять интересы так как никаких ограничений для такого юриста законом не предусмотрено и для риэлторов тоже, он же не адвокат чтобы соблюдать этику адвоката.
СпроситьВ случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки. Не совсем понятно, что там готовить?
Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Покупаем квартиру через риэлтора, предварительный договор купли-продажи продажи до 30 мая, дали им задаток 30 марта (продавцам) , продавцы им заплатили риэлторские, мы нашли покупателя на нашу квартиру, взяли задаток у нее, но по работе ей надо уехать из города 15 мая, риэлторы продавца не успели подготовить документы, чтобы выйти на сделку, теперь мы теряем покупателя на нашу квартиру, как быть в таких случаях
В случае если риэлторы продавца не успели подготовить документы для сделки, вам следует обратиться к ним и узнать причину задержки. Если причина не зависит от вас, то вы можете попросить продавца вернуть задаток. Однако, если вы не хотите терять покупателя на свою квартиру, то вы можете попросить продавца перенести дату сделки.
СпроситьНе совсем понятно, что там готовить?
Для покупки и продажи нужно только проверить, никаких документов, кроме договора купи-продажа не нужно
СпроситьДля покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны. Риелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно. Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением. Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?
Для покупки квартиры стандартно не нужен нотариус. Что касается риэлторов, следуется ознакомиться с договором, зачастую, их обязанности призрачны.
СпроситьРиелторы равным счетом ничего не гарантируют, не отвечают за проверку документов на квартиру, это только продажники, их задачи - продать быстро и за макисмально возможную цену. Делайте выводы самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте.
Договор купли-продажи Вы имеете в виду? Нотариально заверяется только, если речь идёт о доле.
С уважением.
СпроситьДобрый день! Если у Вас заключен официальный договор, то нужно платить в соответствии с условиями договора, иначе эту сумму могут взыскать с Вас в судебном порядке. Надела только так лучше, если комиссия установлена письменным договором между вами и риэлтором. Добрый день!
Обычно заключается договор в котором прописаны все условия, конкретная сумма. Https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/
Вам решать. Нужно ли платить риэлтору комиссию при покупке квартиры?
Добрый день! Если у Вас заключен официальный договор, то нужно платить в соответствии с условиями договора, иначе эту сумму могут взыскать с Вас в судебном порядке.
Спросить
Мы самостоятельно нашли квартиру через Авито, продавец продает квартиру через "Этажи". Сейчас агент продавца говорит нам, что мы должны с ним заключить агентский договор и выплатить вознаграждение в размере 40 тыс руб. В противном случае они отказываются продавать нам квартиру. Правомерно ли это?
Спросить
Надела только так лучше, если комиссия установлена письменным договором между вами и риэлтором.
СпроситьМы самостоятельно нашли квартиру через Авито, продавец продает квартиру через "Этажи". Сейчас агент продавца говорит нам, что мы должны с ним заключить агентский договор и выплатить вознаграждение в размере 40 тыс руб. В противном случае они отказываются продавать нам квартиру. Правомерно ли это?
Спросить
Добрый день!
Обычно заключается договор в котором прописаны все условия, конкретная сумма.
СпроситьМы самостоятельно нашли квартиру через Авито, продавец продает квартиру через "Этажи". Сейчас агент продавца говорит нам, что мы должны с ним заключить агентский договор и выплатить вознаграждение в размере 40 тыс руб. В противном случае они отказываются продавать нам квартиру. Правомерно ли это?
СпроситьНет, понуждение к заключению договора незаконно. Риэлтор получает вознаграждение с продавца, с которым у него договор. Пусть тогда продавец снижает цену на 40 000 рублей.
СпроситьПо условиям договора риэлтор в полном объеме исполнил свои обязанности. Какие могут быть основания не оплачивать его услуги? Сколько платить риэлтору зависит от договора, заключенного с ним. Нужен анализ данного документа. Здравствуйте!
В договоре может быть указана различная сумма, необходимо смотреть договор и приложение к нему если таковые имеются, где прописаны суммы за какие действия и какое вознаграждение. Хотел купить квартиру заключил договор с риэлтором он подал заявку на ипотеку ипотеку одобрили но я не воспользовался ей передумал покупать квартиру сейчас риэлтор пишет что я должен ему 10.000 руб за эту услугу Стоит ли оплачивать
По условиям договора риэлтор в полном объеме исполнил свои обязанности. Какие могут быть основания не оплачивать его услуги?
СпроситьСколько платить риэлтору зависит от договора, заключенного с ним. Нужен анализ данного документа.
СпроситьЗдравствуйте!
В договоре может быть указана различная сумма, необходимо смотреть договор и приложение к нему если таковые имеются, где прописаны суммы за какие действия и какое вознаграждение.
СпроситьЕсли Вы риэлтора не знаете и ему не доверяете, то не делайте этого))
Если это хороший риэлтор с рекомендациями, то ничего страшного нет. Эти документы нужны для оформления договора купли продажи и регистрации перехода права собственности в Россреестре. Здравствуйте Риэлтор не сможет приобрести квартиру в Вашу собственность без нотариально удостоверенной доверенности. При ее выдаче нотариус установит Вашу личность по паспорту и обязательно в доверенности укажет реквизиты Вашего паспорта. Этого достаточно, чтобы осуществить сделку. СНИЛС можно сообщить в сообщении, не обязательно делать его копию. Если продавец захочет удостовериться, что именно Вы выдавали доверенность, то всегда можно организовать видеозвонок. Поэтому нет необходимость выслать ваши копии документов риэлтору. Хочу купить квартиру в другом городе, через и реэртора, реэртор просить мои докуметы (паспорт, снилс копию) чтоб выслалв на его почту, это не безопасно..
Если Вы риэлтора не знаете и ему не доверяете, то не делайте этого))
Если это хороший риэлтор с рекомендациями, то ничего страшного нет. Эти документы нужны для оформления договора купли продажи и регистрации перехода права собственности в Россреестре.
СпроситьЗдравствуйте Риэлтор не сможет приобрести квартиру в Вашу собственность без нотариально удостоверенной доверенности. При ее выдаче нотариус установит Вашу личность по паспорту и обязательно в доверенности укажет реквизиты Вашего паспорта. Этого достаточно, чтобы осуществить сделку. СНИЛС можно сообщить в сообщении, не обязательно делать его копию. Если продавец захочет удостовериться, что именно Вы выдавали доверенность, то всегда можно организовать видеозвонок. Поэтому нет необходимость выслать ваши копии документов риэлтору.
СпроситьНет, это неправомерно, конечно, Анна. Исходите из условий договора, который подписывали. Добрый вечер, Вы платите тому агентству, с которым у Вас составлен договор. Анна, Вы все платите так, как указано в договоре. Если нет договора, то никому ничего не должны. В данный момент однозначно неправомерный риэлторы Пусть между собой договариваются с их процента. Нет это не правомерно, Вы же с ним (Вторым риэлтором) даже договор не заключали. Если в договоре Вы этого не подписывали, то платить второму агенстству не нужно. У меня сложилась такая ситуация: я обратилась к реэлтору что бы нашли мне квартиру для покупки, посмотрели несколько штук, я определилась с выбором. Потом мне мой реэлтор говорит, что помимо комиссии которую я должна заплатить ему, я ещё должна заплатить комиссию второму риэлтору, который продаёт квартиру. Правомерно ли это? Почему я должна платить двум агенставам?
Нет, это неправомерно, конечно, Анна. Исходите из условий договора, который подписывали.
Спросить
Анна, Вы все платите так, как указано в договоре. Если нет договора, то никому ничего не должны.
Спросить
В данный момент однозначно неправомерный риэлторы Пусть между собой договариваются с их процента.
Спросить
Нет это не правомерно, Вы же с ним (Вторым риэлтором) даже договор не заключали.
Спросить
Если в договоре Вы этого не подписывали, то платить второму агенстству не нужно.
СпроситьДобрый день! Да, лучше воздержаться от такой покупки, так как в дальнейшем такая сделка может быть оспорена по тому основанию, что продавец не понимал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ). И теперь риэлтор не хочет отдавать аванс 20.000 р. В договоре прописано "В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств и в счет оплаты покупаемого объекта недвижимости Заказчик вносит 20.000 р,, которые входят в стоимость объекта". Это же не правомерный отказ отдавать аванс? Они ссылаются на то, что договор расторгается по моему желанию. Но в договоре есть пункт про форс-мажор. Риэлтор настаивает, что то, что Продавец оказался не здоров психически - это не форс-мажор. Всё таки риэлтор обязан отдать мне аванс? Благодарю за ответ. Я покупатель квартиры. Собственник принес мед. заключение из психбольницы "когнитивные и эмоционально-волевые нарушения, достигающие умеренной степени". Это значит, что не надо покупать квартиру у такого продавца?
Добрый день! Да, лучше воздержаться от такой покупки, так как в дальнейшем такая сделка может быть оспорена по тому основанию, что продавец не понимал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ).
Спросить
И теперь риэлтор не хочет отдавать аванс 20.000 р. В договоре прописано "В обеспечение исполнения взятых на себя обязательств и в счет оплаты покупаемого объекта недвижимости Заказчик вносит 20.000 р,, которые входят в стоимость объекта". Это же не правомерный отказ отдавать аванс? Они ссылаются на то, что договор расторгается по моему желанию. Но в договоре есть пункт про форс-мажор. Риэлтор настаивает, что то, что Продавец оказался не здоров психически - это не форс-мажор. Всё таки риэлтор обязан отдать мне аванс? Благодарю за ответ.
СпроситьВы не заключали с ним никакого договора и поэтому ничего ему не должны и вправе отказаться от покупки вообще. Здравствуйте. Неправомерно. [b] Не правомерно, если Вы не поручали составлять договор[/b]. Вы вправе составить самостоятельно такой Договор. Составление договора - услуга платная. Здравствуйте. Риэлтор по факту представитель - проверенный продавца. Если риэлтор требует заключить предварительный договор и договор задатка, то скорее всего он убедит продавца в необходимости таких документов. Если Вы откажетесь, сделки не будет, так как риэлтор убедит продавца, что Вам нельзя доверять. Ведите переговоры с лицом принимающим решение. Требование риэлтора это лишь условие договоренностей. Вопроса законности тут нет. День добрый. Хотим квартиру купить в ипотеку. Риэлтор продавца требует деньги за подписание и составление предварительного договора и договора. Деньги требуются нас. Правомерно ли это?
Вы не заключали с ним никакого договора и поэтому ничего ему не должны и вправе отказаться от покупки вообще.
Спросить
Не правомерно, если Вы не поручали составлять договор. Вы вправе составить самостоятельно такой Договор. Составление договора - услуга платная.
Спросить
Здравствуйте. Риэлтор по факту представитель - проверенный продавца. Если риэлтор требует заключить предварительный договор и договор задатка, то скорее всего он убедит продавца в необходимости таких документов. Если Вы откажетесь, сделки не будет, так как риэлтор убедит продавца, что Вам нельзя доверять. Ведите переговоры с лицом принимающим решение. Требование риэлтора это лишь условие договоренностей. Вопроса законности тут нет.
СпроситьЗдравствуйте, можете продать риэлторам. Вам нужно письменно предложить выкупить долю, а затем её продавать. Продавать свою долю третьему лицу с учётом положения ст 250 ГК РФ. Здравствуйте. Вам необходимо письменно уведомить собственника второй доли о том, что вы хотите продать свою долю. Лучше отправить заказное письмо с уведомлением. Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и потом продавать свою долю. Что можно сделать с 1/2 долей в квартире? Всего два собственника. В устной форме на предложение выкупить мою долю, сдать, продать и деньги поделить-отказ. Квартира пустует, а жаль..
Здравствуйте. Вам необходимо письменно уведомить собственника второй доли о том, что вы хотите продать свою долю. Лучше отправить заказное письмо с уведомлением. Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и потом продавать свою долю.
СпроситьВам нужен юрист или грамотный риэлтор, чтобы проверить документы. В ипотеку покупка, банк должен документы проверить и вписать верные паспортные данные в договор купли продажи, вот и все. Застройщик продал квартиру подрядчику подрядчик тоже Юр лицо (ООО) в лице управляющего-ИП я покупаю квартиру у подрядчика подписывает договор купли продажи этот ИП-их управляющий как мне проверить что передо мной подписывает документы точно этот ИП, этот человек я не знаю его паспортных данных вот он покажет мне свой паспорт, а сверять то не с чем так можно нарваться на мошенника с таким же ФИО в паспорте а Устав и договора на передачу полномочий единоличного исполнительного органа можно и подделать, если там даже имеются его паспортные данные
--- в случае покупки у физ лица, в выписке егрн на квартиру указываются паспортные данные правообладателя а в случае покупки у Юр лица, указывается ИНН компании, но паспортных данных ИП точно нет.
Геннадий, вам нужен риэлтор для составления грамотного договора купли-продажи. Обычно деньги передаются в момент подписания Договора купли-продажи. Здравствуйте!
Купля-продажи квартиры осуществляется по Договору. Вы сами можете определить порядок передачи денежных средств. Например: после подписания акта или регистрации права собственности. Проработайте аккредитив при передаче денег.
Проверяйте жильё тщательно. Справки по отсутствию долгов по ЖКУ, капитальному ремонту, справки о дееспособности продавцов (психиатр. Нарколог), архивную справку о жильцах квартиры, приватизационные документы, если приватизация была жилья. Порядок покупки и расчета вторичного жилья. Когда нужно осуществлять передачу денег.
Геннадий, вам нужен риэлтор для составления грамотного договора купли-продажи. Обычно деньги передаются в момент подписания Договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте!
Купля-продажи квартиры осуществляется по Договору. Вы сами можете определить порядок передачи денежных средств. Например: после подписания акта или регистрации права собственности.
СпроситьПроработайте аккредитив при передаче денег.
Проверяйте жильё тщательно. Справки по отсутствию долгов по ЖКУ, капитальному ремонту, справки о дееспособности продавцов (психиатр. Нарколог), архивную справку о жильцах квартиры, приватизационные документы, если приватизация была жилья.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
На мой взгляд следует обратить внимание на саму сделку, почему покупая квартиру вы оформляете договор дарения, это уже спорный момент. А в целом, если государственная регистрация произведена, все нормально, по доверенности продаются квартиры зачастую. Я хочу купить квартиру но собственник проживает в америке сделка будет осушествлятся по доверенности составленная на риэлтора, квартира в собственности с 16 года по сделке дарения, документы на квартиру оригиналы, долгов по квартире нет, на что нужно обратить внимание при покупке или вообще не связыватся с покупкой именно этой квартиры.
Здравствуйте Сергей
На мой взгляд следует обратить внимание на саму сделку, почему покупая квартиру вы оформляете договор дарения, это уже спорный момент. А в целом, если государственная регистрация произведена, все нормально, по доверенности продаются квартиры зачастую.
СпроситьЭто зависит от того, кто заключал договор с риэлтором. Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор. Здравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована. Услуги риэлтера оплачивает покупатель. Кто платит риэлтору продавец или покупатель при покупке квартиры. Спасибо.
Это не определяется конкретной нормой закона. Оплачивает тот, кто с ним заключил договор.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда. Платит тот, кому нужна услуга. Возможны два варианта.
Вариант первый.
Платит продавец. В этом случае продавец приходит в агентство, заключает договор о продаже объекта недвижимости, по которому в обязанности агентства входит нахождение покупателя на объект за назначенную цену.
Вариант второй.
Платит покупатель. В этом случае покупатель приходит в агентство и заключает с агентством договор на подбор варианта, по которому в обязанности агентства входит подборка объектов недвижимости за сумму, которой располагает покупатель. Сумма вознаграждения агентства фиксирована.
СпроситьВыписка из Росреестра, паспорта и договор, обязательно смотрите чтобы в Росреестре не было никаких ограничен и запретов, чтобы был один собственник без несовершеннолетних детей. Если собственник в браке, то имеется ли нотариальное согласие второго супруга.
Обязательно надо проверить собственника и его спуруга на банкротство.
Получите выписку из ЕГРН о переходе прав. Не слишком ли часто в последнее время квартира перепродавалась?
Сколько лет продавцу? Если возраст преклонный, то справку из ПНД пусть получит.
Все ситуации и не опишешь. Лучше Вам очно обратиться с документами к адвокату/юристу - специалисту по недвижимости. Риэлторам верить стоит с большой осторожностью, они часто не разбираются в юридических нюансах! Какие документы необходимы и на что ещё нужно обратить внимание при покупки квартиры?
С уважением,
Екатерина.
Выписка из Росреестра, паспорта и договор, обязательно смотрите чтобы в Росреестре не было никаких ограничен и запретов, чтобы был один собственник без несовершеннолетних детей.
Спросить
Если собственник в браке, то имеется ли нотариальное согласие второго супруга.
Обязательно надо проверить собственника и его спуруга на банкротство.
Получите выписку из ЕГРН о переходе прав. Не слишком ли часто в последнее время квартира перепродавалась?
Сколько лет продавцу? Если возраст преклонный, то справку из ПНД пусть получит.
Все ситуации и не опишешь. Лучше Вам очно обратиться с документами к адвокату/юристу - специалисту по недвижимости. Риэлторам верить стоит с большой осторожностью, они часто не разбираются в юридических нюансах!
СпроситьДобрый день.
Не пройдет. Юридически денежные средства в стоимость данной квартиры перевести на счет продавца-родственника Вам откажут. Но механизмов двойных (тройных) сделок уйма. Обратитесь к риэлторам, занимающимися подобными сделками. Тут только нужно быть внимательными и не попасть на мошенников. Главное, чтобы риэлторская фирма была прозрачной во всех отношениях (регистрация, адрес, сайт и т.д.). У меня сертификат на покупку жилья по программе молодая семья г. Елец. В 2017 году вышло постановление РФ номер 609, что нельзя покупать у родственников жилье. Но мы хотим купить дом у бабушке моего мужа, она действительно будет съезжать и покупать другую квартиру и будет все законно по документам. Пройдёт ли у нас сделка?
Юридически денежные средства в стоимость данной квартиры перевести на счет продавца-родственника Вам откажут. Но механизмов двойных (тройных) сделок уйма. Обратитесь к риэлторам, занимающимися подобными сделками. Тут только нужно быть внимательными и не попасть на мошенников. Главное, чтобы риэлторская фирма была прозрачной во всех отношениях (регистрация, адрес, сайт и т.д.).
СпроситьВам следует собрать все документы на жилье и оформить возможно доверенность на юриста или риэлтора... выставить на продажу и так же дистанционно продать. Обратитесь юристу очно вам вме раз яснят как дистанционно решить проблему. Ситуация на данный момент такая. Я и моя семья живем в Германии. У меня есть квартира в России и я являюсь ее владельцем она была приобретена до заключения брака в ней прописаны моя жена и ребенок инвалид на квартиру получаем инвалидные скидки. Сейчас стал вопрос о продажи квартиры и приобретении новой в другом городе. В Германии еще родилась дочка и мы оформили материнский капитал. Подскажите с чего начать ведь надо сначала выписать всех из квартиры, а ребенка инвалида я так понимаю выписать можно только через суд или можно как то иначе? И если приобретать новую квартиру в другом городе то можно ли оформить какие-то дотации на ребенка инвалида при покупки квартиры и ее расширении?
Вам следует собрать все документы на жилье и оформить возможно доверенность на юриста или риэлтора... выставить на продажу и так же дистанционно продать. Обратитесь юристу очно вам вме раз яснят как дистанционно решить проблему.
СпроситьЧитайте также:
- Нужно ли согласие жены на покупку квартиры
- Нужен ли риэлтор при продаже квартиры
- Нужна ли расписка при покупке квартиры
- Договор с риэлтором на покупку квартиры
- Нужно ли при покупке квартиры нотариальное согласие супруга
- При покупке квартиры какие документы нужно проверить
- Покупка квартиры в долях нужен ли нотариус
- Ипотека какие документы нужны для покупки квартиры
- Какие документы нужны при покупке квартиры для налогового вычета
- Покупка квартиры услуги риэлтора
- Какие документы нужно требовать при покупке квартиры
- Какие документы нужны для получения вычета при покупке квартиры
- Как не платить риэлтору при покупке квартиры
- Какие документы нужны риэлтору для продажи квартиры
