Общедолевая собственность супругов / Право собственности - 169 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нет,не может получить вычет,у нее нет доходов,облагаемых налогом. Супруга приобрела долю в общедолевой собственности за 800 тыс руб. Может она получить налоговый вычет, если она НЕ работает?
Добрый день. Нет, по общему правилу Если имущество куплено в период брака, то можно. Семейный кодекс Может ли бывший супруг после развода претендовать на равную долю Земли.Земля поделена в разных долях до брака на общедолевую собственность. но куплена в браке. Земля куплена у государства супругами в разных долях (общая долевая собственность) .Имеет ли право супруг в судебном порядке требовать пересмотр долей после развода.
Ваша доля переходит супруге и Вашей дочери ( по 1/2) Жене и вашей дочери по 1/4 доли в праве общедолевой собственности. Приватизированная однушка, собственники я и жена (50/50), дочери у обоих (взрослые), прописаны в других местах. Я умираю, кому переходит моя доля (завещания нет)?
Здравствуйте! Да, супруг имеет право подарить свою долю Вам и детям. да это будет правомерно.возникнут вопросы звоните У нас с супругом квартира оформлена в общедолевую собственность по 1/2 части, для того чтобы реализовать сертификат на материнский капитал необходимо представить в пенсионный фонд письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. Однако супруг планировал после погашения ипотеки оформить дарственную на свою долю мне и детям. Правомерно ли если общедолевая собственность будет оформлена на меня и детей?
Истец вправе подать в суд иск о разделе квартиры и просить суд присудить либо половину рыночной стоимости квартиры либо 1/2 доли квартиры ( доли супруга в квартире).
Образцы исков - в интернете и в суде при входе в суд на стене или на столе.
Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика. Разрешение не требуется, если квартира будет в общедолевой собственности, необходимо просто будет соблюдение преимущ права покупки, которое в свою очередь легко соблюсти и продать квартиру реальному покупателю. Мать и отец делят квартиру, какое постановление должен выдвинуть суд чтоб долю от этой квартиры (долю-деньгами) отдать матери чтоб потом не брать у неё разрешение на продажу квартиры?
Истец вправе подать в суд иск о разделе квартиры и просить суд присудить либо половину рыночной стоимости квартиры либо 1/2 доли квартиры ( доли супруга в квартире).
Образцы исков - в интернете и в суде при входе в суд на стене или на столе.
Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика.
Спросить
Разрешение не требуется, если квартира будет в общедолевой собственности, необходимо просто будет соблюдение преимущ права покупки, которое в свою очередь легко соблюсти и продать квартиру реальному покупателю.
СпроситьНет не может квартиру поделят пополам. Квартира, как совместно нажитое имущество в браке, будет поделена пополам, т.е. из совместной собственности перейдет в общедолевую - по 1/2 доли каждому супругу. Имеет ли муж право отсудить квартиру при разводе, купленную вместе ссылаясь на то что бОльшую часть кредита платил он? При условии, что у меня есть еще квартира, полученная от мамы по договору дарения, а у него в имуществе ничего нет.
Квартира, как совместно нажитое имущество в браке, будет поделена пополам, т.е. из совместной собственности перейдет в общедолевую - по 1/2 доли каждому супругу.
СпроситьЗдравствуйте! У ребенка нет. Ни до рождения, ни после рождения дети не имеют права на долю квартиры приобретенной его родителями во время брака. В случае раздела имущества , квартира буде делиться пополам, и из совместной собственности перейдет в общедолевую по 1/2 доли каждому супругу. У меня такой вопрос.
Есть ли у ребенка доля в совместной квартире родителей купленной до рождения ребенка?
Ни до рождения, ни после рождения дети не имеют права на долю квартиры приобретенной его родителями во время брака. В случае раздела имущества , квартира буде делиться пополам, и из совместной собственности перейдет в общедолевую по 1/2 доли каждому супругу.
СпроситьДа, ИМЕННО подарить, как раз-таки БЕЗ согласия кого бы то ни было! Супруга имеет в общедолевой собсвенности 1\4 доли может ли она без согласия других собственников подарить половину своей доли супругу.
Подарить может без согласия. У супруги с ее родителями общедолевая собственность может ли супруга подарить своему мужу какую нибудь долю от своей без согласия родителей.
Здравствуйте! не нужно - так как доли уже определены - в данном случае не совместная собственность супругов - а общедолевая собственность Супруги, участники долевого строительства многоквартирного дома, 1/2 доля каждого в квартире, передают одновременно право требования по договору цессии третьему лицу (участники договора оба супруга и мама одного из супругов). Нужно ли нотариальное согласие супругов.
Здравствуйте! не нужно - так как доли уже определены - в данном случае не совместная собственность супругов - а общедолевая собственность
Спросить
Правильно говорит нотариус. Ни каких типовых форм нет.
Пишите в форме заявления - согласия:
Я, ФИО, паспорт даю согласие ФИО паспорт на реконструкцию дома, адрес, находящегося в общедолевой собственности, 3/4 доли которого принадлежат ФИО, 1/4 доли дома принадлежат мне. Дата, подпись. Образец заявления надо взять в комитете архитектуры вашего города. Хочу сделать реконструкцию дома, но 1/4 доли принадлежит по решению суда бывшей супруге. Хотел бы увидеть типовую форму согласия на реконструкцию (для образца) для заверения нотариусом. Нотариус сказал пишите что хотите, а я только заверю ваши подписи. Заранее благодарен за помощь.
Правильно говорит нотариус. Ни каких типовых форм нет.
Пишите в форме заявления - согласия:
Я, ФИО, паспорт даю согласие ФИО паспорт на реконструкцию дома, адрес, находящегося в общедолевой собственности, 3/4 доли которого принадлежат ФИО, 1/4 доли дома принадлежат мне. Дата, подпись.
Спросить
Только на свои 1/2 доли, что получены ею одновременно с вами в общедолевую собственность. Говорят, что какие-то 2/3 квартиры автоматом переходят матери несовершеннолетнего ребенка. так ли это на самом деле? Жена подает на развод, у нас ребенок - 2 года. В квартире прописаны все трое. До брака квартира принадлежала мне (1/3) и моей матери (2/3). после брака и покупки квартиры отдельной для мамы, она через договор купли-продажи передала нам свои 2/3 нам, в итоге я и жена стали владеть по 1/2 квартиры. На что может претендовать жена после развода в плане квартиры?
Только на свои 1/2 доли, что получены ею одновременно с вами в общедолевую собственность.
СпроситьОбратитесь в орган опеки за разрешением на продажу или обмен доли несовершеннолетнего. Но прежде необходимо согласие на сделку залогодержателя (банка), а банк как правило согласия не дает.
P.S. Родители заключать сделки со своими несовершеннолетними детьми не могут. В другой-то квартире собственники тоже родители? Да супруга. Мы во второй квартире мч тоже закрыли ипотеку и по обязательствам (материнский капитал) теперь должны сделать общедолевой. У нас квартира куплена по ипотеке по программе молодая семья. Квартира оформлена на меня, супругу и дочь в долях 1/3. Квартира находится в залоге под обеспечение ипотеки. Можем ли мы вывести дочь из общедолевой собственности, если квартира находится в залоге и предоставить ей взамен 1/4 долю в другой квартире? По квадратным метрам эта доля больше, чем в первой квартире.
Обратитесь в орган опеки за разрешением на продажу или обмен доли несовершеннолетнего. Но прежде необходимо согласие на сделку залогодержателя (банка), а банк как правило согласия не дает.
P.S. Родители заключать сделки со своими несовершеннолетними детьми не могут. В другой-то квартире собственники тоже родители?
СпроситьДети будут наследовать. У вас у каждого есть доля. После смерти собственника доли, эта доля поделится между наследниками в равных долях. Т.к. супруги в разводе, то если умрет жена, то ее долю унаследуют только ее дети и ее родители. Если умрет муж, то его долю унаследуют только его дети и его родители Собственность перейдет к одному из супругов и на детей Собственность перейдет к одному из супругов и на детей Собственность перейдет к одному из супругов и на детей Квартира приватизирована. Общедолевая собственность. Муж и жена в разводе. От первого брака двое детей. От второго брака у мужа один ребенок. Если один из супругов умирает, как будет собственность на квартиру?
У вас у каждого есть доля. После смерти собственника доли, эта доля поделится между наследниками в равных долях. Т.к. супруги в разводе, то если умрет жена, то ее долю унаследуют только ее дети и ее родители. Если умрет муж, то его долю унаследуют только его дети и его родители
Спросить
Здравствуйте! Вселение возможно только с согласия всех собственников. Ваше согласие обязательно Он сама вселил и уехал я приехала и вызвала участковую, но она сказала что полиция вселерием и выделением не занимается. Но придя и увидев маму ))пришлось вызывать наряд,участковая была побита и укушена мамой. Мама сейчас находится в дурке и ее через неделю выписывают . Бывший супруг опять хочет привезти ее в эту квартиру. Посоветуйте ,что делать? Имеет ли право бывший супруг вселить на нашу обшедолевую собственность свою мать алкоголичку? Квартира однокомнатная, дом только сдался и там черновая отделка, т.е бетон и отсутствие сантехники.
Он сама вселил и уехал я приехала и вызвала участковую, но она сказала что полиция вселерием и выделением не занимается. Но придя и увидев маму ))пришлось вызывать наряд,участковая была побита и укушена мамой. Мама сейчас находится в дурке и ее через неделю выписывают . Бывший супруг опять хочет привезти ее в эту квартиру. Посоветуйте ,что делать?
СпроситьЕсли она фактически будет проживать, то выселяете в судебном порядке, так как Вы согласия не давали.
СпроситьМожно это сделать только по согласию, так как разделить квартиру в натуре невозможно, а продать можно только по согласию сторон. Ваша квартира уже поделена на доли. У Вас 1/3 доля в праве общедолевой собственности. Вамнекзачем делить квартиру - она у вас уже поделена. Вы можете предложить сособственникам выкупить вашу долю С женой в разводе есть несовершенно летняя дочь, в квартире приватизированной у каждого 1/3 могули я сейчас разделить квартиру и получить свою долю? Спасибо.
Можно это сделать только по согласию, так как разделить квартиру в натуре невозможно, а продать можно только по согласию сторон.
Спросить
Ваша квартира уже поделена на доли. У Вас 1/3 доля в праве общедолевой собственности.
Спросить
Вамнекзачем делить квартиру - она у вас уже поделена. Вы можете предложить сособственникам выкупить вашу долю
СпроситьНет не будет считаться совместной. Будет в той части, которая была выплачена в период брака, если БД не будет установлено иное. После заключения брака Вы и супруга будете исполнять обязательства по выплате кредита из совместных с ней денежных средств. Доля супруги в общедолевом имуществе будет определена исходя из размера средств, внесенных в период после заключения брака. Брачным договором (контрактом) мы по соглашению с супругой можете изменить режим совместной собственности супругов, предусмотреть, что все права и обязательства по оплате кредита исполняете Вы - единолично. Собираюсь приобретать недвижимость при помощи ипотеки. На данный момент в браке не состою. Будет ли моя недвижимость после вступления в брак являться совместной собственностью?
Будет в той части, которая была выплачена в период брака, если БД не будет установлено иное.
Спросить
После заключения брака Вы и супруга будете исполнять обязательства по выплате кредита из совместных с ней денежных средств. Доля супруги в общедолевом имуществе будет определена исходя из размера средств, внесенных в период после заключения брака. Брачным договором (контрактом) мы по соглашению с супругой можете изменить режим совместной собственности супругов, предусмотреть, что все права и обязательства по оплате кредита исполняете Вы - единолично.
СпроситьДобрый день! Соглашение подписывают все собственники. Те, у которых 2 квартиры - делать можно как хотят (хоть 2 разных, хоть их в одну объединить). В соглашении указываются доли прежних собственников и потом указывается что будет в натуре, после раздела. Те 2 собственника могут оформить в общую долевую с указанием долей. В совместную (без указания долей) могут оформить, если они супруги. У меня такой вопрос:
Сейчас у нас общедолевая собственность на дом, хотим разделиться на квартиры, кадастровые паспорта на квартиры есть, сделаем соглашение о прекращении долевой собственности и распределим квартиры между собственниками. Единственное что, одной из квартир являться будут 2 ое собственников, это в соглашении отражать? И какую собственность обще долевую или совместную? Получается прекращаем долевую собственность между всеми, а потом образуем ее между двумя совладельцами?
Добрый день! Соглашение подписывают все собственники. Те, у которых 2 квартиры - делать можно как хотят (хоть 2 разных, хоть их в одну объединить). В соглашении указываются доли прежних собственников и потом указывается что будет в натуре, после раздела. Те 2 собственника могут оформить в общую долевую с указанием долей. В совместную (без указания долей) могут оформить, если они супруги.
СпроситьНет, никаких прав на дом он иметь не будет. Уважаемая Светлана! Приписка не означает право собственности, но Вы должны будите дать свое согласие и предоставить в УФМС РФ право собственности на Ваш дом, если у Вас общедолевая собственность, то согласие совладельцев так же потребуется в органах УФМС. Прописка есть временная и постоянная, временная - на пол года, на год она снимается автоматически по истечении срока. Если прописка постоянная, то в случае чего, Вы будите выписывать Вашего гражданского супруга принудительно через суд. Я хочу прописать гражданского мужа в своём доме, будет ли он после этого иметь какие либо права на дом.
Уважаемая Светлана! Приписка не означает право собственности, но Вы должны будите дать свое согласие и предоставить в УФМС РФ право собственности на Ваш дом, если у Вас общедолевая собственность, то согласие совладельцев так же потребуется в органах УФМС. Прописка есть временная и постоянная, временная - на пол года, на год она снимается автоматически по истечении срока. Если прописка постоянная, то в случае чего, Вы будите выписывать Вашего гражданского супруга принудительно через суд.
СпроситьЗдравствуйте! можно, если он украл их у вас. Ольга, добрый вечер!
Если муж - то никто не примет заявление. И что значит взял? Он же вернется домой - значит и вещи (имущество) вернет.
Или какая-то другая история?
Всего доброго, Заявление написать можете, но пока у вас брак не расторгнут - и золотые часы и автомобиль является вашим общим имуществом, которым каждый из супругов может распоряжаться по своему усмотрению. Добрый день! Если эти вещи приобретены в браке,то являются общедолевой собственностью.Хотите,напишите,если не жалко времени и бумаги Он ушел из дома, а часы мне достались по наследству Мой муж взял без моего ведома золотые часы и автомобиль можно ли на него написать заявление в милицию.
Ольга, добрый вечер!
Если муж - то никто не примет заявление. И что значит взял? Он же вернется домой - значит и вещи (имущество) вернет.
Или какая-то другая история?
Всего доброго,
Спросить
Заявление написать можете, но пока у вас брак не расторгнут - и золотые часы и автомобиль является вашим общим имуществом, которым каждый из супругов может распоряжаться по своему усмотрению.
Спросить
Добрый день! Если эти вещи приобретены в браке,то являются общедолевой собственностью.Хотите,напишите,если не жалко времени и бумаги
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не получится - вы и так одна семья - как это вы выкупите у супруга Нет, не можете, такая сделка не может считаться улучшением жилищных условий семьи Наш дом в общедолевой собственности-я, супруг и ребенок (8 лет.) Могу ли я взять кредит и выкупить долю у супруга и погасить его материнским капиталом. Младшему нет 3-х лет. С супругом состоим в браке. Спасибо.
Вы вероятно пуиаете налоговый вычет с какой-либо социальной поддержкой.....
Налоговый вычет может быть выплачен, если вы приобрели квартиру, тогда макс. сумма вычета (возврата вам денег ) будет 260 тыс.рублей . Выплата производится , только если вы платили подоходный налог...
Обратиитесь для более точной консультации либо к адвокату очно, либо в налоговую инспекцию Вам необходимо подойти на очную консультацию бесплатную. Мы посмотрим документы и скажем на какой возврат можно рассчитывать Я не уточнил, да я хотел узнать про налоговый вычет на квартиру, мы купили ее год назад, на момент покупки оба работали. и как нам сейчас можно получить вычет? Квартира в общедолевой собственности, супруга в декрете, я в данный момент безработный, можем ли мы получить и как налоговый вычет?
вы вероятно пуиаете налоговый вычет с какой-либо социальной поддержкой.....
Налоговый вычет может быть выплачен, если вы приобрели квартиру, тогда макс. сумма вычета (возврата вам денег ) будет 260 тыс.рублей . Выплата производится , только если вы платили подоходный налог...
Обратиитесь для более точной консультации либо к адвокату очно, либо в налоговую инспекцию
Спросить
Вам необходимо подойти на очную консультацию бесплатную. Мы посмотрим документы и скажем на какой возврат можно рассчитывать
СпроситьЯ не уточнил, да я хотел узнать про налоговый вычет на квартиру, мы купили ее год назад, на момент покупки оба работали. и как нам сейчас можно получить вычет?
Спросить
Вы можете получить за тот период, пока работали. Оставшийся вычет переносится на будущее.
СпроситьТак как собственность общедолевая, то необходим договор от обоих супругов. ст. 420 ГК РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, не вижу оснований для лишней бумажной работы.
Договор дарения может быть составлен с участием пенсионеров и их дочери, т.е. трех лиц.
Если, конечно же, хотите, то можете составить и два договора по отдельности. Квартира г.Москва, приватизирована в собственность без выделения долей, на момент приватизации были прописаны 2 супруга (пенсионеры). Теперь хотят подарить квартиру дочери (пенсионер). Вопрос состоит в том, как написать договор? От каждого собственника или допустим супруга просто может дать согласие (нотариальное)?
ст. 420 ГК РФ - Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, не вижу оснований для лишней бумажной работы.
Договор дарения может быть составлен с участием пенсионеров и их дочери, т.е. трех лиц.
Если, конечно же, хотите, то можете составить и два договора по отдельности.
СпроситьЗдравствуйте, Ильгиз! Это сугубо Ваше право включать ли детей в общедолевую собственность. Если Вы включите детей в долю, потом будет большая волокита при продаже: Вам потребуется разрешение на эту продажу органов опеки и попечительства и т.д., лучше просто их пропишите в новой квартире. Рекомендую оформить недвижимость на одного из супругов, поскольку впоследствии продать будет удобнее (представьте, оформлением всех документов будет заниматься один супруг, когда второй будет занят, скажем, детьми). Да и сделки с одним продавцом куда удобнее в юридическом смысле, чем когда оба супруга будут везде вместе ходить, как Котя с Мотей, и подписывать документы тоже должны вместе и никак иначе :) Второй вариант, покупайте квартиру только на двоих. Желаю успехов! Получили материнский капитал планируем купить квартиру. Обязательно включать в долю детей? Т.к. мы хотим в будущим году продать и покупать более лучшей вариант.
Здравствуйте, Ильгиз! Это сугубо Ваше право включать ли детей в общедолевую собственность. Если Вы включите детей в долю, потом будет большая волокита при продаже: Вам потребуется разрешение на эту продажу органов опеки и попечительства и т.д., лучше просто их пропишите в новой квартире. Рекомендую оформить недвижимость на одного из супругов, поскольку впоследствии продать будет удобнее (представьте, оформлением всех документов будет заниматься один супруг, когда второй будет занят, скажем, детьми). Да и сделки с одним продавцом куда удобнее в юридическом смысле, чем когда оба супруга будут везде вместе ходить, как Котя с Мотей, и подписывать документы тоже должны вместе и никак иначе 
Второй вариант, покупайте квартиру только на двоих. Желаю успехов!
Возможно ли подарить доли квартиры детям без согласия супруга при наличии общедолевой собственности?
Добрый день! да. можете, согласия супруга не потребуется. Взяли с мужем квартиру с исиользованием материнского капитала. Квартира находится в общедолевой собственности 1/4 у мужа, 3/4 у меня. У нас двое несовершеннолетних детей, по закону мы должны выделить им доли в квартире. У меня вопрос, могу ли я подарить по 1/4 каждому ребенку без согласия супруга, или нет.
