Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Пашня земельных участков / Земельное право - 30 советов адвокатов и юристов

Противоречие в разрешении на строительство и статусе сельхоз земли - как исключить участок из особых угодий?

Если участок относится к сельхозугодьям (например, это пашни, сенокосы, пастбища, виноградники), то строительство жилого дома на таком земельном участке не соответствует нормам действующего законодательства.

НО если вид разрешенного использования земельного участка предусматривает [u]ведение дачного хозяйства[/u] или дачное строительство, то на таком земельном участке также [u]допускается строительство[/u] индивидуального жилого дома.

Отказ оспорьте в суде. Куплен земельный участок, сельхоз назначения, с видом разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. Отказ в разрешении на строительство, так как участок в зоне особых сельхоз угодий.

Вопрос: эти понятия противоречат друг другу? Как вообще ценная сельхоз земля может быть продана частнику? Еще и с видом разрешенного использования подразумевающего строительство дома? Ведь есть огородничество! Как исключить з/у из ценных угодий?

Выделение земельного участка при уходе от арендодателя - путаница с межами и конфликт с пайщиками

В данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам (Росреестр и т.п.) для выделения предполагаемой доли земли из общего кадастра. Если арендатор не согласен на межевание, то возможны различные юридические способы решения этого конфликта, которые вы можете обсудить с юристом. Еще одним вариантом может быть попытаться достичь добровольного соглашения с арендатором о выделении пашни из общего участка. Можно ли выделить из общего кадастра земельного участка при уходе от фермера только пашни, так как луга размежёваны и при этом ещё полосой входят в реку? Арендатор не даёт согласие на межевание, так как боится, что не хватит земли на остальных пайщиков. Всего 57 долей, моих из них 3. Как поступить в этой ситуации?

КФХ угрожает отобрать личный огород у семьи с 6 детьми из-за нехватки земли

Если Вы длительное время пользовались этим огородом. Известен адрес, или кадастровый номер участка. Выясните в земельном комитете, кто собственник участка. Если муниципалитет, делайте план, пишите заявление о предоставлении Вам участка. Есть зарегистрированный дом на окраине поселка, но в границах того самого поселка, земли индивидуального жилищного строительства. КФХ из-за нехватки земель отобрало у собственника домовладения личный огород, располагавшийся за забором вдоль домовладения, и выдвинули собственнику ультиматум, чтобы он больше не сажал личный огород в том месте и что осенью КФХ распашет под пашню и посев всю землю вокруг домовладения вплоть до самого забора. Есть ли какие либо максимально допустимые расстояния для создания пашень от жилого домовладения? Собственник многодетная семья с 6 детьми.

Может пашня и пастбища быть под одним номером кадас трового квартала.

Может. Кадастровое деление не зависит от границ сельскохозяйственных угодий. При формировании земельных участков есть ограничение только по виду категории земель и разрешенному использованию, но не по угодьям. Может пашня и пастбища быть под одним номером кадас трового квартала.

Как получить пашню на земельной доле - опыт обращения в администрацию сельсовета и продажа земли фермеру

Если Вам отказывают в выделе земельной доле, то только через суд. Здравствуйте.

Обратитесь повторно с просьбой указать на свободные участки.

Проверьте - так ли это. Возможно, что-то и понравится.

Однозначно - доверять подобным пояснениям администрации нельзя.

Только письменное обращение (лучше по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

Затем в суд. У меня есть свидетельство о праве собственности на земельную долю. При обращении в администрацию сельсовета мне пояснили, что остались одни неудобицы, пашни нет. Что мне делать. Я хочу выделить землю (чтобы там была пашня) и продать фермеру.

Незаконное распахивание земельной частной собственности вдоль арендованного водоема - нарушение прибрежной полосы?

Здравствуйте! Вы арендуете не водоем, а земельный участок на котором расположен водный объект. Сравните границы вашего земельного участка с пашней и в случае его захвата обращайтесь с жалобой в земконтроль. Арендованной водоём! Вокруг водоема земля в частной собственности сельхозугодья! Землю распахали до самого уреза воды при это уничтожили камыша вдоль берега! Законно ли это? Ведь есть прибрежная полоса тд.

Возможно ли разместить производство яблочных напитков и продуктов на участке сельхоз-назначения?

Добрый день! Уточните полное наименование вида разрешенного использования участка, просто вы пишите земля с.х назначения - это категория, а есть еще разрешенное использование, если к примеру это пашня или пастбище, то нет, нельзя размещать на таком участке производство, а если написано для сельхоз. Производства, к примеру, то надо смотреть Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" , а также ПЗЗ МО, где расположен участок. В этих документах есть описание видов использования, территориальной зоны и что на них можно строить, размещать и т.д.

Удачи! Есть участок сельхоз-назначения. Мы бы хотели на нем разместить производство Сидра (яблочного), Лимонда, Пастилы, Пюре, уксуса. Все из яблок. Так же в будущем возможно производство пива. Подскажите возможно ли это все сделать на участке с данным назначением?

Скажите пожалуйста можно-ли распахать пашню на земле сельхоз производства, где раньше не кто этого не делал?

Добрый день!

Сначала необходимо приобрести законные права на этот участок, например взять его в аренду.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Земля уже в собственности. Скажите пожалуйста можно-ли распахать пашню на земле сельхоз производства, где раньше не кто этого не делал?

Нарушение норм-права и документация для сельскохозяйственной деятельности на землях неотносящихся к пашне

В принципе можно усмотреть использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием - это адм. правонарушение - ст. 8.8 КоАП РФ. Контроль за этим осуществляет Госземконтроль (структурное подразделение управления Росреестра Вашего региона). Решение об изменении вида разрешенного использования принимается администрацией. Нарушение каких норм-права происходит при распашке (с последующим возделыванием с/х культур), земель сельскохозяйственного назначения, которые по видам с/х угодий не относятся к пашне. А также хотелось бы знать, какие документы нужно оформить, чтобы можно было вести сельскохозяйственную деятельность с возделыванием культур, на территории пастбищ, многолетних насаждений и сенокосов.

Благодарю!

Возможно ли контролировать законность реконструкции частной территории при осуществлении контроля на муниципальной земле?

Проверьте наличие: 1. Правоустанавливающих документов на земельный участок, обратите внимание на разрешенное использование (здесь по смыслу все понятно, чтобы не пашня, земли транспорта или что-то подобное); 2. Разрешение на строительство 3. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 4.Должно также быть свидетельство о государственной регистрации права. Могу ли я проверить законность реконструции помещения, расположенного на частной территории, если я осуществляю контроль только на муниципальной земле. На что мне ссылаться при отказе? Спасибо!

Необходимость обращения в другие органы или учреждения для приведения в порядок заросшего участка рядом с нашим земельным участком

Земельный участок может быть изъят, если владелец не использует его в течение 3-х лет подряд (статьи 284 – 286 ГК РФ).

Признаки, которые указывают на ненадлежащее использование земельного участка, определены в соответствующем Перечне, утверждённом постановлением Правительства РФ №369 (от 23 апреля 2012 г.). В их число входят: высокое содержание сорных трав (более 30% от площади участка); отсутствие работ по возделыванию пашен, уходу и уборке урожая; сильная закустаренность, залесенность или заболоченность земли, и т. д. Здравствуйте. Рядом с нашим земельным участком расположен заросший участок. После смерти хозяйки в наследство вступили племянники. На наши жалобы в сельсовет они говорят что ни чего не могут сделать. Куда еще можно обратиться, чтобы участок привели в порядок?

Проконсультируйте по приобретению, для постройки дачи, участка 26:15:010403:2

Здравствуйте!

Скорее всего это выделенная земельная доля, земли с/х назначения (похоже пашня). Посмотрите ПЗЗ относительно этой территориальной зоны, виды разрешенного использования. Может и получится под садоводство, но не в таком размере. Проконсультируйте по преобритению, для постройки дачи, участка 26:15:010403:2

Наследство с землей и домом - стоит ли покупать пашню, которой пользовалась родственница всю жизнь?

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В данном случае, безусловно, нужно выкупать, если хотите приобрести эту землю

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам времени суток. В данном случае вам придется выкупать земельный участок если хотите его приобрести. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Здравствуйте, у земельного участка есть собственник, который имеет право продать его. Бесплатно ничего получить вы не сможете.

Удачи вам и всего наилучшего Умерла родственница. Оставила завещание на нас - землю 10 соток и дом-избушку на ней. рядом в продолжение участка - пашня, на которой мы с родственницей всю жизнь сажали картошку. Теперь нам предлагают выкупить эту землю (у государства или сельсовета?) по 35 тыс за сотку. (типа скидка, т.к. стоит 70 р.за сотку). 1 сотку по закону можно бесплатно получить. Правда ли это? что нужно покупать пашню, которой пользовалась всю жизнь родственница, но не оформляла.

Как узнать статус земли сельхозназначения и разрешение на строительство дома - источники информации.

Здравствуйте, вы можете запросить выписку из егрп на данный земельный участок и посмотреть там всю информацию.

Удачи вам и всего наилучшего Пашня или нет категория земли ето другое выписке нет такого там просто разрешенное вид использования. Как можно узнать статус земли сельхоз назначения категория пашни или нет, что бы можно было дом строить. Если категория земли пашни разрешение строить не получить никогда на строительство дома. Из каких источников?

Интерпретация статьи 77 земельного кодекса о землях сельхозназначения - изменения или недоразумение?

Здравствуйте! Не могут, земельные участки сельскохозяйственного значения находятся за пределами населенного пункта, речь идет о пашне. Ст. 77 земельного кодекса прописано " землями сельхоз назначения признаются земли находящиеся за границами населенного пункта. Ваш специалист ответила мне что такие земли могут находится и в границах населенных пунктов. В закон внесли изменения или мы друг друга не поняли.

Может ли фермер на своём земельном участке (пашня в собственности) построить ферму (капитальное строение) с дорогой. Спасибо!

Может ли фермер на своём земельном участке (пашня в собственности) построить ферму (капитальное строение). Может построить. Может ли фермер на своём земельном участке (пашня в собственности) построить ферму (капитальное строение) с дорогой. Спасибо!

Нецелевое использование земли сельскохозяйственного назначения - нарушение или право собственника?

Здравствуйте. Каждый земельный участок имеет Вид разрешенного использования (целевое использование), в том числе и земельные участки сельскохозяйственного назначения. Если вы самовольно перевели сенокосный участок (пастбище) в пашню - это считается нарушением целевого использования земельного участка. Что такое нецелевое использование земли сх назначения? И считается ли нарушением если сенокосный участок самовольно перевел в пашню с определенными затратами с моей стороны?

каков порядок изменения вида угодий земель с/х назначения? Хочу пастбище перевести в пашню.

Добрый день. Это называется изменение вида разрешенного использования земельного участка. Изменяется он на основании постановления главы администрации района. Обратитесь в администрацию с заявлением, потом нужно будет организовать и провести публичные слушания. Каков порядок изменения вида угодий земель с/х назначения? Хочу пастбище перевести в пашню.

Расчет земельной доли в сотках при заданной оценке и качестве с/х угодий

Плодородие земель везде разное: пашня - самая плодородная, а участок для выпаса скота - нет. Для пашни 100 баллогектар могут занять площадь в 100 кв.м, а на болоте все 10000 кв.м. Кто знает? Сколько составляет в сотках земельная доля с оценкой 155.00 баллагектар при среднем качестве 1 га с/х угодий 19.20 балла? Спасибо.

У меня находится земля паи сделана зеленка местность заболочена и не пригодна для пашни могу ли я вырыть пруд.

Можете, если не требуется согласие собственников земельного участка У меня находится земля паи зделана зеленка местность заболочена и не пригодна для пашни могу ли я вырыть пруд.

У меня находится земля паи. сделал зеленку местность заболочена и не пригодна для пашни имею ли я право выкопать запруду?

Здравствуйте!

ДА, вы имеете право на проведение мелиоративных работ

УДАЧИ ВАМ Здравствуйте Владимир!

Возможно, в зависимости от назначения земельного участка. У меня находится земля паи. сделал зеленку местность заболочена и не пригодна для пашни имею ли я право выкопать запруду?

Как оформить право собственности на заброшенную пашню после появления других претендентов?

Добрый день. Надо брать землю в аренду, а то что Вы сделали называется захват земли и санкции предусмотрены в ст. 7.1 КоАП РФ Бесхозяйной земли не бывает. Признать право собственности на земельный участок по причине ее обработки нет никаких шансов. У Вас самовольный захват, Росреестр может привлечь к административной ответственности.

У "претендентов" возможно договор аренды или купли-продажи? Интересовались у них о правах на зем.участок? Договор аренды есть, возможно продлить его и дальше выкупать? Договор аренды есть, продлить и дальше выкупать? Можем ли мы оформить право собственности на пашню, если она была заброшена, мы эту пашню обработали и начали работать и вдруг на нее появились другие претенденты. Как быть?

Аренда земли под вышки сотовой связи

Согласно ст. 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Для сельхозугодий установлен особый правовой режим, имеющий целью не только охрану и повышение плодородия почв, но и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота.

Оснований для изменения вида разрешенного использования без изменения категории земель для сельскохозяйственных угодий нет.

Вы можете обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением об изменении категории земельного участка... Можно ли выдать в аренду землю под строительство вышки сотовой связи из земель категории сельхозназначения?

Возможно ли оформить договор аренды земельного участка (пашни)

Можно, но в соответствии с Земельным кодексом РФ Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Скажите пожалуйста можно ли оформить договор аренды земельного участка (пашни) со своим папой на 11 месяцев без арендной платы? И как правильно написать в договоре?

Скажите, пожалуйста, как быстро переоформить земельный участок (пашню) с жены на мужа?

Самый быстрый вариант - договор дарения Скажите, пожалуйста, как быстро переоформить земельный участок (пашню) с жены на мужа?

Читайте также:

Администратор печатает сообщение