Пожизненная рента / Финансовое право - 2682 советов адвокатов и юристов
А мам признана недееспособной, у неё кто опекун?
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет.
Это обременение нового собственника для обеспечения выплат по ренте. Мама не собственник уже, но рента то ей должна платиться пока она жива.. Формально мама не признана недееспособной. Не пробовали это оформить. На половину моей квартиры наложено обременение в виде пожизненной ренты моей мамы. Мама долгое время находится на полном пожизненном обеспечении в пансионате для ветеранов труда. У мамы деменция и она не может подписывать никакие документы. Можно ли в такой ситуации снять обременение? Если да, то как это сделать?
А мам признана недееспособной, у неё кто опекун?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет.
Это обременение нового собственника для обеспечения выплат по ренте. Мама не собственник уже, но рента то ей должна платиться пока она жива..
Спросить
Здравствуйте. Так договор дарения Вы хотите или договор ренты? Что по одному, что по второму договору собственником квартиры будет Ваш сын. Он как собственник будет обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Если Вы будете зарегистрированы в данном жилом помещении, то Вы также обязаны будете оплачивать коммунальные услуги. Я хочу сделать договор ренты, и он там будет один прописан. И если он не будет платить за содержание и ремонт квартиры. То какие могут быть последствия. Забрать же не заберут у него квартиру. А если я расторгну договор. То долги его на меня перейдут. Это конечно вопрос, если я расторгну договор. То буду я или сын платить долги. Спасибо! Я хочу сделать сыну дарственную с пожизненной рентой. И меня интересует вопрос если он не будет платить коммунальные. Кто за это отвечает. Спасибо!
Здравствуйте. Так договор дарения Вы хотите или договор ренты? Что по одному, что по второму договору собственником квартиры будет Ваш сын. Он как собственник будет обязан оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги. Если Вы будете зарегистрированы в данном жилом помещении, то Вы также обязаны будете оплачивать коммунальные услуги.
Спросить
Я хочу сделать договор ренты, и он там будет один прописан. И если он не будет платить за содержание и ремонт квартиры. То какие могут быть последствия. Забрать же не заберут у него квартиру.
Спросить
Должен соблюдаться минимальный срок владения недвижимостью Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.
При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.
С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. Да.
И смотря, сколько в собственности находилась. Если моя мама на пенсии при продаже квартиры она должна будет оплачивать налог на прибыль и если да то как он исчисляется, дельта между продажей и покупкой или как?
Должен соблюдаться минимальный срок владения недвижимостью Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет.
При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ.
С 2018 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке.
СпроситьВ Вашем вопросе, по сути два вопроса. Стоит ли оставлять после себя имущество сыну? И каким образом это лучше сделать.
Отвечаю! В Вашем случае, никаким! Время все расставит на свои места и принять он сможет наследство и без завещания, по закону, как наследник первой очереди. Добрый день.
Составьте договор ренты с пожизненным иждивением удостоверьте у нотариуса. При этом останетесь проживать пожизненно в квартире и в то же время рассчитывать на помощь в противном случае сможете его расторгнуть, а договор дарения сложнее расторгнуть. Как мне быть мне нужно сделать завещание или дарения что лучше! Какие нужны документы с обоих сторон. Есть сын который за мной не ухаживает и не приходит и не звонит вообще не интересуется как я живу.
В Вашем вопросе, по сути два вопроса. Стоит ли оставлять после себя имущество сыну? И каким образом это лучше сделать.
Отвечаю! В Вашем случае, никаким! Время все расставит на свои места и принять он сможет наследство и без завещания, по закону, как наследник первой очереди.
Спросить
Добрый день.
Составьте договор ренты с пожизненным иждивением удостоверьте у нотариуса. При этом останетесь проживать пожизненно в квартире и в то же время рассчитывать на помощь в противном случае сможете его расторгнуть, а договор дарения сложнее расторгнуть.
СпроситьУважаемая Тамара г. Москва!
Вероятней всего в вашем вопросе речь идёт о Договоре ренты с пожизненным содержанием (ст.583 ГК РФ), который подлежит обязательной государственной регистрации.
При этом, отсутствие государственной регистрации в Росреестре РФ договора ренты влечёт его ничтожность.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2018 г. Нотариально оформленный договор пожизненного содержания заключенный в 2004 году и не прошедший госрегистрацию можно считать ничтожным?
Уважаемая Тамара г. Москва!
Вероятней всего в вашем вопросе речь идёт о Договоре ренты с пожизненным содержанием (ст.583 ГК РФ), который подлежит обязательной государственной регистрации.
При этом, отсутствие государственной регистрации в Росреестре РФ договора ренты влечёт его ничтожность.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.12.2018 г.
СпроситьТакой договор прекращается только при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. Ст 605 ГК РФ
Но Вы также можете договориться с плательщиком ренты о своем переезде в другую квартиру и прописке по новому месту жительства, а плательщик ренты продолжит оплачивать ваше содержание по другому месту жительства. Однако прежняя квартира будет находиться в их собственности. Я продала квартиру с моим пожизненный проживанием, а теперь хочу прописаться и уехать в другую квартиру, как отказаться от пожизненного проживания?
Такой договор прекращается только при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств. Ст 605 ГК РФ
Но Вы также можете договориться с плательщиком ренты о своем переезде в другую квартиру и прописке по новому месту жительства, а плательщик ренты продолжит оплачивать ваше содержание по другому месту жительства. Однако прежняя квартира будет находиться в их собственности.
СпроситьИмеют право постоянного (бессрочного) пользования квартирой даже в случае смены собственника на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
В поквартирной карточке и в договоре приватизации данные лица указаны. Добрый день! Необходимо в МФЦ заказать выписку из ЕГРН на квартиру - думаю что на все ваши вопросы будут там ответы! Право постоянного проживания и пользования объектом устанавливается договором РЕНТЫ (в нотариальной форме) если в выписке из ЕГРН в графе ограничения/обременения будет фраза "не зарегистрировано" значит никто не сохраняет права проживания и пользования объектом кроме собственника! По поваду прописаных лиц это другой вопрос! Как узнать, кто при приватизации квартиры отказался от приватизации-в какой организации? Имеют ли те кто отказался от приватизации проживать в ней пожизненно? У кого именно?
Имеют право постоянного (бессрочного) пользования квартирой даже в случае смены собственника на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
В поквартирной карточке и в договоре приватизации данные лица указаны.
Спросить
Добрый день! Необходимо в МФЦ заказать выписку из ЕГРН на квартиру - думаю что на все ваши вопросы будут там ответы! Право постоянного проживания и пользования объектом устанавливается договором РЕНТЫ (в нотариальной форме) если в выписке из ЕГРН в графе ограничения/обременения будет фраза "не зарегистрировано" значит никто не сохраняет права проживания и пользования объектом кроме собственника! По поваду прописаных лиц это другой вопрос!
СпроситьЕдинственный надежный способ лишения дочери наследства - это просто сделать так, чтобы самой наследуемой массы не было. Например, произвести отчуждение - заранее, в том числе по договору пожизненной ренты или содержания с иждивением. Добрый день! Завещание в нотариальной форме!? Завещание можно оспорить! При жизни подарить (продать) на близкого человека! Я давно не общаюсь с дочерью от первого брака. Женился во второй раз детей нет, Составил завещание на право наследование всем своим имуществом на момент смерти. Какими ещё мерами можно лишить право наследства моей дочери от первого брака.
Единственный надежный способ лишения дочери наследства - это просто сделать так, чтобы самой наследуемой массы не было. Например, произвести отчуждение - заранее, в том числе по договору пожизненной ренты или содержания с иждивением.
СпроситьДобрый день! Завещание в нотариальной форме!? Завещание можно оспорить! При жизни подарить (продать) на близкого человека!
СпроситьЭто возможно по договору ренты.
Ч. 2 ст. 583 ГК РФ, По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или [b]на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента)[/b]. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Как сделать так чтобы человек пожизненно проживал в квартире, но собственником был другой.
Это возможно по договору ренты.
Ч. 2 ст. 583 ГК РФ, По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
СпроситьЭто решать Вам.
Но, как показывает практика, всякие громкие названия, не всегда бывают надежными.. Можно ли доверять Гильдии-пожизненная рента?
Это решать Вам.
Но, как показывает практика, всякие громкие названия, не всегда бывают надежными..
СпроситьОльга, добрый вечер. Это было именно дарение? Не пожизненная рента? Ольга, как Вы можете выселить собственник из его квартиры? Я даже бы хотел на это посмотреть. Вы тогда сами подпадёте по УК РФ. В договоре дарения прописано обременение-пожизненное проживание, т.е. А выселить нельзя. Да.это именно договор дарения с обременением. Альберт Евгеньевич, но гр А уже не собственник, Он же подарил свою квартиру, или после смерти человека, получившего дар, договор дарения аннулируется? Гражданин А подарил гр В квартиру с правом пожизненного проживания в ней дарителя. Гр.В умер. Могут ли наследники гр В вселить гр А из квартиры.
Ольга, как Вы можете выселить собственник из его квартиры? Я даже бы хотел на это посмотреть. Вы тогда сами подпадёте по УК РФ.
Спросить
В договоре дарения прописано обременение-пожизненное проживание, т.е. А выселить нельзя.
Спросить
Доброго дня.
Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием.
Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.
А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты.
В вашем случае просто нужно заключить другую сделку. Добрый день!
По практике такие дарственные составляются, но это неправильно -- все-таки дарение -- это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый факически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).
Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю. Почему мне отказали в составлении дарственной с правом пожизненного проживания.
Доброго дня.
Сейчас нет такого понятия как дарственная с проживанием.
Т.к. это противоречит нормам ГК РФ. Дарственная предполагает полную. Безвозмездную собственность новому собственнику, без ограничения его прав.
А проживание, это ограничение и более подходит под договор ренты.
В вашем случае просто нужно заключить другую сделку.
Спросить
Добрый день!
По практике такие дарственные составляются, но это неправильно -- все-таки дарение -- это безвозмездная передача имущества. А Вы хотите в договоре указать, что одаряемый факически должен предоставить Вам жилье в пользование (то есть имеется встречное предоставление).
Вы можете составить договор пожизненного содержания с иждивением, который больше подходит к этому случаю.
СпроситьЕсли гражданка А живет в квартире по договору ренты, то она не является собственником квартиры и не имеет права распоряжения ею. Она могла впустить туда гражданку Б исключительно с согласия лица, осуществляющего пожизненное содержание, т.е. юридического собственника. Ввиду того, что договор найма заключен от имени наймодателя не полномочным лицом, он недействителен. Гражданка А сдаёт квартиру гражданке Б по договору найма но сама гражданка А живет там по договору пожизненного содержания с пожизненным содержанием.
Если гражданка А живет в квартире по договору ренты, то она не является собственником квартиры и не имеет права распоряжения ею. Она могла впустить туда гражданку Б исключительно с согласия лица, осуществляющего пожизненное содержание, т.е. юридического собственника. Ввиду того, что договор найма заключен от имени наймодателя не полномочным лицом, он недействителен.
СпроситьДанная квартира не входит в состав наследства, права на обязательную долю у вас нет. Добрый день!
Если квартира оформлена по ренте-ее собственник уже не отец, а плательщик ренты.
Соответственно квартира не входит в наследственную массу.
Наследовать можете, но другое имущество.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Если квартира отца оформлена по ренте племяннице. Я пенсионерка. Есть у меня право на долю в наследстве?
Данная квартира не входит в состав наследства, права на обязательную долю у вас нет.
Спросить
Добрый день!
Если квартира оформлена по ренте-ее собственник уже не отец, а плательщик ренты.
Соответственно квартира не входит в наследственную массу.
Наследовать можете, но другое имущество.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Согласно статьи ГК РФ Статья 583. Договор ренты
[quote]2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно ([b]постоянная [/b]рента) или на срок жизни получателя ренты ([b]пожизненная[/b] рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.[/quote] Договор ренты на комнату на 7 лет? Бывают ли такие?
Здравствуйте, Елена.
Согласно статьи ГК РФ Статья 583. Договор ренты
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.Спросить
Добрый день
Нет, закон обязательного предоставления такой справки не требует, но на практике их обязательно берут, что бы застраховать плательщика ренты, от последствий, т.е. расторжения в суде такого договора. При заключении договора ренты пожизненного содержания с иждивением, обязан ли рентополучатель, предоставить справку нотариусу из психоневрологического диспансера, чтобы убедиться в отсутствии психических заболеваний пожилого человека?
Добрый день
Нет, закон обязательного предоставления такой справки не требует, но на практике их обязательно берут, что бы застраховать плательщика ренты, от последствий, т.е. расторжения в суде такого договора.
СпроситьКак что?
В полицию заявление можно подать, что его возможно убили-отравили.
Иск в суд предъявлять о признании сделки недействительной. Добрый вечер уважаемая Наталья, можно в суде признать сделку недействительной. Моя мачеха оформила с моим больным отцом фиктивный развод и оформила пожизненную ренту на родительскую квартиру, после чего, через три недели отец внезапно умер. Что делать?
Как что?
В полицию заявление можно подать, что его возможно убили-отравили.
Иск в суд предъявлять о признании сделки недействительной.
Спросить
Добрый день!
Конечно грустно, что сын готов ухаживать за Вами престарелым только под условием получения недвижимости в наследство.. но Вам виднее.
На мой взгляд, вместо завещания с какими-либо "ограничивающими условиями", в такой ситуации, Вам лучше у нотариуса заключить, вместе с сыном, Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. После чего зарегистрировать данный Договор в Росреестре. В этом Договоре Вы уже сможете прописать все необходимые для Вас условия по поводу Вашего содержания и необходимого ухода, а сын будет спокоен, что недвижимость достанется ему. Каким образом я могу оставить наследство сыну (квартиры), так чтобы в период того когда я еще живой я не мог их продать другим людям, или завещать кому то (чтобы сын был уверен, что квартиры останутся только ему), а сын ухаживал за мной престарелым, Ведь должна же как то решаться ситуация мирным путем? Подскажите пожалуйста, какая бумага составляется?
Добрый день!
Конечно грустно, что сын готов ухаживать за Вами престарелым только под условием получения недвижимости в наследство.. но Вам виднее.
На мой взгляд, вместо завещания с какими-либо "ограничивающими условиями", в такой ситуации, Вам лучше у нотариуса заключить, вместе с сыном, Договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. После чего зарегистрировать данный Договор в Росреестре. В этом Договоре Вы уже сможете прописать все необходимые для Вас условия по поводу Вашего содержания и необходимого ухода, а сын будет спокоен, что недвижимость достанется ему.
СпроситьЗдравствуйте. Попробуйте рассмотреть вариант заключения договора ренты. Мы купили с тетей квартиру на двоих (два собственника), можем ли мы сделать куплю-продажу, чтоб был один собственник, но с пожизненным проживанием второго? И какие ещё есть варианты кроме доверенности?
Как оформить дарственную с пожизненной рентой на дочь, если в квартире прописан неблагополучный сын?
Добрый вечер Елена
Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго. Здравствуйте.
Оспорить завещание возможно если вы состоите на учёте в психдиспансере с психзаболеванием.
Он может получить обязательную долю если на момент вашей смерти будет являться инвалидом 1 или 2 гр. или пенсионером. Можно ли сделать дарственную с пожизненной рентой прописанного в квартире? Хочу оформить такую дарственную на дочь, но в квартире прописан сын (сын неблагополучный, чтобы в случае чего квартира осталась сестре.) Квартира оформлена на меня, я там не прописана, прописан только сын. Завещание писать не хочу, т.к его можно оспорить и сын этим воспользуется, а дарственная насколько я знаю - не оспаривается.
Добрый вечер Елена
Вы говорите о двух разных договорах. Бывает либо дарственная либо договор ренты.
Конечно дарственную оспорить практический невозможно. Поэтому оформляйте дарственную, желательно у нотариуса а потом зарегистрируйте в Росреестре.
Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте.
Оспорить завещание возможно если вы состоите на учёте в психдиспансере с психзаболеванием.
Он может получить обязательную долю если на момент вашей смерти будет являться инвалидом 1 или 2 гр. или пенсионером.
СпроситьВот самый оптимальный вариант. ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа. Алексей Васильевич, содержание не требуется, только гарантии проживания родителей в квартире! Договор пожизненого проживания родителей в квартире дочери без содержания - есть ли такой договор и может ли дочь его расторгнуть?
Вот самый оптимальный вариант. ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). 2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Спросить
Здравствуйте.
Вашему имуществу ничего не грозит. Как наследник, Вы отвечаете по обязательствам сына. Но на все обращения коллекторов отвечайте - только через суд. А в суде заявите о пропуске исковой давности. Сын в 2014 г взял кредит в Микрозайме. В 2017 г он умер. Я инвалид 1 группы. Я вступила в наследство!/3 квартиры и оформила ренту с пожизненным содержанием. Уже прошел год.. Документов на долги сына у меня никаких нет. Мне звонят коллекторы о его долгах. Чем все это может кончится. Кто будет платить если Микрозаймы подадут в Суд-рентополучатель или я..Свидетельство о смерти В Микрозаймы отправили. Спасибо.
Как наследник, Вы отвечаете по обязательствам сына. Но на все обращения коллекторов отвечайте - только через суд. А в суде заявите о пропуске исковой давности.
СпроситьСкорее всего, идет речь о договоре пожизненного содержания с иждивением (ст. 610 Гражданского кодекса РФ)
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)..
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Слышали, что есть договор о до житии, если один человек хочет заключить договор о до житии с другим человеком. Что это за договор и в чем его суть?
Скорее всего, идет речь о договоре пожизненного содержания с иждивением (ст. 610 Гражданского кодекса РФ)
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)..
Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.
СпроситьЗдравствуйте да здесь может подойти договор ренты. Договор дарения - это безвозмездная сделка. Самое реальное это рента пропишите все и грамотно составьте договор. Какие существуют варианты договора (кроме купли-продажи) при котором переходит право собственности на жилье. Условие по такому договору - ежемесячные денежные переводы как при найме жилья. Можно ли рассматривать договор пожизненной ренты, или договор дарения или есть более подходящие варианты?
Здравствуйте! Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Виктория, для консультации необходимо знать больше информации. Договор возможно признать недействительным, если есть основания. С моим дедушкой и его родной дочерью был заключен договор ренты с пожизненным иждивением. На момент подписания дедушка проживал совместно с дочерью, но на данный момент вернули его обратно жить в его дом, куда доступа ни мне ни моей матери нет, т.к. домовладение закрыто. В каких условиях он находится и в каком состоянии стоит только догадываться?! На момент подписания у него был поставлен диагноз дисциркуляторная энцефалопатия 3 степени. Так же сделка была совершена по паспорту, который восстановили по упрощенной форме (хотя о наличии старого паспорта было известно в том числе участковому). Подскажите в каком направлении двигаться для расторжения действия данного договора?
Виктория, для консультации необходимо знать больше информации. Договор возможно признать недействительным, если есть основания.
Спросить
