Право собственности на подвал / Право собственности - 342 советов адвокатов и юристов
У Вас у всех равные права на пользование этим подвалом. Вообще, обычно подвал - это общедомовое имущество, если не нет другого деления подвала по документам.
С уважением. При общей долевой собственности все собственники владеют всем имуществом, в т.ч. и подвалом.
Нужно договариваться между собой и заключать соглашение о порядке пользования общей собственностью, или решать вопрос в суде. Добрый день! Это общедомовое имущество и у всех есть права на пользование этим подвалом. У нас водре два отдельных стоящих дома (в одном 3 кв. в другом 2 кв.) под одним адресом. В доме где две квартиры подвал под одной из квартир. У нас у всех доли. В частности унас общий двор, а вход именно ко мне отдельный и ещё отгорожен забором (в тех плане отмечен т. е. НЕ самозазват) и рядом же вход в подвал (тамже где вход в квартиру). МОГУТ ЛИ ИЗ СОСЕДНЕГО ДОМА ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ПОДВАЛ?
Вообще, обычно подвал - это общедомовое имущество, если не нет другого деления подвала по документам.
С уважением.
Спросить
При общей долевой собственности все собственники владеют всем имуществом, в т.ч. и подвалом.
Нужно договариваться между собой и заключать соглашение о порядке пользования общей собственностью, или решать вопрос в суде.
Спросить
Добрый день! Это общедомовое имущество и у всех есть права на пользование этим подвалом.
СпроситьЕсли в подвале есть собственность частного лица (что стоит проверить тщательно) и требуется право на пользование, то - да, собственник может выставить требование оплаты. Должна ли управляющая компания оплачивать за пользование подвала какую-нибудь плату собственнику, т.к. находятся все коммуникации МКД и слесари постоянно ходят проводят опрессовку, ремонт труб, залив, протечки в подвале, пользуюотся эл.энергией и т.д.
Если в подвале есть собственность частного лица (что стоит проверить тщательно) и требуется право на пользование, то - да, собственник может выставить требование оплаты.
СпроситьВряд ли. Нет это некапитальные строения Только с согласия 100 % собственников Можно ли оформить право собственности на кладовое помещение в подвале жилого многоквартирного дома. Квартиры дома приватизированы, в том числе и подвал находится в собственности жильцов дома. Кладовки воздвигались за свет средств жильцов квартир, но можно ли их оформить в собственность
Нет, поскольку отсутствует право собственности для наследования. Здравствуйте. Поскольку от отца есть отказ, и он не подвал заявления на приватизацию, то претендовать не может. Отец отказался от приватизации в пользу жены и дочерей, но остался прописан и проживать в этой квартире. Мама умерла, отец официально женился на другой женщине, брак зарегистрировал. Имеет ли право его новая жена претендовать на долю в квартире после смерти отца?
Здравствуйте. Поскольку от отца есть отказ, и он не подвал заявления на приватизацию, то претендовать не может.
СпроситьЕсли это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote]
[i]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, [b]подвалы, [/b]в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);[/i]
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению. Собственник подвала в МКД закрыл наглухо вход в подвал с улицы. Является ли это нарушением правил пожарной безопасности
Если это технический подвал, то это общее имущество, закрывать его самолично он не вправе.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В остальных случаях он вправе закрыть доступ к своему помещению.
СпроситьВопрос выселения из подвала надо решать через суд путем подачи иска. Нужно смотреть договор Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт. Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве. Купили квартиру а прежние жильцы дома не освобождает подвальное помещение
Если это общедомовая собственность, то бывшие собственники обязаны ее освободить по требованию муниципалитета. Если не освобождают, то в присутствии представителей УК надо вскрывать помещение, составлять акт.
Спросить
Вы оформили право собственности на подвальное помещение?
Если нет, то заявление в полицию о самоуправстве.
СпроситьНа основании решения общего собрания. Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды). Здравствуйте. Подвал не подлежит продаже Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит Если подвал является общим имуществом собственников многоквартирного дома, как правильно составить договор купли-продажи? Я являюсь собственником одной из квартир этого дома и хочу купить у другого собственника этого дома подвал. Как юридически эту сделку можно оформить
Если Вы покупаете у собственника, то договор составляется в форме договора купли-продажи имущества, без дополнительных документов согласования, по правилам ст.549 ГК.
Если это общее имущество, то нужен протокол общего собрания на согласие (если такое имущество в принципе можно отчуждать в чужую собственность, а не передавать на праве аренды).
Спросить
Никак не оформить так как подвал общее имущество многоквартирного дома которое отчуждению не подлежит и самостоятельной продажи в виде Доли тоже не подлежит
СпроситьНикак. Если у них выписка ЕГРН на это помещение, то они собственники. Есть выписка - нет вопросов, это главный документ.
Просто живите с этим дальше. Обжаловать зарегистрированное право собственности по суду, так как это общее имущество МКД. Подать иск в суд по признанию сделки по этому спорному помещению недействительной. Можете через суд добиваться возврата подвала в общедомовую собственность. Приобретал квартиру на земле в мкд, под мкд есть цокольный этаж. Под моей квартирой находится подвал для хранения угля и тд а рядом квартира в цокольном этаже. Надавно жильцы квартиры цокольного этажа сказали что и этот подвал принадлежит им,показали выписку из егрн что по квадратуре помещений и этот подвал относится к их квартире. Все время был подвал-кладовка а теперь комната их квартиры. Как быть?.
Как узнать когда предыдущий хозяин соседней квартиры добавил в документах на квартиру площадь подвала?.
СпроситьОбжаловать зарегистрированное право собственности по суду, так как это общее имущество МКД.
Спросить
Подать иск в суд по признанию сделки по этому спорному помещению недействительной.
СпроситьДобрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Направьте жалобу в прокуратуру. И в чем ваш вопрос? Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и Без моего ведома снесли сарай в подвале жилого дома, где я проживаю. Снесла жилищная контра, которая нас обслуживает.
Добрый день!
Уточните, сарай принадлежал Вам на праве собственности?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Видимо Вы организовали хозблок в подвале МКД. Это категорически запрещено, так как подвал это помещение общего пользования и устройство в нем сараев, кроме того, препятствует доступу к коммуникациям и
СпроситьВид собственности смотрите в выписке из егрн Вера, Статья 36 ЖК РФ [b]Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.[/b] 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, [b]технические этажи, чердаки, [/b]подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); К какой собственности относится чердачное помещение в доме блокированной застройки?
Вера, Статья 36 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
СпроситьДа, если смогут доказать, что оно относится к общему имуществу дома, по его назначению. Могут ли жильцы квартир жилого трёхэтажного дома оспорить право собственности на нежилое помещение подвала их дома?
Да, если смогут доказать, что оно относится к общему имуществу дома, по его назначению.
СпроситьЭто не ошибка, просто раньше были такие правила, стали другие - общая площадь здания то такая же.
Смотря зачем нужно В Свидетельстве о государственной регистрации права собственности на нежилое здание, выданное в 2002 году объект права указан, как "здание, основная площадь 3500 кв. м, площадь подвала, 1200 кв. м". В ЕГРН в отношении Здания указана только площадь 3500 кв. м., приэтом в строке "количество этажей" указано: 3, в т. ч. подземных 1". Подвал высотой 1.9 м.
Можно ли в данном случае говорить о технической ошибке, которая подлежит исправлению согласно п. 1 ст. 61 Закона о государственной регистрации недвижимости? Или эту ошибку нужно исправлять в каком-то другом порядке или это вообще не ошибка?
Это не ошибка, просто раньше были такие правила, стали другие - общая площадь здания то такая же.
Смотря зачем нужно
СпроситьНеобходимо подать иск о прекращении права собственности застройщика на подвальное помещение и признать его общедомовым имуществом, НО иск удовлетворят только при наличии законных оснований. По проекту данный подвал к чьему имуществу относится? С чего вы взили что застройщик приобрел право собственности незаконно? Не всегда подвал является общедомовым имущсетвом, далеко не всегда. В 2011 году был сдан мед. Застройщик в 2013 году получает свидетельство государственной регистрации права на подвальное помещение. Закрывает все коммуникации, делает ремонт, возводит стены и делает четыре помещения - офисы. Помещения сдает посторонним лицам и организациям. Собственник подвальных помещений не имеет квартиру в доме. Могут ли собственники мед забрать подвальные помещения и как признать незаконность взятия в собственность подвальных помещений застройщиком?
Необходимо подать иск о прекращении права собственности застройщика на подвальное помещение и признать его общедомовым имуществом, НО иск удовлетворят только при наличии законных оснований. По проекту данный подвал к чьему имуществу относится? С чего вы взили что застройщик приобрел право собственности незаконно? Не всегда подвал является общедомовым имущсетвом, далеко не всегда.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей.
Насколько я понимаю Ваш вопрос, настолько и отвечу, учитывая минимум предоставленной информации.
1.) Чтобы восстановить документы на жилой дом и подвал, необходимо, в первую очередь, обратиться в суд с иском "о признании права собственности за Вами на данный дом и подвал".
2.) На основании решения суда о признании права собственности, заказать техпаспорт; зарегистрировать право собственности на дом с подвалом в Росреестре.
3.) Продать дом с подвалом.
Если Вы не желаете терять свое время в суде, то данное дело можно поручить опытному и квалифицированному юристу. (ст. 779 ГК РФ).
,,,,,,,,,,
С уважением, юрист Татьяна Николаевна. На меня оформили помещение повальное стоимостью 7000000 рублей, жилой дом, подвал (весь подвал). Капает налог, подскажите куда можно его реализовать? Как восстановить документы на него?
Здравствуйте, Алексей.
Насколько я понимаю Ваш вопрос, настолько и отвечу, учитывая минимум предоставленной информации.
1.) Чтобы восстановить документы на жилой дом и подвал, необходимо, в первую очередь, обратиться в суд с иском "о признании права собственности за Вами на данный дом и подвал".
2.) На основании решения суда о признании права собственности, заказать техпаспорт; зарегистрировать право собственности на дом с подвалом в Росреестре.
3.) Продать дом с подвалом.
Если Вы не желаете терять свое время в суде, то данное дело можно поручить опытному и квалифицированному юристу. (ст. 779 ГК РФ).
,,,,,,,,,,
С уважением, юрист Татьяна Николаевна.
Спросить
Могу ли я прадать подвал в жилом пятиэтажном доме? Квартира давно уже там продана, а подвал остался.
Можете, если имеете право собственности на данное помещение. Если документы есть о том что Вы собственник, то можете Анастасия если есть у вас документы что вы являетесь собственником подвала то да можете. Вы наверняка под квартирой незаконно сооружение изготовили и вы не являетесь законным его собственником. Если у вас зарегистрировано право в Росреестре, то продавайте. Если под подвалом вы имеете ввиду деревянный сарайчик в подвале дома, то право на него вы утратили вместе с правом на квартиру Могу ли я прадать подвал в жилом пятиэтажном доме? Квартира давно уже там продана, а подвал остался.
Анастасия если есть у вас документы что вы являетесь собственником подвала то да можете.
Спросить
Если под подвалом вы имеете ввиду деревянный сарайчик в подвале дома, то право на него вы утратили вместе с правом на квартиру
СпроситьЗдравствуйте! Подайте письменный запрос в местную администрацию, опишите ситуацию, потребуйте устранить нарушение Ваших прав в комфортном пользовании своей личной собственностью (квартирой). В зависимости от содержания ответа будет ясно, что делать дальше. За вхождение в нежилое помещение никакой ответственности не предусмотрено. Скажите пожалуйста я живу на 1 этаже, купили квартиру 4 года назад, , на 1 этаже. Дом три подъезда, два обслуживаются, а один 1 подъезд говорят в собственности, когда мы заехали здесь был магазин, сейчас его нет, нет доступа в подвал, мне нужно его обработать, завелись мышки, нет ключей у управляющей компании, ни у кого, что делать куда обратиться? Уже не знаю что делать, готова просто вызвать кого нибудь чтоб вскрыли повал, и на паком основании это его собственность.
Здравствуйте! Подайте письменный запрос в местную администрацию, опишите ситуацию, потребуйте устранить нарушение Ваших прав в комфортном пользовании своей личной собственностью (квартирой). В зависимости от содержания ответа будет ясно, что делать дальше.
СпроситьВ целом да - законно, если у нее есть собственник Если на нее зарегистрировано право собственности и данное право не оспорено - то законно. Если сомневаетесь в законности - направьте жалобу в прокуратуру. Студия в цокольном этаже или подвале жилого дома в СПб продается Законно ли это
Если на нее зарегистрировано право собственности и данное право не оспорено - то законно. Если сомневаетесь в законности - направьте жалобу в прокуратуру.
СпроситьДобрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) Чем занимается обслуживающая организация? Входит ли в её работу обслуживание дымоходов в многоквартирном доме?
Добрый день. Управляющая организация выполняет работы по обслуживаю общего имущества вашего дома на основании договора с собственниками жилья, поэтому вам лучше ознакомиться с договором и посмотреть какие услуги, предоставляемые вам, там прописаны. На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
СпроситьЧтобы избавиться от ненужного имущества, его необходимо продать или подарить.
Возврат ранее приобретенного имущества возможен в случае признания сделки недействительной, если она была совершена с нарушением закона. Возврат ранее приобретенного имущества возможен через суд. Для начала надо бы подтвердить документально Ваше право собственности на нежилое помещение, расположенное в "подвале" МКД. При том, что в РФ именно подвалов в МКД - НЕТ, так как, термин "подвал", юридически - не определён. Да можете в судебном порядке. Многоквартирный дом не может быть собственником вашего подвала. Если у вам имеется право собственности на подвал, вы можете подарить его или продать другому собственнику. Могу ли я вернуть подвал в собственность многоквартирного дома, если я являюсь собственником подвала, а он мне не нужен.
Чтобы избавиться от ненужного имущества, его необходимо продать или подарить.
Возврат ранее приобретенного имущества возможен в случае признания сделки недействительной, если она была совершена с нарушением закона.
Спросить
Для начала надо бы подтвердить документально Ваше право собственности на нежилое помещение, расположенное в "подвале" МКД. При том, что в РФ именно подвалов в МКД - НЕТ, так как, термин "подвал", юридически - не определён.
Спросить
Многоквартирный дом не может быть собственником вашего подвала. Если у вам имеется право собственности на подвал, вы можете подарить его или продать другому собственнику.
СпроситьТаких судебных споров много, вполне вероятно, что собственники помещений в МКД могут оспорить право собственности на подвал и, соответственно, Вашу сделку купли-продажи. Хочу приобрести подвальное (цокольное) помещение в многоквартирном доме у собственника, не возникнет ли право жильцов на подвал?
Таких судебных споров много, вполне вероятно, что собственники помещений в МКД могут оспорить право собственности на подвал и, соответственно, Вашу сделку купли-продажи.
СпроситьМарина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
[b]Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.[/b]
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Обязана управляющая компания, травить мышей в подъезде, в подвале?
Марина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. В описанной вами ситуации, хоз. комната не является отдельным объектом недвижимого имущества. Она часть общего имущества собственников расположенных в доме жилых помещений, вместе с коридорами, подвалами, чердаками, внешними стенами и прочим. В силу этого, приобрести право собственности на основании давности владения, нельзя. У нас в подъезде в 2006 году была хоз комната. Мы её заняли. Как на расширение. У нас 3 е детей. Считается ли она нашей? Я давно читала такой закон, что до какого то года если заняли комнату она автоматом переходит к тебе. Есть ли такой закон ещё или уже нет.
Здравствуйте, Ольга. В описанной вами ситуации, хоз. комната не является отдельным объектом недвижимого имущества. Она часть общего имущества собственников расположенных в доме жилых помещений, вместе с коридорами, подвалами, чердаками, внешними стенами и прочим. В силу этого, приобрести право собственности на основании давности владения, нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. В своей собственности вы имеете право делать ремонт, но за свой счёт, поскольку УК несёт ответственность только за общедомовое имущество (209 ГК) Собственник самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. Пол на кухне к общедомовому имуществу не относится. А вот потолок подвала да. Можете пробовать включить его ремонт на общем собрании как в текущий, так и капитальный ремонт. Можно ли бесплатно отремонтировать пол на кухне в приватизированной квартире, которая расположена над общим подвалом многоквартирного дома? Домом управляет Управляющая компания.
Здравствуйте. В своей собственности вы имеете право делать ремонт, но за свой счёт, поскольку УК несёт ответственность только за общедомовое имущество (209 ГК)
Спросить
Собственник самостоятельно несет бремя содержания своего имущества. Пол на кухне к общедомовому имуществу не относится. А вот потолок подвала да. Можете пробовать включить его ремонт на общем собрании как в текущий, так и капитальный ремонт.
СпроситьЧитайте на этот счет Жилищный кодекс РФ. См. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. На сколько я знаю, жители многоквартирных домов имеют равные права на пользование подвальным помещением. Один товарищ грубо нарушает это право. Где в законе написано что мы равны в правах? (Извините за безграмотность)
См. ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьДа толком никаких.
А оно каким образом у вас оказалось, если это общедолевое имущество.
Нет, не обязаны искать, просто дальше будете платить в ТСЖ или заключить прямые договора с поставщиками. Никаких
Как платили, так и будете платить.
Если оно принадлежит на праве собственности Вам, то почему Вас лишить должны?
Нет, не должны. Если я решил выйти из ТСЖ какие для меня будут последствия?
Может ли ТСЖ лишить меня подвального помещения?
Должен ли я найти УК которая возьмёт меня?
Да толком никаких.
А оно каким образом у вас оказалось, если это общедолевое имущество.
Нет, не обязаны искать, просто дальше будете платить в ТСЖ или заключить прямые договора с поставщиками.
СпроситьНикаких
Как платили, так и будете платить.
Если оно принадлежит на праве собственности Вам, то почему Вас лишить должны?
Нет, не должны.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на участок
- Имею ли я право собственности на квартиру
- Право собственности на мужа
- Как прописать без права на собственность
- Право собственности на долю в квартире
- Право собственности на землю
- Право на земельную собственность
- Право собственности на земельный участок
- Оформить право собственности на квартиру
- Право собственности детей на квартиру
- Право собственности на имущество
- Как получить право собственности на квартиру
- Документы на право собственности квартиры
- Право собственности на жилье
- Принадлежащего на праве собственности
