Раздел домовладения в натуре / Право собственности - 601 советов адвокатов и юристов

Как при разделе дома в натуре учитываются наличие в доме магистрального газа (отопление с помощью АГВ и газовая плита) и электросеть. Что делать, если в результате такого раздела всё это переходит к одному владельцу?

Должен суд при разделе дома в натуре делить коммуникации (газ и электричество)? И что делать, если после раздела все коммуникации (газ и электричество) переходят одному владельцу.

После смерти отца по завещанию вспучила в наследство на 2/3 дома, 1/3 дома перешла по завещанию дочери его жены, но в наследство она не вступила (прошло 13 лет). Возможен ли раздел домовладениям в этом случае. Если можно процедура какова?

Здравствуйте! Мы с братом после наследства начинаем раздел домовладения. Какие права после завершения раздела дома у нас будут, долевые или как отдельные собственники своих частей. Дом под одной крышей, но разными входами.

Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.

Я подала исковое заявление на раздел домовладения. И бывший муж, не желая этого раздела, выгнал меня из дома, хотя я имею 1/2 долю. Сейчас я вынуждена проживать уже 2 месяца у друзей. Могу ли я после раздела имущества подать на него в суд за моральный ущерб и куда мне необходимо обратиться?

Уважаемые юристы помогите в решении вопроса.

Суд первой инстанции произвел раздел домовладения и земли согласно экспертизе. Сторона ответчика подала опелляционную жалобу опираясь на то,что на отведенной ей территории ширина входа на земельный участок всего 1 м. (мало). В экспертном заключении вариант с проходом на земельный участок в 1 м. предложен значит он соответствует нормам и снипам? Права ли строна ответчика.

В марте 2011 года суд произвел раздел домовладения, за 4 года владелиц другой доли не зарегистрировал свою долю, не выплатил сумму в полном обьеме, я не смогла завести в свою половину газ свет воду как обязал суд. неделю назад суд вынес решение освободить половину истца, заложить проход между домами. Вопрос могу ли я газ и воду завести себе с половины истца оставив его без воды и газа, т.к ни газ ни водоканал не делают две врезки на один адрес, а когда произойдет переоформление не известно, до сих пор идут суды по межеванию! Срок исковой давности прошол!

День добрый!

Какие возможны варианты раздела домовладения так, чтобы одному из собственников достались кухня и санузел? ЧТО МОЖНО ПРЕДЛОЖИТЬ ВЗАМЕН? или только по мировому соглашению?

СПАСИБО.

Помогите пожалуйста разобраться. Вступили в наследство с сестрой по закону, в связи со смертью тети (насл. 1 очереди не было) по 1/3 каждому в общем домовладении, на общем (аренда) участке 1000 кв.м. (правила пользования и выделения не установлены) Но еще при жизни тети, она снесла 2/3 дома и построила с мужем отдельный 3-х этажный коттедж, хотя в нем пока не живет. (якобы с ее устного разрешения) Никаких письменных согласий и разрешений у нее не нет. Я подал иск на снос, т.к сестра заявляет мне, что « Это все и так мое, я строила и собственники остальной 1/3 были не против, с ее слов» Судья отправила к " медиатору (говорит, что такого у нее в практике не было), что бы как то договориться решить все миром.. Но сестра ни на какую мировую не пошла. После 2-х недельного перерыва, заседание назначено на 25 августа 2016. Подскажите как мне лучше сформулировать, в чем нарушаются мои права, чтобы мой иск был удовлетворен и я бы мог по всем правилам построится или есть другое решение.

В 1987 г. соседи объединили по согласию свои участки 7 и 9 в один 9 с 2 квартирами путем слома старого дома и пристройки к д №9 (согласно решению исполкома образовалось долевое участие). Сейчас в доме долевое участие, мы-новые владельцы хотели бы от него избавиться.

Можно ли все сделать все в обратном порядке, все дольщики согласны. Или мы при разделе домовладения и земли потеряем право долевой собственности, а новые документы не получим так как не получим кадастровые номера на землю и тех. паспорта на квартиры.

Сейчас у нас 2 квартиры точно соответствующие долям и условно поделенный земельный участок в соответствии с долями. Порядок пользования официально не определен.

У меня по суду 1.4 домовладения из 1.2 земли но собственник 3.4 дома не идёт ни уговоры сама проживает во всем доме а я не могу не продать не пустить на свою часть квартиранов. У меня на руках решение суда и свидетельство на право долевой собственности. Что мне делать?

Было принято решение о реальном разделе нажитого в браке домовладения, которому предшествовало 4 года заседаний,3 основных экспертизы и 1 дополнительная. Ответчик подал кассационную жалобу об отмене решения, т.к. его не устроила формулировка "коммуникации остаются в общей долевой собственности", хотя я написала ему расписку, что обязуюсь отделить коммуникации, но без указания сроков. На какие нормативные акты можно сослаться при написании возражений на жалобу и какова вероятность, что решение отменят?

Законно ли, если суд не учитывает физический износ домовладения при разрешении спора о выделе доли в натуре? Я ходатайствовал о том, чтобы физический износ домовладения учитывался, так как оно построено давно, имеет трещины на стенах и фундаменте, но суд проигнорировал мое ходатайство. Высок ли мой шанс оспорить вопросы на экспертизу в апелляции? Меня поясняли, что физический износ актуален только если необходимо переоборудование помещений. Мой случай сюда не подпадает. Но разве законно разделять домовладение, если оно не пригодно для проживания? И какая в этом случае разница до необходимости переоборудовать помещение?

В 1996 г решением суда по делу о реальном разделе домовладения совладельцам было предоставлено право собственности на изолированные помещения. Но в 2004 г один из собственников зарегистрировал домовладение на праве долевой собственности на основании документов, в которых значилась долевая собственность

Вопрос: Утрачено ли право собственности в натуре, признанное судом? Если не утрачено, то каким образом возможно изменить вид права и зарегистрировать его? Какими правовыми актами руководствоваться?

Участком и домом на нем владеют 2 хозяина на правах общей долевой собственности (по 1/2 у каждого). Я свою половину старого одноэтажного дома снес и построил отступив пол метра в сторону новый 2-х этажный дом. Имеет ли теперь сосед при разделе домовладения в суде какие-либо права на мой дом?

По решению суда о сохранении самовольных построек и разделу земли и домовладения в натуре наследуемого имущества, я должна оплатить второму наследнику компенсацию за кв метры неделимого имущества. Что будет если платить частями через приставов? Можно ли оформить право собственности, если компенсация выплачена не полностью?

Дом и земельный участок в общедолевой собственности по 1/2. При предстоящем размежевании участка и разделе дома один из собственников хочет образовать из своей части 2 участка: первый-непосредственно под своей половиной дома с возможностью подхода к дому, второй-в отдалении, за участком, который отходит ко второму собственнику. Возможен ли такой раздел?

По варианту раздела ЗУ судебным экспертом ЗУ под домом выделяется в общее пользование но подвал под всем частным домом и весь 1-ый этаж в собственности одного совладельца а у другого-в собственности весь 2-ой этаж. Можно ли производить раздел ЗУ в натуре оставляя его часть в общей пользовании.

Участок 17 соток дом в СПБ. Долевая собственность 2/3 и 1/3.Как разделить участок, что бы на 2/3 остался дом, а на 1/3 только земля. Раздел по согласию.

Проблема с разделом домовладения в натуре, суть в том что сейчас имеем жилой дом на участке 4 сот. в общей долевой собственности на маму сестру и меня (все совершеннолетние), будем строить таунхаус с пятном застройки 1,5 сот. С тремя отдельными входами и отдельными инженерными сетями. Как нам выйти из долей и присвоить каждому дому/квартире отдельную адресную привязку?

У меня 41\45,у соседки 4\45,судом им присудили право пользования, налоги я платила всегда в 10 раз больше, получается и за их землю и дом, имею ли я право поставить забор как я хочу, а затем вызвать с БТИ и разделиться, выделить в отдельное домовладение.

Мы с братом получили наследства ДОМОВЛАДЕНИЯ от мамы по 1/2.приватизировать пока не можем, потому что не можем договориться о разделе определенного участка домовладения. А точнее общий вьезд, который брат хочет разделить пополам. Я ЖЕ ПРОТИВ РАЗДЕЛА ВЬЕЗДА, ПОТОМУ ЧТО ПОСЛЕ НЕГО НЕГДЕ БУДЕТ СТАВИТЬ МАШИНУ, ДА И СТОЙМОСТЬ НАШИХ ПОЛОВИН ЗНАЧИТЕЛЬНО УМЕНЬШЕТЬСЯ ПРИ ПРОДАЖЕ. ВОПРОС: МОЖЕТ МЕНЯ СУД ЗАСТАВИТЬ РАЗДЕЛИТЬ ЭТОТ ВЬЕЗД ПОПОЛАМ? И СМОЖЕТ МЕНЯ СУД ОБЯЗАТЬ ВЫПЛАТИТЬ ПОЛОВИНУ СУДЕБНЫХ ИЗДЕРЖЕК БРАТА?

Как объеденить части одного домовладения приобретенные в разное время у разных продавцов в одно домовладение (3/8 и 2/8)

г.Таганрог Ростовской обл.

Добрый вечер. У меня 1/2 домовладения. У каждого своя домовая книга. Вход в дом у каждого свой. Порядок пользования двором определен, но вход во двор общий. Могу ли сдать свою часть дома без согласия совладельца?

Смогу ли я после определения порядка пользования домовладением в суде сдавать свою долю жильцам без согласия второго собственника? Дом 80 кв.м по 1/2 доли. Спасибо.

Имеет ли право участковый с депутатами прийти и решать где вырубывать дверь? Дом на двух хозяев територии не выделенные в натуре.

Суд поделил дом между мною и бывшей супругой на равные доли. Приехал наш общий сын со своей женой и практически вместе со своей матерью выживают меня из дома. В Паспортно-визовой службе сыну и его жене отказали в регистрации без моего согласия. Могу я выселить сына и его жену без суда?

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

После раздела дома судом, отец по договору мены приобрёл другой дом с участком. А сын через год продал свою

часть дома с участком.

Вопрос: Новые владельцы приобретшие изолированные части дома на изолированных участках находятся в общей долевой собственности или по разделу судом в натуре дома нет?

Решение суда прилагаю.

Два наследника у каждого по 1/2 доли. Один проживает в доме: досматривал родителей, оплачивал ЖКХ, ремонтировал дом, похоронил родителей. Другой наследник имеет комфортное жилье, но решил через суд выделить долю в натуре и продать её. Что делать первому наследнику (второй наследник запросил за свою часть прядка 50 000 у.е. Общая площадь дома (вместе с самостроем) 92 м 2, А если без самостроя то 54 м 2.

Дочь разошлась с гражданским мужем. Хочет продать 1/2 частного домовладения, но имеется дочь 11 лет, которая зарегистрирована там, но не является собственником домовладения.

Каким образом можно воспрепятствовать продаже домовладения, чтобы не лишить ребенка жилья?

Хочу выделить долю дома в натуре. Моя 1/3 дома (30 кв) стоит на моем участке, он в собственности, вход, кухня, туалет у меня и у соседей отдельные фактически мы разделены полностью, даже забором. Соседи не вступили в наследство и не оформили собственность и не собираются. Против раздела не против, но и делать для этого ничего не будут. Вопрос: Есть ли возможность такого выдела в Ленинградской области в 2019 году. Если да, то регистрирует ли выделенные объекты как самостоятельные Росреестр. Как мне действовать и если через суд то на кого подавать иск, собственников официальных нет, а наследник ещё и несовершеннолетний?

Являюсь собственником 1/4 части в частном доме. Земля 6 соток в бессрочном пользовании. Возможно ли выделение своей доли в натуре, а затем оформить 1/4 земли в собственность?

Хочу подать в суд исковое заявление о выделе доли в натуре. Стоимость 1250000 руб. Мне принадлежит 1/2 доля в общей долевой собственности. Подскажите, пожалуйста, сколько надо платить госпошлину?

У моей жены умер отец. Вступили в наследство по закону. Получили свидетельство о государственной регистрации права на 1/4 двухкомнатной квартиры, на 1/4 двухэтажного дома, 1/4 земельного участка. Также есть свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли автомобиля, и 1/2 доли акций. Наследников двое - единственная дочь умершего (моя жена) и вторая жена умершего получившая 3/4 доли всего имущества. В наследуемом доме и квартире мы не проживали. При жизни с отцом поддерживали отношения, с его женой нет (она всячески мешала его встречи с нами). При попытке по телефону договориться о встрече по разделу имущества на контакт не идет, всячески оскорбляет, заявляет что машина пусть сгниет, в квартиру и дом она нас не пустит и предлагает выкупить нашу долю за смешную цену. Как нам действовать дальше. Как добиться бесприпятственного прохода в любое время в дом и квартиру? Как осмотреть и продать машину. Заранее спасибо. Александр.

Имею 1/2 долю домовладения. Порядок пользования домом, земельным участком определен судебными решениями в 2011 г. Так же в этом мировом соглашении определено разрешить мне пристройку 10,36 м 2 (обложила крыльцо со своей стороны дома и участка: установила дверь и окно). Фактически оно получилось меньше около 9,5 м 2. Участник мирового соглашения продал свою 1/2 долю. Уже поменялись 2 хозяина. Как мне зарегистрировать в госреестре пристройку, прежнее решение-соглашение мировое имеет силу? Что мне для этого нужно.

Столкнулись с проблемой. Не можем продать 1/3 долю в двухкомнатной квартире. Для продажи нам необходимо определить порядок пользования квартирой, но при обращение к адвокату, последний заявил нам, что в нашем случае продать такую долю невозможно. Судебные приставы утверждают, что нужно выделить долю в натуре, адвокат отказывается. Так можно выделить долю в натуре? И что для этого нужно сделать? Поясню, запрос вторым собственникам был отправлен через нотариуса, но ответа покупают они ее или нет не поступило. Те же приставы говорят, что нужен официальный отказ.

Дом в долевой собственности. По факту комнаты разделили, с самого начала, было и есть два входа. У соседей вход был с холодной пристройки они ее сломали и построили капитальное строение у меня согласие ни кто не брал, теперь они туда проводят газ, и окно поставили так что при разделе границ участка оно выходит ко мне во двор. Законно ли это? И что мне сделать в первую очередь подать на не законное строение или на раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли (при этом земля то же должна быть разделена у указанна граница)

Можно ли считать компенсацией за невозможность мне пользоваться газом то, что суд присудил мне компенсацию за стоимость газовой плиты и АГВ, которую мне должен выплатить другой хозяин при разделе дома в натуре?

Получила документы на собственность своей половины частного дома после реального раздела. По документам моя половина это "жилое помещение". Сегодня в паспортном столе отказались выдавать домовую книгу и прописывать меня в моем собственном жилье. Объясняют это тем, что вместо "жилое помещение" должно быть написано "дом" или "квартира". Помогите! Что мне делать?

Домовладение в долевой собственности. Строение 1950 года. Один из совладельцев хочет разрушить и снести свою часть домовладения которая является к тому же большей частью дома. Где дают такие разрешения и кто выносит решения. Спасибо.

Я являюсь собственником 2/3 домовладения и земельного участка, собственник 1/3 домовладения умер есть три наследника один из которых я, завещания от умершего нет. Можно ли продать данный дом без участия и согласия наследников а наследником потом выплатить ту сумму которая причитается им исходя из доли наследства? Подскажите что делать наследники не сговорчивые вся это уже тянется 4 года дом пустует и скоро развалится. Нужна помощь в продаже о проценте можно договорится.

Мною подан иск о нечинении прерятствий в пользовании долей домовладения, т.к я купил 1/2 дома а после приобретения женщина-совладелец сменила все замки на воротах, калитках и меня не пускает.

Здание требует капремонта и вместе с отсутствием возможности входить в купленное строение, отсутствует и отсутствовала (Решение судом ещё не принято) возможность произвести ремонт помещения и проломаной крыши. Теперь зима, и прийдётся ждать до следующего лета, даже когда суд обяжет ответчика не препятствовать.

Архбюро (Актом обследования) подтвердило необходимость срочного проведения ремонта.

Хочу увеличить исковые требования, и что действия ответчика препятствовали не только входить но и производить необходимый ремонт?

Признать незаконными действия или как то ещё?

Меня зовут Антонина. Я развелась в 2019 г. У меня 3 детей. Дом и земельный участок находится в равных долях между мной, детьми и бывшим. В 2022 году бывший ушел по контракту на Украину, домой практически не отпускают. Хочу выделить свою и детские доли, бывший идет в отказ, поэтому я так понимаю, что выдел долей можно сделать только в натуре. Подскажите, как это сделать, чтобы не было накладно для меня и можно ли выделить доли с общего двора и земельного участка?

Имею 1/6 доли на земельный участок и дом, второй наследник имеет 5/6 долей, могу ли я через суд произвести выдел в натуре земельного участка, если площадь участка равна 8 соткам, а минимально установленная площадь в регионе равна 4 соткам?

Может ли суд при разделе дома в натуре на основании результатов проведения строительной экспертизы лишить меня газового хозяйства (АГВ с отоплением и газовой плиты), если всё это оформлено на меня и передать другому хозяину и не выплатить мне компенсацию как за оборудование так и за возможность переустройства газового хозяйства на мою часть дома? Ведь я не хочу лишаться газа (строительная экспертиза в своем заключении предлагает мне установить на своей части дома электрокотел), а хочу чтобы и у меня была возможность пользоваться газом.