Статус недвижимость / Недвижимость - 5957 советов адвокатов и юристов

Продавец сильно занижает цену недвижимости в договоре, ниже чем 70% от кадастровой и более чем в 2 раза ниже реальной стоимости, на остальную часть суммы будет расписка. Можно ли лишиться статуса "добросовестного покупателя", в случае судебных разбирательств после покупки (в собственности продавца менее 3 х лет, получена по завещанию)?

Всем добрый вечер! Хочу купить жилую недвижимость у Юр.лица-банкрота. В свидетельстве о гос. регистрации права от 2011 г. ограничений не зарегистрировано, а в выписке из ЕГРП 2014 г.-ограничение (обременение) права - запрет УФРС на проведение любых регистрационных действий. Вопрос: почему такие расхождения, имеют ли они значение для меня, как потенциального будущего собственника? Могу я купить такую недвижимость? Заранее спасибо.

В 2018 году здание был статус жилое. Раньше это было общежитие жилое. Сейчас в реестре статус не жилое. В здание 25 комнат жилые. Прописаны люди, через материнский капитал куплены, одобряют ипотеки. Много детей. Ук нас не берет из за статуса нежилой. Коммуналку платим как юридические лица. Отказы везде нам и с администрации, из прокуратур. Как нам быть подскажите пожалуйста.

Решение данной ситуации.

Моему несовершеннолетниму ребенку от отца в наследство досталась доля 3/16,1/16 у его деда, 12/16 у его тетки. Ситуация с жильем такая. В 80-90-х семье моего бывшего мужа был дан отдельно стоящий одноквартирный дом, в 2003 году они его приваизировали, но при получении данного дома они перед въездам туда сделали перепланировку или перестройку, а при приватизации не чего не показали к тому же в то время БТИ не выезжало с проверками соответствия тех паспорта, мало того сейчас когда началась дележка между наследниками выяснилось, что в россреестре данный дом считается многоквартирным, с 1 квартирой (у дома один кадастровый номер, у квартиры другой), а в БТИ считается жилым домом. Из ходя из этик не стыковок россреестра и БТИ, Можем ли мы с моим сыном переделать статус дома в россреестре из многоквартирного в жилой? Нужно ли для этого разрешение всех собственников?

У моего отца есть в собственности участок с домом на Украине г. Одесса. Он гражданин Украины. Если он пишет дарственную на меня его сына гражданина России. Какие налоги, в каком размере и когда должны быть мной уплачены? При вступлении в права собственности, при последующей продаже недвижимости..

Налог:

Можно избежать уплаты налога? На продажу (ипотечной)квартиры, которая была 3 года в собственности, купив сразу другую недвижимость и погасив ипотечную задолженность?

Планирую купить на торгах по банкротству "Часть жилого дома - 3-комнатная квартира на 1 этаже с холодной пристройкой площадью" и з/у при домовладении" Так указано в свидетельстве и выписке. На самом деле это отдельный дом без отопления, площадь тоже возможно не соответствует. Недвижимость была 7 лет под арестом! Возможно ли без проблем после покупки уже мне оформить дом в соответствии с действительностью. Или будут проблемы?

Мне 54.5 года есть льготный стаж 5 лет собираюсь на пенсию в 55 лет. я обратился в пфр за получением статуса предпенсионер и мне отказали сославшись на то что я не могу получить этот статус а могу стать только пенсионером в 55 лет. вопрос: это правда что я не могу быть предпенсионером? Или меня ввели в заблуждение? И какие законы и статьи мне помогут получить статус предпенсионера.

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

Если будучи замужем я получу квартиру, оставленную мне в наследство от дедушки, будет ли это совместно нажитым имуществом, будет ли муж иметь на нее права, и после оформления права государственной регистрации?

Скажите пожалуйста, у моего дяди есть дом в средней полосе, он там не живёт, в доме живёт Бабушка, дом оформлен на него, договор купли-продажи у бабушки. Он решил сделать дарственную на племянницу, какие документы нужны, у кого оформить и нужен ли будет тот договор купли-продажи, что у бабушки?

Я имею возможность организовать продажу недвижимости Италии в России. Подскажите оптимальные варианты организации дела.

Каков оптимальный правовой статус на территории России?

Каковы оптимальные контрактные отношения с итальянской стороной? Каково наилучшая комбинация организационно-правовых форм (юр. лиц, индивидуальных предпринимательских статусов или иных) между Россией и Италией.

На сегодня имею ООО в России, есть s.r.l. коммерческих партнеров в Италии, есть готовое к сотрудничеству лицензированное агентство недвижимости в Италии.

Если у меня есть квартира в Эстонии, а в России нет никакой недвижимости - являюсь ли я нуждающейся в улучшении жилищных условий на территории России? Поставят ли меня на учет как нуждающегося в России?

Имеет ли право Начальник филиала другого района города (не по месту нахождения недвижимости) регистрировать право вместо государственного регистратора? Или правом регистрировать возникшие и имеюшиеся права обладает лишь государственный регистратор?

На территории Москвы на территории бывшего СНТ построен многоквартирный дом, но статуса такого ещё нет. Пока дом принадлежит 1 собственнику и есть несколько дольщиков. И собственник (владелец самой большой доли) настаивает на создании ТСЖ. Это законно? Ведь статуса многоквартирного дома нет. Можно рассматривать дом как коттедж на несколько человек и правомочно ли официальное создание ТСЖ?

Здравствуйте. Скажите, нужно ли юридически заверенное согласие супруга для покупки дачного участка с домиков в 10 кв.и статусом не жилого помещения?

При смене ФИО происходит ли приостановление прав на недвижимость до подачи заявления в соответствующие организации о смене данных?

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

При приобретении недвижимости по договору купли-продажи в пользу третьего лица, будет ли "третье" лицо оплачивать какой-нибудь налог?

1) если квартира куплена по ДДУ, еще будет строится. Возникнет ли налог у собственника (т е 3 его лица, он же выгодопреобретатель недвижимости, за кот он своих денежных средств не платил).

2) если купить участок земли по такому же договору по той же схеме. Возникнет ли налог не на собственность потом, а на недвижимость как дар?

ДД! У меня в собственности дом и земельный участок. Был гараж, строим новый. В будущем хотим его использовать в качестве шиномонтажа. Нужно переводить гараж в коммерческую недвижимость? Если не сложно распишите пожалуйста поэтапно.

Имеем двухквартирный дом, дом разделен и каждая половина имеет статус жилой дом. Земля под нашей половинной в собственности и имеет статус ижс, сосед не выкупил землю у администрации. Хотим 3 (построить жиллую мансарду над своей половинной. Должны ли мы получать на это разрешение соседей и в какой форме, а также разрешение от администрации города?

Могу ли я получить РЖД ипотеку, как "молодой специалист", если окончил вуз и в течении 3 месяцев устроился на РЖД, притом не являюсь целевиком. Рассмотрев документы о " Молодом специалисте" И распоряжение "о предоставлении ипотеки" Не увидел строчки про то, что ипотека только для целевикоы

Собственник недвижимости находится в другом государстве, из документов только паспорт СССР, документы на дом утеряны. Собственник приходится мне отцом, есть ли возможность сделать доверенность? И какой вообще порядок действий возможен?

Может ли быть юрист без статуса адвоката представителем заинтересованного лица при обжаловании в апелляционном порядке постановления суда о наложении ареста на недвижимое имущество данного лица? Постановление вынесено на основании ходатайства следователя при проведении предварительного следствия по уголовному делу. Лицо, на чье имущество наложен арест, является добросовестным приобретателем, в уголовном деле до постановления не участвовал и не знал о нем.

Если я покупаю недвижимость по договору в пользу третьего лица (знакомого, а не родственника), то нужно ли будет этому третьему лицу (владельцу недвижимости) платить налог при покупке? При этом он, имея гражданство РФ, имеет второе гражданство и является валютным резидентом Германии.

Ситуация такая: мой папа и его сестра являются сособственниками дома, доставшегося им по наследству от их мамы. Хотим оформить дарственную на сестру папы, так как она фактически проживает в доме одна. Дом находится в городе Весьегонске Тверской области. Выехать туда для оформления документов возможности нет. Возникла мысль оформить доверенность и по доверенности оформить дарение. Так вот вопрос, как это грамотно сделать и какие для этого нужны документы.

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

Считается ли совместно нажитым имущество недвижимость если: ипотека на недвижимость бралась до брака, а право собственности получалось во время брака?

Может ли быть статус квартиры у объекта, если построен на участке категории земель земли населенных пунктов и разрешённое использование согласно Росреестра для индивидуальной жилой застройки? Спасибо!

Нужно ли будет платить подоходный налог в такой ситуации с недвижимостью: пенсионер 83 года спустя 3 года и 2 месяца после покупки за 5.5 млн. руб продал единственное жильё за 10 млн руб

Евгений, если квартира приобретена в браке, то она не потеряет этот статус Здравствуйте!

Нет. Если квартира куплена в браке то она совместно нажитое имущество. Подарить квартиру без согласия бывшей жены Вы не сможете. Добрый вечер.

Разумеется, нет, иначе все бы так и делали.

Раздел имущества может и после расторжения брака. Квартира куплена в браке. Я собственник. Жена там прописана. Если развестись, а после развода я оформлю договор дарения квартиры. В таком случае она потеряет статус "совместно нажитая недвижимость"?

Под влиянием тяжелого заболевания, а также мошенника, мой родственник срочно продал свою квартиру, подписав договор купли продажи недвижимости, написав расписку (+нотариальное заявление о получении наличными этих денежных средств) о получении наличными 5 000 000 рублей, а также заявление об отказе от банковской ячейки при осуществлении сделки. Денежные средства покупатель под благовидным предпологом пообщеал передать в ближайшее время, и затем отказался это сделать. Каким образом можно признать расписку безденежной, а заявление, оформленное в нотариальной форме - недействительным?

Получил только что 1-комн. Квартиру от МО РФ бывший в/сл, проживающий с моей мамой 15 лет (в браке не состоят). Он хочет сразу оформить дарение на меня (я не родственница). Подскажите, помимо 13% еще и налог на "свежую" квартиру (3-х летнего срока проживания нет)?

Заранее Благодарю, Татьяна!

В 1995 г. Нам (я, сестра, мать и отец) предоставили служебную квартиру по ордеру (в ордере кроме наших ФИО адреса приказа и печатей с подписью больше ничего не указано) так как отец был военнослужащий. Но отец не дослужил 1 год и 2 месяца до полной выслуги 10 лет (на этом основании нам недавно пришел отказ о предоставлении договора социального найма). Нас не выселяли и мы проживаем в этой квартире до сих пор. Сейчас занялись приватизацией. В выписке из егрн указано правообладатель квартиры г. Москва (собственность). А в платежке по ЖКХ указано что квартира служебная. Вот и при подаче документов о договоре соц. найма сами сотрудники отделов не понимают как такое может быть. Является ли что если собственник г. Москва то квартира утратила статус служебной? Какая дальнейшая судьба этой квартиры после смерти отца (он основной квартиросъемщик). Есть ли шансы на приватизацию? Добавлю что отец военный пенсионер.

Если за мои услуги по восстановлению права собственности на недвижимость клиент планирует заплатить мне долей в этой недвижимости. Все расходы, связанные с оказанием своих услуг я несла за свой счёт. Каким образом можно переоформить долю или произвести оплату, чтобы минимизировать налоги?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

Нужна ваш консультация по поводу недвижимости. Я купил недвижимость 20 августа 2020 года. Суд у меня был по разводу 23 марта 2020 года но свидетельство о разводе я получил 4 сентября 2020 считается ли покупка недвижимости как в браке или нет?

Мама в пенсионном возрасте, часто болеет. Так называемый брат проживает на её площади. За всё время что прописан в квартире матери не оплатил не одного счёта. Долгов конечно не мало по коммунальным услугам. Квартира приватизирована на имя матери. В своё время была трёхкомнатная квартира, которую обменяли на меньшую опять же из за долгов по коммуналке. К матери относиться с постоянной ненавистью. В квартире по хозяйству не прикасается ни к чему. У меня вопрос. Мама готова написать завещание на квартиру на моё имя. Поясните пожалуйста в каком статусе жил площадь перейдёт по наследству. Я имею в виду долги по коммуналке прописка брата. И сможет ли братик оспорить завещание? Я несколько лет прописан там же.

Умер отец, осталась квартира, в которой проживает его жена. Я не знаю, в собственности у них была квартира или нет, и если в собственности, то в каких долях. Могу ли я вступить в наследство, если завещания нет? И как узнать про квартиру, в собственности ли она.

Я депутат городского поселения и не сдал декларацию о доходах. И не хочу сдавать, но председатель собрания грозит забрать мандат. Причина почему не хочу сдавать, это то что город маленький и все друг друга знают, а я Предприниматель и не хочу показывать свои доходы от этого, и имущества. Я ж не получаю зарплату от депутатства, и зачем я буду сдавать.

Подскажите как быть, заранее спасибо!

По поводу пособий с 8 до 16 включительно. У меня такая ситуация первому ребёнка 15 лет на него получаю алименты по соглашению сторон нотариально заверенное, а со вторым ребёнком я имею статус матери одиночки, ему сейчас 8 лет.. на данный момент не в браке, работаю официально. Скажите могу ли я рассчитывать на эти пособия на детей.

Купила в 2011 г. выведенный из жилфонда 4 х квартирный дом, отремонтировали, живем (есть интернет, централизованная вода и канализация, электричество) Как вернуть статус жилого?

Я вдова, двое детей 18 и 13 лет. Получаю пенсию по потере кормильца на младшего, сама работаю неофициально. Старший ребёнок студент, обучается на дневном в колледже. Имею ли я право на статус малоимущего? Если да, какие нужны документы и куда обращаться, в соцзащиту или МФЦ?

Здравствуйте! Продал ком. недв. По договору за 17000000 р. кадастр её 7000000 р. Вопрос, смогу ли я при оплате налога на продажу (собст. Меньше 3 лет) воспользоваться налоговым вычетом в размере 1000 000. То есть заплатить налог 17000000-1000000= 16000000 x 13%/ . Заранее спасибо!

Спасибо. Олимпийский Сочи.