Стоит ли мне самому подать на развод или мне выгодней дождаться, когда это сделает она?

Квартира не приватизирована, поэтому ни о какой компенсации ее стоимости в судебном порядке не может идти и речи. Все, что теоретически может сделать ваша супруга - попробовать осуществить принудительный обмен жилого помещения. В соответствии со ст.68 ЖК РСФСР если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда СССР "О практике применения судами жилищного законодательства" от 03.04.87 N 2 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.90 N 14) отмечено, что при рассмотрении дел о принудительном обмене жилого помещения надлежит тщательно проверять, заслуживают ли внимания доводы и интересы членов семьи, проживающих в обмениваемом помещении.

Под заслуживающими внимания доводами и интересами членов семьи, которые должны учитываться судом по таким делам, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Если спор возник между членами семьи, занимающими отдельную квартиру, отсутствие согласия одного или нескольких из них переехать в жилое помещение, расположенное в квартире, где проживают и другие наниматели, само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку при распаде семьи, повлекшем необходимость обмена, эти лица фактически уже не пользуются отдельной квартирой.

С практической точки зрения такой иск крайне сложно выиграть по целому ряду причин. С уважением,

Уважаемый Вячеслав! У Вас неприватизированная квартира и, соответственно, собственником ее являетесь не Вы, а государство. Конечно же, продать ее и разделить деньги между Вами и супругой никто не может (государство не обязано участвовать в Вашем бракоразводном процессе и разделе имущества). Единственный вариант - принудительный обмен. Но при этом суд должен будет учитывать массу обстоятельств, свидетельствующих в том числе и о других возможностях для проживания + варианты обмена должна будет предложить супруга. Попробуйте разменять квартиру площадью 13 кв.м! Кто подаст на развод - не важно, если Вы не торопитесь снова вступить в брак.