Владею долей в квартире в доме, который является памятником архитектуры (так указано в свидетельстве на собственность на квартиру). Освобождаются ли собственники квартир в таких домах от уплаты налогов? Объект недвижимости в СПб.

Таких льгот по налогу на имущество физических лиц не предусмотрено. (Закон Санкт-Петербурга № 643-109 от 26.11.2014 "О налоге на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге" (в ред. Законов Санкт-Петербурга от 26.11.2015 №694-132 и №762-136, от 21.06.2016 №388-66, от 25.04.2017 № 231-42, от 29.11.2017 № 783-130)

Освобождаются ли собственники долей в памятнике архитектуры от налогов в СПб?

Особенности сделки по обмену многокомнатных квартир в долевой собственности - правовое оформление и возможность реализации

Продаем 3 к квартиру (объект 1) в долевой собственности, собственников трое, все совершеннолетние. Нам необходимо разъехаться на 3 разных объекта. Сложилась следующая ситуация: на нашу квартиру нашелся покупатель, который внес задаток за нашу квартиру. У нашего покупателя в собственности 3 к квартира (объект 2) деньги с продажи которой он хочет потратить на нашу квартиру+доплата. Далее по цепочке на квартиру нашего покупателя нашлось предложение которое выгодно как нам, так и нашему покупателю, а именно 2 объекта (объект 3 и объект 4) недвижимости (находятся в долевой собственности) в зачет объекта 2. Таким образом получается следующее: в результате сделки 2 собственника объекта 1 получают объекты 3 и 4 (по переуступке прав долевого участия), 3 ий собственник объекта 1 получает доплату на покупку объекта недвижимости для себя, собственник объекта 2 получает объект 1, собственник объектов 3 и 4 получает объект 2. Вопросы: возможно ли осуществить такую сделку? Каким образом необходимо документально оформлять такую сделку?

Читать ответы (2)

Вопросы приватизации квартиры - передача по наследству или продажа в отсутствие договора и акта оценки стоимости

Я приватизировал квартиру в 1997 г. Из документов имею Свидетельство о собственности на квартиру и Постановление о регистрации договора о передачи квартиры. Договор о передаче квартиры в собственность и Акт оценки стоимости квартиры утеряны. Считается моя квартира приватизированной, могу я передать ее по наследству детям или продать? В Свидетельстве указано, что квартира является только моей личной собственностью.

Читать ответы (2)

Необходимо составить документ для изменения формулировки свидетельства о собственности на недвижимость для получения

Построен котедж с раздельными входами, состоящий из двух квартир. Хозяева этих квартир имеют документы: свидетельство о собственности на недвижимость (каждый своей квартиры), свидетельство о собственности на замлю (каждый своего участка), свидетельство о собственность на хозяйственные постройки (каждый своих построек). В свидетельстве о собственности на недвижимсость, квартира обозначена как 1/2 часть дома с указанием площади. Данная формулировка не отвечает требованиям банка, на получение ипотечного кредита для нового хозяина, который хочет купить принадлежащую мне квартиру, этого дома. Составление какого документа необходимо для урегулирования этой ситуации?

Читать ответы (1)

Преобразование долевой собственности - объединение комнат в квартиру и получение свидетельства о собственности

Исходная ситуация: Квартира из 2 комнат. Каждая комната является объектом права и находится в общей долевой собственности 2 лиц. (итого 4 собственника в квартире и 4 договора о праве собственности). Собственники - мать, дочь и гражданский муж дочери. Задача: превратить набор комнат в квартиру - один объект права. Цель: дальнейшая продажа, как квартиры (так как стоимость на рынке двухкомнатной квартиры выше, чем комнат в отдельности), либо передача квартиры в зачет строящегося жилья. Как объединить две комнаты в квартиру и получить свидетельство о собственности на квартиру 7

Читать ответы (2)

Спор о праве собственности на квартиры в индивидуальном доме

В 1993 году 2-е квартиры в двухквартирном доме по договорам приватизации были переданы в собственность. В 2003 году одна из квартир была оформлена в долевую собственность, так как в договоре приватизации звучала и квартира, как объект и 1/2 дома. Нотариус сел 1/2 дома за долю и выдал свидетельство. Собственник которой квартиры оформил в 2008 наследство и получил свидетельство на квартиру N1, в этом же доме. В 2018 году Росреестр создал рабочую группу которая сняла с учёта многоквартирный дом и зарегистрировала индивидуальный дом, так как в 2003 году право на долю было зарегистрировано. Собственник квартиры N1 подал иск к собственнику квартиры N2 о снятии с учёта индивидуального жилого дома и прекращении права собственности на долю, а так же о признании права собственности на квартиру N1. Суд в иске отказал, так как иск должен быть подан к администрации. Можно ли в апелляции добавить ответчика или как быть в данной ситуации? Цена иска о признании права очень большая. Можно ли подать другой иск к администрации и собственнику квартиры N2.

Читать ответы (1)

Определение момента приватизации квартиры и раздел недвижимости при прописке супруги

Вопрос следующий: я приватизировал квартиру, в свидетельстве указана дата передачи квартиры в мою собственность по договору передачи-11 мая, 17 мая я женился... дата выдачи свидетельства 28 июля, так когда же вышеуказанная квартира стала моей собственностью? И второе, супруга постоянно прописана этой квартире и претендует на её часть, при этом имеет собственную квартиру в другом городе. Как будет делится недвижимость?

Читать ответы (2)

Объединение двух квартир - нужно ли платить налог при их продаже?

Есть 2 квартиры в Москве, в жилом доме на одном этаже рядом. Одна принадлежит матери уже 10 лет, вторая её дочке - уже 7 лет. Было сделано объединение квартир в одну с согласованиями по перепланировке в префектуре, внесено в кадастр, но в Росреестре до сих пор числится что это два отдельных объекта недвижимости. В данный момент в июне 2014 года из Росреестра ждём новое свидетельство о собственности на новый объект недвижимости - объединённую квартиру с собственностью в долях на мать и дочку. Доли пропорциональны площадям квартир, из которых получилась новая квартира. Вопрос - если продавать вот это новую объединённую квартиру, то нужно ли будет платить с этой продажи налог 13%, т.к. де юро это новый объект недвижимости, в собственности менее 3-х лет, де факто квартиры, из которых получился новый объект недвижимости, в собственности владельце более 3-х лет.

Читать ответы (2)

Недавно родители получили новую квартиру, а эту решили передать мне.

Кооперативная квартира с выплаченым паем. Членом кооператива является мама. Свидетельство о собственности на квартиру не оформлено. Недавно родители получили новую квартиру, а эту решили передать мне. Я в квартире прописан. Как правильно переоформить квартиру в мою собственность (с пом. мамы), чтобы избежать процедуры продажи или дарения (уплаты налогов).

Читать ответы (2)

Особенности оформления свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в двухквартирном доме с долей

В собственности имеется квартира двухквартирного дома и доля земельного участка под многоквартирную застройку (к этому дому). Земельный участок выделен под весь дом и доля пропорциональна площади квартиры. На оба объекта выдано одно свидетельство о государственной регистрации права. В графе объекты указаны два объекта. А в графе кадастровый (учетный) номер только условный номер. Так же в графе документы основания указан только документ, подтверждающий право на квартиру. Необходима ли замена данного свидетельства? Допускается ли указание в свидетельстве только одного кадастрового (условного) номера при выдаче единого свидетельства на два объекта? Какой нормативный документ регламентирует оформление свидетельства о государственной регистрации права? Спасибо.

Читать ответы (1)

Может ли мать несовершеннолетних собственников квартиры взять кредит под их доли без ведома остальных собственников

Есть квартира, у нее - 4 собственника, два из которых несовершеннолетние. Мать несовершеннолетних, которая не является собственницей квартиры, но зарегистрирована в этой квартире, выкрала свидетельства о регистрации прав на недвижимость своих детей. Может она получить кредит в банке под залог детских долей квартиры, поскольку является их законным представителем, так, чтобы остальные собственники не знали об этом? И если да, то как это предотвратить?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59